Lời khẳng định “như đinh đóng cột” của Minh Tú, nhân viên môi giới chuyên bán bất động sản nghỉ dưỡng, khiến khách hàng không khỏi tò mò. Không phải là câu chuyện mới trên thị trường, nhưng cam kết lợi nhuận vẫn là chiêu khá hiệu quả trong việc thu hút khách hàng.

“Tiền gửi tiết kiệm chỉ là gửi tạm trong lúc chờ kênh đầu tư thích hợp thôi. Đợt rồi, ngân hàng lại giảm lãi suất huy động còn chưa đầy 7%/năm. Nếu xét về con số thì hiện có nhiều dự án bất động sản cam kết rất cao so với lãi suất tiết kiệm. Tuy nhiên, con số là 1 chuyện, còn thực tế thì mình phải xem xét chứ không phải dự án nào cam kết lợi nhuận cao là mình cứ lao đầu vào” - chị Hoàng Anh, một nhà đầu tư cá nhân, chia sẻ.

Bất động sản luôn là kênh đầu tư hấp dẫn nhưng khách hàng cần cẩn trọng xem xét các yếu tố trước khi quyết định đầu tư

Bất động sản nghỉ dưỡng là phân khúc tâm điểm của cuộc đua cam kết lợi nhuận. Cách đây khoảng 1 năm, một số sản phẩm được cam kết mức lợi nhuận 6%/năm thì nay các chủ đầu tư đã đồng loạt đẩy mức cam kết lợi nhuận lên 9 - 10%/năm, thậm chí 12%/năm. Các thị trường lớn như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc hầu như không có dự án nào nằm ngoài “luật chơi” này.

Lãnh đạo 1 doanh nghiệp khá thành công trong mảng phân phối bất động sản nghỉ dưỡng cho rằng, khi “luật chơi” đã được các ông lớn xác lập thì chuyện các doanh nghiệp nhỏ “ăn theo” là chuyện dễ hiểu. Tuy nhiên, khi lợi nhuận bị đẩy lên quá cao thì mức giá bán ra cũng được đẩy lên tương ứng và khách hàng vẫn là người gánh chịu. Thực tế, vẫn có những dự án không cần cam kết lợi nhuận vẫn bán chạy nhờ có những yếu tố cộng hưởng về hạ tầng và tiềm năng tăng giá. Đơn cử như ở thị trường Phan Thiết, các dự án Queen Pearl, Ocean Dunes… là ví dụ điển hình.

Không chỉ phân khúc nghỉ dưỡng, phân khúc căn hộ, Office-tel cũng có nhiều dự án đưa ra chương trình bán hàng kèm cam kết thuê lại. Nếu như trước đây việc cam kết thuê lại này tập trung chủ yếu ở những dự án giá trên dưới 2 tỷ/căn thì nay đã lan rộng đến những dự án giá tầm dưới 1 tỷ/căn. Trong đó, có thể kể đến các dự án như: Heaven Riverview đưa ra cam kết thuê lại 5 - 7 triệu/tháng cho căn hộ giá từ 800 triệu; City Tower cam kết thuê lại 15 triệu/tháng cho căn hộ giá từ 950 triệu; Xi Grand Court cam kết thuê lại 900 - 1.000 USD cho căn hộ 2 - 3 phòng ngủ…

Theo ông Trần Minh Nhật, Tổng giám đốc Công ty Nhà Thời Đại, việc đưa ra cam kết thuê lại là 1 phần minh chứng cho tính khả thi của dự án. Tuy nhiên, khách hàng không nên chỉ nhìn vào con số lợi nhuận đưa ra mà phải xem xét uy tín, năng lực của chủ đầu tư để biết khả năng triển khai dự án của họ có tốt không hay chỉ là quảng cáo. Ngoài ra, cũng cần lưu ý về điều kiện liên quan đến cam kết thuê lại. Chủ đầu tư yêu cầu thiết kế, nội thất theo chuẩn nào, chi phí ra sao… những điều kiện để được thanh toán phần thuê lại như cam kết phải được đưa rõ ràng vào hợp đồng để tránh phát sinh tranh chấp về sau.

“Bất động sản vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn, đặc biệt là những dự án vừa mang lại dòng tiền cho thuê vừa có khả năng tăng giá nhờ các yếu tố cộng hưởng. Việc chủ đầu tư cam kết lợi nhuận ở mức cao hơn lãi suất huy động và thấp hơn lãi suất cho vay của ngân hàng là giải pháp huy động vốn thông minh, vừa có lợi cho khách hàng có nhu cầu thực, vừa có lợi cho chủ đầu tư.

Ngoài yếu tố so sánh con số lợi nhuận các kênh đầu tư, khách hàng cũng cần xem xét nhu cầu thực tế của thị trường cho thuê và thời gian cam kết của chủ đầu tư. Nếu nhu cầu thuê cao, bền vững và thì việc duy trì lợi nhuận sau thời gian cam kết là hoàn toàn khả thi. Còn nếu ở chiều ngược lại thì có thể việc đưa ra con số cam kết chỉ là chiêu quảng cáo câu khách” - ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, lưu ý.

Quốc Tuấn

Cùng thời điểm, một chiếc xe Cruise khác được nhìn thấy đứng yên giữa đường trên đường Sacremento St với đèn cảnh báo và tiếng nhạc phát ra nhưng trên xe không hề có ai. 

Trong khi đó, một chiếc Cruise khác cũng gây ra tình huống tương tự vào cùng buổi tối, tại góc đại lộ Geary, chỉ trước đó hơn một tiếng, theo KRON4. Chiếc xe tự lái được cho là chuyển sang làn dành cho xe buýt và dừng lại sát sạt một chiếc xe buýt, buộc tài xế xe chở khách công cộng phải đánh lái để tránh.

Người phát ngôn của Cruise nói với  SFGate rằng sự cố xe tự lái dừng xe đột ngột trên đường là do vấn đề kỹ thuật.  Hãng đang xem xét về sự cố xảy ra, khẳng định không có hành khách nào bị ảnh hưởng hay bị thương, cũng như không có va chạm nào liên quan.

Được biết, đây không phải lần đầu tiên xe tự lái Cruiser gặp sự cố đồng loạt như vậy. Hồi đầu tháng 4, một xe tự lái đang thử nghiệm ở San Francisco chắn đường một xe cứu hỏa đang trên đường làm nhiệm vụ. Cuối tháng 6 vừa qua, cùng lúc 10 chiếc xe tự lái đứng chắn đường suốt vài giờ cũng ở thành phố này.

Theo Carscoops

Mời bạn đọc chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Mới 15 tuổi, nhưng L. nặng đến 90 kg. Do cơ địa béo phì nên chỉ trong vòng 4 ngày tiếp xúc với F0, cậu bé đã nguy kịch, suy hô hấp. Gia đình đưa em đến Bệnh viện Nhân dân Gia Định, sau đó được chuyển sang Bệnh viện Nhi đồng 2 TP.HCM.

G.L (15 tuổi) là bệnh nhân nhỏ tuổi nhất tại Bệnh viện Hồi sức Covid-19 TP.HCM

Theo bác sĩ Trần Thanh Linh, Phó Giám đốc Bệnh viện Hồi sức Covid-19, ngày 26/9, ông nhận tin Bệnh viện Nhi đồng 2 báo động đỏ trường hợp 15 tuổi mắc Covid-19, tổn thương phổi, thở máy, tràn khí màng phổi, tụt huyết áp.

Bác sĩ Linh cho hay, đáng lý không thể nhận trẻ em điều trị ở trung tâm dành cho người lớn. Tuy nhiên, đánh giá tình hình nghiêm trọng khi đó và điều kiện chữa trị, ông quyết định đón cậu bé này về.

“Chúng tôi triển khai cấp cứu và chạy ECMO ngay. Khi chuyển sang Bệnh viện Hồi sức Covid-19, em đã tổn thương gan thận. Trên thể trạng béo phì, bệnh nhân chạy ECMO, phải tích hợp lọc máu, kháng đông tích cực”, bác sĩ Linh chia sẻ.

Ông nhận định, nếu không có những biện pháp tối ưu trong lĩnh vực hồi sức thì rất khó để những ca bệnh như G.L thoát cửa tử.  

Để cứu sống bệnh nhi này, các bác sĩ phải sử dụng 6 màng lọc máu, 2 màng ECMO. Khi thời gian chạy ECMO kéo dài đến 3 tuần, tình trạng bắt đầu khá hơn và cậu bé được rút ống thở. Sau đó, bệnh nhân cai ECMO thành công.

Bệnh nhi bên gia đình và các bác sĩ trong ngày xuất viện.

"Chúng ta cứ nghĩ trẻ em nhiễm Covid-19 thì không có tình trạng nặng. Tuy nhiên một số trường hợp đặc biệt, ví dụ như cơ địa béo phì là yếu tố nguy cơ rất cao dẫn đến tình trạng nguy kịch của bệnh nhi”, BS Trần Thanh Linh cho biết.

Ông chia sẻ thêm, Chính phủ và Bộ Y tế quyết định triển khai tiêm vắc xin Covid-19 cho học sinh từ 12-17 tuổi là điều hết sức cần thiết. 

“Tỷ lệ trẻ béo phì ở TP.HCM hay Hà Nội rất nhiều. Với trẻ béo phì hay có cơ địa đặc biệt, nếu mắc Covid-19 sẽ diễn tiến nghiêm trọng. Khi được phủ vắc xin Covid-19, các em có thể đến trường an toàn hơn, giảm thiểu được mức độ nguy kịch nếu không may mắc bệnh”, bác sĩ Linh bày tỏ quan điểm.

Ngày 30/10 vừa qua, G.L đã xuất viện và trở về cùng gia đình. Em không quên nhắc lại lời hứa với các y bác sĩ tại bệnh viện, sẽ chăm chỉ luyện tập để có thể sớm đi học bình thường.

Cũng trong ngày 30/10, Trung tâm ICU thuộc Bệnh viện Trung ương Huế tại TP.HCM cho biết, một bệnh nhân Covid-19 béo phì tại đây đang phục hồi tích cực. Bệnh nhân này 19 tuổi, nặng khoảng 100kg, viêm phổi nặng, bội nhiễm vi khuẩn đa kháng...

Sau 3 tuần điều trị tích cực, bệnh nhân hiện đã thoát cơn nguy kịch và có những cải thiện rõ rệt.

Linh Giao

Hàng chục nghìn học sinh ở Bình Dương tiêm vắc xin Covid-19

Hàng chục nghìn học sinh THPT ở Bình Dương sáng nay đã bắt đầu tiêm vắc xin phòng Covid-19 trước khi quay trở lại trường để học tập.