时间：2025-03-11 17:26:38 来源：NEWS

Cấp phép xây dựng hơn 1.600 công trình có tầng hầm 

Sở Quy hoạch – Kiến trúc (QH-KT) TPHCM vừa trình UBND TPHCM nội dung báo cáo Bộ Xây dựng về tình hình quản lý quy hoạch không gian xây dựng ngầm trên địa bàn thành phố. 

TheàởriênglẻtạiTPHCMchỉđượcxâytốiđatầnghầmkhôngbốtríphòngởkết quả bóng đá tây ban nhao Sở QH-KT, trên cơ sở đồ án quy hoạch chung, UBND TPHCM đã lập, phê duyệt quy hoạch phân khu khu trung tâm hiện hữu 930ha, cơ bản phủ kín quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 với tổng số hơn 600 đồ án. 

Tuy nhiên, đồ án quy hoạch chung và quy hoạch phân khu trên địa bàn TPHCM được duyệt lại không bao hàm nội dung quy hoạch không gian xây dựng ngầm đô thị. Thành phố cũng chưa lập quy hoạch chung, quy hoạch chi tiết không gian xây dựng ngầm đô thị. 

Trước đây, TPHCM cấp giấy phép xây dựng công trình có tầng hầm chủ yếu căn cứ quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng, tiêu chuẩn thiết kế xây dựng công trình có tầng hầm. 

Đối với các dự án đầu tư xây dựng công trình, trừ nhà ở riêng lẻ, đều phải lập quy hoạch chi tiết xây dựng hoặc quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500, trong đó thể hiện chi tiết phần ngầm của công trình. 

Sở QH-KT TPHCM cho biết, từ năm 2004 đến quý 1/2024, cơ quan chức năng đã cấp giấy phép cho 1.600 công trình xây dựng có tầng hầm. Trong đó, Q.1 có 642 công trình. 

“Ngoài nhu cầu xây dựng tầng hầm tại các khu trung tâm thương mại, công trình công cộng, công trình hạ tầng kỹ thuật, các dự án đầu tư…, người dân TPHCM có nhu cầu rất lớn xây dựng nhà ở riêng lẻ có tầng hầm, đặc biệt tại các quận trung tâm”, Sở QH-KT nêu thực trạng. 

Nhà ở riêng lẻ được xây tối đa 1 tầng hầm 

Trong khi thành phố chưa có quy hoạch không gian xây dựng ngầm đô thị, Sở QH-KT cho rằng cần thiết bổ sung nội dung quản lý xây dựng công trình có tầng hầm trong quy chế quản lý kiến trúc của thành phố. 

Đồng thời, bổ sung nội dung quản lý quy hoạch không gian xây dựng ngầm cho các đồ án quy hoạch phân khu, tức quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/2000, làm cơ sở cấp giấy phép xây dựng hoặc lập quy hoạch chi tiết xây dựng, quy hoạch tổng mặt bằng. 

Các trường hợp xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, Sở QH-KT đề xuất cho phép được xây tối đa 1 tầng hầm để xe hoặc kỹ thuật (không bố trí phòng để ở và chức năng khác).

Đối với các dự án đầu tư công trình xây dựng bắt buộc phải lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng, Sở QH-KT kiến nghị cho phép cơ quan thẩm quyền được thẩm định, phê duyệt tối đa 1 tầng hầm trên cơ sở có ý kiến của các sở, ngành liên quan. 

Với những dự án đầu tư xây dựng công trình từ 2 tầng hầm trở lên, Sở QH-KT đề xuất việc lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng trên cơ sở phù hợp với quy định về quản lý không gian ngầm. 

Riêng các dự án có tầng hầm mang tính cấp bách, đề xuất cho phép điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 để làm cơ sở lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, quy hoach tổng mặt bằng theo quy định. 

Phạt 110 triệu chủ đầu tư tự ý xây thêm tầng hầm tại dự án nhà ở xã hộiUBND TP Thanh Hóa vừa có quyết định xử phạt vi phạm hành chính 110 triệu đồng đối với Công ty Cổ phần phát triển AMC Toàn Cầu tự ý xây thêm tầng hầm tại dự án nhà ở xã hội.

上一篇：Soi kèo phạt góc Brentford vs Aston Villa, 0h30 ngày 9/3
下一篇：Nhận định, soi kèo Reims vs Auxerre, 23h15 ngày 9/3: Khó thắng

• ·Soi kèo góc Brighton vs Fulham, 22h00 ngày 8/3
• ·Soi kèo phạt góc Wolves vs Aston Villa, 0h30 ngày 2/2
• ·Nhận định, soi kèo Brisbane Roar vs Western Sydney, 15h35 ngày 31/1: Khó cho chiếu trên
• ·Soi kèo góc FCSB vs MU, 03h00 ngày 31/1
• ·Nhận định, soi kèo SLNA vs Bình Định, 18h00 ngày 8/3: Chủ nhà thắng thế
• ·Soi kèo phạt góc Stuttgart vs PSG, 3h00 ngày 30/1
• ·Soi kèo góc Everton vs Leicester, 22h00 ngày 1/2
• ·Nhận định, soi kèo FCSB vs MU, 03h00 ngày 31/1: Quỷ đỏ hoan ca
• ·Nhận định, soi kèo Cagliari vs Genoa, 2h45 ngày 8/3: Cơ hội bứt phá
• ·Nhận định, soi kèo Pumas UNAM vs Deportivo Toluca, 10h05 ngày 30/1: Lợi thế sân nhà
• ·Nhận định, soi kèo Bekasi City vs Adhyaksa Farmel, 15h30 ngày 30/1: Cơ hội cho chủ nhà
• ·Siêu máy tính dự đoán Bournemouth vs Liverpool, 22h00 ngày 1/2
• ·Soi kèo góc Brighton vs Fulham, 22h00 ngày 8/3
• ·Nhận định, soi kèo Getafe vs Sevilla, 20h00 ngày 1/2: Khó tin cửa trên
• ·Siêu máy tính dự đoán FCSB vs MU, 03h00 ngày 31/1
• ·Nhận định, soi kèo Ferencvaros vs AZ Alkmaar, 3h00 ngày 31/1: Khó cho chủ nhà