Căn hộ chung cư tại TPHCM được ghi nhận tiếp tục tăng giá (Ảnh: Trịnh Nguyễn).
Savills Việt Nam ra báo cáo ghi nhận mức giá ở khoảng tương tự, đạt 68 triệu đồng/m2. Đơn vị này cho rằng giá bán các dự án mới gần đây vẫn ở mặt bằng giá cao và có xu hướng tăng giá cho các giai đoạn mở bán sau.
Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất Động Sản Dat Xanh Services (Dat Xanh Services - FERI) cũng chỉ ra giá bán dự án mới tại TPHCM duy trì biên độ tăng 5-10% và tăng ở hầu hết phân khúc. Riêng căn hộ cao cấp có mức tăng giá mạnh nhất, tăng 15-20% so với cùng kỳ năm trước. Nhà đầu tư, người mua nhà ở thực đã đến lúc cân nhắc cơ hội đầu tư vào thị trường căn hộ TPHCM và các đô thị vệ tinh.
Giá căn hộ tăng cao cũng làm thay đổi sự chấp nhận của khách hàng với thị trường. Khảo sát cho thấy 33% câu trả lời từ khách hàng lựa chọn bất động sản có giá 3,5-5 tỷ đồng. Tỷ lệ này cao hơn khách lựa chọn sản phẩm dưới 2,5 tỷ đồng (24%), khách lựa chọn căn hộ 2,5-3,5 tỷ đồng (18%).
Đơn vị này cho rằng đã có sự dịch chuyển trong sự quan tâm của khách hàng về khoảng giá từ mức trung bình thấp lên mức trung bình cao theo mặt bằng giá mới trên thị trường.
Tính toán hiệu quả cho thuê
Trong bối cảnh giá căn hộ ngày càng tăng, nếu mua đầu tư cho thuê, chuyên gia cho rằng nên tính toán hợp lý giá mua, lợi suất cho thuê, loại hình phù hợp để đạt hiệu quả cao nhất. Khu vực vùng ven TPHCM, lựa chọn căn hộ một phòng ngủ… là những gợi ý từ các chuyên gia.
Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - Giám đốc Bộ phận Tiếp thị dự án nhà ở, CBRE Việt Nam - phân tích, lợi suất cho thuê trung bình các căn hộ tại TPHCM khoảng 4-5%/năm. Tuy nhiên, khu vực vùng ven TPHCM như Bình Dương có lợi suất cho thuê tốt hơn, ở 6-7%/năm.
Bởi giá căn hộ tại vùng ven vẫn đang "mềm" hơn TPHCM, trong khi có thể cho thuê được giá tốt, khoảng 7-13 triệu đồng/tháng tùy căn. Do đó, tỷ suất sinh lợi ổn định, mặt bằng giá thấp đã thúc đẩy nhu cầu của nhà đầu tư về khu ven, cân nhắc giữa các kênh đầu tư. Ông Kiệt thừa nhận xu hướng dạt về vùng ven không mới, nhưng ngày càng rõ ràng hơn về sự quan tâm của chủ đầu tư, người mua.
Còn ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn nhận định trong các đợt mở bán, các dự án mới căn hộ 1 phòng ngủ thường xuyên trong tình trạng "cháy hàng" hoặc tỷ lệ đặt chỗ cao.
2 lý do chính dẫn đến việc này gồm tổng giá thành thấp, tỷ suất cho thuê dễ và cao hơn loại hình có 2, 3, 4 phòng ngủ. Kết quả dữ liệu giai đoạn 2023-2024 cho thấy chung cư một phòng ngủ diện tích dưới 55m2 có tỷ suất cho thuê cao nhất với trung bình từ 6,52%/năm đến 11%/năm.
Vì vậy, ông Tuấn cho rằng với căn hộ mua để cho thuê, nếu có tỷ suất cho thuê tốt thì không khác gì gửi tiền ngân hàng và thêm tăng giá hàng năm.
Qatar đã tuyên tử hình 8 công dân Ấn Độ (Ảnh minh họa: Gulf News).
New Delhi ngày 26/10 cho biết một tòa án Qatar đã tuyên án tử hình đối với 8 người Ấn Độ bị bắt ở nước này vào năm ngoái. Ấn Độ nói thêm rằng họ "bị sốc nặng" trước phán quyết trên.
Chính phủ Ấn Độ nói rằng họ rất coi trọng vụ việc này và sẽ "thảo luận về phán quyết với chính quyền Qatar".
Truyền thông địa phương cho hay, 8 người đàn ông Ấn Độ từng làm việc cho một công ty tư nhân ở Qatar. Nguồn tin cho biết, họ bị bắt dường như vì bị nghi mắc tội gián điệp vào tháng 8/2022. Reuters chưa thể xác nhận thông tin nói trên.
Cả chính phủ Ấn Độ và chính quyền Qatar đều chưa công bố những cáo buộc liên quan tới 8 người này. Theo Reuters, họ đều là cựu quan chức hải quân Ấn Độ.
Người phát ngôn của Bộ Ngoại giao Ấn Độ đã không trả lời khi Reuters yêu cầu bình luận.
Chính phủ Ấn Độ nói rằng sẽ "không thích hợp để đưa ra bất kỳ bình luận nào nữa trong giai đoạn này" do "tính chất bí mật của quá trình tố tụng".
Các quan chức Bộ Ngoại giao Ấn Độ, bao gồm cả Ngoại trưởng Subrahmanyam Jaishankar, trước đó đã nói rằng bản chất chính xác của cáo buộc chống lại 8 người đàn ông Ấn Độ là "không hoàn toàn rõ ràng".
Hơn 800.000 công dân Ấn Độ sống và làm việc tại Qatar.
Công trình được trang kiến trúc Archdaily đăng tải tọa lạc tại thành phố Sóc Trăng với diện tích 270m2.Gia chủ mong muốn có một ngôi nhà đầy đủ tiện nghi với không gian sống thoải mái để có thể tận hưởng cuộc sống như đi nghỉ dưỡng.Hiện trạng ban đầu của ngôi nhà có kích thước dài và hẹp (6x45m), sảnh tối.Để khắc phục những hạn chế này, đội ngũ kiến trúc sư đưa ra giải pháp thiết kế 3 giếng trời, bố trí hợp lý ở các không gian.Không chỉ giúp lưu thông không khí, lấy sáng và đón gió tự nhiên hiệu quả, giếng trời còn là yếu tố cần thiết để mang đến không gian sống dễ chịu, làm hài hòa cảm xúc của gia chủ.Ngôi nhà được chia thành nhiều khối với độ cao trần khác nhau, tạo hiệu ứng chuyển tiếp thú vị, giúp không gian bớt nhàm chán, đơn điệu.Lấy cảm hứng từ hình ảnh cuốn nhật ký dài với nhiều sự kiện và cảm xúc trong cuộc sống, kiến trúc sư thiết kế ngôi nhà như câu chuyện phản ánh cuộc đời của một con người.Mỗi góc trong nhà đều ẩn chứa một chủ đề, mang đến những cảm giác độc đáo.Đó cũng là mong muốn mà kiến trúc sư muốn truyền tải khi thiết kế nội thất cho căn nhà.Những cảm giác đặc biệt trong từng khu vực giống như tình cảm của con người không bao giờ hết mà chỉ chuyển từ người này sang người khác.Khi đi qua từng ngóc ngách của ngôi nhà, mỗi thành viên có thể trải qua những cảm giác khác nhau và không biết khi nào những cảm giác này mới kết thúc.'/>
Cơ sở hạ tầng là đòn bẩy quan trọng để các địa phương phát triển (Ảnh: bacgiang.gov).
Ngoài ra, Bắc Giang còn có lợi thế về khí hậu thuận lợi, quỹ đất lớn để phát triển công nghiệp, nguồn nhân lực dồi dào. Đây là những yếu tố quan trọng giúp Bắc Giang thu hút các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (FDI) về "làm tổ".
"Thủ phủ công nghiệp" mới của miền Bắc
Với tiềm năng đột phá, những năm gần đây, Bắc Giang dần vươn lên trở thành trung tâm công nghiệp lớn của cả nước và đạt được những chỉ số kinh tế - xã hội ấn tượng.
Năm 2023, Bắc Giang đứng thứ 4 cả nước về năng lực cạnh tranh cấp tỉnh. Trong 9 tháng đầu năm 2024, tỉnh có tốc độ tăng trưởng GRDP cao nhất cả nước, đạt 13,89%; thu hút đầu tư dẫn đầu vùng Trung du và miền núi phía Bắc; đứng thứ 7 cả nước về thu hút FDI. Ngày 31/7/2024, Bắc Giang chính thức được công nhận đạt tiêu chí đô thị loại II và đang hướng tới tiêu chí đô thị loại I vào năm 2030.
Toàn tỉnh hiện có 9 khu công nghiệp đã được phê duyệt quy hoạch xây dựng. Trong đó, 8 khu công nghiệp đang hoạt động với tổng diện tích khoảng 2.238,7ha và 38 cụm công nghiệp đang phát triển với tổng diện tích hơn 1.208ha.
Dự kiến đến năm 2030, Bắc Giang dành quỹ đất hơn 10.000ha cho nhiệm vụ phát triển công nghiệp. Mục tiêu tỉnh có 29 khu công nghiệp với diện tích khoảng 7.000ha và 63 cụm công nghiệp với diện tích hơn 3.000ha.
Bắc Giang đang vươn mình trở thành "thủ phủ công nghiệp" mới của miền Bắc (Ảnh: bacgiang.gov).
Nhận xung lực từ quy hoạch công nghiệp, Bắc Giang đón hàng loạt "đại bàng" công nghệ thế giới về làm tổ. Những tên tuổi như "ông lớn" ngành bán dẫn Hàn Quốc Hana Micron, tập đoàn sản xuất điện tử hàng đầu Foxconn, Luxshare-ICT - hai đối tác sản xuất lớn nhất của Apple, nhà sản xuất pin năng lượng mặt trời lớn nhất thế giới JA Solar… đã đưa Bắc Giang trở thành "đại công trường" phía Đông Bắc Thủ đô. Dự kiến, Bắc Giang cũng trở thành bến đỗ tiếp theo tại Việt Nam của nhà bán lẻ Nhật Bản - AEON.
Khu đô thị 5 sao quốc tế nâng tầm vị thế Bắc Giang
Trước làn sóng đầu tư mạnh mẽ, Bắc Giang cần những công trình biểu tượng xứng tầm để nâng cao vị thế. Là một trong những doanh nghiệp tư nhân hàng đầu địa phương, TUTA Group tiên phong kiến tạo khu đô thị 5 sao quốc tế Royal Mansion.
Dự án tọa lạc ngay trung tâm ngã 6 thành phố Bắc Giang, bao gồm 1 tòa khách sạn 5 sao quốc tế, 1 tòa văn phòng, 4 tòa căn hộ cao cấp 29 tầng và 171 dinh thự. Với thiết kế ấn tượng, Royal Mansion được DOT Property Awards vinh danh là "Khu đô thị tích hợp có thiết kế kiến trúc đẹp nhất Việt Nam năm 2023".
Cũng tại dự án, lần đầu tiên Bắc Giang chào đón các đối tác toàn cầu xuất hiện như tập đoàn khách sạn 5 sao quốc tế, đơn vị tư vấn quản lý vận hành quốc tế CBRE, đơn vị tư vấn thiết kế toàn cầu Aedas...
Royal Mansion - điểm đến lưu trú, mua sắm, vui chơi giải trí đẳng cấp bậc nhất Bắc Giang.
Hiện tại, diện mạo Royal Mansion dần hiện hữu với 171 dinh thự có kiến trúc phong cách châu Âu. Mỗi dinh thự được ví như một kiệt tác với 5 tầng 1 tum, tối thiểu 2 mặt tiền, được hoàn thiện với vật liệu đẳng cấp.
Khi đi vào hoạt động, Royal Mansion hứa hẹn là khu đô thị 5 sao quốc tế, là biểu tượng thịnh vượng của Bắc Giang đang chuyển mình phát triển.
Để biết thêm thông tin về khu đô thị 5 sao quốc tế Royal Mansion liên hệ:
Hotline: 0985171898
Website: www.royalmansion.com.vn
Địa chỉ dự án và văn phòng bán hàng: 299 đường Hùng Vương, TP Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang (ngã 6 Bắc Giang - nút giao Đồng Sơn)
Chủ đầu tư: Liên danh Công ty CP Tập đoàn TUTA, Công ty CP Thương mại Tuấn Mai, Công ty CP Thương mại Rùa Vàng
我要评论
![Chung cư tại TPHCM giá cao ngất, mua cho thuê có hiệu quả? - 1](<h1 class="title-page detail">Chung cư tại TPHCM giá cao ngất, mua cho thuê có hiệu quả?</h1><img alt="Khổng Chiêm" height="60" src="https://cdnphoto.dantri.com.vn/r_6wytpxXnta0zlpC1G-OHB0BF4=/zoom/96_96/2023/06/08/but-danh-1-crop-1686190089826.jpeg" srcset="https://cdnphoto.dantri.com.vn/D1-HMATRqNnVa-B9lQeMR8bOxsM=/zoom/120_120/2023/06/08/but-danh-1-crop-1686190089826.jpeg 2x, https://cdnphoto.dantri.com.vn/r_6wytpxXnta0zlpC1G-OHB0BF4=/zoom/96_96/2023/06/08/but-danh-1-crop-1686190089826.jpeg 1x" width="60">Khổng Chiêm<time class="author-time" datetime="2024-10-17 07:01">Thứ năm, 17/10/2024 - 07:01 </time><h2 class="singular-sapo">(Dân trí) - Trong bối cảnh giá căn hộ chung cư ngày càng cao, chuyên gia mách nước chọn các địa điểm đầu tư phù hợp, lợi suất ổn định, hiệu quả cho thuê tốt.</h2><p><strong>Giá căn hộ chung cư vẫn tiếp tục tăng</strong></p><p>Căn hộ chung cư tại TPHCM thời gian qua dù không phải "điểm nóng" trên thị trường nhưng vẫn âm thầm tăng giá. Sau vài tháng khảo sát và cân nhắc, cuối cùng anh Nguyễn Ngọc Tân (30 tuổi, Khánh Hòa) chốt mua một căn hộ tại dự án ở TP Thủ Đức, TPHCM, giá khoảng 3 tỷ đồng. Với tài chính hạn hẹp, anh định tìm mua các căn hộ bán mới, giá khoảng 2 tỷ đồng nhưng thừa nhận không thể kiếm ra.</p><p>Một số dự án chậm triển khai trước đây giờ rục rịch tái khởi động cũng điều chỉnh tăng giá bán thêm 10-30%. Dùng dằng mua chậm vài tháng, anh Tân cũng thấy giá chung cư nhích thêm một chút.</p><p>Báo cáo từ nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường cũng cho thấy giá bán căn hộ chung cư mới tại TPHCM vẫn miệt mài tăng trong quý III. CBRE Việt Nam chỉ ra giá bán trung bình ở thị trường này đã đạt 66 triệu đồng/m2 diện tích thông thủy, tăng 4% theo quý và tăng gần 8% theo năm, phần lớn do các dự án cũ điều chỉnh tăng giá bán trong giai đoạn mở bán mới.</p><figure class="image align-center" contenteditable="false"><img title="Chung cư tại TPHCM giá cao ngất, mua cho thuê có hiệu quả? - 1" src="data:image/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D)
![New Delhi bị sốc vì Qatar tuyên tử hình 8 công dân Ấn Độ - 1](<h1 class="title-page detail">New Delhi bị "sốc" vì Qatar tuyên tử hình 8 công dân Ấn Độ</h1><img alt="Đức Hoàng" height="60" src="https://cdnphoto.dantri.com.vn/3Jb-UtAV1_fNVYbCd1kndacawKU=/zoom/96_96/2023/12/11/1111-crop-1702246064180.jpeg" srcset="https://cdnphoto.dantri.com.vn/2UwRgiPtPvBPRdjvT5g_ftZYvoE=/zoom/120_120/2023/12/11/1111-crop-1702246064180.jpeg 2x, https://cdnphoto.dantri.com.vn/3Jb-UtAV1_fNVYbCd1kndacawKU=/zoom/96_96/2023/12/11/1111-crop-1702246064180.jpeg 1x" width="60">Đức Hoàng<time class="author-time" datetime="2023-10-26 21:52">Thứ năm, 26/10/2023 - 21:52 </time><h2 class="singular-sapo">(Dân trí) - Ấn Độ cho biết họ "sốc" trước thông tin 8 công dân nước này bị tuyên án tử hình ở Qatar.</h2><figure class="image align-center" contenteditable="false"><img title="New Delhi bị sốc vì Qatar tuyên tử hình 8 công dân Ấn Độ - 1" src="data:image/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D)
![Nhà có 3 giếng trời ở Sóc Trăng nổi bật trên báo Mỹ nhờ thiết kế ấn tượng - 1](<h1 class="title-page detail">Nhà có 3 giếng trời ở Sóc Trăng nổi bật trên báo Mỹ nhờ thiết kế ấn tượng</h1><time class="author-time" datetime="2021-01-15 06:17">Thứ sáu, 15/01/2021 - 06:17 </time><h2 class="singular-sapo">(Dân trí) - Không chỉ được thiết kế với 3 giếng trời độc đáo, khắc phục nhược điểm đất dài và hẹp mà ngôi nhà còn gây ấn tượng bởi không gian nội thất đẹp.</h2><figure class="image" contenteditable="false"><img title="Nhà có 3 giếng trời ở Sóc Trăng nổi bật trên báo Mỹ nhờ thiết kế ấn tượng - 1" src="data:image/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D)
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E "Nhà có 3 giếng trời ở Sóc Trăng nổi bật trên báo Mỹ nhờ thiết kế ấn tượng - 2")
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E "Nhà có 3 giếng trời ở Sóc Trăng nổi bật trên báo Mỹ nhờ thiết kế ấn tượng - 5")
![Liên tục đón đại bàng về làm tổ, bộ mặt đô thị Bắc Giang thay đổi - 1](<h1 class="title-page detail">Liên tục đón "đại bàng về làm tổ", bộ mặt đô thị Bắc Giang thay đổi</h1><img alt="Trường Thịnh" src="https://cdnweb.dantri.com.vn/dist/static-avatar-default.1-0-1.b474c6ca2d1abee5b89b.png">Trường Thịnh<time class="author-time" datetime="2024-10-10 08:00">Thứ năm, 10/10/2024 - 08:00 </time><h2 class="singular-sapo">(Dân trí) - Sở hữu những lợi thế để thu hút đầu tư, Bắc Giang trở thành "đại bản doanh" của hàng loạt nhà sản xuất hàng đầu thế giới. Nhờ đó, kinh tế - xã hội của tỉnh này có bước tiến nhảy vọt, bộ mặt đô thị không ngừng phát triển, vươn tầm khu vực.</h2><p><strong>Vùng đất tiềm năng hội tụ các lợi thế phát triển</strong></p><p>Bắc Giang có vị trí giao thương quan trọng khi nằm trên tuyến hành lang kinh tế Nam Ninh (Trung Quốc) - Lạng Sơn - Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh; cách sân bay quốc tế Nội Bài 50km; liền kề "tam giác kinh tế phát triển" của 3 tỉnh, thành phố lớn là Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh.</p><p>Xác định cơ sở hạ tầng là đòn bẩy quan trọng để phát triển, Bắc Giang tập trung phát triển các công trình giao thông trọng điểm. Một số công trình đã đi vào hoạt động như cầu Đồng Việt kết nối tỉnh Hải Dương, cầu Như Nguyệt kết nối Bắc Ninh, đường kết nối cầu vượt sông Cầu đến nút giao Bắc Phú của tuyến quốc lộ 3 mới Hà Nội - Thái Nguyên…</p><p>Đặc biệt, Bắc Giang điều chỉnh nút giao thông giữa TL293 và đường dẫn lên cầu Đồng Sơn từ ngã 3 thành ngã 6. Với các trục đường huyết mạch kết nối trung tâm thành phố đến các khu dân cư, khu công nghiệp trọng điểm, trung tâm hành chính cũ và mới… nơi đây được quy hoạch là tâm điểm giao thương sầm uất hàng đầu Bắc Giang với quy mô lên đến gần 10.000 căn chung cư và khách sạn cao cấp, cùng các tổ hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng lớn.</p><figure class="image align-center" contenteditable="false"><img title="Liên tục đón đại bàng về làm tổ, bộ mặt đô thị Bắc Giang thay đổi - 1" src="data:image/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D)
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E "Liên tục đón đại bàng về làm tổ, bộ mặt đô thị Bắc Giang thay đổi - 2")
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E "Liên tục đón đại bàng về làm tổ, bộ mặt đô thị Bắc Giang thay đổi - 3")
最新评论