Mình là một kẻ nghiện đất, nghiện nhà. Mình nghiện đến nỗi suốt 3 năm Covid mình vẫn lang thang dọc Việt Nam. Hễ mà cứ đặt chân tới vùng đất nào, mình cũng sẽ lọ mọ tìm một khu đất, nơi gần biển/ gần hồ/ gần sông/ gần núi rồi mua lấy một mảnh đất, với mục tiêu vĩ đại đặt ra trong tâm trí: sau này sẽ làm nhà để nghỉ hưu, hehe. Và cứ thế, danh mục đất, nhà mình sở hữu nó cứ dài ra theo năm tháng.

Mình cũng rất hay lướt các nhóm khoe nhà đẹp để hình dung ra hình mẫu những ngôi nhà trong tương lai mình sẽ làm gì trên những lô đất đó. Nhưng câu mình đọc được nhiều nhất trong những bài có hàng nghìn bình luận là câu: “Tiền đâu để mua nhà?”.

Câu hỏi này mình chắc đúng với 90% chúng ta khi mua ngôi nhà đầu tiên, vì có lẽ chỉ có 10% may mắn có thừa kế bố mẹ ông bà cho nhà cho tiền thôi. Và ngôi nhà đầu tiên, luôn được mua bằng sự nỗ lực gom góp từ tất cả các nguồn thu nhập của bản thân, vay mượn người thân, vay nợ ngân hàng. Rồi từ đó, làm việc cày để trả nợ khoản vay tiền đó trong nhiều năm sau.

Mình đã mua căn chung cư đầu tiên năm 28 tuổi, với đúng công thức trên. Nhưng thay vì mua 1 mảnh đất 100m2 ở Tây Mỗ, Đại Mỗ (lúc đó là ven Hà Nội), mình đã lựa chọn mua căn chung cư 100m2 ở nội thành Hà Nội để tiện đi lại. Và sau 10 năm, nếu mình bán căn chung cư cũ đấy, quay về chỗ kia sẽ chỉ mua được mảnh đất 25-30m2 còn chưa có nhà để ở. Lúc đó, lựa chọn một nơi để ở và đi làm tiện lợi, là một sự lựa chọn an toàn, hoàn hảo. 

Đến khi trưởng thành hơn trong sự nghiệp và cuộc sống, mình lại tìm ra công thức khác để trả lời cho câu hỏi “tiền đâu để mua những ngôi nhà mà mình muốn?”. Mình kể cho các bạn 2 ví dụ điển hình mà mình đã thực hiện.

Thứ nhất, trong lúc mọi người chọn mua đất ở các thành phố lớn, những năm gần đây mình lọ mọ đi tìm đọc quy hoạch phát triển đến 2030 của các tỉnh. Mình có một đam mê là đi tìm những vùng đất sơ khai, nơi người dân còn nghèo, giá đất còn rẻ, nơi chưa có sóng đất rung rinh, nhưng đã có quy hoạch về giao thông, về khu công nghiệp, về du lịch. 

Mình đã mua theo chiến lược đấy ở Hòa Bình, Sơn La, ở Bình Thuận, Lâm Đồng, Khánh Hòa… Hòa Bình giữa 2021, mình còn mua được những lô đất chỉ hơn 100 nghìn đồng/m2 - nghĩa là bất động sản tô phở. Và khi bạn chọn đúng, chỉ sau 1-2 năm bạn đã có thể biến số vốn 500 triệu thành 2 tỷ, và quay trở về mua ngôi nhà để ở. 

Với số tiền nhỏ, các bạn vốn ít có thể xoay xở dễ dàng hơn rất nhiều, kể cả việc lập ra một Danh sách Dream 100, gồm toàn “ngân hàng” người thân, bạn bè và bắt đầu đi mượn tín chấp. Trong lúc mọi người mua nhà, mua chung cư ở trung tâm thành phố Hà Nội, 10 năm nay không tăng giá, thì mình chọn mua đất nền/ nhà đất trong các khu đô thị ở ven Hà Nội, nơi mình tin rằng/đọc được quy hoạch Hà Nội sẽ phát triển về hướng đấy. Ví dụ, cuối năm 2020 mình muốn ở nhà mới, ôm gần 6 tỷ đi mua 1 căn chung cư 110m2 để con gái đi học tiện hơn, sau khi đi xem 5 căn.

Mình phát hiện ra mình có thể thuê với giá 17tr/tháng trong khi 6 tỷ gửi ngân hang được tới 30 triệu tiền lãi (vậy gửi ngân hàng và thuê nhà đã lãi 13 triệu) và chung cư Hà Nội chả bao giờ tăng giá. Thế là mình thêm vào 2,5 tỷ, xuống phía Tây Hà Nội mua một căn biệt thự trong khu đô thị và sau 18 tháng, đúng như mình tính toán, giá căn nhà đã tăng thêm hơn 10 tỷ (nhà hàng xóm vừa bán 19 tỷ), trong khi căn chung cư mình thuê sống thử hơn 1 năm, chủ nhà bán lãi được đúng 100 triệu (và lãi thêm tiền thuê nhà do mình trả). Mình cũng đã có 1 trải nghiệm thuê nhà sống thử ở đấy, phát hiện ra mình không hoàn toàn thích khu căn hộ cao cấp đó.

Mình đưa ra 2 ví dụ, để thấy tiền nhỏ hay tiền ít đều có cơ hội nhân vốn khi lựa chọn đúng. Cơ hội dành cho người giàu và người chưa giàu thực ra đều ngang nhau. Bạn chỉ chưa giàu thôi chứ không phải là không thể giàu, cứ tin mình đi. Cứ nỗ lực trồng hoa, chăm hoa, tới ngày ắt hoa sẽ nở.

Khi mình mua một lô đất, mình đã hình dung sẽ làm gì để lô đất trở thành tài sản, để nó tạo ra dòng thu nhập trên đất hay hình dung ra nếu không khai thác đất làm bất động sản dòng tiền thì ta sẽ bán ra sau bao lâu, với giá như thế nào. Mình kiểm tra chắc chắn pháp lý, quy hoạch an toàn 

Tiền đâu để mua đất: Có rất nhiều công thức mà trong một bài viết, mình không thể nào liệt kê ra được. Nhưng nó sẽ đến từ: Làm việc chăm chỉ và thông minh để tạo ra nhiều dòng thu nhập, biết tiết kiệm quản lý đồng tiền, và sử dụng những dòng tài chính còn nhỏ để nhân gấp thếp, tạo ra những dòng vốn lớn hơn. 

Ngoài ra, mình cũng đã chỉ cho một số bạn trẻ đầu tư đất từ số vốn 0 đồng luôn. Chắc phải hẹn các bạn vào một bài viết khác.

Bạn thân mến. Chỉ cần bạn có ước mơ, bạn chăm chỉ làm việc, làm việc thật thông minh, biết cách tạo ra Dream 100 những người bên cạnh có thể đồng hành và giúp đỡ mình, thì tới lúc bạn sở hữu ngôi nhà mơ ước trong tay. 

Hãy nhớ, ai cũng có những lần đầu tiên trong đời:
 Lần đầu tiên đi mẫu giáo,
 Lần đầu tiên tập đi xe đạp,
 Lần đầu tiên được bạn trai cầm tay mà tim đập chân run,
 Lần đầu tiên mua được chiếc xe máy,
 Lần đầu tiên mua một cái nhà nhỏ bằng chính tiền của mình làm ra.

Sau khi học mẫu giáo bạn sẽ học lên cấp 1,2… Sau khi biết đi xe đạp, bạn sẽ biết đi xe máy, lái ô tô. Sau khi mua cái nhà đầu tiên, chúng ra sẽ cùng nhau mua tiếp được ngôi nhà thứ 2,3 ...n. Tất cả đều bắt đầu từ những cái gọi là lần đầu tiên như thế.

Mình xin gửi tặng các bạn hình ảnh một ngôi nhà dành để nghỉ hưu của mình, một ngôi nhà tràn ngập màu xanh và nắng dưới chân núi ở Ba Vì, ngôi nhà đã được mình hoàn thiện trong đúng 20 ngày cả vườn lẫn sửa chữa từ một cái xác nhà đã có từ 10 năm trước. Ngôi nhà mình làm để tránh Covid-19 cho bà ngoại và cô gái 8 tuổi tên An, và mình gọi nó là Ngôi nhà Bình an.

Độc giả Nguyễn Thị Thanh Hải 

 - 

Vợ chồng tôi mới cưới nhau được một năm, chưa có con nên vẫn còn son rỗi, thường xuyên cùng nhau đi chơi, đi du lịch và rủ cả bạn bè nhập hội. Cuộc sống sẽ thật tuyệt vời nếu như tôi không trót có tình cảm với cô bạn thân của vợ sau một chuyến đi chơi chung như thế.

Vợ tôi là cô gái cá tính, không quá xinh nhưng biết cách làm đẹp, hấp dẫn tôi vì là người vui vẻ, lạc quan và độc lập. Tôi đã mất hơn một năm trời theo đuổi mới “cưa” được cô ấy.

Bạn bè của vợ tôi, nam có, nữ có nhưng đều thuộc hội nhà giàu, cũng cá tính và vui vẻ, dễ gần. Do cả hai vợ chồng tôi đều làm tự do nên dễ dàng thu xếp thời gian để cùng nhau đi chơi đi du lịch. Vợ nói, cuộc sống vợ chồng là quan trọng nhưng cũng không thể thiếu được những người bạn của mình. Tôi đồng tình nên cũng hay rủ bạn bè của cả hai cùng đi chơi.

Bạn của vợ tôi là một cô gái rất hấp dẫn (Ảnh minh họa)

Tháng trước, vợ tôi có cô bạn thân du học ở Singapore trở về Hà Nội, cả hai đã hẹn hò nhau từ bao giờ, để lên kế hoạch đi phượt từ Đông sang Tây Bắc cùng nhau. Dĩ nhiên, chuyến đi có tôi với một cậu bạn nữa. Chúng tôi cùng đi trên một chiếc ô tô, cả 4 người thay nhau lái xe. Hành trình kéo dài 8 ngày, dự kiến sẽ cho chúng tôi nếm trọn vị đầu thu vùng núi rừng thơ mộng.

Cần phải nói, cô bạn thân của vợ rất xinh đẹp và quyến rũ. Cô ấy là phụ nữ nhưng lái xe rất cứng, chuyện trò cởi mở và hiểu biết về đủ các lĩnh vực, từ lịch sử đến kinh doanh, bóng đá, golf… Trò chuyện với cô ấy tôi cảm thấy vô cùng dễ chịu, đặc biệt tôi có thể chia sẻ nhiều quan điểm sống, quan điểm kinh doanh mà bình thường vợ không mấy hứng thú.

Suốt chuyến đi, cả 4 người chúng tôi đã có nhiều khoảnh khắc thú vị, thân thiết hơn rất nhiều. Tôi đặc biệt mến cô bạn thân của vợ và có lẽ cô ấy cũng thế. Giữa trời sao Ba Bể, trên đỉnh mây mờ Sapa, giữa bốn bề núi đá tai mèo Hà Giang, chúng tôi đã cùng nắm tay nhau, ghi lại những bức ảnh tuyệt đẹp của tuổi thanh xuân.

Khoảnh khắc cầm tay cô ấy trong một tấm ảnh khiến tôi lâng lâng khó tả. Lúc trở về Hà Nội, phải chia tay nhau, cô ấy chủ động cho tôi số điện thoại, facebook, tất nhiên là theo cách rất tự nhiên. Tôi bịn rịn một cảm xúc đã không có từ rất lâu rồi.

Qua lời vợ kể từ trước chuyến đi, tôi được biết cô ấy từng có một mối tình khá đẹp ở Việt Nam từ hồi sinh viên nhưng không đi đến đâu. Trong cuộc sống, cô ấy là người khá thoáng với quan điểm yêu đương, kết hôn. Điều đó khiến tôi càng tò mò và bị kích thích trong tưởng tượng của mình về cô.

Từ hôm về, tôi như bị ám ảnh bởi cô ấy, những câu chuyện, những lời cô ấy nói và dĩ nhiên - khuôn mặt, dáng người, bàn tay mượt mà và rất đỗi dịu dàng của cô ấy nữa. Chúng tôi còn có buổi gặp mặt sau chuyến đi, cũng lại 4 người tại một quán bia mà ở đó, tôi có dịp gần gũi cô ấy hơn. Tôi cảm thấy mình thực sự đã say cô ấy.

Tôi thấy dường như cô ấy cũng đã chủ động đến gần tôi bằng nhiều cách (Ảnh minh họa)

Điểm lại cả hành trình đã qua, tôi thấy dường như cô ấy cũng đã chủ động đến gần tôi bằng nhiều cách, từ chuyện trò, sự thân thiết khi cùng ăn uống, chăm sóc cho tôi ở mỗi điểm dừng, chú ý nhiều đến tôi bất chấp cậu bạn độc thân cùng đi cũng tỏ ra rất ga-lăng với cô ấy.

Hơn nữa, cô ấy cũng đã cho tôi số điện thoại và facebook cá nhân, tôi tự hỏi, liệu đó có là một gợi ý cho những cuộc chuyện trò và gặp gỡ - xa hơn? Từ khi kết bạn trên facebook, cô ấy rất hay vào “nhà” tôi bình luận, xem ảnh và theo dõi những hoạt động của tôi. Tim tôi loạn xạ mỗi khi thấy một thông báo tương tác từ phía cô.

Hiện giờ, tôi chưa dám làm gì, ngoài chuyện trò vu vơ qua facebook. Đồng thời, tôi nảy ý tưởng bảo vợ tổ chức buổi gặp mặt ăn uống cho nhóm 4 người, với mục đích là được gặp lại cô ấy. Thậm chí tôi còn muốn khéo léo thiết kế một chuyến đi ngắn ngày nữa và rủ cô ấy cùng đi để được tiếp xúc với cô ấy nhiều hơn. 

Khổ nỗi, vợ tôi đang không thu xếp được thời gian và bảo rằng cô bạn của mình cũng khó đi chơi xa được nữa bởi không ở Việt Nam lâu. Tôi rất buồn khi biết tin này, trong lòng có gì đó hụt hẫng vô cùng.

Nhiều lúc nghĩ linh tinh, thú thực tôi lại nghĩ, vợ chồng tôi kết hôn đã lâu nhưng chưa đăng kí kết hôn (đây là do ý muốn của vợ tôi). Hiện chúng tôi cũng chưa có con cái nên hầu như chẳng có ràng buộc gì về pháp lý. Nếu lỡ có chia tay, cả hai đều không vướng bận… 

Mới nghĩ đến đây, tôi vừa cảm thấy có chút gì tự do, lại vừa có chút gì tội lỗi, nhưng đồng thời lại bị kích thích mãnh mẽ bởi ý tưởng tìm đến cô bạn thân của vợ để trút hết cả cảm xúc và suy nghĩ về cô ấy những ngày qua.

Chính tôi cũng không hiểu nổi mình đang bị làm sao, nhiều lúc tự mắng mình dễ dàng “say nắng” một cô gái mà bỏ quên vợ. Nhưng cảm xúc này thực quá mãnh liệt và tôi không biết mình có thể kiềm chế bao lâu?

Lê Hải H. (Hà Nội)

Với hầu hết người khỏe mạnh, hôn là hoạt động tình dục có nguy cơ lây bệnh rất thấp. Nhưng một số STI có thể lây truyền qua nụ hôn, nhất là khi một người đang bị nhiễm trùng hoặc có các triệu chứng như vết loét ở miệng. Những bệnh tình dục dưới đây có nguy cơ lây qua nụ hôn.

Bệnh do virus herpes gây ra

Virus herpes simplex hay virus mụn rộp, có hai chủng HSV-1 và HSV-2. Chúng đều gây ra nhiễm trùng suốt đời, tức không thể loại bỏ hoàn toàn khỏi cơ thể. Herpes dễ lây lan nhất khi có triệu chứng, nhưng người bệnh vẫn có thể lây truyền virus cả khi không có triệu chứng.

Hầu hết người nhiễm herpes miệng đều do nhiễm HSV-1. Bệnh gây ra các vết loét, mụn nước đau trong, trên hoặc xung quanh miệng, môi. HSV-1 chủ yếu lây lan qua tiếp xúc miệng với miệng như hôn.

Theo Tổ chức Y tế Thế giới (WHO), có khoảng 3,7 tỷ người dưới 50 tuổi bị nhiễm HSV-1 trên toàn cầu, hầu như mắc bệnh từ khi còn nhỏ. Trong khi đó, ước tính có 491 triệu người từ 15 đến 49 tuổi trên thế giới bị nhiễm HSV-2. Chủng virus này thường gây ra các vết loét, mụn nước ở bộ phận sinh dục, gây đau. Bệnh lây lan qua tiếp xúc bộ phận sinh dục với nhau.

Người nhiễm HSV-1 phải vệ sinh tốt và có thể sử dụng thuốc không kê đơn để điều trị mụn rộp. Người bệnh nên tránh hôn cho đến khi mụn rộp biến mất. Người nhiễm HSV-2 có thể phải dùng thuốc kháng virus vô thời hạn để giảm nguy cơ xuất hiện các triệu chứng và lây truyền bệnh.

Giang mai

Vi khuẩn giang mai lây truyền qua tiếp xúc trực tiếp với vết loét trên cơ thể người bệnh, gọi là săng giang mai. Những vết loét này có thể phát triển ở bộ phận sinh dục, trong miệng hoặc trên môi, nguy cơ lây bệnh khi hôn.

Các triệu chứng của giang mai nghiêm trọng hơn khi bệnh tiến triển. Ban đầu, các vết loét tròn, cứng, không đau, thường tự lành trong vòng 3-6 tuần. Sau đó, người bệnh có thể phát ban ở lòng bàn tay, lòng bàn chân hoặc cả hai mà khó nhận biết.

Các triệu chứng khác cũng có thể là sốt, đau đầu, sưng hạch bạch huyết, đau họng, giảm cân, mệt mỏi, đau nhức cơ. Những triệu chứng này thường tự khỏi, thậm chí một số người không có triệu chứng nào ở giai đoạn đầu. Tuy nhiên, người bệnh giang mai đều cần điều trị bằng thuốc kháng sinh để ngăn ngừa tiến triển. Trong vòng 10-30 năm kể từ khi nhiễm trùng, bệnh có thể gây ra các biến chứng đe dọa tính mạng nếu không điều trị.