Mua được nhà riêng, muốn hỏi thủ tục tách sổ hộ khẩu

Tự ý chuyển nhà không được trả lại tiền đặt cọc

Nay ly hôn, nhà ngoại nói nhà xây trên đất của ông bà, ông bà chưa sang tên nên thuộc quyền sở hữu của ông bà và sau này là vợ tôi. Xin hỏi như vậy có đúng không? Tôi có quyền đòi chia ngôi nhà không?

Ảnh minh họa

Luật Hôn nhân gia đình 2014 tại Điều 59. Nguyên tắc giải quyết tài sản của vợ chồng khi ly hôn

1. Trong trường hợp chế độ tài sản của vợ chồng theo luật định thì việc giải quyết tài sản do các bên thỏa thuận; nếu không thỏa thuận được thì theo yêu cầu của vợ, chồng hoặc của hai vợ chồng, Tòa án giải quyết theo quy định tại các khoản 2, 3, 4 và 5 Điều này và tại các điều 60, 61, 62, 63 và 64 của Luật này.

Trong trường hợp chế độ tài sản của vợ chồng theo thỏa thuận thì việc giải quyết tài sản khi ly hôn được áp dụng theo thỏa thuận đó; nếu thỏa thuận không đầy đủ, rõ ràng thì áp dụng quy định tương ứng tại các khoản 2, 3, 4 và 5 Điều này và tại các điều 60, 61, 62, 63 và 64 của Luật này để giải quyết.

2. Tài sản chung của vợ chồng được chia đôi nhưng có tính đến các yếu tố sau đây:

a) Hoàn cảnh của gia đình và của vợ, chồng;

b) Công sức đóng góp của vợ, chồng vào việc tạo lập, duy trì và phát triển khối tài sản chung. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập;

c) Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để các bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập;

d) Lỗi của mỗi bên trong vi phạm quyền, nghĩa vụ của vợ chồng.

3. Tài sản chung của vợ chồng được chia bằng hiện vật, nếu không chia được bằng hiện vật thì chia theo giá trị; bên nào nhận phần tài sản bằng hiện vật có giá trị lớn hơn phần mình được hưởng thì phải thanh toán cho bên kia phần chênh lệch.

4. Tài sản riêng của vợ, chồng thuộc quyền sở hữu của người đó, trừ trường hợp tài sản riêng đã nhập vào tài sản chung theo quy định của Luật này.

Trong trường hợp có sự sáp nhập, trộn lẫn giữa tài sản riêng với tài sản chung mà vợ, chồng có yêu cầu về chia tài sản thì được thanh toán phần giá trị tài sản của mình đóng góp vào khối tài sản đó, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác.

5. Bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của vợ, con chưa thành niên, con đã thành niên mất năng lực hành vi dân sự hoặc không có khả năng lao động và không có tài sản để tự nuôi mình.

6. Tòa án nhân dân tối cao chủ trì phối hợp với Viện kiểm sát nhân dân tối cao và Bộ Tư pháp hướng dẫn Điều này.

Điều 61. Chia tài sản trong trường hợp vợ chồng sống chung với gia đình

1. Trong trường hợp vợ chồng sống chung với gia đình mà ly hôn, nếu tài sản của vợ chồng trong khối tài sản chung của gia đình không xác định được thì vợ hoặc chồng được chia một phần trong khối tài sản chung của gia đình căn cứ vào công sức đóng góp của vợ chồng vào việc tạo lập, duy trì, phát triển khối tài sản chung cũng như vào đời sống chung của gia đình. Việc chia một phần trong khối tài sản chung do vợ chồng thỏa thuận với gia đình; nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu Tòa án giải quyết.

2. Trong trường hợp vợ chồng sống chung với gia đình mà tài sản của vợ chồng trong khối tài sản chung của gia đình có thể xác định được theo phần thì khi ly hôn, phần tài sản của vợ chồng được trích ra từ khối tài sản chung đó để chia theo quy định tại Điều 59 của Luật này.

Theo thông tin bạn cung cấp, hai bạn được ông bà ngoại cho một mảnh đất nhưng chỉ nói miệng, căn cứ theo quy định của Bộ luật Dân sự, Luật Đất đai 2013 thì việc tặng cho quyền sử dụng đất cần phải được công chứng. Nếu ông bà ngoại chỉ nói miệng thì việc tặng cho chưa có giá trị pháp lý và chưa được công nhận nên mảnh đất vẫn thuộc quyền sử dụng của ông bà.

Tuy nhiên, trên mảnh đất đó hai bạn đã xây một căn nhà cấp 4 kiên cố hết 200 triệu đồng. Trong đó, tiền hai vợ chồng dành dụm được 70 triệu, vay mượn người ngoài 30 triệu (đã trả hết) và ông bà nội (tức bố mẹ đẻ tôi) cho 100 triệu. Nếu hai bạn có yêu cầu chia tài sản khi ly hôn phần căn nhà là tài sản của vợ chồng trong khối tài sản chung của gia đình có thể xác định được theo phần thì khi ly hôn, phần tài sản của vợ chồng được trích ra từ khối tài sản chung đó để chia theo quy định.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Thỏa thuận nhập nhèm, ly hôn xong bị chồng lật mặt

Năm 2016, do không còn tình cảm nên chúng tôi quyết định ly hôn. Tôi và chồng thống nhất là tôi sẽ giao cho chồng 1 tỷ đồng và được quyền giữ căn nhà.

Nhà vua Malaysia cũng đùa rằng nhiều người không biết rằng căn phòng dùng để quay bản tin rất lạnh. "Nếu không tin, mọi người có thể ghé thăm trường quay của kênh TV3", Vua Abdullah nói thêm.

Vào ngày 17/1, Vua và Hoàng hậu Malaysia đã cùng sắm vai người dẫn chương trình trong bản tin 20h của kênh TV3. Trong 10 phút lên sóng, Vua Abdullah và Hoàng hậu đã dẫn 3 bản tin, mở đầu là một cuộc phỏng vấn với người dân Malaysia. Bản tin thứ hai là về vai trò của cá tra với nền kinh tế của tỉnh Pahang, và cuối cùng hai người đã chia sẻ về chuyến thăm tới đơn vị vận hành kênh TV3.

Truyền thông địa phương cho biết, rất nhiều người dân đã nhanh chóng chạy về nhà và ngồi trước màn hình TV để theo dõi chương trình đặc biệt. Bản tin của Vua Abdullah nhận được sự ủng hộ rất lớn của người dân, và nhanh chóng thu hút hàng nghìn bình luận trên mạng xã hội.

"Nhà Vua và Hoàng hậu dễ thương nhất từ trước tới nay", một người dùng Facebook bình luận. Hầu hết người dùng trên mạng xã hội đều khen ngợi màn thể hiện của vợ chồng Vua Abdullah, đồng thời cảm ơn ông vì đã lèo lái đất nước qua thời gian khủng hoảng chính trị.

Vua Abdullah là người đóng vai trò quan trọng với chính phủ Malaysia, khi là người bổ nhiệm 3 Thủ tướng gần nhất của quốc gia Đông Nam Á. Nhiệm kỳ của Vua Abdullah sẽ kết thúc vào ngày 31/1, và Tiểu vương Ibrahim Iskandar sẽ là người kế nhiệm.

Ngắm cựu hoa hậu trở thành vợ của Vua Malaysia

Cựu hoa hậu Nga Oksana Voevodina (25 tuổi) vừa cưới vua Muhammad V của bang Kelantan, Malaysia (49 tuổi) trong một đám cưới hoàng gia hoàng tráng.

Đoàn quân của Erik ten Hag quên cách ghi bàn và giành chiến thắng ở Ngoại hạng Anh kể từ sau khi vô địch League Cup hồi cuối tháng 2. MU để thua Liverpool0-7, sau đó hòa Southampton 0-0 và mới nhất là để Chích chòe đòi nợ thành công.

Dù vậy, vị thuyền trưởng Quỷ đỏ mạnh mẽ tuyên bố trước trận tiếp đón Brentford, không lo ngại về phòng độ gần đây của đội.

“Chúng tôi đã chơi 60 phút trước Southampton với 10 người, sau đó đánh bại Fulham (ở tứ kết FA Cup). Chúng tôi cũng đã thắng Newcastle ở League Cup, vì vậy không có gì phải lo cả”.

MU dù tiến bộ dưới thời Erik ten Hag, Old Trafford ngày một kiên cố kết quả sân khách của họ rất tệ, thua cả 6 trận khi xa nhà trước các đối thủ đang nằm trong top 9, để thủng lưới đến 25 bàn.

Hậu vệ Luke Shaw thừa nhận, MU sa sút kể từ sau khi vô địch League Cup và màn trình diễn trước Newcastle là không thể chấp nhận được. Do vậy, sau trận thua các cầu thủ đã họp nóng tự kiểm điểm lẫn nhau mà không có Erik ten Hag hay các thành viên trong BHL.

Liên quan đến việc chuẩn bị cho trận đón tiếp Brentford, HLV Erik ten Hag báo tin vui, tiền vệ Eriksen đã trở lại tập luyện sau khi phải ngồi ngoài vì chấn thương gặp phải từ cuối tháng 1.

“Hôm nay Eriksen trở lại tập cùng đội. Anh ấy sẽ tái xuất thi đấu cho MU, nhưng không phải ở trận gặp Brentford”.

Trận MU vs Brentford diễn ra lúc 2h ngày 6/4.