-Cơn sốt đất nền vùng ven lan rộng thời gian gần đây, đang kéo theo nhiều diễn biến lạ trên thị trường. Trong đó, một câu chuyện tưởng chừng nghịch lý nhưng vẫn đang diễn ra: Nhiều dự án ở Long An, giá đất đã được đẩy cao hơn cả đất Sài Gòn.Báo cáo thị trường quý 2/2017 của DKRA, cho biết, mức giá đất nền tại các huyện vùng ven TP.HCM như Hóc Môn, Củ Chi dao động ở mức 4 - 10 triệu/m2. Trong khi đó, khảo sát tại một số dự án thuộc tỉnh Long An, như Vista Land, Bella Vista, Làng Sen Việt Nam, Phúc An City… mức giá bán phổ biến từ 6 - 12 triệu/m2. Dựa vào đâu để những dự án “ăn theo” vị trí giáp ranh TP.HCM, nhưng lại đẩy giá cao như vậy?
Anh Đức Bình, một nhà đầu tư tìm mua đất nền tại TP.HCM, cho biết, cò đất tỉnh lẻ có rất nhiều chiêu trò, miễn sao tìm được khách chứ không cần biết thông tin đưa ra đúng hay sai. Trước đó, anh tìm mua đất nền ở khu vực Củ Chi. Qua lời môi giới, cho biết một dự án ở trung tâm đô thị Tây Bắc TP.HCM, gần trường học, bệnh viện Xuyên Á, siêu thị Coop Mart, Sân golf Nhân Sư, phù hợp ở, đầu tư kinh doanh… Nghe rất hấp dẫn, nhưng mất thời gian tìm hiểu và đi thực tế mới biết khu đất này là dự án Bella Vista, thuộc địa phận tỉnh Long An, của Công ty Địa ốc Trần Anh.
 |
Bến du thuyền - Tiện ích bánh vẽ tại dự án Bella Vista |
Dự án Bella Vista cũng thường được môi giới quảng cáo với tên gọi là Bella Vista Củ Chi, khiến khách hàng dễ nhầm tưởng đây là dự án thuộc TP.HCM. Vấn đề này cũng đã từng được VietNamNetphản ánh qua 2 bài bát nháo tình trạng đất tỉnh “mượn hồn” Sài Gòn và Cò đất kiểu mới: Rao nhà Sài Gòn, bán đất Long An.
Cũng theo anh Bình, để đẩy giá bán, nhiều dự án tỉnh lẻ thường dùng chiêu tạo tiện ích “bánh vẽ”. Đơn cử như dự án Bella Vista, ở khu vực vùng ven Long An, dân cư thưa thớt nhưng lại được “vẽ” nhiều tiện ích lung linh, không thua kém Singapore. Ngay tại trung tâm TP.HCM, một số dự án xây bến du thuyền nhưng hiếm khi thấy nhiều du thuyền neo đậu. Tuy nhiên, dự án Bella Vista cũng được vẽ tiện ích bến du thuyền, cùng với đó là khu phức hợp đa năng, hồ bơi chân mây, phố thương mại…
“Công thức bán “bánh vẽ” đã từng được áp dụng tại Thành phố mới Bình Dương rất phổ biến hồi năm 2007. Tuy nhiên, sau hàng chục năm, hàng loạt tiện ích như phố thương mại, trường học quốc tế, khu phức hợp… vẫn còn nằm trên giấy. Tình trạng này đang có nguy cơ lặp lại tại nhiều dự án như Làng Sen Việt Nam, Five Star Eco City… chứ không riêng gì Bella Vista” - anh Bình nói.
Nhiều chuyên gia cho rằng, chi phí đền bù giải tỏa, tiền sử dụng đất ở TP.HCM có mặt bằng cao hơn Long An, nên giá thành mỗi m2 đất thương mại ở TP.HCM thường cao hơn. Tuy nhiên, theo ông Trần Minh Nhật, Tổng Giám đốc Công ty Nhà Thời Đại, khách hàng thường quan tâm đến tổng giá bán. Mà ở các tỉnh thì lại dễ dàng hơn trong việc phân lô nhỏ, nên các doanh nghiệp thường “bóp nhỏ” diện tích và tăng đơn giá bán trên m2. Các dự án ở TP.HCM thì rất khó làm điều này vì tiêu chuẩn ở thành phố cao hơn.
“Việc đầu tư đất nền ở Long An thường ăn theo 2 yếu tố: Giáp ranh TP.HCM và gần khu công nghiệp. Tuy nhiên, hiện có nhiều dự án bị ảnh hưởng bởi ô nhiễm từ chính khu công nghiệp lân cận, hoặc bị vướng điện cao thế, gần khu nghĩa trang… làm giảm giá trị.
Mặt khác, để vẽ tiện ích hoàng tráng thì dự án phải có quy mô lớn. Số lượng sản phẩm nhiều sẽ tạo nên sự cạnh tranh lớn trên thị trường mua bán lại. Đặc biệt, nếu dự án vẫn còn đang bán hàng, thì việc bán chốt lời của khách hàng sẽ rất khó, vì cạnh tranh với hàng của chủ đầu tư đang bán” - ông Nhật lưu ý.
Quốc Tuấn
 Thận trọng với cơn sốt đất nền vùng venBên cạnh những dự án có giá trị gia tăng thật, thị trường đất nền vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro về pháp lý và hiện tượng sốt ảo. ">
Nghịch lý đất Long An đắt hơn đất Sài Gòn
Kèo vàng bóng đá Anh vs Albania, 02h45 ngày 22/3: Khởi đầu suôn sẻ
Trước khi triển khai tái cơ cấu, VNPT có 67 đơn vị hạch toán phụ thuộc, gồm VDC, VASC, VTN, VinaPhone, 63 viễn thông tỉnh thành; có 3 công ty con 100% vốn điều lệ, 6 công ty trên 50% vốn điều lệ và 76 công ty dưới 50% vốn điều lệ. Trong đó, có nhiều đơn vị hoạt động chưa hiệu quả: điển hình như trong số 63 viễn thông tỉnh thành, chỉ 27 đơn vị hoạt động có lãi, còn lại vẫn phải điều phối chi phí từ Tập đoàn xuống. Bộ trưởng Nguyễn Bắc Son nhấn mạnh 2 lý do khiến VNPT bắt buộc phải tái cơ cấu. Một là, sau khi Viettel chính thức cung cấp dịch vụ điện thoại di động, thị trường phát triển rất sôi động nhưng VNPT lại chưa kịp đổi mới cơ chế quản lý, còn gánh nặng về quân số và phương thức kinh doanh... Hai là, Luật Viễn thông cùng Nghị định 25/2011/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Viễn thông đã quy định một tổ chức, cá nhân đã sở hữu trên 20% vốn điều lệ hoặc cổ phần trong một doanh nghiệp thì không được sở hữu trên 20% vốn điều lệ hoặc cổ phần của doanh nghiệp viễn thông khác cùng kinh doanh trong một thị trường dịch vụ viễn thông để tránh tình trạng cạnh tranh không lành mạnh. Điều này đồng nghĩa VNPT không thể cùng lúc "ôm" cả 2 nhà mạng lớn là VinaPhone và MobiFone (doanh thu chỉ hơn kém nhau khoảng 3.000 tỷ đồng). "Ngày 31/3/2014, Thủ tướng đã quyết định chỉ tách riêng MobiFone ra khỏi VNPT chứ không kèm theo 62 doanh nghiệp yếu kém để sẵn sàng cổ phần hóa MobiFone. Sau khi cổ phần hóa MobiFone sẽ lấy nguồn lực đó để quay lại đầu tư cho VNPT. Nguyên tắc cổ phần hóa là không lấy tiền để làm việc khác mà dành để đầu tư cho phát triển", Bộ trưởng Nguyễn Bắc Son chia sẻ thêm.  | |
Hơn một lần lưu ý VNPT là một trong số ít thương hiệu quốc gia được khẳng định là niềm tự hào của Việt Nam (gồm Petrolimex, Vinamilk, Hàng không Việt Nam,…), đã được Thủ tướng Chính phủ đánh giá là tập đoàn quốc gia về viễn thông có đóng góp lớn cho sự phát triển đất nước, đột phá đi đầu trong ứng dụng công nghệ cao trong sản xuất kinh doanh, Bộ trưởng Nguyễn Bắc Son chỉ đạo: "Sắp tới, cần tính toán phương án củng cố lại Tập đoàn VNPT với tinh thần giữ được mạng viễn thông quốc gia VinaPhone ngày càng phát triển tương ứng với MobiFone. Cần tìm phương án tốt nhất để củng cố lại VNPT sau khi tái cơ cấu, đảm bảo MobiFone khi tách ra thực hiện đúng lộ trình cổ phần hóa, tăng sức mạnh nguồn lực, góp phần hình thành thị trường cạnh tranh lành mạnh giữa 3 nhà mạng VinaPhone - MobiFone - Viettel". Hành trình xây dựng đề án tái cơ cấu VNPT ">
Sẽ dùng nguồn lực sau khi cổ phần hóa MobiFone để đầu tư cho VNPT
|
 |
Bà Mạnh Vãn Chu tham dự phiên điều trần tại Vancouver, Canada ngày 10/8/2021. (Ảnh: Reuters) |
Như nhiều giám đốc hàng đầu Trung Quốc khác, bà Mạnh luôn là nhân vật bí ẩn. Một số nguồn tin cho rằng một ngày nào đó, nữ Giám đốc tài chính (CFO) 49 tuổi của Huawei sẽ nắm quyền công ty do cha mình thành lập.
Tuy nhiên, bà Mạnh lại bị bắt tháng 12/2018 tại sân bay quốc tế Vancouver theo yêu cầu của Mỹ. Mỹ buộc tội bà gian lận ngân hàng, gây nhầm lẫn cho HSBC Holdings về các thỏa thuận kinh doanh tại Iran.
Sau khi bà Mạnh đạt thỏa thuận với công tố viên Mỹ ngày 24/9, thẩm phán Canada cũng hủy bỏ phiên điều trần dẫn độ của bà. Tiếp đó, chính phủ Canada ra tuyên bố xác nhận bà có thể tự do rời khỏi đất nước. Theo nguồn tin thân cận của Reuters, bà đã lên chuyến bay về Trung Quốc cùng ngày.
Trả lời phóng viên và người ủng hộ khi ra khỏi phòng xử án Vancouver sau phiên điều trần, bà Mạnh bày tỏ: “Cuộc đời tôi đảo lộn trong 3 năm qua. Đó là những ngày tháng gián đoạn với tư cách một người mẹ, người vợ”.
“Dù vậy, tôi tin rằng mỗi đám mây đều có quầng sáng. Nó thực sự là trải nghiệm vô giá trong đời tôi. Tôi sẽ không bao giờ quên tất cả lời chúc tốt lành mà tôi nhận được từ mọi người trên thế giới”.
Bà Mạnh luôn giữ vẻ ngoài vô cảm mỗi lần xuất hiện trước đám đông kể từ khi bị bắt, song vào sáng 24/9, bà cười rạng rỡ khi rời nhà đến tham dự phiên điều trần ảo giữa Vancouver và Brooklyn (Mỹ).
Vụ bắt giữ bà Mạnh dồn mọi sự chú ý vào Huawei tại thời điểm toàn cầu ngày một lo ngại về an ninh công nghệ. Trong hàng chục phiên tòa, các luật sư xây dựng hình ảnh “ái nữ Huawei” như một người qua đường vô tội bị mắc kẹt trong cuộc chiến thương mại giữa Mỹ và Trung Quốc.
Bà Mạnh bị giam lỏng tại nhà ở Vancouver. Theo các điều khoản, bà có thể đi lại trong thành phố vào ban ngày và quay về nhà vào ban đêm. An ninh tư nhân giám sát bà 24/7, chi phí do bà chi trả.
Chồng, con trai và con gái bà đến thăm bà trong thời kỳ Covid-19. Dựa vào lá thư bà viết gửi nhân viên Huawei nhân 1 năm ngày bị bắt, bà Mạnh giết thời gian bằng cách vẽ tranh, đọc sách và làm việc.
Theo website Huawei, bà Mạnh gia nhập công ty năm 1993, nhận bằng Thạc sỹ tại Đại học Khoa học và Kỹ thuật Hoa Trung năm 1998, trải qua nhiều vị trí, hầu hết liên quan tới tài chính.
Bà là Giám đốc Bộ phận Kế toán quốc tế, CFO Huawei Hong Kong, Chủ tịch Bộ phận Quản trị tài chính.
Trong lần xuất hiện đầu tiên trước báo chí Trung Quốc năm 2013, bà Mạnh nói công việc ban đầu của bà là thư ký, người chuyên gọi các cuộc điện thoại. Năm 2011, bà trở thành thành viên Hội đồng quản trị. Người trong công ty mô tả bà là người có năng lực và chăm chỉ.
Dù anh trai bà Mạnh, Mạnh Bình cũng như vợ và em trai ông Nhậm đều làm việc tại Huawei và các công ty liên quan, không ai nắm chức vụ quản lý cao như vậy.
Theo Reuters, bà Mạnh được nội bộ xem là người thừa kế sáng giá của ông Nhậm Chính Phi. Ông Nhậm, 76 tuổi, thành lập Huawei năm 1988 và tương đối kín tiếng.
Hầu hết “thị phi” xoay quanh Huawei đến từ việc ông Nhậm từng công tác trong Quân đội Nhân dân Trung Quốc (PLA), nơi ông là kỹ sư dân sự trong gần một thập kỷ cho tới khi rời đi năm 1983.
Quan chức một số nước, đặc biệt là Mỹ, lên tiếng lo ngại về mối quan hệ gần gũi giữa Huawei và Trung Quốc. Huawei liên tục nhấn mạnh Bắc Kinh không có ảnh hưởng với họ.
Vào thời điểm bà Mạnh bị bắt, doanh thu Huawei chia đều giữa nội địa và quốc tế. Một nửa đến từ cung ứng thiết bị cho các nhà mạng khắp thế giới. Song, từ đây, phương Tây lần lượt tránh xa gã khổng lồ Trung Quốc. Năm 2019, Huawei có mặt trong danh sách Entity List của Bộ Thương mại Mỹ, cấm tiếp cận công nghệ quan trọng nguồn gốc Mỹ, ảnh hưởng đến khả năng thiết kế chip riêng và mua linh kiện từ các nhà sản xuất khác.
Lệnh cấm đặt bộ phận thiết bị cầm tay của Huawei dưới áp lực nghiêm trọng. Công ty phải bán thương hiệu smartphone bình dân Honor cho một liên minh vào tháng 11/2020 để duy trì sự sống cho nó. Hiện tại, doanh thu từ bộ phận tiêu dùng chiếm hơn nửa tổng doanh thu, 66% đến từ Trung Quốc, theo báo cáo thường niên năm 2020.
Du Lam(Theo Reuters)
Mỹ tiếp tục cảnh báo Brazil về sử dụng thiết bị mạng 5G của Huawei
Trong chuyến thăm Brazil vào tuần trước, Cố vấn an ninh quốc gia Mỹ Jake Sullivan đã đưa ra cảnh báo và bày tỏ quan ngại về việc sử dụng thiết bị Huawei trong mạng viễn thông 5G của Brazil, một quan chức Nhà Trắng cho biết hôm 9/8.
">
- Bộ GD-ĐT thông báo tiến hành rà soát điều kiện đảm bảo chất lượng của các cơ sở đào tạo tiến sĩ từ năm 2013 tới nay.
FC Barcelona
Juventus
Dinamo Kiev
Ferencvárosi TC
