Lắc lư cùng phiên bản 'Happy' của các cosplayer

Khu tổ hợp nhà ở xã hội chất lượng cao Rice City Linh Đàm. Ảnh KTĐ

Nhu cầu nhà ở xã hội vẫn lớn

Theo khảo sát mới nhất về nhu cầu nhà ở thu nhập thấp đến năm 2020 của Hà Nội, nhu cầu thực tế về nhà ở xã hội đến năm 2020 tăng gần 50% so với chương trình phát triển nhà ở Thành phố đặt ra. Điều đáng nói là nguồn cầu cao như vậy nhưng nhiều dự án tính thanh khoản vẫn không cao. 

Nguyên nhân dẫn đến tình trạng này là do các dự án nhà ở xã hội thường nằm xa trung tâm, chưa đáp ứng đủ điều kiện sống cho cư dân. Đặc biệt nhiều dự án có tiếng là nhà ở xã hội nhưng có mức giá sàn không kém mấy so với giá nhà thương mại.

Lấy ví dụ dự án nhà ở xã hội ở 987 Tam Trinh, quận Hoàng Mai mức giá chào sàn được chủ đầu tư đưa ra là 15,2 triệu/m2, dự án nhà ở xã hội Bright City, xã Kim Chung, huyện Hoài Đức, cũng có giá hơn 14 triệu đồng/m2. Dự án nhà ở xã hội Eurowindow River Park ở ngay khu vực cầu Đông Trù, huyện Đông Anh cũng có giá 15 triệu đồng/m2…

Theo ông Nguyễn Thế Điệp – Phó Chủ tịch Câu Lạc bộ Bất động sản Hà Nội, giá căn hộ ở những nhà ở xã hội hiện nay không còn thấp như trước, thậm chí còn đang tăng dần, hiện giá trung bình dao động từ 14 - 16 triệu đồng/m2. 

Nguyên nhân dẫn đến tình trạng này đó là do giá các nguyên vật liệu xây dựng tăng, chi phí nhân công tăng, chi phí hạ tầng cũng tăng, trong khi doanh nghiệp lại không được vay ưu đãi nên giá căn hộ buộc phải tăng. 

Cũng theo ông Điệp, giá nhà thương mại bình dân với nội thất đầy đủ, có VAT, phí bảo trì cũng chỉ cao hơn nhà ở xã hội 2 - 3 triệu đồng/m2. Nếu không có chính sách hỗ trợ thì rất có thể người dân trong diện được mua nhà ở xã hội cũng sẽ quay lưng lại với thị trường này, chuyển sang nhà thương mại giá bình dân.

Rẻ đến bao nhiêu là vừa

Theo một số chuyên gia xây dựng, việc xây dựng căn hộ giá rẻ phải hội tụ đủ một số tiêu chí cơ bản. Đầu tiên, doanh nghiệp xây dựng không chịu bất cứ một chi phí nào về đất như: Phí bồi thường, tiền sử dụng đất, phí đầu tư hạ tầng. Tiếp theo, đó là khu xây dựng căn hộ phải gắn liền với với những nơi đông công nhân sinh sống đó là khu chế xuất, khu công nghiệp và cuối cùng vẫn phụ thuộc nhiều vào chính sách hỗ trợ của địa phương.

Tuy nhiên, câu hỏi đặt ra là, với Hà Nội, rẻ đến bao nhiêu là vừa? Việc lo lắng cho nhà cho người thu nhập thấp là đúng nhưng cũng cần tính toán đến nhìn xa hơn chứ không thể xây nhà giá rẻ rồi 10-15 năm sau, các căn hộ này lại trở thành khu “ổ chuột” như các chung cư cũ trước đây.

Từ thực tế này, nhiều chuyên gia cho rằng trước khi nói đến bài toán tài chính, điều kiện thiết yếu làm nền tảng để phát triển nhà ở xã hội, nhà tái định cư thực sự hiệu quả là quỹ đất và một tầm nhìn quy hoạch khả thi. 

Để làm được vấn đề này, trước hết, thành phố phải tiến hành khảo sát, điều tra sát nhu cầu thực tế về nhà ở xã hội, nhà tái định cư, cụ thể đối với từng khu vực để phân bổ, bố trí xây dựng phù hợp, tránh tình trạng nhà bán không người mua.

Được biết, để tháo gỡ khó khăn về việc bố trí nguồn vốn ngân sách để triển khai những chương trình nhà ở xã hội trọng điểm. Bộ Xây dựng đã, tập trung tháo gỡ các thủ tục hành chính, hỗ trợ doanh nghiệp vay vốn để khuyến khích, huy động các nguồn lực cho phát triển nhà ở xã hội. 

Riêng đối với gói 2.000 tỷ đồng hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội vừa được Quốc hội thông qua, Bộ Xây dựng đề nghị Ngân hàng Chính sách xã hội khẩn trương tiếp nhận nguồn vốn, triển khai ngay việc cho vay trong năm nay.

Theo Lao Động Thủ Đô

Thêm 1 dự án nhà ở xã hội ở Hà Nội sắp được triển khai

UBND Hà Nội vừa duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở xã hội La Tinh - Đông La tại xã Đông La, huyện Hoài Đức và phường Yên Nghĩa, quận Hà Đông.

Dự án Khu dân cư chất lượng cao Hiển Vinh Đại Phúc do BĐS Hiển Vinh làm chủ đầu tư sở hữu vị trí đắc địa, đầy đủ tiện ích từ tài chính - ngân hàng, giải trí… cùng chính sách hỗ trợ tài chính ưu việt.

Vị trí và hạ tầng là yếu tố quyết định

Điểm mặt các dự án đang chào bán hiện nay tại thị trường Long An, đáng chú ý có dự án Khu dân cư chất lượng cao Hiển Vinh Đại Phúc do BĐS Hiển Vinh làm chủ đầu tư.

Tại Đức Hòa - Long An, Hiển Vinh Group được đánh giá là cái tên quen thuộc, doanh nghiệp BĐS có năng lực. Tập đoàn đã và đang triển khai các dự án Hiển Vinh Xuyên Á, Hiển Vinh Garden, Hiển Vinh Thành Tài và mới đây nhất là dự án Hiển Vinh Đại Phúc.

Dự án nằm tại huyện Đức Hòa - Long An với tổng quy mô lên tới 5,5 ha, gồm hai khu: khu Phố Hưng Phúc và Phố Gia Phúc. Giai đoạn 1 của dự án được quy hoạch với diện tích 3,4 ha với khoảng 300 nền nhà phố.

Dự án khu dân cư Hiển Vinh Đại Phúc

Nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM nên việc Đức Hòa kết nối với TP.HCM trở nên vô cùng thuận tiện và dễ dàng thông qua các tuyến Quốc lộ (QL), Tỉnh lộ (TL) đã và đang nâng cấp mở rộng như: QL 1A, QL 22, QL N2, TL 9, TL 10, TL 824. Đây được xem là điểm nhấn quan trọng nhất trong quá trình phát triển kinh tế và đô thị hóa tại Đức Hòa - Long An nói chung và thị trấn Đức Hòa nói riêng.

Giá trị ngày càng gia tăng là một trong những lí do thôi thúc khách hàng quyết định mua dự án do Hiển Vinh Group làm chủ đầu tư

Dự án Hiển Vinh Đại Phúc nằm tiếp giáp tuyến đường huyết mạch Tỉnh lộ 824 nên thuận tiện di chuyển tới khu vực Củ Chi, Hóc Môn, Quận 12, Bình Chánh, Bình Tân, Quận 6….,dễ dàng về trung tâm thành phố qua tuyến Phan Văn Hớn-Trường Chinh hoặc Tỉnh lộ 10- Kinh Dương Vương.

Tiện ích hiện đại và đồng bộ

Ngoài ra, không thể không kể tới một lợi thế đặc biệt của khu vực này là về dịch vụ y tế, chăm sóc sức khỏe. Hiển Vinh Đại Phúc còn thừa hưởng trọn vẹn các tiện ích ngoại khu vốn có của một khu vực phát triển năng động bậc nhất của cửa ngõ phía Tây Bắc TPHCM.

Từ các con đường tài chính - ngân hàng, đến các khu vui chơi giải trí, mua sắm hiện đại, hệ thống y tế-giáo dục chất lượng cao, khang trang hiện đại được đầu tư chuẩn mực và đồng bộ, trong đó phải kể đến Đại học quốc tế Tân Tạo, bệnh việc đa khoa Hàn Quốc…

Cư dân Hiển Vinh Đại Phúc được thừa hưởng trọn vẹn tiện ích phục vụ cho một cuộc sống hiện đại

Ngay trong Khu dân cư Hiển Vinh Đại Phúc được Hiển Vinh Group xây dựng và quy hoạch khép kín hiện đại với đầy đủ tiện ích nội khu được thiết kế dành riêng cho cộng đồng cư dân trẻ với tiêu chuẩn sống chất lượng cao và năng động.

Cư dân của dự án sẽ được tận hưởng những tiện ích nội ngoại khu đẳng cấp đáp ứng mọi nhu cầu trong cuộc sống như: Kênh Sala, bến Sala, câu cá giải trí, đài phun nước, công viên, sân chơi trẻ em, vườn nướng BBQ, nhà trẻ, thể thao ngoài trời, mini mart, bãi đỗ xe, hồ bơi, cafe bar,…

Giá hợp lý, chính sách hỗ trợ ưu việt

Không chỉ hấp dẫn nhờ hạ tầng được kết nối tốt, tiện ích hiện đại đồng bộ, Hiển Vinh Đại Phúc được các nhà đầu tư quan tâm bởi mức giá hợp lý và chương trình khuyến mãi hấp dẫn dành cho nhà đầu tư lẫn an cư.

Hiển Vinh Đại Phúc nằm ngay cạnh các khu công nghiệp lớn như khu công nghiệp Hoàng Gia, Khu công nghiêp Xuyên Á, Khu công nghiệp Tân Đức, Khu công nghiệp Tân Đô, Khu công nghiêp Đức Hòa II và III nên rất tiện để kinh doanh mua bán, đầu tư xây trọ, cho thuê mặt bằng, đầu tư sinh lãi và an cư lập nghiệp. Giá bán được công bố chỉ khoảng 370 triệu đồng/nền đất hơn 60m2 nhưng được đầu tư 100% các tiện ích dịch vụ và hạ tầng theo phối cảnh sau 6 tháng

Ông Nguyễn Đăng Quỳnh, Tổng Giám đốc Hiển Vinh Group cho rằng: “Tại Long An đa phần là người lao động tại các khu công nghiệp, cụm công nghiệp lớn. Nhu cầu nhà ở của người lao động rất cao, và hầu hết các dự án bất động sản của Long An đều có mật độ xây dựng thấp, mật độ cây xanh cao.

Ngoài ra, các dự án còn đáp ứng đầy đủ tiện nghi sống cho người dân như trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí… Trong khi đó, giá nhà và đất lại rất thấp. Đây là điểm mạnh nhất mà bất động sản Long An có được”.

Ngọc Minh

- Điều hành Hội nghị bộ trưởng phiên 2 là bà Doreen Bogdan-Martin,  Cục trưởng Cục phát triển Viễn thông - Liên minh viễn thông quốc tế ITU.

Sau đây là chương trình dự kiến hoạt động hội nghị ngày 21/10 của ITU Virtual Digital World 2020:

- Phiên 2 Hội nghị bộ trưởng:
- Các bài phát biểu của các  Bộ trưởng:

1.     Bộ trưởng Công nghệ viễn thông Costa Rica

2.     Bộ trưởng và Tổng điều hành Bộ Kinh tế, Dịch vụ dân sự và truyền thông, Fiji

3.     Bộ trưởng Truyền thông và Thông tin Indonesia

4.     Bộ trưởng Bưu chính Viễn thông Lào

5.     Bộ trưởng Quản lý cộng đồng Trinidad và Tobago

6.     Thứ trưởng Bộ Thông tin và Truyền thông Colombia

7.     Thứ trưởng Truyền thông và Công nghệ thông tin Afghanistan

8.     Bộ trưởng Bộ Nội vụ và Truyền thông Nhật Bản

9.     Bộ trưởng ICT Moldova

10.   Bộ trưởng Kinh tế và chuyển đổi số Tây Ban Nha

11.   Chủ tịch quốc gia về số hoá Monaco

12.   Tổng giám đốc điều hành Uỷ ban truyền thông và phương tiện, I-rắc

13.   Đại diện Cục quản lý truyền thông và công nghệ thông tin Kuwait

14.   Chủ tịch Uỷ ban viễn thông Pakistan

15.   Chủ tịch cơ quan quản lý dịch vụ truyền thông Uruguay

16.   Bà Julie Welch, Phó chủ tịch, Qualcom

17.   Ông Ulf Pehrsson, Phó chủ tịch, phụ trách quan hệ chính phủ, Ericsson

18.   Ông Borca Ba, Tổng Giám đốc điều hành, SAMENA Council
 
Các Bộ trưởng trao đổi, thảo luận
 
Kết thúc phiên Hội nghị Bộ trưởng
 

Hội nghị bộ trưởng phiên 2 của ITU Virtual Digital World 2020 tại trụ sở Bộ TT&TT.

Hội thảo chuyên đề Phiên 2 – Bước vào kỷ nguyên 5G

Điều hành phiên họp: Ms Diana Tomimura, Spectrum Regulatory & Policy Advisor, BR, ITU
 
Các diễn giả trình bày và thảo luận:

-         Mr. Le Ba Tan, Phó tổng giám đốc Viettel Network

-         Dr. Mohamed Madkour, Phó chủ tịch, Giải pháp và mạng lưới, Huawei

-         Mr. Jongsik Lee, Executive Vice President, Chủ tịch Trung tâm nghiên cứu, Viễn thông Hàn Quốc KT

-         Mr. Kai Sahala – Chủ tịch phát triển kinh doanh, Mạng di động, Nokia

-         Jeff Edlund, Giám đốc kĩ thuật, HPE

-         Mr. Sanjay Kaul, Chủ tịch, Kinh doanh dịch vụ, khu vực Châu Á Thái Bình Dương, Cisco.

-         Dr. Mani Manimohan, Trưởng phòng Chinhs ách và quản lý hạ tầng số, GSMA

-         Mr. Ryan Johnson, Giám đốc cấp cao, khu vực chính phủ, Viasat 
 

VietNamNet

Mẫu điện thoại gập được kỳ vọng nhất năm Mate X cũng không có dịch vụ của Google

Vòng 7 Nuti Cafe V-League 2018:

Đối với một người không biết tiếng Trung Quốc, khi nghe câu đó chắc hẳn sẽ cảm thấy hơi sốc vì không biết thật sự họ có uống nước tiểu ngựa thật không. Trên thực tế đó chỉ là một cách nói ví von của người Trung Quốc, nước tiểu ngựa chính là bia vì chúng có màu sắc giống hệt như nhau.

Tuy nhiên, ngày nay đó chẳng còn là một câu nói ví von nữa, bởi các nhà khoa học gần đây đã phát triển một công nghệ có thể gián tiếp biến nước tiểu thành bia, không biết rằng những người uống loại bia này có cảm thấy lợm giọng sau khi uống loại bia này không nữa.

Các nhà nghiên cứu của Bỉ đến từ Đại học Ghent cho biết, các thành phần chính trong nước tiểu là nước và phân bón. Sau khi sử dụng năng lượng mặt trời để làm nóng nước tiểu, nước trong nước tiểu được tách ra bằng công nghệ tách màng để có thể sử dụng được.

Công nghệ này có thể được sử dụng ở một số nơi khan hiếm nước và các chất khác được chiết xuất là phân bón rất tốt và có thể được sử dụng trực tiếp làm phân bón.

Theo thống kê, hiện có khoảng hơn 800 triệu người bị đói nghèo do thiếu tài nguyên nước. Nếu các thiết bị phân tách nước tiểu có thể được lắp đặt ở những khu vực này, nó sẽ làm giảm thiểu đáng kể vấn đề thiếu tài nguyên nước.

Tuy nhiên, do tình yêu đối với bia của người Bỉ quả mãnh liệt, các nhà nghiên cứu đã sử dụng thiết bị này để chiết xuất nước và một số thành phần khác để tạo ra những cốc bia.

Theo Sebastiaan Derese - trưởng nhóm nghiên cứu cho biết, bia Bỉ đã nổi tiếng trên khắp thế giới nhờ vào hương vị đậm đà, nhưng dùng chính nước tiểu của mình để làm ra những cốc bia thơm mát thì tuyệt nhiên trước nay chưa hề có ai dám thử.

Thành phần không thể thiếu để làm ra những cốc bia đó là nước, nước càng tinh khiết bao nhiêu thì cốc bia càng chất lượng bấy nhiêu, bởi vậy họ đã dùng chính nước tiểu của những "con sâu bia" để chiết xuất ra nước tinh khiết và những hoạt chất khác để thúc đẩy quá trình lên men của lúa mì và từ đó ủ ra những cốc bia.

Sau khi mẻ bia đầu tiên được ủ, những người đã đóng góp nước tiểu trở thành những vị khách đầu tiên của loại bia này trên thế giới.

Theo họ, trên thực tế, bia được ủ theo cách này không có hương vị gì đặc biệt so với bia thông thường, nhưng cảm giác rất lạ.

Ngay cả đối với những người nghiện bia, một ngày thường uống 4-5 cốc sau khi uống một cốc bia loại này cũng không thể uống tiếp, mặc dù vị của chúng không có khác biệt gì, nhưng họ lại cảm thấy rất có lỗi với cơ thể vì khi uống chúng họ luôn tưởng tượng ra cảm giác như đang uống chính nước tiểu của mình.

Sự thay đổi này đã khiến các nhà nghiên cứu rất ngạc nhiên bởi ban đầu thiết bị này tạo ra mới múc đích tiết kiệm tài nguyên nước, nhưng kết quả lại cho thấy nó khá hữu ích trong việc hạn chế uống rượu bia của mọi người.

Nhóm nghiên cứu dự định đặt thiết bị này tại những lễ hội âm nhạc tại TP Ghent, dự kiến sẽ thu về khoảng 1.000 lít nước tiểu từ những người tham gia lễ hội, sau đó sẽ chiết xuất chúng và ủ bia để cung cấp miễn phí cho những người tham gia.

Tuy nhiên, theo kinh nghiêm từ những năm trước, mức tiêu thụ bia của lễ hội âm nhạc này là cực kì lớn, vì vậy nó sẽ rất được hoan nghênh, nhưng nếu thông báo trước về nguồn gốc của loại bia này thì ắt hẳn không phải ai cũng muốn thử và uống cho say.

Ngoài ra, nhóm nghiên cứu cũng hy vọng trong tương lai sẽ triển khai thiết bị với qui mô lớn hơn tại sân vận động hoặc sân bay để cung cấp thêm nước uống được và phân bón cho những nơi cần thiết như vùng nông thôn và tại các nước đang phát triển.

Theo GenK