Bản nâng cấp lớn của Windows 10 gây lỗi treo máy

(Dân trí) - Trên đường ray của 3 bộ luật "đinh", thị trường bất động sản ghi nhận chuyển động tích cực. Những dự án có lợi thế pháp lý, giàu tiềm năng, đáp ứng nhu cầu thực ở các đô thị tỉnh đang được giới đầu tư lựa chọn.

Dòng tiền đầu tư dịch chuyển tìm "vùng trũng" 

Hai tháng sau khi ba bộ luật "đinh" có hiệu lực với nhiều quy định mới kỳ vọng sẽ tăng tính minh bạch và gỡ vướng cho thị trường bất động sản, đã có hiệu ứng tích cực đối với các chủ thể trên thị trường.

Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho biết, mức độ quan tâm bất động sản trong quý III/2024 đều tăng mạnh so với cùng kỳ năm trước, đặc biệt là đất nền với mức tăng lên tới 49%. Niềm tin của nhà đầu tư quay trở lại, mức quan tâm tăng dần đã kéo mức thanh khoản của thị trường đi lên. Ghi nhận trong 9 tháng đầu năm 2024, tỷ lệ hấp thụ của các dự án mới từ mức trung bình (30-60%) đến mức rất tốt (>80%).  

Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia, 3 luật mới dù sớm được thông qua nhưng vẫn cần thời gian để thực sự thẩm thấu vào thị trường, do cần chờ hướng dẫn, quy định chi tiết hơn và mỗi địa phương lại có thời gian áp dụng khác nhau.

Theo đó, ít nhất sau 6-12 tháng kể từ khi được thông qua, các dự án đang chờ thủ tục mới có thể tiếp cận đầy đủ với luật mới và hoàn chỉnh pháp lý để triển khai, từ đó thị trường mới có thể tăng thêm về nguồn cung. Như vậy trong ngắn hạn, nguồn cung vẫn sẽ "nhỏ giọt".

Cung chưa thể tăng ngay, song nhu cầu trên thị trường đang nóng lên cùng sự phục hồi trong tâm lý nhà đầu tư đã dẫn tới hiện tượng sốt nóng cục bộ tại một số khu vực, điển hình là thị trường Hà Nội.

Tại Hà Nội tình trạng giá tăng nhanh trong thời gian ngắn đã ảnh hưởng tới khả năng tiếp cận và sức mua của những người có nhu cầu thực trên thị trường. Trong khi đó, với các nhà đầu tư, việc giá tăng cao cũng khiến thị trường này trở nên kém hấp dẫn hơn do nhiễu loạn thông tin, tiềm ẩn nguy cơ giá ảo.

Những diễn biến nêu trên đang đặt giới đầu tư vào tình thế khó khăn tìm bến đỗ cho dòng tiền. Trong khi đó, họ đang trở nên khắt khe hơn trong việc lựa chọn sản phẩm, không chỉ lợi nhuận mà cả sự an toàn về pháp lý lẫn năng lực của chủ đầu tư được ưu tiên.

Lựa chọntiềm năng củadòng tiền đầu tư

Trong dòng chảy mới của thị trường bất động sản, các địa phương có tiềm năng phát triển đô thị với nhiều đòn bẩy thúc đẩy từ hạ tầng đến chính sách đã tạo ra lực hấp dẫn thu hút dòng tiền đầu tư.

Trong đó, TP Thái Bình (tỉnh Thái Bình) đang nổi lên là điểm đến thu hút mới khi gần cán đích đô thị loại I; cùng với quy hoạch đồng bộ, hạ tầng bứt phá và điểm sáng về thu hút vốn đầu tư nước ngoài. Đây là nền tảng cho công cuộc mở rộng đô thị, đồng thời tạo cơ hội cho thị trường bất động sản tăng trưởng.

Giữa trung tâm TP Thái Bình, dự án Glory Downtown đang thu hút sự quan tâm của dòng tiền đầu tư. Tọa lạc trên trục đường Lê Quý Đôn, dự án đón đầu quy hoạch mở rộng trung tâm thành phố về phía Nam khi nằm trong vùng quy hoạch trở thành trung tâm y tế của tỉnh và giữa quần thể gần 10 dự án đô thị lớn, nhỏ theo tầm nhìn phát triển đô thị của thành phố.

Glory Downtown là đất ở đô thị được đấu giá thành công, sở hữu những ưu điểm về pháp lý, quy hoạch, hạ tầng cũng như trình tự thủ tục chuyển nhượng, ra sổ…

Đất đấu giá là những khu đất là đất sạch, không vướng tranh chấp; đồng thời thủ tục cấp sổ cho đất đấu giá cũng được diễn ra nhanh chóng, không gặp khó khăn nên dự án đấu giá có thể đạt tiến độ xây dựng nhanh.

Ngoài ra, dự án thực hiện trên đất đấu giá như Glory Downtown cũng được hưởng lợi rất lớn từ tầm nhìn quy hoạch khi sở hữu hệ thống hạ tầng giao thông, tiện ích dịch vụ công cộng hiện hữu. Dự án không chỉ sở hữu mặt tiền tuyến đường huyết mạch Lê Quý Đôn rộng 41m mà còn được bao quanh bởi hệ thống đường rộng trung bình 20.5m như Phạm Ngọc Thạch…, đảm bảo khả năng kết nối thuận tiện tới hệ sinh thái tiện ích, vui chơi giải trí đã hiện hữu của TP Thái Bình.

Bên cạnh đó, sản phẩm đất đấu giá thường có tính thanh khoản cao và tiềm năng gia tăng giá trị trong thời gian ngắn, do đó cũng được các ngân hàng ưu tiên cung cấp tín dụng. Tại dự án Glory Downtown, MB Bank là ngân hàng hỗ trợ cho vay đồng thời bảo chứng cho tiềm lực, tiến độ xây dựng và khả năng hoàn thiện dự án của chủ đầu tư.

Mới đây, dự án Glory Downtown chính thức khởi công, thể hiện quyết tâm của chủ đầu tư trong việc thúc đẩy tiến độ triển khai với nỗ lực cao nhất nhằm phát triển đô thị đẳng cấp, nâng tầm diện mạo cho TP Thái Bình; đồng thời mang tới cơ hội đầu tư an toàn, hiệu quả, bền vững cho nhà đầu tư trong giai đoạn thị trường mới.

Trong bối cảnh nguồn cung mới đang khan hiếm, 128 sản phẩm shophouse giới hạn tại dự án Glory Downtown được đánh giá là hàng hiếm nhờ đáp ứng các tiêu chuẩn pháp lý, lọt tầm ngắm của dòng tiền đầu tư đang ngày càng khắt khe.

(Dân trí) - Tọa lạc trên mảnh đất linh thiêng, kinh đô của nước Văn Lang xưa, dự án Văn Lang Sky Lake (The King Tower) không chỉ là một khu tổ hợp thương mại, giải trí, sinh sống cao cấp, mà còn được kỳ vọng là biểu tượng của lịch sử và hiện đại.

Tọa lạc trên trục đường Tiên Dung ven hồ Văn Lang, với vị trí hướng trực diện ra công viên hồ điều hòa Văn Lang - nơi bắn hoa pháo hoa tầm cao trong các dịp lễ, dự án mang đến cho cư dân một không gian sống lý tưởng để tận hưởng sự thanh bình và tĩnh lặng sau cánh cửa, đồng thời hòa nhập vào nhịp sống năng động của thành phố ngoài cánh cổng.

Vị trí tiềm năng, mở ra cơ hội thịnh vượng

Phú Thọ là cửa ngõ nối liền các tỉnh trung du, miền núi phía Bắc với Hà Nội, là mắt xích quan trọng trong hành lang kinh tế Côn Minh - Hà Nội - Hải Phòng. Ngoài ra, đây còn là miền đất với bề dày lịch sử - văn hóa, hội tụ hàng trăm danh lam thắng cảnh, thuận lợi để phát triển các loại hình du lịch sinh thái. Vì vậy, ngày càng nhiều tầng lớp tinh hoa lựa chọn Phú Thọ làm nơi an cư lạc nghiệp.

Được đầu tư bởi Công ty TNHH Xây dựng Tự Lập, dự án nằm trên mảnh đất có kết nối thuận tiện đến các tuyến đường chính của thành phố như Trần Phú, Hùng Vương, Nguyễn Tất Thành. Trước mặt dự án là công viên Văn Lang nổi tiếng và từ đây chỉ mất 5 phút để đến Vincom Việt Trì, Đại học Công nghiệp Việt Trì, sân vận động tỉnh, quảng trường Hùng Vương; 10 phút đến cảng Việt Trì, Bệnh viện Sản Nhi Phú Thọ và đền mẫu Tam Giang; và 20 phút đến đền Hùng.

Với vị trí này, Văn Lang Sky Lake không chỉ là nơi cư trú mà còn mở ra cơ hội thịnh vượng dài lâu, mang đến những giá trị độc bản cho các cư dân thuộc tầng lớp tinh hoa của xã hội.

Kiến tạo một cộng đồng văn minh và tinh tế

Ngày nay, tiêu chuẩn sống của cộng đồng tri thức, giới tinh hoa không chỉ dừng lại ở việc sở hữu một ngôi nhà kiên cố, pháp lý đảm bảo, mà còn hướng tới việc tìm kiếm một giá trị sống trọn vẹn và tinh tế.

Văn Lang Sky Lake (The King Tower) đã đáp ứng những kỳ vọng này với một không gian sống đầy đủ tiện nghi và thể hiện được đẳng cấp và sự tinh tế, xây dựng một cộng đồng văn minh và bền vững. Với hệ sinh thái all-in-on (tất cả trong một) khép kín, cư dân có thể dễ dàng kết nối với các hội nhóm, câu lạc bộ và các hoạt động giao lưu. Đây là nơi mà các cá nhân tinh hoa có cơ hội gặp gỡ và giao lưu với những người thành đạt đến từ nhiều quốc gia và lĩnh vực khác nhau.

Sự kết nối và cộng đồng văn minh tạo nên một nét đẹp văn hóa đặc trưng của Văn Lang Sky Lake, đồng thời là niềm tự hào của những ai khi trở thành một phần của cộng đồng này. Cư dân tại đây không chỉ sống trong một môi trường tiện nghi mà còn được trải nghiệm sự gắn kết và thân thiện của một cộng đồng có cùng nền tảng tri thức và sự thành đạt.

Cuộc sống đẳng cấp, tiện nghi

Tòa The Lake, một phần quan trọng trong dự án Văn Lang Sky Lake nằm trong khuôn viên 1,8ha toàn dự án, với 28 tầng, bao gồm 240 căn hộ cao cấp với 7 loại hình căn hộ. Dự kiến bàn giao nhà vào quý I/2026, The Lake có các loại hình căn hộ 1 phòng ngủ + 1 đến các căn hộ 4 phòng ngủ, duplex2 tầng , biệt thự vườn tầng không 3 tầng. Tòa nhà được thi công với các vật liệu cao cấp từ những thương hiệu hàng đầu...

Phong cách thiết kế của tòa The Lake chú trọng đến việc tận dụng ánh sáng tự nhiên và thông gió tối ưu, mang đến một môi trường sống thoải mái và dễ chịu - đảm bảo đa số các căn hộ chỉ dùng ánh sáng tự nhiên để chiếu sáng mọi phòng, khu chức năng… Các tiện ích nội khu của dự án được thiết kế để phục vụ nhu cầu đa dạng của cư dân, từ không gian sống riêng tư đến các khu vực vui chơi và giải trí. Bể bơi vô cực có sục, phòng tập golf 3D trong nhà, Sky Bar đẳng cấp, khu vui chơi trẻ em và công viên… là những điểm nhấn nổi bật, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân.

Tầm nhìn và giá trị sống

Với thiết kế tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và thông gió, cùng với các tiện ích nội khu đẳng cấp, Văn Lang Sky Lake mang đến một cuộc sống với không gian sống xanh cho cư dân. Theo chủ đầu tư, đây là nơi mà sự sang trọng và tinh tế gặp gỡ, tạo nên một không gian sống đậm chất văn hóa với giá trị sống toàn diện.

Sở hữu một căn hộ tại Văn Lang Sky Lake để hướng đến một cuộc sống đẳng cấp và hạnh phúc giữa tổ hợp đáng sống tại mảnh đất linh thiêng của các vua Hùng và kỳ vọng về tương lai tươi sáng và thịnh vượng cho các thế hệ tiếp theo.

(Dân trí) - Dự kiến đến cuối năm nay, hơn 250 hộ gia đình tiếp theo của khu đô thị này sẽ được nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Pháp lý vững vàng của đại đô thị xanh lớn nhất miền Trung

Sáng nay, 16/11, tại khu đô thị Eco Central Park (rộng gần 200ha, tại TP Vinh, tỉnh Nghệ An) lễ trao sổ đỏ đợt 1 cho những hộ gia đình cư dân đầu tiên đã diễn ra. Những cư dân nhận sổ đỏ đợt đầu tiên này chính là chủ nhân của một số căn nhà phố, phân khu The Garden. Chỉ một thời gian ngắn sau khi hoàn thiện các nghĩa vụ về tài chính, cũng như cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý, nhiều cư dân của đại đô thị xanh lớn nhất miền Trung đã có trong tay giấy tờ pháp lý quan trọng nhất.

Bên cạnh việc đảm bảo đúng tiến độ thi công, chất lượng công trình, các dịch vụ tiện ích đi kèm, việc nhà sáng lập Ecopark ưu tiên nhanh chóng hoàn thiện thủ tục cấp sổ đỏ cho cư dân được khách hàng đánh giá cao.

Theo ông Nguyễn Văn Sơn - đại diện nhà sáng lập Ecopark - ngay khi bắt tay tiếp nhận những hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà đầu tiên, chủ đầu tư đã xác định đây là khâu quan trọng, đáp ứng nhu cầu thiết thực, mang lại quyền lợi chính đáng và ổn định đời sống cho cư dân. Việc này cũng khẳng định chủ đầu tư luôn hoàn thành tốt nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.

"Hiểu được mong mỏi của cư dân, chủ đầu tư đã nỗ lực làm việc cùng cơ quan chức năng để sớm trao tận tay sổ đỏ cho cư dân. Ngay sau đợt cấp sổ đỏ đầu tiên này, nhà sáng lập Ecopark sẽ cùng với các cơ quan chức năng tổ chức rút kinh nghiệm để các đợt cấp sổ tiếp theo sẽ nhanh chóng và thuận tiện hơn cho cư dân. Dự kiến đến cuối năm nay sẽ có hơn 250 hộ dân The Garden được nhận sổ đỏ. Các phân khu khác sẽ lần lượt được chủ đầu tư phối hợp với cơ quan chức năng làm sổ vào các đợt tiếp theo trong năm 2025", ông Sơn nói.

Là một trong những cư dân nhận bàn giao sổ đỏ dịp này, chị Võ Thị Hoa bày tỏ cảm xúc khi chứng kiến sự thay da đổi thịt của khu đô thị, từ một vùng đất sình lầy trở thành một dự án tầm vóc bậc nhất miền Trung.

"Tại thành Vinh, trước Eco Central Park, chúng tôi chưa quen với việc mua nhà hình thành trong tương lai, song chúng tôi đã quyết định gửi trọn niềm tin vào chủ đầu tư và rất vui mừng khi dự án được triển khai rất nhanh. Chúng tôi cũng đã trở thành những cư dân đầu tiên được nhận sổ đỏ. Cám ơn chủ đầu tư đã kiến tạo một khu đô thị đẹp, có bản sắc riêng, như một thành phố thu nhỏ giữa miền Trung nắng gió", chị Hoa tâm sự.

Chị bộc bạch bản thân cũng là người yêu thiên nhiên nên yêu thích không gian sống tại Eco Central Park. Tình yêu ấy cũng được chị lan tỏa đến các thành viên trong gia đình khi quyết định xuống tiền mua nhà, và mọi người đều hài lòng về tiến độ dự án.

Một cư dân nhận sổ đỏ trong ngày 16/11 cho biết: "Với người dân chúng tôi, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất rất có ý nghĩa, khẳng định quyền làm chủ đối với loại hình tài sản lớn. Đồng thời, đây cũng là loại giấy tờ quan trọng trong các giao dịch tài chính, ngân hàng. Từ khi mua nhà, cuối tuần nào vợ chồng tôi cũng xuống dự án, đứng từ công viên Hồ Thiên Nga để ngắm ngôi nhà của mình được xây dựng, thay đổi mỗi tuần để đến công đoạn hoàn thiện, bàn giao và đến nay là làm xong sổ đỏ. Chúng tôi đánh giá cao sự chuyên nghiệp, uy tín của nhà sáng lập Ecopark khi nhanh chóng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cư dân, thể hiện sự nghiêm túc, bài bản trong kinh doanh".

Nhà sáng lập Ecopark được vinh danh là "Chủ đầu tư của thập kỷ"

Sự chuyên nghiệp của nhà sáng lập Ecopark trong cách làm sản phẩm, kiến tạo khu đô thị được không chỉ được lòng cư dân mà còn được ghi nhận bằng hơn 50 giải thưởng trong nước và quốc tế.

Mới đây nhất, tối 15/11, tại TPHCM, nhà sáng lập Ecopark được ban tổ chức Giải thưởng bất động sản Việt Nam PropertyGuru (PropertyGuru Vietnam Property Awards) - một phần của chuỗi Giải thưởng bất động sản Châu Á PropertyGuru (PropertyGuru Asia Property Awards) - vinh danh ở hạng mục "Chủ đầu tư của thập kỷ".

Theo đại diện ban tổ chức, danh hiệu "Chủ đầu tư của thập kỷ" nhằm vinh danh những chủ đầu tư xuất sắc và đổi mới trong suốt thập kỷ qua. Tiêu chí trao danh hiệu là chủ đầu tư từng chiến thắng tại Giải thưởng bất động sản PropertyGuru Việt Nam, hoàn thành tối thiểu năm dự án trong 10 năm qua và có tối thiểu một dự án mới sẽ ra mắt trong năm 2024. Đồng thời, đơn vị cần trải qua quy trình đánh giá từ hội đồng giám khảo.

Giải thưởng năm nay tiếp tục tôn vinh trách nhiệm xã hội, đưa ra các danh hiệu liên quan đến ESG (môi trường, xã hội và quản trị doanh nghiệp). Đây là động thái biểu dương chủ đầu tư nỗ lực thiết kế và xây dựng bền vững, tiết kiệm năng lượng, tạo ảnh hưởng tích cực đến xã hội.

Dự án Eco Central Park của nhà sáng lập Ecopark được khởi công xây dựng từ tháng 3/2023, với quy mô gần 200ha. Đây là dự án có quy mô hàng đầu Bắc Trung Bộ, một biểu tượng sống đẳng cấp tại miền Trung.

Eco Central Park sở hữu Công viên Hồ Thiên Nga rộng10ha, diện tích cây xanh mặt nước lên tới 50ha, trung bình 100 cây xanh/người, gấp 95 lần mật độ cây xanh/người tại TPHCM và gấp khoảng 45 lần mật độ cây xanh/người tại Hà Nội.

Đại đô thị Eco Central Park cách trung tâm thành phố Vinh 8 phút lái xe qua đường Nguyễn Sỹ Sách kéo dài. Sự ra mắt và phát triển của dự án Eco Central Park được các nhà đầu tư đánh giá thổi làn gió mới vào thị trường bất động sản Nghệ An, tạo nên một cuộc chuyển dịch từ vùng lõi chật hẹp ra đô thị vệ tinh, vùng trung tâm mới với hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện phát triển.

(Dân trí) - Cơn bão rất mạnh có tên quốc tế Krathon đang hoạt động ở vùng biển phía Bắc đảo Lu Dông (Philippines), sức gió mạnh nhất vùng gần tâm bão mạnh cấp 15, giật trên cấp 17.

Trung tâm Dự báo Khí tượng Thủy văn Quốc gia cho biết, trưa 30/9, một cơn bão rất mạnh có tên quốc tế là Krathon đang hoạt động ở vùng biển phía Bắc đảo Lu Dông (Philippines).

Hồi 10h, vị trí tâm bão ở vào khoảng 20,2 độ Vĩ Bắc; 121,7 độ Kinh Đông, trên vùng biển phía Bắc đảo Lu Dông. Sức gió mạnh nhất vùng gần tâm bão mạnh cấp 15 (167-183km/h), giật trên cấp 17.

Bão di chuyển theo hướng Tây Tây Bắc, tốc độ khoảng 10km/h.

Dự báo trong 24 giờ tới, bão Krathon có khả năng đi vào vùng biển phía Đông Bắc khu vực Bắc Biển Đông.

Theo dự báo hiện tại, bão không có khả năng ảnh hưởng đến vùng ven biển và đất liền nước ta.

Từ 72 đến 120 giờ tiếp theo, bão di chuyển chủ yếu theo hướng Bắc Đông Bắc, mỗi giờ đi được khoảng 5-10km, cường độ tiếp tục suy yếu thêm.

Vùng biển phía Đông Bắc khu vực Bắc Biển Đông gió mạnh cấp 6-7, từ gần sáng ngày 1/10 mạnh lên cấp 8-9, sóng biển cao 2-4m, sau tăng lên cấp 10-12.

Vùng gần tâm bão cấp 13-15, giật trên cấp 17, sóng biển cao 7-9m; biển động dữ dội.

Tàu thuyền hoạt động trong các vùng nguy hiểm nói trên đều có khả năng chịu tác động của dông, lốc, gió mạnh, sóng lớn.