Mất chứng minh thư cũ có được cấp thẻ căn cước công dân?

Chủ doanh nghiệp "quên" đóng bảo hiểm cho nhân viên suốt 24 năm

Đổi ngoại tệ ở đâu cho đúng luật?

Sau khi nhận nhà, chúng tôi đã sửa lại hết khoảng 500 triệu đồng. Tuy nhiên sau đó một thời gian, giữa tôi và mẹ chồng xảy ra mâu thuẫn đến mức không thể tiếp tục sống chung. Bà nói sẽ làm đơn đòi lại căn nhà đã cho tặng. Nhờ luật sư tư vấn giúp bố mẹ chồng tôi có quyền đòi lại nhà không?

Ảnh minh họa

Luật sư Nguyễn Thành Công tư vấn: Chúng tôi không rõ việc tặng cho căn nhà giữa bố mẹ chồng bạn và vợ chồng bạn được thực hiện vào thời gian nào, bởi trước ngày 01/01/2017 thì các giao dịch dân sự được điều chỉnh bởi Bộ luật Dân sự năm 2005, nhưng từ ngày 01/01/2017 Bộ luật dân sự năm 2015 có hiệu lực sẽ điều chỉnh các quan hệ này. Tuy nhiên, chế định tặng cho này không khác biệt nhiều ở hai Bộ luật, do vậy chúng tôi sẽ trích dẫn các quy định của Bộ luật dân sự 2015 để bạn tham khảo.  

Theo quy định tại Điều 457 Bộ luật dân sự 2015 thì hợp đồng tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, bên được tặng cho đồng ý nhận. Tuy nhiên, việc tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật. 

Như vậy, nếu các bạn đã hoàn tất thủ tục tặng cho căn nhà đúng theo quy định của pháp luật và đã sang tên thì quyền sở hữu căn nhà nói trên đã thuộc về vợ chồng bạn. 

Tuy nhiên, theo thông tin bạn cung cấp thì căn nhà trên được bố mẹ chồng tặng với điều kiện là sẽ phụng dưỡng cha mẹ đến cuối đời. Tại Điều 462 BLDS 2015 quy định về việc tặng cho tài sản có điều kiện như sau:

“1. Bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ trước hoặc sau khi tặng cho. Điều kiện tặng cho không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

2. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ trước khi tặng cho, nếu bên được tặng cho đã hoàn thành nghĩa vụ mà bên tặng cho không giao tài sản thì bên tặng cho phải thanh toán nghĩa vụ mà bên được tặng cho đã thực hiện.

3. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho mà bên được tặng cho không thực hiện thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại”.

Như vậy, mẹ chồng bạn chỉ có thể đòi lại tài sản đã tặng cho trong trường hợp tặng cho tài sản có điều kiện và vợ chồng bạn không thực hiện nghĩa vụ sau khi được tặng cho. Tuy nhiên, thông tin bạn cung cấp chưa cho biết rõ rằng điều kiện tặng cho của bố mẹ chồng bạn có được lập thành văn bản không hay chỉ là thỏa thuận miệng không đưa vào văn bản tặng cho, do vậy chưa đánh giá được là điều kiện tặng cho này có đáp ứng quy định tại Điều 462 BLDS 2015 hay không. Theo đó có thể chia trường hợp:

Nếu điều kiện của bố mẹ chồng bạn đã được ghi nhận vào văn bản tặng cho thì mẹ chồng bạn có thể đòi lại căn nhà chỉ khi vợ chồng bạn vi phạm nghĩa vụ phụng dưỡng, chăm sóc cha mẹ đến cuối đời. Còn nếu chỉ do hai bên xảy ra mâu thuẫn với nhau không thể sống chung được nữa nhưng bạn vẫn bảo đảm thực hiện việc phụng dưỡng thì mẹ chồng bạn không thể đòi lại căn nhà đã tặng cho vợ chồng bạn.

Nếu điều kiện của bố mẹ chồng bạn không được ghi nhận vào văn bản tặng cho thì điều kiện này không ràng buộc việc tặng cho về pháp lý, có chăng thì chỉ ràng buộc về mặt đạo đức.

Tuy nhiên, xét cho cùng, vợ chồng bạn và bố mẹ chồng bạn là người thân của nhau, còn phải gặp nhau, nhìn mặt nhau nhiều do vậy bạn nên lựa lời nói chuyện để hòa giải mâu thuẫn. Không nên vì mâu thuẫn mà không tiếp tục phụng dưỡng bố mẹ chồng, đó là điều không phải về đạo lý. 

Tư vấn bởi luật sư Nguyễn Thành Công, Công ty Luật TNHH Đông Phương Luật

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Thương em gái, muốn tặng cho cả suất thừa kế

Bố mẹ tôi làm di chúc (có văn bản công chứng) rằng sau khi mất sẽ để lại căn nhà cho vợ chồng anh trai tôi. Hiện bố tôi đã mất, mẹ tôi sống ở nhà khác với vợ chồng anh.

Phút 37, Sỹ Bách đi bóng vượt qua 3 cầu thủ SHB Đà Nẵng. Các hậu vệ của đội bóng này phá bóng không tốt, tạo điều kiện để tiền đạo của PVF-CAND dứt điểm cận thành ghi bàn thắng mở tỷ số trận đấu. Chỉ 5 phút sau, SHB Đà Nẵng có câu trả lời thuyết phục. Từ khoảng cách 25 mét, Quốc Đại có tình huống sút xa rất đẹp mắt quân bình tỷ số trận đấu cho đại diện miền Trung.

Bước sang hiệp 2, thế trận giằng co được 2 đội duy trì trong quãng thời gian dài. Phút 73, Duy Khang có pha chọc khe rất hay để Văn Dương dứt điểm kĩ thuật giúp PVF-CAND vươn lên dẫn trước. Phút 89, Đức Cường tạt bóng cho Quốc Đại đánh đầu ấn định tỷ số hoà 2-2 cho SHB Đà Nẵng.

Chỉ có được 1 điểm sau 2 trận đấu, PVF-CAND đối diện với nguy cơ bị loại ngay từ vòng bảng VCK giải VĐ U15 Quốc gia – cúp Acecook 2023.

Hai thế lực lớn nhất bóng đá Tây Ban Nha đã đối đầu nhau từ La Liga đến Cúp nhà Vua và Siêu Cúp.

Real Madrid thắng trận đầu tiên. Tuy vậy, trong cả 3 trận Siêu kinh điển trong năm 2023, Barca của Xavi Hernandez đều giành thắng lợi.

Tham vọng giành các danh hiệu quốc nội của Real Madrid đang bị đe dọa nghiêm trọng khi đội bất lợi so với Barca.

Ở La Liga, khoảng cách hiện tại đang là 15 điểm sau khi Barca thắng dễ đội cuối bảng Elche, trận đấu mà Xavi xoa dịu gia đình Ansu Fati bằng cách cho anh đá chính (anh ghi 1 trong 4 bàn của đội nhà).

Nhiệm vụ của thầy trò HLV Carlo Ancelotti là thắng Valladolid trong trận đấu vòng 27 La Liga, để thu hẹp khoảng cách với Barca và chuẩn bị cho lượt về bán kết Cúp nhà Vua.

Cơ hội lật ngược tình thế trước Barca trên cả hai mặt trận đều không dễ, nhưng Madrid không được phép bỏ cuộc.

Kể từ sau World Cup 2022, sự ổn định của CLB Hoàng gia Tây Ban Nha có vấn đề.

Trong giai đoạn nước rút của mùa giải, Ancelotti phải giải quyết vấn đề này. Champions Leaguevới đối thủ Chelsea cũng đang ở rất gần.

Trước Valladolid, Real Madrid có được những giải pháp nhân sự tốt nhất, khi David Alaba và Karim Benzema trở lại.

Dù vậy, nhiều khả năng Luka Modric, Dani Carvajal và Fede Valverde - những người mệt mỏi sau loạt trận quốc tế - sẽ ngồi ngoài để dưỡng sức cho Siêu kinh điển.

Đối thủ Valladolid có 14 thất bại và thủng lưới 38 bàn từ đầu mùa là cơ hội để Real Madrid tập dượt, trước khi tìm kiếm màn ngược dòng tại Catalunya.

Lực lượng:

Real Madrid: Mendy, Mariano chấn thương. Nacho bị treo giò.

Valladolid: Anuar Tuhami, Darwin Machis, Selim Amallah chấn thương.

Đội hình dự kiến:

Real Madrid (4-3-3): Courtois; Lucas Vazquez, Militao, Rudiger, Alaba; Ceballos, Tchouameni, Kroos; Rodrygo, Benzema, Vinicius.

Valladolid (4-2-3-1): Masip; Ivan Fresneda, El Yamiq, Joaquin, Olaza; Kike, Monchu; Gonzalo Plata, Ivan Sanchez, Oscar Plano; Cyle Larin.

Tỷ lệ trận đấu: Real Madrid chấp 2

Tỷ lệ bàn thắng: 3 1/4

Dự đoán: Real Madrid thắng 3-1.

Bảng xếp hạng La Liga 2022-23 mới nhất: Barca tiến sát ngôi vương