Vào ngày thứ 2 của giải đấu, ngay khi trận đấu giữa Ai Cập và Uruguay lúc 19h ngày 15/6 vừa khai cuộc, tình trạng livestream lại tiếp tục tái diễn tại hàng trăm trang web và tài khoản mạng xã hội. Một nguồn tin đáng tin cậy của ICTnews cho biết, một số thành viên của các đơn vị truyền hình trả tiền, thành viên diễn đàn mạng xã hội về truyền hình đã rủ nhau phối hợp để truy lùng, “bắt” các trang vi phạm bản quyền và gửi link cho VTV và HTV xử lý.

“Nhóm này ban đầu có 11 người tham gia, sang đến trận đấu giữa Iran và Ma rốc, có thêm 4 người nữa, nhóm hoạt động bí mật phối hợp với nhau để săn các trang web, tài khoản mạng xã hội vi phạm. Đối với tài khoản mạng xã hội vi phạm chúng tôi thực hiện báo cáo tài khoản. Còn các trang web thì gửi link cho VTV để gửi FIFA xử lý. Từ tối giờ chúng tôi đã quét “một rừng” tầm hơn một trăm link lậu luôn. Bắt mỏi tay mà không thể hết được”, một thành viên chủ chốt của nhóm cho hay.

Theo tin từ VTV, tối qua (14/6), trận đấu khai mạc World Cup 2018 đã chính thức diễn ra. Chỉ riêng trong vài phút đầu tiên khi bắt đầu trận đấu khai mạc, đơn vị kỹ thuật đã phát hiện và đánh chặn hơn 100 trang web và mạng xã hội vi phạm bản quyền phát sóng. Đội rà soát các vi phạm bản quyền FIFA World CupTM 2018 gồm nhiều đơn vị trong VTV, có nhiệm vụ là rà soát, đánh chặn, gỡ bỏ các nội dung vi phạm bản quyền trong dịp FIFA World CupTM 2018.

Ngoài việc theo dõi trên Internet, VTV cũng phải theo dõi các tín hiệu sóng của các đối tác. Nhiều tài khoản Facebook chia sẻ toàn bộ trận đấu, cả chương trình bình luận trước, trong và sau trận đấu. Thậm chí tài khoản này còn ngang nhiên lấy tên là Truyền hình VTV và chuẩn bị một trang mạng khác dự phòng nếu đường tín hiệu này bị chặn

FIFA cung cấp cho VTV bộ công cụ báo cáo về vi phạm trên Internet. Một là trên website, hai là trên mạng xã hội. VTV nếu phát hiện ra thì sẽ gửi lại địa chỉ và báo cáo trang vi phạm đấy. Chỉ sau khoảng 2-3 phút, các vi phạm đã bị chặn lại. Thế nhưng càng báo cáo vi phạm, các trang web càng liên tục đổi địa chỉ IP để chia sẻ tín hiệu lậu, họ thay đổi tên miền, IP… để duy trì hệ thống vi phạm.

Tổng diện tích ngôi nhà khoảng 105m2. Kiến trúc sư Nguyễn Văn Tùng - người thiết kế công trình này chia sẻ, do 3 mặt đều là nhà nên trong thiết kế, kiến trúc sư đã đưa các không gian sân vườn vào đảm bảo mọi không gian đều thông thoáng.

Cách bố trí như vậy giúp nhà luôn có ánh sáng và gió trời, giảm thiểu việc sử dụng điện năng vào ban ngày. Không gian sống hòa cùng thiên nhiên, gần gũi, mộc mạc mà không kém phần sang trọng. Bức tường gạch đỏ ở giếng trời làm nổi bật các mảng xanh từ cây cối. 

Phòng khách có ánh sáng đối lưu, luôn thông thoáng. 

Khoảng giếng trời dùng làm nơi uống trà, hóng gió. 

 Bếp thông với phòng khách. Trần nhà làm cao với mái dốc nên khá mát mẻ, không lo bí bách vào mùa hè nhưng vẫn đảm bảo ấm áp vào mùa đông.

 Tường bếp sơn hiệu ứng, kết hợp cùng tủ màu gỗ ấm.

Góc giặt đồ ở khe hẹp giữa giếng trời và một phòng ngủ, gần đó là bồn rửa mặt giúp tiện dụng trong sinh hoạt hàng ngày. 

 Phòng ngủ master tràn ngập gió mát, khí tươi nhờ sân vườn trong nhà. 

Giếng trời có mái kính để chống hắt nước mưa nhưng vẫn để lại 1 góc thông gió cho cây xanh phát triển. 

Nội thất phòng ngủ thiết kế gọn gàng, hạn chế nhiều đồ. Mọi thứ sẽ được cất giấu vào trong tủ tường cao kịch trần. 

Nhà có 3 phòng ngủ, phục vụ cho gia đình 3 thế hệ sinh sống tiện nghi. 

Phòng ngủ dùng mảng tường xanh làm điểm nhấn năng động và cá tính. Tất cả các cửa sổ đều dùng hình tròn để tăng độ mềm mại và tính thẩm mỹ cho công trình. 

Nhà cấp 4 xây hết 500 triệu đồng, nội thất tiện nghi, vườn rau sạch thích mê

Với chi phí 500 triệu đồng, cặp vợ chồng ở Đắk Lắk đã xây lên một không gian lý tưởng, đầy đủ tiện nghi và sân vườn cho gia đình an trú bên nhau. =

Trên Twitter, Whelan khẳng định mình tạo tài khoản giả mạo ông Trump chỉ “bằng 2 cốc bia”. Whelan đăng ảnh chụp màn hình tài khoản giả mạo bấm theo dõi cựu Bộ trưởng Ngoại giao Mỹ Hillary Clinton nhưng không thành công.

Người này chia sẻ đã mạo danh cựu Tổng thống Mỹ bằng cách chuyển đổi mục đích sử dụng của một tài khoản cũ, không dùng đến. Whelan mua Twitter Blue giá 7,99 USD/tháng cho tài khoản cũ bằng thẻ trả trước gắn với tên thật, và ngay lập tức có được tài khoản tick xanh mang tên Donald Trump trong 2 giờ trước khi bị đình chỉ.

Chuyên gia an ninh mạng Rachel Tobac để ý xu hướng và nói rằng thế lực xấu có thể nhanh chóng mạo danh các dịch vụ cứu hộ hay cơ quan khác của chính phủ. Theo ông, hệ thống xác minh mới đang tạo ra các vấn đề về niềm tin trên Twitter.

Elon Musk, ông chủ mới của Twitter, khẳng định tính năng nhằm ngăn chặn những người chuyên phát tán tin rác (spam). Các tài khoản lạm dụng Twitter Blue để mạo danh người khác sẽ bị cấm vĩnh viễn.

Làn sóng mạo danh xuất hiện ngay khi Twitter cấp tick xanh cho bất kỳ ai đăng ký Twitter Blue mà không cần xác minh danh tính. Đây là tính năng mà các chuyên gia bảo mật đã cảnh báo sẽ dẫn đến những hành vi giả mạo và có hại.

Tuy nhiên, Musk tranh luận với các nhà quảng cáo rằng ngay cả những thế lực giầu có cũng sẽ bị cản trở vì họ có thể không còn số điện thoại hay thẻ tín dụng để dùng. Khi được CNN đặt câu hỏi, Chris Krebs – cựu Giám đốc Cơ quan An ninh hạ tầng và An ninh mạng Mỹ, đáp lại bằng một ảnh GIF bày tỏ ngờ vực.

Một số tài khoản giả mạo mới bị đình chỉ sau khi có một số tweet gây chú ý. Với một nửa nhân lực còn lại, rõ rằng Twitter không thể theo kịp những kẻ giả danh, nguy cơ trở thành nguồn tin tức sai lệch và bị lạm dụng là rất lớn.

Ngoài rủi ro tin giả, kế hoạch của Musk còn làm suy yếu sự hiện diện của các ngôi sao trên nền tảng, một trong những yếu tố khiến Twitter thú vị với người dùng bình thường. Nếu không thể tìm ra các ngôi sao mà họ yêu thích một cách tin cậy, người dùng có thể rời bỏ “Chim xanh”. Khi đó, giá trị của Twitter đứng bên bờ vực, kéo theo doanh thu quảng cáo xuống dốc.

Du Lam(Theo CNN, TechCrunch)

Loại hình ký túc xá mini tư nhân đang phát triển mạnh tại TP.HCM

Kênh đầu tư hấp dẫn

Anh Đinh Gia Tuấn ở quận Bình Thạnh (TP.HCM), một nhà đầu tư có kinh nghiệm trong mô hình này cho biết, anh tìm các nhà nguyên căn đang rao cho thuê từ 3 - 6 tầng, ở trong hẻm gần các trường đại học, gần trong trung tâm thành phố, thương lượng thuê giá mềm và dài hạn.

Trong các phòng được anh sửa sang, bố trí lại kê giường 3 tầng, lắp máy lạnh, wifi, trang bị tủ quần áo, tủ có khóa. Tầng trệt anh dùng làm nơi để xe, kệ dép, có bếp nấu ăn chung được trang bị bếp gas, kệ và trên sân thượng có sân phơi rộng rãi.

Có 3 loại phòng, gồm phòng 8 giường, 12 giường và 16 giường, giá thuê bình quân 1 triệu đồng/người/tháng. Giá này là vừa túi tiền của sinh viên, sinh viên mới ra trường đi làm là những đối tượng chưa dồi dào về tài chính, nên luôn kín giường.

Còn anh Đỗ Hoàng Quân ở quận Phú Nhuận, nhà đầu tư có 3 năm kinh nghiệm trong loại hình này cho biết, thay vì phải cố gắng vay mượn để có số tiền lớn mua đất xây nhà cho thuê, rồi gồng mình trả lãi ngân hàng, thì loại hình đầu tư này khá an toàn, phù hợp với người bắt đầu khởi nghiệp với số vốn vài trăm triệu.

Đến thời điểm hiện tại, anh đang vận hành chuỗi 5 ký túc xá mini chỉ cho sinh viên, sinh viên mới ra trường đi làm thuê. Lợi nhuận trung bình 15%, có thể lên đến 25 - 30%/năm, thời gian hoàn vốn ngắn.

“Việc di chuyển từ trung tâm về các quận huyện vùng ven và ngược lại tốn nhiều thời gian, chi phí… Chính vì vậy, rất nhiều sinh viên, sinh viên mới ra trường đi làm chọn thuê ký túc xá ở trung tâm thành phố, vừa tiết kiệm chi phí, không sợ kẹt xe, lại đỡ tốn thời gian đi lại”, anh Quân cho biết.

Anh Quân cũng vừa thuê được 2 căn ở Phú Nhuận, hợp đồng 5 năm, đang được sửa sang lại, sắp tới sẽ được đưa vào khai thác. Theo anh Quân, đợt nào ra căn mới cũng kín giường trong hai tuần.

Cẩn trọng khi đầu tư

Theo các chuyên gia bất động sản, kênh đầu tư này khá hợp lý đối với nhà đầu tư có dòng vốn nhỏ vài chục đến vài trăm triệu đồng, thời gian thu hồi dòng tiền ngắn, ít rủi ro. Tuy nhiên, những rắc rối phát sinh từ vô vàn vấn đề trong quá trình vận hành, như người thuê trọ, những hỏng hóc cần thay thế sửa chữa luôn phát sinh, an ninh khu vực… Do vậy, đây cũng là một kênh đầu tư không dễ dàng.

Kinh doanh ký túc xá tư nhân mini cho thuê có nhiều khoản phí cần phải chi như bảo vệ, lao công, thợ sửa chữa điện nước... Chính vì vậy, nhà đầu tư cá nhân nên cân nhắc từng khoản chi một cách kĩ lưỡng, hợp lý để tránh bị đội chi phí.

Bên cạnh đó, việc quản lý khách thuê phòng cần chặt chẽ, trước khi cho thuê phải yêu cầu khách hàng xuất trình giấy tờ tùy thân, tiến hành làm thủ tục đăng ký tạm trú cho khách thuê thật nhanh và sớm với công an phường để thuận tiện cho việc quản lý, tránh những rủi ro về sau.

Ngoài mức giá hợp lý, thì yếu tố quan trọng thu hút khách là an ninh, vệ sinh đảm bảo. Nhiều nơi cho thuê ở trong tình trạng tự quản và dẫn tới nhiều sự phức tạp về an ninh hoặc mất vệ sinh, khiến khách thuê không dám ở lâu dài.

Điểm đầu tiên để tạo nên thành công của kênh đầu tư này, theo các chuyên gia, là công suất thuê giường phải cao, tỷ lệ lấp đầy tối thiểu phải trên 85%. Ngoài ra, dạng đầu tư này phụ thuộc vào thời hạn thuê mặt bằng đủ để hoàn vốn và có lãi.

Đại diện Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng, nhu cầu thuê nhà của những sinh viên mới ra trường đi làm tại TP.HCM là rất lớn, nhưng hiện không có nhiều sản phẩm dành cho những đối tượng này.

Đánh giá về mô hình đầu tư này, vị này cho biết, đây là mô hình đầu tư hay, cần nhân rộng, bởi nó mang lại nhiều điểm tốt cho các khu đô thị lớn. Như góp phần xóa đi tình trạng nhà trọ xập xệ như khu ổ chuột, giúp những sinh viên, sinh viên mới ra trường có nơi ở tốt, mà giá cả vừa túi tiền để họ có thể an tâm bắt đầu sự nghiệp.

Tuy nhiên, cần đảm bảo số người trong 1 căn nhà nguyên căn không quá cao, có sự kiểm soát ở từng khu vực, với tỷ lệ bao nhiêu cần quy hoạch hợp lý, tránh gây áp lực hạ tầng đô thị.

TheoĐầu tư Bất động sản

Ký túc xá nghìn tỷ bỏ hoang

Sau gần 6 năm triển khai, dự án khu ký túc xá tập trung Pháp Vân-Tứ Hiệp được đầu tư gần 1.900 tỷ đồng mới thu hút được rất ít sinh viên. Nhiều tòa nhà thi công dang dở, cỏ hoang, rác thải phủ kín lối vào…