Nhận định, soi kèo Al Urooba vs Dibba Al

Điển hình có thể kể đến Bến cảng Clarke Quay - địa điểm vui chơi giải trí sôi động và sầm uất bên bờ sông Singapore với vô vàn các nhà hàng, quán ăn và cũng là một bến cảng mang vẻ đẹp lịch sử của Đảo quốc Sư tử. Bên cạnh chuỗi cửa hàng sầm uất là những hoạt động, sự kiện diễn ra mỗi cuối tuần, điển hình là đại nhạc hội ZOUK Out - Lễ hội âm nhạc thường niên hoành tráng nhất Singapore thu hút hàng chục ngàn du khách khắp nơi trên thế giới. 

Tại Thái Lan, Sook Siam - khu “chợ nổi trong nhà” nằm trong trung tâm mua sắm Icon Siam cũng được đánh giá là thiên đường ăn uống “must-go” của khách du lịch. Ngoài khám phá ẩm thực xứ chùa vàng, du khách còn được thưởng thức các màn biểu diễn dân gian, các tác phẩm nghệ thuật đặc sắc.

Nhờ quy hoạch bài bản và hoạt động trải nghiệm giải trí, mua sắm mới lạ thu hút khách du lịch suốt 365 ngày trong năm, những tổ hợp điểm đến nổi tiếng thế giới này đã đem lại doanh thu hàng triệu đô la từ bán lẻ.

Mô hình tổ hợp du lịch bán lẻ đa trải nghiệm “ở Nha Trang

Việt Nam là quốc gia ven biển giàu tiềm năng về du lịch, nếu khai thác tốt du lịch biển kết hợp vui chơi, giải trí, mua sắm sẽ có thể mang lại lợi nhuận “khủng” không thua kém các điểm đến nổi tiếng thế giới. Đơn cử như Nha Trang, thành phố biển xinh đẹp này đang trở thành điểm đến hấp dẫn của giới siêu giàu trên thế giới với những lễ cưới, tiệc du thuyền hạng sang. 

Nhắc đến Nha Trang, không thể bỏ qua quần thể nghỉ dưỡng Vinpearl Nha Trang với hệ sinh thái du lịch khổng lồ từ Vingroup: chuỗi khách sạn đẳng cấp Vinpearl, công viên chủ đề VinWonders, sân golf Vinpearl cùng loạt dịch vụ, tiện ích đáp ứng mọi nhu cầu của du khách.

Nắm bắt nhu cầu mua sắm hiện đại cũng như tận dụng tiềm năng thu hút du lịch ngày càng tăng tại Nha Trang, tổ hợp bán lẻ mang tầm quốc tế Vinpearl Bến Cảng - Vinpearl Harbour thuộc quần thể nghỉ dưỡng Vinpearl Nha Trang ra đời mang đến cơ hội kinh doanh hấp dẫn. Đặc biệt, đây là mô hình tổ hợp “kiềng 3 chân” bán lẻ tiên phong tại Việt Nam: Khu phố thương mại, Trung tâm thương mại Vincom và “Chợ trong nhà” độc đáo. 

Nằm tại vị trí điểm đầu đảo Hòn Tre, Vinpearl Bến Cảng - Vinpearl Harbour dễ dàng đón đầu hàng triệu lượt du khách, siêu tàu du lịch ghé thăm đảo từ thành phố Nha Trang bằng tàu cao tốc hay cáp treo vượt biển dài nhất thế giới. 

Áp dụng công thức thành công được chắt lọc từ các tổ hợp điểm đến hàng đầu trên thế giới, Vinpearl Bến Cảng được quy hoạch dựa trên hành trình trải nghiệm phong phú của du khách từ ngày đến đêm với hàng loạt những tiện ích, dịch vụ, bán lẻ kết hợp hoạt động lễ hội, show diễn được tổ chức chỉn chu. Mỗi góc phố tại đây đều đặn diễn ra các sự kiện hoạt náo sôi động suốt 365 ngày trong năm giúp giữ chân du khách. 

Bên cạnh khu phố thương mại Vinpearl Harbour, tại Nha Trang sẽ xuất hiện mô hình “Chợ trong nhà”. Vinpearl Harbour hứa hẹn trở thành “điểm đến trong lòng điểm đến”, với “thiên đường ăn uống” được thiết kế theo phong cách truyền thống, những kiosk quần áo, hàng may mặc và các sản phẩm địa phương nổi tiếng, cùng các màn biểu diễn mang đậm nét văn hóa dân gian của Việt Nam.

Vinpearl Harbour còn mang đến cho du khách show diễn “triệu đô" hành động thực cảnh trên biển “Rise of the Mermaid” lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam. Show diễn sẽ được lên sóng vào năm 2024, góp phần thắp sáng cho tổ hợp thương mại thêm sôi động và náo nhiệt mỗi đêm.

Đại diện Vincom Retail, đơn vị quy hoạch ngành hàng và quản lý khu phố thương mại Vinpearl Harbour cho biết: “Tổ hợp Vinpearl Bến Cảng - Vinpearl Harbour được định hướng trở thành điểm đến bán lẻ, mua sắm, giải trí 24/7 bên vịnh biển đầu tiên tại Việt Nam, với chuỗi hoạt động liên tục mang đến trải nghiệm toàn diện nhất. Nơi đây không chỉ quy tụ các dịch vụ nghỉ dưỡng - giải trí đẳng cấp mà chúng tôi còn tạo ra những trải nghiệm “duy nhất” thu hút du khách trong và ngoài nước đến vui chơi, tận hưởng và mua sắm”. 

Hiện khu phố thương mại Vinpearl Bến Cảng đã ghi nhận sự quan tâm đàm phán, đồng hành của loạt thương hiệu thời trang quốc tế đình đám như Adidas, Skechers và sự hiện diện của Beverly Hills Polo Club; tổ hợp nhà hàng và dịch vụ du lịch Mekong Connect với trải nghiệm thưởng thức ẩm thực trong lòng hang Yến lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam. Đặc biệt, đây cũng là nơi 2 thương hiệu streetfood số 1 Hàn Quốc Hankki và Samjin Amook “đổ bộ”, cùng loạt mô hình bar, lounge độc đáo như tổ hợp nightlife, lifestyle L’ia Mixology & Mamamoon, Wonder Club, GMC Discotheque, The S Hookahs sẽ hoàn thiện hành trình trải nghiệm “không ngủ” suốt 24/7.

Bên cạnh đó, chính sách hỗ trợ cho thuê từ Vincom Retail cũng là yếu tố quan trọng thu hút giới kinh doanh đến tìm cơ hội tại Vinpearl Bến Cảng. Cụ thể, khách thuê sẽ được miễn phí tiền thuê lên đến 2 năm; Hỗ trợ chi phí hoàn thiện mặt bằng tối đa 1,75 triệu/m2; Hỗ trợ doanh thu bằng Voucher 30 triệu/3 tháng. 

Thế Định

Có lẽ chưa bao giờ thị trường sản phẩm thực phẩm bảo vệ sức khoẻ (thực phẩm chức năng) lại nở rộ như hiện nay. Người tiêu dùng như bước vào ma trận với hàng loạt quảng cáo “lên mây” trên các website, nền tảng mạng xã hội.

Đáng lưu ý, nhiều sản phẩm thực phẩm chức năng sử dụng bác sĩ, nhân viên y tế hay người nổi tiếng để quảng cáo các nội dung thổi phồng công dụng.

Qua phản ánh của người tiêu dùng, qua công tác hậu kiểm và báo chí, Cục An toàn thực phẩm đã phối hợp với Bộ Công thương, Bộ Thông tin và Truyền thông xử phạt hàng trăm trường hợp vi phạm pháp luật về quảng cáo, song có nghịch lý phạt vài hôm trước, hôm sau lại vi phạm.

Riêng trong 2 ngày 8/12 và 10/12, Cục An toàn thực phẩm đã phát đi hơn 10 thông cáo, cảnh báo các sản phẩm thực phẩm bảo vệ sức khoẻ vi phạm quảng cáo. Trong đó công ty Phát Đạt (địa chỉ: Tầng 4, Tòa nhà Viet Tower, số 01 phố Thái Hà, phường Trung Liệt, quận Đống Đa, TP. Hà Nội) vừa bị phạt 25 triệu đồng vi vi phạm quảng cáo sản phẩm Trường Xuân Vương hôm 24/11, lại tiếp tục tái phạm.

Bộ Y tế khẳng định, nội dung quảng cáo sản phẩm Trường Xuân Vương không phù hợp với giấy xác nhận nội dung quảng cáo số 1022/2020/XNQC-ATTP ngày 2/3/2020.

Hay sản phẩm Đường huyết hoàn Halifa, chỉ trong vòng hơn 4 tháng, Cục An toàn thực phẩm phát đi 3 thông báo sản phẩm này vi phạm quảng cáo khi thổi phồng công dụng như thuốc chữa bệnh

Hàng loạt sản phẩm khác khi phát hiện vi phạm, cơ quan chức năng làm việc với doanh nghiệp chịu trách nhiệm công bố, phân phối sản phẩm nhưng các đơn vị này phủ nhận sạch trơn rằng không có liên quan đến các website Cục An toàn thực phẩm đưa và không chịu trách nhiệm nội dung trên các trang này.

Đơn cử như công ty công ty TNHH Phân phối Phát Việt chối bỏ việc quảng cáo 2 sản phẩm Sapril Collagen 2G và MR.Z210MG trên các website; Công ty cổ phần sản xuất và thương mại Altai Sibiri không thừa nhận là chủ sở hữu website quảng cáo không đúng sản phẩm Cao ban long Sibiri…

Ông Nguyễn Thanh Phong, Cục trưởng An toàn thực phẩm cho biết, tình trạng này rất phổ biến, khiến các cơ quan chức năng mất nhiều thời gian trong việc truy tìm, xác minh và xử phạt.

Hiện nay, nhiều sản phẩm dù là một nhưng trên thị trường có tới 4-5 đơn vị sản xuất, phân phối, đến khi sản phẩm quảng cáo “láo”, có tình trạng các bên đều đổ lỗi vòng quanh khiến cơ quan chức năng khó xử phạt hoặc hoặc bị phạt “vòi” này vẫn còn “vòi” khác để tiếp tục rao bán.

Cục trưởng An toàn thực phẩm Nguyễn Thanh Phong từng được gọi mời mua thực phẩm giảm cân không phép ngay trong cuộc họp. Ảnh: T.Hạnh

Theo ông Phong, các sản phẩm thực phẩm chức năng bị quảng cáo thổi phồng như thuốc chữa bệnh thường xuất hiện nhiều trong các sản phẩm hỗ trợ điều trị ung thư, tai biến mạch máu não, bệnh thận, gan, bệnh xương khớp, giảm cân, nam khoa....

Ông Phong cho rằng có hơn 90% quảng cáo thực phẩm chức năng qua mạng xã hội không đúng sự thật.

"Qua thanh tra, kiểm tra thực tế và qua báo chí phản ánh, Cục ATTP đã làm việc với cơ quan chức năng, Bộ thông tin - Truyền thông, đại diện Facebook để xử lý những sai phạm này, song thực trạng này vẫn diễn biến hết sức phức tạp”, ông Phong nêu.

Có sản phẩm quảng cáo ghi dược sĩ, bác sĩ tư vấn nhưng thực tế qua thanh tra, kiểm tra, nhiều dược sĩ, bác sĩ đó không có kiến thức về dinh dưỡng, thậm chí chỉ là sinh viên mới ra trường, chưa nhận bằng tốt nghiệp đại học.

Cần nâng mức phạt để dẹp quảng cáo ‘láo’

Hiện nay, việc xử phạt vi phạm hành chính với các sản phẩm thực phẩm bảo vệ sức khoẻ vi phạm quảng cáo áp dụng theo Nghị định 115/2018/NĐ-CP, có hiệu lực từ 20/10/2018.

Theo đó Điều 23 của Nghị định 115 ghi rõ, phạt tiền từ 5 triệu đến 10 triệu đồng với hành vi quảng cáo thực phẩm bảo vệ sức khỏe không có nội dung khuyến cáo: “Thực phẩm này không phải là thuốc, không có tác dụng thay thế thuốc chữa bệnh”.

Phạt tiền từ 10 đến 15 triệu đồng đối với hành vi không cung cấp thông tin về an toàn thực phẩm theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Phạt tiền từ 20-30 triệu đồng đối với hành vi quảng cáo thực phẩm có nội dung đăng tải, dẫn, trích dẫn hoặc nêu ý kiến người bệnh mô tả thực phẩm có tác dụng điều trị bệnh.

Phạt tiền từ 50-70 triệu đồng đối với một trong các hành vi sau đây:

- Phát hành tài liệu, ấn phẩm thông tin, giáo dục, truyền thông về an toàn thực phẩm không chính xác, không đúng sự thật;

- Đăng tải trên các phương tiện thông tin đại chúng thông tin về an toàn thực phẩm không chính xác, không đúng sự thật.

Ngoài xử phạt hành chính, các đơn vị vi phạm sẽ phải buộc thu hồi, tiêu hủy tài liệu, ấn phẩm đã phát hành; buộc tháo gỡ, tháo dỡ hoặc xóa quảng cáo và buộc cải chính thông tin.

Sau hơn 3 năm Nghị định 115 đi vào thực tiễn, Cục An toàn thực phẩm đã phối hợp với các cơ quan chức năng xử phạt hàng trăm trường hợp vi phạm, trong đó hầu hết các cơ sở vi phạm đều bị phạt tiền từ 25-50 triệu đồng.

Tuy nhiên, thực tế nhiều trường hợp vừa nhận trát phạt đã tiếp tục tái phạm. Do đó nhiều ý kiến cho rằng, mức xử phạt từ 5-70 triệu đồng vẫn ở mức thấp, cần có chế tài mạnh tay hơn để dẹp nạn quảng cáo “quá đà” công dụng của các sản phẩm thực phẩm bảo vệ sức khoẻ.

Cục trưởng An toàn thực phẩm cho biết, từ nay đến cuối năm và trong năm 2022, bên cạnh việc đẩy mạnh thanh tra, kiểm tra định kỳ và đột xuất, các địa phương sẽ đẩy mạnh xử lý các vi phạm quảng cáo, đặc biệt quảng cáo thực phẩm năng.

Để nhận diện vi phạm quảng cáo, ông Phong cho hay nếu thấy bất cứ một trong những dấu hiệu sau, người tiêu dùng có quyền nghi ngờ về sai phạm quảng cáo, như: Dùng cán bộ y tế, danh nghĩa cán bộ y tế để quảng cáo; lấy danh nghĩa bài thuốc đông y, lang y để quảng cáo sai hoặc quá sự thật; dùng thư, lời cảm ơn, phát biểu của bệnh nhân để quảng cáo thực phẩm chức năng; quảng cáo thực phẩm chức năng khẳng định chữa dứt điểm bệnh…

Thúy Hạnh

Theo Sở TN&MT TP.HCM, tính đến ngày 15/8, tình hình giải ngân phần bồi thường đối với các dự án đầu tư công chưa đạt tiến độ. Tổng vốn dành cho công tác bồi thường trong năm 2023 là 27.986 tỷ đồng. 

Trong đó, vốn chuyển tiếp của năm ngoái là 5.860 tỷ đồng và vốn được giao mới trong năm nay là 22.126 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến nay mới giải ngân được 6.373 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 35,38%. 

Số tiền đã giải ngân phần lớn cho dự án Vành đai 3 TP.HCM (5.498 tỷ đồng) và dự án đường Dương Quảng Hàm, Q.Gò Vấp (640 tỷ đồng). 

Với tình hình giải ngân vốn bồi thường của các quận – huyện và TP.Thủ Đức như hiện nay, Sở TN&MT nhận thấy chỉ có 9/21 địa phương có khả năng đảm bảo tỷ lệ giải ngân trên 95% theo yêu cầu của UBND TP.HCM. 

Để đạt tiến độ giải ngân, Sở TN&MT cho rằng các địa phương cần đẩy nhanh công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tại các dự án trên địa bàn. Phối hợp với chủ đầu tư và các sở, ngành liên quan giải quyết các vướng mắc phát sinh không thuộc thẩm quyền của địa phương. 

Hàng chục dự án chờ tính giá bồi thường

Liên quan đến hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K), Sở TN&MT TP.HCM cho biết đã đề nghị UBND các quận – huyện và TP.Thủ Đức phải hoàn tất công tác trình, thẩm định và phê duyệt hệ số K để tính tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của các dự án trước tháng 7/2023. 

Tuy nhiên, đến nay vẫn còn 49 dự án chưa phê duyệt hệ số K để làm cơ sở giải ngân. 

Từ ngày 1/9, UBND TP.HCM đã uỷ quyền cho các địa phương quyết định giá đất cụ thể và thành lập hội đồng thẩm định giá đất. Đối với các dự án đến nay vẫn chưa trình thẩm định giá đất thì các địa phương sẽ quyết định theo uỷ quyền. 

Ngoài ra, việc chậm phê duyệt hệ số K còn do Sở Xây dựng không kịp thời bố trí quỹ nhà đất tái định cư vì theo nguyên tắc việc xác định hệ số K để tính bồi thường phải cùng thời điểm với hệ số K để tái định cư. Hiện thành phố có 4 dự án chưa được bố trí quỹ nhà đất tái định cư. 

Theo Sở TN&MT, hiện TP.HCM có 13 dự án có vốn bồi thường trên 300 tỷ đồng với tổng số vốn 17.424 tỷ đồng. Cụ thể, 6 dự án trên 1.000 tỷ đồng; 3 dự án trên 500 tỷ đồng và 4 dự án trên 300 tỷ đồng. 

Đối với các dự án trên 1.000 tỷ đồng, các địa phương đang chi trả bồi thường. Riêng dự án nút giao thông Mỹ Thuỷ, do mới được bố trí vốn từ tháng 7/2023 nên đang trong giai đoạn chuẩn bị. 

Với các dự án dưới 1.000 tỷ đồng, Sở TN&MT kiến nghị UBND TP.HCM chỉ đạo các địa phương khẩn trương thực hiện. Trong đó, cần sớm triển khai công tác bồi thường tại dự án Metro số 2 trên địa bàn Q.3 với số vốn được giao trong năm nay là 423 tỷ đồng.