Đấu giá đất Hà Đông cao nhất 262 triệu đồng/m2: Giá thị trường thế nào?
Phiên đấu giá đất ngày 19/10 tại quận Hà Đông,ĐấugiáđấtHàĐôngcaonhấttriệuđồngmGiáthịtrườngthếnàảnh sex trương bá chi Hà Nội đã kết thúc sau 15 giờ đồng hồ với lô đất trúng cao nhất lên tới 262 triệu đồng/m2, gấp hơn 8 lần khởi điểm..
Lô này có ký hiệu 1A-03 khu Đống Đanh - Đồng Cộc (phường Phú Lương), có diện tích 57,5 m2, 2 mặt tiền, xung quanh hạ tầng đã được đầu tư đồng bộ. Thửa đất cách đường QL 21B khoảng 1,7 km. Tổng giá trúng của lô này lên tới 15 tỷ đồng.

Nhà đầu tư nghiên cứu các lô đất tại phiên đấu giá đất Hà Đông vừa qua. (Ảnh: Châu Anh).
Dù lô đất được trúng với mức giá cao, nhiều nhà đầu tư tham gia đấu giá cho rằng đây là lô đặc biệt, địa hình địa thế đẹp nên giá cũng không thể dưới 200 triệu đồng.
Theo tìm hiểu trên công cụ lịch sử giá của nền tảng công nghệ Batdongsan.com.vn, giá rao bán phổ biến đất nền ở phường Phú Lương, quận Hà Đông, Hà Nội trong quý III/2024 là 109 triệu đồng/m2. Trong vòng 1 năm qua, giá đất ở đây đã tăng hơn 75,4%. Một số lô đất đấu giá thuộc phường Phú Lương hiện được giao dịch với mức gần 200 triệu đồng/m2.
Đơn cử, một lô đất đấu giá khu Đồng Bo - Đồng Chúc (Phường Phú Lương, Hà Đông) được rao bán với mức giá 170 triệu đồng/m2. Lô đất có diện tích 62,5 m2, tổng giá trị 10,62 tỷ đồng.
Trong khi đó, giá rao bán tại các phường lân cận trong quận Hà Đông dao động từ 57 triệu đến 173 triệu đồng/m2 trong quý III/2024.
Đánh giá về lô đất vừa trúng giá 262 triệu đồng/m2, anh Hải - một nhà đầu tư tham gia phiên đấu giá đất Hà Đông ngày 19/10 vừa qua - cho biết, lô đất nằm sở hữu vị trí đẹp, khu vực xung quanh đã có hạ tầng và dân cư hiện hữu nên giá chắc chắn không rẻ.

(Ảnh chụp màn hình).
"Giá thị trường quanh khu đất này đều đã hơn 200 triệu đồng/m2. Vì vậy, mức giá 262 triệu đồng/m2 dù cao nhưng cũng không phải bất thường hay phi lý. Cả khu vực này chỉ duy nhất 1 lô đấu giá và nhiều người mua thực, họ có thể trả cao để sở hữu được một lô đất ưng ý. Chuyện giá cao nhưng gặp đúng khách thích và muốn mua là cung - cầu bình thường. Hơn nữa, với nhà đầu tư thì giá đó khó bán lãi, chứ người ở thực thì giá đó nếu họ thích thì vẫn mua được", anh Hải nhận định.
Bà Phạm Thị Miền - Phó trưởng Ban Nghiên cứu thị trường và Tư vấn, xúc tiến đầu tư của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam - nhận định, trong quý III/2024, câu chuyện đấu giá đất “nóng" hơn bao giờ hết với các phiên đấu giá được tổ chức xuyên đêm, ghi nhận hàng trăm, thậm chí cả nghìn người chấp nhận “ăn trực nằm chờ” để tranh suất. Mức giá trúng cũng cao kỷ lục, ngang ngửa đất dự án đã được đầu tư hạ tầng bài bản.
Bà Miền cho rằng, khi luật mới quy định siết phân lô bán nền, các sản phẩm đất nền đang dần khan hiếm. Do vậy, dự báo thời gian tới, đất đấu giá tiếp tục nhận được sự quan tâm của người dân do pháp lý đảm bảo và mức giá khởi điểm thấp.
Như Báo điện tử VTC Newsthông tin, tại phiên đấu giá tại quận Hà Đông vừa qua, một lô đất khác cũng có mức giá trúng cao là B1-16 tại khu Hạ Khâu, phương Phú Lương, 146 triệu đồng một m2, gấp 5,5 lần. Lô thấp nhất có mức trúng gần 140 triệu đồng/m2, cũng gấp 6 lần so với giá khởi điểm.

Nhiều lô đất đấu giá cũng rao bán với mức giá 170 triệu đồng/m2. (Ảnh chụp màn hình).
Dù phiên đấu giá kéo dài đến tối muộn 19/10 nhưng ngoài sảnh khu vực đấu giá luôn có hàng loạt "cò" đất hoạt động, rầm rộ chào bán các lô đất với giá chênh từ 500 - 600 triệu đồng/lô.
Đơn cử như lô đất 1B-16 ở Hạ Khâu diện tích 62,5 m2 với mức trúng đấu giá là 146 triệu đồng/m2 (khoảng 9,1 tỷ đồng) được bán chênh 600 triệu đồng, nâng mức giá lô đất lên hơn 9,7 tỷ đồng/lô.
Một lô khác là 2B-16 cũng ở Hạ Khâu có mức trúng đấu giá 146 triệu đồng/m2 cũng được rao bán chênh 400 triệu đồng/m2, tương đương hơn 9,5 tỷ đồng/lô.
Tuy nhiên, khi phóng viên ngỏ ý muốn mua một lô đất, nhiều "cò" đã đua nhau hạ giá chênh các lô đất từ 100-200 triệu đồng/lô. Đáng chú ý, sau khi kết thúc 7 vòng của phiên đấu giá, nhiều nhà đầu tư đã bỏ về vì cho rằng giá cao.
Phiên đấu giá bắt đầu từ sáng 19/10 với 212 nhà đầu tư tham dự. Cuộc đấu giá tổ chức bỏ phiếu nhiều vòng, tối thiểu 5 - 11 vòng với bước giá 10 triệu đồng/m2.
Sau khi có kết quả trúng đấu giá, người trúng cần nộp số tiền còn lại, chậm nhất 30 ngày từ khi trúng đấu giá. Đồng thời, người trúng đấu giá đất còn cần thanh toán các khoản lệ phí, thuế liên quan: Phí công chứng, thuế trước bạ, chi phí khác. Trường hợp không nộp tiền đúng hạn, người trúng sẽ bị mất tiền đặt cọc, quyền sở hữu đất.
Châu Anh(责任编辑:Thời sự)
Nhận định, soi kèo Nhật Bản vs Saudi Arabia, 17h35 ngày 25/3: Xả stress
54 tuổi, sau 7 năm tôi làm giám đốc công ty sản xuất bao bì nhựa có uy tín, vợ, chồng tôi và cô con gái rượu vừa tốt nghiệp đại học ngoại thương mở tiệc đón bạn bè đến dự lễ khai trương ngôi nhà 3 tầng , diện tích khá rộng và có mặt tiền nhìn ra con phố sầm uất của thị xã.
Nếu đúng nghĩa ăn mừng nhà mới phải là tiệc tân gia, nhưng do ngay tầng 1 của căn nhà vợ tôi mở shop kinh doanh mỹ phẩm như mơ ước của em từ thời còn trẻ, nên nhân tiện chúng tôi khai trương lấy ngày may mắn luôn.
Môi trường công việc của tôi giao tiếp nhiều, quen biết nhiều nên không khó để cô con gái duy nhất của vợ chồng tôi có chỗ đứng tốt trong một công ty có vốn đầu tư của nước ngoài do đối tác của tôi lãnh đạo. Còn shop của vợ tôi cũng mau chóng hút được khách bởi em có nguồn hàng đảm bảo chất lượng, hợp thị hiếu mấy bà, mấy cô cùng nam thanh nữ tú, giá cả lại phải chăng, dễ chịu…
Tôi thật sự tự hào rằng suốt 7 năm làm giám đốc bản thân tôi cũng như công ty của tôi chưa để xảy ra điều tiếng gì. Nhân viên dưới quyền tôi đồng lòng cống hiến cho lợi ích chung vì vậy thu nhập của anh, chị em ngày càng được nâng cao. Vậy mà guồng quay công việc trong vận hành xuôi chèo, mát mái thì cô kế toán mới bước qua tuổi 50, đúng bằng tuổi vợ tôi, dứt khoát xin nghỉ với lý do để toàn tâm lo cho gia đình vì chồng cô quyết định thế! Níu kéo mãi chẳng được, cuối cùng tôi đành chấp nhận và cho thư ký đăng tin tuyển nhân viên kế toán mới.
Cô kế toán mới có bằng đại học chính quy, lại có 2 năm làm việc cho một công ty trên thành phố, nay vì mẹ không may tai biến, nhà lại neo người nên cô trở về quê phụng dưỡng mẹ và xin việc để ổn định cuộc sống.
Nhìn cô nhân viên nhỏ nhắn, tuổi cũng không lớn hơn con gái mình bao nhiêu mà đã có ý thức trách nhiệm với bố, mẹ tôi vừa cảm thông vừa cảm phục em, nên tôi ký quyết định nhận em vào làm việc khi được sự đồng thuận của ban lãnh đạo.
Bất kể công ty dù lớn, dù nhỏ nào thì chuyện giám đốc có liên quan đến kế toán vì thu, chi cũng là chuyện thường tình. Nên thỉnh thoảng tôi cũng dành chút thời gian để gặp gỡ em, khi ở phòng giám đốc, khi ngay nơi làm việc của em. Có tiếp xúc với em mới thấy em thật dễ thương, lễ phép, dịu dàng đến mềm lòng người đối diện.
Rồi em như có ma lực cuốn hút tôi, mỗi lần bên em là một lần tôi khám phá từ em thêm những điều mới mẻ. Cho đến dịp tôi chọn em đi công tác cùng tôi ở một tỉnh phía Bắc thì em tự nguyện dâng hiến cho tôi sau buổi tiệc tiếp đối tác với rượu ngon, với thức ăn bổ dưỡng.
Có em, tôi hầu như quên mình đang là trụ cột trong một gia đình mà ở đó vợ, con tôi luôn cần đến vai trò của tôi. Em ngọt ngào, em biết cách chiều chuộng tôi nhất là khi em nhận từ tôi những món quà có giá trị cùng số tiền chuyển vào tài khoản cho em không hề nhỏ…
Mê muội với "bùa yêu" của người tình nhỏ, đến khi giấy nợ của bạn hàng, của đối tác tới tấp gửi đến công ty tôi mới tỉnh ngộ thì đã muộn. Tôi không ngờ hơn một năm cặp với em, phần tôi thâm hụt công quỹ để bao bồ trẻ, phần em cậy quyền tôi sửa hoá đơn, chứng từ sổ sách rút ra rất nhiều quỹ công để tiêu xài khiến công ty ngập trong nợ… Liệu có giải pháp nào để tôi cứu công ty, cứu hạnh phúc gia đình và cứu thanh danh của mình không?
Ở cữ, vợ phát hiện thói quen 'bệnh hoạn' của chồng với giúp việc trẻ
Sinh con 2 tháng, tôi choáng váng phát hiện bản chất 'bệnh hoạn' của chồng mình. Anh thường xuyên gạ gẫm giúp việc và nhân viên của vợ.
" alt="Tâm sự của giám đốc 54 tuổi sa lưới tình kế toán trẻ" />Tâm sự của giám đốc 54 tuổi sa lưới tình kế toán trẻQuang Sự - vai Nghĩa trong "Trạm cứu hộ trái tim". Quang Sự nói Nghĩa trongTrạm cứu hộ trái tim là vai diễn bị ném đá nhiều nhất cho đến giờ của anh nhưng nam diễn viên coi đó là trải nghiệm thú vị. Quang Sự chia sẻ với VietNamNet: "Vai dạng này thực sự nhiều đất diễn, về cơ bản có cái khó riêng nhưng diễn thì sướng".
Về việc vai diễn bị chỉ trích, Quang Sự bình tĩnh đón nhận phản hồi của khán giả. "Nếu vào thời điểm nhân vật đáng bị lên án đương nhiên sẽ bị ném đá thôi. Mỗi người một cách cảm nhận riêng và đối tượng của phim truyền hình rất đa dạng nên với tư cách người làm nghề, tôi rất trân trọng và cảm ơn mọi ý kiến của khán giả", nam diễn viên nói.
Tạo hình vai Nghĩa ở những tập cuối. Trước câu hỏi: "Điều anh tâm đắc và không hài lòng nhất về vai diễn này khi đã kết thúc dự án là gì?", Quang Sự nói: "Khi hoàn thành vai diễn, tôi thấy hài lòng với cái kết dành cho Nghĩa. Còn kết thúc như thế nào thì tới đây khán giả xem phim sẽ biết. Ở góc độ làm nghề, đây là nhân vật phức tạp về tâm lý nhưng màu sắc thú vị. Với một diễn viên, tôi khá thích Nghĩa bởi được bung hết mình với nhân vật.
Từ khi đọc kịch bản đến khi trải nghiệm cuộc sống của Nghĩa, ở góc nhìn người xem, tôi cũng rút ra những bài học nhất định. Chính vì Nghĩa sân si thù hận nên mới khổ. Đây cũng là thông điệp ê-kíp muốn gửi gắm trong tác phẩm. Tôi tin cuối phim khán giả sẽ hài lòng với cái kết, bởi ai làm sai sẽ bị trừng phạt".
Quang Sự trong ngày kết thúc vai diễn trong "Trạm cứu hộ trái tim". Quang Sự nói thêm, Nghĩa thật sự đáng trách nhưng cũng là một nhân vật đáng thương, "càng về cuối khán giả sẽ càng thương Nghĩa nhiều hơn".
Nam diễn viên cho hay Trạm cứu hộ trái timchưa chốt chính xác số tập phát sóng, tuy nhiên nhân vật Nghĩa của anh sẽ đồng hành với phim tới tập cuối cùng.
"Trạm cứu hộ trái tim" đã chính thức đóng máy. Ảnh: VFC, FBNV
'Trạm cứu hộ trái tim' tăng nhiệt, khán giả 'quay xe' khen Lương Thu TrangTình huống kịch tính trong tập 36 khi Nghĩa và An Nhiên bị nghiệp quật giúp "Trạm cứu hộ trái tim" tăng nhiệt. Lương Thu Trang dù đóng vai phản diện nhưng nhận mưa lời khen." alt="Quang Sự 'Trạm cứu hộ trái tim' chia tay phim, lộ kết phim" />Quang Sự 'Trạm cứu hộ trái tim' chia tay phim, lộ kết phimĐáp án chính thức môn Giáo dục công dân thi tốt nghiệp THPT 2023
Đáp án chính thức môn Giáo dục công dân thi tốt nghiệp THPT năm 2023 của Bộ GD-ĐT được cập nhật nhanh và chính xác nhất trên báo VietNamNet." alt="Đề thi môn Giáo dục công dân thi tốt nghiệp THPT 2021 chính thức" />Đề thi môn Giáo dục công dân thi tốt nghiệp THPT 2021 chính thứcNhận định, soi kèo Bắc Macedonia vs Wales, 2h45 ngày 26/3: Phong độ đang lên
- Nhận định, soi kèo Honduras vs Bermuda, 09h00 ngày 26/3: Qúa dễ cho chủ nhà
- Bùi Quỳnh Hoa đăng quang quán quân Super Model International 2022
- Nhận định bóng đá Man City vs MU, 23h30 ngày 6/3
- Những trường mầm non Nhật Bản cho trẻ hạ bút màu, cầm iPad
- Nhận định, soi kèo Israel vs Na Uy, 2h45 ngày 26/3: Khó cưỡng
- Phá vỡ vòng luẩn quẩn thuốc lá, bệnh tật, đói nghèo
- Các nghệ sĩ viếng Đức Tiến ở TP.HCM
- Cô gái ‘bê bối nhất Canada’ quay video đáp trả dư luận
-
Nhận định, soi kèo Malaysia vs Nepal, 21h00 ngày 25/3: Mệnh lệnh phải thắng
Pha lê - 24/03/2025 17:56 Nhận định bóng đá g ...[详细]
-
Ứng dụng GenAI giúp doanh nghiệp tài chính, ngân hàng Việt ‘đi tắt đón đầu’
Tuy nhiên, TS. Đào Đức Minh cũng nhấn mạnh thêm, việc số hoá hiện nay hầu hết mới dừng lại ở các tác vụ đơn lẻ như chăm sóc khách hàng, bán hàng, chưa thực sự được triển khai theo một chiến lược tổng thể và toàn diện.
Doanh nghiệp trong ngành BFSI tại Việt Nam vẫn gặp phải một số thách thức khi ứng dụng AI tạo sinh Mặt khác, chi phí triển khai cũng là một trong những rào cản lớn của các doanh nghiệp. Quá trình chuyển đổi số đòi hỏi một khoản chi phí đầu tư khổng lồ, không chỉ đầu tư về mặt công nghệ, mà còn về cơ sở hạ tầng và đào tạo con người. Chính vì vậy, nhiều doanh nghiệp BFSI vẫn chưa sẵn sàng “tất tay".
“Để giải quyết những thách thức, đồng thời cung cấp một chiến lược tổng thể về chuyển đổi số cho ngành BFSI, việc nghiên cứu và phát triển một bộ giải pháp toàn diện, ứng dụng GenAI, hỗ trợ đa tác vụ, đồng thời tuân thủ các quy tắc và tiêu chuẩn riêng của ngành là vô cùng cần thiết”, TS. Đào Đức Minh nhận định.
Bộ giải pháp ViFi của VinBigdata hỗ trợ người dùng 24/7 thông qua cả kênh văn bản và giọng nói Ứng dụng GenAI để giải bài toán
Bộ giải pháp ViFi được VinBigdata (Tập đoàn Vingroup) giới thiệu thông qua sự kiện “A:Invent - Innovative Finance in GenAI Era” vừa qua được xem như bước tiến mới trong việc ứng dụng GenAI trong ngành BFSI. Bộ giải pháp được phát triển linh hoạt và tùy chỉnh, bao gồm Trợ lý ảo Tài chính, Trợ lý ảo Ngân hàng, Trợ lý ảo Bảo hiểm, và Trợ lý ảo Nội bộ.
“Mục tiêu của chúng tôi không chỉ đem lại các sản phẩm AI “mì ăn liền" giải quyết một vài tác vụ đơn lẻ, thay vào đó VinBigdata mong muốn đóng gói một Bộ giải pháp dành riêng cho ngành BFSI, nơi mà ở đó chúng tôi sẽ đồng hành cùng các doanh nghiệp BFSI trong cả một chiến lược tổng thể từ vận hành nội bộ cho tới marketing và bán hàng, giúp doanh nghiệp tạo ra sự khác biệt và xây dựng năng lực cạnh tranh dài hạn", TS. Nguyễn Kim Anh - Giám đốc Sản phẩm VinBigdata nhấn mạnh.
Trong đó, Trợ lý ảo Tài chính và Ngân hàng sẽ được tích hợp linh hoạt trên hệ thống kênh của khách hàng như website, ứng dụng điện thoại, các nền tảng mạng xã hội và tổng đài điện thoại.
ViFi có thể ngăn chặn tình trạng gian lận nhờ khả năng xác thực sinh trắc học giọng nói và khuôn mặt của người dùng ngay trên video call Với các tính năng đa dạng như hỗ trợ tư vấn bán hàng; cung cấp thông tin về sản phẩm, chương trình khuyến mãi; hỗ trợ chăm sóc khách hàng và xử lý sự cố, Trợ lý ảo có thể đóng vai trò như một tư vấn viên tài chính, cung cấp đầy đủ thông tin và hỗ trợ khách hàng 24/7.
Trợ lý ảo Bảo hiểm tập trung vào khả năng tư vấn cá nhân hóa, xử lý hồ sơ và xác thực thông tin sinh trắc học giọng nói và khuôn mặt nhanh chóng, chính xác với công nghệ eKYC thế hệ mới, Voice Recording,... từ đó hỗ trợ tư vấn các gói sản phẩm phù hợp cho khách hàng.
Bên cạnh các hoạt động kinh doanh, quy trình vận hành cũng sẽ được giảm tải đáng kể thông qua Trợ lý ảo Nội bộ, hỗ trợ cán bộ nhân viên thực hiện đa dạng tác vụ, từ tuyển dụng, giải đáp thắc mắc về các quy chế và quy định trong doanh nghiệp, cho đến hỗ trợ báo cáo và xử lý các sự cố về kỹ thuật.
“ViFi được đào tạo trên mô hình GenAI hoàn toàn làm chủ bởi VinBigdata mà không phụ thuộc vào đơn vị nước ngoài nào, song song với đó VinBigdata cũng tuân thủ chặt chẽ các tiêu chuẩn quốc tế như NIST, iBeta, GDPR, PCI DSS, ISO 2700. Điều này giúp đảm bảo tính an toàn, bảo mật dữ liệu, tăng cường khả năng quản lý và kiểm soát dữ liệu. Đây cũng là điều mà các doanh nghiệp BFSI đặc biệt quan tâm”, TS. Nguyễn Kim Anh - Giám đốc Sản phẩm VinBigdata nhấn mạnh.
Mặt khác, bộ giải pháp cũng là chìa khóa tháo gỡ nút thắt về mặt chi phí triển khai. ViFi được đào tạo trên hệ cơ sở dữ liệu thuộc đa lĩnh vực lên tới 3.500 Terabyte cùng hệ thống hạ tầng mạnh mẽ với hàng chục cụm máy chủ, giúp các doanh nghiệp tối ưu chi phí.
Trước khi ra mắt bộ giải pháp ViFi, những ứng dụng AI tạo sinh của VinBigdata đã được triển khai cho một số doanh nghiệp lớn trong ngành BFSI tại Việt Nam. Điển hình như AI Bot cho Ngân hàng ACB, với khả năng hỗ trợ tự động hóa quy trình chăm sóc khách hàng, giúp tăng tốc độ xử lý các tác vụ và nâng cao trải nghiệm khách hàng.
Bên cạnh đó, AI Voice Recording cũng được triển khai cho công ty bảo hiểm FWD giúp tăng độ chính xác trong xác thực hồ sơ khách hàng thông qua sinh trắc học giọng nói.
ViFi - Bộ giải pháp AI tạo sinh toàn diện cho ngành BFSI là sản phẩm do VinBigdata phát triển, được ra mắt và triển khai từ ngày 12/9/2024. Được đào tạo trên những công nghệ lõi hoàn toàn do VinBigdata nghiên cứu và làm chủ, ViFi được kỳ vọng là bộ giải pháp toàn diện giúp các doanh nghiệp BFSI bứt phá trong kinh doanh và nâng tầm trải nghiệm khách hàng.
Tìm hiểu thêm về bộ giải pháp ViFi: https://www.youtube.com/watch?v=VwTL2Zqujy0&feature=youtu.be
Thế Định
" alt="Ứng dụng GenAI giúp doanh nghiệp tài chính, ngân hàng Việt ‘đi tắt đón đầu’" /> ...[详细] -
9 điều trường tiểu học Nhật Bản trang bị cho trẻ
Môi trường giáo dục Nhật Bản khiến những đứa trẻ sẵn sàng đương đầu với mọi khó khăn
Kumiko Makihara - tác giả của cuốn sách nổi tiếng tên "Dear Diary Boy" - là một bà mẹ đơn thân nhận con nuôi từ Kazakhstan. Để con trai có môi trường học tập tốt, hai mẹ con đã chuyển tới Tokyo, Nhật Bản. Nhờ những kỹ năng tuyệt vời mà giáo dục Nhật mang lại, con trai cô có thể sẵn sàng đối mặt với bất cứ thử thách nào ở môi trường đa văn hóa và phức tạp như Mỹ.
Dưới đây là những dòng chia sẻ được cô đăng tải trên trang Washington Post.
Là mẹ của một sinh viên năm nhất, tôi chia sẻ mối lo lắng này với những bậc cha mẹ có con đang trong độ tuổi, chẳng hạn như “Liệu con có theo kịp các bạn trong lớp không” hay “Có nên tham gia vào đội bóng của trường hay không?”. Nhưng có rất nhiều điều tôi không lo lắng về con mình như việc kết bạn, sống độc lập và đứng lên từ thất bại.
Đây là cách trường tiểu học ở Tokyo đã chuẩn bị cho con trai tôi để con sẵn sàng đương đầu với những thách thức của đại học ở Mỹ.
Luôn biến mình thành một phần của cộng đồng
Một từ con được học tại trường là "rentai", có nghĩa là tình đoàn kết. Ngay từ những ngày đầu tiên đi học, con luôn được nhắc nhở rằng mình là thành viên của một tập thể.
Mỗi khi bắt đầu một mối quan hệ mới, "Aisatsu" là câu chào hỏi được dùng. Từ này nhấn mạnh vào tinh thần đồng đội giúp con học cách chấp nhận lẫn nhau, hòa nhập với các thành viên trong tập thể. Từ đó tất cả học sinh đều có một bước đệm hoàn hảo, sẵn sàng làm quen với môi trường đại học một cách suôn sẻ.
Làm thay công việc của lao công
Tại Nhật Bản không hề có tư tưởng học sinh đến trường chỉ để học. Học sinh Nhật phải tự dọn lớp học thay công việc của những lao công. Một trong những đồ vật học đầu tiên tôi phải chuẩn bị cho con trai là một miếng vải bụi. Đó là tấm vải nhỏ có mũi khâu chạy theo đường chữ X để tạo độ bền. Tấm vải này được treo cạnh bàn học ở lớp để làm vệ sinh hàng ngày.
Ngoài ra, khi quay lại trường sau kỳ nghỉ hè hay nghỉ lễ, học sinh Nhật phải mang theo găng tay để nhổ cỏ, đồng thời mang sẵn khăn để lau mồ hôi. Vì vậy, khi lên đại học, việc giữ phòng ký túc xá luôn gọn gàng trở thành một điều quá dễ dàng đối với các con.
Tự xử lý xung đột
Khi bắt đầu vào lớp 1, con trai tôi phải tự tìm nơi trú ẩn để tránh một cậu bé lớp trên bắt nạt. Cũng có lúc, con xảy ra xô xát lăn lộn trên sàn lớp học. Tuy nhiên, các giáo viên không can thiệp trừ khi thấy sắp xảy ra chấn thương về thể chất hoặc tâm lý.
Triết lý của trường học là để trẻ tự giải quyết các vấn đề của bản thân. Nhờ điều này, chúng có thể xử lý tranh chấp với bạn cùng phòng ở ký túc xá khi vào đại học.
Xử lý sự cố
Các trường học Nhật Bản luôn có rất nhiều chương trình nhằm cải thiện kỹ năng giải quyết vấn đề của học sinh. Trường học của con trai tôi thường tổ chức những lớp học này để học sinh trồng củ cải hay cấy lúa. Học sinh phải ghé cửa hàng ở địa phương và tự tính toán thu chi, mua sắm mọi thứ.
Lên lớp 6, học sinh được chọn một dự án riêng kéo dài cả năm cho bản thân mình. Khi đó, con tôi nghiên cứu về Thế chiến thứ II. Và thế là tôi phải đưa con đến một khu căn cứ quân sự cũ để quan sát thực tế. Những điều này thực sự hữu ích vì vào đại học, khi gặp khó khăn, con luôn biết cách tìm ra các giải pháp sáng tạo.
Tự đi học mà không cần ai đưa đón
Tất cả trẻ em Nhật Bản đều đi học một mình mà không cần cha mẹ đưa đón. Con trai tôi theo học một trường tư thục cách nhà 90 phút đi bộ. Năm 6 tuổi, con đã tự mình bắt hai chuyến tàu và một chuyến xe buýt để đến trường.
Tại đây, phụ huynh không được phép đi cùng con sau ba tuần đầu tiên của lớp 1. Cũng có lúc, con ngủ thiếp đi và để lỡ điểm dừng. Mỗi lần như vậy lại trở thành một chuyến phiêu lưu. Con phải tự tìm kiếm nhân viên hướng dẫn hay tập dùng điện thoại công cộng. Do vậy, giờ đây con có thể dễ dàng tìm đường quanh khu vực trường đại học hoặc xa hơn thế.
Học sinh tự học cách tổ chức và quản lý thời gian
Trẻ em Nhật Bản theo dõi quá trình học tập của bản thân bằng cách chép lại danh sách bài tập về nhà trên bảng, lập bảng những việc cần ghi nhớ và hệ thống chúng lại trong đầu.
Đồ dùng học tập của học sinh Nhật luôn được đặt ngay ngắn trên bàn, bên cạnh sách giáo khoa và đồng phục thể dục. Mỗi tối, con trai tôi sẽ chọn những món đồ từ đây và cho vào cặp sách để chuẩn bị cho ngày hôm sau. Nếu quên thứ gì đó, giáo viên sẽ yêu cầu học sinh phải tự suy ngẫm về sự bất cẩn của cá nhân có thể gây bất tiện cho người khác. Kỹ năng này giúp con lên kế hoạch tốt hơn trong tương lai.
Phải ăn hết những thức có trên bàn ăn
Mọi đứa trẻ ở trường học Nhật Bản đều phải ăn hết những thứ được phục vụ trong bữa trưa, trừ khi chúng bị dị ứng. Để thừa thức ăn bị xem là lãng phí và thiếu tôn trọng người nấu.
Con trai tôi được học cách nấu ăn ở trường, thái và hầm củ cải do chúng trồng được và thực hành gọt táo sao cho lớp vỏ không bị đứt đoạn. Năm lớp 6, con trai tôi đã thể nấu một bữa ăn với đầy đủ món y như 1 đầu bếp thực thụ.
Tính nhẫn nại
Các trường tiểu học ở Tokyo yêu cầu học sinh phải hoàn thành chặng bơi 1-2 km trước khi tốt nghiệp. Đó là kỳ tích đối với những đứa trẻ thành phố bởi việc bơi ếch trong dòng nước có thể chứa nhiều sứa không hề đơn giản. Bơi lội không chỉ là kỹ năng sinh tồn mà còn giúp học sinh rèn luyện sự nhẫn nại, kiên trì.
Thất bại ở đâu, đứng lên ở đó
Lúc mới đi học, con trai tôi thường bị bạn bè chế nhạo vì là người nước ngoài. Thậm chí, khi nhận điểm kém, con còn bị bạn bè dán giấy lên để trêu nhọc. Con cũng ít khi nhận được giấy khen vì người ta chỉ khen thưởng vì thành tích chứ không ai khen vì sự nỗ lực.
Nhờ đó, con trai tôi học được rằng, lựa chọn duy nhất là sống chung với lũ và đương đầu với những thiếu sót của mình. Nó chấp nhận thực tế và có khả năng đứng lên từ những thất bại.
Tất nhiên, có rất nhiều điều tôi không thể đưa vào danh sách này. Sẽ có rất nhiều thách thức không lường trước con phải đối mặt trong tương lai. Nhưng nhờ những gì học được từ trường tiểu học Nhật Bản, con có thể sẵn sàng theo học tại một trường đại học Mỹ.
Thúy Nga (Theo Washington Post)
Hành động khiến cả thế giới ngưỡng mộ giáo dục Nhật Bản
Hành động nhỏ nhưng vô cùng đáng trân trọng của trẻ em Nhật trong hoàn cảnh này cho thấy cha mẹ, thầy cô và nền giáo dục Nhật Bản đã làm tốt công việc của mình đến mức nào.
" alt="9 điều trường tiểu học Nhật Bản trang bị cho trẻ" /> ...[详细] -
Internet thay thế TV trở thành nguồn tin tức phổ biến nhất tại Anh
Lần đầu tiên, người Anh xem tin tức trên các nền tảng trực tuyến nhiều hơn qua truyền hình. Ảnh: Shutterstock Ofcom nêu mạng xã hội là một yếu tố then chốt trong sự chuyển dịch. Hơn một nửa người trưởng thành tại Anh (52%) xem tin tức qua mạng xã hội, tăng từ 47% năm 2023. Các nền tảng phổ biến nhất để đọc tin tức là Facebook, YouTube, Instagram và X.
Tuy nhiên, các nguồn tin truyền thống vẫn đánh bại các đối thủ trực tuyến trong các tiêu chí quan trọng như độ tin cậy, chính xác và công bằng. BBC One tiếp tục là nguồn tin lớn nhất, được 43% người lớn sử dụng, dù đã giảm mạnh từ 58% năm 2019. Kênh Channel 4 rơi khỏi top 10 nguồn tin.
Ofcom cho biết, đang tiến hành đánh giá nội dung truyền thông công cộng, tập trung vào tin tức. Cơ quan sẽ xem các đài truyền hình công cộng như BBC và ITV phục vụ độc giả xem tin tức như thế nào và cân nhắc thay đổi quy định hoặc pháp lý để hỗ trợ.
Yih-Choung The, Giám đốc chiến lược và nghiên cứu Ofcom, phát biểu: “Truyền hình đã thống trị các thói quen xem tin tức của người dân từ những năm 1960 và vẫn có mức độ tin tưởng thực sự cao. Tuy nhiên, chúng ta đang chứng kiến sự chuyển dịch thế hệ sang tin tức trực tuyến, thường bị xem là kém tin cậy hơn”.
Trong nhóm 16-24 tuổi, mạng xã hội là nguồn tin thống trị. Instagram đứng đầu với khoảng 4/10 người sử dụng, còn TikTok được khoảng 1/3 khán giả trẻ sử dụng. Đối với nhóm tuổi 12-15, TikTok là nguồn tin lớn nhất.
(Theo The Guardian)
" alt="Internet thay thế TV trở thành nguồn tin tức phổ biến nhất tại Anh" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Herediano vs Zeledon, 09h00 ngày 27/3: Bệ phóng sân nhà
Nguyễn Quang Hải - 26/03/2025 11:32 Nhận định ...[详细]
-
Chăm sóc tóc nam đơn giản tại nhà
- Việc chăm sóc tóc và tập quen dần với những bước chăm sóc tóc cơ bản hàng ngày không còn là công việc của riêng phụ nữ. Nam giới cũng vậy, việc chăm sóc tóc rất quan trọng, hơn nữa còn dễ dàng với nam giới hơn vì tóc nam giới rất ngắn và ít tóc hơn nữ giới.
5 lợi ích làm đẹp từ đá lạnh ít người biết
12 bí mật để có làn da đẹp hoàn hảo
Bí quyết chống nhăn da mặt không cần đến mỹ phẩmMột bộ tóc đẹp mang đến cho bạn những sự tự tin trong công việc và cuộc sống. Nhưng sự thật là một mái tóc chắc, khoẻ không phải là thứ dễ dàng có được nếu chúng ta không có những thói quen chăm sóc tóc tốt.
Trên thực tế, điều duy nhất bạn cần làm là đầu tư một lượng nhỏ thời gian của bạn để làm theo những hướng dẫn chăm sóc tóc hàng ngày đơn giản dưới đây dành cho nam giới.
Bước 1 – Chải tóc
Đây dường như là một việc quá hiển nhiên. Vì cho rằng mái tóc ngắn như vậy, có thể không cần đến lược chải tóc, chỉ cần vuốt tay cho xong. Chải tóc giúp cho tóc không bị rối và giữ được vẻ mượt mà, khoẻ khoắn của tóc. Việc dùng lược để chải tóc sẽ giảm rối và gãy rụng hơn.
Bước 2 – Gội đầu
Việc bạn gội đầu bao nhiêu ngày một tuần phụ thuộc vào loại tóc và kết cấu tóc của bạn. Hãy tìm hiểu xem lựa chọn nào là tốt cho bạn bằng việc thử nghiệm tóc của mình phản ứng tốt hay là không tốt với sản phẩm dầu gội và dầu xả chăm sóc tóc bạn đang dùng. Hãy lắng nghe tín hiệu của tóc, và tự xây dựng một lịch trình chăm sóc tóc dành riêng cho mái tóc của bạn.
- Tóc bạn khô/thô và bạn thường cảm thấy tóc giòn và dễ gãy – điều đó có nghĩa là bạn chỉ cần gội 2-3 ngày/ lần để tránh làm tổn thương tóc.
- Bạn cần gội đầu hàng ngày nếu tóc nhiều dầu, nhờn và nhanh bết.
- Nếu tóc bạn là tóc thường và không hay bị nhờn ngay sau khi gội – điều đó có nghĩa là bạn không cần phải gội quá thường xuyên.
Gợi ý về dầu gội:
- Hãy nhớ gội đầu kỹ càng bằng cách dùng tay xoay tròn da đầu và tóc một cách chậm rãi và nhẹ nhàng để làm sạch da đầu của bạn.
- Xoa bóp da đầu sẽ kích thích dòng chảy của máu - khuyến khích sự tăng trưởng và kích thích dầu tự nhiên của tóc bạn (tạo nên vẻ bóng mượt cho tóc)
- Tóc khô/thô sẽ có lợi từ dầu gội dưỡng ẩm.
- Tóc nhiều dầu nên được làm sạch với dầu gội không có nhiều kem.
- Đối với tóc thường, bạn có thể dùng bất cứ loại dầu gội nào cũng được, nhưng nhớ sử dụng sản phẩm chất lượng tốt để có kết quả tốt nhất
Gợi ý về dầu xả:
- Cũng giống với dưỡng ẩm cho cơ thể bạn, dầu xả là chất dưỡng ẩm cho tóc bạn và giúp tóc bạn mềm và mượt hơn.
- Nếu như bạn có tóc khô/ thô hãy dùng dầu xả dưỡng ẩm.
- Nếu như bạn có tóc nhiều dầu, bạn nên dùng dầu xả tính năng nhẹ nhàng và nên tránh việc ủ dầu xả ở chân tóc.
- Đối với tóc thường bạn có thể dùng bất kỳ loại dầu xả nào.
Bước 3 – Lưu ý khi dùng các sản phẩm tạo kiểu tóc
Nếu như kiểu tóc của bạn cần sử dụng các sản phẩm chăm sóc tóc – keo xịt tóc, sáp để giữ kiểu và làm mượt, hay serum để làm tóc mềm mượt và thẳng – đừng dùng quá nhiều. Nếu bạn dùng các sản phẩm tạo kiểu quá nhiều, tóc bạn sẽ dễ hư tổn và gãy rụng, dễ bị dầu và nhanh bám bẩn hơn.
Bước 4 – Chăm sóc tóc trước khi đi ngủ
Đừng quên chải tóc một lần nữa vào buổi tối để tóc mượt hơn và hãy đảm bảo bạn đi ngủ với tư thế không gây hại cho mái tóc của mình, đặc biệt là đối với nam giới có những kiểu đầu xoăn phức tạp. Hãy để tóc thật khô rồi hãy đi ngủ nhé, tuyệt đối không đi ngủ khi tóc còn ướt.
Trên đây là một vài bước và bí quyết giúp nam giới chăm sóc tóc tốt hơn. Đây là những thói quen rất dễ dàng để thực hiện và không tốn nhiều tiền và thời gian của bạn.
Thái Thị Hậu
" alt="Chăm sóc tóc nam đơn giản tại nhà" /> ...[详细] -
...[详细]
-
Ngày đầu tiên đi học, bé trai bị điện giật tử vong tại trường mầm non
- Một bé trai ở Quảng Nam trong lúc vui chơi tại trường mầm non thì bất ngờ bị điện giật dẫn đến tử vong.
Chiều nay, ông Lê Thông, Chủ tịch UBND xã Bình Phục (huyện Thăng Bình, Quảng Nam) cho biết, trong lúc học tại trường mầm trên địa bàn thì cháu bé H.T.T (SN 2014, trú xã Bình Phục) bị điện giật dẫn đến tử vong.
Trường mầm non Bình Phục nơi xảy ra vụ điện giật. Ảnh: Lê Bằng Theo ông Lê Thông, khoảng 7h30 cùng ngày, khi cháu T. được bố mẹ đưa đến trường mầm non Bình Phục để học.
Trong lúc nô đùa, không hiểu sao cháu T. bị điện giật. Sau đó, các giáo viên đã phát hiện, rồi đưa đến bệnh viện cấp cứu, nhưng sau đó đã tử vong.
Nhận được tin báo, công an xã phối hợp với công an huyện Thăng Bình đã tiến hành khám nghiệm hiện trường để điều tra nguyên nhân.
“Hiện nguyên nhân tử vong cụ thể vẫn phải chờ kết luận điều tra của cơ quan công an”, ông Thông cho hay.
Trao đổi với một lãnh đạo Phòng GD& ĐT huyện Thăng Bình cho biết, nguyên nhân ban đầu được xác định là do bảo vệ công trình xây dựng vào trường để mượn điện. Sau đó, kéo một sợi dây điện từ phòng học ra công trình, nhưng ổ cắm điện để ngay hành lang ra vào phòng học không có che chắn.
“Đây là lần đầu tiên cháu T. đến trường học mầm non để học, do hiếu kỳ nên đã đút ngón tay vào ổ điện và bị điện giật”, lãnh đại diện phòng GD&ĐT huyện cho hay.
Lê Bằng
" alt="Ngày đầu tiên đi học, bé trai bị điện giật tử vong tại trường mầm non" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo San Marino vs Romania, 2h45 ngày 25/3: Phận nhược tiểu
Phạm Xuân Hải - 24/03/2025 05:25 World Cup 20 ...[详细]
Nhận định, soi kèo U19 Ailen vs U19 Đức, 21h00 ngày 25/3: Nghiền nát đối thủ
Những con số giật mình về thiếu niên và mạng xã hội
1. 24% thiếu niên thừa nhận “online gần như liên tục” – hiện tượng này chắc chắn là do sự phổ biến của điện thoại thông minh.
2. 92% thanh thiếu niên cho biết “online” ít nhất một lần mỗi ngày, 56% thừa nhận lên mạng “vài lần” một ngày. Điều này cho thấy chỉ có 8% cưỡng lại được sự hấp dẫn của Internet.
3. 88% thiếu niên từ 13-17 tuổi có điện thoại di động, và 90% trong số đó cho biết các em dùng để nhắn tin. Trung bình một thiếu niên gửi và nhận 30 tin nhắn mỗi ngày (không tính các ứng dụng tin nhắn ở các trang như Facebook, WhatsApp và Kik).
4. Dù có điện thoại thông minh hay không thì 91% thiếu niên cho biết họ truy cập Internet từ điện thoại. Trong số này, có 94% vào Internet hằng ngày hoặc thường xuyên hơn.
5. 71% cho biết họ sử dụng các mạng xã hội sau nhiều nhất: Facebook, Google+, Instagram, Twitter, Snapchat, Vine và Tumblr.
6. Biểu đồ các mạng xã hội được thiếu niên sử dụng nhiều nhất
41% thiếu niên được khảo sát cho biết họ sử dụng Facebook nhiều nhất 7. Biểu đồ cho thấy sự khác nhau trong thói quen sử dụng mạng xã hội của nữ sinh và nam sinh
Các nữ sinh thích các mạng xã hội thiên về hình ảnh, trong khi nam sinh thích các trang có kết nối với "game" và có thể chơi game trực tuyến hoặc chơi bằng điện thoại 8. Biểu đồ sử dụng mạng xã hội theo mức thu nhập
Snapchat được thiếu niên gia đình khá giả ưa thích hơn, thiếu niên có gia đình thu nhập thấp thích sử dụng Facebook hơn - Nguyễn Thảo(Theo Huffington Post)
- Nhận định, soi kèo Kano Pillars vs Bendel Insurance, 22h00 ngày 26/3: Lợi thế sân nhà
- Xem vận động viên tay không trèo lên tòa nhà cao hàng trăm mét
- Trần Mạnh Kiên mạnh mẽ trong trang phục dân tộc Manhunt International 2022
- Sự cố tấn công mạng vào hệ thống tại Việt Nam giảm gần 47%
- Kèo vàng bóng đá Laci vs Elbasani, 21h00 ngày 26/3: Đối thủ yêu thích
- Dạy chữ, âm, đọc
- Quách Phú Thành tiết lộ tình trạng sức khỏe sau tai nạn xe