Đây là một trong những điểm mới tại Nghị định (NĐ) 139/2017 của Chính phủ vừa ban hành quy định xử phạt hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng, có hiệu lực thi hành từ 15/1/2018. Quy định mới này cũng sẽ phạt nặng chủ đầu tư nếu có các hành vi gây gây mâu thuẫn căng thẳng giữa cư dân và chủ đầu tư hiện nay.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư không bàn giao hoặc bàn giao không đúng thời hạn hồ sơ nhà chung cư cho ban quản trị; lựa chọn đơn vị quản lý vận hành không đủ điều kiện, năng lực theo quy định; tự ý bán, cho thuê chỗ để ô tô trong nhà chung cư không đúng quy định cũng sẽ bị phạt tiền từ 80 - 90 triệu đồng.

Nhiều vụ tranh chấp liên quan đến tính diện tích căn hộ

Phạt tiền 30 - 40 triệu đồng nếu chủ đầu tư tự ý thay đổi kết cấu chịu lực hoặc thay đổi thiết kế phần sở hữu riêng của nhà chung cư; sử dụng căn hộ vào mục đích không phải để ở; sử dụng phần diện tích và các trang thiết bị thuộc quyền sở hữu, sử dụng chung vào sử dụng riêng.

Đối với các hành vi lấn chiếm không gian xung quanh, lấn chiếm các phần thuộc sở hữu chung hoặc các phần thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu khác hoặc kinh doanh vũ trường sẽ bị phạt 40 - 50 triệu đồng. Mức phạt này cũng dành cho hành vi không thành lập ban quản trị nhà chung cư theo quy định.

Ngoài ra, phạt tiền 50 - 60 triệu đồng nếu vi phạm lỗi quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung không đúng quy định; tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung; tự quyết định mức giá dịch vụ quản lý vận hành chung cư hoặc tự quyết định lựa chọn đơn vị để ký kết hợp đồng cung cấp dịch vụ quản lý vận hành chung cư mà không thông qua hội nghị nhà chung cư.

Diệu Thủy

TP.HCM giảm diện tích tối thiểu được tách thửa còn 36m2

Theo dự thảo mới, quy định diện tích đất ở tối thiểu của thửa đất khi tách thửa tại TP.HCM chia làm ba khu vực thay vì hai khu vực như trước đó.

Kết quả điều tra cho thấy, ông Phạm Duy Tuyến đã ký 4 hợp đồng giữa CDC Hải Dương và Công ty Việt Á về việc cung cấp test xét nghiệm và các vật tư, sinh phẩm y tế khác. CDC Hải Dương thanh toán hơn 147 tỷ đồng cho Công ty Việt Á từ nguồn ngân sách Nhà nước, gây thiệt hại ngân sách hơn 73 tỷ đồng.

CQĐT cũng làm rõ, trước khi CDC Hải Dương hợp thức hồ sơ đấu thầu, ký hợp đồng, thanh toán tiền cho Công ty Việt Á, ông Tuyến và Việt thỏa thuận, thống nhất việc Công ty Việt Á chi cho ông Tuyến và một số lãnh đạo tỉnh Hải Dương số tiền từ 20 đến 25% giá trị hợp đồng sau khi CDC Hải Dương thanh toán tiền cho Công ty Việt Á.

Theo thỏa thuận trên, từ ngày 19/5- 19/11/2021, ông Phan Quốc Việt đã chỉ đạo cấp dưới chuyển cho ông Tuyến tổng số tiền 27 tỷ đồng. Số tiền này sau đó được ông Tuyến đưa cho một số lãnh đạo, cán bộ ở tỉnh Hải Dương và sử dụng cá nhân.

Bắc Giang: Thủ quỹ Việt Á chuyển hơn 44 tỷ đồng ngoài hợp đồng 

Khoảng đầu tháng 5/2021, dịch Covid-19 bùng phát trở lại tại tỉnh Bắc Giang. Ngày 13/5/2021 ông Phan Quốc Việt cùng Phó TGĐ Vũ Đình Hiệp đến Công ty Phan Anh, gặp và trao đổi với ông Phan Huy Văn (Giám đốc công ty này) về chính sách bán hàng của Công ty Việt Á.

Hai bên thống nhất, Công ty Việt Á sẽ chi tiền % ngoài hợp đồng cho Công ty Phan Anh theo tỷ lệ 40% giá trị hợp đồng nếu Công ty Phan Anh nhận hàng hoá là test xét nghiệm; tỷ lệ 30% nếu Công ty Phan Anh nhận bằng tiền. 

Sau đó, ông Văn đưa ông Việt và Hiệp đến CDC Bắc Giang để gặp ông Lâm Văn Tuấn (Giám đốc CDC Bắc Giang). Tại buổi gặp này, ông Việt trao đổi với ông Tuấn việc Công ty Việt Á sẽ thực hiện vai trò kỹ thuật còn việc bán hàng do Công ty Phan Anh thực hiện. 

Công ty Việt Á sẽ hỗ trợ CDC Bắc Giangtrong việc cử nhân viên kỹ thuật và máy xét nghiệm để nâng công suất xét nghiệm.

Tiếp đó, trong quá trình Công ty Việt Á chi tiền % ngoài hợp đồng cho Công ty Phan Anh, ông Việt làm việc và cho bà Phan Thị Khánh Vân (chị ruột ông Văn) số điện thoại của bị can Phan Tôn Noel Thảo (Kế toán trưởng Công ty Việt Á) để liên hệ đối chiếu số lượng các đơn hàng, chốt số tiền % chiết khấu thực tế. 

Theo yêu cầu của bà Vân, từ ngày 16/6- 25/11/2021, thủ quỹ Công ty Việt Á đã 7 lần chuyển hơn 44 tỷ đồng tiền % ngoài hợp đồng giữa Công ty Phan Anh và Công ty Việt Á cho bà Vân. Số tiền này bà Vân dùng để chi phục vụ hoạt động kinh doanh của Công ty Phan Anh, sử dụng cá nhân và đưa 5 tỷ đồng cho ông Lâm Văn Tuấn.

CQĐT cho rằng, hành vi của các bị can gây thiệt hại cho Nhà nước hơn 104 tỷ đồng.

Ông Lê Ánh Dương (hiện là Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang) với cương vị là Phó Chủ tịch UBND tỉnh đã ký các quyết định về việc phê duyệt danh mục, số lượng, dự toán và kế hoạch lựa chọn nhà thầu đối với 2 gói thầu số 1 và 2/2020, tổng giá trị hơn 2,5 tỷ đồng. 

Theo CQĐT, không có dấu hiệu tội phạm và không có căn cứ xác định việc ông Dương được nhận lợi ích vật chất từ Công ty Phan Anh và các tổ chức, cá nhân khác.

Ông Lê Ánh Dương đã bị kỷ luật khiển trách về những vi phạm, khuyết điểm trong công tác phòng chống dịch theo quyết định của Ủy ban kiểm tra Trung ương. 

Bộ TT&TT cho biết, theo báo cáo của các nhà mạng có khoảng 60 triệu thuê bao 11 số sẽ chuyển sang thuê bao 10 số. Bên cạnh đó, cũng có 700 thuê bao VSAT tiến hành đổi số.

Bộ TT&TT cho biết, việc chuyển đổi lần này không ảnh hưởng gì đến thuê bao 10 số hiện nay của các đầu số 090, 091, 098, 097, 092… mà chỉ tác động đến khoảng 60 triệu thuê bao 11 số. Các thuê bao 11 số khi chuyển sang thuê bao 10 số sẽ được giữ nguyên 7 số cuối. Ví dụ muốn gọi tới số thuê bao 11 số của VinaPhone là 0123.4567890, thì sau khi chuyển sang 10 số người ta sẽ quay 083.4567890. Nghĩa là chỉ thay mã mạng cũ (123) sang mã mạng mới là (83).

Thuê bao 11 số về 10 số như thế nào?

Theo thông báo của Bộ TT&TT, thuê bao 11 số của mạng Viettel gồm các đầu số 0162, 0163, 0164,0165, 0166, 0167, 0168, 0169 sẽ chuyển thành 032, 033, 034, 035, 036, 037, 038, 039. Thuê bao 11 số của mạng MobiFone gồm các đầu số 0120, 0121, 0122, 0123, 0126, 0128 sẽ chuyển thành 070, 079, 077, 076, 078. Thuê bao 11 số của mạng VinaPhone gồm các đầu số 0123, 0124, 0125, 0127, 0129 sẽ chuyển thành 083, 084, 085, 081, 082.

Thuê 11 số của Vietnamobile và Gtel sẽ chuyển sang thuê bao 10 số đầu số 05x. Cụ thể thuê bao 11 số 0188, 0186 của Vietnamobile sẽ được đổi sang đầu số 056, 058. Thuê bao 11 số 0199 của Gtel sẽ được đổi sang đầu số 059. Như vậy, về cơ bản thuê bao của Vietnamobile và Gtel giữ được 8 số cuối khi chuyển sang thuê bao 10 số.

-Mô hình căn hộ office-tel đang ngày càng bùng nổ khi hàng loạt “ông lớn” trong ngành bất động sản tham gia phân khúc này. Office-tel đang được nhiều khách hàng lựa chọn để đầu tư, nhưng mô hình này vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Hàng loạt dự án chào hàng

Mô hình căn hộ - văn phòng office-tel xuất hiện tại TP.HCM từ khoảng 10 năm trước, với dự án đầu tiên là The Manor II tại đường Nguyễn Hữu Cảnh (quận Bình Thạnh). Tuy nhiên, Kể từ năm 2014 trở lại đây, thị trường bất động sản tại TP.HCM mới bắt đầu xuất hiện rầm rộ office-tel tại các dự án lớn.

Hiện tại, office-tel đã phủ kín các khu vực sôi động nhất của thị trường bất động sản TP.HCM. Tại khu Đông, hàng loạt dự án office-tel được chào hàng, điển hình như Vinhomes Central Park hay The Sun Avenue, Centana Thủ Thiêm... Tại khu Nam, mô hình office-tel đã xôm tụ với loạt cái tên như Florita, Sunrise Riverside, Sunrise Cityview… Khu trung tâm nguồn cung càng nhiều với hàng loạt dự án như: Kingston Residence, Garden Gate, Sky Center, The Tresor...

Mô hình căn hộ - văn phòng office-tel

Loại hình căn hộ office-tel thường có diện tích nhỏ, dao động trong khoảng 25m2-50m2 được thiết kế tối ưu hóa công năng với mức giá chào bán dao động 1 – 2 tỷ đồng/căn. Với mức giá này, Công ty Tư vấn Bất động sản Cushman & Wakefield cho rằng có 3 đối tượng khách hàng phù hợp để lựa chọn dòng sản phẩm office-tel.

Một là các doanh nghiệp vừa và nhỏ, các công ty mới khởi nghiệp, có quy mô dưới 10 nhân viên cần tiết kiệm thời gian và chi phí sử dụng. Hai là khách hàng có nguồn tiền nhàn rỗi, muốn đầu tư để sinh lời thay vì gửi tiết kiệm. Ba là các chuyên gia nước ngoài làm việc lâu dài tại Việt Nam bởi vị trí của các dự án đa phần tập trung tại các khu vực trung tâm, gần các tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại lớn, thuận tiện cho việc đi lại, làm việc.

Đồng quan điểm với Cushman & Wakefield, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đánh giá, ưu điểm của dòng sản phẩm này là phù hợp với TP.HCM do các doanh nghiệp vừa và nhỏ chiếm đa số. Ngoài ra, các nhà đầu tư cá nhân và tổ chức, công ty nước ngoài mới đặt chân đến TP.HCM cần thăm dò thị trường, khảo sát thực địa, mở văn phòng đại diện cũng có thể lựa chọn sản phẩm đa chức năng này. Thậm chí là các khách hàng muốn sống tại các khu vực trung tâm và được hưởng các tiện ích cao cấp của tòa nhà đó mà không quá chú trọng vào diện tích của dòng sản phẩm này.

Thiếu hàng lang pháp lý

Sản phẩm office-tel nhờ tính đa chức năng, và vẫn ở giai đoạn đầu của chu kỳ phát triển nên thanh khoản khá tốt. Khi sở hữu căn hộ này, người mua vừa có thể dùng để lưu trú, vừa có thể mở văn phòng công ty một cách hợp pháp. Nhiều dự án còn đưa ra chính sách cam kết lợi nhuận hấp dẫn để hút khách hàng lựa chọn đầu tư.

Theo tiết lộ của một số nhà đầu tư, mức độ sinh lời của office-tel thường dao động trong khoảng 8 – 12%/năm trên tổng giá trị đầu tư căn hộ. So với các kênh như chứng khoán, vàng hay gửi tiết kiệm thì lợi nhuận khi đầu tư vào office-tel để cho thuê có phần khả quan hơn. Kênh đầu tư này thường phù hợp với những nhà đầu tư vừa muốn sinh lời và bảo toàn giá trị tài sản.

Tuy nhiên, thách thức lớn nhất đối với các nhà đầu tư của loại hình office-tel là vấn đề về khung pháp lý. Theo ông Alex Crane - Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam, khách mua office-tel sẽ không được sở hữu lâu dài như căn hộ. Thay vào đó, dòng sản phẩm này được bán trên thị trường theo hình thức sở hữu có thời hạn, phổ biến nhất là 50 năm.

Hiện tại, theo chuyên gia này, hiện vẫn chưa có quy định cụ thể về quyền sở hữu và sử dụng căn hộ lai giữa mục đích làm việc và lưu trú, cũng chưa có các quy định về việc sở hữu căn hộ office-tel đối với người nước ngoài nên người sở hữu căn hộ này sẽ gặp nhiều rủi ro về mặt pháp lý.

Chưa kể, sự phát triển mô hình này cũng sẽ tạo ra một số thay đổi cho phân khúc văn phòng cho thuê và căn hộ bán. Căn hộ office-tel sẽ chịu sức ép cạnh tranh bởi chính những sản phẩm truyền thống đã có mặt và nắm giữ thị phần lớn trước đó.

Do đó, chuyên gia của Cushman & Wakefield khuyên nhà đầu tư nên cân nhắc xu hướng đối với phân khúc này cũng như các chính sách về cam kết cho thuê và thuê lại từ chủ đầu tư.

“Một khung pháp lý rõ ràng sẽ giúp xác định rõ đối tượng khách hàng cũng như các cơ hội cho nhà đầu tư, giúp mô hình này thu hút người mua nhiều hơn”, ông Alex Crane nhận định.

"Khi mua căn hộ office-tel, nhà đầu tư nên chọn các căn hộ ngay khu vực có nhiều văn phòng, càng gần trung tâm càng tốt, vì việc chuyển nhượng lại trong ngắn hạn hoặc để đầu tư cho thuê trong dài hạn cũng khá dễ dàng bởi các sản phẩm này đáp ứng nhu cầu có thực. Đồng thời, người mua nên lựa chọn office-tel từ các chủ đầu tư uy tín vì chất lượng công trình và thương hiệu của doanh nghiệp sẽ dễ dàng được khách hàng nhận biết" - ông Alex Crane khuyến cáo.

Quốc Tuấn - Thanh Mai

‘Tù mù’ pháp lý office-tel: Người mua dễ trục lợi? Việc thiếu hành lang pháp lý về mô hình căn hộ - văn phòng có thể khiến nhiều người dễ dàng trục lợi và nguy cơ xảy ra tranh chấp giữa chủ đầu tư và người mua ngày càng nhiều. " alt="Bùng nổ office"/> Bùng nổ office Huyền thoại của đội chủ sân Etihad sẽ rời CLB khi hợp đồng hiện tại hết hạn vào cuối mùa giải này. Xuyên suốt quãng thời gian phục vụ Man City, Aguero đã giành được 10 danh hiệu lớn nhỏ. Ở tuổi 32, anh muốn tìm kiếm thử thách mới trong giai đoạn cuối sự nghiệp. Aguero nhiều khả năng gia nhập Barca hè tới Thời gian qua, đại diện Aguero liên tục có những cuộc đàm phán chi tiết với Barcelona để anh sớm trở thành đồng đội cùng Lionel Messi. SunSport xác nhận, tiền đạo người Argentina đã tiến rất gần đến bản hợp đồng có thời hạn 2 năm với đội chủ sân Nou Camp. Tuy thế, Aguero buộc phải giảm 40% lương, từ 250.000 bảng/tuần đang nhận tại Man City xuống còn 150.000 bảng/tuần ở đội bóng mới. Bản thân Barca cũng đang gặp nhiều khó khăn về tài chính nên Aguero đành phải nhượng bộ. Khi đặt bút ký, cựu chân sút Atletico Madrid sẽ nhận ngay khoản tiền 5 triệu bảng phí lót tay. Đang là tay săn bàn số 1 trong lịch sử The Citizens với 258 pha lập công nhưng phong độ của Aguero hai mùa gần đây giảm sút thấy rõ do tác động của chấn thương. Hiện anh cùng các đồng đội đang dồn hết sự tập trung vào trận chung kết Champions League gặp Chelsea vào cuối tháng này. * An Nhi " alt="Aguero giảm gần nửa lương để cập bến Barcelona"/> Aguero giảm gần nửa lương để cập bến Barcelona TP.HCM đã kiến nghị Bộ Xây dựng áp dụng mức thuế suất cao đối với bất động sản thứ hai trở lên và các giao dịch bất động sản diễn ra trong thời gian ngắn sau khi mua trong vòng một năm. UBND TP.HCM vừa có văn bản kiến nghị Bộ Xây dựng ban hành một số giải pháp về thuế nhằm đảm bảo sự công bằng trong tiếp cận nhà ở của người dân. Theo đó, TP.HCM kiến nghị Bộ Xây dựng áp dụng mức thuế suất cao đối với bất động sản thứ hai trở lên và các giao dịch bất động sản diễn ra trong thời gian ngắn sau khi mua (trong vòng 1 năm). Đồng thời, thu thuế tài sản trên đất và giá trị tăng thêm của đất và bất động sản trên đất từ việc đầu tư cơ sở hạ tầng. Đề xuất đánh thuế cao với nhà đầu tư ‘lướt sóng’ Về huy động vốn, TP.HCM cho rằng Bộ cần phát hành trái phiếu đô thị, trái phiếu công trình, huy động vốn từ các ngân hàng, các tổ chức tín dụng, đầu tư tài chính trong và ngoài nước. Ban hành cơ chế huy động vốn để đầu tư kết cấu hạ tầng, chỉnh trang và phát triển đô thị. Ngoài ra, Bộ Xây dựng cần nghiên cứu tạo hành lang pháp lý cho một số công cụ tài chính mới cho thị trường bất động sản phát triển. Trước mắt, cho phép thí điểm một số công cụ tài chính mới cho thị trường bất động sản như Quỹ tiết kiệm nhà ở, Quỹ tín thác bất động sản REITS, nhằm đa dạng hóa nguồn vốn đầu tư vào thị trường bất động sản. Về chính sách nhà ở xã hội, TP.HCM kiến nghị Bộ cần xem xét cân đối, bố trí nguồn vốn từ ngân sách để Ngân hàng Nhà nước có căn cứ cấp bù lãi suất nhằm thực hiện sớm chính sách nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở năm 2014. Mặt khác, chỉ đạo Ngân hàng Chính sách xã hội triển khai thực hiện cho vay ưu đãi và chính sách tiết kiệm nhà ở xã hội theo khoản 5 điều 13 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP để tạo thêm nguồn vốn thực hiện chương trình nhà ở xã hội và đảm bảo công bằng cho các đối tượng thụ hưởng nhà ở xã hội. UBND TP.HCM cũng kiến nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn công tác phân loại đô thị đối với trường hợp TP.HCM là đô thị đặc biệt. Theo báo cáo UBND TP.HCM, trên địa bàn thành phố hiện có 29 dự án phát triển nhà ở quy mô lớn, trong đó có 2 dự án với quy mô sử dụng đất từ 50ha trở lên và 27 dự án có tổng mức đầu tư từ 3.000 tỉ đồng trở lên hoặc quy mô căn hộ từ 1.500 căn trở lên. Diệu Thủy Xuất hiện chiêu lừa đảo mới của cò đất vùng ven Đất nền vùng ven tăng nhiệt cũng là lúc nhiều công ty môi giới “lụi” tung chiêu trò chụp giật. Nếu không thận trọng, tìm hiểu kỹ, khách hàng rất dễ rơi vào bẫy giăng sẵn của cò đất bất lương. " alt="Đề xuất đánh thuế cao với nhà đầu tư ‘lướt sóng’"/> Đề xuất đánh thuế cao với nhà đầu tư ‘lướt sóng’ 国际新闻 Nhận định, soi kèo MIKA Ashtarak vs FC Syunik, 18h30 ngày 18/3: Tưng bừng bắn phá Nhận định bóng đá Barca vs Atletico, 21h15 ngày 8 Học sinh lớp 10 Hà Tĩnh bị đâm thủng bụng trước cổng trường Ra mắt thành phố sáng tạo Mailand Hanoi City Nhận định, soi kèo Mladost Novi Sad vs Macva Sabac, 20h00 ngày 17/3: Chủ nhà thắng thế 全网热点 Copyright © 2025 Powered by Nữ tài xế chở con nhỏ bị 3 kẻ lạ vây quanh, cầm búa đập phá kính,NEWS   sitemap