Nhận định Celta Vigo vs Getafe, 1h ngày 13/5

Huyện tự ý cho doanh nghiệp mượn đất công trong 3 năm 

Kết luận thanh tra về công tác quản lý, sử dụng nhà, đất do Nhà nước quản lý và việc quản lý về trật tự đô thị tại UBND huyện Nhà Bè giai đoạn 2021-2022, Thanh tra TP.HCM xác định địa phương này đã có nhiều thiếu sót, vi phạm. 

Trong đó có việc cho Công ty TNHH Dịch vụ - Thương mại - Sản xuất - Xây dựng Đông Mê Kông sử dụng tạm khu 2,3ha đất công tại xã Nhơn Đức từ tháng 1/2016 đến tháng 1/2019 nhưng không xin ý kiến UBND Thành phố. (Xem chi tiết)

Kế hoạch bán đấu giá 5.000 nhà, đất công

Được giao nhiệm vụ quản lý quỹ nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn, từ tháng 8/2022 đến nay, Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng, Sở Xây dựng TP.HCM đã tiếp nhận 9.667 căn hộ và 1.192 nền đất tái định cư. 

Trong quỹ nhà ở nói trên, vì không còn nhu cầu bố trí tái định cư nên UBND TP.HCM có kế hoạch bán đấu giá 4.927 căn hộ và 40 nền đất. (Xem chi tiết)

Hơn 22.000 căn nhà tại các dự án nhà ở được cấp sổ hồng

Trước khi ban hành kế hoạch đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận nhà đất tại các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn vào tháng 5/2023, toàn TP.HCM vẫn còn 81.085 căn nhà chưa được cấp giấy chứng nhận. 

Sau khi triển khai kế hoạch trên, trong năm 2023, Sở TN&MT TP.HCM đã cấp giấy chứng nhận cho 22.147 căn nhà, đạt 101% chỉ tiêu của năm 2023. (Xem chi tiết)

 Điểm sáng nhà ở xã hội

Sau gần 1 năm triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030” của Thủ tướng Chính phủ, nguồn cung loại hình nhà ở này tại các tỉnh phía Nam đã dồi dào hơn. 

Với kế hoạch rõ ràng của các địa phương, nhiều tín hiệu cho thấy trong năm 2024 và các năm tới, nhà ở xã hội sẽ là loại hình nhà ở chủ đạo trên thị trường. (Xem chi tiết)

Tìm bị hại vụ công ty bất động sản lừa đảo

Công an TP.HCM đang thụ lý điều tra vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản xảy ra tại Công ty CP Đầu tư BĐS Phát An Gia do ông Hoàng Mạnh Cường làm giám đốc. Ông Cường đã bị khởi tố bị can, bắt tạm giam vào tháng 10/2020. 

Theo điều tra bước đầu, giai đoạn 2018-2019, dù không được cơ quan chức năng chấp thuận đầu tư, cấp phép xây dựng dự án nhưng ông Cường đã tự đặt tên, vẽ ra 6 dự án đất nền phân lô tại Q.9, nay là TP. Thủ Đức. 

Tiếp đó, ông Cường sử dụng pháp nhân Công ty CP Đầu tư BĐS Phát An Gia và công ty khác ký kết các hợp đồng hứa chuyển nhượng, hứa nhận chuyển nhượng, hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất... của 140 nền đất cho 115 khách hàng nhằm chiếm đoạt 144 tỷ đồng. 

Ai là bị hại trong vụ án trên nhưng chưa nộp đơn tố giác thì liên hệ Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP.HCM (số 674 đường Ba Tháng Hai, P.14, Q.10) để giải quyết theo quy định. 

Bà Rịa - Vũng Tàu định giá khởi điểm để bán đấu giá 3 khu ‘đất vàng’

Sở TN&MT tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết đang mời các đơn vị tư vấn thẩm định giá, chào giá dịch vụ tư vấn giá đất để làm căn cứ xác định giá khởi điểm đấu giá 3 khu “đất vàng” tại TP. Vũng Tàu. 

Đó là 138.389,4m2 đất thương mại, dịch vụ tại Mũi Nghinh Phong, P.2, TP. Vũng Tàu; 39.260,7m2 đất cơ sở y tế tại P.11, TP.Vũng Tàu; và 28.628,5m2 đất thương mại, dịch vụ tại P.Thắng Tam, TP. Vũng Tàu. (Xem chi tiết)

Trong số các mẫu xe trên, Ford EcoSport là mẫu xe tồn tại lâu nhất, khi ra mắt từ năm 2014 và đến nay đang duy trì 3 phiên bản có giá từ 603 triệu đến 686 triệu đồng. Thời hoàng kim của Ford EcoSport chính là 2 năm sau khi ra mắt với doanh số thường vượt xa đàn anh 7 chỗ Ford Everest. Đây cũng là mẫu xe đánh dấu sự trở lại của SUV đô thị (cỡ B) sau một thời gian vắng bóng (trước đây có Daihatsu Terios, Suzuki Vitara).

SUV cỡ B chỉ trở nên "chật chội", cạnh tranh "gay gắt" khi dần xuất hiện những cái tên mới như Hyundai Kona (tháng 8/2018) với 3 phiên bản động cơ, giá bán từ 615 triệu đồng đến 725 triệu đồng; sau đó 1 tháng, mẫu Honda HR-V nhập cuộc với giá bán từ 786 triệu đến 871 triệu đồng. Đến tháng 7/2020, Kia Seltos trình làng có 4 phiên bản giá từ 589 triệu đến 719 triệu đồng.

Kia Seltos hiện đang là mẫu xe bán chạy nhất trong phân khúc SUV cỡ B

Riêng trong năm 2021, thị trường đã đón nhận thêm 3 tân binh, gồm MG ZS mới ra mắt tháng 1 với giá bán 569 triệu đồng và 619 triệu đồng; CX-3 ra mắt tháng 4 có ba phiên bản giá 629, 669 và 709 triệu đồng. Mới nhất, Toyota Raize - chiếc xe bán chạy thứ hai tại Nhật Bản năm 2020 được thông báo sẽ bán tại Việt Nam trong Quý cuối năm với phiên bản duy nhất trang bị động cơ tăng áp 1.0 Turbo.

Toyota Raize được phát triển từ 2019 và vươn lên trở thành xe bán chạy nhất phân khúc tại Nhật, Indonesia

Có thể thấy phân khúc SUV cỡ B đang phát triển rất nhanh về cả số lượng và doanh số. Ước tính trong 8 tháng của năm 2021, phân khúc này bán được gần 20.000 xe, vượt trên cả phân khúc MPV cỡ nhỏ (bán 9.790 xe) từng phát triển rất nhanh vào năm 2020, trong đó mẫu Kia Seltos vươn lên vị trí hàng đầu với 8.808 xe, tiếp đến là Hyundai Kona bán được 2.653 xe.

Khó khăn và thuận lợi của Toyota Raize khi chen chân khá muộn

Với việc tuyên bố sẽ bán một phiên bản Toyota Raize, có vẻ Toyota Việt Nam đang khá thận trọng, mang tính toán thử nghiệm thị trường. Trước đó, hãng xe Nhật đã có 4 thử nghiệm tung xe mới gồm Toyota Avanza, Toyota Wigo, Toyota Rush, Corolla Cross và chỉ có 1 mẫu xe tạm thành công chính là Corolla Cross.

Sự thất bại của Avanza, Rush, Wigo trong 3 năm qua kể từ khi ra mắt thị trường tháng 9/2018 được nhìn nhận là do 2 nguyên nhân. Nguyên nhân đầu tiên là không hợp thị hiếu người dân do thiết kế xe khá nhàm chán, và nguyên nhân thứ hai là thị trường tồn tại các đối thủ quá mạnh như Mitsubishi Xpander, Kia Morning, Hyundai Grand i10 và Vinfast Fadil.

Nội thất Toyota Raize khá hấp dẫn với trang bị 2 màn hình lớn

Nếu tiếp tục là một phép thử mới, Toyota Raize sẽ có bước chạy đà khá chậm nếu muốn bứt phá hẳn so với các đối thủ. Bản thân mẫu Raize cũng là lựa chọn khó hiểu của Toyota Việt Nam khi dẫm chân lên chính chiếc Toyota Rush. Về kích thước Dài x Rộng x Cao, Rush (4.435 x 1.695 x 1.705 mm) chỉ nhỉnh hơn so với mẫu Raize (4.040 x 1.710 x 1.635 mm) về chiều dài, rộng và có 7 chỗ, nhưng vẫn được xếp ở phân khúc SUV cỡ B (thường được quy ước có chiều dài dưới 4.400 mm).

Tại Indonesia, giá bán của Toyota Raize bản 1.0 turbo số tự động là 264 triệu rupiah (khoảng 421,7 triệu đồng), rẻ hơn 16 triệu rupiah so với Toyota Rush (280 triệu rupiah, khoảng 447 triệu đồng). Vì giá bán không chênh quá nhiều nên có thể ước tính khi bán tại Việt Nam, về lý thuyết Toyota Raize sẽ không vượt mức 600 triệu đồng và chỉ chênh từ 30 đến 40 triệu đồng so với Toyota Rush (đang có giá 634 triệu đồng).

Không chỉ chênh lệch ít về giá bán so với Rush mà ngay cả sức mạnh, Toyota Raize cũng ở mức tương đồng. Toyota Raize trang bị động cơ tăng áp 1.0L Turbo, hộp số CVT cho công suất 98 mã lực và sức kéo 140 Nm. Còn Toyota Rush được trang bị động cơ xăng 1.5L hút khí tự nhiên, hộp số tự động 4 cấp sản sinh công suất cực đại 102 mã lực và mô-men xoắn tối đa 134 Nm. Như vậy, hai mẫu xe "cùng nhà" này sẽ phải cạnh tranh nhau về công năng sử dụng: Toyota Raize mang ngoại hình mới, thể thao cho khách hàng trẻ; Toyota Rush có 7 chỗ dành cho gia đình.

Về phía các đối thủ, Toyota Rush cũng không "dễ thở" khi thị trường sẵn có những đối thủ mạnh cả về thiết kế, công nghệ và giá cạnh tranh. Trong đó mẫu xe đang bán chạy nhất là Kia Seltos ở bản thấp nhất giá 589 triệu đồng đã trang bị động cơ 1.4L turbo mạnh hơn, gồm công suất 138 mã lực, mô-men xoắn cực đại 242 Nm, đi kèm hộp số ly hợp kép 7 cấp. Rẻ nhất hiện nay có MG ZS với giá bán từ 569 triệu đồng đã trang bị sẵn các công nghệ hấp dẫn như hộp số CVT giả lập 8 cấp cho 3 chế độ lái, giữ phanh tự động khi dừng đèn đỏ, hệ thống lọc bụi mịn PM2.5, hệ thống camera 360 độ hiển thị 3D...

MG ZS đang là mẫu SUV cỡ B giá rẻ và nhiều công nghệ nhất thị trường

Mặc dù đến muộn khi thị trường đã khá "chật hẹp" nhưng Toyota Raize vẫn có những điểm cộng để tăng phần tự tin, giống cách mà Toyota Corolla Cross đã thành công. 

Đầu tiên, thiết kế của Toyota Raize không đi theo lối mòn cũ kỹ của Avanza hay Wigo mà mới mẻ hoàn toàn giống Corolla Cross. Đây cũng là mẫu xe hoàn toàn mới được phát triển từ năm 2019 và có thành công ấn tượng ở thị trường Nhật Bản, Indonesia và Malaysia. 

Thứ hai, nội thất bên trong của Raize khá hấp dẫn khi có màn hình trung tâm người lái dạng LCD 7 inch, màn hình giải trí 9 inch cảm ứng đặt nổi, hỗ trợ đa dạng phương thức kết nối. Xe đạt tiêu chuẩn tiện nghi với điều hòa tự động, khởi động nút bấm và smartkey...

Cuối cùng, các công nghệ an toàn trên Raize khá thu hút so với một chiếc SUV đô thị hiện như 6 túi khí, hỗ trợ khởi hành ngang dốc HAC, cảnh báo điểm mù BSM, cảnh báo phương tiện cắt ngang khi lùi RCTA...

Như vậy, hiện tại Toyota Raize vẫn đang là một cái tên khá tò mò với khách hàng Việt và "mảnh ghép" cuối cùng sẽ vẫn còn chờ ở quyết định giá bán. Nếu giá bán rẻ hơn so với Hyundai Kona, Ford EcoSport, đó sẽ là cú hích mạnh để Toyota Raize tự tin chiếm thị phần.

Đình Quý 

Bạn hài lòng hay thất vọng với chiếc xe đầu tiên của mình? Hãy chia sẻ câu chuyện mua ô tô lần đầu tiên của mình tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

7 mẫu SUV nhỏ gọn, tốt nhất năm 2021 và 2022

Danh sách đề xuất của Autoblog đi theo cả hai tiêu chí là nhỏ gọn và sang trọng, trong đó ưu tiên các mẫu SUV của năm 2021.