bóng đá ngoại hạng anh tối nayTin tức 24h nhanh nhất bóng đá ngoại hạng anh tối nay

最新文章

Nhận định, soi kèo Rostov vs Zenit Saint Petersburg, 22h15 ngày 12/3: Cửa trên ‘tạch’
Giải cứu người đàn ông bị treo ngược ngoài cửa sổ tầng 13
Khoảnh khắc lính cứu hỏa giải cứu người đàn ông bị mắc kẹt bên ngoài cửa sổ tầng 13 của một tòa nhà khiến nhiều người run sợ.
" alt="Nín thở xem khoảnh khắc cứu cụ ông đi vào điểm mù xe tải">
Nín thở xem khoảnh khắc cứu cụ ông đi vào điểm mù xe tải
Dù khó khăn nhưng nhiều doanh nghiệp bất động sản vẫn thưởng Tết bằng tháng lương thứ 13 cho nhân viên. (Ảnh minh họa: Hoàng Hà)
Chia sẻ với PV. VietNamNet, ông Nguyễn Văn Hậu, Tổng giám đốc Công ty CP Bất động sản Asian Holding, DN vừa thưởng Tết cho nhân viên, cho hay: Dù khó khăn nhưng công ty vẫn cố gắng để có tháng lương thứ 13.
“Bản thân tôi trước đây cũng đi làm thuê, hiểu được tâm lý của anh em mỗi khi Tết đến là mong chờ được thưởng. Vì thế, chúng tôi cố gắng 'xoay' dòng tiền, đảm bảo có tháng lương 13 cho mọi người. Tôi không ra quyết định mà làm âm thầm để tạo bất ngờ cho anh em. Khi nhận được thưởng Tết, ai ai cũng vô cùng bất ngờ”, ông Hậu nói.
Theo đó, tùy từng vị trí, công việc và thời gian làm việc trong năm, mỗi nhân viên tại Asian Holding được thưởng Tết từ 5 triệu đến trên 20 triệu đồng, lãnh đạo cấp cao được thưởng đến 30 triệu đồng.
Cũng quyết định thưởng Tết tháng lương thứ 13 cho toàn bộ nhân viên công ty, bà Lê Thu Hà, Chủ tịch HĐQT Hà An Group cho biết, mức thưởng dao động từ 10-50 triệu đồng, tùy vị trí từng nhân viên.
“Ngoài tháng lương thứ 13, những nhân sự có đóng góp tốt, mang lại hiệu quả trong cả năm 2022 còn được thưởng thêm một khoản khác”, bà Hà thông tin.
Ông Vũ Cương Quyết, Tổng Giám đốc Đất Xanh Miền Bắc, chia sẻ, hơn 10 năm qua, thưởng Tết của DN bất động sản rất tốt nhưng năm nay thực sự khó khăn. Khi dòng tiền hạn hẹp với nhiều doanh nghiệp bất động sản, trong đó có Đất Xanh, ông Quyết cho hay thưởng Tết vẫn có nhưng không bằng mọi năm. Phải tách số thưởng Tết thành một số đợt chi trả khác nhau.
Chuyện thưởng Tết năm 2023 của các doanh nghiệp bất động sản có lẽ là đặc biệt nhất trong vòng vài năm qua, khi cả thị trường địa ốc rơi vào trầm lắng, khó khăn. Nếu năm ngoái, dù tác động bởi dịch Covid-19 nhưng các doanh nghiệp bất động sản vẫn có nơi thưởng cả trăm triệu, hay thưởng Tết tháng lương 13, thưởng doanh thu cho nhân viên thì năm nay việc thưởng Tết tháng lương thứ 13 trở nên thật “xa xỉ”.
Có doanh nghiệp chia sẻ đã nỗ lực trả đủ lương tháng 12 cho nhân viên mà không phải nợ lương, không phải cắt giảm nhân sự là sự cố gắng lớn.
“Thực sự chưa năm nào khó khăn như năm nay. Để giữ chân những nhân sự chủ chốt, không thể không có thưởng. Doanh nghiệp phải cân đối đủ kiểu, không có nhiều cũng phải cố đi vay để thưởng động viên nhân viên sau một năm gồng gánh, chung lưng đấu cật cùng mình. Thưởng Tết dù ít nhưng lại rất nhiều ý nghĩa”, lãnh đạo một doanh nghiệp bất động sản tâm sự.
" alt="Nhân viên bất động sản bất ngờ khi nhận được Tết Nguyên Đán 2023">
Nhân viên bất động sản bất ngờ khi nhận được Tết Nguyên Đán 2023

Đây là lưu ý được Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng (Bộ Công thương) đưa ra với người tiêu dùng để tránh rủi ro khi ký kết thỏa thuận đặt cọc mua căn hộ chung cư chưa đủ điều kiện mở bán.
Theo Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng, thực tế ghi nhận không ít kênh môi giới (nhận là kênh môi giới của chủ đầu tư) hoặc trực tiếp các chủ đầu tư đã giới thiệu và nhận các khoản đặt cọc trước của khách đối với những dự án chưa đủ điều kiện mở bán.
Tại Bắc Giang, Công ty cổ phần Kosy chủ đầu tư khu đô thị mới Kosy đã vi phạm hành chính về kinh doanh bất động sản khi chưa đủ điều kiện theo quy định (Ảnh: Xây dựng)
Hình thức nhận đặt cọc từ một tờ giấy đặt cọc đơn giản chỉ ghi nhận số tiền đặt cọc đến những văn bản chi tiết hơn như "Hợp đồng đặt cọc" hay "Văn bản thỏa thuận" về việc cung cấp các dịch vụ liên quan đến tư vấn, đăng ký mua căn hộ chung cư. Khoản đặt cọc từ vài chục triệu đến những khoản lớn hơn gấp nhiều lần.
Trước thực tế trên, Cục lưu ý người dân cần tìm hiểu rõ địa vị pháp lý của bên nhận đặt cọc/ bên bán hàng trong mối quan hệ với chủ đầu tư. Ngoài thông tin do bên nhận đặt cọc/ bên bán hàng cung cấp, cần đề nghị cung cấp các giấy tờ chứng minh cũng như kiểm tra lại thông tin từ kênh chủ đầu tư.
Ngoài các thông tin quảng cáo từ bên nhận đặt cọc/ bên bán hàng, cần tìm hiểu các thông tin chính thức về dự án và căn hộ từ kênh chủ đầu tư và từ các hồ sơ pháp lý tùy từng giai đoạn. Không vội vàng đặt cọc dựa trên những thông tin một chiều do các đơn vị trung gian cung cấp.
Bên cạnh đó, yêu cầu cung cấp dự thảo hợp đồng mua bán của chủ đầu tư và đính kèm nó làm một phần không tách rời của giấy tờ đặt cọc. Trong trường hợp chủ đầu tư chưa hoàn thiện dự thảo hợp đồng mua bán, cần yêu cầu quy định những nội dung tối thiểu sau trong giấy tờ đặt cọc, bao gồm:
Mục đích của việc đặt cọc (như thông tin về căn hộ bên đặt cọc muốn mua khi chủ đầu tư đủ điều kiện mở bán); ấn định thời điểm ký kết hợp đồng mua bán căn hộ với chủ đầu tư;
Các điều kiện đối với chủ đầu tư và dự án tại thời điểm ký kết hợp đồng như: dự án đủ điều kiện mở bán theo quy định pháp luật, chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ đăng ký hợp đồng theo mẫu với cơ quan bảo vệ người tiêu dùng có thẩm quyền.
Dự án Eco Smart City Cổ Linh (Hà Nội) dù vẫn là bãi đất trống, chưa có hoạt động xây dựng nhưng đã rầm rộ thông tin quảng cáo, rao bán, nhận đặt cọc căn hộ chung cư dự án
Ngoài ra, người mua cần nghiên cứu kỹ nội dung của giấy tờ đặt cọc để đảm bảo chế tài xử lý vi phạm của bên đặt cọc và bên nhận đặt cọc đã được quy định rõ ràng.
Đặc biệt, cân nhắc thật kỹ trong trường hợp có các nội dung bất lợi về xử lý vi phạm hợp đồng của các bên, ví dụ như không cho phép bên đặt cọc chấm dứt hợp đồng hay chế tài đối với bên đặt cọc nặng hơn.
Mới đây, Bộ Xây dựng đã có văn bản gửi các địa phương về việc thực hiện quy định về giao dịch bất động sản nhà ở hình thành trong tương lai.
Theo đó, Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương kiểm tra, rà soát và thực hiện nghiêm quy định của Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, nghị định số 99/2015, Nghị định 76/2015 của Chính phủ về trình tự, thủ tục, điều kiện đối với các giao dịch bất động sản, nhà ở hình thành trong tương lai trên địa bàn.
Một số nội dung quy định được Bộ Xây dựng lưu ý bao gồm: Điều kiện khi đưa bất động sản hình thành trong tương lai vào kinh doanh theo quy định tại điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản; Thực hiện thủ tục thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê, mua; Việc bảo lãnh, thanh toán trong bán, cho thuê bất động sản; Việc thế chấp, điều kiện thế chấp...
Theo Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014, một dự án chỉ được phép đưa vào kinh doanh khi có giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án. Nếu nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng.
Bất động sản hình thành trong tương lai là công trình đang trong quá trình xây dựng, chưa được nghiệm thu và đưa vào sử dụng. Vì vậy, tính pháp lý của dự án là một trong những lưu ý quan trọng khi khách hàng mua nhà ở hình thành trong tương lai.
Tuy nhiên thực tế thời gian qua cho thấy, tại nhiều địa phương cũng xảy ra tình trạng nhiều dự án bán “chui” nhà trên giấy, “bán lúa non” khi dự án chưa đủ các điều kiện pháp lý. Có dự án chưa xây dựng hạ tầng vẫn chỉ là đồng ruộng mênh mông cũng được rao bán, môi giới hoạt động rầm rộ ngay tại dự án.
Như tại Bắc Giang, thời gian qua, Sở Xây dựng tỉnh này đã phối hợp kiểm tra một số dự án khu đô thị, khu dân cư trên địa bàn. Bước đầu lực lượng chức năng phát hiện dự án khu đô thị mới Kosy, phường Xương Giang, TP Bắc Giang do Công ty cổ phần Kosy làm chủ đầu tư đã vi phạm hành chính về kinh doanh bất động sản khi chưa đủ điều kiện theo quy định.
Cụ thể, ngày 31/12/2019, Công ty cổ phần Kosy đã xuất hóa đơn giá trị gia tăng doanh thu từ bán đất khu đô thị mới Kosy phường Xương Giang trước thời điểm Sở Tài nguyên và Môi trường có văn bản thông báo đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở.
Hay tại Hà Nội, dự án chung cư Eco Smart City Cổ Linh (quận Long Biên), dù mới chỉ là bãi đất trống nhưng dự án đã dựng biển quảng cáo, rao bán, nhận đặt cọc “thiện chí” của khách hàng mua căn hộ. Nhân viên môi giới cho biết, chính sách bán hàng của dự án chia làm 3 giai đoạn, giai đoạn 1 đặt cọc 100 triệu đồng, giai đoạn 2 ký hợp đồng đảm bảo khách hàng đóng 20% tổng giá trị căn hộ, giai đoạn 3 khách hàng hoàn thành toàn bộ số tiền mua căn hộ còn lại.
Thời gian qua, nhiều địa phương cũng đã công bố công khai các dự án chưa đủ điều kiện huy động vốn. Đồng thời, khuyến cáo người dân tham khảo đầy đủ các quy định pháp luật trước khi thực hiện các giao dịch để tránh các thiệt hại có thể xảy ra.
Thuận Phong
Khan hiếm nhà xã hội, Bộ Xây dựng cảnh báo chiêu lừa đặt cọc 'chốt' suất mua
Theo Bộ Xây dựng, thời gian gần đây xuất hiện hiện tượng trên các trang thông tin bất động sản, rất nhiều đơn vị môi giới đã mạo danh chủ đầu tư rao bán, tìm đủ mọi cách lừa người mua đặt cọc nhà ở xã hội (NƠXH).
" alt="Lưu ý khi đặt cọc mua căn hộ tránh ôm hận mất tiền oan">

Lưu ý khi đặt cọc mua căn hộ tránh ôm hận mất tiền oan

您现在的位置是：Thời sự >>正文

Nhận định, soi kèo Sydney FC vs Jeonbuk Hyundai Motors, 15h00 ngày 13/3: Bất lực xa nhà

相关文章

Nhận định, soi kèo Cruz Azul vs Seattle Sounders, 07h30 ngày 12/3: Tiếp tục giằng co?

Nhà phố hướng Tây được tính toán hướng gió nhằm tạo độ thoáng mát nhất

Mẫu nhà phố 2 tầng 5x15m đẹp tinh tế, mặt tiền nổi bật

Bất động sản Cần Giuộc hưởng ‘lợi kép’ nhờ sóng đầu tư hạ tầng và KCN

热门文章

最新文章

Giải cứu người đàn ông bị treo ngược ngoài cửa sổ tầng 13

Khan hiếm nhà xã hội, Bộ Xây dựng cảnh báo chiêu lừa đặt cọc 'chốt' suất mua

友情链接