(Dân trí) - Theo chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn (Nam Từ Liêm, Hà Nội), có 7 trường hợp không đủ điều kiện mua nhà do không đúng đối tượng.

Công ty cổ phần đầu tư xây dựng NHS - chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn - cho biết, sau khi rà soát danh sách bốc thăm trúng mua nhà phát hiện 7 trường hợp không đúng đối tượng và báo cáo lên Sở Xây dựng Hà Nội.

Cụ thể, trong danh sách 149 người bốc trúng suất mua nhà ở xã hội (NƠXH) Trung Văn có 7 trường hợp có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở tại các vị trí khác, hoặc nhà đất vượt quá 10m2/người nhưng vẫn tham gia bốc thăm. Thậm chí, có trường hợp đã có sổ đỏ 300m2 đất.

Công ty đã hủy quyền mua của các trường hợp này. Như vậy, dự án còn 7 căn chưa bán. Công ty sẽ đăng ký lại với Sở Xây dựng Hà Nội và làm đúng quy trình bán tiếp căn này. Nếu hồ sơ nộp nhiều thì công ty sẽ lại tổ chức bốc thăm tiếp. Chủ đầu tư sẽ thông báo công khai để người dân biết.

Liên quan tới dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn, tháng 5 năm nay, hơn 1.300 người tham gia bốc thăm 149 căn hộ nhà ở xã hội tại dự án này.

Trước ngày bốc thăm, tình trạng người dân có nhu cầu phải mất rất nhiều thời gian trong quá trình nộp hồ sơ. Không ít những buổi xếp hàng xuyên đêm, chờ chực nhiều ngày để tới lượt nộp sơ.

Thậm chí, theo lời người dân đi xếp hàng còn có hiện tượng "cò" hồ sơ. Trong những ngày người dân tới xếp hàng, trong số những người đến xếp hàng có một số đối tượng "cò" chào mời làm dịch vụ xếp hàng và nộp hộ hồ sơ. Một người cho biết với mỗi hồ sơ nộp thành công, "cò" có thể nhận được vài triệu đồng.

Được biết, dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn có chủ đầu tư là liên danh Công ty cổ phần đầu tư xây dựng NHS và Công ty cổ phần đầu tư xây dựng số 4. Trong đó, Công ty cổ phần đầu tư xây dựng NHS là đại diện chủ đầu tư.

Dự án nhà ở xã hội NHS có quy mô sử dụng đất là hơn 2.726m2, quy mô dân số 560 người. Dự án gồm 275 căn hộ (trong đó có 225 căn) với một khối nhà chung cư cao 32 tầng nổi và 2 tầng hầm. Dự án có tổng mức đầu tư 571 tỷ đồng.

Các căn hộ nhà ở xã hội tại dự án này có diện tích từ 69,9m2 đến 76,8m2 với giá bán được cơ quan chức năng phê duyệt là hơn 19,5 đồng/m2 (đã bao gồm VAT và chưa có chi phí bảo trì).

Với mức giá trên, để sở hữu căn hộ diện tích nhỏ nhất của dự án, người dân phải bỏ ra số tiền gần 1,5 tỷ đồng. Mức giá nhà ở xã hội được phê duyệt dự án này là cao nhất từ trước đến nay trên địa bàn Thủ đô.

Khó khăn về kinh tế và thủ tục tu sửa rườm rà khiến nhiều chủ nhân các biệt thự cổ đành ngậm ngùi rao bán gia sản nhiều đời của gia tộc hoặc bất lực nhìn chúng xuống cấp.

Khó sửa chữa

Theo quy định, việc tháo dỡ, đập bỏ, xây dựng mới liên quan biệt thự cũ phải được Sở Quy hoạch Kiến trúc có ý kiến và được UBND TPHCM cho phép. Vì vậy, khi các chủ sở hữu biệt thự có nhu cầu tháo dỡ, xây dựng mới thì UBND các quận, huyện đều gửi công văn về Sở Quy hoạch Kiến trúc và chờ UBND TPHCM giải quyết từng trường hợp một.

Năm nay hơn 70 tuổi, bà Tiết Nguyên Vinh đã gắn bó gần gần hết cuộc đời với biệt thự số 8, đường Bãi Sậy, quận 6. Căn biệt thự rộng gần 1.000m², mang đậm dấu ấn kiến trúc Pháp, đang xập xệ như nhiều biệt thự cổ khác.

Bà Vinh kể, lúc bà 9 tuổi thì gia đình dọn về đây sinh sống, khi đó ngôi biệt thự mới xây xong 1 năm. Qua thời gian, ngôi biệt thự nguy nga một thời dần ọp ẹp, nhiều hạng mục bắt đầu mục nát. Cửa ra vào, cửa thông gió… bị hư hại buộc chủ nhà phải gia cố tạm bợ để tránh mưa nắng. Để có thêm thu nhập, những người đang sinh sống trong biệt thự này cho thuê đất xây hai kho hàng trước sân. “Bây giờ muốn sửa sang thì không có tiền, rao bán thì không được. Tôi mong Nhà nước sớm giải quyết tình trạng này”, bà Vinh nói.

Biệt thự ở số 237 Nơ Trang Long, quận Bình Thạnh từng khiến dư luận sục sôi. Trước khi bị tháo dỡ, căn biệt thự này là của ông Lê Thanh Công. Ông Công nói rằng, gia đình ông mua lại từ những năm 1990. Căn biệt thự được xây trước năm 1945, sau đó qua nhiều đời chủ thì đến gia đình ông ở và buộc phải rao bán với giá 35 tỷ đồng, vì không thể tu sửa để ở do khó khăn kinh tế.

Tương tự, bà Ngô Thanh Hiền, chủ căn biệt thự ở số 138 đường Châu Văn Liêm, quận 10, cũng muốn rao bán ngôi nhà rộng khoảng 500m²với một tầng trệt và một tầng lầu. Biệt thự cổ này từng là nơi cư ngụ của 3 thế hệ nhưng tới đời bà Hiền thì hư hỏng, xuống cấp nên bà phải chuyển đến nơi ở mới. Theo bà Hiền, trước kia, gia đình bà muốn tu sửa căn nhà nhưng vì thủ tục tu sửa rườm rà và số tiền sửa quá lớn, nên cuối cùng bà đành bỏ hoang.

Khi những biệt thự cổ bị rao bán, nhiều đại gia bất động sản bỏ ra hàng trăm tỷ đồng mua lại chỉ vì giá trị khu đất và tìm mọi cách đập bỏ. Biệt thự cổ ở 12 Lý Tự Trọng, quận 1 đã bị đập bỏ để xây dựng khách sạn cao hàng chục tầng. Hai căn biệt thự gần đối diện nhau ở số 68 và 65 Phạm Ngọc Thạch, quận 3 cũng rơi vào tình trạng tương tự, hiện chỉ còn một mảng tường nhỏ có đính họa tiết, hoa văn sót lại bám vào vách tường của tòa cao ốc bên cạnh như một dấu tích kiến trúc Sài Gòn xưa.

Cần tài trợ cho chủ nhà

Theo Trung tâm Nghiên cứu kiến trúc của Sở Quy hoạch Kiến trúc TPHCM, nguyên nhân khiến số lượng biệt thự cổ tại thành phố ngày càng teo tóp là do thủ tục duy tu, tôn tạo nhiêu khê khiến nhiều chủ sở hữu làm liều. Khi cơ quan chức năng phát hiện, nhiều kiến trúc cổ chỉ còn trên giấy, hoặc bị sửa chữa, chắp vá. Cái khó nằm ở sự thiếu hợp tác của người dân có nhà thuộc dạng cổ, cũng như ở thủ tục giấy tờ. Một công trình biệt thự thuộc nhóm cần kinh phí bảo tồn, từ khi lập hồ sơ đến lúc thông qua, công trình từ hư hỏng ít đã rơi vào trạng thái hư hỏng nặng vì chờ đợi quá lâu.

Theo TS Nguyễn Minh Hòa, việc xếp hạng, bảo tồn biệt thự cổ thời gian qua có phần hấp tấp, vội vàng. Đa số biệt thự cổ thuộc sở hữu tư nhân, chính quyền muốn xếp hạng phải công bố, thỏa thuận hoặc chủ nhân làm đơn đề nghị công nhận di sản. Việc giữ lại biệt thự cổ phải có kế hoạch phát triển, tài trợ cho gia chủ cải tạo, kinh doanh như di sản sống.

Trao đổi với phóng viên Tiền Phong,kiến trúc sư Ngô Việt Nam Sơn nói rằng, việc bảo tồn biệt thự cổ ở TPHCM đang có nhiều bất cập; thành phố phân loại biệt thự loại 1, loại 2 nhưng lại không đi kèm bất cứ quyền lợi nào như hỗ trợ chi phí bảo tồn, duy tu, sửa chữa…

“Mình bắt người ta không được thay đổi, sửa chữa gì hết thì nên gọi là biệt thự di sản, cho nó một tên gọi xứng đáng. Đồng thời phải có chính sách hỗ trợ. Bởi biệt thự ở khu trung tâm TPHCM không được xây cao sẽ bị thiệt hại về tài chính. Để khuyến khích người dân bảo tồn, không đơn giản chỉ là cấm người ta”, ông Sơn nói.

Trong khi đó, theo đánh giá của HĐND TPHCM, sự phối hợp giữa các sở, ngành, đơn vị liên quan trong việc kiểm kê, phân loại biệt thự cũ trước năm 1975 chưa đồng bộ, còn chậm. Công tác phân loại biệt thự cũ của Hội đồng phân loại biệt thự TPHCM gặp nhiều khó khăn do thiếu kinh phí, nhiều biệt thự không có hồ sơ lưu trữ và khó nhận diện các biệt thự đã bị biến dạng.   

Theo Thông tư 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng, biệt thự cổ được xây dựng từ thời Pháp thuộc thuộc nhóm 1. Đây là những biệt thự gắn với di tích lịch sử văn hóa, được xếp hạng theo quy định của pháp luật về di sản văn hóa. Tuy nhiên, cũng theo văn bản này, trường hợp thực hiện việc bảo trì đối với biệt thự nhóm 1 mà có thay đổi về màu sắc, vật liệu thì phải được UBND cấp tỉnh chấp thuận sau khi có ý kiến góp ý của cơ quan quản lý về xây dựng kiến trúc và cơ quan quản lý về văn hóa cấp tỉnh.

Theo Nguyễn Duy

Tiền Phong

(Dân trí) - Trong tháng 10, 2 huyện Quốc Oai và Thường Tín (Hà Nội) sẽ đấu giá 79 lô đất ở, mức giá khởi điểm từ 3,8 triệu đồng/m2.

Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam vừa có thông báo đấu giá 40 lô đất ở thuộc dự án Hạ tầng kỹ thuật khu đất đấu giá xã Vạn Điểm, huyện Thường Tín (Hà Nội). 

Các thửa đất có diện tích 128-265 m2/thửa với giá khởi điểm 3,8 triệu đồng/m2. Tiền đặt trước các lô đất khoảng 99-205 triệu đồng/lô. Buổi đấu giá được tổ chức vào ngày 21/10, dự kiến tại Trung tâm Văn hóa thông tin và thể thao huyện Thường Tín.

Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 - Quốc gia cũng vừa thông báo tổ chức đấu giá 39 lô đất thuộc các khu LK3, LK4 và LK5, nằm trong dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất đấu giá quyền sử dụng đất tại thôn Yên Quán, xã Tân Phú, huyện Quốc Oai (Hà Nội).

Các thửa đất này có diện tích từ 73m2 đến 114m2 với giá khởi điểm là 4,7 triệu đồng/m2. Tiền đặt trước của các lô đất từ 72,8 triệu đến 107,5 triệu đồng/lô.

Cuộc đấu giá sẽ được tổ chức vào lúc 8h30 ngày 25/10 tại Trung tâm Văn hóa thông tin và Thể thao huyện Quốc Oai. Hình thức đấu giá là bỏ phiếu trực tiếp qua nhiều vòng, với phương thức trả giá lên.

Vừa qua, nhiều quận, huyện tại Hà Nội liên tục ra thông báo tạm dừng các phiên đấu giá đất. Cụ thể, UBND huyện Thanh Oai (Hà Nội), mới đây đã ra quyết định tạm dừng 2 phiên đấu giá đối với tổng cộng 131 lô đất tại khu vực Man Cá, Man Cổng, Mạ Man Trong, thôn Văn Quán, xã Đỗ Động.

Đơn vị tổ chức đấu giá đã thông báo tới các khách hàng đã mua hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá rằng họ sẽ được hoàn trả tiền mua hồ sơ và cần cung cấp số tài khoản ngân hàng để nhận lại tiền đặt trước, nếu có.

Trong đó, 58 thửa đất tại khu Man Cá, Man Cổng, Mạ Man (thuộc dãy ONT-07 và ONT-08), thôn Văn Quán, xã Đỗ Động. Các lô đất có diện tích từ 76,55m2 đến 189,73m2, với giá khởi điểm 5,3 triệu đồng/m2, tương đương từ gần 406 triệu đồng đến hơn 1 tỷ đồng/lô.

Khách hàng tham gia đấu giá phải nộp trước khoảng 81-201 triệu đồng. Phiên đấu giá trước đó được dự kiến diễn ra vào sáng 5/10.

Bên cạnh đó, 73 lô đất khác tại cùng khu vực, diện tích dao động từ 87,52m2 đến 174,84m2, với giá khởi điểm 5,3 triệu đồng/m2. Số tiền đặt cọc cho mỗi thửa từ 93 triệu đồng đến 185 triệu đồng. Phiên đấu giá này dự kiến tổ chức vào ngày 19/10.

Cuối tháng 9 vừa qua, UBND huyện Đan Phượng có thông báo tạm dừng tổ chức 2 phiên đấu giá với 52 thửa đất. Nguyên nhân là huyện này tiến hành rà soát công tác đấu giá theo quy định hiện hành (Luật Đất đai 2024).

Khách hàng đăng ký tham gia đã nộp đặt cọc, mua hồ sơ đấu giá sẽ được nhận lại tiền. Cuộc đấu giá sẽ được tổ chức lại, sau khi có quyết định và đề nghị của UBND huyện Đan Phượng.

Trong đó, có 26 thửa đất thuộc khu Đồng Sậy - Trẫm Sau (giai đoạn 2), thị trấn Phùng, huyện Đan Phượng (Hà Nội). Các thửa đất có diện tích dao động từ 55m2 đến 99m2, giá khởi điểm từ 14 triệu đồng/m2. Tiền đặt trước từ gần 193 triệu đến hơn 278 triệu đồng/lô. Theo kế hoạch ban đầu, buổi đấu giá sẽ diễn ra vào sáng 30/9.

Bên cạnh đó là 26 thửa đất tại khu Trũng Vỡ, xã Tân Hội, huyện Đan Phượng. Các thửa đất có diện tích từ 75m2 đến 102,2m2, đều có giá khởi điểm là 13,1 triệu đồng/m2. Tiền đặt trước để tham gia đấu giá tương ứng từ 196 triệu đến gần 268 triệu đồng/thửa.