Soi kèo phạt góc Atletico Madrid vs Osasuna, 22h15 ngày 12/01

Nhiều ý kiến cho rằng TP.HCM hoàn toàn có thể làm nhà ở thương mại diện tích nhỏ, giá rẻ.

TP.HCM từ chối, Bộ Xây dựng ủng hộ

Trong văn bản 5657/UBND-ĐT của UBND TP.HCM về quy định diện tích tối thiểu đối với căn hộ chung cư có đề cập, căn cứ các quy định pháp luật hiện hành, tiêu chuẩn diện tích tối thiểu căn hộ chung cư: đối với nhà ở xã hội diện tích tối thiểu là 25m2, nhà thương mại là 45m2.

TP.HCM cho rằng hiện thành phố có tốc độ đô thị hóa, tốc độ tăng dân số cơ học rất cao. Việc đầu tư xây dựng nhà ở thương mại có diện tích nhỏ (dưới 45 m2/căn) sẽ làm đẩy nhanh hơn nữa quá trình này. Qua đó, làm tăng quy mô dân số và tăng áp lực lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật - xã hội hiện đang quá tải. Điều này cũng phá vỡ quy hoạch được duyệt, nguy cơ xuất hiện “nhà ổ chuột” trên cao trong lòng đô thị.

Tuy nhiên, trong văn bản số 2520/BXD-QLN trả lời kiến nghị của TP.HCM về quy định diện tích tối thiểu đối với căn hộ chung cư, Bộ Xây dựng lại có ý kiến ủng hộ TP.HCM làm nhà diện tích nhỏ.

Cụ thể, Bộ Xây dựng cho rằng công tác quản lý quy hoạch, quản lý trật tự, mỹ quan đô thị không chỉ phụ thuộc vào quy định tiêu chuẩn diện tích tối thiểu căn hộ chung cư mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau.

Theo Bộ Xây dựng, nhiều nước trên thế giới đều cho phép xây dựng căn hộ có diện tích nhỏ như Hàn Quốc là 14m2, Pháp là 15m2, Thái Lan là 15-20m2. Tuy nhiên các quốc gia này vẫn thực hiện tốt việc quản lý dân số, quy hoạch kiến trúc và đảm bảo điều kiện hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội tại các đô thị.

Theo đó, Bộ đề nghị thành phố nghiên cứu theo hướng không bắt buộc tất cả các dự án phải áp dụng tiêu chuẩn diện tích căn hộ thương mại tối thiểu là 45m2 mà có thể cho phép xây dựng một tỷ lệ nhất định (20-25%) số căn hộ chung cư có diện tích nhỏ 25-45m2 đối với các dự án nhà ở tại khu vực trung tâm, mật độ dân cư cao, điều kiện hạ tầng không thuận lợi, đối với khu vực ngoài trung tâm, địa bàn có nhiều công nhân lao động… thì có thể cho phép áp dụng tỷ lệ căn hộ có diện tích nhỏ cao hơn.

TP.HCM nên làm nhà 25m2 như thế nào?

Ngay sau văn bản trả lời của Bộ Xây dựng, HoREA đã có kiến nghị về diện tích tối thiểu căn hộ. Hiệp hội cho rằng đối với TP.HCM, có thể cho phép xây dựng loại căn hộ nhỏ có diện tích từ 25m2 sàn đến dưới 45m2 sàn tại một số quận ven và các huyện ngoại thành thì phù hợp hơn.

Đồng quan điểm, ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Địa ốc Đất Lành cho rằng thành phố hoàn toàn có thể làm nhà diện tích nhỏ từ 25m2 với giá phù hợp cho người thu nhập thấp.

Ông Đực cho biết, nhiều khu vực vùng ven thành phố có thể triển khai các dự án nhà diện tích nhỏ như quận Gò Vấp, quận 12, quận Bình Tân, huyện Bình Chánh… đây là những nơi có nhu cầu lớn về nhà ở diện tích nhỏ, giá thành vừa túi tiền.

“Chúng ta có thể làm những block nhà cao 5 tầng, đi thang bộ, diện tích từ 25m2, giá thành khoảng 10 triệu/m2, tức khoảng trên dưới 300 triệu/căn. Hoặc làm block cao tầng giá chừng 500 triệu/căn trở xuống, hoàn toàn có thể làm được”, ông Đực nêu ý kiến.

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, hiện nay quy mô dân số TP.HCM đã lên đến gần 13 triệu người (số liệu thống kê chính thức thì chỉ có 8,3 triệu người), trong đó có gần 3 triệu người nhập cư, chiếm khoảng 23% dân số.

Thành phố có hơn 400.000 sinh viên; hàng năm có thêm hơn 50.000 cặp kết hôn mới; khoảng 500.000 hộ chưa có nhà; có khoảng 81.000 hộ cần nhà ở xã hội trong giai đoạn 2016 – 2020. Trong tổng số hơn 402.000 công nhân, lao động đang làm việc trong các khu chế xuất, khu công nghiệp của thành phố thì có đến 284.000 người (chiếm 70,6%) đều đang phải thuê phòng trọ, nhà trọ.

Tuy nhiên, như nhận định của ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM thì thị trường hiện thiếu cân đối sản phẩm nhà ở, lệch pha cung - cầu, nguồn cung nhà ở xã hội, căn hộ nhà ở thương mại loại vừa và nhỏ, có 1-2 phòng ngủ, có giá bán vừa túi tiền rất thiếu. Cụ thể, 9 tháng đầu năm 2017, tỷ lệ căn hộ bình dân vẫn còn khá thấp (chỉ chiếm 25,2%) chưa đáp ứng được nhu cầu rất lớn của cán bộ, công chức, viên chức nhà nước, lực lượng vũ trang, công nhân lao động, sinh viên, người thu nhập thấp đô thị và người nhập cư.

Theo kế hoạch phát triển nhà ở xã hội của Sở Xây dựng từ nay đến năm 2020, TP.HCM phát triển 39 dự án với quy mô 45.000 căn hộ.

Có thể thấy con số trên không thấm tháp gì so với nhu cầu ở thực của bộ phận không nhỏ người có thu nhập thấp. Và trên thực tế, việc có được “tấm vé” để mua dự án nhà ở xã hội không hề đơn giản. Như vậy, nếu thành phố không ủng hộ việc cho làm nhà thương mại diện tích nhỏ (từ 25m2) thì ước mơ sở hữu ngôi nhà đối với nhiều người nghèo sẽ rất khó khăn, xa vời. Như ông Đực nói thì “người nghèo bị lãng quên”.

TheoBizlive

Bộ Xây dựng đề nghị TP.HCM cho xây căn hộ 25m2

Đây là ý kiến của Bộ Xây dựng trả lời kiến nghị của TP.HCM liên quan đến quy định giữ nguyên diện tích tối thiểu đối với căn hộ chung cư thương mại là 45m2.

Berbatov là đồng đội của Ronaldo ở MU 1 năm trước khi siêu sao người Bồ chuyển đến Real Madrid

Berbatov đã chia sẻ cảm giác khi là đồng đội của Ronaldo, hiện gần 36 tuổi nhưng vẫn thật sung mãn: “Thật may mắn khi được chơi cạnh Ronaldo trong 1 mùa giải. Cậu ấy là người hết sức chuyên nghiệp, cả trong và bên ngoài sân cỏ.

Ronaldo quyết tâm trở nên giỏi hơn tất cả những người khác. Các buổi tập cùng cậu ấy đôi khi giống như một cuộc chiến, mà các thành viên trong đội hình đó rất ghét bị thua cuộc. Đó là môi trường tuyệt vời để nuôi dưỡng quyết tâm và khát khao chiến thắng”.

Người đồng đội cũ cũng tiết lộ tính cách bên ngoài sân cỏ của Ronaldo: “Cậu ấy pha trò, hay cười với bản thân và rất thân thiện với mọi người.

Tôi còn nhớ trong dịp Giáng sinh, các cầu thủ MU tổ chức tiệc, Ronaldo tham gia rất vui vẻ nhưng tuyệt nhiên không uống một giọt rượu nào. Cậu ấy là vậy, luôn quan tâm đến sức khỏe và vô cùng chuyên nghiệp”.

L.H

Ảnh minh họa: The Sun

Các dữ liệu cho thấy, nếu người Mỹ có chế độ ăn uống và thói quen lành mạnh hơn, nước này có thể đã không có số người chết vì Covid-19 cao nhất trên thế giới.

Báo cáo của Trung tâm Phòng ngừa và Kiểm soát dịch bệnh Mỹ (CDC) đã phân tích dữ liệu về 3,24 triệu người Mỹ nhập viện từ tháng 3 đến tháng 12/2020.

Gần 150.000 người trong số đó - khoảng 4,5% - có kết quả dương tính với nCoV. Tổng cộng 8.348 người phải nhập viện vì Covid-19 đã qua đời (5,6%).

Nhưng tỷ lệ này cao hơn ở một số nhóm nhất định. Tình trạng thừa cân là yếu tố đứng thứ 2 khiến bệnh nhân Covid-19 trở nặng, thậm chí chết (sau tuổi cao).  

Nhiều bang của Mỹ đã đưa béo phì vào danh sách các bệnh mạn tính để những người ở tình trạng này có thể tiếp cận sớm hơn với vắc xin Covid-19.

Nhưng vắc xin đến quá muộn đối với rất nhiều người Mỹ đã phải vật lộn với chứng béo phì và chết vì Covid-19.

Mối liên hệ giữa béo phì và tỷ lệ tử vong cao không phải là hiện tượng riêng biệt ở Mỹ. Tổ chức Y tế Thế giới (WHO) cho hay, 90% bệnh nhân Covid-19 tử vong trên toàn cầu xảy ra ở các quốc gia có một nửa dân số béo phì.

WHO khuyến cáo phát hiện này là hồi chuông cảnh tỉnh đối với phương Tây, nơi tình trạng ít vận động và ăn nhiều thực phẩm chế biến sẵn dẫn tới tỷ lệ thừa cân trong dân số cao.

Một nghiên cứu gần đây của Đại học Tufts (Mỹ) ước tính, khoảng 2/3 số ca nhập viện Covid-19 ở Mỹ do 4 bệnh mạn tính: béo phì, tiểu đường, bệnh tim và huyết áp cao.

Béo phì cũng làm tăng nguy cơ của 3 tình trạng còn lại. Các biến chứng của 3 bệnh đó có thể giảm bớt nhờ chế độ ăn uống lành mạnh và tập thể dục.

'Chúng tôi biết rằng chỉ cần thay đổi chất lượng chế độ ăn uống, ngay cả khi không giảm cân, cũng sẽ nhanh chóng cải thiện sức khỏe trong vòng 6 đến 8 tuần”, Tiến sĩ Dariush Mozaffarian, tác giả nghiên cứu, cho biết.

Vương quốc Anh có tỷ lệ thừa cân cao thứ 4 thế giới (64% dân số) cũng có tỷ lệ tử vong do Covid-19 cao thứ 3 thế giới: 182 ca trên 100.000 người dân.

An Yên(Theo Daily Mail)

Thực đơn giảm cân bằng khoai lang trong 3 ngày

Khoai lang có nhiều chất dinh dưỡng tốt cho cơ thể, dễ ăn và giúp bạn giảm cân hiệu quả.

Trực tiếp Chelsea 0-0 Tottenham: Long hổ tranh hùng

VietNamNet gửi đến quý độc giả diễn biến trận đấu giữa Chelsea vs Tottenham thuộc khuôn khổ 11 Ngoại hạng Anh, diễn ra lúc 23h30 ngày 29/11.