Cảnh giác với “kịch bản” của cò

Sau nhiều tháng theo dõi, đi thực tế thị trường Bình Dương, anh Khánh Hưng, nhà đầu tư đất nền, đã quyết định bỏ thị trường này để dồn về TP.HCM. Anh Hưng cho biết, thời đỉnh sốt, hồi năm 2007, anh đã từng đầu tư lướt sóng và khá thành công tại thành phố mới. Sau khi thị trường lao dốc, đặc biệt từ khoảng năm 2015 đến nay, khi nhiều đại gia địa ốc lần lượt rời khỏi Bình Dương, thì thông tin cũng trầm lắng theo.

Bất động sản Bình Dương đang bị nhiễu loạn thông tin

“Gần đây, bất động sản Bình Dương lại rộ lên những thông tin trái chiều. Tôi khá tò mò về những thông tin này và đã đi thực tế kiểm chứng. Nói về tiềm năng, những gì cò đất nói hôm nay cũng chẳng khác gì mấy so với 10 năm trước. Tuy nhiên, điều tôi quan tâm nhất là giá bán và tính thanh khoản.

Một số người bạn của tôi mua đất ở thành phố mới đã nhiều năm nhưng không ra được hàng, dù chấp nhận cắt lỗ. Chỉ có một số khu vực giáp khu dân cư hiện hữu, đông đúc thì giá vẫn nhích lên. Đây là giao dịch thật, người mua có nhu cầu ở thật. Có những dự án hoành tráng, mở bán đợt sau tăng giá hơn đợt trước là do chủ đầu tư tự điều chỉnh giá. Tuy nhiên, vị trí xa khu dân cư hiện hữu thì thanh khoản thị trường thứ cấp rất kém” - anh Hưng nói.

Cũng theo nhà đầu tư này, muốn kiểm chứng thông tin thị trường không có gì khó. Phải đi thực tế thị trường, quan sát sự phát triển của từng khu vực, khảo sát giá qua nhiều môi giới, lui tới những văn phòng đăng ký đất đai để xem có nhộn nhịp không.

“Những người non kinh nghiệm thường đi xem đất theo “kịch bản” của cò. Họ bị cò bơm thổi thông tin bằng những bài viết quảng cáo, bị dẫn theo những cung đường được coi là sầm uất nhất mà không thấy những khu hoang vắng, tiêu điều… Kết thúc là một sự kiện rất đông người, trong đó có cả thành phần “chim mồi”. Từ đầu đến cuối “kịch bản” đều rất thuyết phục, khiến khách hàng dễ mắc bẫy” - anh Hưng khuyến cáo.

Dùng số liệu ảo để “bơm” thị trường

Thực tế, không phải nhà đầu tư nào cũng có điều kiện tài chính để giao dịch nhà đất nhiều lần và rút ra kinh nghiệm. Chính vì vậy, những thông tin quảng cáo được lặp đi lặp lại nhiều lần cũng có thể khiến những người “chân ướt, chân ráo” vào thị trường tưởng là thật.

Lợi dụng tâm lý đó, đã có công ty địa ốc ở Bình Dương tung thông tin quảng cáo đất nền Bình Dương đang sôi động trở lại và nhiều dự án tăng đến 50% trong một thời gian ngắn. Loạt bài quảng cáo của đại gia này có những thông tin khẳng định “chắc như đinh đóng cột”, như: Ở Dĩ An, khu dân cư Tân Bình, giá hiện nay là 850 triệu đồng một nền, tăng 100 triệu đồng so với lúc chủ đầu tư chào bán vào tháng 1/2017; khu dân cư Đông Hòa từ 13 triệu đồng tăng lên 16 triệu đồng một m2; dự án khu đô thị The Mall City 2 đang được giao dịch trên thị trường với giá từ 1,5 tỷ đồng một nền trong khi giá gốc chỉ khoảng 700 triệu đồng…

Dù khẳng định con số rất chắc chắn, nhưng theo các chuyên gia, không nên vội tin những con số này mà phải kiểm chứng, bằng cách gọi cho nhiều môi giới, để kiểm tra giá. Nếu doanh nghiệp đang bán ở thị trường nào thì việc họ đưa số liệu tốt để kích thị trường đó là chuyện hoàn toàn có thể. Mặt khác, bất động sản tùy vị trí, kích thước nền đất, hướng… sẽ có giá từng sản phẩm khác nhau. Do vậy, việc đưa thông tin kiểu “đồng giá” như trên là thiếu thực tế.

Khi phóng viên đặt vấn đề về tính xác thực, chính doanh nghiệp quảng cáo cho biết, những số liệu trên được tham khảo từ một bài viết trên trang rao vặt về bất động sản. Những câu hỏi sâu hơn như: Từng số liệu trong bài được thu thập như thế nào (khảo sát số lượng bao nhiêu sản phẩm, khảo sát thời điểm nào, thông tin thu thập từ kênh nào, ai là người thu thập số liệu); Từng mức giá theo số liệu trong bài là mức giá do môi giới rao bán tăng hay mức giá giao dịch thật tăng? Có bao nhiêu giao dịch thật được ghi nhận để đưa ra từng số liệu này? đều bị từ chối trả lời.

Trong bối cảnh thị trường nhiễu loạn, khách hàng cần hết sức thận trọng, kiểm chứng thông tin để tránh rơi vào bẫy cò. Đặc biệt, là những sự kiện được gom đông người, để tạo sốt, với cảnh tranh mua tranh bán, theo “kịch bản” cài cắm “chim mồi” đóng vai khách hàng.

Quốc Đại

Thận trọng với cơn sốt đất nền vùng ven Bên cạnh những dự án có giá trị gia tăng thật, thị trường đất nền vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro về pháp lý và hiện tượng sốt ảo. " alt="Loạn thông tin đất nền Bình Dương"/> Loạn thông tin đất nền Bình Dương

Các gaming phone nổi bật nhất trên thị trường hiện nay

Ngược dòng thời gian, hãng điện thoại Nokia từng có tham vọng tấn công thị trường gaming phone khi ra mắt dòng sản phẩm N-Gage hồi năm 2003. Năm 2011, liên minh Sony Ericsson đã cho ra đời dòng điện thoại chơi game mang tên Xperia Play.

Tuy vậy, cả hai sản phẩm kể trên đều không thể gặt hái được thành công lớn trên thị trường nên sớm dừng sản xuất. Ngày nay, Nokia vẫn đang chật vật trong việc tìm lại ánh hào quang xưa, còn thương hiệu Xperia sau khi về tay Sony Mobile thì trở thành một dòng điện thoại thông thường.

Với một thị trường game mobile ước tính thu về 77,2 tỷ USD trong năm 2020, tăng 13,3% so với năm 2019, thật khó tin khi những nhà sản xuất gaming phone ngày nay lại không phải là những ông lớn.

Không phải Apple hay Samsung mà là những nhà sản xuất linh kiện máy tính như Nvidia, Razer, Asus và hiếm lắm mới thấy Xiaomi hay LG nhảy vào cuộc chơi gaming phone.

Gaming phone không phải handheld

Cuối thập niên 80, Gameboy của Nintendo đã mở ra một kỷ nguyên mới cho máy chơi game cầm tay handheld. Từ đó đến nay, Nintendo luôn là kẻ đi tiên phong ở thị trường này, bất chấp sự cạnh tranh quyết liệt đến từ Sony. 

Điểm mấu chốt tạo nên thành công cho handheld hay console nói chung là sự độc quyền. Các máy này sở hữu một hệ điều hành đóng với các game độc quyền và chống game crack cực hiệu quả. 

Handheld có giá bán rẻ nhưng được bù đắp bằng doanh thu phần mềm

Vì thế, giá bán của những thiết bị (phần cứng) này có thể rẻ đủ ở mức mà nhà sản xuất chịu được lỗ và bù đắp bằng chi phí bán game (phần mềm). Phần cứng và phần mềm có chi phí cận biên khá ngược nhau, một cái càng bán nhiều càng lỗ còn một cái càng bán càng rẻ, nhờ đó bù đắp cho nhau và Nintendo hay Sony có được lãi khủng với hàng trăm triệu bản game đã bán ra trên handheld hay console.

Gaming phone là câu chuyện hoàn toàn khác. Android thuộc sở hữu của Google và hệ điều hành này rất mở. Khái niệm game độc quyền cho Android là gần như không tồn tại, chứ chưa nói gì đến game độc quyền cho gaming phone. 

Do đó, giá bán của gaming phone thường đắt hơn đáng kể so với một chiếc smartphone chơi game thông thường, vì các nhà sản xuất không có nguồn thu trực tiếp nào từ phần mềm để bù đắp vào chi phí phần cứng. 

Một số nhà sản xuất như Xiaomi chấp nhận chịu lỗ để chiếm lĩnh thị trường. Nhưng thực tế họ cũng không được hưởng lợi gì từ việc smartphone cấu hình cao chơi được nhiều game nặng. Thứ bù lỗ cho Xiaomi là bán quảng cáo hay app cài đặt sẵn (phần mềm) tích hợp trong hệ điều hành MIUI nhân Android.

Vậy còn Apple? Dù có một App Store độc quyền ăn 30% doanh thu từ nhà phát triển game, Táo khuyết không hề có động thái nào cho thấy sẽ nhảy vào làm gaming phone. Lý do trước tiên là bởi các mẫu iPhone hiện có giá rất đắt và nếu làm một chiếc điện thoại chơi game cấu hình cao, không biết liệu giá bán của nó còn đắt tới mức nào.

Gaming phone không giống smartphone

Thiết kế siêu mỏng và nhẹ, màn hình tràn viền, chống nước, màn vô cực, camera ẩn dưới màn hình, camera xóa phông là những thứ không thuộc về gaming phone. Thiết bị này cần màn hình tần số quét cao, cấu hình mạnh, pin trâu hơn là vẻ hào nhoáng của một chiếc smartphone thông thường.

Đáng tiếc, công nghệ hiện nay chưa thể làm cho một chiếc điện thoại cấu hình vừa cao, pin lại trâu và không nóng máy. Vì thế, người dùng vẫn phải vừa chơi vừa cắm sạc mới thỏa mãn được nhu cầu cày game liên tục, chứ chưa nói gì đến chơi trên gaming phone. 

Gaming phone vẫn cần sử dụng phụ kiện để chơi game mượt mà.

Còn nếu đã trót sắm gaming phone, người dùng phải sắm thêm phụ kiện như tản nhiệt, phím bấm cứng để tối đa hóa trải nghiệm. Những thứ này vốn dĩ càng khiến cho việc sắm sửa gaming phone vốn đã đắt càng thêm tốn kém. 

Đấy là chưa kể trường hợp nếu game quá nặng, người chơi thường có xu hướng chạy bằng giả lập trên máy tính cấu hình cao là đủ. Nếu phải sắm sửa thêm một chiếc gaming phone có giá đắt ngang ngửa một chiếc card màn hình, rõ ràng sự đầu tư vào VGA là tối ưu hơn cả.

Game mobile vẫn rất đơn giản 

Game engine hiện nay đã cho phép các nhà phát triển làm những game đồ họa bom tấn trên di động, nhưng không có quá nhiều tựa game AAA trên iOS hay Android. Lý do bởi vòng đời của sản phẩm game di động không cao, trong khi thị trường liên tục ra mắt game mới. 

Các game mobile đa phần đều rất nhẹ

Chính vì thế, những game mobile dẫn đầu doanh thu trên thế giới hiện nay có một phần lớn là những game đơn giản như Hay Day, Monster Strike, Puzzle & Dragons hay Candy Crush Saga. Một số trường hợp cá biệt như PUBG Mobile hay Lineage 2 R thực tế vẫn có thể chạy trên smartphone tầm trung hoặc như đã nói ở trên, chơi bằng giả lập. 

Với một thị trường chưa sẵn sàng, các ông lớn rõ ràng không có nhiều lý do để nhảy vào một phân khúc sản xuất mà càng bán càng lỗ hoặc mức giá quá đắt không đủ hấp dẫn người mua. Ứng viên lớn nhất đủ mọi tiềm năng để làm được điều này là Apple, vốn dĩ, lại quan tâm hơn đến việc bán tai nghe, dây sạc, đồng hồ thông minh.

Phương Nguyễn

Google chính thức phát hành Android 11

Android 11 đã có mặt sau nhiều tháng thử nghiệm. Ngoài Google Pixel, một số mẫu smartphone OnePlus, Xiaomi, Oppo và Realmi cũng được cập nhật hệ điều hành đầu tiên.  

Bác sĩ Nguyễn Văn Ngãi, GĐ Trung tâm cấp cứu 115 tỉnh Thái Bình cho hay, đã có văn bản gửi Công an huyện Đông Hưng đề nghị làm rõ sự việc một bác sĩ của Trung tâm bị hành hung trong quá trình cấp cứu cho bệnh nhân.

Theo thượng tá Bùi Đức Thịnh (trưởng Công an huyện Đông Hưng, tỉnh Thái Bình) cơ quan công an đang điều tra, làm rõ hành vi vi phạm của người nhà bệnh nhân hành hung bác sĩ. Đối tượng gây ra sự việc đã bị tạm giữ phục vụ điều tra. 

Bác sĩ bị hành hung được xác định là bị gãy mũi

Trước đó, khoảng 20h50 ngày 25/12 trung tâm Cấp cứu 115 có tiếp nhận cuộc gọi từ y sĩ Ý (công tác tại Trạm Y tế xã Đông Tân, huyện Đông Hưng, Thái Bình) thông báo về việc có một vụ tai nạn giao thông và xin một xe cấp cứu.

Ngay sau khi tiếp nhận thông tin, trung tâm đã điều động kíp cấp cứu gồm bác sĩ Đỗ Chính Nghĩa và lái xe Đào Văn Hoàng khẩn trương đến hiện trường.

Xác định nạn nhân gặp tai nạn bị gẫy hở xương cẳng chân, đang trong tình trạng đau đớn nên phải tiến hành giảm đau, băng vô khuẩn và băng nẹp cố định mới có thể di chuyển bệnh nhân về BV. Tuy nhiên, có 1 người xưng là người nhà của nạn nhân yêu cầu kịp trực phải di chuyển bệnh nhân đi ngay lập tức. Mặc dù được giải thích nhưng họ không nghe.

Khi bác sĩ đang cấp cứu tại chỗ cho bệnh nhân thì người này lao vào hành hung bác sĩ. Ngay khi bệnh nhân được nẹp cố định xong, kíp cấp cứu vận chuyển bệnh nhân lên BV Đa khoa tỉnh Thái Bình.

Về phía bác sĩ bị hành hung sau khi gắng làm xong nhiệm vụ cũng đã phải nhập viện do chảy nhiều máu mũi và vùng mắt bị tổn thương.

Kết quả kiểm tra ban đầu tại BV Đa khoa tỉnh Thái Bình cho thấy bác sĩ Nghĩa bị gẫy xương sống mũi, chấn thương sưng nề mặt, vùng mắt trái và bị xước giác mạc, sưng nề vùng trán.

Những bác sỹ có tài lật mặt tội phạm

Trong số những người được đưa vào điều trị tại bệnh viện tâm thần, có không ít những đối tượng phạm tội cố tình giả bệnh để trốn tránh sự trừng phạt của luật pháp. 

 - Bức xúc vì bị một người đàn ông chống nạng chặn đầu xe xin tiền, Phú mở cửa xe ra hành hung khiến nạn nhân tử vong.

Sáng nay, TAND tỉnh Hà Tĩnh mở phiên sơ thẩm xét xử bị cáo Trần Phú (SN 1990, trú xã Đức Thủy, huyện Đức Thọ) về tội giết người.

Phú tại phiên toà sáng nay

Trước đó, khoảng 9h30 ngày 17/6, Phú trên đường đi ăn sáng về, khi đến thôn Hòa Bình (xã Đức Thủy) thì bị anh Trần Văn Hòa (người cùng xã, bị liệt 1 chân) ở trong nhà chống nạng lao ra chặn xe, lấy nạng gõ vào xe để xin tiền. 

Do Hòa phóng ra đường chặn đầu xe bất ngờ nên Phú phải đánh lái sang phải và phanh gấp dừng xe lại. 

Phú xuống xe dùng chân đạp vào người Hòa làm nạn nhân ngã xuống đường. Sau đó Phú tiếp tục dùng chân đạp vào vùng đầu anh Hòa. 

Phát hiện Hòa bị hành hung, người nhà của Hòa ra can ngăn và xin ngừng đánh lúc đó Phú mới bỏ đi.

Sau khi được đưa vào nhà, Hòa liên tục kêu đau đầu, co giật, sùi bọt mép nên được người nhà đưa đi cấp cứu.

Đến khoảng 12h cùng ngày, anh Hòa tử vong tại BV đa khoa huyện Đức Thọ.

Một ngày sau, nghe tin anh Hòa tử vong nên Phú đã đến Công an huyện Đức Thọ đầu thú và khai nhận toàn bộ hành vi phạm tội của mình.

Quá trình bị tạm giam, bị cáo đã tác động gia đình thăm hỏi và bồi thường cho gia đình nạn nhân 80 triệu đồng. Gia đình bị hại có đơn xin giảm nhẹ cho bị cáo.

Tại phiên tòa, Phú tỏ ra ân hận và xin giảm nhẹ hình phạt. HĐXX tuyên phạt bị cáo Trần Phú 7 năm tù giam về tội giết người, đồng thời phải bồi thường cho gia đình bị hại tổng số tiền 150 triệu đồng.

Một bị can vụ Trịnh Xuân Thanh tham ô đột ngột tử vong

Nguyên Trưởng phòng kinh tế công ty CP Bất động sản Điện lực dầu khí Việt Nam (PVP Land) đột ngột tử vong.

Ảnh minh họa: Dfwchild

Virus không nhiễm trực tiếp vào bất kỳ tế bào hồng cầu nào. Tuy nhiên, trên các tế bào khác của người thuộc nhóm máu A có lượng virus nCoV lớn hơn. 

Một nghiên cứu của Canada được công bố trên tạp chí Blood Advancesđã xem xét dữ liệu từ 95 bệnh nhân Covid-19 đang trong tình trạng nguy kịch. 

Trong số đó, 84% người có nhóm máu A phải thở máy. Trong khi đó, chỉ 61% những người có nhóm máu O hoặc B cần can thiệp ở mức độ như nhau.

Nguồn dữ liệu này đã khiến các nhà khoa học Canada cho rằng những người nhóm máu A có nguy cơ mắc bệnh nặng hơn nhóm máu O hoặc B.

Jacques Le Pendu, Giám đốc nghiên cứu tại Inserm, một cơ quan nghiên cứu y khoa của Pháp, đưa ra giả thuyết về mối liên hệ giữa các nhóm máu và virus nCoV.

Những người thuộc nhóm máu O ít có nguy cơ mắc các vấn đề về đông máu hơn. Hiện tượng đông máu có ảnh hưởng đáng kể đến mức độ nghiêm trọng của Covid-19.

Trong một thống kê với hơn 473.000 người được xét nghiệm Covid-19 ở Đan Mạch, các nhà nghiên cứu ghi nhận những người máu O có nguy cơ nhiễm bệnh thấp nhất. Những người có nhóm máu A, B và AB có khả năng nhiễm ngang nhau.

An Yên(Theo Mirror) 

Bốn triệu chứng trên da ít người biết đến của bệnh nhân Covid-19

Có tới 21% bệnh nhân Covid-19 chỉ có triệu chứng duy nhất là các bất thường trên da.

iPhone chưa mở khóa có giá thành rẻ hơn. Ảnh: PC Mag.

Ngoài ra, Fahd còn hợp tác với nhà bán lẻ trực tuyến để cung cấp dịch vụ mở khóa điện thoại di động, dao động từ 2-75 USD hoặc cao hơn.

Fahd còn sử dụng Facebook để liên lạc, hối lộ một nhân viên AT&T hỗ trợ truy cập hệ thống của nhà mạng.

“Fahd cũng yêu cầu nhân viên này lôi kéo những người khác trong công ty tham gia kế hoạch”, Bộ Tư pháp Mỹ thông báo.

Tuy nhiên, vào năm 2013, kế hoạch của Fahd gặp phải rào cản khi AT&T triển khai một hệ thống mới giúp ngăn chặn việc mở khóa bất hợp pháp. Nhưng cuối cùng, hắn đã tìm ra được giải pháp: thuê một lập trình viên để tạo ra phần mềm độc hại có khả năng điều khiển từ xa các máy tính của AT&T để mở khóa điện thoại.

Trong khoảng thời gian đó, Fahd tiếp tục hối lộ các nhân viên AT&T để bí mật cài đặt mã độc vào hệ thống công ty.

Fahd cùng với nhân viên AT&T trong tài liệu của tòa án. Ảnh: PC Mag.

Cùng năm đó, AT&T phát hiện ra phần mềm độc hại của Fahd trong hệ thống công ty, dẫn đến việc sa thải 3 nhân viên AT&T có liên quan đến kế hoạch. Điều này giúp các nhà điều tra liên bang xác định và bắt giữ Fahd, kẻ tiếp tục mở khóa điện thoại bất hợp pháp cho đến tháng 9/2017.

Năm 2018, Muhammad Fahd bị bắt tại Hong Kong. Tháng 8/2019, người này bị dẫn độ về Mỹ và nhận tội trước Tòa án quận ở Seattle về hành vi gian lận.

Bộ Tư pháp cho biết AT&T đã mất 200 triệu USD từ việc mở khóa điện thoại bất hợp pháp.

(Theo Zing)

Chiêu trò qua mặt Apple để mở khóa iPhone tại Việt Nam

Sau khi đánh cắp iPhone của nạn nhân, kẻ gian giả mạo hóa đơn của các bên bán lẻ, gửi cho Apple để yêu cầu mở khóa thiết bị.