Theo ông Hiệp, thị trường BĐS đang tồn tại 4 vướng mắc lớn. Đó là, vấn đề giải phóng mặt bằng; quy hoạch; định giá đất; chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Việc tháo gỡ khó khăn cần tập trung vào các vấn đề này.

Bên cạnh đó, vấn đề về thủ tục hành chính cũng là một trong những vướng mắc, gây khó cho doanh nghiệp.

Ông Hiệp cho hay, qua tìm hiểu doanh nghiệp đầu tư nước ngoài, họ đánh giá BĐS Việt Nam rất tiềm năng nhưng lại ngại các thủ tục.

“Tôi mừng khi Bộ Xây dựng đang chuẩn bị ban hành quy trình các bước thủ tục pháp lý của dự án BĐS”, ông Hiệp cho hay.

TS Lê Xuân Nghĩa, thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách Tài chính – Tiền tệ quốc gia nhìn nhận, BĐS là sản phẩm thiết yếu dài hạn. Do đó, khi mất cân bằng cung - cầu sẽ xảy ra khủng hoảng. 

Nếu lần trước khủng hoảng dư cung, lần này là thiếu cung. Do thiếu cung hay cầu đều dẫn đến mất niềm tin. Khi ấy, ngân hàng không dám cho vay, chính quyền không dám cấp thêm dự án. Doanh nghiệp không dám làm thêm dự án… thị trường rơi vào tình trạng “đóng băng”.

“Chúng tôi theo dõi mấy tháng gần đây để xem niềm tin thị trường có trở lại không bằng việc theo dõi một số tập đoàn BĐS lớn phát hành trái phiếu. Gần đây, một tập đoàn BĐS lớn nhất không nợ một đồng trái phiếu nào. Thanh toán trái phiếu của tập đoàn rất tốt, lãi suất phát hành là 15%, cao nhất thị trường. Sau khoảng 3 tháng theo dõi… các con số cho thấy thị trường chỉ đang “nhom nhen” phục hồi khoảng 30% so với kỳ vọng”, ông Nghĩa cho hay.

Vị chuyên gia cho rằng, thị trường BĐS khó khăn còn kéo dài đến khoảng quý II, quý III sang năm.

Giải pháp gỡ khó

Theo TS Lê Xuân Nghĩa, thời gian qua Chính phủ đã vào cuộc quyết liệt tháo gỡ cho thị trường BĐS, tuy nhiên kết quả chưa cao.

“Chúng ta không giải quyết nổi phân khúc nhà giá rẻ, tập trung toàn lực cho nó thì chưa phải giải quyết đúng “tâm bão”. Tức là không đẩy nhanh được nguồn cung nhà giá rẻ lên thì chưa giải quyết được vấn đề.

Làm thế nào để các doanh nghiệp đi vào làm nhà ở giá rẻ vẫn được “tự do”? Chúng ta khống chế lợi nhuận, phải bán đúng đối tượng… trong khi cấp đất khó, thủ tục rắc rối, làm cho các nhà phát triển nhà giá rẻ nản lòng. Làm nhà rẻ hay nhà ở cao cấp, ai vào làm thì lợi nhuận cũng phải là như nhau”, ông Nghĩa nói.

Ở góc độ cơ quan quản lý, ông Hoàng Hải, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho hay, thời gian qua, Thủ tướng Chính phủ đã có nhiều hành động rất quyết liệt để tháo gỡ những khó khăn cho lĩnh vực BĐS. 

Theo đó, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 33 về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường BĐS phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững... 

Thủ tướng cũng đã thành lập Tổ công tác để gỡ khó, ban hành nhiều công điện chỉ đạo các Bộ, ngành, địa phương thực hiện giải pháp trong ngắn hạn cũng như lâu dài để tháo gỡ, thúc đẩy thị trường BĐS.

“Sau khi Nghị quyết số 33 đi vào thực tế, cơ bản đã có những kết quả ban đầu, nhiều khó khăn liên quan đến pháp luật, thể chế đã được tháo gỡ. Việc triển khai Nghị quyết 33 đã “cởi” bỏ được tâm lý e ngại, mất niềm tin của thị trường”, ông Hải nói.

Tuy nhiên, vị Cục trưởng cho rằng, trong thời gian tới, các bộ, ban ngành và địa phương vẫn cần tập trung rà soát, tháo gỡ vướng mắc về thủ tục để hoàn thiện khâu chuẩn bị đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư thực hiện các dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội… nhằm tăng nguồn cung về nhà ở.

Cùng với đó, tổ chức thẩm định, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; bảo đảm dành đủ quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân…

Trước đó, khoảng 0h50 sáng 3/7 có khoảng 60 thanh niên đi trên các xe gắn máy từ hướng quận Tân Bình vào đường Thoại Ngọc Hầu, phường Hòa Thạnh, quận Tân Phú.

Khi đến trước quán cà phê số 46 đường Thoại Ngọc Hầu, các đối tượng cầm hung khí xông vào tấn công những người trong quán, khiến nhiều người hoảng loạn, trong đó một thanh niên là khách của quán bị thương. 

Trước khi rời đi, các đối tượng còn dùng hung khí đập phá, làm hư hỏng nhiều vật dụng, tài sản trong quán.

Nhận tin báo, Công an quận Tân Phú đã có mặt lấy lời khai các nhân chứng, điều tra truy xét. Chỉ sau hơn 2 giờ đồng hồ, Công an quận đã bắt giữ một số đối tượng cùng tang vật gồm: 1 súng tự chế, 2 súng bút, 1 súng săn cùng 2 viên đạn, 6 viên đạn vũ khí thể thao, 1 súng cùng 4 viên đạn công cụ hỗ trợ, 1 bình xịt hơi cay và nhiều hung khí nguy hiểm khác…

Bước đầu, công an làm rõ, nguyên nhân xuất phát từ mâu thuẫn bộc phát trong giao tiếp giữa Nguyễn Văn Phi Trường (20 tuổi, ngụ quận Bình Thạnh) và Hồ Văn Hiền (23 tuổi, ngụ quận Phú Nhuận). Nhiều lần Trường hẹn gặp Hiền để giải quyết mâu thuẫn nhưng chưa được.

Tối 2/7, rạng sáng 3/7, Trường cùng Phạm Trần Quốc Toàn (22 tuổi, ngụ quận Bình Thạnh) tập hợp hơn 60 đối tượng, mang theo nhiều vũ khí như: mã tấu, cây 3 chỉa, dao tự chế, tuýp sắt, kiếm, công cụ hỗ trợ và cả súng quân dụng... đi gần 20km tìm Hiền để 'giải quyết'.

Do từng thấy Hiền ngồi chơi ở quán cà phê số 46 đường Thoại Ngọc Hầu, Trường nghĩ rằng Hiền sinh sống ở đây nên cả nhóm tìm tới. Không thấy đối thủ, nhóm đối tượng đã vô cớ tấn công những người không liên quan, đập phá đồ đạc trong quán.

Hiện công an truy bắt thêm các đối tượng khác và thu hồi số hung khí, vũ khí liên quan.

Xử lý tài xế dừng xe giữa đường, cầm tuýp sắt để giải quyết mâu thuẫn

Để tạo thuận tiện hơn nữa cho người dân trong quá trình sử dụng nền tảng Hành trình số, từ tháng 7/2023, Sở TT&TT Đà Nẵng đã chủ trì việc tích hợp công nghệ định vị chính xác địa chỉ 3 từ - what3words cho nền tảng Hành trình số của thành phố.

Trên cơ sở kết quả sử dụng thí điểm, Sở TT&TT Đà Nẵng cho biết thành phố chính thức ứng dụng công nghệ định vị chính xác địa chỉ 3 từ - what3words trên Nền tảng Hành trình số từ ngày 28/8, áp dụng cho người dân gọi yêu cầu cấp cứu, các Trung tâm 115 nhận diện chính xác trên bản đồ số, điều phối xe cấp cứu 115 chính xác, rút ngắn thời gian.

Việc triển khai ứng dụng công nghệ định vị địa chỉ 3 từ khóa, chính xác vị trí đến từng ô trên bản đồ 3m x 3m đặc biệt hiệu quả khi áp dụng với các khu vực dân cư, hẻm không hoặc chưa có địa chỉ, các khu vực rộng lớn chỉ có 1 địa chỉ chung như rừng, bãi biển, sân vận động, công viên… Từ đó, rút ngắn được thời gian tiếp cận hiện trường và ứng cứu người dân nhanh chóng, kịp thời.

Sở TT&TT Đà Nẵng cũng hướng dẫn rõ, việc nền tảng Hành trình số sau khi đã tích hợp công nghệ định vị what3words rất đơn giản. Người dân khi cần hỗ trợ cấp cứu, sử dụng nền tảng Hành trình số để yêu cầu và Tổng đài 115 sẽ biết chính xác vị trí trên bản đồ số để điều hành xe 115 phù hợp, đến chính xác vị trí.

Chẳng hạn như, trong những tình huống y tế khẩn cấp, bão lũ, thiên tai, người gọi thường không có đủ thời gian để mô tả vị trí chính xác qua điện thoại hoặc tin nhắn. Đó là chưa kể nếu họ đang ở một khu vực lạ, hoặc khu vực nông thôn, miền núi, không có địa chỉ đường phố cụ thể… thì câu chuyện lại càng thêm khó khăn, căng thẳng. Và công nghệ địa chỉ 3 từ được thiết kế để giải quyết các tình huống này.

Cụ thể, người dân có thể xem địa chỉ 3 từ what3words hiện tại khi mở ứng dụng Hành trình số hoặc ứng dụng miễn phí what3words.com. Nhân viên vận hành quản lý cấp cứu có thể nhập địa chỉ 3 từ what3words khi tạo điểm báo cấp cứu để xác định chính xác vị trí người gọi.

Đại diện Sở TT&TT Đà Nẵng cho biết, việc ứng dụng công nghệ định vị chính xác what3words cho nền tảng Hành trình số của thành phố do Công ty what3words (Anh) cung cấp miễn phí kết nối, công nghệ; Công ty Phenikaa MaaS cử nhân lực triển khai.

Thời gian sắp tới, Sở TT&TT sẽ Đà Nẵng sẽ triển khai công nghệ định vị chính xác what3words cho ứng dụng cảnh báo mưa, ngập để người dân yêu cầu cứu hộ, cứu trợ trong thiên tai, dịch bệnh; triển khai cho cho bản đồ số của Trung tâm giám sát và điều hành thông minh để phục vụ chỉ đạo, điều hành tập trung của Lãnh đạo thành phố trong tất cả việc cứu nạn, cứu hộ, tình huống khẩn cấp, thiên tai, dịch bệnh.

Ông Lê Yên Thanh, CEO Phenikaa MaaS nhận định: “Với công nghệ từ what3words, chất lượng dịch vụ, việc giám sát, quản lý xe cứu thương sẽ trở nên đơn giản, dễ dàng hơn. Chúng tôi mong muốn mang đến những giá trị thiết thực dành cho cộng đồng dựa trên các công nghệ cốt lõi của mình”.

Ông Chris Sheldrick, đồng sáng lập, Tổng giám đốc What3words chia sẻ: Việc mô tả được chính xác vị trí cần cứu trợ chính là yếu tố then chốt trong những tình huống khẩn cấp. Tuy nhiên, thực tế lại không đơn giản như vậy, nhất là ở một đất nước nhiều danh lam thắng cảnh nhưng cũng có rất nhiều nơi xa xôi và không có địa chỉ như ở Việt Nam.

What3words là giải pháp có tính chính xác cao, dễ dùng và đáng tin cậy; đây chính là lý do mà các dịch vụ khẩn cấp và người dân trên khắp thế giới đang tích cực sử dụng nó hằng ngày. What3words có rất nhiều công dụng, bạn có thể dùng nó để đánh dấu điểm xuất phát đến một bãi biển hoang sơ, hoặc tìm đường đến nơi không có địa chỉ truyền thống, nhưng quan trọng nhất là nó còn có thể góp phần cứu tính mạng con người.

“Đà Nẵng là địa phương triển khai tích cực và hiệu quả về công nghệ số phục vụ người dân, cộng đồng. Vì thế, chúng tôi quyết định hỗ trợ công nghệ miễn phí dự kiến trong 3 năm để Đà Nẵng ứng dụng phục vụ hoạt động cấp cứu, cứu nạn, cứu hộ và tình huống khẩn cấp. Đà Nẵng là địa phương đầu tiên của Việt Nam được cung cấp và sử dụng công nghệ định vị what3words và chúng tôi hy vọng thời gian tới các địa phương khác cũng triển khai để phục vụ người dân và cộng đồng”, ông Chris Sheldrick nói.

Là phương thức chia sẻ địa chỉ chính xác và đơn giản, what3words có thể hoạt động không cần Internet. Hiện what3words đã được phát triển cho 54 ngôn ngữ, trong đó có tiếng Việt, và có thể sử dụng miễn phí cho cả thiết bị iOS và Android, cũng như trên bản đồ trực tuyến what3words.com.

Như VietNamNet đã thông tin, Tổng công ty Bưu điện Việt Nam (Vietnam Post) và Công ty what3words đã ký ghi nhớ hợp tác triển khai tích hợp công nghệ định vị của what3words vào nền tảng địa chỉ số Việt Nam, qua đó hỗ trợ các cá nhân và tổ chức dễ dàng hơn trong việc tìm kiếm vị trí cần đến.