Nhận định, soi kèo Strasbourg vs Toulouse, 23h15 ngày 16/3: Chủ nhà gặp khó

发布时间：2025-03-20 22:12:12 作者：玩站小弟

Hoàng Ngọc - 16/03/2025 10:56 Pháp lich thang 12lich thang 12、、。

ậnđịnhsoikèoStrasbourgvsToulousehngàyChủnhàgặpkhólich thang 12 Hoàng Ngọc - 16/03/2025 10:56 Pháp

Tag： chung kết c1 kq bong dá bóng đá tv boxing shin tae-yong lịch trực tiếp tennis hôm nay lịch ngoại hạng anh tỉ số việt nam quần vợt trực tuyến lịch thi đấu champions league 2024

相关文章

Siêu máy tính dự đoán Atletico vs Barca, 03h00 ngày 17/3
Nguyễn Quang Hải - 15/03/2025 23:06 Máy tính
2025-03-20
Janus, ở Đan Mạch, là anh chàng có tình yêu với cây và hoa, nhưng trước đây không có mảnh vườn riêng cho mình. Chàng trai bị cuốn hút với những gì có thể trồng được và cuộc sống "tự cung tự cấp". Sau nhiều năm mong đợi, giờ đây, Janus đã có một khu vườn ngập rau, củ và hoa với không gian yên tĩnh ở một vùng nông thôn.
Được biết, Janus mắc một căn bệnh mãn tính, nên chuyện ăn uống phải cẩn thận và sạch sẽ nhất có thể. Đây là lý do khiến cho chàng trai quyết định trồng các loại rau củ theo phương pháp hữu cơ ngay tại mảnh vườn nhỏ của mình. Trên mảnh vườn xanh mướt có đủ cà rốt, hành tây, cải xoăn, củ dền, tỏi, khoai tây, rau bina và nhiều loại rau khác.
Trước khi trồng rau, Janus đã quy hoạch mảnh vườn bài bản, đẹp mắt. Anh chàng dùng dây chia ra các khoảnh nhỏ rồi dựng các tấm gỗ tạo thành ô và trồng giống cây. Bên trong vườn rau có 8 ô nhỏ, ở giữa là một ô tròn với đường đi lối lại thoáng, tiện để tưới cây, làm vườn.
Rời khỏi thành phố về nông thôn sinh sống, Janus và bạn ước mơ có cuộc sống tự túc. Những con gà đẻ trứng cũng là nguồn cung cấp thịt để ăn, rau, củ thu từ vườn nhà. Có lúc họ mua thêm một số thứ khác, nhưng nguyên tắc sống được đưa ra là ăn những những gì có thể tự trồng được.
Mảnh vườn của Janus còn có các loại cây ăn quả, nhà kính để trồng cà chua, dưa chuột, cà tím và ớt chuông. Anh cũng tự nuôi giống gà cho trứng với vỏ nhiều màu ấn tượng. Để có thể tìm hiểu cách trồng rau, củ, quả, Janus tham gia một nhóm có cùng đam mê để thường xuyên trao đổi hạt giống với nhau mà không cần phải mua bên ngoài.
Janus cho rằng, nếu các màu sắc được hiện diện trong chế độ ăn thì cơ thể sẽ được tiếp nhận nhiều vitamin và khoáng chất cần thiết. Cho nên, các loại rau củ được trồng trong vườn cũng đa dạng màu sắc như: khoai tây có vỏ đỏ, xanh hay bắp cải đỏ, tím và trắng…
Bên cạnh các ô trồng rau là những luống hoa hồng và cẩm tú cầu luôn được chăm sóc, cắt tỉa cẩn thận, góp phần tô điểm cho khu vườn thêm đa dạng màu sắc. Sương giá có lúc khiến chúng lụi tàn, song nhờ việc không ngừng chăm bón mà các bông hoa vẫn khoe sắc rực rỡ.
Ngoài vườn rau, Janus và bạn còn có thêm không gian xung quanh được quy hoạch ấn tượng, con đường rải sỏi không cầu kỳ mà vẫn đẹp mắt, hai bên trồng các loại cây và hoa nở rực rỡ bên hàng rào đơn sơ… Anh chàng xây thêm cho mẹ một căn nhà để bà chuyển về sống cùng, lẽ ra có cả bố nhưng ông đã qua đời từ trước khi mảnh đất hiện tại được mua.
Con đường quanh co dẫn qua những thảm hoa đầy màu sắc vào nơi nuôi gà cho các quả trứng xanh lá cây, xanh lam, nâu độc đáo. Căn bệnh mãn tính của Janus khiến anh đau lưng và các khớp, nhưng khi ở trong vườn bệnh tật dường như tan biến. "Khi ở đây, tôi quên mất mình đang đau đớn. Tôi thích ở đây vì trút hết sự sáng tạo, khi chúng ta làm điều đó thực sự thích sẽ quên đi những khó khăn của cuộc sống", Janus cho hay.
Janus cho rằng sự kết hợp giữa cuộc sống vùng nông thôn yên tĩnh, thực phẩm sạch và dành thời gian ở trong vườn là những lý do giúp bản thân cải thiện chất lượng cuộc sống.
Bộ bàn ghế xinh xắn được đặt ở góc vườn với hàng cột đèn thắp ánh sáng lung linh tạo điểm nhấn cho toàn bộ không gian. Sau những giờ trồng rau, củ vất vả, có thể tận hưởng không khí trong lành, chuyện trò hay uống trà bên chiếc bàn và ngắm thành quả lao động.
'/>
Ngắm mãi không chán vườn rau đủ loại cây trái của chàng trai bỏ phố về quê

2025-03-20
Hệ thống phòng không S-400 của Nga (Ảnh: Sputnik).
Thứ trưởng Ngoại giao Nga Sergey Ryabkov ngày 28/11 tuyên bố, thông qua việc phóng tên lửa đạn đạo siêu vượt âm Oreshnik, Nga đã đưa ra lời cảnh báo rõ ràng tới phương Tây rằng: ngừng cung cấp vũ khí cho Kiev và kiềm chế các cuộc phiêu lưu quân sự tiếp theo.
"Thông điệp rất rõ ràng và thẳng thắn: dừng lại. Không nên hành động như vậy nữa. Đừng cung cấp cho Kiev mọi thứ họ muốn, đừng khuyến khích họ tham gia vào những cuộc phiêu lưu quân sự mới. Chúng quá nguy hiểm", ông Ryabkov nhấn mạnh trong cuộc phỏng vấn với hãng tin RT.
"Đã đến lúc phải thừa nhận rằng Mỹ, NATO và những nước khác, những nước đang tham gia cuộc chơi cùng với Kiev, cùng với phương Tây, đã trở thành những bên tham gia hoàn toàn vào cuộc xung đột này", nhà ngoại giao Nga cho biết.
Thứ trưởng Ryabkov nhấn mạnh cam kết của Nga đối với các thỏa thuận với Mỹ liên quan đến việc thông báo về các vụ phóng thử tên lửa, khẳng định rằng các kênh liên lạc cần thiết vẫn hoạt động.
Tuy nhiên, ông cảnh báo rằng các nước phương Tây đang đùa giỡn với ảo tưởng sai lầm rằng họ có thể giành được chiến thắng chiến lược trước Nga.
Tổng thống Nga Vladimir Putin tối 21/11 xác nhận trên truyền hình quốc gia rằng Moscow đã phóng tên lửa thế hệ mới Oreshnik vào thành phố Dnipro của Ukraine để đáp trả việc Kiev tấn công lãnh thổ Nga bằng tên lửa phương Tây. Đây là tên lửa siêu vượt âm tầm trung, không mang đầu đạn hạt nhân.
Ông Putin cũng khẳng định Ukraine không có cách nào để đánh chặn tên lửa thế hệ mới này của Nga khi nó có tốc độ di chuyển nhanh gấp 10 lần âm thanh.
Tổng thống Nga xác nhận tên lửa Oreshnik, có thể đạt tốc độ từ 2,5 đến 3km/giây, nghĩa là không có hệ thống phòng không nào trên thế giới có khả năng đánh chặn.
Mặc dù tên lửa Nga phóng không mang đầu đạn hạt nhân nhưng tên lửa này dường như sử dụng nhiều đầu đạn để tấn công các mục tiêu riêng biệt.
Giới chức Mỹ và phương Tây cũng xác nhận tên lửa thế hệ mới của Nga mang nhiều đầu đạn.
Tổng thống Putin cho biết cuộc tấn công của Nga không sử dụng tên lửa đạn đạo liên lục địa (ICBM), mà là một hệ thống tên lửa tầm trung được phát triển sau khi Mỹ rút khỏi Hiệp ước Lực lượng hạt nhân tầm trung (INF) vào năm 2019.
Ông Putin cũng nhấn mạnh rằng cuộc tấn công của Nga để đáp trả việc Ukraine sử dụng hệ thống ATACMS và HIMARS do Mỹ sản xuất, cũng như tên lửa Storm Shadow do Anh sản xuất, để tấn công vào lãnh thổ Nga.
Người phát ngôn Điện Kremlin Dmitry Peskov tuyên bố Oreshnik không phải là tên lửa liên lục địa nên Moscow không có nghĩa vụ phải thông báo cho Washington mỗi lần tên lửa được phóng.
"Tuy nhiên, Trung tâm Giảm thiểu Mối đe dọa Hạt nhân Quốc gia hoạt động tự động và duy trì liên lạc liên tục với một hệ thống tương tự ở Mỹ. Thông qua hệ thống này, một cảnh báo tự động đã được gửi 30 phút trước khi phóng", người phát ngôn Điện Kremlin giải thích.
Theo Sputnik'/>
Nga cảnh báo đanh thép phương Tây sau vụ phóng tên lửa không thể đánh chặn

2025-03-20
Giá nhà chung cư tăng nhanh trong 6 tháng qua (Ảnh minh họa: Hà Phong).
Tuy nhiên, theo ông Quyết, hiện tượng lạ này có thể lý giải được. Nguyên nhân thứ nhất là nguồn cung khan hiếm trong thời gian dài. Thứ hai, lãi suất giảm mạnh, còn 5-6%/năm so với lãi suất trước đó khoảng 11-12%/năm. "Khi lãi suất giảm, người dân có xu hướng chuyển từ việc gửi tiền ngân hàng sang mua chung cư", ông Quyết nhấn mạnh.
Nguyên nhân nữa là do nhiều người đã thấy được đáy của thị trường và từ đáy này có xu hướng đi lên. Bên cạnh đó, giá chung cư tăng là do giá chi phí đầu vào từ nhân công, giải phóng mặt bằng, thuế đất…
"Thị trường vệ tinh xung quanh Hà Nội khoảng năm trước có giá 25-30 triệu đồng/m2, thì đến nay đã tăng lên đâu đó 10-15%. Do nguồn cung của thị trường và tại các thành phố công nghiệp ở phía Bắc vừa qua phát triển mạnh mẽ", ông Quyết cho biết thêm.
Trước những lo ngại giá chung cư tiếp tục bị đẩy giá lên, ông Quyết cho rằng, giá chung cư tăng quá cao sẽ vượt quá sức mua của người dân. Sau một thời gian, các nhà đầu tư, đầu cơ lại cắt lỗ.
"Với vai trò là đơn vị môi giới, chúng tôi cũng mong giá chung cư được giữ ổn định. Bởi, nếu giá bị đẩy lên quá cao mà các nhà đầu tư lại đổ xô vào đầu tư, vô hình chung sẽ tiếp sóng đầu cơ, khiến giá chung cư bị đẩy lên mạnh và nhanh hơn. Điều này sẽ dẫn tới rủi ro cho thị trường", ông nhấn mạnh.
Đồng quan điểm trên, nhiều chuyên gia lĩnh vực bất động sản cho rằng, nhu cầu mua chung cư là rất lớn, nhưng chỉ đối với các phân khúc nhà ở bình dân, giá rẻ. Tuy nhiên, thị trường đang thiếu nguồn cung các phân khúc này.
Thị trường "sốt" nóng ở các sản phẩm căn hộ chung cư đã qua sử dụng ở Hà Nội (Ảnh minh họa: Hà Phong).
Theo PGS.TS Đinh Trọng Thịnh, giá chung cư ở Hà Nội năm nay đang tăng dựa theo cung - cầu thị trường. Nhiều dự án tăng hơn 30% so với năm ngoái. Trong đó, nhiều trường hợp chủ đầu tư hoặc người đầu cơ có nguồn tài chính mạnh và giữ được hàng sẵn sàng đẩy giá chung cư lên cao, ngay cả khi không bán được hàng.
"Trong giai đoạn thị trường khó khăn, nếu không tăng giá bán cũng không bán được và tăng giá bán cũng không bán được nên chủ đầu tư lựa chọn sẽ tiếp tục đẩy giá lên cao. Nhiều chủ đầu tư không bán được hàng cũng tăng giá bán và họ liên tục quảng cáo cứ vài tháng lại tăng giá 5-7%", ông Thịnh phân tích và cho rằng, điều này gây nguy hiểm cho thị trường.
Do đó, vị chuyên gia này khuyến cáo: "Giá chung cư đang tăng ảo nên người mua chỉ nên tham khảo còn thực chất chỉ một số ít buộc phải mua vì nhu cầu thực".
Một số chuyên gia khác cũng nhận định, việc tăng giá là chiêu trò của nhóm đầu cơ hoặc chủ đầu tư khi trong một dự án chỉ cần đẩy giá 1-2 căn hộ là có thể tạo mặt bằng giá mới cao hơn cho cả dự án. Thực chất, nhu cầu người mua không ở những căn hộ có giá "trên trời" nên lượng giao dịch thành công rất ít.
'/>
Giá chung cư cứ bị đẩy cao, thị trường sẽ rủi ro?

2025-03-20
Nhận định, soi kèo Lillestrom vs Raufoss, 20h00 ngày 18/3: Khác biệt trình độ
Hư Vân - 18/03/2025 04:30 Giao hữu
2025-03-20
Shop khối đế Glory Heights và The Tropical đều nằm ở vị trí đắc địa, giao thương thuận tiện, đón đầu lượng khách lớn.
Không phải ngẫu nhiên mà các nhà đầu tư lại chọn thời điểm này để đổ vốn vào The Beverly Solari. Anh Bùi Ngọc Minh, giám đốc một đơn vị phân phối dự án phân tích, vị trí đắc địa của dự án chính là điểm lợi đầu tiên hút nhà đầu tư.
Theo đó, The Beverly Solari nằm trong lòng Vinhomes Grand Park - nơi cửa ngõ phía Đông TPHCM. Đại đô thị sở hữu hạ tầng giao thông nội ngoại khu hiện đại, phát triển bậc nhất khu vực.
Đây là dự án duy nhất có đường vành đai 3 chạy xuyên tâm. Dự kiến hoàn thành vào năm 2026, công trình tạo kết nối liền mạch giữa Vinhomes Grand Park với khu vực trung tâm thành phố và các vùng kinh tế trọng điểm phương Nam.
Cũng trong năm 2026, sân bay Long Thành dự kiến đưa vào khai thác giai đoạn 1 với công suất 25 triệu khách/năm. Hạ tầng này không chỉ gia tăng lượng khách quốc tế đến với TPHCM mà còn góp phần tạo động lực phát triển kinh tế cho toàn bộ khu vực phía Đông, nơi The Beverly Solari tọa lạc.
The Beverly Solari kế cận những tuyến đường huyết mạch, dễ dàng kết nối với trung tâm TPHCM và khu vực lân cận.
Bài toán đầu tư sinh lời vào shop thương mại The Beverly Solari càng thêm cơ sở khi các shop đều tọa lạc trên trục đường đắt giá bậc nhất tại Vinhomes Grand Park. Toàn bộ phân khu phong cách Mỹ có 127 căn shop, chiếm tỷ lệ khiêm tốn 1,8%. Chính sự giới hạn này đã tạo nên giá trị độc đáo và vị thế riêng biệt.
"Sau một thời gian biến động, thị trường đang dần hồi phục. Các chính sách mới liên quan đến BĐS đã có hiệu lực, góp phần giải quyết nhiều vướng mắc pháp lý, tạo điều kiện thuận lợi cho giao dịch trên thị trường. Lúc này chính là thời điểm tốt để xuống tiền đầu tư", anh Minh nói.
Đòn bẩy cho nhà đầu tư tiên phong
Ngay khi triển khai kế hoạch kinh doanh, chủ shop khối đế tại The Beverly Solari đã có thể thu lời nhờ lượng khách hàng dồi dào, sẵn có của đại đô thị. Theo đó, Vinhomes Grand Park hiện có hơn 60.000 cư dân. Dự kiến, con số tăng gấp đôi khi các phân khu mới được lấp đầy.
Cư dân đông đảo cũng là nguồn khách hàng bền vững, chất lượng cho các shop thương mại. Lực lượng này còn liên tục bổ sung bằng hàng triệu khách vãng lai đổ về tham gia các sự kiện lễ hội, trải nghiệm mua sắm, vui chơi giải trí tại các đại tiện ích, như công viên 36ha, Vincom Mega Mall, VinWonders, sân tập golf, quảng trường Golden Eagle...
"Sở hữu một căn shop trong lòng đại đô thị Vinhomes Grand Park, khách cùng đồng thời sở hữu cả một hệ sinh thái đẳng cấp, mang lại tiềm năng sinh lời kép khi có thể triển khai đa dạng loại hình kinh doanh, trong lúc BĐS vẫn tăng giá theo thời gian", anh Minh đánh giá.
Shop The Tropical nằm giữa không gian nhiệt đới xanh mát.
Chủ đầu tư đang áp dụng chính sách ưu đãi cho 2 dòng sản phẩm shop khối đế tại tiểu khu The Tropical và Glory Heights: chiết khấu 5% giá trị hợp đồng, giúp khách hàng tối ưu chi phí ban đầu.
Bên cạnh đó, nhà đầu tư muốn đưa căn shop vào kinh doanh sớm còn nhận gói hỗ trợ hoàn thiện cho thuê tương đương 15% vào giá bán. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm đáng kể chi phí cho chủ sở hữu mà còn rút ngắn thời gian đưa căn shop vào vận hành, nhanh chóng tạo nguồn thu nhập ổn định.
Ngoài ra, nhà đầu tư cũng dễ dàng tiếp cận và sở hữu bất động sản đắt giá tại The Beverly Solari nhờ gói vay đến 70% giá trị căn shop, lãi suất 0% trong 24 tháng, giúp giảm gánh nặng tài chính ban đầu đồng thời tạo điều kiện linh hoạt trong việc quản lý dòng tiền.
'/>
Shop khối đế The Beverly Solari: Cơ hội kinh doanh cho nhà đầu tư

2025-03-20

最新评论