Bước vào đầu năm 2020, thị trường BĐS đã được dự báo sẽ gặp nhiều khó khăn, thách thức do việc siết chặt dòng vốn tín dụng vào lĩnh vực này và việc rà soát pháp lý dự án khiến nguồn cung sụt giảm mạnh. Nay thị trường lại phải đối diện với tình hình dịch bệnh Covid-19 đang diễn biến phức tạp khiến không ít doanh nghiệp, sàn giao dịch lao đao.

Thế nhưng, trong bối cảnh khó khăn đó, các doanh nghiệp địa ốc có tiềm lực cũng như sàn giao dịch BĐS chuyên nghiệp vẫn đang tích cực tìm nhiều giải pháp nhằm duy trì hoạt động và cung cấp những sản phẩm có giá hợp lý hơn, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân, đặc biệt là tại các thành phố lớn.

Căn hộ chung cư vẫn có sức hút với khách hàng mua nhà ở thực

Ông Vũ Cương Quyết - Tổng Giám đốc Đất Xanh Miền Bắc chia sẻ, trong ngắn hạn, tâm lý của khách hàng và các nhà đầu tư đang bị tác động bởi dịch Covid-19, do đó từ Tết ra đến nay cả nguồn cung và nhu cầu đều sụt giảm, đặc biệt tâm lý của nhà đầu tư bị ảnh hưởng khá lớn.

Tuy nhiên, theo ông Quyết dù thế nào đi nữa thì nhu cầu mua nhà ở thực vẫn có. Một điểm sáng rất đáng chú ý trên thị trường từ đầu năm đến nay, đó là nguồn cầu mua căn hộ của người nước ngoài trong tỷ lệ 30% ở mỗi dự án vẫn đang duy trì khá ổn định, đây được xem là sự hỗ trợ đáng kể cho thị trường. Tại Đất Xanh Miền Bắc, hiện người nước ngoài mua căn hộ cao cấp chiếm khoảng 10% tổng lượng giao dịch.

Theo ông Quyết, với những khách hàng mua nhà ở thực thì những dự án đã mở bán trước đó từ năm 2019 có lợi thế, bởi thông tin dự án đã được khách hàng tìm hiểu kỹ. Do hiện tình hình dịch bệnh diễn biến phức tạp, các sự kiện mở bán, tụ tập đông người của các sàn giao dịch đều phải dừng lại để phòng, chống dịch. Chính vì thế, phương án bán hàng từ xa, nhờ sự hỗ trợ của công nghệ đang được nhiều sàn BĐS áp dụng thay thế cho bán hàng trực tiếp.

Nhận diện những điểm sáng

Ở phân khúc căn hộ chung cư, theo Đất Xanh Miền Bắc, một số dự án chung cư đã mở bán từ năm 2019 vẫn có giao dịch tốt như khu vực Hà Đông - Thanh Xuân có Skyline Văn Quán, Kiến Hưng Luxury, PCC1 Thanh Xuân…

Khu vực Cầu Giấy một số dự án cũng được người mua nhà ở thực quan tâm, giao dịch ổn định như Mipec Rubik 360, Golden Park, Goldmark City, The Park Home… hay dự án sắp ra mắt The Matrix One trên mặt đường Lê Quang Đạo, Mễ Trì cũng thu hút được sự quan tâm của khách hàng.

Khu vực quận Long Biên, một vài dự án chung cư được người mua nhà ở thực tìm kiếm như TSG Lotus Long Biên, Ruby City 3, Premier Berriver Long Biên…  

Đặc biệt, khu vực quận Hoàng Mai đang xuất hiện thông tin sắp ra mắt dự án căn hộ thuộc phân khúc trung cao cấp Phương Đông Green Park, tọa lạc ngay số 1 Trần Thủ Độ, trên trục giao thông liên tỉnh Pháp Vân - Giải phóng, với thiết kế căn hộ hiện đại, diện tích đa dạng từ 52 - 98,6m2 gồm 2 đến 3 phòng ngủ, Phương Đông Green Park được đánh giá là dự án căn hộ “xanh” hướng đến không gian sống chất lượng, gần gũi thiên nhiên cho thế hệ trẻ.

Theo đại diện Đất Xanh Miền Bắc, trong những tháng đầu năm 2020 các dự án mà công ty đang phân phối đều ghi nhận phát sinh giao dịch, một số dự án sắp hoàn thiện và bàn giao nhà ở ngay có lượng giao dịch khá tốt. Tuy nhiên, theo ông Vũ Cương Quyết thì do ảnh hưởng của dịch bệnh nên có một vấn đề trong hoạt động giao dịch BĐS hiện nay là nhiều khách hàng chỉ đặt cọc tiền để xác nhận đăng ký mua, có những trường hợp là người nước ngoài hiện phải hoãn việc ký hợp đồng do dịch bệnh.

Ở phân khúc đất nền, thị trường cũng đang ghi nhận một số khu vực được nhà đầu tư quan tâm, mua đất làm của để dành. Chẳng hạn tại Hòa Lạc, từ Tết đến nay, nhiều khu đất có pháp lý đầy đủ, các lô đất có sổ đỏ vẫn được giới nhà giàu Hà Nội mua gom với giá hợp lý. Theo một nhà đầu tư nhận định thì dịch bệnh là cơ hội để họ mua được tài sản giá phù hợp hơn, tuy nhiên phải lựa chọn những dự án có pháp lý rõ ràng, đặc biệt là những lô đất ở khu vực có tiềm năng phát triển đô thị mạnh mẽ trong tương lai, có sổ đỏ rõ ràng.

Mặc dù sự ảnh hưởng của dịch Covid-19 đã tác động không nhỏ đến tình hình chung của thị trường BĐS. Tuy vậy, nhiều khu vực, nhiều dự án hoạt động giao dịch vẫn khá ổn định. Theo nhận định của ông Hà Quang Hưng, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS tại một hội thảo mới đây, nguồn cung BĐS Hà Nội năm 2020 sẽ ổn định, nguồn cung mới chủ yếu ở phân khúc trung cấp, giá bán sẽ không có nhiều biến động, dự kiến tăng 1-2%.

Minh Tuấn

Hệ thống 979 căn shop thương mại tại Grand World có diện tích từ 70 - 120m2 được quy hoạch thông minh, phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh. Shop có ý tưởng thiết kế độc đáo hài hòa, được phân thành 3 khu đặc trưng, gồm khu Shanghai Shop với sắc màu của đèn lồng huyền ảo mang phong vị phương Đông cổ kính, khu Indochine Shop nhộn nhịp với chợ đêm “không ngủ”, mở ra một không gian mua sắm đậm chất Việt.

Bên cạnh đó là khu Mallorca Shop tái hiện một Clarke Quay sôi động của Singapore cùng chuỗi bar, pub mở cửa thâu đêm suốt sáng đúng chất Địa Trung Hải.

Tọa lạc tại vị trí đắc địa giữa lòng thành phố không có giới hạn thời gian Grand World, hệ thống shop thương mại Vincom được kỳ vọng sản sinh lợi nhuận 24/7, trọn vẹn 365 ngày/năm cho khách đầu tư, kinh doanh hoặc cho thuê.

Grand World giữ chân du khách cả ngày lẫn đêm bằng hàng trăm lễ hội cuốn hút bậc nhất, các đại nhạc hội tại quảng trường biển quy tụ những DJ hàng đầu thế giới, cùng 15 điểm check-in không thể bỏ qua và nổi bật nhất là tour ngồi thuyền Gondola du ngoạn dòng kênh đào Venice đậm chất Ý, xem show trình diễn nghệ thuật và ánh sáng đỉnh cao, khám phá food court nổi trên mặt hồ trung tâm, check-in công viên tình yêu ngập sắc hoa, lấy cảm hứng từ những khu vườn độc đáo nổi tiếng trên thế giới…

Hình ảnh thực tế đầu tháng 3/2020 tại dự án Grand World Phú Quốc cho thấy kênh đào Venice đang ở trong những công đoạn hoàn thiện cuối cùng.

Không chỉ vậy, bảo tàng gấu Teddy hứa hẹn đưa mỗi người đi tìm lại tuổi thơ với những nhân vật đồ chơi yêu thích. Du khách cũng sẽ có cơ hội thăng hoa cảm xúc với “Tinh hoa Việt Nam” - show diễn thực cảnh hoành tráng kết hợp hoàn hảo giữa bối cảnh nghệ thuật, âm thanh, ánh sáng và con người.

“Tinh hoa Việt Nam” tái hiện trọn vẹn tinh hoa văn hoá của dải đất hình chữ S, từ lễ cầu ngư, vũ điệu làng chài, lễ nghinh ông đến hội làng chài, hoạt động đi biển, đánh cá…

Chuỗi shop Vincom có cơ hội tiếp cận đến hai nguồn khách hàng lớn. Một là từ hệ thống condotel bên trong Grand World do Vinpearl quản lý, vận hành với đa dạng loại hình sản phẩm. Hai là lượng khách dồi dào từ hệ sinh thái kế cận của Vingroup, gồm khu casino đầu tiên mở cửa cho người Việt vào trải nghiệm, sân golf 18 lỗ, thiên đường giải trí VinWonders, vườn thú mở bán hoang dã Vinpearl Safari…

Các chuyên gia nhận định, 90% du khách khi tới Phú Quốc thường chọn khách sạn 2 - 4 sao, chính vì vậy Grand World với chiến lược đa dạng hóa sản phẩm khôn ngoan sẽ đón đầu lượng khách khổng lồ này. Tỷ lệ lấp đầy cao mang lại kỳ vọng sản sinh lợi nhuận tối đa cho chủ sở hữu shop Vincom và condotel tại Grand World.

Bàn giao đúng tiến độ, được quản lý bởi thương hiệu uy tín

Ngày 9/3/2020 chủ đầu tư NewVision đã bàn giao shop thương mại Vincom đầu tiên cho các nhà đầu tư ngay tại khu Mallorca Shop của siêu tổ hợp nghỉ dưỡng, giải trí, mua sắm 85ha Grand World. Chủ nhân các căn shop thương mại được bàn giao đúng tiến độ, sau khi trang hoàng có thể sẵn sàng kinh doanh hoặc cho thuê thu lợi nhuận khi Grand World dự kiến vận hành chính thức vào quý IV/2020.

Hệ thống shop Vincom tại Grand World đã hoàn thiện xây dựng thô và mặt ngoài, sẵn sàng bàn giao, dần tạo nên dáng dấp của một thành phố mua sắm “không ngủ” bên Bãi Dài của đảo ngọc Phú Quốc

Nhà đầu tư cũng an tâm với tỷ suất sinh lời khi hệ thống shop thương mại tại đây được quản lý, vận hành bởi thương hiệu uy tín Vincom Retail với hơn 15 năm kinh nghiệm. Sở hữu 79 trung tâm thương mại (TTTM) tổng diện tích 1,5 triệu m2 mặt sàn bán lẻ tại 43 tỉnh thành trên toàn quốc, Vincom Retail đã khẳng định vị thế chuỗi TTTM lớn nhất Việt Nam. Vincom Retail cũng là thương hiệu bất động sản bán lẻ duy nhất vào top 10 trong số 50 thương hiệu có giá trị nhất cả nước do Forbes Việt Nam bình chọn. 

Các dự án của Vincom luôn đảm bảo lượng khách hàng đông đúc, mở ra cơ hội sinh lời hấp dẫn cho khách thuê, các đối tác đồng hành. Theo thống kê, hệ thống của Vincom đã đón hơn 160 triệu lượt khách tham quan, mua sắm và chiếm trên 60% thị phần tại Hà Nội và TP HCM.

Chuỗi shop thương mại của Grand World kỳ vọng sản sinh lợi nhuận tối đa 24/7

Được biết, với hệ thống shop thương mại của Grand World, Vincom Retail sẽ là đơn vị phụ trách tìm khách thuê cho toàn bộ các căn shop, mang lại quyền lợi và sự an tâm cao nhất cho nhà đầu tư. Những ưu thế độc quyền này chính là “nguồn năng lượng bất tận” giúp Grand World không ngừng lan tỏa sức nóng và trở thành tâm điểm trên thị trường BĐS nghỉ dưỡng.

An Mai

Theo số liệu do Sở TT&TT Quảng Nam cung cấp, tại 4 huyện, thị bao gồm (Hội An, Điện Bàn, Duy Xuyên, Đại Lộc) thuộc khu vực Bắc Quảng Nam sẽ thực hiện số hóa truyền hình từ 1/7/2015 tới đây, có 126.000 hộ dân có máy thu hình (theo số liệu điều tra thống kê năm 2010 của Bộ TT&TT). Số lượng hộ nghèo, cận nghèo, chính sách khoảng 50.000 hộ, trong đó có 17.729 hộ nghèo, cận nghèo theo chuẩn của Chính phủ năm 2014.

Còn tại Đà Nẵng, năm 2014 đã xóa hết số hộ nghèo theo chuẩn quốc gia, chỉ còn 3.600 hộ cận nghèo. Theo tiêu chuẩn địa phương (tiêu chuẩn riêng của TP.Đà Nẵng) số hộ nghèo là 6.946 hộ, hộ cận nghèo là 7.560 hộ, hộ gia đình chính sách nghèo là 34 hộ. Tổng số hộ thuộc đối tượng được hỗ trợ đầu thu truyền hình số DVB-T2 trên địa bàn Đà Nẵng là 14.540 hộ.

Theo Đề án số hóa truyền hình của Chính phủ, toàn bộ số hộ nghèo, cận nghèo, hộ gia đình chính sách theo chuẩn quốc gia sẽ được nhà nước bỏ kinh phí mua đầu thu số DVB-T2 để hỗ trợ.

Như vậy tính theo chuẩn quốc gia, tại Đà Nẵng và Bắc Quảng Nam có khoảng 21.329 hộ gia đình cần được trợ cấp đầu thu. Chính phủ cũng đồng ý với đề xuất của Bộ TT&TT về việc sử dụng 27 tỷ đồng từ nguồn Quỹ Dịch vụ Viễn thông công ích để Đà Nẵng và Bắc Quảng Nam mua sắm đầu thu hỗ trợ cho người nghèo.

Còn lại số hộ nghèo theo chuẩn của riêng địa phương, Đà Nẵng và Quảng Nam sẽ tự chi từ nguồn kinh phí địa phương để mua đầu thu hỗ trợ.

Để chuẩn bị cho việc mua sắm đầu thu số DVB-T2 hỗ trợ cho người nghèo, Bộ TT&TT và Bộ Tài chính đã cùng phối hợp để xây dựng Thông tư hướng dẫn thí điểm thủ tục mua đầu thu truyền hình số mặt đất DVBT-2 để hỗ trợ cho hộ nghèo, cận nghèo và hộ chính sách ở Đà Nẵng và Bắc Quảng Nam. Dự kiến, Thông tư liên lịch này sẽ được hai Bộ ký vào tháng 3/2015, để làm căn cứ cho Đà Nẵng và Bắc Quảng Nam triển khai thủ tục đấu thầu và cấp phát cho người dân.

Nhưng cho đến thời điểm đầu tháng 5, Thông tư hướng dẫn này vẫn chưa được ban hành, việc chậm trễ này ảnh hưởng khá lớn đến công tác triển khai số hóa truyền hình ở hai địa phương này.

Theo ông Phạm Hồng Quảng, Giám đốc Sở TT&TT Quảng Nam, việc hỗ trợ đầu thu truyền hình số, chọn doanh nghiệp cung cấp đầu thu vẫn chưa xác định được theo cách thức nào. Trong khi thời điểm ngắt sóng truyền hình analog đã cận kề, nhưng vẫn chưa có Thông tư hướng dẫn hỗ trợ đầu thu từ cấp trên để hướng dẫn thực hiện. Hiện tại đây là khó khăn lớn nhất trong triển khai số hóa truyền hình.

Cựu giám đốc Hacinco không lây nhiễm Covid-19 từ Đà Nẵng

Bác sĩ Tôn Thất Thạnh khẳng định, vợ chồng du khách người Hà Nội không lây nhiễm Covid-19 từ Đà Nẵng.

Cụ thể, Bộ Xây dựng đề nghị Bộ Giao thông vận tải chỉ đạo các chủ đầu tư tăng tỷ lệ sử dụng cầu cạn bê tông cốt thép đối với các dự án đường bộ cao tốc đang trong giai đoạn thiết kế, đặc biệt là ở những vùng có yêu cầu thoát lũ, vùng đất yếu và những vùng thiếu vật liệu đắp nền đường như Đồng bằng sông Cửu Long.

Các địa phương tăng cường sử dụng đường bê tông xi măng cho xây dựng đường nông thôn, miền núi và đường tại những vùng thường xuyên ngập lụt.

Về phía NHNN, Bộ Xây dựng kiến nghị phối hợp với Bộ và các tỉnh, thành triển khai thực hiện hiệu quả gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng cho vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư cũ.

NHNN chỉ đạo các ngân hàng thương mại nhà nước xem xét giảm lãi vay đối với các doanh nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng (có thể giảm đến 2%) cho đến hết năm 2025.

Tiếp tục gia hạn, không tính lãi đối với các khoản nợ quá hạn và tái cơ cấu nợ vay để giảm khó khăn cho doanh nghiệp.

Cùng với đó, các bộ ngành, địa phương đẩy mạnh việc tháo gỡ, thúc đẩy thị trường bất động sản. 

Sửa đổi Nghị định 26 năm 2023 cho phép tạm hoãn tăng thuế xuất khẩu clinker, giảm thuế suất thuế xuất khẩu clinker về 0% đến hết năm 2025.

Giảm thuế xuất khẩu và có cơ chế khuyến khích các doanh nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng chế biến sâu như: xuất khẩu cấu kiện bê tông cốt thép, bê tông khí chưng áp, phụ gia khoáng cho bê tông/xi măng từ phế thải công nghiệp.

Đối với Bộ Công Thương, Bộ Xây dựng kiến nghị bộ này chỉ đạo tổ chức điều tra chống bán phá giá đối với sản phẩm gạch ốp lát nhập khẩu từ một số nước để áp thuế chống bán phá giá khi cần thiết.

Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng đề nghị các doanh nghiệp chủ động tìm kiếm, tiếp cận thị trường nước ngoài đẩy mạnh xuất khẩu các sản phẩm vật liệu xây dựng Việt Nam có thế mạnh như xi măng, gạch ốp lát, kính xây dựng, ngói lợp,... Đồng thời, nâng cao năng lực cạnh tranh, đa dạng hoá sản phẩm…

Tại chốt này, cán bộ yêu cầu người dân cài đặt phần mềm VNEID để khai báo hoặc khai báo bằng giấy. Các phần mềm PC-Covid hay Sổ sức khoẻ điện tử không được chấp nhận.

Anh Lê Văn Cường (ngụ TP Sa Đéc) có việc di chuyển qua đây cho hay: "App PC-Covid hay Sổ sức khoẻ điện tử tôi trình ra để quét qua chốt đều không được chấp nhận. Cán bộ trực chốt yêu cầu mọi người cài áp app VNEID, tuy nhiên app này không thể hiện thông tin về tiêm chủng. Thật khó hiểu vì theo tôi biết cả nước đều thống nhất sử dụng PC-Covid, chỉ cần quét là ra lịch sử tiêm chủng, thông tin khai báo y tế của người dân, rất tiện lợi"

Theo ghi nhận, do ít người biết đến ứng dụng VNEID nên khi đến chốt, rất nhiều người đi đường lúng túng, phải đứng lại tải, cài app, dẫn đến tình trạng ùn ứ nhẹ tại chốt. 

Chốt kiểm soát dịch trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp. Ảnh: báo Đồng Tháp

Điều này gây nhiều khó khăn, bức xúc cho người dân trong bối cảnh ứng dụng PC-Covid đã được thống nhất sử dụng trên toàn quốc trong công tác phòng, chống Covid-19.

Trao đổi với VietNamNet, các lãnh đạo tỉnh Đồng Tháp đều khẳng định sự việc xảy ra tại chốt Phong Hoà có tính cục bộ, hiện đã chấn chỉnh.

Ông Đoàn Tấn Bửu, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Tháp khẳng định, ứng dụng PC-Covid được sử dụng thống nhất trên toàn tỉnh, “chứ không phải tỉnh tự làm thêm cái này cái khác”. Chuyện xảy ra ở xã Phong Hoà mang tính cục bộ, không phải chủ trương của tỉnh.

Giải thích rõ hơn về việc này, ông Bửu cho hay trong thời gian qua Đồng Tháp đều dùng phần mềm PC-Covid trong công tác phòng, chống dịch Covid-19. Tuy nhiên, tại một số chốt ở Phong Hoà, cán bộ khi quét ứng dụng không nhìn thấy đầy đủ một số trường thông tin nên đã hỏi thêm, yêu cầu thêm từ người dân.

'Ngoài ra, có thể một số cán bộ công an tại chốt Phong Hoà áp dụng phần mềm cũ (VNEID) nên chưa kịp cập nhật ứng dụng mới' - ông Bửu lý giải.

Ứng dụng PC-Covid được sử dụng thống nhất tại Đồng Tháp

Ngay sau khi phát hiện sự việc, ông Bửu khẳng định đã giao Sở Thông tin & Truyền thông xuống các chốt kiểm tra, chấn chỉnh, yêu cầu thực hiện đúng phần mềm mà bộ ngành đã quy định, nhằm tránh ảnh hưởng đến lưu thông, đặc biệt là hoạt động lưu thông liên tỉnh.

Trong sáng nay 23/11, Phó chủ tịch Đoàn Tấn Bửu cho biết đã họp với Sở TT&TT và các cơ quan báo đài để nói rõ PC-Covid là phần mềm chính thức được áp dụng toàn tỉnh, không có bổ sung thay đổi gì.

Trong quá trình triển khai phần mềm, nếu có trục trặc hay khó khăn gì, ông Bửu yêu cầu cán bộ khai thác bổ sung thêm các thông tin chi tiết qua những công cụ người dân đã có để bảo đảm không bị thiếu các thông tin liên quan đến kiểm dịch.

“Phần mềm PC- Covid có những chi tiết thực sự chưa đáp ứng nhưng đã được thống nhất áp dụng toàn quốc; có gì mình kiến nghị điều chỉnh chứ không làm trở ngại việc lưu thông của bà con”, Phó chủ tịch Đồng Tháp chia sẻ.

Hiện UBND tỉnh Đồng Tháp đã có chỉ đạo chính thức, rộng rộng rãi tới các tuyến, các chốt, yêu cầu thực hiện thống nhất phần mềm phục vụ phòng, chống Covid-19. 

Hải Đăng 

Người dùng PC-Covid đã có thể quét mã QR do ứng dụng VNeID tạo ra

Ngoài việc quét mã QR trên căn cước công dân và thẻ bảo hiểm y tế để xem thông tin tiêm chủng, người dùng PC-Covid hiện đã có thể quét được mã QR địa điểm và QR cá nhân do ứng dụng VNeID tạo ra.