当前位置:首页 > Thời sự > Nhận định, soi kèo Rionegro Aguilas vs La Equidad, 6h00 ngày 28/1: Ra quân nhẹ nhàng 正文
标签:
责任编辑:Giải trí
Nhận định, soi kèo Venezia vs Hellas Verona, 0h30 ngày 28/1: Đả bại tân binh
Dự án Sun Ponte Residence (đường Trần Hưng Đạo, cách Cầu Rồng khoảng 300m), dự án căn hộ Panoma 1 và Panoma 2 (gần cầu Trần Thị Lý) giá cũng lên tới cả trăm triệu đồng/m2 nhưng theo môi giới, các dự án này có mức hấp thụ tốt, hiện đã hết hàng.
Dự án The Filmore nằm trên đường Bạch Đằng, mới bàn giao, có giá hơn 100 triệu đồng/m2. Căn penthouse ở đây diện tích 270m2, bao gồm nội thất, đang được rao bán với giá 60 tỷ, tức 222 triệu đồng/m2.
Cũng nằm trên đường Bạch Đằng, dự án Landmark Tower có gần 500 căn, dù mới khởi công tháng 9/2024 nhưng nhiều môi giới đã mời chào, nhận đặt cọc giữ chỗ mua căn hộ. Môi giới tiết lộ có hơn 350 căn có khách cọc tiền. Giá bán tại đây dự kiến từ 80-130 triệu đồng/m2, tùy diện tích, vị trí căn hộ.
Theo Sở Xây dựng Đà Nẵng, trong 9 tháng năm 2024, trên địa bàn thành phố có hơn 8.600 căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ được giao dịch. Trong đó, quý III, lượng giao dịch đạt 2.935, tăng 38,6% so với quý I và tăng 128% so với cùng kỳ năm 2023.
Chung cư cũ tăng nửa tỷ
Việc chung cư mới mở bán, giá cao, thị trường có nhiều tín hiệu tích cực kéo theo chung cư cũ cũng tăng giá theo, nhất là những khu vực trung tâm, gần sông Hàn.
Anh Nguyễn Tuấn, một môi giới chuyên mua bán, cho thuê căn hộ ở Đà Nẵng, cho hay, so với cuối năm 2023, giá chung cư cũ ở Đà Nẵng đã tăng từ 10-20%. Giao dịch tăng trở lại dù không sốt, nóng. Khách hàng là người mua có nhu cầu ở thực và nhà đầu tư mua cho thuê.
“Thời gian qua, những dự án mới ven sông được mở bán với giá cao nhưng thanh khoản tốt. Nhà đầu tư, khách hàng tìm những dự án chung cư cũ, có vị trí cũng gần sông, trung tâm nhưng giá rẻ hơn để mua, vì thế giá được đẩy lên”, anh Tuấn nhận xét.
Một số chung cư cũ vừa qua có giá tăng mạnh, từ 300-600 triệu đồng/căn so với thời điểm cuối năm ngoái, như: Chung cư Fhome (đường Lý Thường Kiệt), giá từ 2,7-3,8 tỷ đồng/căn; chung cư Indochina (đường Bạch Đằng) 5,5-8 tỷ đồng/căn; chung cư Hiyori (đường Võ Văn Kiệt) từ 3,8-4,5 tỷ đồng/căn...
Cũng theo anh Tuấn, giá căn hộ ở Đà Nẵng đang tốt so với thị trường Hà Nội, TPHCM. Mức giá cho thuê chung cư ở khu vực trung tâm tương đối cao, dao động từ 12-25 triệu đồng/tháng.
“Khách mua đầu tư đến nhiều từ miền Bắc bởi giá chung cư ở Hà Nội tăng cao. Cùng số tiền, có thể mua được 2 căn chung cư cũ ở Đà Nẵng có vị trí gần sông Hàn, trung tâm, cho thuê giá tốt. Nhu cầu khách nước ngoài, chuyên gia thuê khá lớn, một số nơi kín phòng”, anh Tuấn nói.
Tuy nhiên, theo anh Tuấn, giao dịch mua bán đang chững lại so với cách đây khoảng 2-3 tháng.
Ông Đoàn Thanh Phong, Giám đốc Dự án Công ty CP Tập đoàn Minh Minh Group, đánh giá, tại thị trường bất động sản Đà Nẵng, phân khúc căn hộ đang chiếm ưu thế, thu hút nhiều nhà đầu tư bởi ngoài đầu tư sinh lời, có thể kinh doanh vận hành cho thuê từ sự tăng trưởng du lịch.
Mặc dù vậy, thị trường sẽ khó có sự bùng nổ vì các chủ đầu tư đang quay trở lại triển khai dự án. Khách hàng sẽ thăm dò thêm các dự án mới, sự quan tâm tới thị trường Đà Nẵng cũng bị chia sẻ.
Theo báo cáo mới đây về thị trường bất động sản Đà Nẵng và các vùng phụ cận của Tập đoàn DKRA, trong quý III/2024, nguồn cung sơ cấp ghi nhận tăng 32% so với cùng kỳ năm trước với 15 dự án triển khai bán hàng, cung ứng ra thị trường khoảng 2.267 căn hộ.
Tỷ lệ tiêu thụ ghi nhận tín hiệu tích cực, đạt khoảng 47% trên tổng nguồn cung sơ cấp, tương đương 1.058 căn và gấp 2,8 lần so với cùng kỳ. Lượng giao dịch tập trung ở các dự án phân khúc căn hộ hạng A.
Trong quý IV, đơn vị này dự báo, nguồn cung mới kỳ vọng sẽ tăng, đạt khoảng 2.000-3.000 căn.
" alt="Căn hộ Đà Nẵng giá trăm triệu/m2 bung hàng, chung cư cũ đắt đỏ vẫn được săn tìm"/>Căn hộ Đà Nẵng giá trăm triệu/m2 bung hàng, chung cư cũ đắt đỏ vẫn được săn tìm
Công viên Burj: Nằm ở chân công trình cao nhất thế giới - tháp Burj Khalifa, công viên Buji là nơi lý tưởng để bạn đi dạo vào buổi chiều, ăn trưa hay đơn giản là thư giãn với một cuốn sách. Từ đây, du khách có thể ngắm nhìn đài phun nước Dubai được thắp sáng vào ban đêm. Công viên thường xuyên có các buổi hòa nhạc, biểu diễn thời trang hay dạ tiệc ngoài trời. Nơi này mở cửa miễn phí 24/7. |
Chợ phiên Dubai: Bạn có thể tìm thấy nhiều món đồ thú vị ở khu chợ ngoài trời này, từ quần áo, đồ gỗ tới vải, đồ gốm sứ và đồ cổ. Chợ có nhiều gian bán đồ cũ và đồ thủ công mỹ nghệ, mở cửa từ 13-17h chiều thứ sáu và thứ bảy. Đây là cơ hội để bạn tiếp xúc với người dân, tìm hiểu về lịch sử của Dubai cũng như nền văn hóa địa phương, đồng thời tìm được những món đồ thú vị. |
Chợ đêm Ripe: Vào mỗi tối thứ 7, từ 15-21h, công viên Al Barsha Pond lại biến thành một khu chợ đêm sôi động. Du khách sẽ được thưởng thức những món ăn ngon, xem phim, nghe nhạc, và ngắm hoàng hôn tuyệt đẹp. |
Hộp đêm Czar: Hộp đêm này là điểm đến hoàn hảo cho các chàng trai, phù hợp với tiệc sinh nhật hay tiệc độc thân. Czar có đồ uống ngon, những vũ công quyến rũ, cùng chương trình âm nhạc thay đổi mỗi đêm. Hộp đêm mở cửa tới 3h, với các ban nhạc sống từ khắp nơi trên thế giới biểu diễn. |
Bảo tàng cà phê: Nằm ở quận Al Fahidi, bảo tàng cà phê là nơi bạn có thể thưởng thức một cốc espresso hay mua quà tặng sếp. Bảo tàng được chia làm hai tầng: tầng một trưng bày cách thức rang cà phê của các quốc gia, tầng 2 có sách và một quán cà phê ấm cúng. Đây là điểm đến lý tưởng cho những ai yêu cà phê để bắt đầu một ngày tham quan Dubai. |
Bãi biển Al Ghantoot: Nằm giữa Dubai và Abu Dhabi, vùng biển thiên đường này có không gian yên tĩnh cho du khách nghỉ ngơi, tắm nắng hay thử các trò chơi trên biển. |
Jam Jar: Đây là không gian nghệ thuật cộng đồng dành cho các dự án DIY (tự làm) và các sáng kiến cộng đồng. Jam Jar đã hoạt động được 10 năm, thường xuyên có các triển lãm nghệ thuật, biểu diễn âm nhạc, chiếu phim… Nơi này còn có các khung vẽ, màu, dụng cụ hội họa và một quầy bán cà phê, rất hợp với buổi hẹn đầu hay vui chơi gia đình. |
Rạp phim ngoài trời VOX: Bạn có thể thưởng thức những bộ phim trên sân thượng của trung tâm thương mại Galleria với giá vé khoảng 40 USD. Mỗi khách được phát một chiếc chăn và giỏ đồ ăn vặt. Rạp phim này đóng cửa trong những tháng mùa hè nóng bức và mở cửa từ mùa thu. |
Quận Bastakiya (Khu Dubai cổ): Góc phố cổ Dubai do những nhà buôn ngọc trai và vải thành lập, đem lại cho du khách cảm giác như lạc vào thế kỷ 19. Các con phố đầy phòng tranh, quán cà phê và đồ lưu niệm. Đừng quên ghé thăm trung tâm văn hóa Sheikh Mohammed, khám phá kiến trúc và mua sắm các mặt hàng thủ công mỹ nghệ. Khi thấm mệt, bạn có thể dừng chân thưởng thức một cốc trà và ăn bánh mì kebab ngon tuyệt. |
Quán bar BiCE Sky (BiCE): Quán bar nằm ở tầng 10 khách sạn Hilton cho du khách ngắm nhìn khung cảnh ấn tượng của thành phố Dubai. BiCE có nhiều loại rượu và cocktail tuyệt hảo, các món ăn Italy và những góc tĩnh lặng lãng mạn. Đây là nơi lý tưởng để ngắm hoàng hôn hay ăn sáng cho các cặp đôi, dù giá hơi cao. |
Bãi biển Black Palace: Nằm ở đường Al Sufouh, bãi biển nhỏ này cho du khách chiêm ngưỡng Palm Jumeirah và Burj Al Arab. Đây là bãi biển công cộng, với làn nước xanh biếc và cát trắng. Tuy nhiên, quanh đây không có hàng quán gì nên bạn cần chuẩn bị trước đồ ăn thức uống. |