Nhận định, soi kèo Norwich vs Wigan, 18h30 ngày 6/8

Tăng Lươl tại cơ quan công an

Theo điều tra, chiều 6/8, Lươl vào quán cà phê ở xã Nguyệt Hoá, huyện Châu Thành uống nước. Trong quán lúc này chỉ có em L. (15 tuổi), là người giúp việc.

Sau một lúc trò chuyện, Lươl kéo em L. xuống nhà sau của quán để thực hiện hành vi giao cấu. Nữ nhân viên 15 tuổi chống cự quyết liệt.

Lúc này, Lươl lấy cây kéo khống chế rồi thực hiện hành vi cưỡng bức thiếu nữ. Sau khi thỏa mãn dục vọng, Lươl lên xe bỏ đi.

Còn L. gọi điện báo cho chủ quán và đến công an trình báo. Qua xác minh thông tin, Công an huyện Châu Thành mời Lươl để làm việc.

Tại cơ quan Công an, Tăng Lươl thừa nhận toàn bộ hành vi phạm tội của mình.

Được biết, Lươl có 1 tiền án về hành vi cố ý gây thương tích và trộm cắp tài sản.

Sản phụ 18 tuổi vừa sinh con bị 'yêu râu xanh' hiếp dâm

Lợi dụng đêm vắng, Hiếu ở Đồng Tháp đột nhập vào phòng sản phụ để thực hiện hành vi đồi bại, mặc cho nạn nhân chống cự. 

Quỹ đất vàng ven biển được nhiều giới đầu tư trong và ngoài nước săn tìm với nhiều mục đích phát triển du lịch cảng biển, đô thị công nghiệp, đô thị sinh thái và những phức hợp thương mại dịch vụ. Mỗi địa phương với một đặc thù về địa hình, điều kiện tự nhiên, tài nguyên thiên nhiên và chính sách mở cửa thu hút đầu tư khác nhau cũng tạo nên những tác động khác nhau, trực tiếp hoặc gián tiếp đều ảnh hưởng tầm vóc quy hoạch đô thị và sự leo thang của giá đất ở từng phân kỳ phát triển hạ tầng, triển khai dự án.

Nguồn cung của kênh đầu tư “đẻ trứng vàng” càng trở nên nóng sốt hơn với nhiều tin tức thời sự liên quan đến định hướng, tầm nhìn quy hoạch đô thị của Tỉnh. Tính khan hiếm của loại hình đầu tư đất nền này càng khẳng định “độ hit” của các đất nền “vedette” nào đang chiếm giữ thế thượng phong về hạ tầng, pháp lý cùng làn sóng đô thị hóa khu vực.

Nhà đầu tư chiến lược với độ nhạy về phân tích, khả năng quan sát và phán đoán cơ hội luôn nhìn thấy tiềm năng sinh lợi gia tăng từ quỹ đất nền phiên bản giới hạn này. Đặc biệt hơn, với những thị trường mới có ít yếu tố cạnh tranh, nhưng lại được đầu tư mạnh mẽ với một kỳ vọng lớn lao từ bài toán hạ tầng, xu hướng phát triển bất động sản tích hợp, sẽ tạo được hấp lực riêng khiến nhà đầu tư “say nắng”.

Cảnh sắc đẹp và tài nguyên biển là một trong những lợi thế để bất động sản ven biển thu hút nhà đầu tư

Vài năm trước đây, những cung đường ven biển tại các thành phố du lịch của miền Trung như đường Võ Nguyên Giáp (Đà Nẵng), Trần Phú (Nha Trang) giá đất chỉ nằm quanh mức vài chục triệu đồng/m2, thậm chí thấp hơn. Đến nay, giá đất tại các cung đường này đã trở nên "vô giá".

Còn tại khu vực Nha Trang, Cam Ranh giá đã tăng đến 150%, ven biển Cam Ranh có những dự án tính từ lúc mở bán đầu tiên đến nay giá đã tăng từ 5 đến 10 lần. Tại Mũi Né - Phan Thiết giá đất tăng nhiều so với trước, tại những vị trí đẹp ven biển thuận tiện phát triển cơ sở du lịch giá đất xấp xỉ 90 - 120 triệu/m2. Khu vực Long Hải, Long Điền, Bà Rịa đã tăng khoảng 70%.

Có thể thấy, khó có phân khúc đầu tư bất động sản nào có khả năng sinh lời cao - an toàn - bền vững như phân khúc bất động sản biển, đặc biệt là mặt tiền biển sở hữu lâu dài. Tuy nhiên, tại các thị trường kỳ cựu như Nha Trang, Đà Nẵng… giá thành hiện đã trở nên đắt đỏ và có dấu hiệu bão hòa nguồn cung. Chính vì vậy, nhiều nhà đầu tư đã chuyển hướng tìm kiếm cơ hội tại các vùng đất mới, đang bắt đầu được khai triển đồng bộ và bài bản.

La Gi đang đón sóng đầu tư bất động sản từ khắp cả nước

Thị trường đất nền ven biển tỉnh lẻ hiện "nóng" hơn cả có lẽ là Bình Thuận, đặc biệt tại khu vực thị xã La Gi. Mức giá hấp dẫn của bất động sản La Gi được đánh giá là yếu tố mấu chốt, thu hút mạnh dòng tiền của các nhà đầu tư. Hiện giá đất nền một số dự án ven biển tại La Gi dao động 35 - 45 triệu đồng/m2, mức giá cạnh tranh so với nhiều khu vực khác. Với khoảng giá này, nhiều nhà đầu tư kỳ vọng vào tiềm năng sinh lời khi La Gi lên thành phố trong thời gian tới.

Mặt khác, sự xuất hiện của một số dự án được đầu tư và quy hoạch bài bản tại đô thị biển La Gi trong thời gian gần đây đã góp phần củng cố vị thế của thị trường mới nổi này.

Tâm điểm bất động sản biển La Gi

Lagi New City - một trong những dự án lấn biển được quy hoạch đồng bộ đầu tiên ở La Gi, tọa lạc tại vị trí trung tâm đắt giá nhất khu vực đang tạo sức nóng trên thị trường và rất được săn đón nhờ giá trị cao, đáp ứng nhiều tiêu chí sinh lợi của nhà đầu tư.

Dự án Lagi New City được kỳ vọng sẽ trở thành tâm điểm mới của La Gi trong tương lai. Ảnh phối cảnh

Đây cũng là dự án hiếm có sở hữu “tứ cận”, phía Đông giáp cảng cá La Gi, phía Tây và phía Nam giáp biển Đông; phía Bắc giáp đường Bến Chương Dương và khu dân cư sầm uất. Đặc biệt, dự án Lagi New City sở hữu quỹ đất chạy dọc ven biển với 2 mặt giáp biển, tọa lạc vị trí độc tôn tại khu vực này.

Bên cạnh đó, Lagi New City còn dành đến 4,2 hecta diện tích đất cho công viên cây xanh và các công trình công cộng, 4ha thương mại dịch vụ và tích hợp nhiều tiện ích đẳng cấp như khu mua sắm, nhà hàng view biển, shophouse, nhà trẻ, trường học... mang đến cho cư dân những trải nghiệm đặc sắc và thú vị.

Sự xuất hiện của các phức hợp đô thị hiện đại như Lagi New City sẽ là yếu tố thúc đẩy tiềm năng phát triển khu vực, tạo ra cơ hội sinh lợi nhuận lớn cho những nhà đầu tư trong tương lai. Thực tế, nhiều nhà đầu tư đã từng thu về mức lợi nhuận “một vốn bốn lời” khi nhanh chân sở hữu đất nền ven biển tại Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc… cũng đang tích cực chuyển hướng săn lùng những thị trường giàu tiềm năng mới như La Gi.

Dự án Lagi New City, khu phức hợp đô thị thương mại - dịch vụ và du lịch biển được kỳ vọng là tâm điểm mới của La Gi trong tương lai

Ngọc Minh

Để được vay mua nhà, cá nhân, hộ gia đình phải có nguồn thu nhập và có khả năng trả nợ theo cam kết với tổ chức tín dụng cho vay vốn.

Điều kiện được vay vốn đối với hộ gia đình, cá nhân vay vốn để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, gồm:

- Có đủ vốn tối thiểu tham gia vào phương thức vay vốn theo quy định của Ngân hàng Chính sách xã hội hoặc tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định.

- Có đủ hồ sơ chứng minh theo quy định.

- Có nguồn thu nhập và có khả năng trả nợ theo cam kết với Ngân hàng Chính sách xã hội hoặc tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định.

- Có giấy đề nghị vay vốn để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, trong đó có cam kết của cá nhân và các thành viên trong hộ gia đình chưa được vay vốn hỗ trợ ưu đãi tại ngân hàng khác để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội.

- Có hợp đồng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư theo quy định của Nghị định này và của pháp luật về nhà ở.

- Thực hiện bảo đảm tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay theo quy định của pháp luật. Ngân hàng cho vay, chủ đầu tư và người vay vốn phải quy định rõ phương thức quản lý, xử lý tài sản bảo đảm trong hợp đồng ba bên.

Nghị định cũng quy định điều kiện được vay vốn ưu đãi đối với hộ gia đình, cá nhân vay vốn để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở của mình, ngoài hai điều kiện đầu tiên nêu trên còn có các điều kiện: Có nguồn thu nhập và có khả năng trả nợ theo cam kết với tổ chức tín dụng cho vay vốn; có giấy đề nghị vay vốn để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở, trong đó có cam kết của cá nhân và các thành viên trong hộ gia đình chưa được vay vốn ưu đãi hỗ trợ nhà ở xã hội tại các tổ chức tín dụng khác...

Về thời hạn vay, nghị định nêu rõ trường hợp mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội thì mức vốn cho vay tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng mua, thuê, thuê mua nhà; trường hợp xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở thì mức vốn cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án vay và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.

Lãi suất cho vay ưu đãi tại Ngân hàng Chính sách xã hội do Thủ tướng quyết định theo đề nghị của Hội đồng quản trị cho từng thời kỳ; lãi suất cho vay ưu đãi tại các tổ chức tín dụng do Thủ tướng Chính phủ quyết định theo đề nghị của Ngân hàng Nhà nước cho từng thời kỳ.

Thời hạn vay tối thiểu là 15 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên. Trường hợp khách hàng có nhu cầu vay với thời hạn thấp hơn thời hạn cho vay tối thiểu thì được thỏa thuận với ngân hàng về thời hạn cho vay thấp hơn.

Theo VnEconomy

Doanh nghiệp “chê” nhà ở xã hội">

Tình huống giao thông hy hữu xảy ra mới đây tại đường Nguyễn Văn Linh (quận Lê Chân, Hải Phòng), được camera hành trình trên một xe tải ghi lại, cho thấy khoảnh khắc chiếc xe taxi đang chuyển hướng thì bất ngờ cửa phụ phía trước bật mở, khiến một người cô gái đang ngồi trên xe bị ngã ra đường.

Nguyên nhân ban đầu được xác định do cửa đóng không chặt, cộng với việc xe con vào cua nhanh đã khiến người này bị "bay" ra ngoài. May mắn vào thời điểm này không có xe nào chạy bên cạnh hoặc ngay phía sau nên không xảy ra tai nạn nghiêm trọng.

Ô tô lùi mất kiểm soát chèn lên xe máy chở 3 người

(Nguồn video: Mai Đức Thắng)

Vụ tai nạn xảy ra vào khoảng 16h chiều 11/8 trên đường Trường Thi, TP. Thanh Hóa và được camera an ninh nhà dân ghi lại. Một chiếc Hyundai Kona trong quá trình lùi đã bị nhầm chân ga/phanh, đâm vào 2 người phụ nữ và bé trai ngồi trên xe máy.

Thậm chí, ô tô này còn trèo lên cả ca-pô của chiếc BMW phía sau khiến chiếc xe này bị hư hỏng nhẹ. Ngay sau tai nạn, người dân xung quanh đã lao đến hỗ trợ đưa các nạn nhân ở dưới gầm xe ra ngoài, đồng thời gọi xe cấp cứu.

Xe buýt vượt ẩu gây tai nạn cho người đi bộ sang đường

(Nguồn video: Dân trí)

Theo báo Dân trí, tình huống giao thông gây phẫn nộ này xảy ra trên tuyến đường Lê Quang Đạo (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội), được camera hành trình trên một xe ô tô đi cùng chiều ghi lại. Theo đó, chiếc xe buýt nháy đèn khẩn cấp, chạy luồn lách trên đoạn đường đông phương tiện.

Xe buýt này sau đó đã lách sang làn đường ngược chiều để vượt một ô tô di chuyển chậm, gây ra va chạm mạnh với thanh niên đang đi bộ sang đường đúng luật, khiến người này bật ngã ra đường. May mắn là vào thời điểm xảy ra va chạm, không có chiếc xe nào đi gần nên không tông trúng thanh niên này.

Cô gái đi xe đạp điện phanh gấp, ngã ngay trước đầu ô tô

(Nguồn: Mạng XH Giao thông)

Mới đây, Mạng XH Giao thông đăng tải đoạn video do camera của xe ô tô hành trình ghi lại cảnh một cô gái trẻ điều khiển xe điện đang lưu thông tự ngã ra đường rất nguy hiểm. Nguyên nhân được cho là cô gái này khi thấy chiếc xe đạp phía trước sang đường đã giật mình rồi bóp phanh đúng đoạn đường trơn dẫn tới mất thăng bằng.

Rất may, cả chiếc ô tô có gắn camera hành trình và xe tải đối diện đều đi chậm nên không có điều gì đáng tiếc xảy ra. Tình huống trên được cho là xảy ra trên QL21B  người điều khiển xe điện không bị làm sao. Đoạn video nhận được nhiều ý kiến trái chiều.

Va phải ô tô tải ngược chiều, xe Mazda BT-50 rụng bánh rồi lật nghiêng

(Nguồn video: Nguyễn Ngọc)

Pha va chạm xảy ra vào chiều ngày 11/8 tại QL32 đoạn qua xã Địch Quả, huyện Thanh Sơn, tỉnh Phú Thọ. Xe bán tải hiệu Mazda BT-50 BKS 88C-155.xx do một người đàn ông điều khiển lưu thông trên QL32 hướng TT. Thanh Sơn đi Tân Sơn. Khi qua địa bàn trên đã phóng nhanh rồi mất lái, va phía bên lái vào xe tải thư báo mang BKS 29H-285.xx đang đi theo chiều ngược lại.  

Va chạm mạnh khiến chiếc xe bán tải rụng rời một bánh trước bên trái, sau đó lật nghiêng. Chiếc xe tải sau va chạm xoay chắn ngang đường. Rất may vụ tai nạn không gây thiệt hại về người.

Hoàng Hiệp(tổng hợp)

Bạn đã từng gặp tình huống thót tim khi lái xe? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

MU bỏ mục tiêu đắt đỏ Jadon Sancho, quay sang tiếp cận Pedro Neto

The Sunloan báo, MU đưa cầu thủ chạy cánh Pedro Neto trị giá 50 triệu bảng của Wolves vào danh sách ưu tiên chuyển nhượng hè 2021.

MU từng xem Jadon Sancho là mục tiêu số 1 để ký ở vị trí trên vào hè năm ngoái, nhưng việc Dortmund hét giá 120 triệu bảng khiến họ thoái lui.

Theo nguồn trên, Solskjaer chuyển hướng sang Pedro Neto bởi phong độ ấn tượng của cầu thủ 21 tuổi tại Wolves.

Thực tế, Pedro Neto từng từ Braga, Bồ Đào Nha đến Carrington thử việc vào 2016, tuy nhiên khi đó chàng thiếu niên đã không thể thuyết phục được Quỷ đỏ ký với mình.

Liverpool nhắm đến cựu hậu vệ Real Madrid

Liverpool xem xét ký Ezequiel Garay theo dạng chuyển nhượng tự do

Bất chấp việc ký hợp đồng với hai trung vệ mới vào tháng Giêng, Liverpool vẫn đang theo dõi các mục tiêu chuyển nhượng nơi hàng thủ.

Liverpool được cho đang tiến hành 'đàm phán nâng cao' với cựu cầu thủ Real Madrid, Ezequiel Garay. Cầu thủ 34 tuổi người Argentina là cầu thủ tự do sau khi rời Valencia vào mùa hè năm ngoái.

Coutinho chuẩn bị rời Barca

Coutinho thật sai lầm khi rời Liverpool vào tháng 1/2018

Tiền vệ Brazil không thể hiện xứng đáng với 148 triệu euro mà Barca bỏ ra trả cho Liverpool nên đội bóng xứ Catalan muốn bán anh vào hè này, hoặc không thì tiếp tục cho mượn.

Thông tin từ Tây Ban Nha còn cho hay, một trong những yêu cầu Messi đưa ra để ở lại Nou Camp là Barca phải bán Philippe Coutinho.

Rudiger trì hoãn đàm phán Chelsea

Rudiger muốn sau VCK Euro mới đàm phán gia hạn Chelsea

Antonio Rudiger trì hoãn đàm phán gia hạn Chelsea dù chỉ còn 1 năm trong hợp đồng.

Hậu vệ 28 tuổi không muốn ngồi lại với lãnh đạo Chelsea cho đến sau chiến dịch VCK Euro cùng tuyển Đức diễn ra vào tháng 6 tới.

Dù vậy, Rudiger cho thấy muốn tiếp tục chơi bóng ở Stamford Bridge.

Lucas Vazquez mở đường sang Premier League

Lucas Vazquez từ chối gia hạn Real Madrid

Lucas Vazquez có thể sắp kết thúc lương duyên với Real Madrid. Hợp đồng của cầu thủ 29 tuổi sẽ hết hạn vào tháng Sáu tới đây.

Anh được cho là đã từ chối đề nghị gia hạn 3 năm của đội chủ sân Bernabeu.

Hiện Arsenal và Tottenham đã 'được tiếp cận' xem có quan tâm đến Vazquez hay không.

L.H