Nhận định, soi kèo Nữ Liechtenstein vs Nữ Kazakhstan, 22h30 ngày 4/4: Đẳng cấp khác biệt

Tại Hòa Bình, nhiều lô đất rừng ở các khu vực huyện như Cao Phong, Tân Lạc, Yên Thủy, Lạc Thủy… cũng đang được rao bán rầm rộ.

Chẳng hạn, 1,3ha đất rừng sản xuất ở Tân Lạc đang được rao bán giá 250 triệu đồng. Người bán không quên giới thiệu thêm lợi thế của mảnh đất khi có suối chạy quanh, gần đường quốc lộ 12B.

Mức giá tương tự cũng đang được môi giới rao bán mảnh đất rừng sản xuất gần 1,4ha đã trồng kín cây keo được 6 năm tuổi ở Cao Phong do chủ đất có nhu cầu bán để trả nợ. Mảnh đất được giới thiệu ô tô vào tận đất, sổ hồng công chứng trong ngày.

Hay có lô đất rừng sản xuất diện tích 10ha được giới thiệu bám hồ 500m ở Kim Bôi giá bán là 550 triệu đồng/ha. 10ha sẽ có giá 5,5 tỷ đồng.

“Thế đất thoải mái ô tô vào tận đất, pháp lý đã trích đo và sang tên trực tiếp cho khách mua; xung quanh có rất nhiều dự án lớn, gần suối khoáng Kim Bôi. Đất bám hồ 500m, làm khu nghỉ dưỡng thì quá đỉnh, cách Hà Nội 70km…”, là một số thông tin môi giới giới thiệu về lô đất rừng sản xuất đang cần bán.

Một số lô đất rừng sản xuất nhưng có một ít diện tích đất thổ cư là mức giá lại cao hơn rất nhiều.

Chẳng hạn, 3ha đất rừng sản xuất, có quy hoạch lên cây lâu năm, bám đường 100m, trên đất có sẵn nhà ở Thanh Sơn (Phú Thọ) đang được rao bán giá hơn 1 tỷ đồng.

Tại Hòa Bình, lô đất hơn 6.000m2, trong đó có 130m2 là thổ cư và 1.000m2 đất vườn, còn lại là đất rừng sản xuất đang được rao bán giá hơn 3 tỷ đồng. Hay mảnh đất 1,3ha, có hơn 600m2 thổ cư, còn lại là đất rừng ở huyện Lạc Thủy cũng đang rao bán giá hơn 1,2 tỷ đồng.

Mua bán đất rừng sản xuất cần đặc biệt chú ý 

Đất rừng sản xuất có bị hạn chế mua bán hay không và khi mua cần lưu ý những điều gì để tránh rủi ro?

Trao đổi với PV.VietNamNet, luật sư Trần Tuấn Anh, Giám đốc Công ty Luật Minh Bạch cho biết: Một số đất có hạn chế về mặt mua bán, chuyển nhượng như đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ.

Còn đất rừng sản xuất phục vụ mục đích kinh tế nên không bị hạn chế việc chuyển nhượng. Cá nhân nào có năng lực, mong muốn làm giàu kinh tế đồi rừng đều có quyền mua bán, chuyển nhượng đất rừng sản xuất.

“Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng sản xuất cũng tương đương như các loại đất kinh doanh thương mại, đất thương mại dịch vụ hay đất ở. Tức là phải đáp ứng các điều kiện chung trong Luật Đất đai; phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đồng thời, đất không bị cầm cố, không bị kê biên, không bị phát mại; đất không có tranh chấp, sử dụng ổn định lâu dài. Khi mua bán công chứng, chứng thực và phải đăng ký với nhà nước”, Luật sư Tuấn Anh cho hay.

Tuy nhiên, theo luật sư, người mua cần lưu ý, đất rừng sản xuất tuyệt đối nghiêm cấm mọi hoạt động xây dựng trên đất.

“Rất nhiều người mua đất rừng sản xuất rồi xây dựng homestay, farmstay theo trào lưu bây giờ để vừa để ở, nghỉ dưỡng lại lại kết hợp kinh doanh. Đây là hành vi vi phạm pháp luật.

Việc xây dựng trên đất rừng bắt buộc phải được cơ quan Nhà nước cho phép, phải được chuyển đổi mục đích sử dụng. Tuy nhiên, đất rừng lại ‘mọc’ nhà trên đó là không phù hợp quy hoạch nên rất khó chuyển đổi”, Luật sư Tuấn Anh lưu ý.

Theo vị luật sư này, đừng mong muốn có thể bỏ ra vài trăm triệu mua được 1 ha đất rừng, có thể xây dựng được căn nhà nhỏ để ở, đó là suy nghĩ sai lầm; điều này sẽ dẫn đến các vi phạm pháp luật, dính rủi ro pháp lý không đáng có.

“Với những người đang có ý định mua đất rừng để sau đó bằng cách nào đó chuyển đổi mục đích sử dụng đất một phần sang đất ở để phục vụ mục đích kinh doanh hay để ở trên đất rừng, tôi khuyên không nên thực hiện việc này. Còn các cá nhân rao bán đất rừng sản xuất có thể làm khu nghỉ dưỡng hiện nay hầu hết do cảm xúc, cảm tính cá nhân họ cho rằng có thể làm được và mua, dẫn đến việc đất rừng được mua bán sôi nổi trên thị trường.

Bất kỳ hoạt động xây dựng nào trên đất rừng sản xuất mà chưa được phép chuyển đổi mục đích đều vi phạm; chủ sử dụng đất rất dễ đối mặt với hành vi vi phạm pháp luật, rủi ro pháp lý; thậm chí có thể truy cứu trách nhiệm hình sự nếu đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà vẫn thực hiện việc xây dựng”, vị luật sư phân tích.

Ngoài ra, theo Luật sư Tuấn Anh, người mua muốn mua đất rừng sản xuất cần xem xét kỹ nguồn gốc sử dụng đất, xem xét kỹ hiện trạng. Bởi khi mua một thửa đất rừng, có khu vực người dân sống lâu năm lại được cấp một phần đất ở trong đó thì lại hoàn toàn có quyền xây dựng ở khu vực đất đó.

“Còn nếu đất rừng chưa được chuyển đổi mà xây dựng nhà lên để ở, để khai thác kinh doanh về mặt kinh tế là không được, rất rủi ro”, Luật sư Tuấn Anh lưu ý thêm.

HLV trưởng Christophe Galtier đang phải đối mặt với áp lực lớn về tương lai khi PSGchỉ còn mỗi sân chơi… Ligue 1, vốn không phải mục tiêu chính.

Mbappe vài ngày trước trở thành tay săn bàn mọi thời đại của PSG sau khi quyết định từ bỏ giấc mơ đến chơi cho Real Madridđể ở lại Paris hồi hè năm ngoái.

Tuy nhiên, người ta cho rằng có lẽ Mbappe hẳn cảm thấy hối hận lắm rồi, dù gần đây anh được ưu ái cho đeo băng đội trưởng PSG trên tay.

Chứng kiến màn trình diễn của PSG trước Bayern đêm qua, cựu danh thủ Liverpool, Carragher phán: “đó không phải là một đội” và gọi nhà vô địch Ligue 1 là “mớ hỗn độn”.

Carragher hiện làm bình luận cho Sky Sports cũng thúc giục Mbappe rời PSG:

“Những gì tôi chứng kiến, thành thật mà nói, tôi rất vui khi PSG bị loại. Đó không phải là một đội, chỉ là một mớ hỗn độn.

Năm trong số bảy năm PSG bị loại ở vòng 16 đội, dù họ là đội chi nhiều tiên hơn bất kỳ ai, sở hữu những cầu thủ giỏi nhất thế giới.

Điều đó cho bạn thấy những gì? Nó chỉ ra giá trị của việc trở thành một đội, gắn kết cùng nhau. Theo tôi, điều đó thực sự quan trọng trong bóng đá.

Chúng tôi yêu các cá nhân trong một đội, nhưng PSG không phải là một đội. Kylian Mbappe phải rời khỏi nơi đó”.

Trong quá trình thực hiện xét tuyển, do đa phần học sinh đăng ký tuyển sinh có kết quả học tập xuất sắc. Có 1.560 học sinh đạt 60 điểm tổng điểm kiểm tra định kỳ cuối năm môn Tiếng Việt – Toán lớp 3, 4, 5. Con số này cao hơn nhiều so với chỉ tiêu tuyển sinh là 525 học sinh, gây khó khăn cho công tác sàng lọc.

Do vậy Sở GD-ĐT nhận thấy cần bổ sung việc xem xét điểm kiểm tra định kỳ cuối năm môn Khoa học, Lịch sử và Địa lý lớp 4, 5 nhằm phù hợp với yêu cầu đánh giá năng lực toàn diện của học sinh.

Đồng thời việc thay đổi phương án tuyển sinh tác động ít nhiều đến tâm lý của các phụ huynh có con đăng ký tuyển sinh lớp 6 Trường THPT Chuyên Trần Đại Nghĩa. Việc lựa chọn theo phương án xét tuyển có thể chưa phát hiện hết các học sinh có năng khiếu so với việc tổ chức thi tuyển. Vì vậy, Sở GD-ĐT đã trình thường trực UBND cho phép, điều chỉnh chỉ tiêu tuyển sinh từ 525 tăng lên 600 học sinh.

Điều chỉnh phương án xét tuyển, cụ thể điểm xét tuyển = (Tổng điểm kiểm tra định kỳ cuối năm lớp 3, 4, 5 các môn Tiếng Việt và Toán) + (Tổng điểm kiểm tra định kì cuối năm lớp 4, 5 các môn Khoa học và Lịch sử - Địa lý).

Trường hợp các thí sinh có điểm xét tuyển bằng nhau và vượt quá chỉ tiêu tuyển sinh thì xem xét thêm tổng điểm tiêu chí bổ sung về ngoại ngữ và tin học.

Năm 2021 rất khó khăn, việc thay đổi phương thức tuyển sinh đã ổn định, đạt đồng thuận cao của xã hội trong nhiều năm qua là một giải pháp tình thế. Phương thức này không thể đạt đồng thuận tuyệt đối như thi tuyển nhưng rất mong quý phụ huynh chia sẻ, đồng lòng cùng vượt qua khó khăn của đại dịch…

Lê Huyền

TP.HCM tăng thêm 10% chỉ tiêu vào lớp 10 chuyên

Sở GD-ĐT TP.HCM cho phép xét tuyển bổ sung 10% các lớp chuyên, lớp không chuyên trong trường THPT Chuyên Lê Hồng Phong và Trường THPT Chuyên Trần Đại Nghĩa năm học 2021 – 2022.

Tiền vệ 31 tuổi bị truất quyền thi đấu sau pha phạm lỗi nguy hiểm với Alcaraz của Southampton. Do đây là thẻ đỏ trực tiếp thứ hai kể từ đầu mùa nên Casemiro bị treo giò 4 trận.

Cựu cầu thủ Real Madrid sẽ vắng mặt các trận gặp Fulham, Newcastle , Brentford và Everton. Anh chỉ trở lại từ cuộc đấu Nottingham Forest hôm 15/4.

Trên sân tập, Casemiro cười đùa vui vẻ cùng các đồng đội. Marcel Sabitzer cũng trở lại tập luyện khi đã bình phục chấn thương.

Anthony Martial đang trên đà lấy lại nền tảng thể lực sung mãn nhất. Mặc dù vậy, HLV Ten Hag chưa vội sử dụng tiền đạo người Pháp.

Đáng chú ý, trong buổi tập trên không có sự xuất hiện của Antony. Ngoài ra là các trường hợp vắng mặt Garnacho, Eriksen và Van de Beek do chấn thương.