lich thi đâu hôm nayTin tức 24h nhanh nhất lich thi đâu hôm nay

-Rủi ro khi mua bán nhà đất xuất hiện muôn hình vạn trạng. Trong khi đó, hệ thống pháp luật vẫn trong quá trình từng bước hoàn thiện. Do đó, cách hạn chế rủi ro hiệu quả nhất vẫn là người mua nhà phải học cách tự bảo vệ mình trước khi cầu cứu cơ quan chức năng.

Nhiều rủi ro mua bán nhà hình thành trong tương lai

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, quy định về bảo lãnh ngân hàng chỉ mới áp dụng trong luật, nhưng việc thực hiện trong thời gian qua chưa hợp lý.

“Nếu việc bảo lãnh thực hiện đúng luật thì không có ngân hàng nào bảo lãnh cho vài dự án, chứ đừng nói là nhiều như nay. Đây là việc cấp tín dụng và ngân hàng hưởng phí. Với dự án vài chục nghìn tỷ thì làm gì ngân hàng đủ bão lãnh”, ông Châu nhấn mạnh.

Để tránh rủi ro khi mua nhà ở hình thành trong tương lai, người mua nhà phải tìm cách tự cứu mình

Theo ông Châu, thời gian vừa qua, có một số doanh nghiệp bất động sản đã đem sổ đỏ của dự án đi thế chấp vay tiền lần thứ nhất và thế chấp những căn hộ đã bán cho khách hàng để vay tiền lần thứ hai. Trong khi đó, pháp luật chỉ cho phép dự án thế chấp một lần.

Đây là hình thức làm ăn không đàng hoàng, lừa dối khách hàng, ảnh hưởng xấu đến thị trường. Hình thức thế chấp dự án này sẽ gây rủi ro rất lớn cho khách hàng, vì nếu dự án không thực hiện được, khách hàng sẽ mất trắng.

“Hiện nay, mặt hạn chế là khách hàng có nhu cầu thực lại có nguy cơ gặp rủi ro, có thể nhận sản phẩm không đúng tiến độ, không đúng chất lượng và cam kết của chủ đầu tư. Nhà đầu cơ thứ cấp có thể mượn vốn ngân hàng để kinh doanh. Chất lượng dịch vụ, công trình cũng chưa kiểm soát”, ông Châu nói.

Luật sư Thái Văn Chung cho rằng mặc dù UBND TP.HCM đã đưa ra nhiều giải pháp để hạn chế rủi ro cho người mua nhà, nhưng trên thực tế vẫn còn rất nhiều tranh chấp. Phần lớn tranh chấp liên quan đến bất động sản rơi vào điều khoản thanh toán, mà khách hàng là đối tượng chịu nhiều rủi ro.

Người mua luôn là đối tượng chịu thiệt

Luật sư Hà Hải cho biết, những quy định về hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai được quy định tại nhiều bộ luật như Bộ Luật Dân sự năm 2015, Luật Nhà ở năm 2014, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, Luật Thương mại năm 2005… Cùng với đó là các quy định về hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nằm rải rác trong rất nhiều văn bản dưới luật khác.

Thế nhưng, trên thực tế, tình trạng người mua căn hộ không thể tiếp cận thông tin một cách đầy đủ. Chủ đầu tư các dự án chung cư không giữ chữ tín đã đưa ra. Nhiều hợp đồng mẫu chứa đựng nội dung bất bình đẳng, dễ gây nhầm lẫn và thậm chí vi phạm pháp luật.

“Tình trạng vi phạm hợp đồng, chiếm dụng vốn của người mua, không giao nhà hoặc giao nhà trễ hẹn hoặc giao nhà nhưng không có giấy tờ hợp lệ vẫn thường xuyên xảy ra. Có những trường hợp người mua nhà 10 năm vẫn chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu. Khi tranh chấp phát sinh, cơ quan thẩm quyền vẫn còn lúng túng trong quá trình giải quyết, vì thiếu các quy định pháp luật.

Thực trạng trên xuất phát từ việc chưa có hành lang pháp lý an toàn để các bên tham gia giao kết hợp đồng. Các văn bản pháp luật chồng chéo, thiếu sót dẫn đến các chủ thể tham gia ký kết hợp đồng mua bán căn hộ chung cư luôn ở trong tình trạng bất an, bất bình đẳng. Khi không còn sự bình đẳng thì có nhiều thỏa thuận về mặt hình thức thể hiện ý chí chung của các bên, nhưng thực chất không phản ánh được nguyện vọng của các bên”, Luật sư Hà Hải nhận định.

Khách hàng phải tự đánh giá năng lực của chủ đầu tư

Theo ông Nguyễn Đào Duy, Phó Tổng giám đốc LDG Group, bất động sản cũng như những ngành nghề tiêu dùng khác, doanh nghiệp phải có quy chế để làm sao đưa ra quy chuẩn và tự cứu mình dựa vào năng lực thực tế. Họ phải tự công bố chất lượng sản phẩm hình thành trong tương lai, đó là tham chiếu cho khách hàng. Với cam kết đó, khách hàng nhìn vào giá trị sản phẩm thấy được cam kết của chủ đầu tư, giúp họ nhìn nhận được đâu là tiềm năng, đâu là rủi ro trong tương lai.

“Chủ doanh nghiệp phải tự hoạch định sân chơi của mình. Luật thì đã có, nhưng làm sao vào thực tế là điều rất bất cập. Hơn ai hết, những người gắn với quyền lợi khách hàng thì nên kiểm soát. Khách hàng vẫn là người đánh giá trung thực, chính xác nhất”, ông Duy nhận định.

Lãnh đạo LDG Group cho rằng chính khách hàng là người giám sát tốt, chính xác nhất và đánh giá trung thực. Trong tương lai, thông tin về chủ đầu tư và dự án cũng cần áp dụng trong lĩnh vực bất động sản. Qua đó, người dân, doanh nghiệp đều có thể truy cập và nắm bắt thông tin một cách công khai. Hình thức quản lý này cũng góp phần phân loại để khách hàng tự đánh giá về năng lực của chủ đầu tư.

Diệu Thủy

Nguy cơ bị mất trắng khi mua nhà hình thành trong tương lai

Một số doanh nghiệp đưa một dự án thế chấp ngân hàng 2 lần. Hình thức thế chấp dự án này sẽ gây rủi ro rất lớn cho khách hàng

" alt="Mua nhà hình thành trong tương lai: Người mua nhà hãy học cách tự cứu mình" src="

Nhiều rủi ro mua bán nhà hình thành trong tương lai

Để tránh rủi ro khi mua nhà ở hình thành trong tương lai, người mua nhà phải tìm cách tự cứu mình

Người mua luôn là đối tượng chịu thiệt

Khách hàng phải tự đánh giá năng lực của chủ đầu tư

Diệu Thủy

Nguy cơ bị mất trắng khi mua nhà hình thành trong tương lai

Một số doanh nghiệp đưa một dự án thế chấp ngân hàng 2 lần. Hình thức thế chấp dự án này sẽ gây rủi ro rất lớn cho khách hàng

" class="thumb"> Mua nhà hình thành trong tương lai: Người mua nhà hãy học cách tự cứu mình2025-03-30 13:24

Trung tâm Hồi sức Covid-19 thuộc Bệnh viện Trung ương Huế tại TP.HCM vừa cứu sống một bệnh nhân nhiễm Covid-19 bằng phương pháp đặt ECMO.

Nữ bệnh nhân P. và lá thư gửi y, bác sĩ.

Nữ bệnh nhân tên P. sinh năm 1974, quê ở TP Vũng Tàu. Hiện chị đã phục hồi tích cực và được cho xuất viện.

Trước đó, chị P. có kết quả dương tính với SARS-CoV-2 và được điều trị tại tuyến dưới.

Tuy nhiên, sau 2 ngày, bệnh nhân trở nặng nên chuyển đến Trung tâm ICU thuộc Bệnh viện Trung ương Huế. Tại thời điểm tiếp nhận, chị P. hôn mê, thở máy, da niêm mạc nhạt, mạch nhanh… cùng tiền sử béo phì và tăng huyết áp.

Sau khi hồi sức tích cực, bệnh nhân vẫn không cải thiện, các bác sĩ đã tiến hành đặt catheter HA động mạch xâm lấn cho bệnh nhân.

Bác sĩ Võ Đại Quyền - Trưởng bộ phận nguy kịch (Trung tâm ICU) cho biết, sau khi tiếp nhận bệnh nhân, ê-kíp tiên lượng trường hợp này sẽ tiến triển xấu, khả năng tử vong cao, dựa vào các chỉ số cận lâm sàng và khám lâm sàng đã đủ tiêu chuẩn để can thiệp cho bệnh nhân chạy ECMO (tuần hoàn tim phổi nhân tạo).

Lúc 9h ngày 12/10, bệnh nhân được đặt ECMO dưới sự theo dõi sát của đội ngũ y, bác sĩ tại trung tâm.

Đội ngũ y, bác sĩ tận tình cứu chữa bệnh nhân P. trong hơn 5 tuần.

Sau khi đặt ECMO, tình trạng bệnh nhân cải thiện tích cực. Đến 15h ngày 27/10, bệnh nhân được dừng ECMO chuyển sang thở máy và tình trạng bệnh chuyển biến tích cực. Đến ngày 11/11, sức khỏe bệnh nhân được cải thiện hoàn toàn sau khi xét nghiệm 3 lần âm tính với SARS-CoV-2.

Được hồi sinh một cách thần kỳ, ngày 15/11, khi sức khỏe đã ổn định, nữ bệnh nhân P. viết tâm thư gửi lời cảm ơn đến đội ngũ y, bác sĩ đã mang đến cơ hội sống lần thứ 2 cho mình.

“Là một bệnh nhân nhiễm Covid-19 nặng và rơi vào trạng thái nguy kịch, đến giờ phút này, tôi vẫn không tin rằng mình đã được cứu sống…

Tôi và gia đình xin gửi lời biết ơn sâu sắc đến các y, bác sĩ tại đây đã tận tình chữa trị miễn phí, tạo điều kiện để tôi được trở về với gia đình, quê hương Vũng Tàu trên chuyến xe 0 đồng”, bức thư của chị P. có đoạn viết.

Theo TS.BS Nguyễn Thanh Xuân - Phó Giám đốc Bệnh viện Trung ương Huế, Trung tâm Hồi sức Covid-19 Trung ương Huế tại TP.HCM là tuyến cao nhất chuyên điều trị các ca nhiễm Covid-19 nặng, nguy kịch.

Trung tâm được thành lập và đi vào hoạt từ tháng 8/2021. Sau gần 3 tháng, với đội ngũ nhân lực y tế có trình độ chuyên môn cao và kinh nghiệm trong lĩnh vực hồi sức, trung tâm đã cứu sống nhiều bệnh nhân nặng nguy kịch, góp phần kiểm soát dịch Covid-19 tại TP.HCM và các tỉnh phía Nam.

“Đến nay, Trung tâm đã tiếp nhận, điều trị gần 1.600 bệnh nhân nặng và nguy kịch, thực hiện hơn 150 ca phẫu thuật, hơn 90.000 thủ thuật và thực hiện hơn 200.000 kỹ thuật khác (siêu âm, chụp X-quang, điện tim, sinh hóa…).

Hiện trung tâm đang điều trị cho hơn 200 bệnh nhân nặng và nguy kịch. Dự kiến tháng 12/2021, Bệnh viện Trung ương Huế sẽ bàn giao trung tâm này cho Bệnh viện dã chiến số 14 theo chỉ đạo của Bộ Y tế”, TS Nguyễn Thanh Xuân cho biết.

Quang Thành

Ký ức day dứt của một bác sĩ hồi sức sau đại dịch Covid-19

Từ tâm dịch Bạc Liêu, bác sĩ Huỳnh Quang Đại tâm sự: “Chúng tôi đang chia sẻ những kinh nghiệm được đánh đổi bằng máu và nước mắt của TP.HCM”.

" alt="Xúc động lá thư của bệnh nhân Covid" src="

Trung tâm Hồi sức Covid-19 thuộc Bệnh viện Trung ương Huế tại TP.HCM vừa cứu sống một bệnh nhân nhiễm Covid-19 bằng phương pháp đặt ECMO.

Nữ bệnh nhân P. và lá thư gửi y, bác sĩ.

Nữ bệnh nhân tên P. sinh năm 1974, quê ở TP Vũng Tàu. Hiện chị đã phục hồi tích cực và được cho xuất viện.

Trước đó, chị P. có kết quả dương tính với SARS-CoV-2 và được điều trị tại tuyến dưới.

Sau khi hồi sức tích cực, bệnh nhân vẫn không cải thiện, các bác sĩ đã tiến hành đặt catheter HA động mạch xâm lấn cho bệnh nhân.

Lúc 9h ngày 12/10, bệnh nhân được đặt ECMO dưới sự theo dõi sát của đội ngũ y, bác sĩ tại trung tâm.

Đội ngũ y, bác sĩ tận tình cứu chữa bệnh nhân P. trong hơn 5 tuần.

“Là một bệnh nhân nhiễm Covid-19 nặng và rơi vào trạng thái nguy kịch, đến giờ phút này, tôi vẫn không tin rằng mình đã được cứu sống…

Quang Thành

Ký ức day dứt của một bác sĩ hồi sức sau đại dịch Covid-19

Từ tâm dịch Bạc Liêu, bác sĩ Huỳnh Quang Đại tâm sự: “Chúng tôi đang chia sẻ những kinh nghiệm được đánh đổi bằng máu và nước mắt của TP.HCM”.

" class="thumb"> Xúc động lá thư của bệnh nhân Covid2025-03-30 13:21

- Sau hàng chục năm trời chống chọi với căn bệnh ung thư hành hạ, một mình lão giáo già Vương Mua là điểm tựa cuối cùng của 3 đứa con tâm thần đã về với cát bụi. Ông ra đi bỏ lại 3 đứa con tâm thần ngơ ngác giữa cõi đời…

TIN BÀI KHÁC:

Nhìn lại 1 năm VietNamNet đồng hành cùng các hoàn cảnh khó khăn
Cha mẹ bất lực nhìn con quằn quại với bệnh tật
Xót thương gia đình chồng tâm thần mù lòa, vợ liệt tứ chi
Không có tiền chỉ còn nước ôm bệnh mà chết
Em bé dân tộc Stiêng, bệnh tim nặng hết tiền chữa bệnh
Đắng lòng bé 1 tuổi bệnh tim bẩm sinh, vôi trong não
‘Hai anh em mà tiếp tục đi học thì mẹ chết mất!’
Khao khát được sống của người đàn ông Cơ Tu
" alt="Bi kịch cuộc đời 3 đứa con tâm thần của ông giáo Vương Mua" src="

TIN BÀI KHÁC:

Nhìn lại 1 năm VietNamNet đồng hành cùng các hoàn cảnh khó khăn
Cha mẹ bất lực nhìn con quằn quại với bệnh tật
Xót thương gia đình chồng tâm thần mù lòa, vợ liệt tứ chi
Không có tiền chỉ còn nước ôm bệnh mà chết
Em bé dân tộc Stiêng, bệnh tim nặng hết tiền chữa bệnh
Đắng lòng bé 1 tuổi bệnh tim bẩm sinh, vôi trong não
‘Hai anh em mà tiếp tục đi học thì mẹ chết mất!’
Khao khát được sống của người đàn ông Cơ Tu
" class="thumb"> Bi kịch cuộc đời 3 đứa con tâm thần của ông giáo Vương Mua2025-03-30 12:31

Nhận định, soi kèo nữ ALG Spor vs nữ Unye Kadin, 18h00 ngày 27/3: Out trình2025-03-30 11:46

回顶
回顶部

NEWS

Cảnh báo tội phạm công nghệ cao gắn thiết bị đánh cắp thông tin vào máy ATM

相关推荐

站长推荐

最新发布

Nguy cơ bị mất trắng khi mua nhà hình thành trong tương lai

Nguy cơ bị mất trắng khi mua nhà hình thành trong tương lai

Ký ức day dứt của một bác sĩ hồi sức sau đại dịch Covid-19

Ký ức day dứt của một bác sĩ hồi sức sau đại dịch Covid-19

分城市

友情链接

回顶部