Nhận định, soi kèo Alashkert vs Pyunik, 17h00 ngày 25/2: Khách ‘ghi điểm’

Giải trí 2025-03-01 09:09:31 223
ậnđịnhsoikèoAlashkertvsPyunikhngàyKháchghiđiểltđ nha   Hư Vân - 25/02/2025 04:30  Nhận định bóng đá giải khác
本文地址:http://mobile.tour-time.com/html/34f891050.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo AS Roma vs Monza, 02h45 ngày 25/2: Dìm khách xuống đáy

Tivi tích hợp tính năng thu truyền hình số mặt đất DVB-T2 đang ngày càng được người tiêu dùng tại thị trường trong nước biết đến với khả năng thu trực tiếp tín hiệu truyền hình số, cho trải nghiệm hình ảnh, âm thanh chất lượng cao… Tuy nhiên, với giá bán tại thời điểm hiện nay thấp nhất cũng phải từ 5,9 triệu đồng cho loại kích cỡ 32 inch của LG, Samsung cũng đang khiến cho không ít người tiêu dùng phải cân nhắc do loại tivi cùng kích cỡ 32 inch đời cũ đang có giá rất thấp, chỉ từ 4,3 - 4,5 triệu đồng.

Như ICTnews đã phản ánh gần đây, tại một số siêu thị như Media Mart, Pico, HC… và cửa hàng điện máy khu vực thị trường Hà Nội, sau ngày 1/4/2014, giá bán của tivi đời cũ liên tục lao dốc. Hiện có hàng chục loại màn hình 32 inch được bán dưới 5 triệu đồng, một số loại 39 inch hiện cũng chỉ còn dưới 7 triệu đồng.

Qua trao đổi, nhân viên bán hàng của một số siêu thị điện máy nhận định, do tivi đời cũ chưa tích hợp DVB-T2 tại thời điểm này đang có giá bán tốt nên nhiều người tiêu dùng đã sắm về sử dụng cùng đầu thu DVB-T2 chỉ vài trăm nghìn (cả tivi và đầu thu chỉ khoảng 5 triệu đồng – PV) để tiết kiệm chi phí.

Ngoài ra, theo nhân viên tại siêu thị Pico (phố Hai Bà Trưng, Hà Nội), lý do nữa khiến người dân mua đầu thu DVB-T2 riêng biệt còn vì loại đầu thu này có lợi thế là các hộ gia đình không phải lắp thêm anten ngoài trời, không cồng kềnh, không phải xoay chỉnh tần số thủ công…, phù hợp với nhiều gia đình ở chung cư hoặc có không gian chật hẹp.

Liên quan đến việc phải sử dụng hai điều khiển riêng biệt (cho tivi và đầu DVB-T2) được cho là sẽ rắc rối hơn thay vì chỉ 1 như tivi tích hợp DVB-T2, nhiều khách hàng cho biết đó không phải là vấn đề quá lớn đối với họ. Bởi trong sinh hoạt gia đình lâu nay vốn đã quen với đủ loại điều khiển quạt, điều hoà, tivi, dàn âm thanh…, nên nếu tiết kiệm được chi phí trong điều kiện hiện nay và chất lượng tivi đời cũ vẫn đảm bảo, họ sẵn sàng mua thêm đầu thu DVB-T2.

">

Tiết kiệm tiền, dân tìm mua tivi đời cũ và đầu thu DVB

Truyện A Mạch Tòng Quân

Nhận định, soi kèo Al Najma vs Al

-Nhiều chuyên gia dự báo mức giá trung bình bất động sản tại TP.HCM sẽ còn tăng đến cuối năm nay. Tuy nhiên, thị trường đang xuất hiện nhiều dự án đi ngược xu thế với mức giá gần hơn với nhu cầu thực.

Tiêu thụ giảm, giá bán tăng

Báo cáo quý 2/2016 của JLL Việt Nam đã cho thấy nghịch lý giá bán và tỉ lệ tiêu thụ tại thị trường bất động sản TP.HCM. Thống kê của tập đoàn tư vấn này cho biết, ở phân khúc căn hộ, lượng mở bán mới đạt 8.896 căn, tiêu thụ đạt 7.798 căn, giảm 13,1% theo quý. Trong khi đó, mức giá chào bán sơ cấp ở phân khúc này tăng 2,9% theo quý và 6,4% theo năm.

{keywords}

Thị trường được kỳ vọng sẽ sôi động về cuối năm

Theo JLL Việt Nam, việc giá căn hộ ở thị trường sơ cấp tăng giá là nhờ vào tiến độ xây dựng và bán hàng tốt ở nhiều dự án, cũng như sự gia nhập của các dự án cao cấp. Bên cạnh đó, yếu cải thiện về hạ tầng cũng tác động rõ đến sự tăng giá, đặc biệt là khu Đông.

Trong 1 báo cáo khác, CBRE Việt Nam cũng đưa ra xu hướng tương đồng, ghi nhận số lượng mở bán mới quý 2/2016 tăng, nhưng tỉ lệ tiêu thụ giảm so với quý trước đó. Lý giải về điều này, CBRE Việt Nam cho rằng, kết quả đó có thể đến từ 2 sự quan ngại.

Thứ nhất, là nguồn cung quá cao khiến lượng giao dịch không thể theo kịp với nguồn cung mới mỗi quý. Điều quan ngại thứ hai, đến từ những vụ tranh chấp pháp lý gần đây giữa cư dân dự án và chủ đầu tư, khi chủ đầu tư sử dụng căn hộ họ đã mua làm tài sản thế chấp, hay bàn giao khu dự án chưa hoàn thành, hoặc việc tranh chấp đất giữa chủ đất và chủ đầu tư... Tất cả đều mang đến nhiều rủi ro cho phía người mua.

Kỳ vọng đảo chiều nhờ dự án mới

Trong 2 quý tiếp theo của năm 2016, JLL Việt Nam dự báo, nguồn cung căn hộ mới ở mức 15.000 - 18.000 căn. Lượng bán căn hộ kỳ vọng sẽ duy trì mức cao như các quý gần đây, với giá bán sẽ còn tăng thêm.

Ông Trần Minh Nhật, Tổng Giám đốc CTCP Đầu tư Kinh doanh Nhà Thời Đại, cho rằng, nguồn cung căn hộ mới thực tế có thể thấp hơn dự báo, bởi nhiều doanh nghiệp có thể vừa quan sát vừa điều chỉnh sản phẩm để tung ra phù hợp với nhu cầu hơn. Các dự án có mức giá vừa túi tiền cũng có thể được tung ra nhiều hơn, khi thị trường đang khan hiếm.

Thực tế, bên cạnh những dự án tăng giá, xu hướng giảm giá bán, tăng giá trị cũng đã manh nha trong nhiều dự án sắp chào bán. Đơn cử, dự án Elite Park, cạnh khu Tân Cảng, có giá dự kiến thấp hơn gần 30% so với các dự án cao cấp liền kề. Một trường hợp khác là dự án Citisoho (Q.2), mức giá 1,1 - 1,2 tỷ/căn nhưng vẫn thiết kế đầy đủ tiện ích cao cấp và được bao bọc bởi công viên rộng 4ha. Dự án Him Lam Phú Đông cùng mức giá 1,1 - 1,2 tỷ/căn cũng được hoàn thiện bằng trang thiết bị, nội thất chuẩn cao cấp…

Trong 1 sân chơi khác, từ ngày 8/7 - 12/7, Hội môi giới Bất động sản Việt Nam sẽ tổ chức Hội chợ Bất động sản và Vật liệu xây dựng Việt Nam 2016 (VietHome Expo 2016) chủ đề “Ngày hội mua - bán nhà giá trị thật”. Đây là nơi quy tụ các doanh nghiệp địa ốc uy tín, có nhiều sản phẩm mới phù hợp với nhu cầu thực, trên thị trường hiện nay, như Thủ Đức House, Him Lam Land, Nam Long, Sacomreal, Hưng Lộc Phát, Khang Điền, Nhà An Phúc...

Nhìn nhận thị trường quý II/2016 khá trầm lắng, tuy nhiên, bà Dương Thị Thùy Dung, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn CBRE Việt Nam, vẫn kỳ vọng thị trường sẽ trở nên sôi động trở lại trong nửa cuối năm, khi các chủ đầu tư hiện có kế hoạch chào bán các dự án mới, như thổi một làn gió mới cho thị trường.

Quốc Tuấn

">

Đại gia mở màn “cuộc chiến” chống đẩy giá nhà đất

SunSport tiết lộ, có vẻ như Joe Gomez đã bị tổn thương dây chằng đầu gối trong buổi tập mới nhất của tuyển Anh.

Trung vệ 23 tuổi này lập tức được đưa đến bệnh viện để chụp chiếu xác định mức độ nghiêm trọng của chấn thương, với tiên lượng xấu từ phía các bác sỹ.

{keywords}
Joe Gomez cũng vừa dính chấn thương đầu gối nghiêm trọng

Đây quả là tin rất không vui với HLV Klopp và Liverpool, bởi họ đã mất Van Dijk phần còn lại của mùa giải vì chấn thương.

Hồi đầu tháng, ngôi sao Hà Lan đã lên bàn mổ để nối lại đoạn dây chằng đầu gối bị đứt, sau tình huống vào bóng thô bạo của thủ thành Pickford.

Nếu Joe Gomez gặp tổn thương tương tự, Liverpool sẽ rơi vào cảnh khủng hoảng dưới hàng thủ, khi mùa mùa bóng mới đi được gần 1/3 chặng được.

Ngoài Van Dijk, hiện Jurgen Klopp còn không có sự phục vụ của Fabinho và Alexander-Arrnold. Ngoài ra, Matip cũng chỉ mới trở lại đá chính từ trận gặp Man City cuối tuần qua.

Trong vài trận gần đây, nhà cầm quân người Đức buộc phải sử dụng hai cầu thủ trẻ còn thiếu kinh nghiệm thi đấu ở vị trí trung vệ là Nat Philipps và Rhys Williams.

Chính việc phải căng sức thi đấu liên tục ở cường độ cao khiến nhiều thành viên The Kop bị vắt kiệt thể lực.

Jurgen Klopp cùng Guardiola, Solskjaer gần đây đã lên tiếng chỉ trích BTC Ngoại hạng Anh về việc sắp xếp lịch thi đấu bất hợp lý cũng như chỉ cho các đội 3 quyền thay người mỗi trận.

* An Nhi

">

Liverpool tá hỏa thêm ca chấn thương 'nặng như Van Dijk'

-Trước nhiều vụ tranh chấp diễn biến phức tạp thời gian qua, ngày 13/7, UBND TP.HCM đã giao Sở Xây dựng thành lập Tổ công tác, phối hợp với các cơ quan chức năng, rà soát để chấn chỉnh lại thị trường, bảo vệ quyền lợi người mua nhà.

Theo đó, UBND Thành phố giao Sở Tài nguyên - Môi trường, Sở Xây dựng, Sở Tư pháp, Văn phòng Đăng ký Đất đai, Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA), UBND các quận huyện nghiên cứu phương án đăng tải công khai, minh bạch thông tin về các dự án đang thế chấp tại các tổ chức tín dụng trên các phương tiện thông tin đại chúng, các website của đơn vị, nơi công cộng… hạn chế tối đa thiệt hại do thiếu thông tin của người giao dịch.

{keywords}

Thị trường sẽ được thanh lọc sau đợt rà soát sắp tới

Ngoài ra, Sở Xây dựng chủ trì cùng với các sở Tư pháp, Tài nguyên - Môi trường, Cục thuế, Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh TP.HCM, Văn phòng đăng quyền sử dụng đất, UBND các quận huyện… tổng rà soát các dự án bất động sản trên địa bàn về cơ sở pháp lý, tiến độ thực hiện, có hay không thế chấp dự án trái phép, lưu ý phân loại các dự án đã thế chấp ở ngân hàng để xử lý trước, tiềm ẩn nguy cơ có thể dẫn đến tranh chấp giữa chủ đầu tư - người mua nhà - ngân hàng; có phương án giải quyết nợ vay, tài sản đảm bảo để vay... báo cáo UBND Thành phố phương án giải quyết hiệu quả.

UBND Thành phố cũng giao các quận huyện chủ động xử lý tranh chấp phát sinh giữa các bên: chủ đầu tư, người mua nhà, tổ chức tín dụng nhận thế chấp dự án tôn trọng quyền và lợi ích chính đáng của các bên; đảm bảo quyền lợi chính đáng của người mua nhà.

Bên cạnh đó, UBND Thành phố yêu cầu các sở, ban ngành trên căn cứ Công văn 1184 ngày 14-4-2016 của Bộ Tư pháp và Công văn 2317 ngày 17-5-2016 của UBND TP.HCM, tháo gỡ các vướng mắc trong quá trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền trên đất tại các dự án nhà ở trên địa bàn, không để xảy ra xung đột quyền lợi giữa các bên chủ đầu tư, người mua nhà và tổ chức tín dụng.

Chỉ đạo của UBND TP.HCM được xem là động thái kịp thời để “gạn đục khơi trong”, lấy lại niềm tin cho thị trường trong bối cảnh một số doanh nghiệp bất tín đã gây nhiễu loạn thời gian gần đây.

Quốc Tuấn

">

Tổng rà soát, xử lý các dự án “có vấn đề” tại TP.HCM

友情链接