gia vang the gioi hom nayTin tức 24h nhanh nhất gia vang the gioi hom nay

Thể thao

Nhận định, soi kèo Antalyaspor vs Besiktas JK, 19h00 ngày 25/2: Tiếp tục chiến thắng

字号+ 作者：NEWS 来源：Thể thao 2025-03-01 08:47:51 我要评论(0)

Hồng Quân - 24/02/2025 21:21 Thổ Nhĩ Kỳ gia vang the gioi hom naygia vang the gioi hom nay、、

ậnđịnhsoikèoAntalyasporvsBesiktasJKhngàyTiếptụcchiếnthắgia vang the gioi hom nay Hồng Quân - 24/02/2025 21:21 Thổ Nhĩ Kỳ

1.本站遵循行业规范，任何转载的稿件都会明确标注作者和来源；2.本站的原创文章，请转载时务必注明文章作者和来源，不尊重原创的行为我们将追究责任；3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

网友点评

精彩导读

Nhận định, soi kèo Tigre vs Banfield, 7h00 ngày 25/2: Cú sẩy chân đầu tiên

Ngày26/9/2015, 140 golfer không chuyên“so găng” kịch tính trên sân Thủ Đứctrong khuôn khổ Vòng loại khu vực phía Nam Giải Vô địch golf Thế giới-TPBank” (TPBank WAGC). 25 golfer vào Chung kết toàn quốc để tìm ra 5VĐV xuất sắc nhất đại diện Việt Nam tranh tài tại vòng chung kết thếgiới.

Mở màn đầy kịch tính

Top 5 golfer đứng đầu các bảng phía Nam gồm: Hoàng Ngọc Quý, Lưu Xuân Lộc, Nguyễn Thành Đồng, Lê Phương và Đỗ Huy Tuấn.

Tay gôn Hoàng Ngọc Quý chia sẻ: “Tôithường xuyên chơi tại sân golf này nhưng phải rất lâu rồi tôi mới cóđược thành tích như hôm nay (điểm tổng 72, điểm tĩnh sau khi trừ gậychấp là 69) dù mặt sân hôm nay rất thử thách.

Theo anh, bầu không khí ganh đua quyết liệt của TPBank WAGC đã giúp anh trở nên quyết tâm và giữ vững ý chí đến cùng.

Để bầu không khí cạnh tranh thêm sôinổi, nhà tài trợ TPBank còn mở một vòng mở, mời các golf thủ nghiệp dưkhông phải người Việt Nam tham gia. Nét mới này, thực tế đã giúp vòngloại khu vực phía Nam năm nay thành công rực rỡ.

Theo đánh giá của ông Nguyễn Quốc Hùng-Trưởng bộ môn Golf, Tổng cục Thể dục Thể thao,“Vòng loại khu vực phíaNam của giải “TPBank - WAGC” rất thành công so với mùa giải trước khôngchỉ ở công tác chuẩn bị, tổ chức, mà chất lượng gôn thủ cũng có nhiềutiến bộ. Các gôn thủ thi đấu đầu đúng tinh thần “vượt lên chính mình”,và vì vậy sẽ đạt thành tích cao, tiến tới ghi dấu ấn trên đấu trườngquốc tế.

Ngay sau Vòng loại khu vực phía Nam,vòng loại khu vực phía Bắc sẽ diễn ra vào 3/10/2015 tại sân Golf ĐạiLải, Vĩnh Phúc. Vòng chung kết toàn quốc TPBank - WAGC sẽ diễn ra vàongày 24/10/2015 tại Sân Golf Đầm Vạc, Vĩnh Phúc. 5 VĐV xuất sắc nhất đạidiện Việt Nam tranh tài tại vòng chung kết thế giới WAGC tại BelekAntalya (Thổ Nhĩ Kỳ) từ 28/11 đến 5/12/2015.

Nhà băng làm “ông bầu” golf

TPBank - WAGC các năm 2015, 2016, 2017do Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank) độc quyền tổ chức với khoản đầu tư“khủng” nhất từ trước đến nay. Con số trong bản hợp đồng tuy không đượctiết lộ song chắc chắn không hề nhỏ bởi còn nhớ cách đây 10 năm để muabản quyền tổ chức giải đấu này, Nam Phi đã phải chi ra tới hơn một triệuUSD.

Lý giải về việc chịu chơi, mạnh tay chihàng triệu USD để tổ chức giải đấu cho các golfer không chuyên, lãnh đạoTPBank cho biết: WAGC là giải đấu có uy tín và quy mô quốc tế trong 20năm qua. Hàng năm, giải đã quy tụ hàng ngàn người chơi golf và được coilà giải đấu dành cho các golfers không chuyên lớn nhất thế giới. ViệcTPBank tài trợ đã được cân nhắc nhằm đưa hình ảnh, thương hiệu củaTPBank ra trường quốc tế, đây cũng được xem là dự án chiến lược định vịvị thế của TPBank.

Về phía đại diện WAGC tại Việt Nam, bàNguyễn Bảo Quỳnh cũng nhận định: “Việc các thương hiệu đình đám nhưTPBank đầu tư, mang đến giải Golf tầm cỡ quốc tế như WAGC sẽ giúp ngườichơi Golf Việt Nam được cọ sát và có thêm nhiều kinh nghiệm trong cácgiải đấu quốc tế. Năm nay, TPBank cũng có sự đầu tư bài bản, chi tiết từhình ảnh đến chất lượng thể hiện sự hoàn hảo và vị thế của giải tạiViệt Nam so với quốc tế. Tôi tin rằng, với sự chuẩn bị kỹ lưỡng và nỗlực tốt nhất của TPBank, đội Việt Nam sẽ đạt được kết quả tốt hơn trongnăm 2015 này”.

World Amateur Golfers Championshi (WAGC) là hệ thống thi đấu quốc tế lớn và danh giá thế giới dành cho các Golfers không chuyên đến từ nhiều quốc gia và được bảo trợ bởi Hiệp hội Golf chuyên nghiệp Hoa Kỳ (USPGA). Được thành lập vào năm 1995 bởi huyền thoại thể thao Thụy Điển Sven Tumba, trong suốt 20 năm qua giải đấu đã thực sự trở thành một sân chơi lớn nhất thế giới dành cho những golfer không chuyên. Hơn 40 nước tham gia giải đấu được Hiệp hội Golf chuyên nghiệp Hoa Kỳ (USPGA) bảo trợ trong đó có Việt Nam.

Ngọc Minh

" alt="25 golfer phía Nam vào chung kết TPBank" width="90" height="59"/>

25 golfer phía Nam vào chung kết TPBank

Mặt bằng căn đôi nằm ngay vị trí đắc địa trên đường Nguyễn Gia Trí, Q.Bình Thạnh nhưng bị bỏ trống gần 1 năm nay. (Ảnh: Lê Nhung)

Ông P, người đang quản lý mặt bằng trên cho biết, trước đây, giá cho thuê căn nhà này là 195 triệu đồng/tháng. Bên thuê mở quán cà phê kiểu Hàn nhưng kinh doanh ngày càng ế ẩm, không cầm cự nổi nên họ quyết định đóng cửa.

“Nếu khách thuê lâu dài thì sẽ được giảm giá trong sáu tháng đầu, chỉ còn 170 triệu đồng/tháng. Mức giá này được xem là ưu đãi khá sâu nhưng suốt thời gian dài chưa có khách thuê”, ông P chia sẻ.

Theo ghi nhận, dọc các tuyến đường ở khu trung tâm TP.HCM như Trần Hưng Đạo, Lý Tự Trọng, Nguyễn Thái Học, Nguyễn Trãi… không khó để bắt gặp cảnh tượng mặt bằng treo biển cho thuê, đóng cửa la liệt.

Điển hình như tại địa chỉ số 64-66 Trần Hưng Đạo, Q.1. Trước đây, mặt bằng này là nhà hàng Nhật nhưng đã bỏ trống hơn 1 năm. Theo lời chào, hiện giá thuê mặt bằng này là 125 triệu đồng/tháng. Nếu khách thuê ký hợp đồng 2 năm trở lên thì giá giảm còn 120 triệu đồng/tháng.

mat bang 2 1.jpg — Hạ giá nếu khách thuê lâu dài nhưng cũng đóng cửa nằm chờ hơn 1 năm. (Ảnh: Lê Nhung)

Còn tại con “phố thời trang” Nguyễn Trãi, trong rất nhiều mặt bằng treo biển cho thuê có mặt bằng của ông Đ. Người này cho biết đã treo biển cho thuê 6 tháng qua nhưng chưa có người thuê. Thỉnh thoảng có người gọi hỏi giá rồi im bặt. Nếu cứ tình trạng này kéo dài đến hết năm, ông Đ. sẽ thất thu cả tỷ đồng.

mat bang 3 1.jpg — Phố thời trang Nguyễn Trãi sầm uất một thời mà nay có đến 2 căn liền kề bỏ trống. (Ảnh: Lê Nhung)

Lân cận khu trung tâm TP.HCM, mặt bằng kinh doanh bỏ trống cũng xuất hiện ngày càng nhiều. Như trên đường Nguyễn Tất Thành, Q.4, chỉ đoạn đường khoảng 300m nhưng có đến 10 mặt bằng bỏ trống.

Loạt mặt bằng kinh doanh trên đường Nguyễn Tất Thành, Q.4 bị bỏ trống. (Ảnh: Lê Nhung)

Hầu hết những mặt bằng này có mặt tiền rộng hơn 4m, giá thuê dao động từ 130 - 250 triệu đồng/tháng. Theo môi giới, giá thuê này đã giảm khoảng 20% so với năm trước, đồng thời chủ cũng miễn phí tiền thuê 1 – 2 tháng đầu để khách sửa chữa mặt bằng. Đây là chính sách ưu đãi được môi giới đánh giá chưa từng có nhưng vẫn chưa có người thuê.

Góc đường Trần Hưng Đạo giao với Hồ Hảo Hớn, Q.1 mặt bằng “vàng” đóng cửa im bặt. (Ảnh: Lê Nhung)

Theo báo cáo quý III/2023 của một đơn vị nghiên cứu thị trường, nguồn cung mặt bằng bán lẻ cho thuê ở TP.HCM đã giảm nhẹ, với tổng diện tích khoảng 1,5 triệu m2 sàn. Đây là kết quả của việc một số dự án bán lẻ đã chuyển đổi thành văn phòng hoặc đã được rao bán. Giá thuê cũng giảm 6%, đạt mức 0,8 triệu đồng/m2/tháng.

Một trong những nguyên nhân của sự suy giảm này là hầu hết nguồn cung của khối đế bán lẻ trong những năm gần đây được tập trung ở khu vực nội thành hoặc ngoại thành, nằm trong các dự án căn hộ tầm thấp đến tầm trung. Thiết kế không tối ưu và hoạt động marketing chưa hiệu quả của các ô bán lẻ trong khối đế cũng là những yếu tố dẫn đến tình trạng này.

Thí điểm thu thuế từ việc cho thuê căn hộ, mặt bằng kinh doanh ở chung cư

Không chỉ các hộ cho thuê căn hộ, mặt bằng kinh doanh và văn phòng tại các chung cư mà cả những hộ trực tiếp kinh doanh, cung cấp dịch vụ tại khu vực chung cư cũng phải nộp thuế.

" alt="Giảm giá sâu, mặt bằng cho thuê tại trung tâm TP.HCM vẫn bỏ trống cả năm trời" width="90" height="59"/>

Giảm giá sâu, mặt bằng cho thuê tại trung tâm TP.HCM vẫn bỏ trống cả năm trời

Chủ đầu tư chung cư Era Town Đức Khải đã thế chấp quyền sử dụng đất 3 khối nhà. (Ảnh: S.T)

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TP.HCM, chung cư Era Town Đức Khải do CTCP Đức Khải làm chủ đầu tư. Khu B của dự án có 4 khối nhà B1, B2, B3 và B4. Trong đó, ba khối nhà B1, B2 và B3 đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư.

Riêng khối nhà B4, chủ đầu tư đã xây dựng, bàn giao cho UBND Quận 7 để bố trí tái định cư và được cấn trừ vào tiền sử dụng đất.

Tuy nhiên, CTCP Đức Khải đang thế chấp quyền sử dụng đất của 3 khối nhà B1, B2 và B3. Do chủ đầu tư chưa giải chấp các quyền sử dụng đất này và việc cấn trừ chi phí xây dựng khối nhà B4 vào tiền sử dụng đất chưa hoàn tất nên chưa có cơ sở giải quyết cấp sổ hồng cho cư dân.

Cũng tại Quận 7, các cư dân của chung cư Hoàng Anh - Thanh Bình, Phường Tân Hưng cho biết đã nhận bàn giao căn hộ tại đây hơn 10 năm, ổn định cuộc sống. Tuy nhiên, chủ đầu tư là Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư Xây dựng Thanh Bình chưa hoàn tất thủ tục pháp lý để đề nghị cơ quan chức năng cấp sổ hồng.

Theo Sở TN&MT, lý do chưa thể cấp sổ hồng cho cư dân chung cư Hoàng Anh - Thanh Bình vì chủ đầu tư đang đề nghị UBND Quận 7 phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 dự án theo hiện trạng xây dựng.

Ngoài ra, chủ đầu tư chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dự án vì chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính về đất đai.

Chậm cấp sổ hồng do chờ xác định tiền sử dụng đất bổ sung

Hay tại Quận Tân Phú, chung cư Oriental Plaza có 1.136 căn hộ, được đưa vào hoạt động từ năm 2017. Năm 2021, có 275 căn hộ tại chung cư này được cấp sổ hồng, số còn lại đến nay vẫn chưa được giải quyết.

Một cư dân ngụ tại chung cư Oriental Plaza cho hay văn bản mới nhất của Sở TN&MT TP.HCM thể hiện chung cư này đã đủ điều kiện cấp sổ hồng. Do đó, kiến nghị cơ quan chức năng giải quyết sớm cho cư dân.

oriental plaza.jpg — Gần 1.000 căn hộ tại chung cư Oriental Plaza chưa được cấp sổ hồng. (Ảnh: S.T)

Theo Sở TN&MT, năm 2018, cơ quan này đã có văn bản đề nghị chủ đầu tư, tức Công ty Sơn Thuận, nộp tiền sử dụng đất bổ sung và điều chỉnh thủ tục do một số căn hộ xây dựng sai phép.

Đến năm 2020, nhiều căn hộ tại chung cư đã được cấp sổ hồng, trừ những căn tại tầng trệt, 1, 2, 3, 6, 8, 10, 12,... phải đóng tiền sử dụng đất bổ sung và thực hiện theo chỉ đạo của Sở Xây dựng. Do dự án có điều chỉnh quy hoạch nên Sở TN&MT đang xác định tiền sử dụng đất bổ sung cho Công ty Sơn Thuận.

Đã thanh toán 95% giá trị hợp đồng mua nhà cho chủ đầu tư và nhận nhà sinh sống lâu nay, tuy nhiên gần 1.000 cư dân tại chung cư Lakeview City, TP. Thủ Đức vẫn chưa được cấp sổ hồng.

Cư dân chung cư Lakeview City cho biết, có thông tin rằng nguyên nhân do chủ đầu tư chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính cho Nhà nước với số tiền hàng nghìn tỷ đồng.

Sở TN&MT cho hay, theo quy định, việc cấp sổ hồng cho người mua nhà, như tại chung cư Lakeview City nói trên, chỉ được thực hiện khi chủ đầu tư hoàn tất nghĩa vụ tài chính.

Dự án Lakeview City nằm trong khu đất 30,106ha Nam Rạch Chiếc, Phường An Phú, TP. Thủ Đức của Công ty TNHH Phát triển Quốc tế Thế kỷ 21. Cơ quan chức năng đang xác định nghĩa vụ tài chính cho doanh nghiệp này theo kết luận năm 2020 của Thanh tra Chính phủ.

Theo thống kê mới nhất của Sở TN&MT TP.HCM, trên địa bàn thành phố vẫn còn 81.085 căn nhà tại hơn 300 dự án nhà ở thương mại chưa được cấp sổ hồng.

Trong đó, có 8.159 căn nhà tại 47 dự án đang chờ xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính; 30.896 căn nhà do chủ đầu tư chậm nộp hồ sơ đề nghị cấp sổ hồng; 10.019 căn nhà tại 29 dự án vướng mắc về loại hình bất động sản mới chưa có quy định; 19.958 căn nhà tại 39 dự án chờ xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung; 4.653 căn tại 6 dự án đang gặp những vướng mắc khác; 8.235 căn nhà tại 18 dự án đang bị thanh tra, kiểm tra, điều tra.

" alt="Nhận nhà chục năm chưa có sổ hồng, hàng nghìn cư dân ‘kêu cứu’" width="90" height="59"/>

Nhận nhà chục năm chưa có sổ hồng, hàng nghìn cư dân ‘kêu cứu’

Soi kèo góc Nottingham vs Arsenal, 02h30 ngày 27/2

热门资讯

关注我们

关注微信公众号，了解最新精彩内容