Như việc ưu đãi được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với toàn bộ diện tích đất của dự án, được ưu đãi thuế giá trị gia tăng… thực chất không phải ưu đãi cho chủ đầu tư mà là ưu đãi cho người mua, thuê mua do các ưu đãi này không được xác định trong giá bán, giá thuê mua NƠXH. 

Về ưu đãi được hưởng lợi nhuận định mức tối đa 10% đối với phần diện tích xây NƠXH (không phải lợi nhuận đối với toàn bộ dự án), các doanh nghiệp cho rằng, đây là mức lợi nhuận thấp, đề nghị tăng mức lợi nhuận này lên 12 – 15%. 

Tuy nhiên, Bộ Xây dựng cho biết, nếu tăng mức lợi nhuận lên thì giá NƠXH sẽ tăng lên, người mua phải chịu chi phí này. 

Từ đó, Bộ Xây dựng đề xuất bổ sung quy định về cơ chế ưu đãi cho chủ đầu tư dự án NƠXH. Theo đó, chủ đầu tư dự án xây dựng NƠXH không phải bằng vốn đầu tư công được hưởng lợi nhuận định mức tối đa 10% tổng chi phí đầu tư xây dựng đối với phần diện tích xây NƠXH. 

Đồng thời, được dành 20% tổng diện tích đất ở trong phạm vi dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để đầu tư xây dựng công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại. 

Chủ đầu tư được hạch toán riêng, không được tính chi phí đầu tư xây dựng công trình này vào giá thành NƠXH và được hưởng toàn bộ lợi nhuận từ phần diện tích kinh doanh dịch vụ, thương mại này. 

Trường hợp đầu tư xây dựng nhà ở thương mại thì chủ đầu tư phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích xây nhà ở thương mại theo quy định của pháp luật về đất đai…

Đây là nội dung được Bộ Xây dựng nêu tại báo cáo vừa gửi Chính phủ về việc bổ sung đánh giá tác động chính sách và một số nội dung kiến nghị chỉnh lý, bổ sung trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi). 

Tại dự thảo trước đó, chỉ giới hạn chủ đầu tư được xây công trình kinh doanh, dịch vụ thương mại (không phải là nhà ở).

Trong khi đó, theo Bộ Xây dựng, quy định chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội (NƠXH) được hưởng ưu đãi 20% tổng diện tích đất ở trong phạm vi dự án đề đầu tư xây dựng công trình kinh doanh thương mại (bao gồm công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại cao tầng hoặc thấp tầng) đã được Chính phủ quy định từ Nghị định 188 năm 2013, Nghị định 100 năm 2015, nghị định 49 năm 2021. 

Cơ chế ưu đãi này được các bộ ngành, địa phương, doanh nghiệp triển khai ổn định, có hiệu quả gần 10 năm qua.

Điều này nhằm bù đắp chi phí đầu tư, góp phần giảm giá bán, giá cho thuê, thuê mua NƠXH và giảm chi phí dịch vụ quản lý, vận hành NƠXH sau khi đầu tư.

Liên quan đến cơ chế ưu đãi chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, theo Bộ Xây dựng, qua ý kiến của Đại biểu Quốc hội, địa phương, một số doanh nghiệp đầu tư NƠXH, quy định ưu đãi trong dự thảo Luật mà Chính phủ trình Quốc hội cho chủ đầu tư dự án NƠXH, nhà ở lực lượng vũ trang là chưa hấp dẫn, không thực chất. 

Như việc ưu đãi được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với toàn bộ diện tích đất của dự án, được ưu đãi thuế giá trị gia tăng… thực chất không phải ưu đãi cho chủ đầu tư mà là ưu đãi cho người mua, thuê mua do các ưu đãi này không được xác định trong giá bán, giá thuê mua NƠXH. 

Về ưu đãi được hưởng lợi nhuận định mức tối đa 10% đối với phần diện tích xây NƠXH (không phải lợi nhuận đối với toàn bộ dự án), các doanh nghiệp cho rằng, đây là mức lợi nhuận thấp, đề nghị tăng mức lợi nhuận này lên 12 – 15%. 

Tuy nhiên, Bộ Xây dựng cho biết, nếu tăng mức lợi nhuận lên thì giá NƠXH sẽ tăng lên, người mua phải chịu chi phí này. 

Từ đó, Bộ Xây dựng đề xuất bổ sung quy định về cơ chế ưu đãi cho chủ đầu tư dự án NƠXH. Theo đó, chủ đầu tư dự án xây dựng NƠXH không phải bằng vốn đầu tư công được hưởng lợi nhuận định mức tối đa 10% tổng chi phí đầu tư xây dựng đối với phần diện tích xây NƠXH. 

Đồng thời, được dành 20% tổng diện tích đất ở trong phạm vi dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để đầu tư xây dựng công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại. 

Chủ đầu tư được hạch toán riêng, không được tính chi phí đầu tư xây dựng công trình này vào giá thành NƠXH và được hưởng toàn bộ lợi nhuận từ phần diện tích kinh doanh dịch vụ, thương mại này. 

Trường hợp đầu tư xây dựng nhà ở thương mại thì chủ đầu tư phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích xây nhà ở thương mại theo quy định của pháp luật về đất đai…

Với tấm bằng thạc sĩ của mình, Wang Xi có thể dễ dàng tìm được một công việc ổn định, phù hợp với chuyên môn. Thế nhưng, anh lại quyết định không theo nghề. Thay vào đó, Wang Xi mua một chiếc xe đẩy nhỏ và bán “lou-mei” - một loại thức ăn đường phố được chế biến từ thịt và nội tạng. Quyết định của Wang đã gây bất ngờ cho rất nhiều người và khiến anh bỗng chốc trở nên nổi tiếng.

“Gần đây nhất, tôi đã chấp nhận đề nghị xuất hiện trên truyền hình quốc gia để giải thích lại toàn bộ câu chuyện của mình. Tôi không bao giờ cho rằng, việc bán hàng rong là một sự lãng phí tài năng”, Wang quả quyết nói.

Wang Xi đang bán đồ ăn trên đường phố

Trong buổi phỏng vấn này, Wang cho biết, trước đây anh và một người bạn thân từng làm việc cho một công ty điện tử. Cả hai có mức lương khá ổn và dự định sẽ khởi nghiệp cùng nhau. Tuy nhiên, sau đó Wang Xi quyết định tự mở một xe hàng ăn trên đường phố.

“Lý do đơn giản là vì tôi thích công việc hiện tại hơn. Thu nhập từ việc bán đồ ăn thậm chí cao hơn việc đi làm thuê ở các công ty. Tôi nghĩ nghề nào cũng đáng được trân trọng”.

“Nhiều người nghĩ bán đồ ăn đơn giản, nhưng họ không biết rằng tôi đã phải bỏ ra 3 tháng để nghiên cứu liên tục. Bản thân tôi cũng không được học chuyên ngành về thực phẩm nên mọi thứ càng khó khăn hơn. Sau nhiều lần thất bại, tôi đã tìm ra được công thức riêng cho mình, Wang Xi chia sẻ.

Với công thức độc đáo, xe hàng của Wang đã thu hút được nhiều khách hàng. “Nếu công việc kinh doanh của Wang Xi thành công, tôi không nghĩ lựa chọn của anh ấy là một sự lãng phí tài năng”, một cư dân mạng đánh giá.

Một số người khác cũng cho rằng, hình ảnh tượng trưng cho sự thành đạt ngày nay không còn là những người mặc vest chỉnh tề, làm việc trong các văn phòng lớn hay tòa nhà cao tầng nữa. Giờ đây, bằng cấp cũng không còn là “chiếc vé” đảm bảo thành công trong cuộc sống của mỗi người.

“Muốn đạt được thành công, bạn phải kiên trì với lựa chọn của mình. Không được phân tâm, không được đứng núi này trông núi nọ. Liên tục như thế, chắc chắn bạn sẽ gặt hài được thành quả cao, dù ở trong bất kỳ lĩnh vực nào”, một người nói.

Thời Vũ(Theo Sohu)

Thạc sĩ đại học danh tiếng thất nghiệp đi làm xe ôm

Tốt nghiệp thạc sĩ tại ngôi trường đại học danh tiếng, là người đồng sáng lập một trung tâm tiếng Anh, tuy nhiên, sau lệnh cấm dạy thêm ở Trung Quốc, Du Yang bỗng dưng mất việc. Anh buộc phải chuyển sang làm nghề xe ôm.

Trên đường phố Tây An (Trung Quốc), một chiếc xe bán hàng rong bỗng chốc trở nên nổi tiếng, bởi chủ nhân của chiếc xe này là Wang Xi, một người đã tốt nghiệp với tấm bằng thạc sĩ Vật lý tại Đại học Tây Bắc. Đây vốn là ngôi trường trọng điểm quốc gia, các công ty cũng luôn “săn đón” những sinh viên tốt nghiệp từ ngôi trường này.

Với tấm bằng thạc sĩ của mình, Wang Xi có thể dễ dàng tìm được một công việc ổn định, phù hợp với chuyên môn. Thế nhưng, anh lại quyết định không theo nghề. Thay vào đó, Wang Xi mua một chiếc xe đẩy nhỏ và bán “lou-mei” - một loại thức ăn đường phố được chế biến từ thịt và nội tạng. Quyết định của Wang đã gây bất ngờ cho rất nhiều người và khiến anh bỗng chốc trở nên nổi tiếng.

“Gần đây nhất, tôi đã chấp nhận đề nghị xuất hiện trên truyền hình quốc gia để giải thích lại toàn bộ câu chuyện của mình. Tôi không bao giờ cho rằng, việc bán hàng rong là một sự lãng phí tài năng”, Wang quả quyết nói.

Wang Xi đang bán đồ ăn trên đường phố

Trong buổi phỏng vấn này, Wang cho biết, trước đây anh và một người bạn thân từng làm việc cho một công ty điện tử. Cả hai có mức lương khá ổn và dự định sẽ khởi nghiệp cùng nhau. Tuy nhiên, sau đó Wang Xi quyết định tự mở một xe hàng ăn trên đường phố.

“Lý do đơn giản là vì tôi thích công việc hiện tại hơn. Thu nhập từ việc bán đồ ăn thậm chí cao hơn việc đi làm thuê ở các công ty. Tôi nghĩ nghề nào cũng đáng được trân trọng”.

“Nhiều người nghĩ bán đồ ăn đơn giản, nhưng họ không biết rằng tôi đã phải bỏ ra 3 tháng để nghiên cứu liên tục. Bản thân tôi cũng không được học chuyên ngành về thực phẩm nên mọi thứ càng khó khăn hơn. Sau nhiều lần thất bại, tôi đã tìm ra được công thức riêng cho mình, Wang Xi chia sẻ.

Với công thức độc đáo, xe hàng của Wang đã thu hút được nhiều khách hàng. “Nếu công việc kinh doanh của Wang Xi thành công, tôi không nghĩ lựa chọn của anh ấy là một sự lãng phí tài năng”, một cư dân mạng đánh giá.

Một số người khác cũng cho rằng, hình ảnh tượng trưng cho sự thành đạt ngày nay không còn là những người mặc vest chỉnh tề, làm việc trong các văn phòng lớn hay tòa nhà cao tầng nữa. Giờ đây, bằng cấp cũng không còn là “chiếc vé” đảm bảo thành công trong cuộc sống của mỗi người.

“Muốn đạt được thành công, bạn phải kiên trì với lựa chọn của mình. Không được phân tâm, không được đứng núi này trông núi nọ. Liên tục như thế, chắc chắn bạn sẽ gặt hài được thành quả cao, dù ở trong bất kỳ lĩnh vực nào”, một người nói.

Thời Vũ(Theo Sohu)

Thạc sĩ đại học danh tiếng thất nghiệp đi làm xe ôm

Tốt nghiệp thạc sĩ tại ngôi trường đại học danh tiếng, là người đồng sáng lập một trung tâm tiếng Anh, tuy nhiên, sau lệnh cấm dạy thêm ở Trung Quốc, Du Yang bỗng dưng mất việc. Anh buộc phải chuyển sang làm nghề xe ôm.

Đây là trận đấu nhiều vị trí của U23 Hàn Quốc chơi dưới sức. HLV Hwang Sun Hong lý giải: "Các cầu thủ của tôi không có thể lực tốt nhất vì nhiều lý do, nên tôi nghĩ U23 Hàn Quốc cần cải thiện thể trạng của các cầu thủ chuẩn bị cho trận đấu sắp tới".

HLV Hwang Sun Hong cũng tiết lộ vì sao Lee Kang In vắng mặt: "Cầu thủ này bị chấn thương nhẹ nên không thể vào sân hôm nay. Tôi cũng muốn thử nghiệm nhiều vị trí hơn.

Đây là 1 trận đấu khó khăn nhưng các cầu thủ của tôi đã nỗ lực hết sức. Bóng đá là như vậy, không thể nói trước được điều gì".

"Điều tôi mong muốn là các cầu thủ của mình sẽ phục hồi tốt và giành chiến thắng ở lượt trận cuối gặp U23 Thái Lan", HLV Hwang Sun Hong chốt lại.

Highlights U23 Việt Nam 1-1 U23 Hàn Quốc (nguồn: FPT Play)

Huy Phong

Thuyền trưởng U23 Hàn Quốc dành lời khen cho U23 Việt Nam: "Tôi không nghĩ về việc U23 Việt Nam gặp may mắn vì đây là bóng đá nên điều gì cũng có thể xảy ra. U23 Việt Nam dưới sự dẫn dắt của HLV mới đã chơi hay và được tổ chức tốt".

Đây là trận đấu nhiều vị trí của U23 Hàn Quốc chơi dưới sức. HLV Hwang Sun Hong lý giải: "Các cầu thủ của tôi không có thể lực tốt nhất vì nhiều lý do, nên tôi nghĩ U23 Hàn Quốc cần cải thiện thể trạng của các cầu thủ chuẩn bị cho trận đấu sắp tới".

HLV Hwang Sun Hong cũng tiết lộ vì sao Lee Kang In vắng mặt: "Cầu thủ này bị chấn thương nhẹ nên không thể vào sân hôm nay. Tôi cũng muốn thử nghiệm nhiều vị trí hơn.

Đây là 1 trận đấu khó khăn nhưng các cầu thủ của tôi đã nỗ lực hết sức. Bóng đá là như vậy, không thể nói trước được điều gì".

"Điều tôi mong muốn là các cầu thủ của mình sẽ phục hồi tốt và giành chiến thắng ở lượt trận cuối gặp U23 Thái Lan", HLV Hwang Sun Hong chốt lại.

Highlights U23 Việt Nam 1-1 U23 Hàn Quốc (nguồn: FPT Play)

Huy Phong