Siêu máy tính dự đoán Real Madrid vs Vallecano, 22h15 ngày 9/3

Bóng đá 2025-03-12 09:41:51 1
êumáytínhdựđoánRealMadridvsVallecanohngàltd ngoai hang anh   Nguyễn Quang Hải - 09/03/2025 00:17  Máy tính dự đoán
本文地址:http://mobile.tour-time.com/html/12c699379.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Cagliari vs Genoa, 2h45 ngày 8/3: Cơ hội bứt phá

Chính phủ đề xuất sở hữu chung cư có thời hạn (Ảnh: Hoàng Hà)

Tờ trình Chính phủ cho biết, Luật Nhà ở 2014 đã có quy định cụ thể về thời hạn sử dụng nhà chung cư, hết thời hạn sử dụng mà không còn đủ điều kiện an toàn thì phải phá dỡ, cải tạo, xây dựng lại. Tuy nhiên, thời gian quan việc phá dỡ, cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư tại các địa phương còn chậm, gặp nhiều khó khăn.

Một trong những nguyên nhân dẫn đến tồn tại, hạn chế trong công tác phá dỡ, xây dựng lại nhà chung cư là do pháp luật về nhà ở không có quy định về việc chấm dứt quyền sở hữu nhà chung cư nên các chủ sở hữu đều cho rằng quyền sở hữu nhà chung cư là vĩnh viễn, do đó các chủ sở hữu không thực hiện việc di dời, phá dỡ nhà chung cư, ngay cả khi nhà chung cư không còn đủ điều kiện cho an toàn sử dụng.

"Cần thiết phải bổ sung quy định cụ thể về xác lập, chấm dứt quyền sở hữu nhà chung cư trong trường hợp nhà chung cư không còn đủ điều kiện bảo đảm an toàn cho người sử dụng và quy định cụ thể quyền, trách nhiệm của chủ sở hữu nhà chung cư khi chấm dứt quyền sở hữu để phá dỡ, xây dựng lại nhà chung cư", tờ trình Chính phủ nêu.

Theo dự thảo, thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế do cơ quan có thẩm quyền thẩm định được ghi rõ trong văn bản thẩm định.

Cũng theo dự thảo, chủ sở hữu nhà chung cư thuộc diện phá dỡ sẽ được quyền tiếp tục sử dụng diện tích đất có nhà chung cư, nhưng phải đóng góp kinh phí xây dựng chung cư mới.

Dự kiến, ngày 17/3, Ủy ban Thường vụ Quốc hội sẽ xem xét, thảo luận dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) tại phiên họp thứ 21.

Được biết, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) mới đây tiếp tục có văn bản góp ý dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi).

Theo HoREA, vẫn còn một số quy định bất cập, chưa phù hợp, điển hình như việc chấm dứt quyền sở hữu nhà chung cư khi nhà chung cư chưa hết thời hạn sử dụng nhưng thuộc trường hợp phải phá dỡ không phù hợp với quy định của Bộ Luật Dân sự 2015, Luật Đất đai 2013 và Dự thảo Luật Đất đai. Đồng thời, quy định chấm dứt quyền sở hữu nhà chung cư khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng cũng không phù hợp, vì không thể đồng nhất “thời hạn sử dụng nhà chung cư", tức tuổi thọ nhà chung cư với “quyền sở hữu nhà chung cư”. 

Vừa qua, tại Hội nghị phản biện xã hội đối với dự án luật Kinh doanh bất động sản và luật Nhà ở sửa đổi, GS-TS Trần Ngọc Đường, Chủ nhiệm Hội đồng tư vấn dân chủ và pháp luật (Ủy ban T.Ư MTTQ VN) cho rằng, không thể đánh đồng những nhà chung cư xuống cấp, do Nhà nước cho cán bộ thuê, mua lại với những nhà chung cư hình thành quyền sở hữu từ quyền mua, bán hợp pháp qua thị trường, được Nhà nước xác nhận quyền sở hữu hợp pháp. Do không thể đánh đồng nhà chung cư cũ với nhà chung cư xây dựng, mua, bán theo cơ chế thị trường nên cần có chính sách riêng cho 2 đối tượng này. 

Một số chuyên gia cho rằng, thời hạn sở hữu nhà chung cư có liên quan mật thiết đến thời hạn sử dụng đất xây dựng nhà chung cư, nên luật Nhà ở, luật Kinh doanh bất động sản phải thống nhất với bộ luật lớn hơn là luật Đất đai để tránh chồng chéo, không đồng nhất.

">

Mua chung cư sẽ không còn được sở hữu vĩnh viễn

Những người mệnh Mộc thường có tính cách hướng ngoại. Trong phong thủy nhà ở, màu may mắn của họ chính là màu xanh, bên cạnh đó để có sức khỏe, tài lộc, tránh những điềm xấu họ cần tuân theo những nguyên tắc về nhà ở.

Đối với những người thuộc mệnh Mộc. Hướng phong thủy để đem lại may mắn chính là Đông, Nam và Đông Nam, bạn nên mở cửa chính theo những hướng này.

{keywords}

Bên cạnh đó, bạn nên lựa chọn những màu thuộc hành Mộc và Thủy để trang trí ngôi nhà của bạn nhằm tăng thêm vận may.

1. Phòng bếp

Với phòng bếp, Mộc sinh Hỏa vì thế chọn những màu hành Mộc như bàn ăn bằng gỗ nâu, gỗ vàng, hoặc gỗ sơn màu xanh tươi mát rất tốt cho gia chủ.

Tuy nhiên, bạn nên lựa chọn màu nâu là tốt nhất bởi màu nâu - màu của gỗ, là màu tốt cho các cung Tài lộc, cung Gia đạo, cung Danh vọng, chỉ riêng dùng màu sắc đã mang đến tài lộc cho bạn rồi. Bên cạnh đó, với gam màu nâu bạn cũng rất thích hợp với không gian phòng bếp và tiện cho việc vệ sinh.

2. Phòng ngủ

Phòng ngủ của người mệnh Mộc nên tạo không gian ấm cúng, riêng tư với gam màu dịu mát như xanh lá, nhẹ nhàng thanh thản, là nơi nghỉ ngơi, màu xanh lá sẽ giúp giải phóng mọi lo toan hàng ngày.Đây chính là gam màu may mắn của người mệnh Mộc (màu của tự nhiên, cây lá).

{keywords}

Bên cạnh lựa chọn màu sắc bạn cần chú ý đến vị trí của giường ngủ. Nên kê giường ngủ theo hướng Bắc vì Bắc là Thủy, Thủy sinh Mộc rất tốt cho gia chủ.

3. Phòng tắm

Phòng tắm cần không gian riêng. Tuy nhiên, bạn có thể đem thiên nhiên vào nhà tắm với gam màu xanh thẫm. Đây là gam màu phù hợp và cũng dễ dàng lau rửa vì tông màu này rất sạch sẽ.

Bên cạnh đó không nên trang trí vật nhọn, góc cạnh trong nhà vì tất cả các vật sắc nhọn, góc canh là thuộc hành Hỏa, Hỏa khắc Mộc, không hề tốt cho bạn.

{keywords}

4. Chất liệu đồ vật hợp mệnh Mộc

Chất liệu trang trí phù hợp với mệnh Mộc là các loại đồ gỗ, tre, giấy, các loại cây hoa cảnh, vật dụng có hoa văn cây lá, hay đường uốn lượn. Bạn có dùng những đồ điêu khắc tinh xảo bằng gỗ, sử dụng bình hoa giấy hay hoa gỗ…

Thông thường, các vật liệu thuộc mộc được xem có thể tạo cảm giác ấm cúng cho căn phòng không chỉ bởi màu sắc nồng ấm của nó mà còn do cảm giác gần gũi, thân thiện của chất liệu tạo ra. Đồ nội thất bằng gỗ hấp dẫn vì sự sang trọng, tính đàn hồi và độ bền của nó, dễ bảo quản, dễ sữa chữa và thay thế nếu bị hư hại.

Người mệnh cung Mộc sống trong một không gian có nhiều đồ Mộc thường hiền lành hơn, có lẽ do các vật liệu này có tính chất âm cao nhất. Chúng kết hợp với màu sắc nhẹ nhàng tạo nên một làn sóng thụ động nhưng yên bình, thư giãn hơn.

5. Cách trang trí trong nhà ở

Đối với những người mệnh Mộc, trang trí nhà ở quan trọng nhất là kích hoạt được Thủy khí trong nhà.

{keywords}

Để kích hoạt thủy khí, bạn có thể sử dụng lối đi quanh co, bàn ghế đồ vật nên có hoa văn trang trí lượn sóng. Dùng bể cá, phong thủy luân hoặc chậu thủy tinh thả hoa tươi ở phòng khách. Trong phòng ngủ nên có gương để Thủy dưỡng Mộc. Có thể ốp trần thạch cao, hoặc gỗ hình uốn lượn, hoặc hàng rào gỗ, sắt có những bông hoa bằng sắt.

Nếu nhà bạn rộng rãi hoặc ở nhà chung cư, sử dụng vách ngăn, nên chọn vách ngăn bằng kính mờ hoặc vách ngăn có kết hợp thác nước. Trồng nhiều cây xanh hoặc làm hòn non bộ.

Tuy nhiên cái gì quá cũng không tốt, quá nhiều Thủy thì sẽ úng Mộc (đa Thủy úng Mộc).

Ở các cung bát quái như Tài Lộc, Hôn Nhân, Quý Nhân...nên đặt các vật phẩm phong thủy phù hợp để tăng thêm hiệu quả phong thủy theo từng mục đích./.

Theo Gia đình Việt Nam

">

Phong thủy nhà ở đối với người mệnh Mộc

Soi kèo góc Nottingham vs Man City, 19h30 ngày 8/3

Góc nhỏ hiên nhà đủ để bạn đặt một bộ bàn ghế, trang trí thêm những khóm hoa rực rỡ để đón nắng mùa thu.

Những đợt nắng nóng kéo dài của mùa hè đang giảm một cách đáng kể để nhường cho những cơn mưa thu hay những ngày nắng dịu dàng. Hiên nhà bạn có lẽ đang bị bỏ quên trong những ngày giao mùa.

Sau những ngày mưa hay nắng nóng, bạn nên dành chút thời gian rảnh rỗi để làm đẹp hiên nhà. Một chút thay đổi dịu dàng cũng đủ để đánh thức vẻ đẹp bình yên cho hiên nhà đón mùa thu sang.

Sơn lại khoảng hiên nhà

Có vẻ ý tưởng sơn lại khoảng hiên nhà sẽ mất khá nhiều thời gian, chi phí và cả công sức. Tuy nhiên, bạn sẽ không hối hận khi nhìn thấy thành quả tuyệt vời mà những màu sơn có thể mang lại.

Và nếu những khoảng tường hay bậc thềm nơi hiên nhà đã quá cũ kỹ, hãy sử dụng màu sơn với những ý tưởng mới lạ, mang đến nét đẹp tràn ngập sức sống cho không gian ngoài trời thêm xinh yêu và bắt mắt.

{keywords}

Thêm chiếc ô vàng tạo điểm nhấn cho hiên nhà mùa thu

Có lẽ sẽ không cần quá nhiều sự chuẩn bị và mua thêm nhiều vật dụng bởi vốn dĩ khoảng nhỏ trước nhà được sắp đặt một cách khéo léo. Để tăng thêm nét lãng mạn và dịu dàng của sắc thu, bạn chỉ cần chọn lựa một chiếc ô màu của nắng là đủ để góc chuyện trò thêm xinh yêu khi thu đến.

{keywords}

Đặt những chậu hoa bé trước hiên nhà

Hiên nhà bạn vốn dĩ khá đơn giản, bạn hãy trang trí một cách nhanh chóng bằng cách sơn chậu hoa có sẵn ở hiên nhà. Những sắc màu rực rỡ cùng vẻ đẹp tốt tươi của những chậu cây, chậu hoa đủ để đánh thức nét đẹp xinh yêu và bắt mắt cho khoảng hiên trước nhà.

{keywords}

Bí ngô và hoa cúc thay cho lời chào mùa thu

Để thêm gia vị ngọt ngào cho không gian mang hơi hướng mùa thu, bạn có thể cắm một bình cúc vàng tươi bằng chiếc bình bí ngô.

{keywords}

Bí ngô và hoa cúc là hai biểu tượng gần gũi nhất của mùa thu.

Thêm gối tựa nhiều sắc màu

Những chiếc gối tựa với màu sắc tươi sáng, những họa tiết bắt mắt trên gối cũng có thể giúp cho góc nhỏ hiên nhà thêm sinh động và tràn ngập nắng thu. Thời tiết dịu dàng và hơi se lạnh của mùa thu cũng có thể giúp bạn cảm thấy thoải mái khi ngồi nghỉ ngơi, chuyện trò ở hiên nhà.

Theo Trí thức trẻ

">

Lãng mạn với hiên nhà mùa thu đầy nắng

cau kerch.jpg
Cầu đường bộ và đường sắt Kerch nối liền miền nam Nga với bán đảo Crưm. Ảnh: Reuters

Tờ Kommersant đưa tin, tòa phát hiện, thiết bị do ông Volkov chịu trách nhiệm mua sắm đã khiến cây cầu "nằm trong tầm bắn của hỏa lực Ukraine".

Song, ông Volkov đã phủ nhận mọi tội lỗi, biện hộ rằng ông đã hành động theo luật pháp và thiết bị trên thực tế nhằm mục đích bảo vệ lực lượng Vệ binh quốc gia ở nhiều địa điểm khác nhau.

Tuy nhiên, tòa án quân sự ở Moscow xác định, thiết bị cần được hiện đại hóa và nâng cấp để hoạt động hiệu quả. Nhà chức trách cũng kết luận bị cáo Volkov đã phạm tội lạm dụng chức vụ, đồng thời tuyên phạt ông 6 năm tù giam vì tội danh đó.

Cầu đường bộ và đường sắt Kerch bắt đầu đi vào hoạt động năm 2018. Đây là một dự án hàng đầu của Tổng thống Vladimir Putin ở Crưm, bán đảo đã sáp nhập vào Nga năm 2014 bất chấp sự phản đối của Kiev và phương Tây.

Sau khi Nga mở chiến dịch quân sự đặc biệt ở Ukraine cuối tháng 2/2022, cầu Kerch đã trở thành mục tiêu tập kích then chốt của quân đội và các cơ quan đặc nhiệm của Kiev.

Cây cầu từng bị hư hại nặng vào tháng 10/2022 vì một vụ nổ lớn. Các quan chức Nga cho biết, sự cố do một xe tải phát nổ khi đang di chuyển qua cầu, khiến 3 người thiệt mạng. Đến tháng 7/2023, cơ quan an ninh Ukraine đã nhận trách nhiệm về vụ nổ.

Nga bắn hạ tên lửa ATACMS Ukraine phóng vào cầu Crưm

Nga bắn hạ tên lửa ATACMS Ukraine phóng vào cầu Crưm

Thống đốc vùng Kherson cho biết quân đội Ukraine đã phóng tên lửa ATACMS do Mỹ sản xuất về phía cầu Crưm, nhưng đã bị ngăn chặn.">

Nga phạt tù sĩ quan mua sai thiết bị bảo vệ cầu Crưm trước Ukraine

Bài 1: Những 'luồng gió mới' trong Sách giáo khoa Ngữ văn 6

Cô giáo Nguyễn Thị Kim Dung, Hiệu trưởng Trường THCS Đông La (Hoài Đức, Hà Nội) và cũng là một giáo viên dạy Văn nhận định, các bộ sách giáo khoa (SGK) Ngữ văn 6 năm nay hay hơn trước.

Với bộ SGK nhà trường chọn dạy là Kết nối tri thức với cuộc sống, một số văn bản được đưa từ các lớp trên xuống như chùm ca dao về quê hương đất nước ở lớp 7 cũ, truyện "Cô bé bán diêm" ở sách lớp 8 cũ, bài thơ "Mây và sóng" ở sách lớp 9 cũ.

Cô Dung cho rằng điều này cũng có cái hay, học sinh lớp 6 bây giờ đã có những thay đổi nhất định so với các anh chị. Việc cho các em học những tác phẩm trước đây dành cho độ tuổi lớn hơn sẽ nâng tầm nhận thức của học sinh lên.

{keywords}
Học sinh lớp 6 năm nay được học theo chương trình và SGK mới. Ảnh minh họa: Thanh Hùng

Theo cô giáo Nguyễn Thị Thùy Mia, Trường THCS Cát Linh (Giảng Võ, Hà Nội), trong bộ SGK mà trường lựa chọn có những văn bản mới hoàn toàn như "Bắt nạt", "Con chào mào", "Cửu Long Giang ta ơi", "Hang Én, Trái đất – cái nôi của sự sống"…

Theo đánh giá của cô giáo này, các tác giả SGK đã lựa chọn những văn bản có nội dung gần gũi, dễ hiểu, phù hợp với từng chủ đề và nhận thức của học sinh đầu cấp. 

“Bộ sách năm học tới mới được đưa vào dạy học nhưng đã có văn bản vấp phải sự phản ứng của dư luận như bài thơ “Bắt nạt”. Tuy nhiên theo tôi, với học sinh lớp 6, bài thơ cũng không quá “trẻ con”, vì bắt nạt chính là biểu hiện của thực trạng bạo lực học đường – vốn là vấn đề nhức nhối của bậc học THCS” – cô Mia nhận xét.

Tuy nhiên, cũng có giáo viên không đồng tình.

“Theo quan sát của tôi trong cả 3 bộ SGK Ngữ văn đều đưa những văn bản quá dài, dung lượng kiến thức nhiều quá so với độ tuổi 11. Ví dụ như ở lớp 6 đã học về thể loại – kiến thức lý luận kiểu này trước đây không có…” – một giáo viên ở TP.HCM nói.

Để dạy học không định kiến

Một câu chuyện có thật của cố nhà văn Nguyễn Khải từng được con trai ông chia sẻ lại như sau: Khi con trai của nhà văn Nguyễn Khải học cấp II, cô giáo ra đề văn phân tích tác phẩm "Mùa lạc". Cậu con trai hớn hở mang bài tập về nhà nhờ bố làm và cha đẻ của "Mùa lạc" cũng ngồi cả tối để làm bài. Ấy vậy mà, con trai ông lại chỉ nhận về 2 điểm với lời bình "Lạc đề. Em không hiểu ý tác giả".

Câu chuyện này được cô giáo Nguyễn Thị Nhin, Trường THCS Ba Đình (Hà Nội) đưa ra để làm ví dụ cho thấy chuyện dạy - học và cảm thụ văn học khó như thế nào.

Cô Nhin cho rằng đối với tác phẩm văn học, việc cảm thụ là do khả năng của bản thân, nên cũng sẽ có những trường hợp giáo viên không hiểu ý tác giả. Nếu có sự giao lưu trực tiếp, giáo viên sẽ hiểu ý hơn.

Cô giáo Nguyễn Thị Thùy Mia lại nhấn mạnh tới vai trò của các tác giả bộ SGK trong việc kết nối giữa giáo viên và tác giả của tác phẩm mới được đưa vào.

Theo cô Mia, đây là một vấn đề khó để luôn tạo được hiệu ứng tốt, chuẩn xác. Để tạo được sự thống nhất, tác giả của bộ sách phải kết nối tốt với tác giả của tác phẩm, để từ đó, tác giả bộ sách chính là sợi dây liên kết tư tưởng, tình cảm, tri thức của tác giả văn bản với người dạy/người học, theo đúng định hướng phẩm chất, năng lực mong muốn.

Đồng ý kiến với cô giáo Nhin, một giáo viên Ngữ văn ở TP.HCM chia sẻ: “Tôi nghĩ rằng là tác giả có tác phẩm được đưa vào SGK mà bị chê dở thì sẽ buồn, nhất là đối với thơ. Trong khi đó, cảm xúc, cảm nhận của mỗi người về một tác phẩm văn học là mỗi khác, không thể gò ép. Ví dụ như trường hợp bài thơ 'Bắt nạt' gây dư luận trái chiều trong những ngày qua.

Tuy nhiên, điều các giáo viên phải làm là truyền tải lại tác phẩm đó cho học sinh. Nếu có định kiến về tác phẩm, liệu người giáo viên sẽ làm tròn vai với học sinh?” – giáo viên này đặt câu hỏi.

Vì vậy, theo chị, với những tác phẩm mới được đưa vào chương trình, thay vì chỉ trao đi đổi lại trên mạng xã hội giữa tác giả và giáo viên một cách tự phát, thì các nhà xuất bản nên tổ chức cho tác giả giao lưu, trao đổi cụ thể, trực tiếp với giáo viên, giải đáp thắc mắc của giáo viên về tác phẩm.  

“Nếu làm được như vậy sẽ tránh được việc giáo viên thấy không hay mà vẫn phải dạy, còn tác giả lại bất mãn vì 'ý tôi không phải thế'”.

Tập huấn online mang lại lợi ích bất ngờ

Cô Nguyễn Thị Kim Dung cho biết trong những ngày này, giáo viên dạy chương trình lớp 6 mới của huyện Hoài Đức (Hà Nội) đang được tập huấn chuẩn bị cho năm học 2021-2022. Do dịch bệnh nên việc tập huấn được thực hiện trực tuyến. Hình thức này cũng mang lại một số lợi ích chưa từng có.

"Trước đây việc tập huấn được thực hiện theo kiểu một số giáo viên cốt cán của các tỉnh đi tập huấn với Bộ, sau đó về tập huấn lại cho giáo viên ở tỉnh. Qua mấy lần "sang tai" nên nhiều khi tôi hỏi tập huấn có gì không, giáo viên trả lời rằng "không có gì". Nhưng hiện nay, ngoài việc Phòng Giáo dục và các Nhà xuất bản tổ chức cho tác giả các bộ SGK tập huấn cho giáo viên, cung cấp clip các buổi dạy thử, hướng dẫn tổ chức chương trình, giáo án... thì ở các bộ môn còn có những nhóm chat riêng trên Zalo hay trên Facebook. Các giáo viên có thể hỏi mọi điều họ thắc mắc và được chính các tác giả SGK trả lời cụ thể".

Bài 3: SGK Ngữ văn 6: 'Thách thức lớn nhất là thay đổi cách dạy'

Phương Chi

Những 'luồng gió mới' trong Sách giáo khoa Ngữ văn 6

Những 'luồng gió mới' trong Sách giáo khoa Ngữ văn 6

Với việc 3 bộ SGK theo chương trình mới sẽ được triển khai từ năm học 2021-2022 này, học sinh lớp 6 năm nay sẽ được tiếp cận với khá nhiều tác phẩm văn học mà các thế hệ phụ huynh, anh chị của mình chưa từng học qua.

">

Làm thế nào để giáo viên dạy tốt tác phẩm mới đưa vào chương trình Ngữ văn lớp 6

友情链接