Hiệu trưởng các trường ở Đồng Nai chịu trách nhiệm nếu để xảy ra lạm thu

Xu hướng tất yếu vì môi trường sống bền vững

Từ năm 1990, thủ đô của Thụy Điển đã đề ra chiến lược chống ô nhiễm môi trường, bắt đầu từ việc thiết kế những công trình xanh sử dụng năng lượng sạch, hạn chế phát thải carbon. Đặc biệt, khu đô thị Hammarby Sjöstad đến nay vẫn được thế giới nhắc đến với giải pháp tái chế theo hướng đáp ứng cao nhất nhu cầu tiêu thụ nặng lượng của người dân. Nỗ lực đi kèm thành quả đạt được giúp thủ đô của Thụy Điển nhận danh hiệu Thủ đô xanh của châu Âu do Ủy ban châu Âu bình chọn.

Một đất nước phát triển khác là Anh, cũng khiến nhiều quốc gia trầm trồ với “bộ sưu tập” công trình xanh. Điển hình, tổ hợp nhà bền vững sáng tạo Beddington (BedZED) sở hữu nhiều không gian xanh, cơ sở tái chế và tính năng tiết kiệm nước. Điểm nhấn của công trình nằm ở các khu vườn trên mái và việc sử dụng năng lượng mặt trời…

Tổ hợp nhà bền vững sáng tạo Beddington (BedZED)

Lợi ích từ việc ứng dụng năng lượng tái tạo đã được các nước phát triển nhìn thấy từ lâu. Không chỉ tiết kiệm năng lượng, chi phí, góp phần bảo vệ môi trường; năng lượng tái tạo đồng thời còn góp phần xây dựng lối sống xanh bền vững cho cư dân. Đặc biệt, trong tình trạng ô nhiễm môi trường trở thành vấn đề được quan tâm toàn cầu; chất lượng sống ngày càng nâng cao khiến người mua không chỉ tìm kiếm không gian để ở, mà phải đáp ứng tiêu chí xanh, trong lành đã tạo đà cho các công trình xanh với ứng dụng năng lượng tái tạo trở thành xu hướng tất yếu ở hầu hết quốc gia trên thế giới.

Bất động sản Việt bắt kịp xu hướng

Theo thống kê của Liên hợp quốc, đến năm 2050, tỷ lệ đô thị hóa tại Việt Nam là 57%, đặc biệt ở các thành phố lớn. Thực trạng này kéo theo thách thức về giải pháp kết nối nhà ở, giao thông, hệ thống cung cấp năng lượng và nước sạch, khan hiếm về vật liệu xây dựng và đáng kể là chất lượng không khí.

Do vậy, những năm gần đây, ngày càng nhiều khách hàng hiện đại, suy nghĩ cấp tiến quyết định mở hầu bao đầu tư vào không gian sống xanh chất lượng tích hợp công nghệ thông minh tại các đô thị sinh thái.

Tại hội thảo “Chiến lược thương hiệu gắn với phát triển xanh”, đại diện Bộ phận Nghiên cứu hành vi người tiêu dùng Công ty Neilsen Việt Nam cho biết, người tiêu dùng Việt ngày càng sẵn sàng chi trả nhiều hơn cho các thương hiệu cam kết “xanh” và “sạch”. Cụ thể, có hơn 4 trong 5 người được hỏi sẵn sàng chi trả cao hơn để mua các sản phẩm có cam kết về những tác động tích cực đến môi trường và xã hội.

Novaland định hướng phát triển dự án Aqua City theo hướng sinh thái thông minh bền vững.

Thích ứng với xu thế phát triển bền vững, nhiều ông lớn bất động sản đã bắt đầu theo đuổi các tiêu chí xanh trong dự án của mình.

Tại miền Nam có thể kể đến dự án khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City ở phía Đông TP.HCM. Dựa trên những ưu điểm nổi bật về vị trí và điều kiện tự nhiên hiện hữu, dự án đã được Tập đoàn Novaland dành nhiều tâm huyết để phát triển theo mô hình đô thị sinh thái thông minh bền vững, hiện đại nhưng tôn trọng thiên nhiên, thân thiện với môi trường.

Thừa hưởng hệ sinh thái tự nhiên trù phú của một vùng đất 3 mặt giáp sông, diện tích rộng lớn lên đến hơn 600 ha, Aqua City được quy hoạch đồng bộ, dành hơn 70% diện tích cho mảng xanh và tiện ích nội khu đẳng cấp như hệ thống trường học liên cấp theo tiêu chuẩn quốc tế, bệnh viện, phòng khám, trung tâm thể thao đa năng, trung tâm thương mại, trung tâm giải trí đa năng, bến du thuyền 5 sao…

Không chỉ kiến tạo nên không gian sống xanh, đầy đủ tiện ích, nhà phát triển dự án còn hướng tới xây dựng một đô thị bền vững bao gồm: Năng lượng thông minh, nước thông minh, chất thải thông minh, an ninh và an toàn thông minh...và nhất là phát triển một cộng đồng văn minh.

Chia sẻ hướng đi chiến lược này, đại diện Tập đoàn Novaland cho hay: “Novaland đã xây dựng và cụ thể hóa chiến lược phát triển bền vững dựa trên nền tảng tạo lập và chia sẻ các giá trị bền vững lâu dài với những bên liên quan, phù hợp với xu thế phát triển hội nhập toàn cầu và cụ thể hóa 17 mục tiêu phát triển bền vững (PTBV) của Liên hợp quốc.”

Novaland tăng cường hợp tác với các đối tác uy tín trong và ngoài nước ở nhiều lĩnh vực nhằm phát triển Aqua City thành một khu đô thị sinh thái thông minh đáng sống.

Mới đây, Nhà phát triển dự án đã ký kết hợp tác với TTC Energy để ứng dụng giải pháp công nghệ thông minh dựa trên nền tảng năng lượng mặt trời tại các tiện ích công cộng và khu Smart Town thuộc dự án Aqua City.

Động thái này của Novaland được xem như bước tiến nhằm hiện thực hóa cam kết xây dựng khu đô thị sinh thái thông minh. Đại diện Tập đoàn nói thêm, Novaland đã và đang hợp tác với nhiều đối tác trong và ngoài nước, có uy tín và giàu kinh nghiệm trong nhiều lĩnh vực để cùng phát triển dự án trở thành khu đô thị kiểu mẫu đáng sống.

Có thể nói, định hướng kiến tạo một đô thị sinh thái thông minh bền vững cùng uy tín từ nhà phát triển dự án hơn 28 năm kinh nghiệm - Novaland hứa hẹn sẽ tăng thêm sức hút cho Aqua City trong bối cảnh lối sống xanh bền vững đang được cộng đồng cư dân hiện đại quan tâm hơn bao giờ hết.

Vũ Minh

Trước đó, được nói lời sau cùng, Trang “Nemo” gửi lời xin lỗi tới bị hại và các nhân viên của mình và mong HĐXX xem xét giảm nhẹ hình phạt để bị cáo sớm được trở về.

Không chấp nhận lời xin lỗi từ Trang “Nemo”, chị Phạm Lệ Khanh đề nghị tuyên phạt các bị cáo theo đúng quy định của pháp luật. Đồng thời, chị Khanh đề nghị khởi tố vụ án “Cố ý gây thương tích” đối với các bị cáo do hành vi hành hung chị.

Trong phần tranh luận, đại diện VKS đề nghị HĐXX tuyên phạt Trang “Nemo” từ 6-12 tháng tù giam. Các đồng phạm khác cũng bị đề nghị từ 9-18 tháng tù.

Theo truy tố, do mâu thuẫn trong việc kinh doanh bán hàng online, Trang cho rằng, Trần My sử dụng hình ảnh từ các trang mạng của Trang để đăng tải livestream bán sản phẩm giảm cân y hệt nhưng giá rẻ. Từ đó, hai bên xảy ra tranh chấp và hẹn gặp nhau để giải quyết. 

Khoảng 14h45 ngày 16/1, chị Trần Nguyễn Trà My đi cùng bạn là chị Phạm Lệ Khanh và Trần Thị Hoàng Yến đến cửa hàng thời trang Trang Nemo và có lời giải thích, xin lỗi. 

Tuy nhiên, khi chị Khanh có nói đỡ lời cho Trần My thì xảy ra cự cãi với Trang "Nemo". Tại đây, chị Khanh bị các nhân viên của Trang, cả nam và nữ lao vào đánh hội đồng.

Theo kết luận giám định pháp y, chị Khanh bị đa chấn thương phần mềm, sưng bầm rải rác các bộ phận trên cơ thể, tỷ lệ tổn thương cơ thể do thương tích gây nên là 3%.

Hot girl livestream Trang 'Nemo' bị đề nghị 12 tháng tù giam

Ở góc nhìn khác, ông Neil MacGregor, Tổng Giám đốc Savills Việt Nam, cho biết nhu cầu căn hộ cho thuê tăng mạnh mẽ còn do sự gia tăng của đội ngũ chuyên gia nước ngoài đến làm việc tại các dự án có vốn FDI. Trong đó, nguồn vốn FDI đổ về các khu công nghiệp, tập trung tại phía đông TP.HCM, phía đông và tây Hà Nội, chiếm tỷ trọng áp đảo nên đây là những “điểm nóng” tăng mạnh giá thuê suốt thời gian qua.

Cùng với đà tăng trưởng vượt trội của giá thuê, đã có sự thay đổi lớn trong độ tuổi mua nhà. Theo batdongsan.com.vn, độ tuổi từ 22 - 39 hiện là nhóm khách có nhu cầu mua nhà chủ lực. Trong đó, gen Z (nhóm tuổi 22 - 26) bứt phá cực mạnh khi lượng tìm mua tăng từ 13% (2021) lên gần 19% (2023). Mong muốn sớm sở hữu bất động sản, người trẻ có xu hướng vay để mua nhà cao hơn những người thuộc thế hệ trước. Theo đó, tỷ lệ người 22 - 29 tuổi lựa chọn vay mua nhà lên đến 75%, trong khi tỷ lệ này ở những người trên 30 tuổi chỉ 68%. 

Ông Lê Bảo Long - Giám đốc Chiến lược của batdongsan.com.vn, lý giải phần lớn người Việt hiện đang chi từ 10 - 30% thu nhập cho việc thuê nhà hàng tháng. Vì vậy, việc mặt bằng giá thuê tăng cao đã thúc đẩy tâm lý chuyển khoản tiền thuê thành mua nhà trả góp. Song song với đó, sự nở rộ của các mô hình kinh doanh dịch vụ, dịch vụ cho thuê lại… hướng đến tệp khách hàng cao cấp, chuyên gia nước ngoài đã thúc đẩy nhóm chủ sở hữu trẻ tuổi tăng cao.

Cuộc hoán đổi thông minh của người trẻ

Giữa bối cảnh này, việc Vinhomes tung ra giải pháp đột phá trên thị trường được xem là đón trúng nhu cầu của người trẻ cần mua nhà cũng như các nhà đầu tư trẻ tuổi đang bước chân vào thị trường bất động sản đầy tiềm năng.

Phát huy tối đa ưu điểm và khắc phục hoàn toàn bất cập của phương thức mua nhà trả góp, chính sách của Vinhomes được nhiều người trẻ ví như “lá bài độc đắc” giúp họ có thể dễ dàng “đổi vận” từ cảnh đi thuê thành những chủ nhà. 

Theo đó, với chương trình “Mua nhà sang - An tâm tài chính”, người mua trả góp được Vinhomes hỗ trợ lãi suất cố định trong thời gian lên tới 15 năm. Chương trình được áp dụng cho sản phẩm nhà phố tại Vinhomes Ocean Park 2, căn hộ The Zenpark - Vinhomes Ocean Park 1 (Hà Nội) và căn hộ The Beverly - Vinhomes Grand Park (TP.HCM).

Cụ thể, trong 2 năm đầu, người mua được hỗ trợ ân hạn nợ gốc và hưởng lãi suất cố định 6%/năm cho sản phẩm thấp tầng và 7%/năm cho bất động sản cao tầng. Từ năm thứ 3 trở đi, mức lãi suất cố định tối đa không quá 8%/năm cho sản phẩm thấp tầng và tối đa 9,5%/năm cho phân khúc cao tầng. Trường hợp lãi suất ngân hàng thấp hơn lãi cố định, người mua sẽ được hưởng theo lãi suất thị trường. Trường hợp cao hơn, chủ đầu tư sẽ chi trả phần lãi chênh lệch.

Thông thường, các ngân hàng tính lãi suất thả nổi bằng lãi suất cơ sở cộng với biên độ 3 - 3,5%. Mức lãi suất cơ sở lại phụ thuộc vào sự điều chỉnh của ngân hàng, phổ biến dao động từ 8 - 10%/năm, ở một số thời điểm có thể tăng cao hơn như giai đoạn 2022 - 2023. Thế nên, mức lãi suất thả nổi không thể dự trù chính xác được xem là rủi ro lớn nhất khiến người mua nhà rơi vào thế bị động, từ đó “chùn tay” không dám xuống tiền. 

Do đó, việc Vinhomes “chơi lớn” cam kết lãi suất trần cố định lên đến 15 năm giúp khách hàng không còn phải lo lắng về câu chuyện lãi suất thả nổi và hoàn toàn chủ động kế hoạch trả góp hàng tháng. Đồng thời, mức lãi suất cố định được neo thấp hơn từ 20 - 50% mặt bằng lãi suất thải nổi còn giúp giảm gánh nặng tài chính cho người mua nhà khi phần gốc và lãi trả hàng tháng được chia nhỏ tối đa. 

Hiện nay, Vinhomes đang có đa dạng dòng sản phẩm với chi phí khác nhau, từ đó khách hàng có thể linh hoạt chọn lựa sản phẩm phù hợp với nhu cầu tài chính. Nhiều sản phẩm sau khi áp chương trình hỗ trợ lãi suất, mức chi trả chỉ dao động từ 10 - 15 triệu đồng/tháng, tương đương tiền thuê một căn hộ.

“Thay vì phải trả tiền thuê nhà hàng tháng, tôi sử dụng chi phí này để trả lãi và gốc cho ngân hàng. Đổi lại, tôi vừa có khối tài sản tích lũy là một căn hộ cao cấp của Vinhomes, vừa được làm chủ với tổ ấm cho riêng mình, thoát cảnh ở thuê không cố định”, chị Thanh Tú (31 tuổi, TP.HCM) chia sẻ.

Ở chiều ngược lại, nhà đầu tư cũng nhìn thấy cơ hội từ hoạt động cho thuê khi mặt bằng giá thuê liên tục tăng cao. Sử dụng chính chi phí từ việc cho thuê nhà để trả lãi và gốc ngân hàng mà vẫn có thể sinh lời là giải pháp “tiền đẻ ra tiền” đầy thông minh. 

Đậu Linh

Theo đại diện phòng TN&MT Quận Gò Vấp, trên địa bàn quận hiện có 14 đơn vị thu gom rác thải, gồm Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích quận Gò Vấp, Hợp tác xã môi trường quận Gò Vấp và 12 Công ty, doanh nghiệp tư nhân. Từ trước đến nay, các đơn vị thu gom rác thải thực hiện việc quản lý số liệu, danh sách các hộ dân chủ yếu trên sổ sách giấy tờ, file Excel, thậm chí là chỉ ghi nhớ… dẫn đến việc các danh sách, số liệu đó có thể bị mất và khó có khả năng khôi phục lại dữ liệu.

Việc thu tiền rác hàng tháng thực hiện chủ yếu qua phương thức thu bằng tiền mặt tại từng hộ dân, tốn nhân sự, tốn thời gian, tính minh bạch chưa cao, đặc biệt là khó phân tách các khoản thu giữa tiền thu gom rác và các khoản phí thu hộ (tiền vận chuyển, xử lý, các khoản thuế,…).

Bên cạnh đó, việc sang nhượng khu vực thu gom rác thường được thương lượng giữa các đơn vị thu gom với nhau, gây khó khăn cho công tác quản lý. 

Để đảm bảo việc vận hành và quản lý hệ thống thu gom, vận chuyển và thu phí rác thải được thuận tiện và hiệu quả hơn, việc sử dụng phần mềm Grac là giải pháp phù hợp với xu hướng ứng dụng công nghệ thông tin trong quản lý nhà nước, tiến tới xây dựng đô thị thông minh, qua đó giúp kiểm soát và quản lý hệ thống vệ sinh môi trường chặt chẽ và mang lại hiệu quả kinh tế cao, đặc biệt là công tác quản lý các khoản thu phí, thuế,… sẽ được thu nộp về ngân sách nhà nước theo đúng quy định. Hiện phần mềm Grac đang được áp dụng tại Quận 3 và quận Tân Bình.

Lãnh đạo Quận đã thống nhất về chủ trương ứng dụng phần mềm Grac trong công tác quản lý thu gom rác thải sinh hoạt trên địa bàn quận, đồng thời giao Phòng TN&MT phối hợp với các đơn vị liên quan và các đơn vị thu gom rác rà soát, thống nhất lại cơ sở dữ liệu chủ nguồn thải; dự trù kinh phí xây dựng phần mềm, thống kê, cập nhật cơ sở dữ liệu; xây dựng dự thảo kế hoạch triển khai áp dụng phần mềm Grac trình Thường trực UBND quận…

D.V

Địa phương và doanh nghiệp cần nhau trong xây dựng đô thị thông minh

"Công cuộc triển khai thành phố thông minh và chuyển đổi số mới chỉ bắt đầu", Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng khẳng định tầm quan trọng của việc ký kết hợp tác với Tập đoàn Viettel, nhà mạng đang hỗ trợ hơn 30 tỉnh thành phố.

Sau 15 vòng đấu, Milan dẫn đầu bảng với 37 điểm. "Rossoneri" giành nhiều hơn chính họ cùng kỳ mùa trước đến 18 điểm.

Milan đầy tự tin tiếp Juventus

Nếu tính cả mùa trước, cũng chỉ có thầy trò ông Stefano Pioli chưa thua khi bóng lăn trở lại sau giãn cách xã hội châu Âu (tháng 6/2020).

Tổng cộng là 27 trận bất bại liên tiếp, với 20 chiến thắng và ghi 67 bàn.

Đáng chú ý, Milan đang duy trì kỷ lục 17 trận liên tiếp ở Serie A ghi được từ 2 bàn trở lên.

Bước vào vòng 16, Milan đầy tự tin tiếp đón đối thủ Juventus.

Trong chuỗi trận bất bại của Milan sau giai đoạn lockdown, một trong những kết quả ấn tượng nhất là chiến thắng Juventus 4-2 mùa trước.

So với phong độ tích cực của Milan, Juventus thiếu sự ổn định trong mùa đầu tiên Andrea Pirlo ngồi ghế huấn luyện.

Vấn đề lớn nhất của Juventus là sự lệ thuộc vào Cristiano Ronaldo - người tham gia vào 55,17% số bàn của cả đội (14 bàn, 2 kiến tạo).

Trong khi đó, Milan rất đa dạng ở khâu tấn công. Trong tay ông Pioli là 13 cầu thủ đã ghi bàn, chỉ sau Atalanta - đội có 14 cầu thủ từng ít nhất 1 lần lập công.

Ở San Siro là cuộc chiến của vương quyền. Milan có tham vọng chinh phục Scudetto sau 10 năm chờ đợi, trong khi Juventus vật lộn hướng đến chiến dịch bảo vệ ngôi vương.

Lực lượng:

Milan: Ibrahimovic, Gabbia, Bennacer, Saelemaekers chấn thương. Tonali bị treo giò.

Juventus: Morata, Alex Sandro, Cuadrado chấn thương.

Đội hình dự kiến:

Milan (4-2-3-1): Donnarumma; Calabria, Kjaer, Romagnoli, Theo Hernandez; Krunic, Kessie; Castillejo, Calhanoglu, Rebic; Leoa.

Juventus (3-4-1-2): Szczesny; Demiral, De Ligt, Bonucci; Chiesa, McKennie, Bentancur, Danilo; Ramsey; Dybala, Ronaldo.

Tỷ lệ châu Á: 0 0

Tài xỉu: 2 3/4

Dự đoán: Milan thắng 2-1

*Đối đầu gần đây:

*5 trận gần nhất của Milan:

*5 trận gần nhất của Juventus:

Lịch Thi Đấu Serie A 2020/2021
Ngày	Giờ	Đội		Tỉ số	Đội		Vòng	Kênh
06/01
06/01	18:30	Cagliari Calcio		-:-		Benevento Calcio	Vòng 16
06/01	21:00	FC Crotone		-:-		AS Roma	Vòng 16
06/01	21:00	Lazio Roma		-:-		ACF Fiorentina	Vòng 16
06/01	21:00	Atalanta		-:-		Parma Calcio 1913	Vòng 16
06/01	21:00	Bologna FC		-:-		Udinese Calcio	Vòng 16
06/01	21:00	Sampdoria		-:-		Inter	Vòng 16
06/01	21:00	Sassuolo Calcio		-:-		Genoa CFC	Vòng 16
06/01	21:00	Torino FC		-:-		Hellas Verona	Vòng 16
07/01
07/01	00:00	SSC Napoli		-:-		Spezia Calcio	Vòng 16
07/01	02:45	AC Milan		-:-		Juventus	Vòng 16

Chelsea để thua tối tăm mặt mũi Man City ngay tại Stamford Bridge

Trận đấu sớm được định đoạt khi hiệp 1 mới trôi qua được hơn 30 phút, khi Chelsea để Man City ghi liên tiếp 3 bàn.

Pha lập công của Callum Hudon –Odoi vào những phút bù giờ cuối trận chỉ không cứu vãn được điều gì.

Đây là trận thua thứ 4 của Chelsea trong 6 trận gần nhất ở Premier League. Ngoại trừ chiến thắng 3-0 trước West Ham, cũng có nghĩa đội bóng của Lampard đã để thủng lưới 9 bàn trong những trận không thắng.

Kết quả, Chelsea rơi xuống thứ 8 bảng xếp hạng, còn Lampard thực sự ngồi ‘ghế nóng’ ngay ngày đầu năm.

Lampard đối mặt nguy cơ mất việc sớm

Chelsea đã vung ra hơn 200 triệu bảng mua sắm hồi mùa hè, nhưng chơi kém cỏi những tuần gần đây với phong độ của Kai Havertz và Timo Werner là mối quan tâm đặc biệt.

Theo The Athletic,đây là một trong những lý do khiến Lampard đối mặt nguy cơ bị Chelsea sa thải. Bên cạnh đó là mối quan hệ căng thẳng gia tăng giữa cựu danh thủ với một số cầu thủ bị ‘cắt’ thời gian thi đấu, và Oliver Giroud được nhắc đến.

Lãnh đạo Chelsea được cho xem xét hành động sớm, chứ không để kéo dài nếu tình hình không cải thiện.

Trước nguy cơ bị mất việc, Lampard lên tiếng: “Tôi dự kiến có giai đoạn khó khăn trong năm nay. Công việc của tôi là tiếp tục làm việc và nâng đỡ những cầu thủ đã cảm nhận thấy được sự khác biệt của Man City trong hiệp 1.

Chúng tôi đang chiến đấu để có thể theo kịp trình độ của họ và tôi biết cần phải mất thời gian. Thực tế là có nhiều cầu thủ mới vào sân, còn trẻ, bị chấn thương, chưa thi đấu cùng nhau… Đây là lần đầu tiên tôi có thể chơi Ziyech, Pulisic và Werner trong cùng lúc”.

L.H

Xem video bàn thắng Chelsea 1-3 Man City

Man City có trận đấu bùng nổ khi vùi dập Chelsea với tỷ số 3-1 ngay tại Stamford Bridge, ở vòng 17 Ngoại hạng Anh.