Thế giới

Bí mật đằng sau cú PR trăm tỷ làm công viên bờ sông

字号+ 作者:NEWS 来源:Thể thao 2025-03-02 01:55:26 我要评论(0)

-“Anh đi khắp Việt Nam cũng chẳng có chỗ nào chủ đầu tư bỏ mấy trăm tỷ làm công viên dọc bờ sông,ímậlịch vạn nien 2024lịch vạn nien 2024、、

-“Anh đi khắp Việt Nam cũng chẳng có chỗ nào chủ đầu tư bỏ mấy trăm tỷ làm công viên dọc bờ sông,ímậtđằngsaucúPRtrămtỷlàmcôngviênbờsôlịch vạn nien 2024 như dự án này đâu. Riêng điểm này là đã bảo đảm cho khả năng sinh lợi trong tương lai rồi”. Lời “đường mật” của môi giới đang chốt khách có phải sự thật?

Khoảng 2 năm trở lại đây, dự án mặt tiền sông, view sông đang trở thành yếu tố được các chủ đầu tư truyền thông mạnh mẽ. Số lượng các dự án ăn theo yếu tố sông đang có xu hướng bùng nổ. Cá biệt, có những dự án cạnh con kênh đen ngòm hoặc ở xa hàng km vẫn gắn lên tên thương mại từ riverside (cạnh sông), riverview (view sông).

{ keywords}

Quỹ đất mặt tiền sông rơi vào tầm ngắm của các đại gia

Điểm chung của nhiều dự án cạnh sông là đi cùng với tiện ích công viên bờ sông, bến du thuyền… Năm 2015, dự án khu Tân Cảng là dự án đầu tiên gây ấn tượng mạnh trên thị trường với công viên bờ sông quy mô 14ha. Sau đó, dự án Angia Riverside (Q.7), Jamona Golden Silk (Q.7), Opal Riverside (Q.Thủ Đức), The Goldview (Q.4), Saigon Royal (Q.4… nối tiếp xu hướng của ông lớn.

Cuộc chiến căn hộ mặt tiền sông Sài Gòn càng nóng hơn khi mới đây, dự án Elite Park (Q.Bình Thạnh) được công bố với mật độ xây dựng chỉ 15%, công viên bờ sông 1ha trên tổng quỹ đất 2ha. Dự án này đã phá “kỷ lục xanh” bên sông Sài Gòn, mà Vinhomes Golden River đã lập trước đó, với mật độ xây dựng 18,6%.

Liệu các chủ đầu tư có tự nguyện “hiến” hàng ha đất vàng để làm công viên hay chỉ là chiêu PR, rồi sau đó lại “xẻ thịt” công viên làm thương mại? Đây là câu hỏi được nhiều khách hàng đặt ra, trước tình trạng công viên bờ sông bỗng dưng được truyền thông tràn lan thời gian gần đây.

Theo bà Trần Thị Cẩm Tú, Tổng Giám đốc Exim RS, không phải ngẫu nhiên mà các dự án mặt tiền sông vẽ ra công viên. Điều này cũng không phải do các chủ đầu tư tự ý muốn làm mà phải theo quy định nên không có chuyện “xẻ thịt” sau này. Cụ thể là theo quyết định số 150/2004/QĐ-UB, ban hành ngày 9/6/2004, quy định về quản lý, sử dụng hành lang trên bờ sông, kênh, rạch thuộc địa bàn TP.HCM. Theo đó, với các sông lớn như sông Sài Gòn, hành lang an toàn sông tính từ bờ sông vào dự án phải lên đến 50m. Điều này lý giải vì sao hàng loạt dự án ven sông Sài Gòn tung ra gần đây đều có công viên rộng.

Ông Trần Văn Dũng, Giám đốc Công ty Địa ốc Trường Phát, chia sẻ, lợi thế của căn hộ mặt tiền sông là được hưởng làn gió trong lành, mát mẻ từ sông, tránh được khói bụi, ô nhiễm. Ngoài ra, những căn hộ này không bị che khuất tầm nhìn. Những khách hàng mê phong thủy quan niệm ở trong 1 căn hộ như vậy có thể mang lại tâm lý thoải mái, tư duy, tầm nhìn luôn đi trước người khác.

“Chính những ưu điểm của căn hộ mặt tiền sông và sự khan hiếm quỹ đất này mà nhiều dự án đã đẩy giá lên cao hơn khá nhiều so với những dự án lân cận. Trong quá trình tư vấn, chúng tôi cảm nhận khách hàng có thể chấp nhận giá căn hộ mặt tiền sông cao hơn khoảng 15% - 20% so với căn hộ thường.

Tuy nhiên, không ít trường hợp chủ đầu tư đẩy giá quá đà, dẫn đến tình trạng “dội hàng”. Bên cạnh đó, nhiều dự án ăn theo xu hướng, vẽ phối cảnh sông đẹp lung linh, có cả du thuyền rất hoành tráng, nhưng đến nơi thì chỉ là kênh nước đen, rất phản cảm” - ông Dũng nói.

Với kinh nghiệm quản lý, vận hành nhiều dự án, ông Nguyễn Duy Thành, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ Phần Quản Lý Nhà Toàn Cầu (Global Home), cho rằng, vẽ tiện ích cho đẹp để bán hàng là chuyện đơn giản. Tuy nhiên, khách hàng cần xem xét những tiện ích đó đã được phê duyệt trong quy hoạch 1/500 hay không và chủ đầu tư đó có thực sự uy tín với những dự án trước đó? Điều này sẽ giúp khách hàng giảm bớt rủi ro vì nghe lời “dỗ ngọt” của môi giới.

Quốc Tuấn

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
网友点评
精彩导读
Tại nhiều quốc gia, hành động quay phim, chụp ảnh người khác mà chưa có sự đồng ý kể cả nơi công cộng bị xem là xâm phạm quyền riêng tư. Ảnh: Getty.

“Họ trơ trẽn xem đó là điều hiển nhiên”

Choi Ra-eun (nhân vật từ chối tiết lộ tên thật) vẫn nhớ rõ ngày cuối năm khi cô nhìn thấy người đàn ông bí mật chụp ảnh một người phụ nữ khác từ phía sau tại siêu thị.

Choi ngay lập tức thông báo cho nhân viên bảo vệ của siêu thị. Khi nhân viên kiểm tra điện thoại của người đàn ông, họ đã tìm thấy hàng loạt bức ảnh chụp những phụ nữ tại nhiều địa điểm khác nhau, từ chợ đến trạm xe buýt.

"Tôi sợ đi mua sắm khá lâu sau sự cố đó", Choi nói với hãng thông tấn Yonhap.

Cô gái 29 tuổi cảm thấy việc phụ nữ sống một mình tại xứ sở kim chi là "thử thách đáng sợ".

Tuy nhiên, không chỉ Hàn Quốc, nữ giới ở các quốc gia khác cũng từng có những trải nghiệm tương tự khi bị người khác quay phim, chụp ảnh không xin phép ở nơi công cộng.

Toi xuc pham tiep vien cua Hieu Orion se bi xu nang o nhieu nuoc hinh anh 2
Hơn 30% phụ nữ từ 18-24 tuổi cho biết họ từng bị người khác chụp ảnh mà không xin phép ở nơi công cộng. Ảnh: Kaspersky.

Sophie Newton (27 tuổi), người mẫu và diễn viên ở Anh, từng bị 3 người đàn ông quay phim, chụp ảnh mà không hề hỏi ý kiến trên một chuyến bay cách đây 7 năm.

“Từ khe hở giữa các băng ghế, tôi thấy họ giơ điện thoại lên và liên tục quay chụp. Khi tôi tỏ ra khó chịu, họ chỉ cười cợt trơ trẽn và xem đó là điều hiển nhiên”, người mẫu kể.

Newton đã không đôi co gì thêm vì quá bối rối và cũng không muốn gây thêm sự chú ý.

"Tôi cứ ngồi đó sững sờ, mặt đỏ lên và gần như khóc. Tôi cảm thấy bị xâm phạm và tức giận khi họ cho rằng mình có quyền làm điều đó”, Newton kể.

Người mẫu 9X nói thêm sau vụ việc cô luôn cảnh giác với những nhóm đàn ông lớn tuổi khi đi một mình trên các phương tiện công cộng.

"Nó làm tôi cảm thấy bất an và lo lắng”, Newton chia sẻ.

Một nghiên cứu được thực hiện vào năm 2018 cho thấy hơn 30% phụ nữ từ 18-24 tuổi nói họ từng bị người khác chụp ảnh mà không xin phép ở nơi công cộng.

Còn theo khảo sát năm 2017, các phương tiện giao thông công cộng là nơi mà nhiều người phản ánh bị chụp ảnh, quay phim lén, không được hỏi ý kiến.

39% người từng thừa nhận chia sẻ ảnh của người lạ trên mạng cho biết họ đã chụp ảnh trên phương tiện giao thông công cộng. Trong khi đó, 26% đã chụp lén trên đường phố và 20% trong nhà hàng hoặc quán bar.

Hãy bình tĩnh và thẳng thắn nói không

Nhiều người từng bị người khác quay phim, chụp ảnh mà không xin phép ở nơi công cộng nói họ cảm thấy khó chịu và coi đây là hành vi quấy rối nhưng thường không biết phải làm gì trong trường hợp này.

Chuyên gia giám sát và bảo mật Steve Roberts cho biết: “Trong hầu hết trường hợp, người quay lén thậm chí không nghĩ họ đang vi phạm quyền riêng tư và quấy rối người khác”.

Chuyên gia này cho rằng mọi người nên cảnh giác hơn với việc bị quay phim, chụp ảnh nơi công cộng vì nhiều khả năng hình ảnh sau đó sẽ bị sử dụng với mục đích xấu.

"Những kẻ lừa đảo có thể sử dụng hình ảnh của người lạ để thiết lập hồ sơ hẹn hò trực tuyến và trang cá nhân giả mạo để lừa gạt, quấy rối mọi người", ông Roberts giải thích.

Toi xuc pham tiep vien cua Hieu Orion se bi xu nang o nhieu nuoc hinh anh 3
Toi xuc pham tiep vien cua Hieu Orion se bi xu nang o nhieu nuoc hinh anh 4
Các phương tiện giao thông công cộng là nơi mà nhiều người phản ánh bị chụp ảnh, quay phim lén, không được hỏi ý kiến. Ảnh: NBC, New York Times.

Một số nước có án phạt khá nghiêm khắc với tội phạm quay lén. Luật pháp UAE quy định chụp ảnh hoặc quay video người khác là xâm phạm quyền riêng tư của họ và có thể bị phạt tiền từ 150.000 AED (khoảng 41.000 USD) đến 500.000 AED (136.000 USD), ngoài ra có thể ngồi tù 1 năm.

Luật hình sự của Hàn Quốc quy định bất kỳ ai phát tán hoặc bán hình ảnh được chụp mà không có sự đồng ý của nhân vật được xem là quấy rối tình dục và có thể bị phạt tù lên đến 5 năm hoặc phạt tiền lên tới 10 triệu won (9.259 USD).

Tuy nhiên, các chuyên gia nói rằng nữ giới vẫn cảm thấy không an toàn vì rất ít người vi phạm thực sự bị trừng phạt mạnh tay.

"Phụ nữ không thể tìm thấy sự thoải mái ngay cả ở những nơi trước đây được coi là an toàn, chẳng hạn như trường học và bệnh viện", Yun-Kim Jiyeong, giáo sư tại Viện Văn hóa và Cơ thể của ĐH Konkuk, nói.

Trước vấn nạn quay phim, chụp ảnh lén ngày một nghiêm trọng trên các phương tiện công cộng, Cảnh sát Giao thông Anh khuyến cáo người dân trước hết nên biết cách tự bảo vệ mình.

"Ưu tiên hàng đầu là đảm bảo an toàn cho bạn. Nếu có bất kỳ mối đe dọa nào đối với sự an toàn của bạn thì hãy tránh xa, gọi cảnh sát, cảnh báo các thành viên khác. Đối đầu với thủ phạm không phải lúc nào cũng được khuyến khích", Cảnh sát Anh đưa ra thông báo.

Còn theo chuyên gia giám sát và bảo mật Steve Roberts, lời khuyên hữu ích nhất với khi bị quấy rối bằng máy ảnh ở nơi công cộng đó là: Hãy bình tĩnh và thẳng thắn nói không.

"Bạn cần nói rõ rằng mình không muốn bị chụp ảnh và yêu cầu người đối diện xóa ảnh. Nếu không được đừng ngại ngần lên tiếng, nhờ người xung quanh, cơ quan chức năng can thiệp, giúp đỡ", ông Roberts nói.





 " alt="Tội xúc phạm tiếp viên của Hiếu Orion sẽ bị xử nặng ở nhiều nước" width="90" height="59"/>

Tội xúc phạm tiếp viên của Hiếu Orion sẽ bị xử nặng ở nhiều nước