tối nay đội nào đáTin tức 24h nhanh nhất tối nay đội nào đá

Bóng đá

Dùng smartphone khiến... mặt dài ra?

字号+ 作者：NEWS 来源：Bóng đá 2025-03-17 15:53:08 我要评论(0)

Tư thế cúi đầu lâu khi dùng smartphone có thể khiến bạn xấu đi. Ảnh minh hoạ Người ta tin rằng sử dụtối nay đội nào đátối nay đội nào đá、、

Tư thế cúi đầu lâu khi dùng smartphone có thể khiến bạn xấu đi. Ảnh minh hoạ

Người ta tin rằng sử dụng smartphone và laptop có thể khiến da và cơ mặt mất đi độ co giãn,ùngsmartphonekhiếnmặtdàtối nay đội nào đá do mọi người thường ngồi ở tư thế cúi đầu xuống trong một thời gian dài. Hiện tượng này có thể là nguyên nhân khiến các ca điều trị da và cấy cằm thẩm mỹ đang ngày càng gia tăng. Báo DailyMail (Anh) cho biết theo số liệu thống kê của Hiệp hội Phẫu thuật thẩm mỹ Mỹ (ASPS), cấy cằm đang trở thành xu hướng phẫu thuật thẩm mỹ tăng nhanh nhất.

Trong năm 2011, số ca cấy cằm thẩm mỹ cao hơn cả số ca cấy ngực. Hiện nay một số các bác sỹ hàng đầu đang tin rằng công nghệ có thể là thủ phạm đứng đằng sau xu hướng này, vì tư thế, dáng điệu cúi mặt xuống của người dùng smartphone, laptop có thể khiến xương hàm bị sụt, cằm bành ra và các đường nét miệng chảy xệ xuống cắm.

1.本站遵循行业规范，任何转载的稿件都会明确标注作者和来源；2.本站的原创文章，请转载时务必注明文章作者和来源，不尊重原创的行为我们将追究责任；3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

网友点评

精彩导读

Nhận định, soi kèo Mainz vs Freiburg, 21h30 ngày 15/3: Đối thủ khó chịu

Theo Savills Việt Nam, áp lực ngày càng tăng của nguồn cung thứ cấp khiến giá giảm xuống. Giá sơ cấp hạng A cũng giảm xuống do các dự án mới có giá chào bán thấp hơn mức giá trung bình của thị trường.

Theo báo cáo chỉ số bất động sản trong quý II/2017 của Savills, chỉ số giá nhà ở tại Hà Nội đạt 106,1 điểm, giảm 1 điểm theo quý và 2 điểm theo năm. Giá bán trung bình ghi nhận ở mức 1.209 USD/m² hay 27,5 triệu VNĐ/m².

Theo đơn vị nghiên cứu này, áp lực ngày càng tăng của nguồn cung thứ cấp khiến giá giảm xuống. Giá sơ cấp hạng A cũng giảm xuống do các dự án mới có giá chào bán thấp hơn mức giá trung bình của thị trường.

Cũng theo Savills, tỉ lệ hấp thụ trung bình đạt 28%, tăng 1 điểm % theo quý nhưng giảm 7 điểm % theo năm. Khối lượng giao dịch đạt 6.790 căn, tăng 5% theo quý và 13% theo năm. Hạng B hoạt động vượt trội với kết quả tốt nhất, chiếm 42% thị phần.

Giá bất động sản tại Hà Nội có chiều hướng giảm ở một số dự án và một số khu vực nhất là ở những nơi có nguy cơ quá tải về hạ tầng.

Số liệu từ Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, trong tháng 8/2017, thị trường bất động sản Hà Nội có khoảng 1,3 nghìn giao dịch thành công. Số lượng giao dịch thành công này bằng xấp xỉ so với cùng kỳ tháng trước. Số lượng giao dịch bất động sản thành công tại Hà Nội phần lớn tập trung tại những dự án căn hộ chung cư.

Trong giai đoạn này, không có nhiều dự án nhà ở giá rẻ và nhà ở xã hội mới được mở bán. Một số ít dự án thuộc phân khúc giá rẻ được mở bán đều nằm ở vị trí xa trung tâm thành phố.

Mặc dù lượng giao dịch duy trì khá ổn định nhưng giá bất động sản tại Hà Nội có chiều hướng giảm nhẹ ở một số dự án và một số khu vực. Với căn hộ chung cư, giá giảm nhẹ tại một số dự án phân khúc trung cấp do nguồn cung trong giai đoạn này nhiều.

Áp lực nguồn cung tăng mạnh trong khi lượng giao dịch trên thị trường bất động sản có xu hướng chững lại cũng đã được nhiều chuyên gia bất động sản đưa ra trước đó. Nhận xét về diễn biến thị trường thời gian qua, lãnh đạo một doanh nghiệp bất động sản cho rằng, phân khúc bất động sản cao cấp hiện nay khá “bội thực” về nguồn cung, do đó giao dịch chủ yếu là người mua để ở thực còn nhà đầu tư thứ cấp đang chuyển hướng sang tầm trung và giá rẻ. Cũng theo vị này, thanh khoản chậm lại, cộng với nguồn cung dồi dào dẫn tới việc cạnh tranh sẽ ngày càng gay gắt.

Trên thực tế, thời gian qua, nhiều chủ đầu tư đã đua nhau tung ra chương trình khuyến mãi, chiết khấu tính ra căn hộ giảm giá đến cả tỷ đồng. Như ngay trong tháng tháng 7 âm lịch này (hay còn gọi là tháng cô hồn/tháng ngâu), một chủ đầu tư một dự án chung cư cao cấp tại Mỹ Đình 1 (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) tung chính sách khuyến mại ôtô trị giá hơn một tỷ đồng đối với khách hàng mua căn hộ.

Theo đó, những khách hàng mua căn hộ trong thời gian trên với loại 4 phòng ngủ sẽ được tặng xe ôtô trị giá hơn một tỷ đồng, căn hộ loại 3 phòng ngủ được tặng gói nội thất 550 triệu đồng và gói nội thất 300 triệu với căn hộ 2 phòng ngủ. Ngoài ra, còn các gói khuyến mại phí dịch vụ trị giá hàng chục triệu. Điều quan trọng là, với những khách hàng không nhận quà tặng sẽ được trừ trực tiếp vào giá bán. Căn hộ đã giảm giá cả tỷ đồng so với trước đó.

Hay tại một dự án chung cư được giới thiệu cao cấp khác trên đường Hồ Tùng Mậu, chủ đầu tư cũng áp dụng chính sách khuyến mại, chiết khấu lên tới hơn 20% giá trị, bao gồm quà tặng ôtô, phí dịch vụ, ưu đãi lãi suất... Tương tự chủ đầu tư ở trên, nếu khách hàng không nhận những ưu đãi, khuyến mại nói trên thì chủ đầu tư sẽ trừ trực tiếp 20% vào giá bán (khoảng trên dưới 400 triệu đồng). Ngoài ra, người mua nhà còn được bốc thăm trúng thưởng là ôtô, sổ tiết kiệm hàng trăm triệu đồng...

Khi nhiều chủ đầu tư chạy đua khuyến mại giảm giá cả tỷ đồng thì tại nhiều dự án, nhà đầu tư thứ cấp “cắt lỗ” căn hộ ngày càng nhiều. Khảo sát trên thị trường bất động sản Hà Nội, nhiều dự án dính tranh chấp hay ở những nơi có nguy cơ quá tải về hạ tầng giao thông đang được rao bán cắt lỗ khá mạnh.

Anh Minh, một nhà đầu tư đã mua 2 căn hộ tại một dự án ở khu vực Nhân Chính cho biết dù đã được bàn giao nhưng cũng đang khá đau đầu khi khu vực này đang bị đánh giá kém về mặt hạ tầng giao thông. Các dự án mở rộng tuyến đường Vũ Trọng Phụng, Nguyễn Tuân chưa có động thái mới với tình trạng ùn tắc giao thông như cơm bữa khiến khu vực này bị coi như "điểm đen" giao thông. Không những thế, dự án còn vướng tranh chấp với chủ đầu tư nên dù chấp nhận cắt lỗ hơn 300 triệu đồng mỗi căn nhưng vẫn chưa giao dịch được.

Theo dự báo của Savills trong nửa cuối năm 2017, khoảng 23.500 căn hộ từ 45 dự án sẽ được tung ra thị trường sẽ tiếp tục gây áp lực nguồn cung lên thị trường. Điều này sẽ khiến cho thị trường bất động sản Hà Nội những tháng cuối năm càng mang tính cạnh tranh khắc nghiệt đòi hỏi chủ đầu tư có những tính toán chiến lược khi tung ra sản phẩm mới.

Hồng Khanh

Đốt vía ‘cô hồn’, căn hộ cao cấp giảm giá cả tỷ đồng

Bước vào tháng 7 âm lịch (hay còn gọi là tháng cô hồn/tháng ngâu) doanh nghiệp bất động sản tung ra nhiều chiêu khuyến mại khủng có dự án căn hộ cao cấp được chủ đầu tư giảm 1 tỷ đồng.

" alt="Chung cư Hà Nội đang giảm giá khi nguồn cung ồ ạt đổ bộ" width="90" height="59"/>

Chung cư Hà Nội đang giảm giá khi nguồn cung ồ ạt đổ bộ

Tương lai của Varane tại Real Madrid không chắc chắn khi bước vào 12 tháng cuối trong hợp đồng ở Bernabeu.

MU nếu ký được Varane thì HLV Solskjaer có thể yên tâm rất nhiều cho hàng thủ đội nhà

Hậu vệ 27 tuổi người Pháp không mặn mà gia hạn Kền kền, bởi những khúc mắc trong đàm phán. Và Chủ tịch Perez sẵn sàng bán Varane vào hè này, để tránh ‘mất trắng’ vào năm 2022.

Theo tờ M.E.N, MU muốn đưa ra lời đề nghị 40 triệu bảng cho Raphael Varane, với niềm tin sẽ là đối tác hoàn hảo bên đội trưởng Harry Maguire.

Đội bóng của Solskjaer lập kỷ lục buồn trong hơn 50 năm, trải qua mùa giải Premier League với số bàn thủng lưới nhiều nhất ở Old Trafford – 27 bàn, kể từ chiến dịch 1969/70 thế kỷ trước của CLB.

Varane là một trung vệ hàng đầu, trong hơn 10 năm gắn bó với Real Madrid đã giành được 4 chiếc cúp C1, 3 La Liga, Cúp Nhà vùa và 4 chức vô địch Cúp thế giới các CLB.

Không chỉ vậy, Varane đá chính mọi trận đấu của tuyển Pháp trong hành trình lên ngôi tại World Cup 2018.

Nếu sở hữu được một cầu thủ như Varane sẽ giúp hàng thủ MU trở nên đáng tin cậy hơn, tránh được cảnh công làm thủ phá.

L.H

" alt="MU dốc toàn lực ký Raphael Varane" width="90" height="59"/>

MU dốc toàn lực ký Raphael Varane

-Sau chiến dịch giải cứu vỉa hè của chính quyền TP.HCM, không ít hộ kinh doanh đã trả lại mặt bằng kinh doanh tại mặt tiền các con đường lớn do buôn bán ế ẩm. Thay vào đó, nhà trong hẻm có sân và chỗ để xe rộng lại bất ngờ được săn đón.

Thời gian gần đây, nhiều hộ kinh doanh trên một số quận huyện tại TP.HCM rơi vào cảnh “dở khóc dở cười” vì không biết lấy chỗ nào để cho khách hàng đậu xe khi chính quyền TP ra quân dành lại vỉa hè cho người đi bộ.

Theo chị N.T.T.Xuân – một hộ kinh doanh quần áo thời trang trên đường Nguyễn Trãi (quận 5), kể từ khi chính quyền quận này ra tay dẹp tình trạng lấn chiếm vỉa hè, cửa hàng chị đã không còn chỗ để khách hàng có thể đậu xe, vì vậy lượng khách đến mua tại cửa hàng này ngày càng vắng hẳn.

“Từ hôm dẹp vỉa hè tới giờ, mỗi ngày khách ra vào cửa hàng chỉ lưa thưa vài người. Trong khi đó, mỗi tháng tôi phải gánh hàng chục triệu đồng tiền thuê mặt bằng. Không biết thời gian tới cửa hàng tôi kinh doanh thế nào", chị Xuân kể.

Chị Xuân cho biết do khó khăn nên đã thương lượng lại với chủ nhà và họ đồng ý giảm 10% tiền thuê nhà. “Mặc dù giá thuê có giảm nhưng tình hình cứ vắng khách thế này thì chắc tôi phải trả chỗ này và tìm chỗ khác có giá thuê rẻ hơn, có chỗ đậu xe cho khách chứ để tình trạng này kéo dài thì không ổn”, chị nói thêm.

Không riêng gì các cửa hàng thời trang, hàng loạt quán cà phê, dịch vụ ăn uống cũng rơi vào cảnh tương tự vì chủ quán không biết kiếm đâu ra bãi đổ xe cho khách hàng. Nếu gửi tại các bãi xe tư nhân, giá giữ xe cao nên nhiều cửa hàng không kham nổi, cộng với xa địa điểm kinh doanh nên cũng không khả thi.

Thậm chí, ở một số tuyến đường lớn, do bậc tam cấp lấn vỉa hè nên buộc lòng chính quyền nhiều địa phương phải đập bỏ khiến cho không ít hộ kinh doanh rơi vào cảnh nhà cao hơn vỉa hè cả mét nên rất vắng khách.

Kinh doanh ế ẩm kéo dài khiến nhiều hộ kinh doanh cho biết chủ nhà đã có động thái thương lượng giảm phần nào giá thuê để giữ chân. Mặc dù vậy, nhiều người tỏ ra không còn mặn mà với nhà mặt tiền.

Theo Anh T.Q. Lâm, một “cò” môi giới nhà phố tại khu vực trung tâm TP, kể từ thời điểm TP ra quân dành lại lại vỉa hè cho người đi bộ, giá thuê nhà mặt tiền ngày càng ảm đạm. Những nhà mặt tiền có vị trí đẹp nhưng không có chỗ đậu xe hay chỉ đậu được vài chiếc là phân khúc kén người thuê nhất.

Một số nhà mặt tiền ở đường Lê Hồng Phong, Nguyễn Trãi, Nguyễn Tri Phương, Nguyễn Văn Trỗi, Hồng Bàng, Sư Vạn Hạnh… nhu cầu tìm thuê giảm rõ rệt. Giá thuê mặt bằng ở các con đường này đã giảm so với tháng trước đó ít nhất 7-10%.

Thay vào đó, những nhà mặt tiền ở trong các con hẻm lớn, có diện tích vỉa hè càng rộng hoặc gần các bãi xe tư nhân có giá thuê ngày càng cao. Đơn cử, có những căn giá thuê đã tăng từ 7 -10%. Nhiều căn có sân, vỉa hè rộng, giá thuê còn tăng mạnh từ 10 - 15%.

Ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Tư vấn đầu tư Bất động sản Việt An Hòa cho rằng trên thực tế, nhà mặt tiền giá sẽ giảm do khả năng khai thác vỉa hè bị mất đi. Bởi lẽ, văn hóa của Việt Nam là văn hóa vỉa hè nên khi không có vỉa hè để kinh doanh, nhiều hộ kinh doanh sẽ chắc chắn gặp khó khăn. Vì vậy, chủ nhà buộc lòng phải giảm giá thuê để giữ khách.

Còn theo ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành, giá nhà mặt tiền giảm một phần là do kinh doanh bị ảnh hưởng và khó đi. Giá trong hẻm sẽ “thừa nước đục” để tăng lên do mặt tiền không được để xe và kinh doanh.

“Thuê nhà trong hẻm sẽ có lợi thế là giá thuê rẻ hơn và dễ dàng có chỗ đậu xe cho khách khi vỉa hè mặt tiền được lấy lại cho người đi bộ. Thế nên, giá thuê trong hẻm tăng lên, trong khi giá thuê mặt tiền giảm”, ông Đực nhận định.

Diệu Thủy

" alt="Nhà mặt phố mất giá vì chiến dịch giải cứu vỉa hè" width="90" height="59"/>

Nhà mặt phố mất giá vì chiến dịch giải cứu vỉa hè

Nhận định, soi kèo Lens vs Stade Rennais, 03h05 ngày 16/3: Trên đà hưng phấn

热门资讯

关注我们

关注微信公众号，了解最新精彩内容

Dùng smartphone khiến... mặt dài ra?

Mẹo bài trí không gian làm việc tại nhà hợp phong thuỷ

Đốt vía ‘cô hồn’, căn hộ cao cấp giảm giá cả tỷ đồng