Sau A8, Audi lại triệu hồi Q7 ở Việt Nam

(Dân trí) - Cựu Tổng tư lệnh các lực lượng vũ trang Ukraine Valery Zaluzny cảnh báo các binh sĩ nước này rằng "phải tự chuẩn bị tinh thần để đối mặt với cái chết mà không cần suy nghĩ" trong cuộc chiến với Nga.

"Hãy nhớ rằng chiến tranh đang trở nên tàn khốc hơn mỗi ngày. Gần như không có cơ hội sống sót nào. Hãy học cách không sợ chết", ông Zaluzny, hiện là Đại sứ Ukraine tại London (Anh), cảnh báo các học viên tại trại huấn luyện ở miền Nam nước Anh. 

Ông Zaluzny kêu gọi các binh sĩ phát triển tình đồng chí trong quân đội, trở thành anh em trên chiến trường và chăm sóc lẫn nhau. Ông cho rằng, cứu bản thân và bạn bè, anh em của mình là chưa đủ. "Bạn vẫn cần phải hoàn thành nhiệm vụ. Để làm được điều này, bạn sẽ cần phải đón nhận cái chết mà không do dự".

Vị cựu tướng còn kêu gọi mọi người "hãy yêu thương nhau và nhớ về Ukraine. Nếu bạn ra đi, có thể người khác sẽ thay thế bạn, nhưng Ukraine sẽ được bảo vệ".

Bài phát biểu của ông Zaluzny được trang tin The Suncủa Anh đăng tải hôm 19/11 sau khi báo này tham gia chuyến tham quan cơ sở quân sự của viên chức này. Bộ trưởng Lực lượng vũ trang Anh Luke Pollard cũng đã có mặt cùng ông Zaluzny trong chuyến đi.

Hồi tháng 2, ông Zaluzny,  khi đó là Tổng tư lệnh các lực lượng vũ trang Ukraine, đã bị cách chức và hoàn toàn rời khỏi lực lượng vũ trang. Tổng thống Zelensky đã sa thải vị tướng này sau khi ông công khai phản đối tầm nhìn của nhà lãnh đạo Ukraine về cách thức tiến hành cuộc chiến chống lại Nga. Ông Zaluzny sau đó được bổ nhiệm làm Đại sứ Ukraine ở London.

Ông Zaluzny lập luận vào thời điểm đó rằng cuộc xung đột đã đi vào bế tắc và lực lượng Ukraine nên cố thủ. Kể từ đó, cán cân đã nghiêng về phía Nga, và quân đội của Moscow đã đạt được tiến bộ đáng kể trong những tháng gần đây.

Anh là một trong những nước ủng hộ mạnh mẽ nhất cho Kiev. Cựu Thủ tướng Boris Johnson từng nói với Ukraine rằng "hãy chiến đấu" sau khi Kiev và Moscow đồng ý về dự thảo lệnh ngừng bắn vào năm 2022. Theo Bộ Quốc phòng Anh, quân đội Anh đã huấn luyện hơn 50.000 binh sĩ Ukraine cho đến nay.

(Dân trí) - Theo chuyên gia, giá chung cư thời gian qua đã biến động lớn, nên từ nay tới cuối năm sẽ khó để tiếp tục tăng.

Người mua nhà chờ giảm giá

Thời gian qua, giá chung cư Hà Nội liên tục tăng, do nguồn cung khan hiếm nhưng nhu cầu lớn. Khảo sát của phóng viên Dân trí cho thấy giá rao bán căn hộ chung cư tại nhiều dự án ở Hà Nội tăng, bất kể khu vực.

Chẳng hạn, căn hộ cũ tại dự án The Pride (Hà Đông, Hà Nội) cách đây một năm có giá rao bán khoảng 28-32 triệu đồng/m2 thì nay đã tăng lên 38-45 triệu đồng/m2.

Tại dự án Thăng Long Number One (Nam Từ Liêm, Hà Nội) giá rao bán đang dao động 50-57 triệu đồng/m2, trong khi cách đây một năm chỉ 39-43 triệu đồng/m2.

Tại dự án D'Capitale (Cầu Giấy), giá rao là 65-80 triệu đồng/m2 so với mức 54-65 triệu đồng của một năm trước. 

Theo báo cáo từ Bộ Xây dựng, chỉ trong quý II năm nay, giá căn hộ chung cư tăng trung bình 5-6,5% so với quý trước đó và tăng 25% so với cùng kỳ. Nhiều dự án ở Hà Nội có mức tăng có khi tới 20-30%. 

Theo số liệu từ một đơn vị nghiên cứu, tính đến quý II, mặt bằng giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội trung bình đạt khoảng 65 triệu đồng/m2, tăng 25% theo quý và 29,8% theo năm. Trong đó, giá căn hộ tại khu vực phía tây của Thủ đô đang cao nhất toàn thị trường, khoảng 70 triệu đồng/m2, trong khi giá tại khu phía đông của Hà Nội thấp hơn, với khoảng 56 triệu đồng/m2.

Thậm chí, trong thời điểm đầu năm nay, một số chủ nhà còn thay đổi giá bán chung cư theo ngày. Đến nay, đà tăng giá đã chững lại bởi một số người có nhu cầu thực tạm thời gác lại kế hoạch mua nhà chờ nghe ngóng thị trường.

Chị Nguyễn Tuyết (Nam Từ Liêm, Hà Nội) nói, thời điểm tháng 5 gia đình chị có kế hoạch mua nhà. Tuy nhiên, sau khoảng hơn một tháng tìm mua tại các khu vực như Nam Từ Liêm, Cầu Giấy... chị mới "ngã ngửa" vì giá chung cư đã tăng quá cao. Những căn chung cư cũ đã đi vào sử dụng gần 10 năm nhưng đều có giá 45-50 triệu đồng/m2.

Như vậy, nếu mua một căn chung cư 2 phòng ngủ với diện tích 70m2 gia đình chị ít nhất phải chi hơn 3 tỷ đồng. Do đó, gia đình chị đã tạm hoãn kế hoạch mua nhà và chờ xem xét thị trường đến hết năm nay.

Giá bán còn tăng trong giai đoạn cuối năm?

Ông Phạm Đức Toản - Tổng giám đốc Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển Bất động sản EZ (EZ Property) - cho rằng, thời gian qua giá căn hộ chung cư chỉ nóng cục bộ tại Hà Nội do chênh lệch giữa cung và cầu. Đến nay, giá chung cư Hà Nội đã vượt đỉnh.

"Tôi có một nhóm bạn đều là những người có thu nhập cao nhưng nhìn vào giá chung cư hiện tại họ đều cho rằng quá cao, không tương xứng với giá trị và rất khó tiếp cận", ông nói.

Giá quá cao nên nhiều người tạm dừng kế hoạch mua nhà cho rằng mức giá không tương xứng. Do đó, thanh khoản chung cư thời gian qua rất ít. Theo ông Toản, giá chung cư thời gian qua đã biến động lớn, nên từ nay tới cuối năm sẽ không có chuyện tiếp tục tăng lên. Nếu có cũng sẽ chỉ là hiện tượng cục bộ không đáng kể. Tuy nhiên, cũng sẽ rất khó để giá chung cư giảm, trừ trường hợp những người cần tiền giảm giá để bán nhanh.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản (VARS) - nêu, mức độ quan tâm chung cư hạ nhiệt do người dân đã bớt tâm lý FOMO (sợ bị bỏ lỡ) hơn. Song, khi đã thiết lập mặt bằng mới, từ nay tới cuối năm giá bán sẽ khó giảm nhất là khi thị trường tại Hà Nội chưa giải được bài toán cung - cầu.

Theo ông, mặc dù, mức giá tăng có dấu hiệu tác động, tạo thông tin nhiễu loạn từ nhóm đầu cơ tạo cung cầu ảo để đẩy giá trên thị trường mua đi bán lại. Do đó, dù xuống tiền trong thời điểm nào người mua cũng cần có sự so sánh về giá kỹ lưỡng trước khi mua.

(Dân trí) - Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump được cho là đã có nhiều cuộc điện đàm với Thủ tướng Hungary Viktor Orban về cuộc xung đột Nga - Ukraine sau khi đắc cử hôm 5/11.

Kyiv Independentdẫn nguồn thạo tin chính phủ Hungary cho hay, Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump đã tham khảo ý kiến của Thủ tướng Hungary Viktor Orban về chiến lược nhằm chấm dứt cuộc xung đột Nga - Ukraine.

Trong chiến dịch tranh cử, ông Trump đã chỉ trích việc chính quyền Tổng thống đương nhiệm Joe Biden phê duyệt hàng chục tỷ USD viện trợ cho Ukraine. Ông cũng tuyên bố có khả năng chấm dứt cuộc xung đột này trong vòng 24 giờ sau khi trở lại Nhà Trắng.

Theo các nhà phân tích, Ukraine có thể cần nhượng bộ về lãnh thổ để đạt được một thỏa thuận hòa bình nhằm nhanh chóng chấm dứt xung đột với Nga theo đề xuất của Tổng thống đắc cử Trump.

Thủ tướng Orban được biết đến với mối quan hệ chặt chẽ với cả Tổng thống Nga Vladimir Putin và Tổng thống đắc cử Trump. Ông nhiều lần công khai chỉ trích viện trợ của EU cho Ukraine và cản trở các lệnh trừng phạt chống lại Nga.

Các báo cáo cho thấy ông Orban đang chuẩn bị cho sứ mệnh hòa bình thứ hai vào tháng 12, nhằm kết thúc nhiệm kỳ chủ tịch luân phiên EU của Hungary.

Vào tháng 7, ông bắt đầu sứ mệnh đầu tiên của mình bằng chuyến đi tới Kiev mang theo đề xuất ngừng bắn cho Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky. Sau đó, ông gặp Tổng thống Nga Putin ở Moscow. Ông tiếp tục đến Trung Quốc, Mỹ và gặp gỡ ông Trump khi ông đang vận động tranh cử. 

Sứ mệnh hòa bình tháng 12 có thể liên quan đến việc ông Orban chuyển các thông điệp của Tổng thống đắc cử Trump tới Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình, Tổng thống Nga Putin, Tổng thống Ukraine Zelensky. Tuy nhiên, chi tiết kế hoạch vẫn chưa rõ ràng.

Với việc ông Trump giành chiến thắng trong cuộc bầu cử tổng thống ở Mỹ, nhiều ý kiến cho rằng xung đột Nga - Ukraine sẽ chấm dứt nhanh chóng hơn thông qua con đường ngoại giao, đàm phán.

Tướng Keith Kellogg, người được ông Trump đề cử làm đặc phái viên phụ trách giải quyết xung đột Ukraine, đã đưa ra một kế hoạch hòa bình nhằm chấm dứt cuộc chiến này.

Đề xuất của ông Kellogg bao gồm việc đóng băng xung đột Nga - Ukraine theo chiến tuyến hiện tại bằng một lệnh ngừng bắn và thiết lập một khu phi quân sự.

Nếu chấp nhận điều này, Nga sẽ được giảm nhẹ các lệnh trừng phạt và tiến tới được dỡ bỏ hoàn toàn khi một thỏa thuận hòa bình được ký kết theo ý muốn của Ukraine. Trong khi đó, Ukraine sẽ tiếp tục nhận được viện trợ của Mỹ.

Điểm mấu chốt của kế hoạch là đề xuất tạm thời hoãn vấn đề Ukraine trở thành thành viên NATO. Đây phải là một phần của thỏa thuận hòa bình toàn diện với sự đảm bảo an ninh cho Ukraine.

Ukraine sẽ không bị yêu cầu từ bỏ việc đòi lại lãnh thổ bị Nga kiểm soát, mà sẽ đồng ý theo đuổi việc này thông qua biện pháp ngoại giao.

Chính quyền Tổng thống Ukraine Zelensky gần đây đã cho thấy lập trường mềm mỏng hơn, sẵn sàng cho giải pháp ngoại giao nhằm chấm dứt xung đột.

Trả lời phỏng vấn Sky News trong tuần này, ông Zelensky cho biết, Kiev có thể đồng ý ngừng bắn nếu các phần lãnh thổ do Ukraine kiểm soát được đặt dưới sự bảo trợ của NATO, trong khi lãnh thổ bị Nga kiểm soát sẽ khôi phục sau này bằng con đường ngoại giao.

(Dân trí) - Tại huyện Đông Anh (Hà Nội) xuất hiện nhiều căn nhà đất được rao bán với giá 300-350 triệu đồng/m2. Mức giá này đã ngang ngửa, thậm chí cao hơn nhiều căn biệt thự, liền kề tại nội thành.

Giá nhà đất huyện Đông Anh ngang ngửa biệt thự, liền kề nội thành

Dù chưa lên quận nhưng tại huyện Đông Anh (Hà Nội), không ít căn nhà, lô đất đã được rao bán với mức giá trên 300 triệu đồng/m2. Theo khảo sát của phóng viên Dân trí, tại khu vực Uy Nỗ, Đông Hội, Vĩnh Ngọc và Tiên Dương, những mảnh đất nằm ở mặt đường kinh doanh đang được rao bán với giá 180-210 triệu đồng/m2. 

Thậm chí, tại huyện này đang xuất hiện những căn nhà được rao bán với mức giá 300-350 triệu đồng/m2. Đơn cử, một căn nhà 7 tầng có diện tích sàn 70m2 tại khu đô thị Cổ Dương (xã Tiên Dương) đang được rao bán với giá 25 tỷ đồng, tương đương 357 triệu đồng/m2, người mua có thể thương lượng thêm. 

Hay một căn nhà 2 tầng tại đường Cao Lỗ (Uy Nỗ, Đông Anh) có diện tích 92m2 đang được chào với giá 28,3 tỷ đồng, tương đương 307 triệu đồng/m2. 

Tại khu vực xã Hải Bối, Xuân Canh (Đông Anh), giá rao bán đất nền trong ngõ ô tô có thể di chuyển dao động 55-65 triệu đồng/m2. Còn những mảnh nằm ở mặt đường kinh doanh hiện nay đang được rao bán với giá 90-120 triệu đồng/m2.

Một lô đất có diện tích 90m2 tại Ngọc Chi (Vĩnh Ngọc, Đông Anh) đang được rao bán với giá 9,18 tỷ đồng, tương đương 102 triệu đồng/m2. Riêng tại xã Hải Bối và Vĩnh Ngọc, những mảnh đất nằm sát vách với dự án lớn có giá rao bán lên tới 150-180 triệu đồng/m2. Cá biệt, những lô đất có vị trí đẹp hoặc lô góc còn được "hét" giá hơn 200 triệu đồng/m2.

Nằm đối diện dự án khu đô thị trên, một lô đất có diện tích gần 80m2 đang được rao bán với giá hơn 16,5 tỷ đồng, tương đương 206 triệu đồng/m2. 

Dữ liệu công bố mới đây của một đơn vị nghiên cứu thị trường cho thấy, nửa đầu năm nay, Hà Nội ghi nhận lượt tìm kiếm các loại đất bán tăng 118% so với cùng kỳ. Đầu năm, thị trường Thủ đô từng sốt cục bộ đất nền, thổ cư tại các huyện vùng ven và ngoại thành với nhu cầu tìm kiếm tăng vọt.

Sang quý II, đơn vị này cho biết đất nền vẫn ghi nhận những diễn biến tích cực với mức độ quan tâm tăng 33% so với quý I/2021 - thời điểm thị trường xảy ra sốt đất. Riêng đất nền tại Đông Anh ghi nhận giá bán và mức độ quan tâm tăng trưởng mạnh nhất trong số các huyện vùng ven Hà Nội. So với quý trước đó, giá bán đất nền Đông Anh tăng 24%, mức độ quan tâm tăng 104%.

Thực tế, với mức giá nhà đất tại Đông Anh lên tới 300-350 triệu đồng/m2 như hiện nay đã ngang ngửa hoặc cao hơn nhiều căn biệt thự, liền kề tại nội thành như khu Ngoại Giao Đoàn (Bắc Từ Liêm, Hà Nội), The Manor Central Park (Hoàng Mai, Hà Nội), Louis City (Hoàng Mai, Hà Nội)...

Một số người dừng bán vì sợ hớ

Anh Trần Tuấn - môi giới bất động sản tại Đông Anh - cho biết giá đất nền tại Đông Anh diễn biến sôi động, từ đầu năm tới nay giá đã tăng khoảng 30%, những khu vực gần dự án lớn đang triển khai có thể đã tăng 50%.

Theo anh, thời gian qua nhiều nhà đầu tư đã về Đông Anh để hỏi mua đất với kỳ vọng tăng giá theo sóng của các dự án lớn và sắp tới được nâng cấp lên quận của Hà Nội. Một số chủ nhà vì sợ bán hớ, nghĩ giá sẽ tăng tiếp nên đã tạm dừng bán chờ diễn biến tiếp theo.

Anh Cường - một người dân tại thôn Ngọc Chi (xã Vĩnh Ngọc, Đông Anh) - nói thêm thời gian qua, nhiều người từ trung tâm Hà Nội về huyện Đông Anh tìm mua đất. Hiện ở Vĩnh Ngọc có chỗ giá rao bán nhà đất lên tới 300 triệu đồng/m2. 

"Giá rao cao vậy tôi không rõ có bán được không nhưng ở khu vực này cũng ít người bán. Tôi có họ hàng mua một lô đất mặt đường kinh doanh tại Vĩnh Ngọc cách đây khoảng 10 năm với giá gần 70 triệu đồng/m2. Đầu năm nay một số người ngỏ ý mua với giá 250 triệu đồng/m2", anh nói.

TS. Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) - cho biết thị trường nhà đất Đông Anh đã trải qua nhiều "cơn sốt" trong những năm gần đây, kéo theo giá neo rất cao. Tuy nhiên, mức giá hiện tại chưa phản ánh đúng giá trị thực của sản phẩm bất động sản nơi đây.

Ở góc độ đầu tư, ông nêu, với mức giá rao bán hiện tại, nếu nhà đầu tư "xuống tiền" mua chắc chắn sẽ gặp rủi ro bởi thị trường hiện nay chưa thực sự hồi phục. "Thị trường khu vực Đông Anh có câu chuyện về nâng cấp lên quận và nhiều dự án lớn triển khai, tuy nhiên đã được phản ánh vào giá trước đó. Hiện tại, nếu nhà đầu tư mua có thể sẽ phải chờ rất lâu mới có lãi", ông Đính nêu. 

Theo đó, nếu như nhà đầu tư xuống tiền cần xác định đây là khoản đầu tư dài hạn và không nên sử dụng đòn bẩy tài chính. Bởi nền giá đang cao muốn tiếp tục tăng giá phải cần thêm thời gian.

(Dân trí) - Là nhân viên kinh doanh xuất sắc tại một doanh nghiệp uy tín từ năm 2016 đến nay, trong quá trình làm nghề, chị Hà Thị Xí luôn tâm niệm rằng lợi ích của khách hàng phải được đặt lên hàng đầu.

Đồng thời, chị đã không ngừng học hỏi, trau dồi kiến thức chuyên môn để có thể tư vấn tận tình, trung thực, nhanh chóng và chuyên nghiệp cho khách hàng. Chị Hà Thị Xí đã có cuộc trao đổi về hành trình làm nghề của mình.

Chị đã đến với nghề môi giới bất động sản như thế nào?

- Cơ duyên với nghề môi giới bất động sản đến với tôi khá tình cờ. 8 năm trước, khi còn là nhân viên kinh doanh tại một công ty thiết kế website, tôi có cơ hội làm việc với rất nhiều khách hàng hoạt động trong lĩnh vực bất động sản. Họ sử dụng dịch vụ thiết kế website của công ty tôi để quảng bá sản phẩm. Chính từ những tương tác đó, tôi dần có hình dung ban đầu về nghề môi giới bất động sản.

Qua những chia sẻ về chuyện nghề của khách hàng, tôi nhận thấy mình sẽ có cơ hội để trải nghiệm sự mới mẻ và cả thử thách với công việc này. Vì vậy, tôi quyết định chuyển hướng sự nghiệp, để trở thành môi giới bất động sản.

Chị đối mặt với những khó khăngì khi chuyển hướng?

- Về bản chất, tôi vẫn theo đuổi công việc của một nhân viên kinh doanh, điểm khác biệt chỉ nằm ở sản phẩm. Mặc dù hai lĩnh vực này khác nhau nhưng các kỹ năng như giao tiếp, đàm phán và tư vấn khách hàng mà tôi tích lũy được từ công việc trước đã trở thành nền tảng vững chắc cho sự nghiệp mới.

Tuy nhiên, để trở thành môi giới bất động sản chuyên nghiệp, tôi hiểu rằng mình cần không ngừng trau dồi kỹ năng, từ tìm kiếm khách hàng, tư vấn sản phẩm cho đến phân tích thị trường, sản phẩm và chăm sóc khách hàng…

Bên cạnh đó, nghề môi giới bất động sản còn mở ra vô vàn kiến thức mới, khiến tôi càng thêm hứng thú. Để bán một sản phẩm bất động sản, dù làm việc với khách mua để ở hay khách đầu tư, bạn cần am hiểu kinh tế vĩ mô vì bất động sản là một thành tố quan trọng của nền kinh tế, am hiểu về các quy định pháp luật, nắm bắt được tâm lý khách hàng và thậm chí là am hiểu cả về phong thủy…

Nghề môi giới bất động sản đòi hỏi bạn phải có kiến thức sâu rộng, bao quát nhiều lĩnh vực và để thành công, việc học hỏi không ngừng là điều vô cùng quan trọng.

Những ngày đầu làm môi giới bất động sản quả thực là thử thách không nhỏ đối với tôi. 6 tháng đầu tiên, tôi không có giao dịch và chỉ sống dựa vào số tiền lương cứng ít ỏi. Lúc ấy, có những lúc tôi cảm thấy hoang mang không biết mình có phù hợp với nghề hay không. Thế nhưng, niềm tin và quyết tâm không cho phép tôi bỏ cuộc.

Giao dịch đầu tiên của chị đã được thực hiện thế nào?

- Một cơ hội nhỏ đã đến khi tôi đang trực dự án và phát tờ rơi ở bãi đỗ xe. Sau buổi lễ mở bán, tôi gặp một khách hàng rời đi khá sớm. Tìm hiểu nguyên nhân, tôi biết được anh về sớm là vì không tìm được căn hộ ưng ý. Căn hộ anh muốn mua nằm trong phần chưa "bung" hàng. Tôi đã chủ động xin liên hệ của anh và hứa sẽ thông báo ngay khi có thông tin về căn phù hợp. Khoảng  2 tháng sau, căn hộ mà khách hàng đó tìm kiếm được rao bán. Tôi liên hệ ngay với khách hàng và đó là giao dịch đầu tiên của tôi.

Với 8 năm kinh nghiệm trong nghề môi giới bất động sản, tôi luôn cẩn trọng trong việc lựa chọn các dự án để đồng hành. Những dự án có đủ điều kiện pháp lý, cam kết chất lượng sản phẩm đến từ các chủ đầu tư uy tín như Masterise Homes, Khang Điền, CapitaLand, SonKim Land… là lựa chọn hàng đầu của tôi.

Chị nhắc nhiều kiến thức liên ngành bổ trợ cho nghề môi giới bất động sản, trong đó có phong thủy. Chị đã theo học các khóa học bài bản về phong thủy?

- Đúng vậy. Văn hóa Á Đông, đặc biệt là quan niệm của người Việt, tôi nhận thấy phong thủy đóng vai trò vô cùng quan trọng trong quá trình tìm mua nhà. Chính vì vậy, tôi đã chủ động tìm hiểu và theo học một cách bài bản về phong thủy. Nhờ kiến thức này, tôi tìm kiếm những căn nhà với mã căn, tầm nhìn và hướng phù hợp nhất với tuổi theo yêu cầu của khách hàng.

Tôi cũng sở hữu danh hiệu "Môi giới chuyên nghiệp" của Batdongsan.com.vn. Điều này giúp tôi tăng thêm sự uy tín, chuyên nghiệp và tận tâm trong việc đồng hành cùng khách hàng tìm kiếm tổ ấm mơ ước.

Danh hiệu này đã tác động như thế nào đến công việc của chị?

- Tôi quyết định đăng ký danh hiệu "Môi giới chuyên nghiệp" trên Batdongsan.com.vn vì đây là nền tảng bất động sản hàng đầu tại Việt Nam, nơi tập trung lượng lớn người mua và người bán. Danh hiệu này không chỉ giúp tôi khẳng định uy tín trong nghề mà còn là công cụ đắc lực để xây dựng thương hiệu cá nhân. Nhờ đó, ngày càng nhiều khách hàng biết đến và tin tưởng làm việc với tôi hơn. Tỷ lệ giao dịch thành công của tôi cũng được cải thiện đáng kể từ khi tôi trở thành "Môi giới chuyên nghiệp" trên Batdongsan.com.vn.

Danh hiệu "Môi giới chuyên nghiệp" của Batdongsan.com.vn giúp nhà môi giới tăng thêm đến 30% khách hàng tiềm năng và hoàn toàn miễn phí khi đăng ký. Để sở hữu danh hiệu và khám phá chi tiết về "Môi giới chuyên nghiệp", bạn có thể xem tại đây.

(Dân trí) - Cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump tuyên bố nếu ông đắc cử trong cuộc đua vào Nhà Trắng năm nay, ông sẽ xem xét áp thuế hơn 60% với hàng hóa nhập từ Trung Quốc.

Trả lời Fox News, ông Trump ngày 4/2 cho biết sẽ xem xét áp thuế lên tới hơn 60% đối với tất cả hàng nhập khẩu của Trung Quốc nếu ông tái đắc cử tổng thống. Tuyên bố của ông được đưa ra vào thời điểm căng thẳng kinh tế và các vấn đề khác giữa Mỹ và Trung Quốc vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

Khi được hỏi liệu ông Trump có tính áp thuế 60% lên hàng hóa Trung Quốc như truyền thông Mỹ đưa tin trước đó hay không, ông trả lời: "Không, nó có lẽ sẽ còn nhiều hơn như thế".

Khi còn là tổng thống Mỹ, ông Trump đã áp thuế 25% đối với 50 tỷ USD hàng hóa Trung Quốc vào tháng 6/2018. Bắc Kinh đáp trả bằng các biện pháp thuế quan của riêng họ, gây ra cuộc thương chiến giữa 2 nền kinh tế lớn nhất thế giới. Chính quyền Tổng thống đương nhiệm Joe Biden vẫn giữ phần lớn các mức thuế quan từ thời ông Trump.

Ngoài ra, ông Trump cũng nghi ngờ rằng Trung Quốc có khả năng sẽ cố gắng can thiệp vào bầu cử Mỹ năm 2024. Ông kêu gọi Mỹ nên tổ chức bỏ phiếu bầu chỉ trong một ngày và không nên áp dụng bỏ phiếu qua thư.

Trước đó, nhà lãnh đạo Trung Quốc Tập Cận Bình đã nói với Tổng thống Joe Biden rằng Bắc Kinh sẽ không can thiệp vào cuộc bầu cử tổng thống Mỹ năm 2024 khi hai ông gặp nhau vào tháng 11/2023.

Tuy nhiên Giám đốc FBI Christopher Wray tuần trước cảnh báo rằng tin tặc Trung Quốc có thể đang chuẩn bị "gây tổn hại trong thế giới thực" cho Mỹ.

Ngoài ra, ông Trump cũng tiết lộ tiêu chí để ông chọn ứng cử viên phó tổng thống trong liên danh tranh cử. Ông cho hay, người được ông lựa chọn phải có khả năng trở thành một tổng thống tốt nếu chính quyền tương lai của ông xảy ra "tình huống khẩn cấp".

Dữ liệu thăm dò mới nhất cho thấy ông Trump, 77 tuổi, đang dẫn trước cựu thống đốc Nam Carolina, Nikki Haley, trong cuộc đua giành đề cử của Đảng Cộng hòa.

Ông Trump nói không có ý định đưa ra lựa chọn ngay về ứng viên phó tổng thống, nhưng ông đã nêu một số cái tên tiềm năng như Thượng nghị sĩ bang South Carolina Tim Scott, Thống đốc South Dakota Kristi Noem.

(Dân trí) - Các chuyên gia và truyền thông Mỹ đã chỉ ra những thay đổi đáng chú ý trong chiến lược tranh cử lần này của Tổng thống Joe Biden, khi cuộc đối đầu với người tiền nhiệm Donald Trump sắp tái diễn.

Ông Biden đang đi khắp nước Mỹ để vận động cử tri khi chiến dịch tranh cử bước vào giai đoạn dồn dập. Tuy nhiên, thay vì tham gia các cuộc vận động ồn ào, quy mô lớn giống đối thủ Trump, đương kim tổng thống có thiên hướng thích bắt tay người dân tại các sự kiện nhỏ hơn như tại nhà thờ và nhà hàng.

Theo các đồng minh và nhiều nhà phân tích, đó là một cách thức tiếp cận khác thường nhưng giúp phát huy các thế mạnh của ông Biden, trong bối cảnh truyền thông Mỹ ngày càng chia rẽ về cuộc bầu cử. Ông Biden tương tác trong các cuộc vận động nhỏ hơn, hạn chế các sự kiện cần sự trợ giúp của máy nhắc chữ mà đôi khi có thể dẫn đến nói hớ, đồng thời tránh được những người biểu tình vốn giận dữ về cách ông ứng phó với cuộc xung đột Israel - Gaza.

Các cuộc gặp của ông Biden với người dân thường đang được biến thành các video tranh cử và các bài đăng trên mạng xã hội TikTok, thu hút hàng triệu lượt xem. Điều đó thường tạo ra sự tương phản rõ rệt với cách tương tác của ông Trump với công chúng.

Ông Biden, người không xa lạ với các sự kiện đông người, đã nhận được sự ủng hộ về bài phát biểu Thông điệp Liên bang hôm 7/3 và đang hướng tới một sự kiện lớn khác vào ngày 29/3, một cuộc vận động dự kiến thu hút khoảng 6.000 người tham dự với các cựu Tổng thống Bill Clinton và Barack Obama.

Ông Biden đã nhanh chóng tới thăm 9 bang sau Thông điệp Liên bang, trong đó có các bang "chiến trường" Nevada, Arizona, Michigan và Wisconsin. Tuy nhiên, trong phần lớn các chuyến thăm, ông trò chuyện với các đám đông khoảng 100 người hoặc ít hơn.

Chiến dịch tranh cử của ông Biden đang đặt cược vào cách tiếp cận khác biệt, gồm các quảng cáo đắt tiền và các sự kiện nhỏ để tạo ra sự chú ý của báo chí địa phương, các đài phát thanh - tất cả được lan tỏa bởi mạng xã hội - giúp thu hút các thành viên Dân chủ và những người độc lập cần thiết để một lần nữa bỏ phiếu cho ông.

Các quan chức chiến dịch đã nhìn thấy bình minh của một thời kỳ tranh cử hậu Covid-19, nhưng giáo sư David Barker tại Đại học Mỹ ở Washington không nghĩ như vậy. "Nếu ông Obama là ứng viên, bạn có thể nhìn thấy nhiều cuộc vận động tranh cử lớn", ông nhận định.

Ông Barker cho rằng, việc dựa vào truyền thông kỹ thuật số để thu hút đám đông có thể bỏ quên những cử tri lớn tuổi không sử dụng mạng xã hội và thường chú ý hơn tới các quảng cáo trên truyền hình.

Chiến thuật vận động tranh cử khác với ông Trump

Theo các nhà tài trợ và các chiến lược gia, với tỷ lệ dẫn trước chỉ 1 điểm phần trăm trong cuộc thăm dò mới nhất của Reuters/Ipsos đối với các cử tri đăng ký bỏ phiếu, ông Biden cần nêu bật sự khác biệt rõ ràng so với đối thủ Trump. Ông cũng cần cho thấy sự nhiệt tình đối với các cử tri da màu, phụ nữ nông thôn và cử tri Latinh từng giúp ông đắc cử tổng thống vào năm 2020.

Ông Biden đã không tổ chức các cuộc vận động tranh cử lớn vào năm 2020 do dịch Covid-19, trong khi ông Trump chủ trì các sự kiện với hàng nghìn người tham dự. Phe Cộng hòa đã mỉa mai ông Biden là tranh cử từ "tầng hầm", nhưng ông lại giành chiến thắng tại tất cả các bang chiến trường, hầu hết là với tỷ lệ sít sao.

Đội ngũ chiến dịch tranh cử cho hay, họ biết rằng ông Biden có thể tổ chức một cuộc vận động trực tuyến trên Zoom với khoảng 5.000 người ủng hộ và vẫn có ảnh hưởng lớn.

Các sự kiện nhỏ với những người tham gia được lựa chọn cẩn thận cũng cho phép chiến dịch tránh những vụ phản đối vốn ảnh hưởng tới ông Biden trong nhiều tháng, vì ông ủng hộ chiến dịch trả đũa của Israel nhằm vào Hamas trong cuộc xung đột tại Gaza mà cho tới nay đã khiến hơn 32.000 người thiệt mạng.

Hồi tháng 11 năm ngoái, một giáo sĩ đã ngắt lời ông Biden tại sự kiện gây quỹ ở Minnesota, hối thúc ông kêu gọi một lệnh ngừng bắn ở Gaza ngay tức thì. Hồi tháng 1, một sự kiện của ông Biden tại Virginia đã liên tục bị gián đoạn bởi những tiếng la hét "ngừng bắn ngay lập tức".

Tại Dallas hồi tháng này, những người biểu tình đã thổi còi và hô lớn "tự do cho Palestine" từ 5 giờ sáng, đánh thức mọi người tại khách sạn mà ông Biden đang ở. Tại North Caroline hồi đầu tuần này, người biểu tình cũng làm gián đoạn các phát biểu của ông.

Giới chức chiến dịch tranh cử khẳng định rằng các cuộc biểu tình không làm ảnh hưởng tới chiến dịch, nhưng Nhà Trắng chỉ công bố địa điểm chính xác tổ chức các cuộc vận động của ông Biden cho tới ngay trước khi sự kiện diễn ra, để tránh người biểu tình có thời gian huy động đông người.

Trên mạng, chiến dịch của ông Biden đang tập trung vào các bài đăng nêu bật việc ông bày tỏ sự cảm thông, đưa ra những lời khuyên và chia sẻ đồ ăn nhanh với các gia đình.

Một video cho thấy ông gặp một cậu bé 9 tuổi bị tật nói lắp, người hỏi ông cách vượt qua chính mình, đã thu hút 1,2 triệu lượt xem trên TikTok và thu hút hơn 280.000 lượt like trên Instagram.

"Ông ấy có kết nối trực tiếp với mọi người và đó là điều khác biệt với các cuộc tuần hành lớn của ông Trump và những tiếng hô ồn ào, náo nhiệt", một quan chức đảng Dân chủ tại Wisconsin nói.

Trong khi đó, các chuyên gia cho rằng, những tuyên bố hùng hồn mang tính kích động của ông Trump đã giúp ông thống trị tin tức, giống cuộc vận động tranh cử ở Dayton, bang Ohio hôm 16/3, trong đó ông cảnh báo một cuộc "tắm máu" nếu thất bại trong cuộc bầu cử vào tháng 11 tới.

Những người ủng hộ tham gia các cuộc vận động tranh cử của ông Trump nhận thấy sự thay đổi của đảng Cộng hòa trong những năm gần đây: Nhiều người là cử tri tầng lớp lao động ủng hộ ông Trump về một loạt vấn đề, từ di cư tới thương mại và chính sách ngoại giao.

Ông Trump đã tập trung vào các bang bầu cử sớm cho tới khi giành đủ số phiếu đại cử tri để có tấm vé ứng cử tổng thống, tổ chức các cuộc vận động tới hàng trăm hoặc hàng nghìn người tham gia. Vào tháng 4 tới, ông Trump dự kiến cũng tổ chức một sự kiện lớn ở Wisconsin, một bang chiến trường.

Thư ký báo chí Karoline Leavitt của ông Trump cho biết, cựu tổng thống được các đám đông người Mỹ chào đón nhiệt tình ở bất cứ nơi nào ông đến.

Thế giới và người Mỹ đang dõi theo xem cựu tổng thống Trump và người kế nhiệm Biden dự kiến sẽ đối đầu thế nào trong cuộc bầu cử tổng thống Mỹ vào đầu tháng 11 tới.