Nhận định, soi kèo Botev Vratsa vs Beroe, 22h59 ngày 25/2: Khách giành vé đi tiếp

Giao dịch giảm

Qua số liệu báo cáo của một số chủ đầu tư và một số sàn giao dịch bất động sản, Cục này cho biết, tại Hà Nội trong tháng 9/2017 có khoảng 1.200 giao dịch thành công, giảm 11% so với tháng 8/2017.

Nguồn cung chủ yếu của thị trường vẫn tới từ các dự án đã được triển khai và chào bán từ giai đoạn trước. Đáng chú ý là tình trạng nguồn cung căn hộ phân khúc trung - cao cấp nhiều, thiếu nguồn cung căn hộ phân khúc bình dân, nhà ở xã hội.

Thị trường bất động sản cuối năm sẽ cạnh tranh gay gắt (Ảnh minh họa).

Theo Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, từ đầu năm đến nay có rất ít các dự án nhà ở giá rẻ và nhà ở xã hội được khởi công mới vì nguồn vốn hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội theo quy định tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội chưa được triển khai. Chỉ có một số dự án nhà ở xã hội khởi công từ đầu năm vẫn tiếp tục triển khai như dự án nhà ở xã hội Kiến Hưng (quận Hà Đông), dự án nhà ở xã hội tại Tam Trinh (quận Hoàng Mai), Minh Khai (quận Hai Bà Trưng)...

Tại TP.HCM, trong tháng 9/2017 có khoảng 1.300 giao dịch thành công, giảm 7% so với tháng 8/2017. Tuy nhiên mức giảm nhẹ hơn so với thị trường Hà Nội. Các dự án căn hộ nhà ở với diện tích vừa và nhỏ có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng nhận được nhiều sự quan tâm của thị trường, tuy nhiên nguồn cung rất hạn chế. Một số dự án triển khai trong giai đoạn trước có số lượng giao dịch nhiều như dự án Richmond City (quận Bình Thạnh), dự án Depot Metro Tham Lương (Quận 12), dự án Richstar (quận Tân Phú). Bên cạnh đó, thị trường đất nền, nhà ở liền kề, biệt thự tại khu vực các quận mới, có hạ tầng tốt cũng là sản phẩm có lượng giao dịch tốt trên thị trường trong giai đoạn này, như khu vực Quận 2, Quận 9.

Về giá cả, diễn biến thực tế trên thị trường cho thấy, giá bất động sản trong tháng 9 không có biến động so với cùng kỳ tháng trước.

Đánh giá về tình trạng này, nhiều chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản cho rằng, giao dịch trên thị trường bị ảnh hưởng bởi tâm lý tránh mua nhà trong tháng 7 âm lịch (tháng 9 dương lịch), cùng với việc các chủ đầu tư đang triển khai các dự án mới để chuẩn bị cho việc đưa hàng ra thị trường vào dịp cuối năm, không có dự án mới được chào bán ra thị trường trong thời gian này.

Báo cáo chỉ số bất động sản trong quý II/2017 của Savills, cũng cho thấy chỉ số giá nhà ở tại Hà Nội đạt 106,1 điểm, giảm 1 điểm theo quý và 2 điểm theo năm. Giá bán trung bình ghi nhận ở mức 1.209 USD/m² hay 27,5 triệu VNĐ/m².

Theo đơn vị nghiên cứu này, áp lực ngày càng tăng của nguồn cung thứ cấp khiến giá giảm xuống. Giá sơ cấp hạng A cũng giảm xuống do các dự án mới có giá chào bán thấp hơn mức giá trung bình của thị trường.

Áp lực nguồn cung cuối năm

Trên thực tế tại nhiều dự án, nhà đầu tư thứ cấp “cắt lỗ” căn hộ ngày càng nhiều. Khảo sát trên thị trường bất động sản Hà Nội, nhiều dự án dính tranh chấp hay ở những nơi có nguy cơ quá tải về hạ tầng giao thông đang được rao bán cắt lỗ khá mạnh. Mức cắt lỗ được nhà đầu tư đưa ra cả 100-300 triệu nhưng vẫn khó tìm được giao dịch.

Một nhà đầu tư đã mua 2 căn hộ tại một dự án ở khu vực Nhân Chính cho biết dù đã được bàn giao nhưng cũng đang khá đau đầu khi khu vực này đang bị đánh giá kém về mặt hạ tầng giao thông. Các dự án mở rộng tuyến đường Vũ Trọng Phụng, Nguyễn Tuân chưa có động thái mới với tình trạng ùn tắc giao thông như cơm bữa khiến khu vực này bị coi như "điểm đen" giao thông. Không những thế, dự án còn vướng tranh chấp với chủ đầu tư nên dù chấp nhận cắt lỗ hơn 300 triệu đồng mỗi căn nhưng vẫn chưa giao dịch được.

Theo dự báo của Savills trong nửa cuối năm 2017, khoảng 23.500 căn hộ từ 45 dự án sẽ được tung ra thị trường sẽ tiếp tục gây áp lực nguồn cung lên thị trường. Thanh khoản chững lại, cộng với nguồn cung dồi dào dẫn tới việc thị trường bất động sản cuối năm sẽ có sự cạnh tranh gay gắt.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM nhận định thị trường nửa cuối năm 2017 vẫn còn nằm trong chu kỳ tăng trưởng, nhưng sẽ tiếp tục xu thế chững lại so với năm 2016.

Theo ông Châu, trong giai đoạn cuối 2017 - 2020, thị trường sẽ có sự điều chỉnh lớn để giải quyết tình trạng lệch pha cung - cầu hiện nay, có sự chuyển hướng mạnh sang phân khúc thị trường bất động sản có giá vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu thật của đa số người có thu nhập trung bình, có thu nhập thấp.

Hồng Khanh

Quảng cáo bất động sản xanh: Sự thật hay chiêu trò?

Hiện nay, rất nhiều dự án bất động sản đang gắn “mác” công trình xanh cho các dự án của mình để tạo sự quan tâm của khách hàng mua nhà. Tuy nhiên, phần lớn dự án trong số này đều không đạt chuẩn

Pogba vắng mặt 2 trận liên tiếp gần đây của MU

Điều gây thắc mắc là trước đó Paul Pogba chơi rất hưng phấn ở tuyển Pháp và không có thông tin nào cho thấy tiền vệ này bị đau, hay gặp phải gặp chấn thương.

Theo giải thích của thuyền trưởng Solskjaer thì Pogba gặp vấn đề ở mắt cá chân và bị ‘bùng phát’ trước trận MU tiếp Istanbul Basaksehir nên không thể ra sân.

“Mắt cá chân của Paul Pogba bị sưng lên. Cậu ấy đã tập luyện ngày hôm qua nhưng cảm thấy không ổn. Và sáng nay, nó được xác nhận rằng, Pogba không thể thi đấu”.

Do Pogba vắng mặt nên Van de Beek được đá chính bên cạnh Fred và Bruno Fernandes.

Ở trận MU đè bẹp Istanbul Basaksehir 4-1, Cavani đã có trân đá chính đầu tiên trong đội hình của Solskjaer, kể từ khi gia nhập hồi hè.

MU hiện đang dẫn đầu bảng H với 9 điểm, hơn PSG và Leipzig xếp sau 3 điểm, sau 4 lượt đấu.

L.H

Xem video bàn thắng MU 4-1 Istanbul

Trong ngày mà Bruno Fernandes sáng rực, MU đòi nợ Istanbul bằng chiến thắng đậm đà 4-1 ở lượt trận thứ 4 bảng H Champions League. 

Theo một số nguồn tin Trung Đông, quá trình vận chuyển và bàn giao chiếc SUV đời mới đã được khởi động từ trước khi xe ra mắt. Nhưng sự cố lần này gây ảnh hưởng không nhỏ đến tiến độ bàn giao xe cho khách. 

Trước đó, ngày 9/6, Toyota Land Cruiser 2022 thế hệ mới được trình làng sau 14 năm dài tại thị trường Trung Đông. 

Tại thị trường Trung Đông, Toyota Land Cruiser 2022 có tổng cộng 6 phiên bản phân thành 2 nhóm gồm Land Cruiser 3.5L Twin Turbo từ 297.900 AED (tương đương 1,86 tỷ đồng) và Land Cruiser 4.0L từ 229.900 AED (tương đương 1,83 tỷ đồng).

Hoàng Anh (theo Carscoops)

Bạn đã từng gặp tình huống thót tim khi lái xe? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Tesla Model S bốc cháy, dấy lên những nghi ngại về độ an toàn của chiếc xe siêu hiệu năng

 Không những bốc cháy, chiếc Tesla Model S còn khóa cứng của khiến cho chủ xe không thể thoát ra ngoài.

Cavani đang gặp rắc rối vì cách dùng ngôn từ của mình

Chính Cavani đã kiến tạo xuất sắc cho Bruno Fernandes rút ngắn cách biệt trước khi tiếp tục tỏa sáng với cú đúp mang về trọn 3 điểm cho Quỷ đỏ ở những giây cuối.

Trên trang cá nhân, cựu tiền đạo PSG đã chia sẻ khoảnh khắc ăn mừng chiến thắng và nhận vô số lời chúc mừng.

Tuy nhiên, rắc rối cũng từ đây mà ra, khi Cavani được cho dùng tự ‘nhạy cảm’ liên quan đến phân biệt chủng tộc. Cụ thể khi được 1 người bạn chia vui, tay săn bàn 33 tuổi đã đáp lại bằng 2 chữ: “Gracias negrito”. Điều đáng nói, trong tiếng Tây Ban Nha, ‘Negrito’ có nghĩa ám chỉ đến người da đen.

Khi nhìn thấy, một số CĐV đã phản ứng, cảnh báo Cavani có thể gặp rắc rối với cách dùng từ của mình.

Trong quá khứ, đồng hương Luis Suarez từng bị FA phạt nặng vì chuyện này

Kết quả, ba tiếng sau khi đăng tải, Cavani đã xóa bài đăng này, khẳng định ‘negrito’ là cách xưng hô thân mật ở Nam Mỹ.

Tuy nhiên, FA đã biết về bài đăng và hiện đang xem xét. Theo Daily Mail cũng như Mirror, Cavani phải đối mặt với án phạt cấm thi đấu.

Trong quá khứ, đồng hương của Cavani là tiền đạo Luis Suarez khi còn thi đấu cho Liverpool, cũng từng bị FA cấm thi đấu 8 trận cùng 40.000 bảng tiền phạt vì sử dụng từ trên trong cuộc đụng độ với Patrice Evra của MU vào 2021.

Khi đó, Suarez cũng cho rằng, từ này ở quê hương anh vẫn dùng mà không có vấn đề gì, nhưng FA đã bác bỏ điều đó.

L.H