Nhận định, soi kèo Al

Bạn đã bao giờ tưởng tượng mình có thể tải về một bộ phim dài chỉ trong vòng 1 giây? Nhờ vào thỏa thuận mới ký kết giữa Thủ tướng Anh David Cameron và Thủ tướng Đức Angela Merkel, điều đó sẽ sớm trở thành hiện thực đối với người dân của hai quốc gia này.

Tại triển lãm Cebit của châu Âu, ông Cameron cho biết một loạt các sáng kiến sẽ thúc đẩy việc nghiên cứu 5G và phát triển mạng tốc độ siêu tốc trong vòng 4 năm tới.

Sau 7 năm nghiên cứu, Qualcomm đã tạo ra công nghệ cho phép mạng WiFi vừa truyền dữ liệu cho nhiều thiết bị kết nối, đồng thời có những thuật toán điều chỉnh phù hợp trong các tình huống sử dụng. Công nghệ này được gọi là MU - MIMO, viết tắt của multi user, multiple input, multiple output (nghĩa là đa người dùng, nhiều đầu vào, nhiều đầu ra).

Qualcomm có kế hoạch bán công nghệ MU - MIMO cho các công ty sản xuất chip WiFi, thiết bị định tuyến không dây, smartphone, tablet và nhiều sản phẩm điện tử tiêu dùng khác. Todd Antes - phó chủ tịch mảng quản lý sản phẩm của Qualcomm cho biết, khi thiết bị và mạng WiFi cùng sử dụng công nghệ MU - MIMO, tốc độ kết nối sẽ tăng lên từ hai đến ba lần. Còn nếu chỉ có mỗi mạng WiFi sử dụng công nghệ MU - MIMO, các thiết bị thông thường khi kết nối vào sẽ không có sự cải thiện tốc độ, tuy nhiên vẫn có thêm nhiều lợi ích khác.

Qualcomm so sánh: "Sử dụng MU - MIMO giống như tuyến đường cao tốc dành cho nhiều loại xe: Người dùng sẽ lái xe nhanh hơn thay vì gặp phải tình trạng ùn tắc như ở các tuyến đường khác".

Qualcomm có kế hoạch giới thiệu công nghệ này trong vòng vài tháng tới, trước khi bắt đầu chuyển giao cho các công ty sản xuất vào đầu năm sau.

Vấn đề đầu tiên và phổ biến nhất mà các chủ xe hay gặp phải, đó là lỗi tay nắm cửa xe. Khi bạn kéo tay nắm cửa, tay nắm sẽ kéo một thanh kim loại hoặc dây cáp ở bên trong, thanh kim loại hoặc dây cáp này sẽ kéo chốt cửa mở ra khỏi lẫy giữ. Trường hợp khi kéo tay nắm mà cửa không mở, rất có thể thanh kim loại hoặc dây cáp bên trong đang bị lỗi, khiến chốt bị kẹt ở lẫy giữ.

Một nguyên nhân khác có thể là các ốc vít bắt tay nắm bị lỏng lẻo, khiến tay nắm không thể hoạt động chính xác. Bạn có thể tự khắc phục bằng cách dùng tuốc nơ vít siết chặt các ốc vít này.

Ngàm chốt cửa bị kẹt, không đóng được cửa xe

Sử dụng tuốc nơ vít để mở ngàm chốt bị kẹt. Ảnh:Ifixit

Về cách thức hoạt động, khi chưa đóng cửa xe, các ngàm chốt trên cửa xe phải ở vị trí trung gian. Khi cửa đóng, các ngàm chốt này cũng sẽ khóa lại và móc vào lẫy giữ để cửa xe không bị bung ra trong quá trình di chuyển.

Tuy nhiên, vì một số nguyên nhân như lỗi về phần điện tử hoặc các chi tiết cơ khí lâu ngày bị rỉ sét, ngàm chốt bị đóng trước khi đóng cửa xe, khiến xe không thể đóng lại bình thường vì bị vênh ở vị trí lẫy giữ.

Để xử lý tình huống này, bạn cần kéo tay nắm cửa ở vị trí mở, sử dụng một chiếc tuốc nơ vít để đẩy ngàm chốt về đúng vị trí chính xác. Bạn có thể dùng các bình xịt, dầu chống rỉ sét như WD40 để xịt vào vị trí ngàm chốt để bộ phận này hoạt động trơn tru trở lại. Trong trạng thái bình thường, ngàm chốt phải mở ra khi kéo tay nắm cửa.

Lỗi bản lề

Bản lề cũ bị rỉ sét, bung ốc. Ảnh:napaonline

Để cửa xe được đóng khít, chắc chắn, nó phải được căn chỉnh chính xác với thân xe. Nếu quan sát thấy cửa xe và phần chắn bùn đang bị vênh nhau, rất có thể bản lề cửa đang gặp trục trặc.

Có nhiều nguyên nhân có thể dẫn đến tình trạng này. Bản lề có thể bị ăn mòn do rỉ sét, cong vênh do va đập vật lý…Với các bản lề bị rỉ sét, bạn nên làm sạch chúng bằng bình xịt WD-40. Ngoài ra bạn cũng nên kiểm tra, siết chặt các con ốc trên bản lề cửa xe. Những việc tiểu tiết như thế cũng giúp cho cửa xe của bạn hoạt động tốt hơn.

Lỗi chập điện

Trong tình huống xe bị chập mạch điện, ngàm chốt sẽ không nhận được lệnh mở cửa nên luôn giữ ở vị trí khóa và móc vào lẫy giữ.

Để khắc phục sự cố này, bạn có thể kiểm tra cầu chì của xe, xem xe có bị chập điện hay không. Nếu nguyên nhân thật sự bắt nguồn từ việc chập điện, bạn cần thay thế hệ thống dây điện hoặc cầu chì để xe hoạt động trở lại bình thường.

Ngân Vũ(theo Carformjapan)

Bạn đang hài lòng hay thất vọng với xế cưng của mình? Hãy chia sẻ bài viết trải nghiệm về chiếc xe của mình tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Ô tô hỏng nặng vì bà chủ đi 3 năm không thay dầu

Thật khó tin khi một chiếc ô tô đi liên tục đến hơn 3 năm không thay dầu nhớt. Chỉ đến khi chiếc xe này có hiện tượng bó máy, nữ chủ nhân mới tá hoả mang đi sửa hết gần 20 triệu.

Mặt bằng giá căn hộ hiện đã rất cao, thị trường lại rầm rộ trào lưu bán "cắt lỗ", khiến nhiều chủ đầu tư dự án căn hộ cao cấp gặp khó khăn trong mở bán. Ảnh Thiều Quang

"Kích thích" thanh khoản

Năm 2014, thị trường căn hộ có dấu hiệu hồi phục, nhưng thanh khoản của căn hộ cao cấp vẫn rất khó khăn. Để có nguồn tài chính tiếp tục triển khai dự án, các chủ đầu tư dự án căn hộ cao cấp chạy đua mở bán với chương trình cam kết thuê lại, với lợi tức cao hơn lãi suất ngân hàng.

Hàng loạt dự án căn hộ cao cấp tại Hà Nội khi ấy áp dụng chương trình cam kết thuê lại căn hộ với giá từ 500 USD/tháng đến 1.700 USD/tháng có thể kể đến, như, Dự án Star City, dự án Dolphin Plaza. Thậm chí dự án Indochina Plaza Hà Nội khi đó còn cam kết thuê lại với giá lên đến 50 triệu đồng/tháng.

Nhờ chương trình bán hàng gây sốc, các dự án này đã dần bán hết hàng, chủ đầu tư vì thế cũng có nguồn tài chính để hoàn thiện dự án.

Mặc dù bán hết căn hộ, nhưng các dự án sau này dính đến hàng loạt tai tiếng, khiến nhiều khách mua nhà phải hoang mang. Cụ thể dự án Star City nhiều năm sau vẫn chưa thể hoàn thiện hệ thống phòng cháy chữa cháy, hay dự án Dolphin Plaza thì bị chủ đầu tư thế chấp căn hộ cho ngân hàng…

Sang năm 2015-2016, sự bùng nổ của thị trường bất động sản, phân khúc căn hộ cao cấp có thanh khoản tăng nhanh, chiêu bán căn hộ cam kết thuê lại với lợi tức cao không còn được các chủ đầu tư áp dụng.

Rầm rộ "tái xuất" chiêu thuê lại căn hộ

Thế nhưng bước sang quý II/2017, khi thanh khoản của phân khúc căn hộ cao cấp có dấu hiệu chững lại. Đặc biệt, trào lưu “cắt lỗ” căn hộ cao cấp trên thị trường lan rộng, việc mở bán đối với dự án căn hộ cao cấp trở nên khó khăn hơn, thị trường lại tái xuất hiện tượng mở bán căn hộ với cam kết thuê lại giá cao.

Cụ thể mới đây, chủ đầu tư dự án The Golden Palm trên đường Lê Văn Lương, quận Thanh Xuân, Hà Nội đã áp dụng chương trình bán căn hộ cam kết thuê lại với lợi nhuận lên đến 23 triệu đồng/tháng trong vòng 2 năm. Ngoài chương trình cam kết thuê lại căn hộ, các khách hàng vẫn có cơ hội nhận quà tặng là xe ô tô và xe máy SH.

Tại Hà Nội, chủ đầu tư Sunshine Group cũng đã tung ra chương trình cam kết thuê lại căn hộ với lợi tức khủng nhất từ trước đến nay tại 2 dự án là Sunshine City, thuộc khu đô thị Nam Thăng Long, quận Bắc Từ Liêm và dự án Sunshine Center tại số 16 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm.

Theo công bố của chủ đầu tư, các khách hàng mua căn hộ dự án Sunshine Center sẽ được cam kết thuê lại với lợi tức 1.000 USD/tháng, trong khi các khách hàng mua căn hộ Sunshine City được cam kết thuê lại với lợi tức 24% giá trị căn hộ trong 3 năm đầu tiên. Mức lợi tức này cao hơn gấp 3 lần lãi suất tiền gửi ngân hàng, thậm chí cao gấp 2 lần lợi tức mua căn hộ nghỉ dưỡng, khiến giới đầu tư căn hộ sôi sục.

Trao đổi với BizLIVE, một đại diện Sunshine Group cho biết: Doanh nghiệp này chưa chính thức mở bán căn hộ tại dự án Sunshine City và dự án Sunshine Center. Tuy nhiên, đại diện này xác nhận chương trình cam kết trả lợi tức thuê lại căn hộ 1.000 USD/tháng với căn hộ Sunshine Center và 24% giá trị căn hộ/năm với căn hộ dự án Sunshine City là có thật. Theo đó, các chương trình này sẽ được áp dụng với đợt mở bán sắp tới.

Theo tìm hiểu của BizLIVE, mức giá căn hộ Sunshine Center đang được một số đơn vị kinh doanh giới thiệu dự kiến từ 33 đến 38 triệu đồng/m2. Trong khi căn hộ Sunshine City có mức giá dự kiến lên đến 40 triệu đồng/m2. Đây là những mức giá không hề thấp, nếu so sánh với mặt bằng giá các dự án cùng phân khúc trong cùng khu vực.

Không chỉ xuất hiện tại Hà Nội, mà tại TP. Hồ Chí Minh, hàng loạt dự án căn hộ cao cấp mở bán mới đây cũng được chủ đầu tư cũng áp dụng chương trình cam kết thuê lại.

Dẫn chứng cụ thể, như: Dự án tòa Luxury 6 trên đường Tôn Đức Thắng được chủ đầu tư cam kết thuê lại với lợi tức 20% trong 2 năm; Dự án Top Life Tower trên đường Điện Biên Phủ, chủ đầu tư cam kết thuê lại với giá 22 triệu đồng/tháng; Dự án căn hộ XI Grand Court trên đường Âu Cơ, chủ đầu tư cũng cam kết thuê lại với lợi tức tương đương 300 triệu đồng/năm…

Trao đổi với BizLIVE, một đại diện đơn vị phân phối lớn tại Hà Nội thừa nhận, do nguồn cung dồi dào, nhà đầu tư thứ cấp ồ ạt rao bán cắt lỗ nên việc chào bán căn hộ cao cấp hiện nay, nhất là tại Hà Nội giai đoạn này rất khó khăn.

Đặc biệt, do giá căn hộ cao cấp hiện đã rất cao nên các dự án căn hộ cao cấp hiện không thu hút được nhà đầu tư.

“Việc đưa ra chương trình cam kết thuê lại với lợi tức lớn trong giai đoạn này, chủ đầu tư dường như đang hướng đến đối tượng nhà đầu tư nhiều hơn”, vị đại diện này nhấn mạnh và cho rằng, nhà đầu tư nên cân nhắc các cam kết thuê lại với lợi tức lớn. Bởi nếu chủ đầu tư ưu đãi lớn, nhưng giá bán chắc chắn cũng không hề rẻ, do các ưu đãi này, đều sẽ được chủ đầu tư tính vào giá bán.

Theo Bizlive

Hà Nội: Nhà đầu tư thứ cấp chạy đua cắt lỗ, giá nhà giảm Theo Savill Việt Nam chỉ số giá nhà quý I/2017 tại Hà Nội giảm hơn 1 điểm so quý IV/2016. Giá bán căn hộ trung bình tại Hà Nội đạt mức 27,4 triệu đồng/m2 do giá thứ cấp giảm ở một số dự án bởi áp lực tăng nguồn cung. " alt="Mua bán chung cư: Nhọc nhằn mở bán căn hộ cao cấp thời thị trường… cắt lỗ!" /> ...[详细] Một công nghệ hấp dẫn nhiều người chờ đợi vắng mặt trên iPhone 12 Trước đó, có nguồn tin nói rằng những chiếc iPhone 12 sẽ phải tới tháng 10 mới được sản xuất với số lượng lớn. Nếu thông tin của Jon Prosser xác thực, thời điểm iPhone 12 sản xuất với số lượng lớn tương đồng với những sản phẩm như iPhone X trong quá khứ. Trong trường hợp bạn chưa biết, iPhone X lên kệ chậm hơn so với những chiếc iPhone còn lại vào năm 2017. iPad Pro là sản phẩm đầu tiên của Apple có màn hình ProMotion. Ảnh: The Verge ProMotion là khái niệm được Apple nhắc đến lần đầu tiên trên chiếc iPad Pro. Màn hình với tốc độ làm tươi 120Hz đồng nghĩa với việc người dùng sẽ thấy các biểu tượng hoạt hình hay chuyển động trên màn hình được hiển thị mượt mà hơn đáng kể so với các màn hình truyền thống. Người dùng cũng sẽ cảm nhận được sự khác biệt khi lướt tay trên màn hình hay khi chơi game. Thông tin từ Jon Prosser có thể khiến nhiều người cảm thấy thất vọng. Ảnh chụp màn hình Thực tế, màn hình 120Hz đã bắt đầu xuất hiện trên nhiều dòng máy Android cao cấp trong 1 – 2 năm trở lại đây. Vì thế, nhiều người kì vọng iPhone 12 cũng sẽ có đặc điểm này. AppleInsider dự đoán rằng các vấn đề liên quan đến thời lượng pin là một lý do khiến ProMotion vắng mặt trên iPhone mới.  Ảnh: YouTube Trang này cho biết Apple có thể sẽ sử dụng màn hình LTPO để đưa ProMotion lên iPhone. Với màn hình LTPO, màn hình ProMotion sẽ chỉ kích hoạt chế độ làm tươi tốc độ cao khi cần thiết để đảm bảo thời lượng pin. LTPO đã có mặt trên Apple Watch song một công nghệ tương tự cho iPhone sẽ không khả dụng cho tới năm 2021. (Theo Saostar) Vì sao dòng iPhone 12 đi ngược xu hướng với thiết kế cổ điển giống iPhone 4? Dòng iPhone 12 đã quay trở lại thiết kế cũ và cảm giác cầm nắm không được quan tâm. Vậy người dùng có thực sự e ngại về sự tiện dụng?   " alt="Một công nghệ hấp dẫn nhiều người chờ đợi vắng mặt trên iPhone 12" /> ...[详细] Truyện Hành Trình Cá Chép Vượt Vũ Môn " alt="Truyện Hành Trình Cá Chép Vượt Vũ Môn" /> ...[详细] Kèo vàng bóng đá Real Betis vs Valladolid, 02h30 ngày 25/4: Tạm biệt La Liga Hư Vân - 24/04/2025 11:55 Kèo vàng bóng đá ...[详细] Kết quả Italy 4 Xem highlights Italy 4-0 Estonia Ghi bàn:Grifo 14', pen 75', Bernardeschi 27', Orsolini pen 86' Italy có màn chạy đà hoàn hảo trước lượt trận thứ 5 UEFA Nations League Đội hình ra sân: Italy: Sirigu; Di Lorenzo, D’Ambrosio (Calabria 80), Bastoni, Emerson (Luca Pellegrini 72); Gagliardini, Tonali (Pessina 46), Soriano; Bernardeschi (Orsolini 72), Lasagna (Pellegri 72), Grifo (El Shaarawy 80) Estonia: Meerits, Teniste (Lilander 46), Baranov, Mets, Pikk (Jarvelaid 79); Ainsalu (Tunjov 46), Soomets; Liivak, Miller (Sorga 58); Marin (Tur 46); Sappinen (Lepik 58) Kết quả bóng đá Giao hữu quốc tế Ngày Giờ Đội Tỉ số Đội Vòng Kênh 11/11 11/11 21:45 Hy Lạp   2:1   Đảo Síp     11/11 22:00 Albania   2:1   Kosovo     12/11 00:00 Na uy   -:-   Israel   Hủy 12/11 00:45 Thổ Nhĩ Kỳ   3:3   Croatia     12/11 02:45 Italy   4:0   Estonia     12/11 02:45 Đức   1:0   CH Séc   Xem video  12/11 02:45 Bỉ   2:1   Thụy Sỹ   Xem video  12/11 02:45 Bồ Đào Nha   7:0   Andorra   Xem video 12/11 02:45 Hà Lan   1:1   Tây Ban Nha   Xem video 12/11 03:10 Pháp   0:2   Phần Lan   Xem video  " alt="Kết quả Italy 4" /> ...[详细] 热点阅读 随机内容 Nhận định, soi kèo Turan Tovuz vs Samaxi, 22h00 ngày 25/4: Hàn Quốc phải tự lực mảng sản xuất chip vì mâu thuẫn với Nhật Bản

Chính phủ Hàn Quốc mở một cơ sở thí nghiệm vật liệu bán dẫn mở rộng. Trong cơ sở thí nghiệm này, quan trọng nhất vẫn là cỗ máy in quang khắc cỡ lớn được Samsung bán với giá ưu đãi đặc biệt, dành cho các nhà cung ứng trong nước kiểm tra vật liệu chip.

Samsung cũng vừa đầu tư tổng cộng khoảng 113 tỷ won (95 triệu USD) vào hai nhà sản xuất nguyên vật liệu chip, S&S Tech Corp và YIK Corp. Đây là sự khởi đầu cho những khoản đầu tư tiếp theo trong 3 năm tới.

Nhìn chung, Hàn Quốc sẽ thúc đẩy đa dạng hóa nguồn cung ứng vật liệu, với cam kết đầu tư 5 nghìn tỷ won (4,2 tỷ USD) từ nay đến năm 2022. Hiện Hàn Quốc đã đa dạng hóa nguồn cung ứng với các vật liệu mà Nhật Bản hạn chế, lấy từ trong nước hoặc từ Bỉ, Đài Loan, Trung Quốc.

Tất nhiên Hàn Quốc không chỉ phụ thuộc vào Nhật Bản về nguyên vật liệu. Kim, giáo sư trường Đại học Bách khoa Hàn Quốc cảnh báo, nước này có thể bị ảnh hưởng nặng nề nếu Nhật Bản mở rộng lệnh hạn chế đối với thiết bị sản xuất chip.

Cụ thể, Hàn Quốc đang phụ thuộc nhiều vào Nhật Bản về 14 mặt hàng là thiết bị sản xuất chip. Nếu Nhật Bản mở rộng lệnh hạn chế xuất khẩu đối với 14 mặt hàng này thì việc sản xuất chip của Hàn Quốc sẽ phải ngừng hoạt động, theo ông Kim nhận định.

Anh Hào (Theo Reuters)

Hàn Quốc vẫn phụ thuộc nhiều vào thiết bị bán dẫn từ Nhật Bản

Số lượng thiết bị bán dẫn mà Hàn Quốc nhập khẩu từ Nhật Bản đã tăng khoảng 80% so với một năm trước bất chấp những nỗ lực của chính phủ Hàn Quốc nhằm giảm bớt sự phụ thuộc vào nước này.