Tabula Rasa: Vũ trụ lửa

Năm ngoái, trong chương trình thực tế trực tuyến “Unicorn Hunters”, Wozniak và những người khác đã đánh giá các lời mời gọi đầu tư từ các nhà sáng lập khởi nghiệp công nghệ. Nhưng Wozniak đã nói rằng đôi khi ông “ngạc nhiên” về cách giao tiếp không hiệu quả của một số doanh nhân.

Ông nói: “Chúng tôi đã xem rất nhiều cuộc chào hàng thô thiển và lắp bắp, họ đánh mất cái tôi của mình, và điều đó không giúp ích được gì khi bạn đang thuyết phục các nhà đầu tư."

Năm ngoái, Wozniak lưu ý rằng khi hai người thành lập Apple, “tính cách của Jobs đã thay đổi từ một người bạn yêu thích sự vui vẻ thành một người nghiêm túc trong việc xây dựng một công ty thay đổi thế giới". Wozniak cũng nói rằng một phần quan trọng của sự chuyển đổi đó là việc ông đã theo dõi Jobs “phát triển các kỹ năng giao tiếp của mình”.

“Là người giao tiếp chính và quyết định kinh doanh chính của mọi thứ. Anh ấy rất giỏi điều đó", Wozniak nói.

Wozniak nói rằng kỹ năng giao tiếp và bán hàng của Jobs đã giúp Apple tiếp thị thành công các sản phẩm thân thiện với người dùng như iPhone. Wozniak nói: "Bạn có một sản phẩm công nghệ dễ hiểu trong tay và người bình thường sẽ không bị bối rối bởi nó. Bạn không cần phải hiểu công nghệ để sử dụng nó".

Kỹ năng này cuối cùng đã phân biệt Jobs với phần còn lại của thế hệ những người đồng trang lứa với mình. Trong một cuộc phỏng vấn năm 2020, Bill Gates cho biết ông "rất ghen tị" với Jobs vì đó là một người có khả năng diễn thuyết trước công chúng một cách tự nhiên. Gates gọi Jobs là một "thiên tài", đặc biệt vì khả năng truyền cảm hứng cho mọi người, từ khách hàng đến nhân viên.

Rất có thể Jobs đã truyền cảm hứng cho nhân viên của mình để họ làm được những điều tuyệt vời, bởi vì ông là một ông chủ nổi tiếng khó tính và khắt khe. Cựu nhân viên của Apple, Guy Kawasaki, đã viết vào năm 2019 rằng làm việc cho Jobs “đôi khi khó chịu và luôn đáng sợ, nhưng nó đã thúc đẩy nhiều người trong chúng tôi hoàn thành công việc tốt nhất trong sự nghiệp của mình”.

Và theo Wozniak, Jobs không phải là một người giỏi giao tiếp bẩm sinh. Vào năm 2020, Wozniak nói trong một podcast rằng những nỗ lực không ngừng, mãnh liệt của Jobs để trở thành một nhà giao tiếp và lãnh đạo thành công đã xuất phát từ mong muốn sẽ được nhớ đến như một nhân vật lịch sử quan trọng. Và động lực đó đã thúc đẩy ông phát triển các kỹ năng phù hợp cho nó.

“Đôi khi động lực, mong muốn điều gì đó, quan trọng hơn rất nhiều so với việc có kỹ năng thực sự”, Wozniak nói.

(Theo Pháp luật và Bạn đọc, CNBC)

Tại sao các CEO như Elon Musk, Steve Jobs lại không xem trọng bằng cấp?

Nhiều CEO, tỷ phú nổi tiếng thế giới đều bỏ học đại học và thẳng thừng tuyên bố sẵn sàng chào đón những người tài mà không cần bằng cấp.

Thẩm mỹ Sài Gòn Venus có 2 mặt tiền rộng lớn, khang trang

Mở rộng cơ sở khang trang, rộng rãi hơn, Sài Gòn Venus hướng đến trở thành địa chỉ làm đẹp “được lòng” nhiều chị em. Bên cạnh đó, để nâng cao chất lượng trải nghiệm cho khách hàng, Sài Gòn Venus ứng dụng những công nghệ hiện đại, nâng cấp dịch vụ chăm sóc khách hàng tận tình và chu đáo.

Đại diện Sài Gòn Venus chia sẻ: “Mở rộng diện tích sử dụng tăng gấp 1,5 lần, Sài Gòn Venus có 2 phòng tư vấn cho khách, thêm phòng dành riêng cho người nhà khách hàng nghỉ ngơi trong khi chờ đợi người thân phẫu thuật. Bên cạnh đó, giường cho khách hàng cũng được xây dựng rộng rãi, thoải mái hơn với hệ thống TV, tủ lạnh, máy lạnh… Đồng thời, toàn bộ sảnh, mặt tiền và phòng mổ, phòng tư vấn đều được tăng diện tích, nhằm có thêm không gian để phục vụ khách hàng”.

Ngoài ra, theo đại diện Sài Gòn Venus, phòng tái khám, thay băng, cắt chỉ cũng được tăng số giường. Các dụng cụ vô trùng phục vụ cho việc làm đẹp cho khách hàng cũng được thay mới. Đồng thời, nơi đây cũng tăng số lượng nhân viên nhằm, giúp trải nghiệm làm đẹp của khách hàng được trọn vẹn hơn.

Cơ sở vật chất, trang thiết bị ở phòng phẫu thuật của Sài Gòn Venus (Ảnh: Sài Gòn Venus)

“Thẩm mỹ nhan sắc, nên chọn kỹ cơ sở làm đẹp”

BS. Nguyễn Tiến Huy - phụ trách chuyên môn ở Sài Gòn Venus là cái tên quen thuộc với nhiều người yêu thích làm đẹp. Với nhiều năm kinh nghiệm, anh từng thực hiện nhiều ca phẫu thuật thẩm mỹ, đồng hành cùng nhiều cô gái trên hành trình cải thiện nhan sắc.

Vị bác sĩ chia sẻ: “Tôi tin chắc rằng thẩm mỹ không chỉ dừng lại là một dấu mốc trong cuộc đời của mỗi người, mà chính là hành trình thay đổi bản thân, giúp họ tự tin, yêu đời và xinh đẹp hơn mỗi ngày. Thẩm mỹ nhan sắc hiện đang là một đề tài ngày càng được nhiều người quan tâm, dù là lớn hay nhỏ, cả phái đẹp lẫn phái mạnh”.

BS. Nguyễn Tiến Huy đánh giá: “Để có thể đánh giá một bác sĩ thẩm mỹ giỏi hay không, khách hàng có thể dựa vào những yếu tố sau: có y đức, có tâm với nghề; có chứng chỉ, giấy phép hành nghề; được đào tạo bài bản qua các trường lớp uy tín; có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực thẩm mỹ; từng thực hiện thành công nhiều ca phẫu thuật; được nhiều khách hàng tin tưởng, đánh giá tích cực.

Một cơ sở làm đẹp đạt chuẩn thì vừa phải sở hữu đội ngũ bác sĩ giàu kinh nghiệm, vừa có cơ sở vật chất đạt chuẩn, để đáp ứng đầy đủ các nhu cầu”.

BS. Nguyễn Tiến Huy cho biết: “Phòng khám chuyên khoa phẫu thuật thẩm mỹ Sài Gòn Venus là đơn vị làm đẹp đã được Sở Y tế TP.HCM cấp giấy phép hoạt động. Ở đây, chúng tôi đầu tư không gian sang trọng, ứng dụng những công nghệ làm đẹp tiên tiến, máy móc nhập khẩu, đội ngũ bác sĩ có chuyên môn cao, nhân viên tư vấn nhiệt tình, luôn nỗ lực phục vụ khách hàng tốt nhất”.

Ngọc Minh

Hỗn chiến có súng, 1 người chết ở Hà Tĩnh: Bắt 5 đối tượng

Hàng chục 'giang hồ' Sài Gòn hỗn chiến gây náo loạn lúc nửa đêm

Sáng nay, Phòng Cảnh sát Hình sự, Công an tỉnh Hà Tĩnh cho biết, đơn vị vừa ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can, tạm giam 5 đối tượng gồm: Nguyễn Tùng Lâm (33 tuổi) và em trai Nguyễn Quốc Thảo (30 tuổi, đều trú tại phường Sông Trí, TX Kỳ Anh); Phạm Anh Tuấn (38 tuổi), Trần Công Tiến (41 tuổi) và Nguyễn Văn Giáp (24 tuổi) để điều tra tội “giết người”.

5 đối tượng bị khởi tố về tội giết người

Đầu năm nay, Nguyễn Xuân Thông (trú tại huyện Đức Thọ) vào xã Kỳ Đồng mở tiệm cầm đồ và giao cho đàn em làm chủ. Ít lâu sau, Nguyễn Tùng Lâm cũng mở thêm một tiệm tương tự nằm sát bên cạnh và mâu thuẫn từ đó xảy ra.

Chiều 16/10, Thông và Lâm gọi điện thách thức nhau qua điện thoai. Sau đó, Thông điều khiển xe ô tô Santafe chở theo Đào Ngọc Tuấn (SN 1987, trú tại Đức Dũng, Đức Thọ) vào Kỳ Đồng gặp Lâm để “nói chuyện”.

Khi xe của Thông đang chạy trên QL1A đoạn qua xã Kỳ Đồng thì bị nhóm của Lâm phát hiện và đuổi theo. Hai xe rượt đuổi nhau nhiều vòng và chỉ dừng lại khi xe của Thông bị xe của Lâm húc mạnh vào hông và chặn ngang đầu.

Sau va chạm, Đào Ngọc Tuấn rút súng tiến về xe của Lâm. Lâm và đồng bọn cầm kiếm, dao lao về phía Tuấn khống chế và chém xối xả vào người khiến Tuấn gục tại chỗ.

Nhóm Lâm tiếp tục tìm Thông để dằn mặt thì bị cảnh sát ập đến ngăn chặn sự việc. Tuấn được đưa đi cấp cứu, nhưng do vết thương quá nặng nên tử vong sau đó một ngày.

Tại hiện trường, cơ quan chức năng thu giữ 1 khẩu súng dạng col rulo, 5 viên đạn, 1 thanh kiếm, 1 gậy kim loại. Vụ án đang tiếp tục được điều tra, mở rộng.

Hỗn chiến có súng giữa quốc lộ, 1 người nguy kịch

Công an tỉnh Hà Tĩnh đang điều tra, làm rõ vụ hỗn chiến giữa QL1A khiến 1 người nguy kịch.  

Bài toán đầu tư nhà phố biển

Những năm gần đây trong bối cảnh khan hiếm sản phẩm, nhà phố biển đang trở thành kênh đầu tư hấp dẫn. Tại một số thị trường mới nổi như Bình Thuận, Ninh Thuận hay Phú Yên, khách hàng có cơ hội sở hữu nhà phố biển với giá khá “mềm” so với các thị trường truyền thống khác. Xét về tiềm năng tăng giá và tiềm năng sinh lời từ khai thác kinh doanh hoặc cho thuê, kênh đầu tư này cho thấy nhiều ưu thế.

Theo phân tích của một nhà đầu tư chuyên nghiệp, với mức đầu tư 4-5 tỷ, nhà đầu tư có thể sở hữu nhà phố biển diện tích đất trên 100m2, pháp lý lâu dài ở những khu vực mới nổi như Kê Gà, Bình Thuận. Đây là kênh đầu tư có tiềm năng sinh lời bền vững từ cho thuê hoặc khai thác kinh doanh, cùng với tiềm năng tăng giá của khu vực được quy hoạch bài bản.  

Tuy nhiên cùng mức ngân sách này, nhà đầu tư chỉ có thể sở hữu căn hộ tầm trung tại TP.HCM hoặc căn hộ du lịch, đất nền cách xa biển ở các thị trường truyền thống khác với tỷ suất sinh lời vào khoảng 10 - 12% trong điều kiện thị trường thuận lợi.

Còn tại thị trường lâu năm như Phú Quốc, Nha Trang,… nhà đầu tư phải bỏ ra từ 10 tỷ đến vài chục tỷ để sở hữu một sản phẩm tương tự. Hơn nữa, với sự khan hiếm của bất động sản biển sở hữu lâu dài hiện nay, nhà đầu tư rất khó tìm được sản phẩm có vị trí đẹp vì quỹ đất hạn hẹp. Bên cạnh đó, nhà đầu tư cũng không có cơ hội thu lợi nhuận đột phá từ tiềm năng tăng giá đất, bởi giá bất động sản tại các khu vực này đã gần đạt tới mức “trần”.

Trong khi đó tại Kê Gà, Bình Thuận, theo đại diện Tập đoàn Nam Group - đơn vị đang phát triển dự án Tổ hợp Thanh Long Bay tại đây, tiềm năng tăng giá của bất động sản khu vực này có thể lên đến 50% - 100% trong vòng 2-3 năm tới, thậm chí có thể cao hơn nữa khi hệ thống giao thông hạ tầng được triển khai đồng bộ. Chưa kể, với tiềm năng du lịch của Bình Thuận, khách hàng có thể dễ dàng khai thác kinh doanh hoặc cho thuê với tỷ suất sinh lời cao.

Được biết, Tổ hợp Đô thị nghỉ dưỡng & Thể Thao biển Thanh Long Bay là một trong những dự án trọng điểm của Nam Group, được kỳ vọng lột xác thị trường du lịch Bình Thuận trong thời gian tới. Với quy mô 90,3ha, toạ lạc ngay bên biển Kê Gà, Thanh Long Bay được định hướng phát triển trở thành một “Hawaii Việt Nam” trong tương lai.

Phối cảnh Tổ hợp Đô thị nghỉ dưỡng & Thể thao biển Thanh Long Bay

An tâm đầu tư với nhiều chính sách hấp dẫn từ doanh nghiệp

Trong bối cảnh thị trường chịu nhiều ảnh hưởng do dịch bệnh, nhiều chủ đầu tư đã đưa ra các chính sách hấp dẫn hỗ trợ khách hàng nhằm chung tay đưa thị trường vượt khó.

Tại nhiều dự án, khách hàng có thể nắm bắt cơ hội đầu tư chỉ với 30% giá trị sản phẩm. Đồng thời, nhà đầu tư có thể tối ưu lợi nhuận khi tận dụng các chính sách thanh toán kéo dài và các quà tặng hấp dẫn dành riêng cho khách hàng đầu tư trong mùa dịch.   

Tiêu biểu như tại phân khu The Sound thuộc Tổ hợp Thanh Long Bay, khách hàng dễ dàng sở hữu nhà phố biển diện tích đất 108m2, diện tích sử dụng lên tới 300m2 với số tiền nhàn rỗi từ 1,5 tỷ đồng. Với thiết kế 2 mặt tiền độc đáo cùng chính sách bán hàng hấp dẫn, đây là sản phẩm được đánh giá có tiềm năng khai thác cao cùng giá trị sinh lời bền vững trong tương lai.

Anh Đức Tùng - một nhà đầu tư tại TP.HCM đánh giá: “Đối với những thị trường mới như Kê Gà, Bình Thuận, nhà đầu tư không khó để sở hữu bất động sản ven biển. Tuy nhiên, những sản phẩm có pháp lý minh bạch và chính sách bán hàng hấp dẫn như phân khu nhà phố The Sound được xem là hàng hiếm”.

Nhà phố thương mại biển The Sound với pháp lý sở hữu lâu dài hứa hẹn tối ưu hoá lợi nhuận cho khách hàng

Đặc biệt, Nam Group còn đưa ra chính sách cam kết mua lại với lãi suất 12% nếu khách hàng muốn chuyển nhượng lại sau khi nhận nhà. Đây được coi là cam kết “đầu ra” cho sản phẩm với lãi suất cao trong bối cảnh thị trường hiện nay, giúp nhà đầu tư yên tâm đầu tư. 

Ngoài ra, nhà đầu tư còn được nhận chiết khấu trực tiếp 300 triệu đồng nếu quyết định khai thác vận hành nhà phố The Sound, được miễn phí quản lý 3 năm đầu tiên từ đơn vị quản lý JLL.

Tìm hiểu thông tin dự án tại: thanhlongbay.vn/thesound/

(Nguồn: Nam Group)

Thị trường bất động sản nửa đầu năm 2020 đón nhận nhiều thăng trầm do tác động của đại dịch Covid-19. Sau những tháng đầu năm trầm lắng, các chuyên gia cho biết, kể từ đầu tháng 5/2020 khi dịch bệnh được kiểm soát, các dự án khắp cả nước bắt đầu sôi động trở lại, thị trường có dấu hiệu hồi phục mạnh, đặc biệt là các dự án hạng B có mức giá dưới 2 tỷ/căn.

Trên thực tế, dịch bệnh ảnh hưởng tới hầu hết các phân khúc của thị trường bất động sản, trong đó có những dòng sản phẩm gần như rơi vào trạng thái “ngủ đông” như bất động sản nghỉ dưỡng, nhà phố, mặt bằng cho thuê bán lẻ… Tuy nhiên, phân khúc căn hộ hạng trung lại được đánh giá là “miễn nhiễm” với dịch bệnh.

Theo nhận định của các chuyên gia, hoạt động mua bán nhà chung cư dựa trên nhu cầu và kế hoạch sinh sống dài hạn của khách hàng nên ít chịu tác động của dịch bệnh. Bên cạnh đó, nguồn cung căn hộ trên thị trường hiện nay rất hạn chế, gần như không có dự án mới trong khi nhu cầu vẫn cao, nên phân khúc căn hộ được cho là vẫn không hạ nhiệt. Giá bán căn hộ có thể sẽ vẫn đi ngang trong quý tới và tăng trở lại vào cuối năm.

Căn hộ hạng trung vẫn là dòng sản phẩm “sống tốt” trong mùa dịch

Giới chuyên gia cũng cho rằng, sự trở lại của dịch bệnh lần này sẽ không quá ảnh hưởng đến thị trường BĐS, bởi Chính phủ và người dân đã có kinh nghiệm ứng phó với dịch bệnh. Khách hàng và các nhà đầu tư cũng khá thận trọng trong dịch chuyển dòng tiền những tháng vừa qua. Do đó, chỉ những sản phẩm thuộc các chủ đầu tư uy tín, có chất lượng thi công tốt, tích hợp hệ sinh thái đa dạng, phù hợp với tiêu chí của người mua ở thực và các nhà đầu tư mới được quan tâm nhiều.

Rose Town - điểm hẹn an cư cho gia đình hiện đại

Sự xuất hiện của dịch bệnh cũng làm thay đổi một phần khẩu vị của người mua nhà. Xuất phát từ cuộc sống “giãn cách xã hội”, cư dân tại các đô thị lớn có nhu cầu về các tiện ích đầy đủ như trường học, siêu thị, khu rèn luyện thể thao và sức khỏe… để sống thoải mái và an tâm ngay tại nhà. Do đó, khách hàng có xu hướng dễ dàng “xuống tiền” hơn với các dự án có tiến độ xây dựng tốt, sắp bàn giao, môi trường sống tiện nghi và an toàn.

Rose Town sở hữu hệ thống tiện ích hoàn hảo phục vụ cư dân như trung tâm thương mại, nhà trẻ, phòng gym, bể bơi, vườn cây xanh, dạo bộ…

Tích hợp nhiều lợi thế ưu việt như vị trí đẹp, mật độ cư dân thấp, hạ tầng đồng bộ, hiện đại… dự án Rose Town (79 Ngọc Hồi, Hoàng Mai, Hà Nội) đang là điểm sáng của thị trường phía Nam Hà Nội. Ra mắt từ tháng 5/2020, Rose Town tạo nên sức hút đặc biệt với cả khách hàng trong nước và ngước ngoài. Trong đó, đáng chú ý, 30% số lượng căn hộ cho người nước ngoài đã được bán hết và giỏ hàng ra mắt đợt 1 cũng thành công với 80% số lượng căn hộ đã có chủ.

Rose Town Ngọc Hồi là dự án do liên danh Xuân Mai Corp và công ty CP sản xuất bao bì và hàng xuất khẩu làm chủ đầu tư, có quy mô bao gồm 4 tòa căn hộ cao 27 tầng, 1 tòa văn phòng cao 25 tầng và khu biệt thự liền kề đẳng cấp. Hiện tại, dự án đang hoàn thiện tòa căn hộ đầu tiên (DV2) và chuẩn bị bàn giao trong quý III/2020.

Không gian sống tiện nghi, sang trọng tại dự án được khách hàng ưa chuộng

Các căn hộ tại dự án có diện tích linh hoạt từ 52 - 88,4m2, bố trí 2 - 3 phòng ngủ, đem đến sự lựa chọn đa dạng cho khách hàng, nhất là các gia đình trẻ. Thiết kế thông minh, tối ưu hóa công năng và diện tích sử dụng giúp toàn bộ căn hộ luôn rộng rãi, thông thoáng, ngập tràn ánh sáng tự nhiên. Chủ đầu tư cũng đặc biệt chú trọng trong việc lựa chọn hệ thống nội thất cao cấp từ các thương hiệu uy tín hàng đầu, đem đến một không gian sống sang trọng, đẳng cấp cho khách hàng.

Được biết, các căn hộ tại Rose Town đang được chào bán với mức giá hấp dẫn chỉ từ 1,4 tỷ đồng. Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất ưu đãi 0%, chiết khấu lên tới 5% giá trị căn hộ và tặng ngay 1 bộ điều hòa trị giá 10 triệu cho 20 khách hàng đặt cọc đầu tiên trong giỏ hành mới. Trong bối cảnh thị trường đang khan hiếm dòng căn hộ chất lượng với diện tích vừa và nhỏ như hiện tại, thông tin ra hàng tại dự án Rose Town chắc chắn sẽ thỏa mãn các khách hàng và nhà đầu tư.

Lệ Thanh

Khi bắt đầu nổ máy, mẫu hatchback cỡ nhỏ này hoàn toàn dùng điện, nhờ bộ pin cung cấp năng lượng cho mô tơ điện công suất 79 mã lực (59 kW).

Mô tơ điện hoạt động với động cơ xăng 3 xi-lanh, hút khí tự nhiên, dung tích 1,5 lít, công suất 91 mã lực. Với sức mạnh của cả hai kết hợp, Mazda2 2022 tạo ra công suất 114 mã lực, quá đủ cho một chiếc hatchback cỡ nhỏ chủ yếu di chuyển nội đô.

Với sự hỗ trợ của mô tơ điện, xe có thể tăng tốc từ 0 - 100 km/giờ trong khoảng 9,7 giây và đạt vận tốc tối đa 175 km/giờ.

Tùy thuộc vào kích thước của bánh xe (15 hoặc 16 inch), Mazda2 sẽ tiêu thụ chỉ khoảng 3,8 lít/100 km đường hỗn hợp theo tiêu chuẩn WLTP và chỉ phát thải CO2 ở mức 87 g/km với cấu hình tiết kiệm nhất.

Vì tự sạc, hệ thống hybrid của xe hoạt động tự động. Với trục cơ sở 2.560 mm, Mazda2 hybrid có không gian để đồ là 286 lít giống Yaris.

Mazda2 phiên bản mới 2022 có 3 cấu hình: Hybrid Pure, Hybrid Agile và Hybrid Select.

Cũng như chiếc Yaris Cross, mẫu Mazda2 mới này được Euro NCAP xếp hạng an toàn 5 sao - mức cao nhất. Theo dự kiến, xe bán ra từ mùa xuân 2022 tại Châu Âu.

Theo vtc

Bạn hài lòng hay thất vọng với chiếc xe đầu tiên của mình? Hãy chia sẻ câu chuyện mua ô tô lần đầu tiên của mình tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Sau 2 năm sử dụng, Mazda CX-5 2019 rẻ hơn 300 triệu đồng

Mẫu SUV Crossover 5 chỗ cỡ C Mazda CX-5 có mức độ trượt giá sau hơn 2 năm sử dụng cao hơn so với hai đối thủ còn lại là Hyundai Tucson và Honda CR-V.