Nhận định, soi kèo Nusantara Utd vs PSMS Medan, 14h50 ngày 30/1: Một mất một còn

Từ năm 2015 tới nay, khi thị trường BĐS Việt Nam nói chung và BĐS TP Biên Hòa (Đồng Nai) nói riêng bắt đầu tăng trưởng trở lại, hàng loạt dự án mới được phát triển và mở bán ra thị trường TP Biên Hòa, chủ yếu là các sản phẩm đất nền và nhà phố Trong đó, điển hình là dự án Bien Hoa New City rộng hơn 118ha do Hưng Thịnh Land phát triển.

Một điều dễ dàng nhận thấy ở thị trường BĐS Biên Hòa những năm đó là dù phát triển mạnh với sự xuất hiện của nhiều dự án BĐS có quy mô và diện tích lớn, nhưng lại vắng bóng sản phẩm căn hộ. Theo khảo sát, những dự án hiếm hoi được phát triển đều rơi vào khoảng năm 2010 - 2015.

Thị trường BĐS Biên Hòa đang diễn ra tương tự như câu chuyện cách đây 5 năm của BĐS TP Dĩ An (Bình Dương). Khi ấy, thị trường Dĩ An chủ yếu phát triển những dự án nhà phố, đất nền phân lô và vắng bóng những dự án căn hộ.

Thế nhưng, khi thị trường BĐS TP.HCM gặp khó khăn trong việc phát triển các dự án, thì năm 2015 đã xuất hiện một dự án căn hộ được bán hết nhanh chóng. Từ đó, nguồn cung căn hộ cũng phát triển rõ rệt tại thị trường TP Dĩ An.

Một kịch bản tương tự đang được dự đoán tại Biên Hòa, khi thành phố được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những đô thị vệ tinh phát triển bậc nhất cả nước, cùng nhiều yếu tố khác biệt tạo nên sức hút cho thị trường nơi đây.   

Tiềm năng phát triển của phân khúc căn hộ ở Biên Hòa

Tại nhiều cuộc hội thảo về BĐS vùng phụ cận của TP.HCM, các chuyên gia quan sát thị trường BĐS đều cho rằng, năm 2021 sẽ là một năm ghi dấu sự trở lại của phân khúc căn hộ bởi nhiều lợi thế.

Đặc biệt, quy hoạch vùng TP.HCM đến năm 2030 đã định ra hướng phát triển trở thành một vùng kinh tế hiện đại, trung tâm kinh tế lớn của cả nước.

Trong đó, TP Biên Hòa là vùng đô thị động lực phía đông, có mối liên kết chặt chẽ với đô thị hạt nhân trung tâm TP.HCM, trở thành một thành phố năng động về kinh tế, có sức cạnh tranh cao, tập trung các dịch vụ đa ngành cao cấp và công nghiệp công nghệ cao.

Theo bản đồ quy hoạch KCN Việt Nam, Đồng Nai có 35 KCN, là một trong những địa phương tập trung nhiều KCN nhất cả nước. Dự tính, trong giai đoạn 2021 - 2030, tỉnh sẽ tiếp tục quy hoạch để mở thêm 8 KCN mới.   

Được mệnh danh là “thủ phủ công nghiệp” với các KCN lớn như Amata, Loteco, Biên Hòa 2… toàn tỉnh Đồng Nai hiện có lượng lớn lao động và chuyên gia nước ngoài đang sinh sống. Trong đó, riêng Biên Hòa đã tập trung hàng chục nghìn công nhân và chuyên gia nước ngoài.

Ngoài ra, theo thống kê từ UBND tỉnh Đồng Nai, hiện nay, TP Biên Hòa có trên 1 triệu người, là thành phố trực thuộc tỉnh có dân số đông nhất cả nước. Tốc độ phát triển các KCN kéo theo sự gia tăng dân số, dẫn đến nhu cầu thực của người dân về chỗ ở ở mức lớn.

Dự án khu căn hộ Bien Hoa Universe Complex vừa được giới thiệu tại TP Biên Hòa do Hưng Thịnh Land phát triển

Theo các chuyên gia, một số thị trường vùng ven TP.HCM đang có dấu hiệu thiếu quỹ đất phát triển chung cư và giá chung cư cũng bắt đầu tăng mạnh. Số liệu từ Hội môi giới BĐS Việt Nam cho thấy, quý III/2020, giá bán căn hộ tại TP.HCM luôn ở mức tăng cao từ 15 - 20% so với cùng kỳ năm 2019. Với những khó khăn để sở hữu nhà ở như vậy, người dân TP.HCM có xu hướng tìm mua nhà ở những khu vực mới, thuận tiện di chuyển. TP Biên Hòa là một lựa chọn lý tưởng.

Trước thực tế đó, một số chuyên gia và nhà phát triển dự án đưa ra nhận định, có thể từ cuối năm 2020 hoặc đầu năm 2021, phân khúc căn hộ tại Biên Hòa nói riêng, Đồng Nai nói chung sẽ bắt đầu có những tiến triển tích cực và “điểm sáng” sẽ là Biên Hòa.

Đại diện một công ty đầu tư và phân phối bất động sản cho hay: “Khi thị trường TP.HCM, Bình Dương đã phát triển mạnh, mức giá lên cao, Biên Hòa sẽ là thị trường mới, có nhiều lợi thế thu hút các chủ đầu tư, nhà đầu tư cá nhân và người mua ở.

Là nơi có nhiều KCN, có nhu cầu lớn về nhà ở cho lực lượng lao động là công nhân, quản lý, quản lý cấp cao, chuyên gia trong và ngoài nước; nguồn cung mới ở phân khúc căn hộ hiện tại và tương lai ngắn hạn tại Biên Hòa lại mới chỉ có ít, nên đây là cơ hội cho các khách hàng có nhu cầu an cư hoặc đầu tư. Đồng thời, mức giá căn hộ ở đây cũng hấp dẫn, cạnh tranh so với nơi khác”.

Tấn Tài

Khách hàng trải nghiệm bến du thuyền tại sự kiện của Novaland

Chơi golf được 6 năm, anh Quốc Thiện (Q.2, TP.HCM) là một trong những chủ nhân đầu tiên sở hữu PGA Golf Villas tại NovaWorld Phan Thiet. Chia sẻ về quyết định đầu tư của mình, anh cho biết một biệt thự nằm trong lòng sân golf là một sản phẩm rất hiếm và quý vì ít có dự án BĐS du lịch nào đủ tầm để xây dựng sân golf, chứ chưa nói đến việc phát triển biệt thự trong lòng sân golf.

“Là người chơi golf khá lâu nên tôi biết Greg Norman - một golf thủ huyền thoại của nước Úc, người đã 20 lần thắng giải PGA Tour - cũng là người đã thiết kế cụm sân Golf PGA độc quyền tại NovaWorld Phan Thiet. Biệt thự mà mình sở hữu vì thế càng trở nên độc đáo và giá trị”, anh Thiện bày tỏ.

Khách hàng tham quan sa bàn và biệt thự mẫu PGA Golf Villas - NovaWorld Phan Thiet trong buổi triển lãm “Nova Lifestyle - Show Phong cách sống” tháng 1/2021

Là một doanh nhân, anh Hoàng Quân (Q.7, TP.HCM) đã sở hữu rất nhiều BĐS của Novaland, từ căn hộ hạng sang trung tâm TP.HCM The Grand Manhattan, nhà phố thương mại The Sun Avenue (Q.2) cho tới biệt thự nghỉ dưỡng ven biển NovaWorld Ho Tram, và gần đây nhất là một căn PGA Golf Villas tại NovaWorld Phan Thiet.

Theo anh Quân, “Số lượng giới hạn và thiết kế sang trọng của PGA Golf Villas cùng hàng trăm tiện ích nội khu độc đáo và hạ tầng giao thông đồng bộ như cao tốc hay sân bay khiến tôi rất an tâm khi quyết định chọn lựa”.

Anh Quân cho biết biệt thự sân Golf sẽ là nơi để anh tiếp đón các đối tác nước ngoài khi tới Việt Nam nghỉ ngơi, làm việc. “Vừa chơi golf vừa bàn công việc, tối đến nghỉ ngơi thư giãn tại ngôi nhà thứ hai của mình thì còn gì bằng”, anh Quân chia sẻ khi tham quan biệt thự mẫu.

Đông đảo khách mời tham quan biệt thự mẫu PGA Golf Villas tại Show Phong cách sống ngày 30 -31/01

Cùng suy nghĩ như anh Quân, anh Ân - một nhà đầu tư đến từ Hà Nội - cũng là một khách mời tham dự Show Phong cách sống vừa rồi. Anh Ân cho biết anh thường xuyên chọn sân golf làm nơi tiếp đón và bàn chuyện làm ăn với các đối tác quốc tế.

“Căn tôi đã chọn có mức giá rất hợp lý. Tôi thấy việc đón tiếp đối tác, bạn bè tại biệt thự ven biển Phan Thiết là một cách tinh tế để thể hiện lòng hiếu khách của mình. Hôm nay đến tham quan còn biết dự án có bến du thuyền đẳng cấp 5 sao sát bên nữa, quả thật rất thú vị,” anh Ân nói.

Tham quan biệt thự mẫu PGA Golf Villas tại triển lãm, chị Hạnh, anh Long (Q.10, TP.HCM) cũng thể hiện hào hứng và thích thú với sản phẩm này.

Là một kiến trúc sư, anh Long chia sẻ một căn biệt thự rộng rãi giữa lòng sân golf với nhiều cửa sổ lớn sẽ tăng tính kết nối với thiên nhiên khoáng đạt bên ngoài. Gió thổi từ biển, không gian tươi xanh của sân golf và cây cối quanh nhà giữ cho căn biệt thự luôn mát mẻ một cách tự nhiên, biến nơi đây thành ngôi nhà thứ hai lý tưởng để nghỉ dưỡng.

“Thức dậy mỗi ngày tại PGA Golf Villas, gia đình mình sẽ có hàng loạt hoạt động thú vị chờ đón: cả nhà có thể học chơi golf cùng nhau, lũ trẻ vui chơi ở công viên bãi biển, mình thì thỏa sức mua sắm… Đợt này về sẽ suy nghĩ nghiêm túc việc đầu tư một căn”, chị Hạnh cho hay.

Ngọc Minh

Bệnh viện Lao và Bệnh phổi Đắk Lắk - nơi điều trị cho các ca bệnh Covid-19

“Trong 2 trường hợp này, có một bệnh nhân là nhân viên nhà xe Tiến Oanh và một người ở huyện Cư Kuin. Hiện các y bác sĩ của bệnh viện đang theo dõi sát sao và điều trị tích cực cho họ”, bác sĩ Châu Đương cho hay.

Bệnh viện đang điều trị cho 61 ca mắc Covid-19. Trong đó có 3 bệnh nhân đang thở máy oxy, 2 thở máy oxy dạng cao, 4 bệnh nhân đang thở máy oxy khí trời, còn lại đang theo dõi điều trị thông thường.

Theo báo cáo của Ban chỉ đạo phòng chống dịch Covid-19 Đắk Lắk, sáng cùng ngày địa phương ghi nhận thêm 4 ca mắc Covid-19, nâng số ca bệnh lên 121 ca (trong đó có 4 ca đã xuất viện).

Ngành y tế vừa phát hiện chùm ca bệnh (15 ca) tại Buôn Khóa, xã Cư Pui, huyện Krông Bông. Những ca bệnh này có yếu tố dịch tễ tiếp xúc với bệnh nhân số 95008 (sinh năm 1992, trú tại Buôn Khóa).

Tỉnh Đắk Lắk đã kích hoạt Bệnh viện dã chiến số 1 điều trị bệnh nhân Covid-19 quy mô 1.000 giường bệnh thuộc Ký túc xá Trường Cao đẳng Sư phạm Đắk Lắk.

Còn tại tỉnh Đắk Nông, tính đến nay địa phương này ghi nhận có 41 ca mắc Covid-19.

 >>> Cập nhật tình hình Covid-19 mới nhất

Đ.Nguyên

Gia đình 5 người dương tính SARS-CoV-2 ở Đắk Lắk

Năm thành viên của một gia đình vừa có kết quả xét nghiệm dương tính với SARS-CoV-2, trong đó 2 trường hợp là bố mẹ trở về từ TP HCM.

Theo quyết định mới ban hành, Bộ TT&TT khuyến nghị các cơ quan, tổ chức nghiên cứu, phát triển, lựa chọn, sử dụng sản phẩm Anti-DDoS đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật cơ bản theo 9 nhóm gồm: Yêu cầu về tài liệu, yêu cầu về quản trị hệ thống, yêu cầu về kiểm soát lỗi, yêu cầu về log, yêu cầu về hiệu năng xử lý, yêu cầu về khả năng bảo vệ, yêu cầu về cảnh báo, yêu cầu về giám sát và yêu cầu về tự động hóa.

Để đảm bảo chất lượng sản phẩm Anti-DDoS, Bộ TT&TT cũng hướng dẫn rõ các tiêu chí, điều kiện cần đáp ứng đối với mỗi nhóm yêu cầu. 

Cụ thể, với nhóm yêu cầu về hiệu năng xử lý, sản phẩm Anti-DDoS cần đảm bảo rằng độ trễ của gói tin được xử lý không vượt quá 3 ms; cho phép xử lý các cuộc tấn công từ chối dịch vụ phân tán - DDoS băng thông tối thiểu 1Gbps/1 thiết bị; đảm bảo khả năng phát hiện và chặn lọc lưu lượng tấn công tối thiểu 80%; cùng khả năng bảo vệ lưu lượng sạch tối thiểu 85%...

Đối với nhóm yêu cầu về khả năng bảo vệ, theo khuyến nghị của Bộ TT&TT, sản phẩm Anti-DDoS phải đảm bảo dịch vụ của khách hàng vẫn hoạt động bình thường trước tối thiểu các loại tấn công DDoS: Tấn công làm tràn ngập băng thông, tấn công cạn kiệt tài nguyên qua giao thức TCP (giao thức điều khiển truyền nhận - PV), tấn công sử dụng gói tin không hợp lệ, tấn công gửi gói tin/yêu cầu với tần suất cao và đột ngột, tấn công qua phân tích hành vi người dùng, khả năng chặn lọc gói tin theo chính sách sử dụng ALC (ALC là danh sách kiểm soát truy cập – PV).

Về yêu cầu cảnh báo, sản phẩm Anti-DDoS cần cho phép cấu hình cảnh báo cho người dùng, bao gồm: Cho phép cấu hình nội dung gửi cảnh báo qua một trong các hình thức email/SMS/OTT; Cho phép cấu hình nhiều người nhận trong cùng một thời gian qua email hay SMS; Cho phép cấu hình chỉ gửi cảnh báo dựa trên các điều kiện mong muốn; Cho phép cấu hình cảnh báo riêng biệt theo các nhóm địa chỉ IP bảo vệ khác nhau; Cho phép cấu hình các ngưỡng phát hiện cảnh báo tấn công theo từng nhóm địa chỉ IP bảo vệ khác nhau.

Cùng với đó, Anti-DDoS cũng cần đáp ứng yêu cầu cho phép tự động cảnh báo tới người dùng theo thời gian thực đối với các loại sự kiện như: Cảnh báo khi có tấn công DDoS xảy ra, cảnh báo về tự động xử lý tấn công DDoS, cảnh báo khi tấn công DDoS kết thúc.

Bộ TT&TT giao Cục An toàn thông tin chủ trì, phối hợp với các cơ quan, tổ chức liên quan hướng dẫn việc áp dụng các yêu cầu trong: “Yêu cầu kỹ thuật cơ bản đối với sản phẩm Anti-DDoS”.

Trước Anti-DDoS, Bộ TT&TT đã ban hành yêu cầu kỹ thuật cơ bản đối với 8 sản phẩm an toàn, an ninh mạng và khuyến nghị các cơ quan, tổ chức áp dụng, đó là: Tường lửa ứng dụng web; Quản lý và phân tích sự kiện an toàn thông tin; Nền tảng tri thức mối đe dọa an toàn thông tin; Phòng, chống xâm nhập lớp mạng; Mạng riêng ảo; Điều phối, tự động hóa và phản ứng an toàn thông tin; Phòng, chống mã độc; Phát hiện và phản ứng sự cố an toàn thông tin trên thiết bị đầu cuối.

Vân Anh

F0 tăng và chuyển nặng nhanh, TP.HCM nâng thêm một tầng điều trị

Ngoài bốn tầng cũ, Sở Y tế TP.HCM quyết định thành lập thêm một tầng nữa để điều trị các F0 mới phát hiện, không có triệu chứng.

Trước đó, Công an huyện Than Uyên nắm được nguồn thông tin có nhiều công dân, trong đó có cả học sinh trên địa bàn huyện sau khi được làm Căn cước công dân (CCCD) đã mang đi cầm cố tại cửa hàng xe máy V.N. lấy tiền tiêu xài. 

Khoảng 14h20 ngày 7/4, công an tiến hành kiểm tra hành chính đối với cơ sở kinh doanh mua bán xe máy, điện thoại di động V.N. ở xã Mường Than, huyện Than Uyên.

Khi kiểm tra, công an phát hiện cơ sở này đã nhận cầm cố 60 thẻ CCCD của 2 học sinh THCS, THPT và 58 công dân thường trú trên địa bàn huyện Than Uyên, Tân Uyên (Lai Châu), huyện Văn Bàn (Lào Cai), huyện Nghĩa Lộ (Yên Bái). 

Công an xác định, cơ sở mua bán xe máy, điện thoại di động V.N. trước đây có hoạt động kinh doanh ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện về an ninh trật tự, được cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện về an ninh trật tự nhưng đã bị thu hồi. 

Tổ công tác đã lập biên bản vi phạm hành chính đối với chủ cơ sở, tạm giữ 60 thẻ CCCD nói trên và yêu cầu anh L.V.N. - chủ cơ sở đến cơ quan công an để làm rõ hành vi phạm.

Tại cơ quan công an, anh L.V.N. thừa nhận việc làm sai trái là đã nhận cầm cố CCCD của người dân và các cháu học sinh với mức cho vay từ 100.000đ – 200.000đ, hoạt động tín dụng nhưng không đủ điều kiện về ANTT.

Anh N. bị xử phạt 20 triệu đồng, trong đó 5 triệu đồng về hành vi "nhận cầm cố CCCD", 15 triệu đồng về hành vi "hoạt động kinh doanh ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện về ANTT khi đã bị cơ quan công an thu hồi giấy chứng nhận đủ điều kiện về ANTT".

Công an huyện Than Uyên đang xác minh, phân loại các trường hợp mang CCCD đi cầm cố để lập hồ sơ, xử lý theo quy định.

Một phòng khách có diện tích nhỏ rất dễ lộn xộn do nhiều đồ đạc bài trí bên trong hoặc không được dọn dẹp thường xuyên. Tuy nhiên, theo phong thủy, quy tắc quan trọng nhất là không gian không lộn xộn, sạch sẽ. Nếu phòng lộn xộn, bừa bộn dẫn đến vận khí xung quanh bị cản trở, bước vào có thể có cảm giác khó chịu. Sắp xếp đồ đạc gọn gàng trong không gian nhỏ cũng giúp cảm nhận phòng ốc thoáng, rộng, tránh cảm giác bị chật chội.

Theo phong thủy, quy tắc quan trọng nhất là không gian không lộn xộn, sạch sẽ

2. Không nên đặt sofa

Sofa là lựa chọn của nhiều gia đình làm cho phòng khách thêm sang, tạo ấn tượng với khách đến nhà. Nhưng thay vì dùng sofa chiếm nhiều diện tích, chủ nhà có thể chọn ghế chỉ dành cho 2 người ngồi cho phòng khách diện tích nhỏ. Dù ghế này gọn hơn nhưng gia chủ cũng nên tuân theo phong thủy giống như ghế sofa trong phòng khách lớn. Đặt ghế dựa vào tường vững chắc được quan niệm thuận lợi về sự nghiệp, mọi thứ được vững vàng. Còn sau lưng mà không có chỗ dựa thì gia chủ dễ hao hụt tài chính, khó vững vàng.

3. Đặt bàn nhỏ hình vuông

Phía trước ghế dành cho 2 người ngồi, chủ nhà nên đặt bàn hình vuông hoặc hình chữ nhật. Nếu còn đủ chỗ thì đặt thêm một chiếc ghế phụ bên ghế dành cho 2 người ngồi. Chủ nhà nên tránh chọn bàn trà hình tròn hay hình bầu dục vì khiến vận khí theo hình tròn khó di chuyển trong phòng khách được quan niệm có thể dẫn đến sự lộn xộn hay tranh cãi trong nhà. 

Gia chủ nên lắp thêm đèn chùm pha lê cho phòng khách tốt cho phong thủy

4. Thêm đèn chùm pha lên 

Trong phòng khách, đèn chùm pha lê giúp hút vận khí di chuyển trong không gian. Ánh sáng cũng là một phần quan trọng kích hoạt phong thủy tốt lành. Tuy nhiên, gia chủ cần chú ý chọn đèn chùm có kích thước phù hợp với căn phòng. Phòng nhỏ mà chọn đèn chùm quá to sẽ mất cân đối. 

5. Treo ảnh gia đình lên tường

Chủ nhà có thể treo bức ảnh chụp chung gia đình hoặc ảnh chụp cả nhà đang tham gia các hoạt động vui vẻ lên tường của phòng khách. Sau đó, bạn có thể thêm những ảnh nhỏ hơn xung quanh. Điều này tạo ra không khí vui vẻ, khuyến khích gia đình dành thời gian bên nhau trong phòng khách.

6. Đặt bàn góc phòng và đèn hình hồ lô

Nếu có chỗ, chủ nhà có thể đặt bàn nhỏ góc phòng kết hợp đèn hình hồ lô để cung cấp thêm ánh sáng. Hồ lô là biểu tượng của may mắn, sức khỏe, rất tốt về mặt phong thủy. Do đó gia chủ có thể bố trí thêm những chi tiết này đảm bảo phòng khách có đủ ánh sáng và lợi cho phong thủy.

Kim Ngân  (Theo Lovetoknow)

Bài trí phòng ngủ để kích hoạt cung đào hoa, cung tử tức năm Tân Sửu

Chuyên gia Phong thủy Song Hà chia sẻ những cách đơn giản để kích hoạt cung đào hoa hay cung tử tức, chỉ với những cách bài trí hết sức đơn giản trong phòng ngủ.