当前位置:首页 > Công nghệ > Địa ốc TP.HCM xuất hiện nhiều điểm nóng vùng ven

Địa ốc TP.HCM xuất hiện nhiều điểm nóng vùng ven

2025-03-01 07:18:41 [Thời sự] 来源:NEWS

Với sự mở rộng và sự hình thành của các đô thị vệ tinh,ĐịaốcTPHCMxuấthiệnnhiềuđiểmnóngvùxe ô tô Quận 9, Huyện Nhà Bè, Bình Chánh và Cần Giờ sẽ là các khu vực có nhiều tiềm năng phát triển trong những năm tới. Trong khi đó, tương lai gần thì các khu vực mới nổi tại quận 2 (Thủ Thiêm, An Phú, Thạnh Mỹ Lợi) sẽ là nơi tập trung nhiều dự án nổi bật.


Nhận định trên được CBRE Việt Nam đưa ra trong báo cáo “Triển vọng thị trường Bất Động Sản Việt Nam 2018”. Theo đơn vị nghiên cứu thị trường này, thị trường trong năm 2018 được dự báo sẽ tiếp tục tăng nguồn cung với những đợt mở bán mới, có thể sẽ có thêm hơn 37.000 căn. Đồng thời, nhiều dự án sẽ được bàn giao trong thời gian tới, tạo áp lực lên thị trường thứ cấp cũng như thị trường cho thuê.

{ keywords}
Địa ốc TP.HCM xuất hiện nhiều điểm nóng vùng ven


Theo CBRE, thị trường dần trở nên cân bằng hơn, chú trọng nhiều hơn vào phân khúc trung cấp và bình dân. Thị phần của các chủ đầu tư nước ngoài trong nguồn cung chào bán mới thể hiện xu hướng tăng trong những năm gần đây, đạt 15% tổng nguồn cung tích lũy tại TP.HCM.


Ngày càng có nhiều nhà đầu tư nước ngoài muốn tìm hiểu gia nhập thị trường, đặc biệt ở phân khúc cao cấp - điều này được kỳ vọng sẽ gia tăng sự đa dạng cũng như tính cạnh tranh ở phân khúc này. Trong khi đó, một số chủ đầu tư nội địa cũng đang có những kế hoạch lớn nhằm mở rộng thị phần, tham gia cả vào những phân khúc vốn không phải thế mạnh hiện hữu của họ.


CBRE cho rằng, tình hình bán hàng diễn ra rất thuận lợi trong năm 2017, mặc dù tổng số căn bán được có giảm so với năm 2016. Lần đầu tiên trong năm năm qua, số lượng căn hộ bán được tại TP.HCM nhiều hơn số lượng chào bán mới, với 20.200 căn bán được nằm ở phân khúc trung cấp. Trong năm tới, khi thị trường tiếp tục đà tăng trưởng với nguồn cung hướng đến phân khúc trung cấp nhiều hơn, chúng tôi dự báo số căn bán được sẽ tăng trưởng 20% so với năm 2017, đạt khoảng 40.000 căn.


“Cùng các diễn biến vĩ mô tích cực, giá chào bán sơ cấp trong năm 2017 tiếp tục xu hướng tăng trưởng, với tốc độ tăng trung bình đạt 3%. Phân khúc trung cấp có tỷ lệ tăng giá sơ cấp cao nhất, đạt 5%. Trong năm 2018 giá trên thị trường sơ cấp được kỳ vọng sẽ tiếp tục tăng, đặc biệt giá ở phân khúc hạng sang có thể tăng 6% so với năm 2017 nhờ vị trí đắc địa của các dự án tương lai”, CBRE nhận định.

Quốc Tuấn

Mạo danh chính quyền để lừa bán đất nền vùng ven

Mạo danh chính quyền để lừa bán đất nền vùng ven

Với chiêu thức tự tạo ra thông báo mạo danh UBND huyện Củ Chi, một số cò đất Long An đã tự vẽ dự án “trên giấy” để phân lô, bán nền nhằm huy động tiền tỷ từ người dân.

(责任编辑:Nhận định)

相关内容
  • Đám cưới Trấn Thành

     - NTK Chung Thanh Phong - tác giả của những chiếc váy cưới của Hari Won đã tiết lộ về đám cưới của cặp đôi đã được xác nhận sẽ diễn ra vào ngày 25/12 tới đây.

    Mới đây, trên trang cá nhân của NTK Chung Thanh Phong, những thông tin chính thức đâdu tiên về đám cưới của Hari Won và Trấn Thành đã được công bố sau nhiều đồn đoán về đám cưới diễn ra vào cuối tháng 12. Những tấm ảnh hậu trường chụp cưới của cặp đôi thu hút hàng chục ngàn lượt like cùng vô số bình luận.

    {keywords}
    NTK sinh năm 1988 và cặp đôi Hari Won - Trấn Thành.

    Liên hệ với NTK Chung Thanh Phong, anh cho biết Hari Won và Trấn Thành đã chuẩn bị cho đám cưới từ cách đây cả tháng nhưng vẫn chưa muốn công khai ngay. Cặp đôi sẽ tổ chức đám cưới vào 25/12 tới đây. 

    NTK Chung Thanh Phong cùng nhiếp ảnh gia Tee Lee đã được lựa chọn làm NTK riêng và phụ trách toàn bộ hình ảnh cho đám cưới. NTK Chung Thanh Phong cho biết“Đám cưới này sẽ là một đám cưới mang concept cổ tích ngọt ngào và trẻ trung".

    {keywords}
    Hari Won trong trang phục cô dâu.

    Được biết bộ hình cưới của Hari Won được kỳ công chụp tại kinh đô ánh sáng Pháp trong chuyến công diễn tại Châu Âu vừa qua. Hari Won trong những thiết kế của Chung Thanh Phong sẽ giống như cô công chúa nhỏ trong bộ ảnh tình yêu cổ tích, bộ ảnh được lấy cảm hứng từ chính câu chuyện tình yêu trẻ trung, hóm hỉnh của hai người.

    Riêng về phần trang phục cưới, Trấn Thành đã đặt thiết kế 2 bộ váy cưới lộng lẫy cùng 1 bộ Han-book truyền thống của người Hàn Quốc để tặng Hari Won làm quà cưới. Những hình ảnh trên mạng chỉ là bộ váy cưới chụp hình, còn bộ váy cưới đẹp nhất, đắt giá nhất, là món quà lớn của MC dành riêng cho người đẹp xứ Hàn thậm chí vẫn còn nằm trong vòng bí mật mà đến Hari Won ngày cưới mới được nhìn thấy. 

    Được biết, đồ thiết kế của Chung Thanh Phong nằm trong Top những sản phẩm có giá thành đắt nhất Việt Nam hiện nay. Anh là người đã thực hiện các váy cưới của những ngôi sao nổi tiếng ở Việt Nam như Trúc Diễm, Tú Vi, Trà My Idol, Linh Phi, Kỳ Hân.

    Những ngày qua, tin đồn về đám cưới của Trấn Thành và Hari Won liên tục xuất hiện khiến cho cộng đồng mạng xôn xao tò mò. Trong suốt năm 2016, tình yêu của MC Trấn Thành và Hari Won – bạn gái cũ của Rapper Tiến Đạt liên tục nằm ở trang nhất của các báo và thu hút mọi sự chú ý của dư luận từ tiêu cực cho đến tích cực. 

    Thảo Hương

    " alt="Đám cưới Trấn Thành" />
    ...[详细]
  • Nhận định, soi kèo Negeri Sembilan vs Kedah, 20h00 ngày 26/2: Chìm trong khủng hoảng

    Nhận định, soi kèo Negeri Sembilan vs Kedah, 20h00 ngày 26/2: Chìm trong khủng hoảng Chiểu Sương - 26/02/2025 02:02 Nhận định bóng ...[详细]
  • Quy định kỳ quặc về taxi tại Bình Nhưỡng

  • Dự kiến lịch thi vào lớp 10 tại Hà Nội

    - Sở GD-ĐT Hà Nội cho biết dự kiến lịch thi vào lớp 10 tại Hà Nội năm 2015là ngày 11/6, sau đó sẽ công bố điểm vào lớp 10 không chuyên trước kỳthi THPT quốc gia.

    {keywords}

    Học sinh trong kỳ thi tuyển sinh vào lớp 10 tại Hà Nội. (Ảnh: Văn Chung).

    Dự thảo kế hoạch tuyển sinh các cấp học tại Hà Nội năm 2015 đã được sở GD-ĐT Hà Nội trình, xin ý kiến UBND thành phố Hà Nội.

    Trong hội nghị sơ kết học kỳ I cấp THPT tại Hà Nội sáng nay (22/1), ông Ngô Văn Chất – Trưởng phòng Quản lí&Kiểm định chất lượng giáo dục, sở GD-ĐT Hà Nội cho biết do kỳ thi THPT quốc gia năm nay diễn ra vào đầu tháng 7 nên lịch thi vào lớp 10 của thành phố dự kiến sẽ có thay đổi.

    Dự kiến, lịch thi vào lớp 10 diễn ra vào ngày 11/6. Sau đó sở sẽ sớm công bố điểm trúng tuyển vào lớp 10 không chuyên trước kỳ thi THPT quốc gia.

    Như vậy, so với năm 2014 kỳ thi tuyển sinh vào lớp 10 tại Hà Nội năm 2015 dự kiến sẽ diễn ra sớm hơn gần 2 tuần.

    Hạn chế chỉ tiêu cho cơ sở 2 trường ngoài công lập

    Tại hội nghị, ông Phạm Hữu Hoan, Trưởng phòng Giáo dục phổ thông, Sở GD-ĐT Hà Nội cho biết, từ ngày 19/1 đến ngày 14/3, sở sẽ kiểm tra điều kiện tuyển sinh của các trường THPT ngoài công lập. Từ ngày 19/1 đến ngày 30/1, Sở GD-ĐT Hà Nội sẽ tổ chức kiểm tra đối với trường THPT ngoài công lập có hai địa điểm hoạt động.

    TP Hà Nội có 5 trường dân lập gồm THPT Dân lập Nguyễn Thượng Hiền, Dân lập Hà Nội, Dân lập Phùng Khắc Khoan, Dân lập Đoàn Thị Điểm, Dân lập Hermann Gmeiner chưa chuyển đổi loại hình trường sang tư thục. Sở GD-ĐT Hà Nội đề nghị 5 trường nộp hồ sơ chuyển đổi loại hình để Sở xem xét việc giao chỉ tiêu tuyển sinh năm 2015.

    Đối với trường có 2 địa điểm hoạt động, hiện còn 11 trường THPT Trung học phổ thông ngoài công lập gồm: THPT Đinh Tiên Hoàng, THPT Lương Thế Vinh, THPT Hồ Xuân Hương, THPT Ngô Tất Tố, THPT Lý Thánh Tông, THPT Bắc Đuống, THPT Lê Ngọc Hân, THPT Lê Thánh Tông, THPT Phùng Hưng, THPT Bình Minh, THPT Nguyễn Bình Khiêm.

    Theo ông Hoan: Quan điểm của sở là sẽ hạn chế giao chỉ tiêu tuyển sinh với trường ngoài công lập ở cơ sở 2. Tiến tới năm 2017-2018 Hà Nội sẽ không còn trường ngoài công lập cơ sở 2.

    “Nơi nào có đầu tư cơ sở 2 sở sẽ giao cho chỉ tiêu nhất định. Nơi nào cơ sở 2 đi thuê mướn nhất định sẽ không giao chỉ tiêu tuyển sinh” – ông Hoan cho biết.

    Đối với 6 trường THPT ngoài công lập tạm dừng giao chỉ tiêu tuyển sinh năm 2014, năm học 2015-2016.

    Nếu các trường có nguyện vọng đăng ký chỉ tiêu tuyển sinh thì phải hoàn thiện cơ sở đạt 5 tiêu chuẩn quy định và Sở GD-ĐT Hà Nội sẽ đi kiểm tra. Nếu vẫn chưa đạt, sở sẽ cho dừng tuyển sinh năm 2015.

    • Văn Chung
    " alt="Dự kiến lịch thi vào lớp 10 tại Hà Nội" />
    ...[详细]
  • Samsung sẽ mang gì đến sự kiện Unpacked 2023?

    Hình ảnh rò rỉ của bộ ba Galaxy S23. (Ảnh: WinFuture)

    Trong đó, khác biệt lớn nhất nằm ở camera chính với cảm biến 200MP, vượt trội so với cảm biến 108MP trên S22 Ultra. Theo The Verge, cảm biến độ phân giải càng cao sẽ cho bức ảnh sáng hơn, chi tiết hơn. Vài tuần trước, Samsung đã công bố cảm biến ảnh ISOCELL HP2.

    Ngoài cảm biến 200MP, Galaxy S23 còn có thêm 3 camera khác, gồm camera góc siêu rộng 12MP, camera tele 10MP zoom quang 3x, camera tele 10MP zoom quang 10x. Đây là cụm camera tốt hơn hẳn so với S23 và S23 Plus. Hai thiết bị này được cho là sẽ sử dụng cụm camera 3 ống kính với cảm biến chính 50MP, camera góc siêu rộng 12MP và camera tele 10MP.

    Về thiết kế, S23 Ultra sẽ vuông vức hơn so với hai máy còn lại, kèm theo bút cảm ứng S Pen. S23 và S23 Plus sở hữu các góc bo tròn mềm mại. Về màn hình, S23 nhỏ nhất với màn hình OLED 6.1 inch 1080p 120Hz, S23 Plus dùng màn hình 6.6 inch còn S23 Ultra dùng màn hình 6.8 inch 1440p 120Hz.

    Thiết kế bị lộ của S23 và S23 Plus. (Ảnh: WinFuture)

    Dường như cả ba mẫu đều trang bị chip Qualcomm Snapdragon 8 Gen 2 tại tất cả các thị trường, khác với truyền thống dùng cả chip Qualcomm lẫn Exynos. Năm ngoái, Giám đốc tài chính Qualcomm Akash Palkhiwala cho biết, thị phần chip Qualcomm sẽ tăng từ “75% trong Galaxy S22” lên “thị phần toàn cầu trong Galaxy S23”.

    Các thông số còn lại có thể là RAM 8GB/12GB, bộ nhớ từ 256GB đến 1TB, dung lượng pin từ 3.900mAh đến 5.000mAh, sạc nhanh 45W trên Plus, Ultra và sạc nhanh 25W trên S23 bản thường. Về giá bán, S23 dự kiến giá từ 799,99 USD, S23 Plus từ 999,99 USD và S23 Ultra từ 1.199,99 USD. Tại một số nước châu Âu, giá bán có thể cộng thêm 100 EUR.

    Galaxy Book 3

    Samsung có thể ra mắt laptop mới cùng với Galaxy S23. Tin đồn cho thấy sẽ có tới 5 laptop được giới thiệu, đó là: Galaxy Book 3, Book 3 360, Book 3 Pro, Book 3 Pro 360, Book 3 Ultra. Năm ngoái, Samsung công bố laptop tại MWC vào tháng 2.

    Hình ảnh bị lộ của bộ ba laptop Galaxy Book 3. (Ảnh: The Tech Outook)

    Đúng như tên gọi, Book 3 Ultra là mẫu cao cấp nhất, sở hữu màn hình OLED 16 inch 1800p, chip Intel i9-13900H, card đồ họa rời Nvidia RTX 4070, RAM 32GB và bộ nhớ trong 1TB, tương thích với bút S Pen. Màn hình cảm ứng của máy cũng mỏng hơn và nhẹ hơn bình thường nhờ cảm biến chạm được tích hợp trực tiếp vào tấm nền.

    Book 3 360 sẽ có màn hình gập ngược lại để sử dụng như máy tính bảng, còn Book 3 dùng thiết kế vỏ sò. Theo MySmartPrice, Galaxy Book 3 Pro 360 trang bị màn hình OLED 16 inch 1800p, chip Intel i5-1340p hoặc i7-1360p, card đồ họa Intel rời, RAM 16GB và bộ nhớ tối đa 1TB, hỗ trợ bút cảm ứng. Galaxy Book 3 Pro có thêm màn hình 14 inch bên cạnh tùy chọn 16 inch.

    Sự kiện Samsung Unpacked 2023 dự kiến không có mặt tablet, tai nghe hay smartwatch mới. Theo tờ The Elec, công ty đã lùi lịch ra mắt máy tính bảng mới so với mục tiêu ban đầu do nhu cầu điện tử tiêu dùng sụt giảm. Song, chúng vẫn sẽ xuất hiện trong năm nay bên cạnh Galaxy Z Fold 5 và Z Flip 5 vào mùa hè.

    Samsung sẽ livestream sự kiện trên kênh YouTube từ 1h sáng ngày 2/2 (giờ Việt Nam).

    (Theo The Verge)

    Công ty Trung Quốc này sẽ giúp Apple giảm lệ thuộc vào Samsung

    Công ty Trung Quốc này sẽ giúp Apple giảm lệ thuộc vào Samsung

    Apple đã tiếp cận một nhà sản xuất màn hình Trung Quốc để sản xuất phần lớn màn hình cho iPhone 15 và 15 Plus." alt="Samsung sẽ mang gì đến sự kiện Unpacked 2023?" />
    ...[详细]
  • Nhận định, soi kèo Al Wehda vs Al Nassr, 22h59 ngày 25/2: Xoa dịu nỗi đau

    Nhận định, soi kèo Al Wehda vs Al Nassr, 22h59 ngày 25/2: Xoa dịu nỗi đau Pha lê - 25/02/2025 09:35 Nhận định bóng đá g ...[详细]
  • Giáo sư Mỹ cảnh báo sinh viên nói tiếng Trung trong trường sẽ nhận hậu quả khôn lường

    {keywords}Một trợ lý giáo sư ĐH Duke đã phải từ chức vì gửi email đề nghị sinh viên không nên nói tiếng Trung trong khuôn viên trường

    Người gửi bức thư là Megan Neely – trợ lý giáo sư của Duke và hiện là giám đốc bộ phận nghiên cứu sau đại học của khoa Thống kê sinh học. Bức thư được gửi cho tất cả sinh viên năm thứ nhất và năm thứ 2 bậc Thạc sĩ của khoa này.

    Bà Neely kể trong email rằng, có 2 giảng viên của khoa đã tới văn phòng của bà vào sáng sớm ngày 26/1 và đề nghị được xem ảnh của tất cả sinh viên khoa Thống kê sinh học. Bà đã hỏi tại sao họ muốn làm thế.

    Và họ đã nói rằng muốn biết tên của những sinh viên mà họ quan sát thấy đã nói tiếng Trung rất to ở khu vực hành lang và khu vực lớp học.

    “Cả hai đều nói rằng họ muốn biết tên những sinh viên này để xem các em đã từng xin thực tập hay đề nghị được làm việc chung trong một dự án nào của họ hay chưa” – bà viết.

    Bà Neely đã nhấn mạnh trong phần tiếp theo của email bằng cách in đậm: “Họ rất thất vọng khi những sinh viên đã không tận dụng cơ hội để cải thiện vốn tiếng Anh và quá bất lịch sử khi trò chuyện bằng thứ ngôn ngữ mà không ai xung quanh có thể hiểu được”.

    Rõ ràng thông điệp mà bà muốn gửi đi là: khuyến khích sinh viên chỉ nói tiếng Anh, nếu không, các bạn có thể đối mặt với những rào cản vô hình với những cơ hội tương lai. Bà cũng nói thêm: “Với sinh viên quốc tế, làm ơn hãy nhớ tới những hậu quả không lường trước được khi bạn chọn nói tiếng Trung trong toà nhà này”.

    Vị trợ lý giáo sư này cũng cho biết, bà tôn trọng những nỗ lực của sinh viên quốc tế để đến được Mỹ và phải học một thứ tiếng khác. Nhưng bà khuyến khích sinh viên sử dụng 100% tiếng Anh khi đang ở trong trường đại học và những môi trường chuyên nghiệp khác.

    Bà Neely kết thư bằng việc lưu ý rằng bà cũng sẽ gửi bức thư này cho những sinh viên năm 2 bậc Thạc sĩ như một lời nhắc nhở vì họ đang trong quá trình xin việc.

    “Rất vui khi được thảo luận thêm về vấn đề này. Chỉ cần ghé qua văn phòng của tôi” – bà viết.

    Những hình ảnh chụp email của bà Neely nhanh chóng được lan truyền, làm dấy lên những phẫn nộ. Nhiều người cho rằng những sinh viên này đang nói chuyện với nhau bên ngoài lớp học thì đó là thời gian riêng của họ, và dù sao thì nước Mỹ cũng đâu chỉ có một ngôn ngữ chính thức.

    Những người khác thì cáo buộc bà Neely và 2 giảng viên kia đã phân biệt chủng tộc. Thậm chí, có người còn đặt câu hỏi rằng, nếu đó không phải là tiếng Trung mà là một thứ tiếng khác thì họ có bị kỳ thị như thế không.

    “Tôi cũng là một sinh viên quốc tế. Hãy đoán xem đã bao nhiêu lần tôi được yêu cầu không nói tiếng Pháp nào” – một người dùng Twitter viết.

    Ngay sau khi sự việc xảy ra, bà Mary E. Klotman, hiệu trưởng Trường Y khoa, ĐH Duke đã gửi thư cho tất cả sinh viên khoa Thống kê sinh học và nói rằng, bà Neely đã “đề nghị từ chức” giám đốc nghiên cứu sau đại học. Đơn xin từ chức có hiệu lực ngay lập tức và hiện vị trí này đã được thay thế bởi một giám đốc lâm thời.

    “Tôi hiểu rằng nhiều người trong số các bạn cảm thấy bị tổn thương và tức giận vì thông điệp này” – bà Klotman viết. “Tôi muốn nói rõ rằng: Hoàn toàn không có bất cứ hạn chế hay giới hạn nào về ngôn ngữ mà bạn sử dụng để trò chuyện và giao tiếp với nhau. Các cơ hội sự nghiệp sẽ không bị ảnh hưởng bởi ngôn ngữ mà bạn sử dụng bên ngoài lớp học. Quyền riêng tư của các bạn sẽ luôn được bảo vệ”.

    Phát ngôn viên của Duke – ông Michael Schoenfeld đã xác nhận trong một email gửi tới tờ The Washington Post rằng những hình ảnh chụp email mà bà Neely gửi đi là đúng sự thật. 

    Nguyễn Thảo (Theo The Washington Post)

    " alt="Giáo sư Mỹ cảnh báo sinh viên nói tiếng Trung trong trường sẽ nhận hậu quả khôn lường" />
    ...[详细]
  • 热点阅读
    随机内容