Nhóm học sinh chụp ảnh kỷ yếu khi đang chơi LMHT

Theo Sở Xây dựng Lâm Đồng, 99 căn nhà ở xã hộiđủ điều kiện đưa vào kinh doanh là những căn thuộc khối nhà C3 của dự án. Khối nhà này có chiều cao 5 tầng, diện tích sàn xây dựng hơn 7.200m2. Phần móng khối nhà này đã được nghiệm thu hoàn thành vào ngày 19/12/2023. 

Sở Xây dựng Lâm Đồng yêu cầu Công ty Nhà An Bình trước khi bán, cho thuê mua 99 căn hộ nói trên phải được ngân hàng bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư với khách hàng, tuân thủ điều kiện về bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai. 

Đồng thời, Công ty Nhà An Bình huy động vốn lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà. Khi bên mua nhà chưa được cấp giấy chứng nhận, công ty không được thu quá 95% giá trị hợp đồng. 

Công ty Nhà An Bình phải sử dụng vốn đã huy động vào đúng mục đích xây dựng nhà ở xã hội tại dự án. Trường hợp sử dụng sai mục đích hoặc chiếm dụng sẽ phải hoàn trả lại, bồi thường và bị phạt hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định.

Liên quan đến dự án nói trên, tháng 12/2023, Quỹ Đầu tư Phát triển tỉnh Lâm Đồng đã báo cáo UBND tỉnh về đề xuất vay vốn của Công ty Nhà An Bình để thực hiện dự án. 

Qua xem xét hồ sơ, Quỹ Đầu tư phát triển Lâm Đồng thống nhất cho Công ty Nhà An Bình vay với hạn mức 64 tỷ đồng, thời hạn vay 5 năm và lãi suất 6,84%/năm. 

Do số tiền cho vay lớn hơn 15% vốn chủ sở hữu của Quỹ Đầu tư phát triển Lâm Đồng nên thẩm quyền quyết định thuộc UBND tỉnh. 

Như vậy, thời gian nộp hồ sơ trực tuyến qua website vietsolutions.net.vn được gia hạn thêm 1 tháng so với trước đây. Lịch trình tổ chức các hoạt động tiếp theo của Viet Solutions 2021 theo đó cũng được điều chỉnh tương ứng.

Cụ thể, vòng đấu loại sẽ bắt đầu với hoạt động thuyết trình cạnh tranh, diễn ra từ 4-8/10, giữa 30 đội vượt qua vòng sơ loại. Tại đây, Ban Giám khảo lựa chọn ra 10 đội xuất sắc nhất để đào tạo, hướng dẫn hoàn thiện sản phẩm trong 2 ngày, từ 14-15/10. Sau chương trình đào tạo, vào ngày 16/10, 10 đội chơi tranh tài tại vòng thuyết trình cuối cùng để chọn ra 5 đội vào chung kết.

Theo thông tin từ Ban tổ chức, sau hơn 2 tháng khởi động, Viet Solutions 2021 đã thu về gần 150 hồ sơ dự thi từ 11 quốc gia. Trong đó, 50% hồ sơ đến từ Việt Nam, 50% còn lại là các hồ sơ đến từ nước ngoài. Lĩnh vực dự thi mới là Giải pháp/ứng dụng trong quản lý doanh nghiệp thu hút lượng hồ sơ đáng kể, chiếm 20% tổng số hồ sơ dự thi.

Năm nay, bên cạnh các hoạt động dành riêng cho các đội tham dự, Viet Solutions còn tổ chức chuỗi hội thảo trực tuyến (webinar) nhằm cung cấp kiến thức, kinh nghiệm về kinh doanh và khởi nghiệp cho công chúng với sự tham dự của các chuyên gia Viettel, các quỹ đầu tư, các nhà khởi nghiệp.

Ngày 11/8, webinar số thứ hai với chủ đề “Hướng đi nào cho các startup: Tăng trưởng nóng hay bền vững?” sẽ diễn ra với sự tham gia của ông Nguyễn Chí Thanh, Phó Tổng giám đốc Viettel Telecom; ông Bùi Thành Đô, CEO&Partner Founder của ThinkZone Venture và ông Nguyễn Minh Đức, Founder của CyRadar, startup giành giải 3 trong cuộc thi Viet Solutions 2020. Trước đó, Webinar số thứ nhất với chủ đề “Khởi nghiệp thời Covid-19” đã diễn ra vào ngày 26/7.

Mùa giải thứ 3 cuộc thi Tìm kiếm giải pháp chuyển đổi số quốc gia do Bộ TT&TT phối hợp cùng Viettel tổ chức với thông điệp “Cộng hưởng để kiến tạo xã hội số”. Cuộc thi tìm kiếm các ý tưởng, sản phẩm công nghệ, tập trung vào 10 lĩnh vực là Y tế; Giáo dục; Tài chính-Ngân hàng; Nông nghiệp; Giao thông vận tải-Logistics; Năng lượng; Tài nguyên-Môi trường; Sản xuất công nghiệp, Giải pháp giải trí-tiện ích và Quản lý Doanh nghiệp.

Đội giành giải nhất sẽ nhận được giải thưởng tiền mặt là 300 triệu đồng. Hai đội về nhì mỗi đội nhận 200 triệu đồng, hai đội về ba, 150 triệu đồng. Bên cạnh đó, các đội cũng có cơ hội ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với Viettel và hưởng phần chia lợi nhuận lên tới 75% từ hợp đồng này.

Duy Vũ

Tìm kiếm giải pháp chuyển đổi số quốc gia tập trung vào 10 lĩnh vực "nóng"

Cuộc thi tìm kiếm giải pháp chuyển đổi số quốc gia Viet Solutions 2021 tập trung vào 10 lĩnh vực "nóng" như: y tế, giáo dục, tài chính - ngân hàng, nông nghiệp... Cuộc thi có tổng giá trị giải thưởng tăng gấp 3 lần năm trước.

Nếu như ngày này năm trước chị Mỹ Dương (Thanh Xuân - Hà Nội) đang vật vờ chăm sóc bé Gạo trong bệnh viện do bị viêm đường hô hấp, thì năm nay gia đình nhỏ của chị lại rộn rã tiếng cười nói, chạy nhảy bé Gạo và chị Hai. 

“Vừa xem lại kỷ niệm trên Facebook mà rùng mình, nghĩ lại vẫn sợ. Gạo thì viêm đường hô hấp nằm viện cả tuần liền, ở nhà thì chị Nếp lại sổ mũi, viêm mũi, bố nó thì bị hành hạ bởi viêm xoang. Mất ăn mất ngủ, sụt mấy cân liền để chăm sóc cho cả nhà, mà trong khi mình cũng không tránh khỏi cảnh sụt sịt, khò khè”, chị Dương chia sẻ.

Từ chính những lo lắng và thực tế trải qua, Mẹ Gạo đã có cho mình bí kíp để phòng tránh bệnh đường hô hấp cho cả gia đình. 

Chị Dương cho biết thêm: “Không chỉ những ngày cách ly xã hội trong đợt phòng dịch Covid-19 này mà trước đó, gia đình mình đã có thói quen rửa tay thường xuyên bằng xà phòng, vệ sinh nơi ở sạch sẽ cũng như đeo khẩu trang khi ra đường. Bên cạnh chế độ dinh dưỡng đủ chất, tập luyện thì mình đặc biệt chú ý đến vệ sinh mũi, rửa mũi cho hai bé  ngày 2 - 3 lần bằng xịt mũi kháng khuẩn Baby Nose. Mình thấy rất hiệu quả, nhờ đó bé cũng ít ốm vặt hơn rất nhiều.”

Nếu trước Mẹ Gạo phải vất vả, đánh lộn khi rửa mũi cho bé bởi bé không hợp tác và gào khóc liên tục thì bây giờ chỉ cần 2 xịt/lần là mọi việc đã xong xuôi. Đây được xem là “chiêu thức” rửa mũi giúp làm sạch mũi, hết ngạt mũi, sổ mũi và ngừa viêm đường hô hấp được chị chia sẻ nhiều lần vì rất hiệu quả cho trẻ nhỏ. 

Nghĩ đến những lần vật lộn sát khuẩn mũi cho con, mẹ Gạo không khỏi rùng mình: “Phải nói là trẻ rất sợ rửa mũi, thông mũi. Không biết phải diễn tả ra sao, nhưng cảnh con bị đè ngửa rửa, gào khóc thấy hoảng sợ, xót vô cùng. Nhiều đêm cháu ngạt mũi không ngủ được, hai vợ chồng lại thay nhau bế, rồi hì hục công cuộc rửa mũi, thông mũi cho con. Từ chai nhỏ, ống bơm đến ống hút hay xông hơi mình đều thử qua nhưng cả hai bé đều không hợp tác. Mỗi lần như thế y như đánh trận. Nhưng từ khi có xịt mũi kháng khuẩn Baby Nose thì mọi chuyện dễ dàng hơn rất nhiều. Sản phẩm từ thảo dược rất dịu mát, thơm, an toàn và làm sạch rất hiệu quả nên mình rất an tâm. Đặc biệt, có luôn cả xịt mũi Happy Nose cho mình và bố nó dùng để ngừa viêm mũi, viêm xoang cũng rất hiệu quả. Nhờ đó, sức khỏe của cả gia đình được đảm bảo, đặc biệt trong thời điểm dịch bệnh như hiện nay.” 

Bé Gạo dùng Baby Nose, bố dùng Happy Nose bảo vệ sức khỏe hô hấp

Chị Dương chia sẻ thêm, trong nhà luôn luôn có xịt mũi Baby Nose và Happy Nose. Đều đặn xịt 3 lần mỗi ngày là không còn nỗi lo đi gặp bác sỹ vì bệnh viêm đường hô hấp. Tiện lợi, không mất nhiều thời gian mà giá cả lại rất phù hợp với túi tiền.

Nuôi con và chăm sóc sức khỏe cả gia đình là cả một quá trình mà không ai có thể nói hay được. Vì thế, các bà mẹ luôn cố hết sức mình để chuẩn bị cho mình thật nhiều kiến thức cũng như học hỏi nhiều kinh nghiệm hay để mang lại cho con sức khỏe tốt nhất. Và với trẻ nhỏ thì mẹ cần kiên trì, không được sốt ruột và cần tin tưởng chính mình. Đó cũng là một kinh nghiệm nhỏ “đút túi” được mẹ Gạo áp dụng hiệu quả và chia sẻ đến với rất nhiều bà mẹ trẻ khác.

MC Diệp Chi tin tưởng sử dụng xịt mũi kháng khuẩn Baby Nose cho con gái...

Hy vọng những chia sẻ của Mẹ Gạo sẽ là một “bí kíp” để các mẹ tham khảo trong việc chăm sóc bảo vệ sức khỏe hô hấp của bé và đình. Chúc các mẹ và các bé luôn khỏe mạnh!

Giải pháp vệ sinh sạch mũi mỗi ngày đẩy lùi các bệnh về mũi và hô hấp hàng đầu cho trẻ Baby Nose là dòng sản phẩm làm sạch Nam dược đầu tiên cho trẻ, hoàn toàn không có tác dụng phụ nhưng vẫn giúp làm sạch sâu và hỗ trợ điều trị viêm mũi, viêm xoang hiệu quả. Sản phẩm được sản xuất với nguyên liệu hoàn toàn từ tự nhiên, lành tính, an toàn không gây tê buốt, cay xót, cay xộc lên mắt và đầu, không làm co mạch niêm mạc mũi như các sản phẩm làm sạch và trị viêm mũi, viêm xoang khác. Vòi xịt được thiết kế tiện lợi, phù hợp với cơ địa của trẻ, cơ chế vòi xịt dạng sương giúp thẩm thấu nhanh vào từng tế bào, đem lại hiệu quả tức thì. Hai sản phẩm Xịt mũi kháng khuẩn Happy Nose và Baby Nose đã nghiên cứu, ứng dụng công nghệ để phù hợp với độ tuổi người sử dụng, cách dùng tiện lợi và phát huy tối đa công năng của các dược liệu tự nhiên. Happ Nose: Xịt mũi kháng khuẩn dành cho người lớn. Baby Nose: Xịt mũi kháng khuẩn dành cho trẻ em. Matara Happy Nose - Sạch sâu hô hấp khỏe Hotline: 1900633481  Đặt mua sản phẩm trực tiếp tại: m.me/XitmuiMataraHappyNose

(Theo Giadinhvietnam)

Nếu như Vinhomes Golden Avenue toạ lạc ngay tâm điểm thịnh vượng của TP. Móng Cái thì quỹ căn The Harmony, tại phân khu New York của khu đô thị được xem là toạ độ vàng thu hút dòng chảy kinh tế và du lịch, mang tiềm năng kinh doanh rộng mở. Các căn shophouse, shop villa tại đây đều được quy hoạch trên các trục đường lớn với mặt tiền rộng rãi, hè phố thênh thang để có thể đáp ứng nhu cầu đa dụng, vừa để ở, vừa kinh doanh, cho thuê mang lại dòng tiền ổn định và khả năng tăng giá theo thời gian. 

Vị trí tâm điểm chỉ cách công viên trung tâm và phố đi bộ Little Shanghai sầm uất vài phút đi bộ là một điểm cộng của BĐS tại The Harmony bởi khả năng phát triển nhiều ngành hàng, từ cho thuê làm trụ sở, văn phòng doanh nghiệp cho tới khách sạn mini, siêu thị và cửa hàng ăn uống, mua sắm… 

Chất sống thời thượng, tiện ích đẳng cấp

Lấy cảm hứng từ lối kiến trúc Manhattan đầy phóng khoáng với những căn biệt thự, nhà phố và shop villa hiện đại, quỹ căn The Harmony được thiết kế tối ưu để thoả mãn nhu cầu về không gian sống sang trọng, thời thượng dành riêng giới tinh hoa. Sản phẩm được chăm chút tỉ mỉ tới từng đường nét, góc cạnh và chú trọng đón ánh sáng tự nhiên, mang tới cho chủ nhân nguồn năng lượng tích cực và dòng phong thuỷ thịnh vượng, thích hợp trở thành chốn an cư lý tưởng ngay cửa ngõ thông thương quốc tế. 

Xen kẽ giữa các toà nhà là hệ tiện ích nội khu đồng bộ phục vụ trọn vẹn mọi nhu cầu sống như công viên với khoảng không xanh mát, bể bơi phong cách resort 1.700m2, khu vui chơi trẻ em rực rỡ sắc màu, đường dạo bộ lãng mạn, công viên BBQ cho những bữa tiệc gia đình đầm ấm…

Song song với hệ tiện ích nội khu đẳng cấp, chủ nhân các căn shop villa, biệt thự tại The Harmony còn có cơ hội trải nghiệm mô hình “all-in-one” ưu việt đã làm nên danh tiếng cho các khu đô thị mang thương hiệu Vinhomes. Tại đây, cư dân chỉ cần vài bước chân để kết nối mọi nhu cầu, từ an cư, tận hưởng cuộc sống cho tới vui chơi giải trí, mua sắm và học tập, chăm sóc sức khoẻ… 

Đặc biệt, tiêu chuẩn vận hành quản lý Vinhomes với hệ thống an ninh đa lớp, đội ngũ nhân viên được đào tạo bài bản, chuyên nghiệp sẽ mang tới sự an tâm cho gia chủ. Là quỹ căn tại Vinhomes Golden Avenue có đặc quyền được tận hưởng hệ tiện ích 3 lớp đồng bộ cùng cảnh quan tuyệt mỹ, không khó để lý giải sức nóng của các sản phẩm The Harmony ngay khi vừa ra mắt. 

Bên cạnh đó, The Harmony còn được giới đầu tư cũng như người mua ở thực săn đón nhờ pháp lý, tốc độ thi công cùng mức giá hợp lý, chính sách bán hàng hấp dẫn với 4 phương án thanh toán linh hoạt, đáp ứng đa dạng nhu cầu và khả năng tài chính. 

Cùng với cam kết đồng hành từ chủ đầu tư Vinhomes, The Harmony được đánh giá là sản phẩm BĐS cao cấp trong tầm giá, đón đầu tiềm năng tăng trưởng của khu đô thị cửa khẩu tại thành phố giao thương quốc tế Móng Cái. 

Thế Định

Tính chung 2 tháng đầu năm 2024, tổng doanh số bán hàng toàn thị trường theo VAMA tổng hợp và TC Motor công bố đạt 36.478 xe (gồm 30.876 xe do VAMA tổng hợp, đã bao gồm xe Hyundai CBU và 5.602 xe Hyundai CKD do TC Motor công bố riêng). Con số này giảm 26% so với cùng kỳ năm 2023. Trong đó, xe ô tô du lịch giảm 26%; xe thương mại giảm 12% và xe chuyên dụng giảm 59%.

Về xếp hạng thị phần thương hiệu trên thị trường trong tháng 2/2024, Hyundai giữ vị trí đầu bảng với lượng bán 2.033 xe, giảm 43% so với tháng 1; Ford ở vị trí số 2 với lượng bán 1.664 xe, giảm 38%; KIA ở vị trí số 3 với 1.386 xe bán ra, giảm 41%; Mazda ở vị trí số 4 với 1.355 xe, giảm 31% và ở vị trí số 5 là Toyota với 1.248 xe, giảm 43%. 

Nguyên nhân của sự sụt giảm trên trong tháng 2 là do kỳ bán hàng của các hãng xe đã bị rút ngắn khoảng 10 ngày rơi vào thời gian nghỉ Tết Nguyên đán. Cùng đó, hàng loạt yếu tố cộng hưởng đã khiến doanh số của các hãng xe đồng loạt giảm tốc như việc hết hiệu lực ưu đãi 50% lệ phí trước bạ của Chính phủ đối với xe sản xuất lắp ráp trong nước kể từ 31/12/2023; kinh tế khó khăn nên người dân cũng thắt chặt chi tiêu và giảm mua sắm đồ xa xỉ. Do đó, ngay từ tháng 1 và đặc biệt sau Tết Nguyên đán, nhiều hãng xe vẫn tiếp tục giảm giá bán, hỗ trợ lệ phí trước bạ, tặng phụ kiện với mục đích kích cầu nhưng sức mua vẫn chưa thể cải thiện.

Tuy nhiên, thời điểm này cũng là giai đoạn thấp điểm của thị trường ô tô hàng năm nên doanh số giảm không phải là điều bất thường. Dự báo trong các tháng tiếp theo, sức mua ô tô có thể tăng nhưng khó đạt được kỳ vọng lớn giúp thị trường hồi phục nhanh chóng. 

* Lưu ý:Mercedes- Benz và VinFast không công bố số liệu. Hyundai công bố riêng. Số liệu toàn thị trường do VAMA tổng hợp bao gồm doanh số của 17 thành viên và số xe nhập khẩu của các hãng xe ngoài VAMA).

Tin bài cộng tác gửi về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Công viên và quảng trường vừa là vùng đệm, ranh giới để bảo vệ rừng ghềnh Nam Ô, kết hợp tổ chức không gian công cộng phục vụ cộng đồng. Theo UBND TP. Đà Nẵng, mục tiêu quy hoạch nhằm nâng cao trách nhiệm của cơ quan quản lý, doanh nghiệp và người dân địa phương trong bảo tồn và sử dụng bền vững hệ sinh thái tự nhiên. Quy hoạch còn định hướng đầu tư, xây dựng các công trình khai thác bền vững, hài hòa giữa mục tiêu phát triển kinh tế xã hội với việc bảo tồn môi trường sinh thái.

Theo phác thảo, diện mạo công viên sinh thái ghềnh Nam Ô có mật độ xây dựng tối đa chỉ 2,78%, gồm nhiều tuyến đường đi dạo quanh ghềnh, các sàn vọng cảnh với không gian mở, các tiện ích phục vụ dịch vụ cho khách tham quan. Khu quảng trường phía nam ghềnh có mật độ xây dựng tối đa 5%, công trình chỉ tối đa cao 1 tầng, xung quanh chủ yếu trồng cây xanh cảnh quan, các tiện ích nghỉ chân, nhà vệ sinh…

UBND TP. Đà Nẵng giao UBND quận Liên Chiểu công khai đồ án, khẩn trương phối hợp với đơn vị phát triển dự án Nam Ô Heritage sớm hoàn thiện các hạng mục, kết nối với công viên, quảng trường và tuyến phố ăn vặt Nam Ô nhằm đưa vào phục vụ người dân, du khách. Đây cũng là các hạng mục được đầu tư xây dựng và chính thức đi vào hoạt động từ tháng 4/2023 do đơn vị phát triển dự án Nam Ô Heritage tài trợ.

Ông Huỳnh Anh Vũ - Phó chủ tịch UBND quận Liên Chiểu, cho biết việc phê duyệt quy hoạch công viên sinh thái và quảng trường ghềnh Nam Ô có ý nghĩa rất quan trọng trong chiến lược phát triển tây bắc TP. Đà Nẵng, nhất là khu vực vịnh Đà Nẵng theo định hướng và quy hoạch chung của thành phố. Quận Liên Chiểu đang xây dựng khu vực vịnh Đà Nẵng và Nam Ô với nhiều tiềm năng, lợi thế sẵn có, đặc biệt là các sản phẩm về văn hóa, du lịch, nghỉ dưỡng cùng các tiện ích thương mại, dịch vụ gắn liền với bản sắc, bề dày văn hóa địa phương.

Theo chia sẻ từ đại diện đơn vị phát triển dự án Nam Ô Heritage, ngay từ giai đoạn nghiên cứu, đơn vị này không chỉ tập trung phát triển dự án như một công trình độc lập mà còn đặt trong sự hài hoà của khu vực, cả về văn hoá lịch sử lẫn giá trị tự nhiên của điểm đến. Chính vì vậy, từ thiết kế đậm bản sắc Việt, bố trí các diện tích mảng xanh, tên gọi các phân khu cho tới hệ thống tiện ích dành cho nhiều thế hệ đều mang tới trải nghiệm đặc biệt cho du khách, khơi gợi cảm hứng về chuyến hành trình di sản Huế - Đà Nẵng - Hội An đầy màu sắc.

Thế Định

Theo Bộ Xây dựng, phân khúc biệt thự, đất nền dự án ở nhiều địa phương hầu như có xu hướng giảm giá và ít có giao dịch. Nguyên nhân do giá quá cao và niềm tin của khách hàng vẫn còn thấp, chi phí lãi vay cao.

Báo cáo thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận mới nhất vừa được DKRA Group công bố cho thấy, sau quý I với tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt 63%, đến tháng 4, nhiều chủ đầu tư đã áp dụng chính sách chiết khấu thanh toán nhanh. Cá biệt có dự án giảm đến 52% giá bán niêm yết căn hộ.

Tuy nhiên, mặt bằng giá bán sơ cấp tiếp tục neo ở mức cao trước áp lực từ chi phí đầu vào, lãi vay, pháp lý... Đà giảm trên thị trường thứ cấp chững lại với thanh khoản phục hồi nhẹ trước thông tin các chính sách gỡ vướng bất động sản, hạ nhiệt lãi suất.

Giá căn hộ sơ cấp ở TP.HCM đang dao động 67,1 - 76,7 triệu đồng/m2. Còn tại Bình Dương, mức giá khoảng 37 - 46,8 triệu đồng/m2.

Giằng co kẻ bán, người mua 

Ông Hoàng Hải - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) đánh giá, thị trường bất động sản chưa thực sự hồi phục. Một số chủ đầu tư có nhà nhưng chưa sẵn sàng mở bán do e ngại thị trường chưa tốt, ảnh hưởng đến kết quả bán hàng.

Trong khi đó, người mua vẫn trong tâm lý chờ “bắt đáy”. Theo các chuyên gia DKRA Group, tín hiệu tích cực từ việc ngân hàng có dấu hiệu giảm lãi suất, cùng những chủ trương, chính sách hỗ trợ cho thị trường trong những tháng đầu năm vẫn chưa thể tác động mạnh mẽ đến thanh khoản thời gian qua.

Hiện, người mua đang có tâm lý chờ thị trường tạo "đáy" và thiếu tự tin khi xuống tiền. Chưa kể, nhiều người cũng mất niềm tin ở thị trường, đặc biệt là tính pháp lý của các dự án. Ngoài ra, nhiều khách hàng còn chần chừ trong quyết định vay mua bất động sản do lãi suất dù giảm nhưng vẫn ở mức cao.

Ghi nhận thị trường cho thấy, giá bán thứ cấp đã sụt giảm ở hầu hết phân khúc như đất nền, biệt thự... Thậm chí, có nhiều dự án ở TP.HCM và khu vực phía Nam giảm đến 40-45% ở cả thị trường thứ cấp và sơ cấp. Song mức thanh khoản vẫn rất thấp.

Trao đổi với PV VietNamNet, ông Phạm Đức Toản - Tổng giám đốc CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản EZ (EZ Property) cho rằng, làn sóng giảm giá trước mắt sẽ diễn ra mạnh ở những phân khúc đầu cơ giai đoạn trước bị thổi lên quá cao. Một số phân khúc sẽ không giảm như nhà nội đô, khu đô thị có lợi thế thương mại, ổn định về hạ tầng do nhu cầu ở thật vẫn rất lớn. 

Cũng theo ông Toản, những sản phẩm bất động sản ven đô hiện cũng chưa giảm nhiều. Có những sản phẩm giá rất cao chỉ đáp ứng nhu cầu của một phần khách hàng có điều kiện kinh tế.

Về việc có nên xuống tiền mua nhà thời điểm này, ông Toản cho rằng cần xem xét, tính toán nhiều yếu tố. 

“Thị trường những tháng đầu năm chậm do tâm lý đè nặng khách hàng chứ thực ra nhu cầu giao dịch bất động sản vẫn rất lớn. Chính phủ, các địa phương đang rất quan tâm chỉ đạo và trực tiếp xem xét giải quyết các khó khăn, vướng mắc của các dự án bất động sản. Chính sách cởi mở sẽ tháo được nguồn cung. Nguồn cung được bổ sung thì giá sẽ hợp lý hơn.

Hiện, giá bất động sản vẫn còn cao như chung cư cũ trong nội đô trước kia 30 triệu đồng/m2 giờ có khu vực lên 40 – 45 triệu đồng/m2, điều này không hợp lý. Khi nguồn hàng đa dạng phong phú thì sẽ đa dạng cả về giá, người mua sẽ có nhiều lựa chọn phù hợp hơn” – ông Toản nói.