Theo đó, 27 thửa đất tại các vị trí: Khu xứ đồng Hạ Khâu, khu Đống Đanh - Đồng Cộc, khu Đồng Bo - Đồng Chúc - Cửa Cầu - Đồng Men (khu B, phường Phú Lương); khu Sau Chùa (ký hiệu X8, phường Yên Nghĩa); khu Dược (ký hiệu X7, phường Dương Nội), quận Hà Đông.

Các thửa đất này có diện tích từ 48 đến 72,1 m2/thửa với giá khởi điểm từ 22,8 đến 32,2 triệu đồng/m2. Mục đích sử dụng đất là đất ở đô thị, thời hạn sử dụng lâu dài.

Buổi đấu giá được tổ chức lúc 8h30, tại hội trường Trung tâm Văn hóa thành phố Hà Nội (số 7 Phùng Hưng, phường Văn Quán, quận Hà Đông).

Trước đó, việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký đấu giá được bắt đầu từ 8h ngày 3/10 đến hết 17h ngày 16/10. Việc nộp tiền đặt trước vào tài khoản ngân hàng Công ty Đấu giá hợp danh Số 5 - Quốc gia cũng đã diễn ra từ ngày 16/10 đến ngày 18/10.

Phiên đấu giá 27 thửa đất này từng được dự kiến diễn ra vào ngày 7/9 nhưng đã phải tạm dừng theo yêu cầu của Ban quản lý Đầu tư xây dựng quận Hà Đông, trong bối cảnh các cơ quan quản lý yêu cầu rà soát, chấn chỉnh công tác đấu giá đất, khi nhiều nơi ghi nhận mức trúng cao gấp hàng chục lần giá khởi điểm.

Từ đầu tháng 8, các phiên đấu giá đất của huyện ngoại thành Hà Nội đã thu hút lượng người tham gia lớn, với hàng nghìn hồ sơ đăng ký, gây xôn xao thị trường. Đáng chú ý, đất trúng đấu giá ở Thanh Oai, Hoài Đức lên tới cả trăm triệu đồng/m2, trong đó cao nhất là hơn 133 triệu đồng/m2. Mức giá này bị nhiều nhà đầu tư, chuyên gia nhận xét vượt giá trị thực so với các lô đất cùng khu vực và có hiện tượng thổi giá làm nhiễu loạn thị trường.

Sau đó không lâu, nhiều lô đất trúng "giá ảo" này đã bị người mua bỏ cọc. Nhiều ý kiến cho rằng chính giá khởi điểm quá thấp làm tiền đặt cọc ít nên không đủ sức ngăn ngừa tình trạng không nộp tiền nếu trúng với giá cao.

Nhận định về tình hình đấu giá đất thời gian qua, Bộ Xây dựng cho biết, trong quá trình tổ chức đấu giá đất tại một số nơi còn có hiện tượng "cò đấu giá", thông đồng... ảnh hưởng đến người tham gia đấu giá. 

"Hiện tượng bỏ giá rất cao một số lô đất, rồi bỏ cọc, tạo mặt bằng giá ảo để thao túng thị trường, mua đi, bán lại nhiều lô đất trúng đấu giá nhằm thu lợi bất chính diễn ra khá phổ biến ở nhiều nơi và thậm chí mang tính tổ chức", Bộ Xây dựng nhận định. 

Theo Bộ Xây dựng, có 3 nguyên nhân chính tác động đến kết quả đấu giá đất Hà Nội thời gian qua.

Thứ nhất là mức giá khởi điểm thấp thu hút nhiều người tham gia. Thứ hai là số tiền đặt cọc thấp. Thứ ba là trong các cuộc đấu giá có nhiều hội nhóm đầu tư chuyên tham gia đấu giá rồi bán ngay để kiếm lời, với giá chênh 200-500 triệu đồng/lô. 

Bộ Xây dựng cũng khẳng định, kết quả trúng đấu giá đất cao gấp nhiều lần giá khởi điểm sẽ có tác động tiêu cực đến mặt bằng giá đất, nhà ở, đến thị trường (cung, cầu) nhà ở, bất động sản. Theo đó, mức giá này sẽ được lấy làm thông tin tham chiếu, xác định giá đất rồi tạo ra một mặt bằng giá mới thậm chí cao hơn nhiều cho khu vực lân cận điểm đấu giá. 

Điều này có lợi cho các dự án đã được giao đất và đã nộp tiền sử dụng đất, nhưng lại gây bất lợi cho các dự án đã được chấp thuận nhưng chưa nộp tiền sử dụng đất.

Lý do là một trong các phương pháp để xác định giá đất là phương pháp so sánh trực tiếp thông qua việc phân tích mức giá của các thửa đất trống tương tự về mục đích sử dụng đất, vị trí, khả năng sinh lợi, điều kiện kết cấu hạ tầng, diện tích, hình thể, tính pháp lý về quyền sử dụng đất đã chuyển nhượng trên thị trường, trúng đấu giá quyền sử dụng đất để so sánh, xác định giá của thửa đất cần định giá. 

Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng đánh giá việc trúng đấu giá đất với mức giá cao hơn nhiều lần so với khởi điểm còn ảnh hưởng đến tâm lý của nhà đầu tư, kéo theo sự tăng giá của các sản phẩm nhà ở, bất động sản đã hoặc đang chào bán lân cận địa điểm đấu giá. 

Hôm nay 19/10 sẽ diễn ra phiên đấu giá 27 thửa đất tại các phường Phú Lương, Yên Nghĩa và Dương Nội (quận Hà Đông, Hà Nội).

Theo đó, 27 thửa đất tại các vị trí: Khu xứ đồng Hạ Khâu, khu Đống Đanh - Đồng Cộc, khu Đồng Bo - Đồng Chúc - Cửa Cầu - Đồng Men (khu B, phường Phú Lương); khu Sau Chùa (ký hiệu X8, phường Yên Nghĩa); khu Dược (ký hiệu X7, phường Dương Nội), quận Hà Đông.

Các thửa đất này có diện tích từ 48 đến 72,1 m2/thửa với giá khởi điểm từ 22,8 đến 32,2 triệu đồng/m2. Mục đích sử dụng đất là đất ở đô thị, thời hạn sử dụng lâu dài.

Buổi đấu giá được tổ chức lúc 8h30, tại hội trường Trung tâm Văn hóa thành phố Hà Nội (số 7 Phùng Hưng, phường Văn Quán, quận Hà Đông).

Trước đó, việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký đấu giá được bắt đầu từ 8h ngày 3/10 đến hết 17h ngày 16/10. Việc nộp tiền đặt trước vào tài khoản ngân hàng Công ty Đấu giá hợp danh Số 5 - Quốc gia cũng đã diễn ra từ ngày 16/10 đến ngày 18/10.

Phiên đấu giá 27 thửa đất này từng được dự kiến diễn ra vào ngày 7/9 nhưng đã phải tạm dừng theo yêu cầu của Ban quản lý Đầu tư xây dựng quận Hà Đông, trong bối cảnh các cơ quan quản lý yêu cầu rà soát, chấn chỉnh công tác đấu giá đất, khi nhiều nơi ghi nhận mức trúng cao gấp hàng chục lần giá khởi điểm.

Từ đầu tháng 8, các phiên đấu giá đất của huyện ngoại thành Hà Nội đã thu hút lượng người tham gia lớn, với hàng nghìn hồ sơ đăng ký, gây xôn xao thị trường. Đáng chú ý, đất trúng đấu giá ở Thanh Oai, Hoài Đức lên tới cả trăm triệu đồng/m2, trong đó cao nhất là hơn 133 triệu đồng/m2. Mức giá này bị nhiều nhà đầu tư, chuyên gia nhận xét vượt giá trị thực so với các lô đất cùng khu vực và có hiện tượng thổi giá làm nhiễu loạn thị trường.

Sau đó không lâu, nhiều lô đất trúng "giá ảo" này đã bị người mua bỏ cọc. Nhiều ý kiến cho rằng chính giá khởi điểm quá thấp làm tiền đặt cọc ít nên không đủ sức ngăn ngừa tình trạng không nộp tiền nếu trúng với giá cao.

Nhận định về tình hình đấu giá đất thời gian qua, Bộ Xây dựng cho biết, trong quá trình tổ chức đấu giá đất tại một số nơi còn có hiện tượng "cò đấu giá", thông đồng... ảnh hưởng đến người tham gia đấu giá. 

"Hiện tượng bỏ giá rất cao một số lô đất, rồi bỏ cọc, tạo mặt bằng giá ảo để thao túng thị trường, mua đi, bán lại nhiều lô đất trúng đấu giá nhằm thu lợi bất chính diễn ra khá phổ biến ở nhiều nơi và thậm chí mang tính tổ chức", Bộ Xây dựng nhận định. 

Theo Bộ Xây dựng, có 3 nguyên nhân chính tác động đến kết quả đấu giá đất Hà Nội thời gian qua.

Thứ nhất là mức giá khởi điểm thấp thu hút nhiều người tham gia. Thứ hai là số tiền đặt cọc thấp. Thứ ba là trong các cuộc đấu giá có nhiều hội nhóm đầu tư chuyên tham gia đấu giá rồi bán ngay để kiếm lời, với giá chênh 200-500 triệu đồng/lô. 

Bộ Xây dựng cũng khẳng định, kết quả trúng đấu giá đất cao gấp nhiều lần giá khởi điểm sẽ có tác động tiêu cực đến mặt bằng giá đất, nhà ở, đến thị trường (cung, cầu) nhà ở, bất động sản. Theo đó, mức giá này sẽ được lấy làm thông tin tham chiếu, xác định giá đất rồi tạo ra một mặt bằng giá mới thậm chí cao hơn nhiều cho khu vực lân cận điểm đấu giá. 

Điều này có lợi cho các dự án đã được giao đất và đã nộp tiền sử dụng đất, nhưng lại gây bất lợi cho các dự án đã được chấp thuận nhưng chưa nộp tiền sử dụng đất.

Lý do là một trong các phương pháp để xác định giá đất là phương pháp so sánh trực tiếp thông qua việc phân tích mức giá của các thửa đất trống tương tự về mục đích sử dụng đất, vị trí, khả năng sinh lợi, điều kiện kết cấu hạ tầng, diện tích, hình thể, tính pháp lý về quyền sử dụng đất đã chuyển nhượng trên thị trường, trúng đấu giá quyền sử dụng đất để so sánh, xác định giá của thửa đất cần định giá. 

Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng đánh giá việc trúng đấu giá đất với mức giá cao hơn nhiều lần so với khởi điểm còn ảnh hưởng đến tâm lý của nhà đầu tư, kéo theo sự tăng giá của các sản phẩm nhà ở, bất động sản đã hoặc đang chào bán lân cận địa điểm đấu giá. 

Việc lựa chọn mặt nạ phù hợp với da là yếu tố quan trọng. Đặc biệt, sản phẩm mặt nạ chứa thành phần tảo đại dương có nguồn gốc rõ ràng là không dễ trong thị trường đa dạng như hiện nay. Để tránh trường hợp mua phải hàng kém chất lượng người tiêu dùng nên tìm một địa chỉ mua mặt nạ tảo đại dương chính hãng uy tín.

Dưỡng da dịu nhẹ với mặt nạ Rose’s Choice 4 in1

Hiện trên thị trường xuất hiện mặt nạ từ thành phần tảo đại dương Rose’s Choice 4 in1 - một trong số những dòng sản phẩm mặt nạ được phụ nữ tin dùng. Đây là dòng mặt nạ mới, hiệu quả cao, an toàn, phù hợp với mọi loại da và đem đến nhiều tiện ích vượt trội, giúp người dùng cảm thấy tiện dụng và thực sự hài lòng trong mỗi lần đắp. 

Mặt nạ tảo đại dương Rose’s Choice 4 in 1 chứa bốn thành phần từ tảo đại dương quý mang đến công dụng nổi trội về làm trắng da, cung cấp dưỡng chất cho da trắng sáng và mịn màng.

Đầu tiên phải nhắc đến là tảo Undaria Pinnatifida (gần các hòn đảo Okinawa, Nhật Bản) đóng vai trò phá vỡ sự hình thành của melanin, giúp ức chế sản sinh sắc tố. Loại tảo nâu này được đánh giá cao khi chứa nguồn chất chống oxy hoá, chất dinh dưỡng dồi dào, có thể ngăn chặn tác hại từ các chất ô nhiễm trong không khí lên da, hỗ trợ làm chậm quá trình lão hóa da.

Thứ hai là tảo Fucus Vesiculosus (ở bờ Biển Bắc, Đại Tây Dương, Thái Bình Dương, biển Baltic, biển Bắc…) rất giàu vitamin, khoáng chất và các chất chống oxy hóa. Các nghiên cứu chỉ ra đây là loài tảo biển chứa hàm lượng cao các vitamin: A, E, C, B... cùng nồng độ khoáng chất lớn: acid folic, kẽm, canxi, natri, magie… giúp kích thích tế bào. Từ đó, tạo điều kiện thuận lợi cho sự di chuyển của nước qua các lớp trên cùng của da, giúp dưỡng ẩm, đem lại làn da săn chắc, khỏe mạnh.

Thứ ba là tảo đỏ - Asparagopsis (ở khu vực sâu của Thái Bình Dương và Ấn Độ Dương) đã được sử dụng từ lâu như chất chống oxy hóa.

Tiếp theo là tảo Himanthalia Elongata (ở biển Bắc, biển Baltic, Đông Bắc Đại Tây Dương) rất giàu các hợp chất được gọi là “alginate” giúp khóa độ ẩm cho da. Chúng nuôi dưỡng, cung cấp nước, làm mềm da, dần cải thiện độ đàn hồi tổng thể và phục hồi, ngăn chặn hư tổn cho làn da.

Bên cạnh đó, mặt nạ tảo đại dương Rose’s Choice 4 in 1 còn có thêm thành phần Sodium Hyaluronate (dạng muối của Hyaluronic Acid (HA)), Arbutin và Thủy liễu. Sodium Hyaluronate có trọng lượng phân tử đủ nhỏ để thâm nhập vào da, mang lại hiệu quả dưỡng ẩm cao. Thành phần Arbutin là hoạt chất dưỡng trắng da an toàn, hầu như phù hợp cho mọi loại da. Còn Thuỷ liễu giúp cải thiện kết cấu da, làm sáng và dịu da.

Với sự nổi trội khi thành phần chiết xuất từ cả 4 loại tảo đại dương quý, mặt nạ Rose’s Choice 4 in 1 sẽ mang đến sự căng bóng, mịn màng và lấy lại nét xuân cho làn da. Mặt nạ tảo đại dương Rose’s Choice 4 in 1 được sản xuất tại Úc do Công ty TNHH Rosa Bonita nhập khẩu, phù hợp cho mọi loại da.

Doãn Phong

Công dụng của mặt nạ dưỡng da từ tảo đại dương

Trong tảo biển có tới 75% là chất hữu cơ (lipid, protid, glucid, vitamin) và 25% là khoáng chất, các nguyên tố vi lượng như iod, magie, kali. Đặc biệt loại tảo biển này giàu vitamin B3 và vitamin A cao gấp 10 lần trong bơ, vitamin B2 gấp 7 lần trong trứng, vitamin C, E cao gấp nhiều lần trong rau quả. Với cấu trúc dưỡng chất từ tảo tương tự những dưỡng chất cần thiết cho cơ thể, mặt nạ tảo đại dương là một trong những phương pháp làm đẹp da an toàn và hiệu quả.

Mặt nạ dưỡng da rất đa dạng, có nhiều loại từ nhiều thành phần mang công dụng khác nhau. Như mặt nạ từ tảo đại dương, với nhiều thành phần khoáng chất giúp da săn chắc, trắng mịn, đồng thời hỗ trợ làm lành các vết thâm sau mụn, giảm tình trạng da khô, thiếu sức sống. 

Các yếu tố vi lượng có trong tảo đại dương cũng giúp chăm sóc sóc da một cách nhẹ nhàng, giúp da mịn màng và hỗ trợ giảm các dấu hiệu lão hóa. Vì vậy, tảo đại dương được ưa chuộng chiết xuất thành nhiều sản phẩm dưỡng da như sửa rửa mặt hay mặt nạ.

Việc lựa chọn mặt nạ phù hợp với da là yếu tố quan trọng. Đặc biệt, sản phẩm mặt nạ chứa thành phần tảo đại dương có nguồn gốc rõ ràng là không dễ trong thị trường đa dạng như hiện nay. Để tránh trường hợp mua phải hàng kém chất lượng người tiêu dùng nên tìm một địa chỉ mua mặt nạ tảo đại dương chính hãng uy tín.

Dưỡng da dịu nhẹ với mặt nạ Rose’s Choice 4 in1

Hiện trên thị trường xuất hiện mặt nạ từ thành phần tảo đại dương Rose’s Choice 4 in1 - một trong số những dòng sản phẩm mặt nạ được phụ nữ tin dùng. Đây là dòng mặt nạ mới, hiệu quả cao, an toàn, phù hợp với mọi loại da và đem đến nhiều tiện ích vượt trội, giúp người dùng cảm thấy tiện dụng và thực sự hài lòng trong mỗi lần đắp. 

Mặt nạ tảo đại dương Rose’s Choice 4 in 1 chứa bốn thành phần từ tảo đại dương quý mang đến công dụng nổi trội về làm trắng da, cung cấp dưỡng chất cho da trắng sáng và mịn màng.

Đầu tiên phải nhắc đến là tảo Undaria Pinnatifida (gần các hòn đảo Okinawa, Nhật Bản) đóng vai trò phá vỡ sự hình thành của melanin, giúp ức chế sản sinh sắc tố. Loại tảo nâu này được đánh giá cao khi chứa nguồn chất chống oxy hoá, chất dinh dưỡng dồi dào, có thể ngăn chặn tác hại từ các chất ô nhiễm trong không khí lên da, hỗ trợ làm chậm quá trình lão hóa da.

Thứ hai là tảo Fucus Vesiculosus (ở bờ Biển Bắc, Đại Tây Dương, Thái Bình Dương, biển Baltic, biển Bắc…) rất giàu vitamin, khoáng chất và các chất chống oxy hóa. Các nghiên cứu chỉ ra đây là loài tảo biển chứa hàm lượng cao các vitamin: A, E, C, B... cùng nồng độ khoáng chất lớn: acid folic, kẽm, canxi, natri, magie… giúp kích thích tế bào. Từ đó, tạo điều kiện thuận lợi cho sự di chuyển của nước qua các lớp trên cùng của da, giúp dưỡng ẩm, đem lại làn da săn chắc, khỏe mạnh.

Thứ ba là tảo đỏ - Asparagopsis (ở khu vực sâu của Thái Bình Dương và Ấn Độ Dương) đã được sử dụng từ lâu như chất chống oxy hóa.

Tiếp theo là tảo Himanthalia Elongata (ở biển Bắc, biển Baltic, Đông Bắc Đại Tây Dương) rất giàu các hợp chất được gọi là “alginate” giúp khóa độ ẩm cho da. Chúng nuôi dưỡng, cung cấp nước, làm mềm da, dần cải thiện độ đàn hồi tổng thể và phục hồi, ngăn chặn hư tổn cho làn da.

Bên cạnh đó, mặt nạ tảo đại dương Rose’s Choice 4 in 1 còn có thêm thành phần Sodium Hyaluronate (dạng muối của Hyaluronic Acid (HA)), Arbutin và Thủy liễu. Sodium Hyaluronate có trọng lượng phân tử đủ nhỏ để thâm nhập vào da, mang lại hiệu quả dưỡng ẩm cao. Thành phần Arbutin là hoạt chất dưỡng trắng da an toàn, hầu như phù hợp cho mọi loại da. Còn Thuỷ liễu giúp cải thiện kết cấu da, làm sáng và dịu da.

Với sự nổi trội khi thành phần chiết xuất từ cả 4 loại tảo đại dương quý, mặt nạ Rose’s Choice 4 in 1 sẽ mang đến sự căng bóng, mịn màng và lấy lại nét xuân cho làn da. Mặt nạ tảo đại dương Rose’s Choice 4 in 1 được sản xuất tại Úc do Công ty TNHH Rosa Bonita nhập khẩu, phù hợp cho mọi loại da.

Doãn Phong