Thế giới

Diện tích tối thiểu để tách đất

字号+ 作者:NEWS 来源:Công nghệ 2025-04-28 08:40:27 我要评论(0)

Tôi đã xây nhà diện tích 6x18m2,ệntíchtốithiểuđểtáchđấmalaysia vs hoàn công vào tháng 11/2018. Hiện malaysia vsmalaysia vs、、

Tôi đã xây nhà diện tích 6x18m2,ệntíchtốithiểuđểtáchđấmalaysia vs hoàn công vào tháng 11/2018. Hiện nay tôi muốn làm thủ tục tách thửa cho thửa đất trên thành 2 thửa với diện tích như sau: thửa 1 đất trống diện tích 5x18m2, thửa 2 (có nhà) diện tích 7x18m2. Tôi đã nộp đầy đủ hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai huyện Củ Chi nhưng văn phòng trả lại với lý do đường giao thông trước nhà chỉ rộng 3m, không đủ điều kiện tách thửa. Vậy xin hỏi luật sư diện tích nhà tôi như vậy có đủ điều kiện tách thửa không?

Luật sư tư vấn:

Theo quy định của Luật Đất đai, Căn cứ vào quỹ đất của địa phương và quy hoạch phát triển nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hạn mức đất giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân để làm nhà ở tại nông thôn; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở phù hợp với điều kiện và tập quán tại địa phương.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất cho phù hợp với điều kiện cụ thể của địa phương.

{ keywords}
Ảnh minh họa

Ngày 05/12/2017 UBND TP Hồ Chí Minh đã ban hành quyết định số 60/2017/QĐ-UBND thay thế cho quyết định Quyết định 33/2014 quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn thành phố. Theo đó, điều kiện được tách thửa đất quy định tại quyết định này như sau:

1. Thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai;

2. Việc tách thửa đất phải đảm bảo quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề theo quy định tại Điều 171, Luật Đất đai;

3. Thửa đất hình thành và thửa đất còn lại sau khi tách thửa, hợp thửa, điều chỉnh ranh giữa các thửa đất phải đảm bảo diện tích tối thiểu theo quy định tại Quyết định này.

Như vậy, khi thực hiện tách thửa, bạn phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng, thửa đất của bạn phải phù hợp với quy hoạch phát triển nông thôn, đảm bảo quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề và phải đáp ứng được quy định về diện tích tối thiểu tách thửa khu vực địa phương của bạn.

Theo quy định tại Điều 5 Quyết định này, diện tích tối thiểu tách thửa khu vực Củ Chi tối thiểu 80m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 05 mét.

Như vậy, về diện tích tối thiểu tách thửa là thửa đất sau khi tách thửa phải có diện tích lớn hơn 80 m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất lơn hơn 5m. Thửa đất nhà bạn mặt tiền chỉ rộng 3m do vậy không đáp ứng được điều kiện tách thửa và Văn phòng đăng ký đất đai trả hồ sơ là đúng quy định của pháp luật.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Trích khấu hao tài sản cố định cho doanh nghiệp

Trích khấu hao tài sản cố định cho doanh nghiệp

Công ty tôi là công ty TNHH MTV 100% vốn nhà nước về lĩnh vực lâm nghiệp, được nhà nước giao rừng và đã định giá rừng giao vốn cho đơn vị.

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
网友点评
精彩导读

Chu Ninh Sương mỉm cười, sau đó cùng Mạc Cẩm Tú đi phía trước, để cho Chu Linh Vân đẩy đống đồ ở phía sau. Cô ngước nhìn hai người, trong ánh mắt không có một chút sự thân thuộc với họ.

Cho tới khi ra đến cửa, Chu Ninh Sương lại đỏng đảnh cướp đống đồ từ tay Chu Linh Vân, như vậy cô ta sẽ giống một người em chăm chỉ trước ánh mắt của bao nhiêu người. Thế nhưng bọn họ mới chỉ đi được vài ba bước, một quả trứng không biết từ đâu bay thẳng về phía đầu của Chu Linh Vân.

Nghe thấy tiếng động, mẹ con Mạc Cẩm Tú ngoái đầu lại nhìn, chỉ thấy một đống chất nhầy của trứng cùng với sự tanh nồng, bẩn thỉu ở trên đầu của Chu Linh Vân. Hai người họ vậy mà coi như không thấy gì, cứ tiếp tục bỏ Chu Linh Vân đứng sững lại với những lời chửi bới xung quanh.

"Ả họ Chu này đúng là mặt dày! Giết người rồi còn dám thong thả như vậy!"

"Không phải nói chung thân à? Sao mới ba năm đã được thả tự do rồi?"

"Sợ quá! Đến ba mình cô ta còn giết được, có khi nào cô ta lại nổi điên muốn giết người nữa không?"

"Thật không biết xấu hổ! Được gả vào Lục gia còn không ngoan ngoãn ở nhà trốn, lại dám vác mặt ra ngoài."

"Này, nghe nói nếu không có mẹ kế dày công nhờ vả, cô ta cũng chẳng được ra tù sớm thế này."



Những lời nói cay nghiệt tường chừng như muốn ép chết người ấy lại toàn bộ chĩa vào Chu Linh Vân. Cô ngước nhìn bóng lưng của Mạc Cẩm Tú và Chu Ninh Sương, người được bọn họ ca tụng hiền thục, đức hậu vậy mà lại ngó mặc làm lơ khi cô đang bị công kích.

Khóe mắt của Chu Linh Vân rưng rức nước, những hình ảnh của kiếp trước lại chợt ùa về. Đám người qua đường không tiếc số trứng, rau mình mua mà ném thẳng vào người cô. Chu Linh Vân gào lên cầu cứu nhưng nhận được lại chỉ là sự im lặng lạnh nhạt của Mạc Cẩm Tú.

" alt="Truyện Cấm Kỵ" width="90" height="59"/>

Truyện Cấm Kỵ

Khẩu hiệu của ngày Nước thế giới năm 2016 (22/3) là “Nước và việc làm”. Thực tế, không chỉ liên quan đến việc làm, nước còn có thể thay đổi cả sự sống, khi nước ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe con người.

Sức khỏe không đảm bảo nếu thiếu nước

Nước vào cơ thể thông qua đường ăn, uống. Theo các chuyên gia dinh dưỡng, trung bình một người trưởng thành cần bổ sung 1,5 - 2 lít nước mỗi ngày. Riêng đối với phụ nữ mang thai thì lượng nước uống mỗi ngày cần cung cấp một lượng nước nhiều hơn, khoảng 2-3 lít nước/ngày - tương đương với 10 - 12 cốc nước.

Còn đối với những người vận động nhiều hay những người luyện tập thể thao thì chế độ uống nước cũng khác. Họ cần nhiều nước hơn chế độ thông thường và phụ thuộc vào chế độ tập luyện cũng như vận động của mỗi bộ môn thể thao.

Nếu không cung cấp đầy đủ nước cho cơ thể có thể sẽ gây ra rối loạn thân nhiệt, hoặc làm cảm trở hoạt động của các bộ phận trong cơ thể (não bộ, tim mạch, thận….), gây ra táo bón, khô da, đẩy nhanh quá trình lão hóa của cơ thể…

Sức khỏe giảm sút khi dùng nước chưa an toàn

Theo thống kê của Bộ Y tế, 80% bệnh tật của con người có liên quan đến nguồn nước. Hiện trên cả nước có tới 17,2 triệu người đang sử dụng nguồn nước sinh hoạt từ giếng khoan chưa được kiểm nghiệm hay qua xử lý , 17 triệu người đang sống trên khu vực nhiễm asen … Ô nhiễm nước để lại những hậu quả hết sức nghiêm trọng đến sức khỏe người dân. Hằng năm Việt Nam có khoảng 9.000 người tử vong do nguồn nước vệ sinh kém, 200.000 người mắc bệnh ung thư mới được phát hiện, trên cả nước tồn tại 37 làng ung thư do nguồn nước ô nhiễm…

{keywords}
Bệnh tật đến từ nguồn nước rất đa dạng

70% trọng lượng cơ thể là nước, thông qua việc đưa nước vào cơ thể chúng ta có thể đưa những khoáng chất hay nước tinh khiết để phục vụ cho các cơ quan trong cơ thể hoạt động nhưng có thể cũng đưa các chất độc hại, nguy hiểm vào cơ thể như: virus, vi khuẩn, kim loại nặng…

Những chất này có thể gây ra các bệnh tật đối với cơ thể, đặc biệt là kim loại nặng hay các chất như asen, amoni, nitrat… là nguyên nhân gây ra các bệnh nguy hiểm, khó lường, những căn bệnh đó không biểu hiện ngay mà có thể ủ trong cơ thể rất lâu cho đến khi phát bệnh thì đã rất nguy hiểm, nhất là bệnh ung thư.

Sử dụng nước thông minh

Cung cấp cho cơ thể 1 lượng nước đầy đủ và an toàn là cách sử dụng nước thông minh nhất. Bên cạnh đó cần chú ý chất lượng nguồn nước được đưa vào cơ thể hằng ngày. Nó phải được đảm bảo không còn chứa các chất như kim loại nặng hay các chất độc hại khác…

{keywords}
Cung cấp cho cơ thể 1 lượng nước vừa đủ và đảm bảo là cách sử dụng nước thông minh

Trước tình hình nguồn nước đang ngày càng bị ô nhiễm, không đảm bảo, nhu cầu sử dụng máy lọc nước trở nên nóng hơn bao giờ hết. Tuy nhiên, trong điều kiện các loại máy lọc nước thật giả lẫn lộn như hiện nay một người tiêu dùng thông minh khi mua máy lọc nước cần chú ý thẩm tra kỹ nguồn gốc máy, mua của các doanh nghiệp, đơn vị uy tín.

Nước qua máy lọc chỉ được khẳng định đảm bảo khi được kiểm nghiệm và kết luận an toàn tại các Viện nghiên cứu (như Viện sức khỏe nghề nghiệp và môi trường - Bộ Y tế) hoặc các đơn vị đo lường (như Tổng cục Tiêu chuẩn đo lường chất lượng)… các đơn vị uy tín và độc lập với doanh nghiệp. Nên mua các loại máy lọc nước thông minh để đảm bảo chất lượng nước sau lọc là tốt nhất.

Máy lọc nước RO thông minh Karofi là thế hệ máy lọc nước tiên tiến hàng đầu hiện nay, được sản xuất tại Việt Nam.

{keywords}

Đây là sản phẩm được trang bị màn hình cảm ứng tiện lợi và bộ vi mạch điều khiển đo và hiển thị rõ ràng chỉ số TSD đầu ra giúp kiểm tra độ an toàn của nước sau lọc. Bên cạnh đó, sản phẩm còn có khả năng cảnh báo rò rỉ nước, hiển thị chính xác thời gian còn lại của từng lõi lọc, tự động báo thay lõi lọc khi hết hạn sử dụng, khả năng tự động sục rửa màng RO; khả năng tự động báo nước cấp yếu giúp đảm bảo chất lượng và độ bền cho máy. 

Thúy Ngà

" alt="Ngày Nước thế giới" width="90" height="59"/>

Ngày Nước thế giới