Khu đất quy hoạch làm công viên của chung cư Khang Gia, quận Gò Vấp, TP.HCM bị bỏ hoang, nhếch nhác

Cục Thuế TP.HCM vừa công bố danh sách 209 doanh nghiệp (DN) nợ thuế, trong đó có sự “góp mặt” của một số DN kinh doanh bất động sản. Đáng chú ý, đằng sau việc nợ thuế của chủ đầu tư là sự lo lắng của hàng ngàn khách hàng đã mua căn hộ, dù định cư đã lâu nhưng không biết đến ngày nào mới nhận được giấy chủ quyền!

Phập phồng vì mua… ki-ốt

Trong bảng “phong thần” của Cục Thuế TP, Công ty cổ phần Đầu tư - Phát triển địa ốc Khang Gia nợ 2,3 tỷ đồng tiền thuế năm 2016. Công ty này cũng là chủ của 2 dự án chung cư mà đến nay chưa có giấy chủ quyền.

Tháng 5-2014, Khang Gia bàn giao 338 căn hộ cho khách hàng tại chung cư Khang Gia Tân Hương (số 377 đường Tân Hương, quận Tân Phú). Hơn 3 năm trôi qua, cư dân nơi đây rơi vào trạng thái nhiều “không”: sàn cầu thang bộ là lối thoát hiểm không hoàn thiện, không giấy chủ quyền, không ban quản trị và một bộ phận không nhỏ sống trong nhà không phép! Số là, tại phần diện tích được được quy hoạch làm trung tâm thương mại và khu cộng đồng, Công ty Khang Gia lại xây dựng thành 61 căn hộ để bán! Chủ một căn nhà (yêu cầu giấu tên) tại tầng lửng đưa ra bộ hồ sơ mua bán, trong hợp đồng chủ đầu tư ghi là “mua bán ki-ốt”, “không được ở”.

Tuy nhiên, bên trong cái gọi là ki-ốt này được người mua thiết kế thành một căn hộ hoàn chỉnh: có một hoặc hai phòng ngủ, tùy theo sự bố trí của chủ nhà; có bếp, có nhà vệ sinh. Bên ngoài hành lang, mỗi căn đều có cửa và khóa riêng biệt, tất nhiên chỉ có một mục đích là ở, không buôn bán gì. “Nếu không để ở thì biết bán cái gì ở đây”, một người dân cư ngụ trong “căn ki-ốt” nói, đồng thời quả quyết chính quyền địa phương hứa hẹn “sang năm sẽ cho nhập hộ khẩu”. Điều đáng nói, tháng 8-2016, Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM đã kiểm tra và phạt chủ đầu tư 45 triệu đồng, đình chỉ thi công, buộc tháo dỡ toàn bộ phần công trình sai thiết kế. Việc xây dựng vi phạm diễn ra tại tầng trệt, tầng lửng và tầng 2 của chung cư; chủ đầu tư tự ý chuyển đổi công năng phần diện tích thương mại, dịch vụ, nhà trẻ và hạng mục phụ trợ hồ bơi để xây dựng thành 61 căn hộ với nhiều mức diện tích khác nhau, trong đó có 2 căn hộ chỉ rộng 15m2/căn. Với thực trạng nêu trên, sự việc trở nên phức tạp, câu chuyện cấp chủ quyền căn hộ kéo dài không biết đến bao giờ!

Tại dự án Khang Gia Gò Vấp cũng xảy ra tình trạng đến nay vẫn chưa có ban quản trị, giấy chủ quyền chỉ cấp cho block tái định cư, 2 block còn lại với gần 600 căn hộ thương mại thì đến nay vẫn phải chờ đợi. Tại khu vực đất nằm giữa 3 block, cỏ mọc xen lẫn với những trụ bê tông thi công dang dở, gạch đá ngổn ngang. Một cư dân tại đây cho biết, khu đất này là công viên của chung cư nhưng chủ đầu tư lại xây phòng tập gym, yoga… và thu tiền sử dụng dịch vụ. Khi cư dân phản đối, chủ đầu tư cho tháo và để lại hiện trạng nhếch nhác.

20 chung cư chưa có giấy chủ quyền

Qua rà soát các phản ánh tranh chấp, khiếu nại, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết có 20 chung cư chủ đầu tư chậm thực hiện cấp giấy chủ quyền cho người mua căn hộ.

Điểm qua danh sách, có nhiều chung cư đã bố trí người dân cư ngụ hàng chục năm trời. Điển hình như chung cư Phúc Thịnh (số 341 đường Cao Đạt, phường 1, quận 5) do Công ty TNHH MTV Đầu tư - Xây dựng Trường Thịnh làm chủ đầu tư. Tuy đã bàn giao căn hộ từ năm 2005, nhưng việc cấp giấy chủ quyền đến nay vẫn chưa biết khi nào hoàn tất. Năm ngoái, cư dân Phúc Thịnh bị một phen lên ruột do chủ đầu tư đăng ký bán đấu giá công ty.

Bị cư dân phản ứng quyết liệt, chủ đầu tư có văn bản hứa hẹn sẽ tiến hành cấp giấy chủ quyền, nhưng đến nay sự việc vẫn chỉ là lời hứa. Nhiều chung cư khác cũng tương tự, đưa dân vào cư ngụ đã nhiều năm mà giấy chủ quyền vẫn bặt vô âm tín; như: chung cư Trương Đình Hội (phường 16, quận 8, do Công ty cổ phần Lê Minh M.C làm chủ đầu tư), chung cư Mỹ Viên (phường Tân Phú, quận 7, do Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng làm chủ đầu tư); chung cư Trung Đông (số 30 Trịnh Đình Thảo, phường Hòa Thạnh, quận Tân Phú, do Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư và phát triển Trung Đông làm chủ đầu tư)…

Quận Tân Phú là địa phương nổi cộm việc nhiều chủ đầu tư không tuân thủ các quy định của pháp luật về nhà ở, vấn đề nóng nhất là có 12 chung cư chưa cấp giấy chủ quyền, gây bức xúc cho cư dân. Quận phải phối hợp Sở Xây dựng làm việc với ban quản trị, ban quản lý, chủ đầu tư để giải quyết các tranh chấp, khiếu kiện và những khó khăn trong quá trình vận hành nhà chung cư. Sở Xây dựng cũng cho biết đã giao các phòng nghiệp vụ rà soát, phân loại và tham mưu, để chuyển đến Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, giải quyết theo quy định.

Giải quyết rốt ráo việc cấp giấy chủ quyền cho cư dân cũng chính là tháo nút thắt quan trọng trong tranh chấp chung cư. Bên cạnh việc “kéo” ngân hàng ngồi lại với chủ đầu tư để tìm giải pháp, TP cũng cần xử lý nghiêm minh đối với những chủ đầu tư chây ỳ, cố tình vi phạm trong việc xây dựng (là một trong những nguyên nhân chủ yếu dẫn đến việc không cấp được giấy chủ quyền) để lập lại kỷ cương, vừa bảo vệ người mua nhà và đồng thời giảm thiểu các xung đột trong chung cư như lâu nay.

Theo SGGP

Nhận nhà xong, bao lâu được cấp giấy chứng nhận? Kể từ ngày giao nhà cho người mua hoặc từ thời điểm bên mua đã thanh toán đủ tiền, chủ đầu tư dự án nhà chung cư có trách nhiệm làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người mua. " alt="Hàng ngàn căn hộ chờ cấp giấy chủ quyền"/> Hàng ngàn căn hộ chờ cấp giấy chủ quyền

Hai trường hợp biến chứng sau tiêm chất làm đầy vào bàn tay và dái tai 

Riêng bệnh nhân tiêm làm đầy ngực gần đây mới xuất hiện triệu chứng sưng, viêm ở ngực. Bác sĩ Bệnh viện Da liễu Trung ương tiến hành siêu âm, chụp MRI cho bệnh nhân, kết quả phát hiện nhiều khối lan tỏa toàn bộ ngực. Dù vậy, thầy thuốc không rõ bệnh nhân được tiêm filler loại trôi nổi nào vì tiêm thuốc tan không giải được chất làm đầy. 

Bệnh nhân được kê kháng sinh đường uống và theo dõi. Nếu khối viêm không tiêu, ngực vẫn sưng đau, có nhiễm trùng thì bệnh nhân buộc phải chích rạch, tháo mủ. Với bên còn lại, thầy thuốc sẽ phải bóc tách các khối chất làm đầy đã lan tỏa. Ca mổ sẽ rất phức tạp, để lại tổn thương nặng nề cấu trúc ngực cho bệnh nhân.

"Đến nay cả 3 chị em bệnh nhân và thầy thuốc đều không biết họ đã được tiêm chính xác là chất gì", bác sĩ Quân cho biết.  

Theo vị bác sĩ, cứ vài tuần, Bệnh viện Da liễu Trung ương lại gặp một vài ca bị biến chứng từ nhẹ đến nặng do tiêm filler.

Chất tiêm làm đầy hiện được sử dụng chủ yếu là HA (Hyaluronic acid), để sửa chữa những khiếm khuyết trên khuôn mặt như trũng mắt, trũng lệ, hõm thái dương, cằm ngắn, cằm lẹm… Filler sẽ làm đầy hõm tự nhiên trên cơ thể để gương mặt đầy đặn, tròn trịa hơn, cải thiện làn da bị lão hóa.

Bác sĩ Quân cho hay với filler chính hãng, một đơn vị ml rẻ nhất có giá 1 triệu đồng, trung bình có giá khoảng 3-5 triệu/ml filler chưa tính công tiêm. Trong khi đó, một số spa quảng cáo cả công tiêm có 800.000 đồng đến 1 triệu đồng một lần thủ thuật thì không thể bảo đảm sản phẩm có chất lượng.

Tin quảng cáo trên Facebook, cô gái gặp họa sau khi nâng ngực trong khách sạn

Bản đồ phân bổ các nhà máy điện hạt nhân của Nhật Bản (trước 2011). Ảnh từ apjjf.org

Đây chính là lò phản ứng thứ 5 của Nhật Bản đã được khởi động lại theo tiêu chuẩn an toàn mới đưa ra sau vụ tai họa rủi ro kinh hoàng do động đất sóng thần tại nhà máy điện hạt nhân Fukushima Daiichi vào tháng Ba năm 2011.

Công ty Shikoku cho biết rằng vào hồi 9 giờ sáng ngày 12/8/2016 các thanh điều khiển đã bắt đầu rút ra từ lõi của lò phản ứng; cho phép quá trình phân hạch diễn ra trong các thanh nhiên liệu của lò.

Hoạt động nói trên đúng như tuyên bố trước đó, vào ngày 5/8/2016 bởi Công ty Shikoku, rằng họ đã lên kế hoạch khởi động lại tổ máy vào ngày 12/8 và hệ thống lưới điện sẽ được nối lại vào ngày 15/8/2016. Công suất phát điện của lò phản ứng nước áp lực cũng sẽ dần dần được nâng lên và sẽ đạt được giá trị cực đại 846 MWe vào ngày 22/8/2016. Và, như vậy, tổ máy thứ 3 của nhà máy điện Ikata hay còn gọi là nhà máy điện hạt nhân Ikata 3 sẽ trở lại vận hành thương mại bình thường vào đầu tháng 9/2016 sắp tới, chấm dứt tình trạng nằm im từ tháng Tư năm 2011.

Trong quá trình tái khởi động lại các lò phản ứng (tổ máy) ở Nhật Bản, từ lò thứ nhất đến lò thứ 5 hiện nay và tiếp tục với các lò kế tiếp, tất cả các đơn vị hay nhân viên vận hành nhà máy phải tuân thủ chặt chẽ quy định mới của Cơ quan Pháp quy Hạt nhân (NRA). Chẳng hạn, về thay đổi các cài đặt lò phản ứng; về sự phê duyệt quy hoạch xây dựng để củng cố nhà máy; về chương trình an toàn vận hành nhà máy v.v…

Trước khi tái khởi động nhà máy hay lò phản ứng năng lượng thứ 5 vừa đề cập trên đây, nước Nhật đã thực hiện chương trình tái khởi động các nhà máy điện hạt nhân Nhật Bản với 4 lò khác.

Nhà máy điện hạt nhân Sendai 1 và Sendai 2 tại Satsumasendai, miền nam Nhật Bản. Ảnh: nbcnews.com

Tổ máy số 1 (gọi là nhà máy Sendai 1) trong tổ hợp nhà máy Sendai thuộc Công ty Điện lực Kyushu tại quận Kagoshima là đơn vị đầu tiên được khởi động lại vào tháng Tám, tiếp theo là Sendai 2 vào tháng Mười năm trước 2015. Tổ máy thứ 3 (Takahama 3) của Nhà máy điện hạt nhân Takahama thuộc Công ty Điện lực Kansai ở quận Fukui nối lại hoạt động vào ngày 29/1/2016 nhưng vẫn còn chập chờn. Tiếp theo, Takahama 4 được tái khởi động vào ngày 26/2/2015, nhưng vẫn “ở ẩn”(chưa phát điện thường xuyên) kể từ sự cố xảy ra ngày 29/2/2016, lúc đó đã xảy ra vụ tắt máy tự động của lò phản ứng do một sự cố xảy ra trong “máy phát điện nội bộ".

Như vậy, trong tổng số 5 tổ máy điện hạt nhân của nước Nhật được tái khởi động, chỉ có 2 đơn vị đầu tiên (Sendai 1 và Sendai 2) là thực sự được khởi động lại và đã hòa điện lên lưới. Và đơn vị thứ 5 (Ikata 3) cũng đã được phép hoạt động chính thức và sẽ hòa điện lưới vào tháng sau (tháng 9/2016). Còn hai tổ máy Takahama 3 và Takahama 4 chưa được phát điện thường xuyên và đang chờ “chuẩn y” của một tòa án huyện, mặc dù đã được sự chuẩn y chính thức của cơ quan an toàn và an ninh.

Rõ ràng, như nhận xét của các cơ quan thông tin ngoại quốc, tình hình nói trên phản ảnh một thực tế hiện nay của Nhật Bản, đó là nền công nghiệp điện hạt nhân đang sống lại với một tiến độ vừa phải.

Tuy vậy, giới quan sát vẫn tin rằng tiến độ này sẽ thay đổi trong thời gian tới. Sau 5 tổ máy điện hạt nhân vừa đi tiên phong trong giai đoạn khởi phát hồi phục, 14 trong 19 lò phản ứng còn lại (thông tin được đưa ra bởi Viện Kinh tế Năng lượng Nhật Bản (IEEJ) trong một báo cáo về Triển vọng kinh tế và năng lượng Nhật Bản năm 2017) hẳn sẽ được phục hồi với tốc độ nhanh hơn trong nửa cuối năm nay và cả năm sau 2017.

• Minh Trần

Trong đoạn clip, 2 nam sinh đã thực hiện động tác quất dây liên tục để các bạn nữ thực hiện động tác nhảy dây một cách rất đều và đẹp mắt.

Dù vậy, theo Cook – người đứng đầu Apple từ năm 2011, công ty tìm cách trau chuốt bộ công cụ AI thay vì vội vàng chạy theo số đông.

“Chúng tôi hoàn toàn ổn với việc không phải là người đầu tiên”, ông nói với WSJ.“Hóa ra, phải mất một thời gian trước khi nó trở nên thực sự tuyệt vời. Cần rất nhiều chỉnh sửa. Cần lo lắng về từng chi tiết. Đôi khi, sẽ mất nhiều thời gian hơn”.

“Chúng tôi thà cho ra đời loại sản phẩm và loại đóng góp như vậy cho mọi người hơn là chạy đua để có cái gì đó trước tiên. Nếu chúng ta làm được cả hai thì thật tuyệt. Nhưng nếu chỉ có thể làm một, không có vấn đề gì. 100 người sẽ nói với bạn rằng: Tốt nhất mới quan trọng”.

Tuy nhiên, Apple Intelligence cũng bị trì hoãn: Nó không được cài sẵn trên iPhone 16 mà phát hành dưới dạng cập nhật phần mềm cuối tháng này.

Apple Intelligence mang đến nhiều tính năng mới cho iPhone 15 Pro trở lên, bao gồm khả năng hiểu và tạo hình ảnh, ngôn ngữ; biên tập, thay đổi giọng điệu, đọc soát chính tả; tạo emoji mới theo mô tả của người dùng. Trợ lý ảo Siri cũng trở nên tự nhiên hơn, được cá nhân hóa, cho phép truy cập ChatGPT ngay trên iPhone.

(Theo QZ)

Bình luận về nhu cầu nhân lực AI, Phó Giám đốc Trung tâm Đổi mới sáng tạo Quốc gia, cho hay trong khoảng 2 năm nay, các tập đoàn công nghệ lớn trên thế giới đang quan tâm đến Việt Nam do nước ta sở hữu lực lượng lao động, trí thức, kỹ sư có khả năng ứng dụng AI tốt. 

“Trong thời gian ngắn sắp tới, sẽ có nhiều tín hiệu tích cực, lạc quan với sự tham gia sâu rộng, chặt chẽ của các tập đoàn công nghệ lớn ở thị trường Việt Nam”, TS. Võ Xuân Hoài nói. 

Sự quan tâm của các doanh nghiệp đối với nhân lực AI cũng đang tăng lên rõ rệt. Tuy nhiên, TS. Đặng Minh Tuấn, Viện trưởng Viện Ứng dụng Công nghệ CMC, nhận định thị trường AI ở Việt Nam còn nhiều tiềm năng nhưng đang thiếu hụt nhân lực chất lượng cao. 

TS. Đặng Minh Tuấn cho biết: “AI đang là một ngành 'hot' nên rất nhiều doanh nghiệp cần. Bản thân AI cũng rộng, ví dụ như xử lý hình ảnh, xử lý âm thanh, xử lý ngôn ngữ tự nhiên, dữ liệu tri thức,... mỗi mảng cần tới những kỹ năng khác nhau. Nhu cầu nhân lực AI trên thế giới hiện rất cao, xu hướng ứng dụng AI cũng rất nhiều nhưng thị trường lại đang thiếu”. 

Việt Nam nên có khoa AI chuyên biệt tại các trường đại học

Tại Việt Nam, từ năm 2021, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Chiến lược quốc gia về phát triển Trí tuệ nhân tạo đến năm 2030, trong đó nêu rõ vấn đề nguồn nhân lực, hình thành các trung tâm đổi mới sáng tạo quốc gia và các trung tâm đào tạo, nghiên cứu, ươm tạo về AI. Điều này cho thấy, Việt Nam đã nắm bắt được và đang tìm cách đón đầu về xu hướng AI. 

Chia sẻ với PV VietNamNetvề câu chuyện đào tạo nhân lực AI, TS. Võ Xuân Hoài cho rằng bản thân trí tuệ nhân tạo là lĩnh vực công nghệ, với nền tảng là toán học và các ngành kỹ thuật. Tuy nhiên, việc đào tạo nhân lực AI thuận lợi hơn rất nhiều các ngành khác. 

Để đào tạo nhân lực về chip bán dẫn, phải có hệ thống thiết bị thực hành, đào tạo về cơ khí phải có máy móc. Nhưng với trí tuệ nhân tạo, việc chuẩn bị nguồn nhân lực AI hoàn toàn có thể thực hiện thông qua hình thức đào tạo trực tuyến. Chính vì thế, việc nhân rộng và lan tỏa AI sẽ rất nhanh.

“Nền tảng của các bạn trẻ Việt Nam hiện khá tốt. Để ứng dụng thêm AI, chỉ cần đào tạo ngắn hạn 3 đến 6 tháng là hoàn toàn có thể đáp ứng được nhu cầu hiện nay của thị trường”, TS. Võ Xuân Hoài nhận định. 

Trung tâm Đổi mới sáng tạo Quốc gia hiện đang phối hợp với Google để cung cấp 40.000 suất học bổng đào tạo trực tuyến mỗi năm, trong đó có đào tạo về AI theo chương trình chuẩn với chứng chỉ do Google cấp. Sắp tới, NIC sẽ kết hợp với Qualcomm để có thêm những khóa đào tạo trực tuyến như vậy.

Với sự hợp tác này, hàng nghìn sinh viên Việt Nam sẽ có cơ hội tiếp cận những chương trình đào tạo đạt chuẩn quốc tế. Đây là bước đi đầy triển vọng nhằm giúp Việt Nam nâng cao chất lượng nguồn nhân lực AI.

Một bước tiến quan trọng khác là việc thành lập các khoa AI chuyên biệt tại các trường đại học.

Nhân sự làm về AI thường được giảng dạy tại các khoa Công nghệ thông tin hoặc Khoa học máy tính, nhưng sự ra đời của khoa Trí tuệ nhân tạo đầu tiên tại Học viện Công nghệ Bưu chính Viễn thông (PTIT) là một dấu hiệu tích cực.

Theo TS. Võ Xuân Hoài, sự tiên phong của PTIT có thể là cú hích để các trường đại học khác cũng nhanh chóng theo kịp và mở rộng đào tạo về AI.

Bình luận về câu chuyện này, TS. Đặng Minh Tuấn cho rằng nhân lực làm về AI tại Việt Nam chủ yếu đến từ 2 nguồn chính: Đào tạo đại học và đào tạo ngắn hạn qua các khóa học chuyển đổi từ những chuyên ngành gần.

Sự xuất hiện của khoa trí tuệ nhân tạo trong các trường đại học sẽ là một tín hiệu tốt, bởi nó sẽ giúp việc đào tạo AI được chuyên biệt và tập trung hơn.

“Thậm chí, CMC còn muốn hình thành đại học AI. Đại học AI ở đây không chỉ dạy về AI mà còn ứng dụng AI trong giáo dục đào tạo”, TS Đặng Minh Tuấn nói. 

Trong bối cảnh AI đang phát triển mạnh mẽ trên toàn cầu, Việt Nam không thể đứng ngoài cuộc. Với những chiến lược đúng đắn, Việt Nam hoàn toàn có thể trở thành một trong những quốc gia đi đầu trong đào tạo nhân lực AI, không chỉ đáp ứng nhu cầu trong nước mà còn vươn ra thế giới. Bây giờ là lúc cần hành động, để không bỏ lỡ cơ hội vàng này.