Theo môi giới Q., từ cuối 2020 đến đầu 2023, thị trường nhà đất Thanh Trì sôi động. Khoảng hơn 70% khách hàng có nhu cầu đầu tư lướt sóng, chỉ cần có người trả giá nhỉnh hơn họ sẽ bán.

Chào bán lô đất 70m2 tại xã Đại Áng, môi giới T. quảng cáo: Lô đất nằm ở khu vực rất tiềm năng nhiều dự án lớn, trong vòng bán kính 500m có đầy đủ các tiện ích như UBND, trường mầm non, trường cấp 1,2,3 và chợ...

“Với 5m mặt tiền, bên em đang chào bán với giá 25,5 triệu đồng/m2. Lô đất này vuông vắn và đặc biệt có sổ hồng, được ví như "hoa hậu". Đây là cơ hội tốt cho người mua để xây nhà”, môi giới T. nói. 

Không riêng xã Đại Áng, một số xã lân cận như Duyên Hà cũng có những lô đất nền chào bán chỉ từ 20 triệu đồng/m2. Qua tìm hiểu của PV, chỉ nhỉnh hơn 1 tỷ đồng, khách hàng có thể giao dịch lô đất với diện tích 51m2, thuận lợi cho việc sinh sống và kinh doanh, đất đẹp, nở hậu và có view sông Hồng. 

Ngoài ra, những lô rộng hơn 100m2, mặt tiền 6m, gần những tiện ích dân cư nhưng chỉ chào bán với giá từ 22 triệu đồng/m2, giảm 17,2% so với quý I/2022. 

Giải thích việc giá đất ở đây "mềm" hơn nhiều các huyện ven đô khác, theo các môi giới, một phần do tác động của giá đất nền có xu hướng giảm nhẹ. Thị trường đang trầm lắng, giao dịch mua bán nhà đất chững lại. Nhiều nhà đầu tư hay người mua đang nghe ngóng xem thị trường có giảm thêm nữa hay không để xuống tiền. 

Đất Mê Linh giữ giá cao chót vót

Theo khảo sát của PV, khu vực có đường Vành đai 4 đi qua thuộc các huyện Mê Linh, Sóc Sơn, Hoài Đức, Hà Đông, Thanh Oai, giá nhà đất đang duy trì ở mức cao.

Đất thổ cư tại xã An Khánh (Hoài Đức, Hà Nội) thấp nhất từ 30-40 triệu đồng/m2, những lô vị trí đẹp phổ biến từ 75-80 triệu đồng/m2. Từ quý I/2023-I/2024, thị trường nhà đất trầm lắng nhưng giá đất ở đây vẫn tăng. So với một số xã lân cận tại huyện Thanh Trì như Đại Áng, Duyên Hà... giá đất ở đây nhỉnh hơn từ 5-10 triệu đồng/m2.

Còn tại huyện Gia Lâm, giá nhà đất có xu hướng nhỉnh hơn so với các xã Đại Áng, Duyên Hà (Thanh Trì), Vân Hà, Cổ Loa (Đông Anh) khoảng 10-15 triệu đồng/m2. 

Môi giới T. (xã Yên Viên, Gia Lâm) cho hay, giá đất phổ biến từ 35-45 triệu đồng/m2 tại một số xã như Yên Viên, Yên Thường, Đông Dư, Cổ Bi,... cao hơn từ 5-10 triệu đồng/m2 so với các xã tại huyện Thanh Trì.

Trong khi đó, giá đất tại Mê Linh - một huyện ngoại thành thuộc TP. Hà Nội, cách trung tâm gần 30km, lại có giá rất cao.

Với dự án đường Vành đai 4 và cầu Thượng Cát, đất Mê Linh được không ít nhà đầu tư “săn đón".

Anh Minh Quân, người có 8 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực môi giới bất động sản Mê Linh, chia sẻ: Giá đất tại khu đấu giá hành chính huyện Mê Linh, thuộc xã Đại Thịnh, đấu giá từ năm 2016, đối diện với trục đường Vành đai 4 thuộc xã Văn Khê có những nơi đã đạt tới 70-90 triệu/m2. Đây là giá mà người mua khó có thể thương lượng được thêm.

Khác với đất tại xã Đại Thịnh, xã Văn Khê có đường Vành đai 4 đi qua, gần với sông Hồng tuy nhiên lại trũng thấp hơn nên giá sẽ dao động từ 20-35 triệu/m2.

Trong khi đó, những lô đất thuộc khu đấu giá Yên Vinh của xã Thanh Lâm cách đó khoảng 5km đang được rao bán với giá từ 40-50 triệu/m2. Lý do là vì khu vực này gần Trung tâm Hành chính huyện Mê Linh, Khu công nghiệp Quang Minh, Trung tâm mua sắm Melinh Plaza, các trường học... hơn so với các xã Văn Khê hay Đại Thịnh.

Theo ghi nhận của PV, một số xã như Mê Linh, Tiền Phong, Thanh Lâm hay Quang Minh đang là khu vực có giá đất cao và được nhiều nhà đầu tư săn đón nhất. Đối với những khu đất vuông vắn, gần mặt đường có giá dao động từ 60-90 triệu/m2 và những lô nằm ở phía bên trong có ngõ đẹp từ 35-50 triệu/m2.

Chị Võ Thị Tuyền (môi giới bất động sản) nhận xét, đất Mê Linh sôi động từ đầu năm 2023 tới nay, một phần do trên địa bàn đang có nhiều dự án, cộng với việc giá đất tại Mê Linh vẫn ở mức hợp lý so với một số huyện lân cận có đường Vành đai 4 đi qua. Vì vậy, nhiều người đổ về mua đất Mê Linh. "Có thời điểm tôi môi giới thành công tới 12 mảnh đất/tháng", chị Tuyền nói.

Bị nói ‘đi đêm’ với nhà đầu tư để hưởng lợi, DN thẩm định giá đất phản ứng 

Sở TN-MT TPHCM vừa trình UBND Thành phố phê duyệt đề án gỡ vướng trong công tác xác định giá đất cụ thể. Trong đó có đánh giá “một số đơn vị tư vấn ‘dễ làm khó buông’, hiện tượng ‘đi đêm’ với nhà đầu tư để nhận thêm thù lao ngoài hợp đồng”. 

Từ phản ánh của doanh nghiệp thẩm định giá đất, Hội Thẩm định giá Việt Nam vừa có văn bản kiến nghị Bộ Tài chính làm việc với Sở TN-MT TPHCM để xác minh cụ thể đánh giá trên. (Xem chi tiết)

Xin phép xây nhà ở nhưng thi công thành nơi tổ chức sự kiện 

UBND TP Thủ Đức, TPHCM vừa ra quyết định xử phạt hành chính, tước quyền sử dụng giấy phép xây dựng và buộc tháo dỡ diện tích vi phạm đối với chủ đầu tư công trình tại số 41-49 An Phú, P.An Phú. 

Tháng 3/2024, công trình trên được cấp giấy phép xây dựng tạm nhà ở riêng lẻ, gồm 3 hạng mục riêng với tổng diện tích sàn 1.435m2. Tuy nhiên, chủ đầu tư đã thi công hợp khối và vượt tầng, diện tích xây sai phép hơn 1.000m2. Công trình đang hoàn thiện và bài trí như hoạt động của phim trường, tổ chức sự kiện.

Xem xét giải trình chậm tiến độ của chủ dự án Shizen Home

Sở Xây dựng TPHCM vừa đề nghị các sở, ngành và UBND Q.7 cho ý kiến về giải trình của Công ty TNHH Gotec Việt Nam liên quan đến việc chậm tiến độ dự án Khu thương mại và căn hộ Shizen Home, P.Tân Thuận Đông, Q.7. 

Dự án trên được cấp phép xây dựng giai đoạn 1 vào tháng 5/2021, với quy mô 2 tầng hầm và 18 tầng cao. Tuy nhiên, hiện trạng mới chỉ thi công đến tầng 1. 

Chủ đầu tư cho rằng dự án đã đủ điều kiện bán nhưng cơ quan chức năng chưa ra văn bản xác nhận vì rà soát thủ tục đất đai và thủ tục điều chỉnh quy hoạch. Đây cũng là nguyên nhân dự án bị chậm tiến độ. 

Kiểm tra khu vui chơi giải trí biến thành khách sạn  

UBND P.9, TP Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng vừa kiểm tra hoạt động của Khu vui chơi giải trí chất lượng cao Đà Lạt (số 23 Quang Trung, TP Đà Lạt) do Công ty TNHH Dịch vụ vui chơi giải trí NTH Đà Lạt làm chủ đầu tư. 

Thời điểm kiểm tra, công trình trên chỉ có hoạt động kinh doanh lưu trú du lịch với quy mô 48 phòng và dịch vụ ăn uống, chưa có dịch vụ vui chơi giải trí. 

Mặc dù mục tiêu được duyệt của dự án là khu vui chơi giải trí chất lượng cao, rạp chiếu phim nhưng sau khi thi công xong, chủ đầu tư đã hoạt động kinh doanh lưu trú và gắn bảng hiệu ‘Dalat Prince Hotel’. 

Đồng Nai có thêm 1.000 căn nhà ở xã hội; bốc thăm chọn nền đất tái định cư 

Tuần qua, dự án nhà ở xã hội tại P.Long Bình Tân, TP Biên Hoà, tỉnh Đồng Nai đã chính thức khởi công. Dự án này được xây dựng trên khu đất 1,4ha, quy mô 1.000 căn hộ và tổng vốn đầu tư gần 1.400 tỷ đồng. 

Giai đoạn 2021 – 2025, tỉnh Đồng Nai dự kiến xây dựng 10.000 căn nhà ở xã hội. Đến nay, đã phê duyệt chủ trương đầu tư cho 5 dự án, tổng quy mô 9.000 căn nhà. Dự kiến, 5 dự án sẽ được khởi công trong năm nay. (Xem chi tiết)

220 hộ dân nhường đất cho dự án cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây vừa bốc thăm chọn vị trí và diện tích đất tại Khu tái định cư cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây, thị trấn Gia Ray, huyện Xuân Lộc. 

Được khởi công từ cuối năm 2020 với quy mô gần 9,5ha, đến nay Khu tái định cư Phan Thiết – Dầu Giây đã hoàn tất hạ tầng kỹ thuật, sẽ bàn giao đất để người dân xây dựng nhà ở. (Xem chi tiết)

Trường ĐH Y Hà Nội 

“Sau sự việc, tôi phải đi điều trị một thời gian dài vì trầm cảm và rối loạn ám ảnh cưỡng chế”, tài khoản này viết trong bài tố cáo. Người này đồng thời cũng đưa ra bằng chứng chứng minh không chỉ mình mà còn có cả những nữ sinh, cán bộ giảng viên khác cũng bị tán tỉnh, gạ tình tương tự.

“Công bố câu chuyện của mình chưa bao giờ là dễ dàng, nhưng tôi hi vọng nó có ích. Tôi hy vọng không còn ai là nạn nhân giống như tôi nữa”, tài khoản này viết.

Ngay sau khi nội dung bài đăng được chia sẻ trên mạng xã hội đã thu hút sự quan tâm của nhiều người.

Trao đổi với VietNamNet, GS.TS Tạ Thành Văn, Chủ tịch Hội đồng Trường ĐH Y Hà Nội cho biết, nhà trường đã nắm được sự việc kể trên. Trường ĐH Y Hà Nội cũng đã báo cáo với lãnh đạo Bộ Y tế về những thông tin phản ánh từ dư luận và đang chờ điều tra, làm rõ, từ đó sẽ có cách thức giải quyết phù hợp.

Thời Vũ

Có bất thường trong vụ tố Hiệu trưởng Y Hà Nội 'gạ tình' nữ sinh?

Đại diện ĐH Y Hà Nội cho biết, thông tin hiệu trưởng N.H.T bị tố gạ tình, tán tỉnh nữ sinh đã xuất hiện từ lâu. Cơ quan chức năng, Bộ Y tế, Đảng ủy khối từng vào cuộc làm rõ và kết luận không có dấu hiệu vi phạm.