当前位置:首页 > Nhận định > Nhận định, soi kèo Kuala Lumpur City vs Công an Hà Nội, 21h00 ngày 23/1: Chính thức giành vé 正文
标签:
责任编辑:Bóng đá
Nhận định, soi kèo Ibri vs Al Seeb, 20h15 ngày 24/1: Khác biệt quá lớn
Không phủ nhận việc mở rộng quy mô tuyển sinh và đào tạo thạc sĩ, tiến sĩ đã cung cấp cho xã hội lượng lớn nhân tài, góp phần đáng kể vào sự phát triển của đất nước. Tuy nhiên, kèm theo đó là một số hệ quả như: Giá trị bằng cấp giảm, chi phí học tập cao và nổi bật là tình trạng "trình độ cao, việc làm thấp".
Dữ liệu hàng năm của Bộ Giáo dục Trung Quốc cho thấy, số lượng tiến sĩ tốt nghiệp 10 năm qua tăng 14,3% nhưng đội ngũ giảng viên trên cả nước vẫn ở mức 3%, theoTimes Higher Education. Lý giải vấn đề, ông Trần Tiêu Dần - Phó Viện trưởng Viện đào tạo sau đại học của Đại học Khoa học Công nghệ Hoa Đông, cho biết: "Về mặt số liệu, quy mô tuyển sinh sau đại học tăng nhanh, nhưng xét về cấu trúc ngành học, để đáp ứng được yêu cầu của cuộc cách mạng khoa học & công nghệ cũng như sự chuyển đổi của ngành công nghiệp, các trường vẫn thiếu hụt nguồn nhân lực trình độ cao".
Ví dụ, đối với ngành Trí tuệ nhân tạo, ông cho biết, thống kê hiện nay Trung Quốc thiếu đến 5 triệu nhân tài trong lĩnh vực này. Không chỉ thiếu các nhà khoa học ,còn thiếu cả chuyên gia thành thạo kỹ thuật và có khả năng quản lý.
Cũng theo ông Dần, để giải quyết thực trạng dư thừa nguồn nhân lực "trình độ cao, việc làm thấp", các trường nên điều chỉnh cấu trúc đào tạo, đồng thời tối ưu hóa chương trình và tập trung giảng dạy những ngành đất nước đang thiếu hụt.
Đồng quan điểm, GS Uông Giai Lâm của Đại học Tài chính và Kinh tế Thượng Hải (Trung Quốc), khẳng định, không thể xảy ra thực trạng dư thừa nhân lực trình độ cao nếu các trường liên tục tối ưu hóa cấu trúc chương trình nhằm tích hợp việc học, nghiên cứu và vận dụng kiến thức.
Thực tế, hệ sau đại học ở Trung Quốc tăng nhanh do nhiều sinh viên khó tìm việc nên chọn theo đuổi bằng cấp. Theo dữ liệu thống kê của Bộ Giáo dục Trung Quốc hồi tháng 3, riêng năm 2023, hệ sau đại học trên cả nước tuyển được 1.301.700 người, trong đó, thạc sĩ chiếm đến 1.148.400 học viên, còn tiến sĩ là 153.300 học viên
Tính đến nay, Trung Quốc có 3.882.900 học viên đang theo hệ sau đại học, trong đó thạc sĩ là 3.270.400 và nghiên cứu sinh là 612.500. Với sự chênh lệch lớn giữa tỷ lệ tiến sĩ và thạc sĩ, theo China Science News, số lượng tiến sĩ (PhD) ở Trung Quốc hiện nay thiếu hụt trầm trọng.
Nguyên nhân do sự mất cân đối trong đào tạo. Cụ thể, năm 2023, Trung Quốc chỉ tuyển 31.400/153.300 tiến sĩ chuyên nghiệp (Professional Doctorate), chiếm 20,48%. Như vậy, việc mở rộng tuyển sinh số lượng tiến sĩ chuyên nghiệp hàng năm, theo các chuyên gia giáo dục nước này, là cần thiết, đặc biệt trong các lĩnh vực như: Khoa học, Kỹ thuật và Công nghệ,...
Hàng chục trường đại học đã có phương án tuyển sinh 2025Năm 2025 nhiều trường đại học thay đổi phương thức tuyển sinh, có trường tăng phương thức xét tuyển, chỉ tiêu tuy nhiên cũng có nhiều trường rút gọn tránh cồng kềnh, không hiệu quả." alt="Tuyển sinh 'đảo ngược' thạc sĩ, tiến sĩ đông hơn sinh viên"/>Hình thức đấu giá kết hợp giữa bỏ phiếu gián tiếp với đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá; theo phương thức trả giá lên. Cuộc đấu giá sẽ diễn ra tại hội trường UBND xã Cát Lâm.
Với các lô đất không có người tham gia đấu giá hoặc không hợp lệ, không đủ điều kiện đấu giá, sẽ tiếp tục nhận hồ sơ tham gia và công bố giá vào thứ Hai hàng tuần sau ngày 11/12.
Cũng tại huyện Phù Cát, sáng 14/12, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tổ chức đấu giá 40 lô đất ở tại khu quy hoạch dân cư thôn Phú Gia, xã Cát Tường.
Diện tích các lô đất từ 123,2-150 m2. Giá khởi điểm từ 399 triệu đến 873 triệu đồng/lô.
Cuộc đấu giá sẽ diễn ra tại hội trường UBND xã Cát Tường. Hình thức đấu giá kết hợp giữa bỏ phiếu gián tiếp khi nộp hồ sơ tham gia đấu giá và đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá.
Với các lô đất không có người tham gia đấu giá hoặc không hợp lệ, không đủ điều kiện đấu giá vào ngày 14/12, sẽ tiếp tục nhận hồ sơ tổ chức công bố giá vào sáng các ngày 21/12; 25/12.
Tương tự, cũng trong sáng 14/12, 19 lô đất ở tại khu dân cư trung tâm xã Cát Tường, thôn Phú Gia, huyện Phù Cát cũng sẽ được Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tổ chức đấu giá quyền sử dụng.
Các lô có diện tích từ 127,6-301,8 m2. Giá khởi điểm từ 547 triệu đến hơn 1,4 tỷ đồng/lô.
Hình thức đấu giá kết hợp giữa bỏ phiếu gián tiếp khi nộp hồ sơ tham gia đấu giá và đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá. Cuộc đấu giá sẽ diễn ra tại hội trường UBND xã Cát Tường.
Tại TP. Quy Nhơn,sáng 9/12, Công ty Đấu giá Hợp danh Bình Định sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 11 lô đất của UBND TP.
Các lô đất thuộc khu tái định cư phục vụ dự án tuyến đường từ ngã ba Long Vân đến ngã tư Long Mỹ, phường Bùi Thị Xuân.
Diện tích các lô đất đều 100 m2. Đơn giá khởi điểm 6,5-7,5 triệu đồng/m2; tương đương 650-750 triệu đồng/lô.
Hình thức đấu giá kết hợp bỏ phiếu gián tiếp và bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá; theo phương thức trả giá lên.
Tương tự, sáng 16/12, Công ty Đấu giá Hợp danh Bình Định cũng tiếp tục tổ chức đấu giá quyền sử dụng 11 lô đất của UBND TP. Quy Nhơn.
Các lô đất thuộc khu tái định cư phục vụ dự án tuyến đường từ ngã ba Long Vân đến ngã tư Long Mỹ, phường Bùi Thị Xuân.
Diện tích các lô đất từ 92-100 m2. Đơn giá khởi điểm từ 6,5-7,8 triệu đồng/m2; tương đương từ 650-750 triệu đồng/lô.
Cuộc đấu giá sẽ diễn ra tại hội trường UBND phường Trần Hưng Đạo. Hình thức đấu giá kết hợp bỏ phiếu gián tiếp và bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá; theo phương thức trả giá lên.
Một quận ở Hà Nội đất trúng đấu giá cao nhất hơn 283 triệu đồng/m213/14 lô đất trên địa bàn quận Cầu Giấy, Hà Nội vừa được tổ chức đấu giá thành công. Tổng giá trúng đấu giá của 13 lô đất được bán chênh lệch hơn 39 tỷ đồng so với giá khởi điểm." alt="Bình Định đấu giá 148 lô đất, khởi điểm từ 337 triệu đồng"/>Messi hết hợp đồng với PSG vào cuối mùa giải và việc gia hạn đang gặp nhiều trở ngại.
Ngôi sao người Argentina vẫn chưa đưa ra quyết định cuối cùng, dù vài tuần nay Laporta đã có tiếp xúc với cha kiêm người đại diện của anh - Jorge Messe.
Vấn đề lớn nhất của Barca là trở ngại về tài chính. La Liga yêu cầu đội chủ sân Camp Nou phải giảm 200 triệu euro trong quỹ lương hiện nay để được phép đăng ký cầu thủ mới.
Sau những thiệt hại về doanh thu bóng đá, khi mùa thứ hai liên tiếp thất bại ở Champions League rồi đến Europa League, Barca dự định phải bán bớt cầu thủ trong đội hình hiện tại.
Theo đó, việc Messitrở lại khoác áo Barca phụ thuộc nhiều vào 3 thương vụ thanh lý:
- Franck Kessie: Cầu thủ người Bờ Biển Ngà thể hiện phong độ tốt thời gian gần đây với tư cách là nhân tố giúp xoay vòng chiến thuật, khi Pedri và Frenkie de Jong chấn thương.
Mặc dù vậy, Kessie không phải cầu thủ yêu thích của Xavi. Ngược lại, cựu cầu thủ AC Milan sẽ mang lại nguồn tiền lớn vào tài khoản Barca một khi ra đi.
Sự xuất hiện của Gundogan có thể mở ra cánh cửa cho sự ra đi của Kessie. Inter Milan và Tottenham đều đang rất quan tâm đến việc ký hợp đồng với anh.
- Raphinha: Ngôi sao đến từ Leeds United vừa đá một trận đấu tuyệt vời trước Atletico, giúp Barca giữ vững ngôi đầu bảng La Liga.
Thế nhưng, Raphinha rất thiếu ổn định và đôi khi có thái độ không tốt. Một khi Messi trở lại, cầu thủ người Brazil hầu như không có cơ hội đá chính thường xuyên.
Giá thị trường của Raphinha rất cao. Arsenal, Chelsea và Newcastle đều thể hiện sẵn sàng đưa anh trở lại Premier League. Barca dự kiến thu về 60 triệu euro trong thương vụ này, đồng thời cắt được khoản lương đáng kể.
- Andreas Christensen: Trong lối chơi mà Xavi xây dựng, cầu thủ người Đan Mạch là một trong số các trung vệ hay nhất tại La Liga.
Có khá nhiều đại diện Premier League đang quan tâm đến Christensen. Barca hiểu rằng đây là thời điểm quan trọng để bán cựu cầu thủ Chelsea, người mà họ ký tự do hồi năm ngoái.
Barca tính toán thu về 50 triệu euro từ Christensen. Đổi lại, CLB sẽ mua trung vệ Inigo Martinez có giá thấp hơn để lấp vào khoảng trống phòng ngự.
Nhận định, soi kèo Al Shabab vs Al Khaburah, 22h30 ngày 24/1: Bỏ xa đối thủ
HLV Erik ten Hag đã tính đến việc phải rút anh ra nhưng tiền vệ người Bồ nén đau, một mực có thể tiếp tục chiến đấu cho Quỷ đỏ. Tuy nhiên, đến hiệp 1 đầu tiên (phút 101), Bruno Fernandes đã phải rời sân, nhường chỗ cho Wout Weghorst.
Ngôi sao 28 tuổi được phát hiện khập khiễng rời sân Wembley lúc tan trận. Đội ngũ y tế MU sẽ có những kiểm tra, đánh giá cụ thể về tình hình của Bruno Fernandes trong ngày đầu tuần trước khi Erik ten Hag biết được liệu tiền vệ người Bồ có thể tập luyện cùng đồng đội và góp mặt ở chuyến làm khách căng thẳng đấu Tottenhamhay không.
Một chiến thắng tại London sẽ là thúc đẩy lớn cho MU trong cuộc tranh đua top 4 Ngoại hạng Anhmùa này. Khi ấy, Quỷ đỏ sẽ hơn Tottenham 9 điểm, lại còn 2 trận trong tay.
Erik ten Hag rất mong mỏi Bruno Fernandes có thể đủ thể lực để cùng MU đấu Tottenham, bởi mang đến sự tích cực, hiệu quả cho đội. Trong 4 trận mùa mùa này mà tiền vệ 28 tuổi không bắt đầu, MU đã thua 3, trong đó có thảm bại 0-3 trước Sevilla khiến tham vọng chinh phục Europa League đổ sụp.
MU hiện xếp thứ 4 Ngoại hạng Anh, cùng 59 điểm như Newcastle xếp trên nhưng chơi ít hơn 1 trận. Trong khi đó, Tottenham xếp thứ 5, kém Quỷ đỏ 6 điểm và đã chơi nhiều hơn 2 trận.
Đội bóng London cũng vừa quyết định sa thải HLV tạm quyền Stellini, người được chọn nắm đội thay Conte đến hết mùa.
Trận Tottenham vs MU diễn ra vào lúc 2h15 ngày 28/4.
" alt="MU toát mồ hôi, Bruno Fernandes dính chấn thương mắt cá"/>Nhiều động lực tích cực cho thị trường
Theo số liệu của Collier, giai đoạn cuối năm 2023, giá của loại hình căn hộ sẽ tăng từ 4 - 7% so với năm 2022, nhờ việc chủ đầu tư nâng cao định vị của các dự án cùng với vị trí đắc địa. Báo cáo này đồng thời nhấn mạnh phân khúc căn hộ cao cấp vẫn là phân khúc tiềm năng để đầu tư trong tương lai, đảm bảo sự an toàn của dòng tiền.
Báo cáo tâm lý người tiêu dùng bất động sản Việt Nam (CSS) của Batdongsan.com.vn nửa cuối năm 2023 do đơn vị này khảo sát cũng cho thấy 61% người dân vẫn muốn mua bất động sản trong vòng một năm tới cho thấy nguồn cầu vẫn tiếp tục gia tăng.
Một nghiên cứu khác của Savills chỉ ra con số đáng chú ý, từ năm 2023 đến năm 2025, Hà Nội dự kiến có thêm 157.000 hộ gia đình. Tuy nhiên, nguồn cung tương lai gồm 59.000 căn hộ (các hạng), 9.000 nhà ở thấp tầng và 18.700 căn nhà ở xã hội dự kiến mở bán; do đó còn thiếu hụt 70.300 nhà ở.
Sự chênh lệch cán cân cung - cầu trên thị trường nhà ở ngày càng phân hóa rõ nét, nhiều người kỳ vọng có thể tìm mua nhà ngay lúc này trước khi giá bán tiếp tục tăng. Thế nhưng, trong “cơn bão" bao phủ kinh tế toàn cầu, thu nhập bị ảnh hưởng, tâm lý của khách hàng phải đối diện với nỗi lo về bài toán tài chính, sao cho đảm bảo sự hiệu quả về dòng tiền.
Để thêm “chất xúc tác" giúp khách hàng sớm đưa ra quyết định, nhiều chính sách kích cầu thị trường được Chính phủ đưa ra. Phát biểu tại “Hội nghị đánh giá tình hình, tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản”, ông Đào Minh Tú - Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cho biết, NHNN đã liên tục điều chỉnh giảm 4 lần các mức lãi suất điều hành trong 6 tháng đầu năm với mức giảm 0,5 - 2,0%/năm cho các loại trong bối cảnh mặt bằng lãi suất thế giới tiếp tục tăng cao và neo ở mức cao; điều đó tạo điều kiện cho tổ chức tín dụng tiếp cận nguồn vốn từ NHNN với chi phí thấp hơn, qua đó có điều kiện giảm lãi suất cho vay để hỗ trợ khách hàng. Ngoài ra, nhiều ngân hàng còn có các khoản vay ưu tiên, ưu đãi giúp khách hàng giảm áp lực tài chính khi lựa chọn nơi an cư.
Tuy nhiên, bối cảnh hiện nay không chỉ cần các chính sách gỡ vướng từ Chính phủ đi vào thực tế mà cần phải có thêm các chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư để có thể “kéo” thị trường bất động sản hồi phục.
Nhiều chủ đầu tư đã mạnh tay tung ra chính sách kích cầu lớn như chiết khấu thẳng vào giá bán, hỗ trợ giải ngân cho vay với lãi suất 0% trong khoảng thời gian nhất định. Các hoạt động này thực sự đem lại kết quả tốt về mặt thanh khoản cho dự án, đưa thị trường bất động sản sôi động trở lại.
Nổi bật trong thời gian gần đây phải kể đến dự án Masteri Waterfront (tại trung tâm Ocean Park 1) và Masteri West Heights (tại trung tâm Smart City) do Masterise Homes phát triển với chính sách bán hàng hấp dẫn, đáp ứng cả hai mục đích an cư và đầu tư.
Với chính sách mang tên “Tâm điểm An cư - Trải nghiệm giá trị sống”, chủ đầu tư đã đưa ra nhiều phương án thanh toán tuỳ theo kế hoạch tài chính cá nhân. Theo đó, khách hàng chỉ cần thanh toán tối đa 30% giá trị căn hộ sẽ được nhận ngay căn hộ để ở hoặc khai thác cho thuê trong năm 2023. Đồng thời, khách hàng còn được hưởng gói chính sách "Thanh toán an cư" chỉ với 5%/quý trong vòng 3 năm. Giá trị căn hộ còn lại sẽ được chia thành nhiều đợt thanh toán nhỏ, mỗi đợt thanh toán chỉ từ 5% giá trị căn hộ. Thời gian giữa các đợt thanh toán cách nhau 3 tháng và chậm nhất tháng 9/2026 (áp dụng có điều kiện theo chính sách bán hàng).
Chính sách tốt mang lại nhiều lợi ích cho người mua nhà
Việc các chủ đầu tư tung ưu đãi lớn được cho là một bước đi nhanh nhạy và đầy khôn ngoan, chia sẻ lợi ích với khách hàng trong bối cảnh thị trường khó khăn. Điều này giúp tăng khả năng thanh khoản trong giai đoạn cuối năm.
Các chính sách về chiết khấu, giảm số tiền đặt cọc trên mỗi sản phẩm, ưu đãi về lãi suất và tăng thời gian thanh toán giúp khách hàng giảm áp lực tài chính và có thể tiếp cận được những sản phẩm bất động sản tốt hơn. Những căn hộ có phương án tài chính phù hợp, đáp ứng nhu cầu của khách hàng về tiêu chuẩn sống hiện đại - tiện nghi sẽ nhanh chóng được chú ý.
Chẳng hạn tại Masteri Waterfront hay Masteri West Heights, căn hộ được bàn giao với tiêu chuẩn cao cấp, quản lý vận hành chuyên nghiệp bởi Masterise Property Management - một thành viên của Masterise Group. Vì vậy chủ sở hữu có thể lập tức khai thác cho thuê góp phần gia tăng lợi nhuận cho căn hộ. Mặt khác, chủ căn hộ có thể lập tức khai thác cho thuê với giá từ 10 - 16 triệu/tháng, đem lại dòng tiền ổn định trong bối cảnh kinh tế khó khăn.
Đối với khách hàng tích lũy chưa nhiều, có thể lựa chọn vay ngân hàng 50% hoặc 80% giá trị căn hộ (áp dụng có điều kiện) và nhận hỗ trợ lãi suất 0% từ CĐT theo thời hạn cam kết. Với mức lãi suất hiện tại trung bình 9 - 10%, việc miễn lãi suất trong thời gian tối đa 2 năm giúp người mua nhà có thể tiết kiệm từ 400 - 600 triệu đồng.
Nhìn chung, thời điểm hiện tại được đánh giá có nhiều yếu tố thuận lợi về giá cả, lãi suất và chính sách ưu đãi để hỗ trợ cho khách hàng. Cùng với đó, việc các chủ đầu tư chủ động, linh hoạt ứng biến trước những thay đổi liên tục của thị trường… cũng giúp thị trường bất động sản phát triển lành mạnh hơn trong thời gian tới.
Bích Đào
" alt="Cơ hội mua nhà trong thời điểm ‘vùng trũng’ của thị trường "/>