[Overwatch] Genji và Hanzo được buff, Reinhardt cùng Soldier: 76 bị nerf

(Dân trí) - Ngoài việc mua bất động sản nhiều tiền, bạn có thể tham gia vào thị trường dù ít tiền bằng cách thông qua quỹ tín thác, hợp tác đầu tư...

Đầu tư bất động sản có tiềm năng tạo ra thu nhập thụ động và tăng giá trong dài hạn, cũng là một cách để đa dạng hóa danh mục đầu tư ngoài cổ phiếu, trái phiếu và các kênh đầu tư khác.

Sau đây là 5 cách kiếm tiền từ bất động sản dành cho người có nhiều tiền đến ít tiền được Timegợi ý trong năm 2024.

Mua bất động sản và cho thuê

Mua bất động sản và cho thuê là cách cổ điển nhất để bước vào thị trường. Phương thức này có thể đem về lãi vốn khi bất động sản tăng giá, đồng thời mang lại dòng tiền từ việc cho thuê.

Tất nhiên, nhược điểm của cách này là bạn tốn chi phí ban đầu lớn để sở hữu tài sản. Ngoài ra bạn có thể phải đối mặt với các vấn đề phát sinh như người thuê thanh toán chậm, thiệt hại về tài sản cho thuê, tài sản khấu hao nhanh do không được giữ gìn.

Cho thuê từng phần

Cho thuê một phần căn nhà là cách đơn giản hơn khi đầu tư bất động sản. Bạn có thể cho thuê phòng đơn còn trống, tầng hầm, tầng trệt cho người có nhu cầu kinh doanh. Cách làm này thường không yêu cầu nhiều về chi phí và phụ thuộc vào hiện trạng của phần bất động sản bạn đang có. Phần thu nhập tăng thêm có thể giúp bạn bù đắp chi phí hàng tháng như tiền đi vay.

Hiện nay, có nhiều người thuê cả nhà sau đó tách lẻ và cho thuê các phòng đơn theo hình thức dài hạn hoặc ngắn hạn qua Airbnb. Nhờ vậy họ có thể không tốn quá nhiều hoặc không mất tiền để thuê nhà ở. Tất nhiên rủi ro là bạn phải tìm được người cho thuê lại hết công suất của ngôi nhà, bù lại phần đã trả cho chủ nhà.

Cải tạo nhà cũ để bán

Một cách khác nhiều người có vốn không quá lớn đầu tư bất động sản là mua những căn nhà giá rẻ, sửa chữa, tân trang lại sau đó bán để kiếm lời. Với tài sản phù hợp, bạn có thể kiếm được lợi nhuận nhanh hơn so với việc cho thuê.

Tuy nhiên cách thức đầu tư này không phải dễ dàng, đòi hỏi bạn phải biết đánh giá tiềm năng của bất động sản cũng như có tầm nhìn để biến nó thành hiện thực. Bạn cũng cần có đủ tiền mặt, đội ngũ nhà thầu đáng tin cậy và kỹ năng ước tính chi phí chính xác để đảm bảo kiếm được lợi nhuận. Cách đầu tư này đòi hỏi bạn phải có kỹ năng tổ chức dự án tốt.

Đầu tư vào các quỹ tín thác

Đầu tư vào quỹ tín thác bất động sản (REIT) là phương thức đầu tư phổ biến tại các nước phát triển mà nhà đầu tư không phải chịu trách nhiệm và đau đầu trong việc quản lý tiền thuê nhà.

Quỹ REIT là một công ty sở hữu và vận hành các tài sản tạo thu nhập, chẳng hạn như tòa nhà chung cư, văn phòng, nhà kho, trung tâm bán lẻ,… Các nhà đầu tư mua cổ phần của REIT và kiếm được một phần thu nhập tương ứng.

Hình thức đầu tư này yêu cầu mức vốn thấp, tính thanh khoản cao hơn rất nhiều so với đầu tư vào dự án. REIT có thể chia đến 90% lợi nhuận cho nhà đầu tư và chỉ giữ 10% để duy trì quỹ.

Tại Việt Nam loại hình đầu tư này còn chưa phổ biến. Trên thị trường mới có một quỹ được thành lập vào năm 2017.

Hợp tác đầu tư bất động sản

Hợp tác đầu tư là việc thỏa thuận giữa các bên về việc cùng đóng góp tài sản, công sức để thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản; dịch vụ sàn giao dịch bất động sản; dịch vụ tư vấn bất động sản hoặc quản lý bất động sản, cùng hưởng lợi nhuận hoặc cùng chịu trách nhiệm.

Loại hình đầu tư này tận dụng sức mua và kinh nghiệm của nhiều người thay vì một cá nhân riêng lẻ. Tuy nhiên, loại này cũng có những rủi ro thường hay phát sinh như một bên muốn dừng thực hiện đầu tư, tranh chấp phân chia lợi nhuận, các vấn đề minh bạch hoạt động tài chính, xâm phạm quyền lợi các bên tham gia.

(Dân trí) - Giới quan sát phương Tây chỉ ra sai lầm của Nga trong nhiều tháng qua khi họ bị tổn thất về lực lượng trong cuộc chiến với Ukraine.

Forbesđưa tin, lần thứ 8 trong 9 tháng qua, các binh sĩ Nga bị Ukraine tấn công khi đang được đào tạo ở những vùng lãnh thổ do Moscow kiểm soát, gây ra thương vong hàng loạt.

Điểm chung của các vụ việc này là các chỉ huy Nga thường tổ chức hoạt động huấn luyện bên ngoài và lúc trời sáng ở những địa điểm quá gần so với tiền tuyến. Đây là những điều kiện phù hợp để Ukraine tận dụng sự kết hợp của UAV trinh sát và hỏa lực để tấn công, gây thiệt hại cho đối thủ.

Ví dụ, gần đây nhất, vào ngày 21/11, hàng chục quân nhân Nga tập trung ngoài trời tại mặt trận Zaporizhia. UAV của Ukraine đã quan sát được vụ việc và Kiev đã quyết định bắn đạn M30/31 từ hệ thống HIMARS do Mỹ viện trợ, từ khoảng cách 90km.  

Quả đạn đã rơi xuống cách các binh sĩ Nga chỉ vài mét, văng ra các mảnh kim loại, gây ra thương vong lớn về nhân lực cho Nga

Tuy nhiên, theo Forbes, vấn đề là Nga vẫn tiếp tục tập trung số lượng lớn binh sĩ ở khu vực gần tiền tuyến sau khi họ đối mặt với hàng loạt vụ tấn công tương tự từ tháng 2 tới nay, một số ở Zaporizhia, một số ở Donetsk. Theo ước tính của giới quan sát phương Tây, Nga có thể đã mất hàng trăm binh sĩ, kể cả những người bị thương trong những cuộc tập kích như vậy.

Một vụ việc mà Nga được cho đã chịu thiệt hại lớn diễn ra vào ngày 27/2. Vụ tấn công xảy ra khi Lữ đoàn thủy quân lục chiến số 155 của họ tập kết ngoài trời giữa ban ngày để làm lễ duyệt đội hình, theo Forbes. Địa điểm diễn ra sự kiện là tại Olenivka, cách tiền tuyến Miền Đông Ukraine gần 13km về phía đông.

Sau khi UAV trinh sát của Ukraine phát hiện cuộc tập kết, 2 quả đạn dẫn đường GPS M30/31 đã trút xuống, mỗi đạn giải phóng ra 182.000 quả cầu vonfram xuống khu vực diễu duyệt.

Vụ tấn công được cho đã khiến 19 quân nhân Nga thiệt mạng, trong đó có một đại tá và 2 sĩ quan khác, theo Forbes.Chỉ huy lữ đoàn, Đại tá Mikhail Gudkov, nằm trong số những người bị thương.

Trước đó, lần lượt ngày 20 và 21/2, quân đội Ukraine cũng xác định và bắn phá 2 điểm tập kết lực lượng Nga tại tiền tuyến nằm trong tầm bắn của HIMARS.

(Dân trí) - Quân đội Nga đang phải đối mặt với các đơn vị tinh nhuệ của lực lượng vũ trang Ukraine do các huấn luyện viên phương Tây đào tạo.

"Đối phương đã đưa đến đây những đơn vị tinh nhuệ nhất, được trải qua khóa huấn luyện chất lượng cao nhất", chỉ huy tiểu đoàn của Lữ đoàn Thủy quân Lục chiến 810 của Nga, biệt danh "Yak", nói trong một cuộc phỏng vấn với hãng tin RIA Novosti.

"Nếu một người Ukraine được huy động bình thường được đào tạo trong khoảng một tháng, những đơn vị này đã được đào tạo ở phương Tây trong 3 tháng. Hơn nữa, những người cố vấn của họ là những chuyên gia cấp cao, không phải là những huấn luyện viên ngẫu nhiên", sĩ quan Nga cho biết thêm.

Theo chỉ huy tiểu đoàn Nga, trong số các đơn vị tham gia chiến đấu, Trung đoàn 3 thuộc Lực lượng tác chiến đặc nhiệm (SOF) của Ukraine chiếm một vị trí đặc biệt, với các chiến binh có khả năng huấn luyện độc lập cho những binh lính khác. Sĩ quan Nga cho biết, các đơn vị tinh nhuệ này thể hiện trình độ huấn luyện cao, khiến họ trở thành đối thủ đáng gờm.

Tuy nhiên, bất chấp điều này, thủy quân lục chiến Nga đã nhiều lần chạm trán với các đội hình tương tự của Ukraine và đẩy lùi thành công các cuộc tấn công.

"Chắc chắn không nên đánh giá thấp họ. Tuy nhiên, chúng tôi sẽ đối phó với họ", chỉ huy tiểu đoàn Nga nhấn mạnh.

Ukraine đã phát động cuộc tấn công vào tỉnh Kursk của Nga từ đầu tháng 8. Chiến dịch Kursk là cuộc tấn công trên bộ đầu tiên của một lực lượng quân sự nước ngoài vào lãnh thổ Nga kể từ Thế chiến II và khiến Moscow bất ngờ.

Báo Wall Street Journalngày 25/11 đưa tin các cuộc giao tranh ở Kursk đã đạt đến cường độ chưa từng thấy ở hầu hết các khu vực trên tiền tuyến. Báo Mỹ cho biết, trong những tuần gần đây, lực lượng Moscow đã giành lại gần một nửa vùng lãnh thổ mà Nga đã mất vào tay quân đội Ukraine ở Kursk.

Các cuộc giao tranh càng trở nên khốc liệt hơn khi Ukraine được "bật đèn xanh" phóng tên lửa tầm xa ATACMS do Mỹ sản xuất vào Kursk nhằm đối đầu với lực lượng Nga.

Trang tin quân sự Avia Prongày 29/11 đưa tin, trong một ngày, các công binh của Bộ Tình trạng Khẩn cấp Nga đã phát hiện và vô hiệu hóa 300 quả đạn con M74, một phần của tên lửa ATACMS được lực lượng Ukraine sử dụng ở Kursk. Theo Bộ Tình trạng Khẩn cấp Nga, kể từ đầu tháng 8, các chuyên gia đã phá hủy hơn 1.480 vật thể nổ trong khu vực Kursk, bao gồm đầu đạn máy bay không người lái, mìn và các loại vũ khí khác.

Trong tuần qua, lực lượng công binh đã xử lý 11 yêu cầu rà phá bom mìn. Trong số các vật thể bị phá hủy có các đầu đạn còn sót lại sau các cuộc tấn công bằng tên lửa gần đây của lực lượng vũ trang Ukraine.

Vào ngày 23/11, quân đội Ukraine đã phóng 5 tên lửa ATACMS vào khu vực Lotaryovka, nơi có một sư đoàn tên lửa phòng không S-400 của Nga. Phòng không Nga đã bắn hạ 3 tên lửa, nhưng 2 tên lửa đã bay đến mục tiêu, gây thiệt hại cho cơ sở này.

Một cuộc tấn công khác xảy ra vào ngày 25/11, khi lực lượng Ukraine bắn 8 tên lửa ATACMS vào sân bay Kursk-Vostochny. 7 tên lửa đã bị hệ thống phòng không Nga phá hủy, nhưng một tên lửa vẫn bắn trúng mục tiêu.

Những sự kiện này cho thấy cường độ sử dụng vũ khí chính xác ngày càng tăng của Ukraine, làm tăng gánh nặng cho hệ thống phòng không Nga.

Các chuyên gia cho biết việc sử dụng tên lửa ATACMS với đầu đạn con đã làm phức tạp đáng kể công việc của lính công binh, vì loại đạn này có bán kính phá hủy và phân tán rộng. Ngoài ra, việc sử dụng hàng loạt vũ khí này tạo ra thêm rủi ro cho người dân và cơ sở hạ tầng của khu vực bị tấn công.

ATACMS là tên lửa đất đối đất chiến thuật của Mỹ được thiết kế để tấn công có độ chính xác cao ở tầm bắn lên tới 300km. ATACMS được Lockheed Martin phát triển và được phóng từ các bệ phóng di động HIMARS và M270.

Tên lửa được trang bị hệ thống dẫn đường quán tính và GPS, đảm bảo phá hủy chính xác các mục tiêu, bao gồm các sở chỉ huy, kho đạn, hệ thống phòng không và thiết bị.

Đầu đạn tên lửa có thể là đầu đạn chùm và đầu đạn phân mảnh nổ mạnh, giúp ATACMS được sử dụng phổ biến trong nhiều nhiệm vụ chiến đấu khác nhau. Tên lửa này đã được sử dụng tích cực trong các hoạt động quân sự của Mỹ và được cung cấp cho các đồng minh của Washington, bao gồm các nước NATO, giúp tăng cường khả năng chiến thuật.

(Dân trí) - Trong xung đột Nga - Ukraine, nhiều vũ khí được kỳ vọng nhưng đã thất bại, giống những "ngôi sao" lụi tàn trong cuộc chiến tổng lực.

Chiến sự Nga - Ukraine, kéo dài hơn 2 năm qua, là cuộc xung đột cục bộ lớn nhất với hàm lượng công nghệ cao nhất sau Chiến tranh Lạnh.

Về mặt khách quan, "chảo lửa Ukraine" đã trở thành nơi thử nghiệm các vũ khí tiên tiến của cả Nga và phương Tây, nhiều vũ khí đình đám trước đây đã không thể đáp ứng được yêu cầu của chiến trường và đã lụi tàn cả trên chiến trường và thị trường quốc tế.

UAV Switchblade Mỹ đã kết thúc sứ mạng ở Ukraine

Wall Street Journalmới đây nhận định, nhiều công ty sản xuất UAV của Mỹ từng hy vọng tận dụng cơ hội tham gia vào cuộc xung đột Nga - Ukraine, để tạo ra hào quang "có kinh nghiệm thực chiến" cho sản phẩm của mình và đạt được cả danh tiếng lẫn tiền bạc, nhưng hy vọng đã tiêu tan. Điển hình nhất là UAV lảng vảng Switchblade.

Chưa đầy một tháng sau khi xung đột nổ ra vào năm 2022, Lầu Năm Góc đã phê duyệt cho công ty AeroVironment cung cấp loạt UAV lảng vảng Switchblade cho Ukraine.

Khi đó, truyền thông Mỹ khoe rằng "tên lửa hành trình trong ba lô" này, mang đặc điểm của cả UAV lẫn tên lửa lảng vảng có thể theo dõi, trinh sát và tấn công hiệu quả các mục tiêu di động. Nhưng thực tế chiến trường đã sớm chứng minh rằng quân đội Mỹ lạc quan hơi sớm.

Những người lính tiền tuyến Ukraine phát hiện ra rằng, những chiếc UAV này của Mỹ thực chất rất mỏng manh và không thể chống lại công nghệ gây nhiễu tín hiệu điều khiển và chặn tín hiệu GPS của Nga.

Theo một lính Mỹ đã xuất ngũ, từng tham gia "quân đoàn tình nguyện quốc tế" và vận hành Switchblade ở chiến trường Ukraine cho biết, UAV lảng vảng này đã gặp sự cố nghiêm trọng khi đối mặt với hệ thống tác chiến điện tử của Nga. "Có lúc chúng không thể cất cánh, hoặc cất cánh được nhưng không thể hoàn thành nhiệm vụ".

Người phát ngôn của công ty Aero Vironment cũng thừa nhận các biện pháp can thiệp của đối phương đã ảnh hưởng đến Switchblade.

Dòng UAV này trước đây đã được sử dụng trên chiến trường Afghanistan, nhưng lực lượng Taliban về cơ bản không có năng lực phòng không và thiếu công nghệ tác chiến điện tử.

Aero Vironment thừa nhận, họ "không lường trước được việc sẽ xảy ra chiến tranh điện tử ở Ukraine". Georgy Dubinsky, Thứ trưởng Bộ chuyển đổi kỹ thuật số Ukraine phụ trách dự án UAV, cũng cho biết, hóa ra những sai sót về hiệu suất của UAV quân sự Mỹ đã trở thành một vấn đề lớn.

Hiện nay lực lượng Kiev sử dụng UAV dân sự loại nhỏ, giá thành rẻ có thể mang theo chất nổ. Về cơ bản, chúng đã thay thế hoàn toàn vai trò của "tên lửa hành trình" lảng vảng Switchblade.

Pháo siêu nhẹ M777 Mỹ gặp bất lợi trong đấu pháo

Một loại vũ khí tiên tiến khác xuất hiện trong cuộc xung đột là lựu pháo M777 155mm do Mỹ sản xuất.

Chỉ vài tháng sau khi chiến sự nổ ra, quân đội Ukraine đã mất toàn bộ pháo binh cỡ lớn có trong biên chế, thậm chí phải sử dụng pháo kiểu cũ từ nhiều chục năm trước để cứu vãn tình hình. Trong bối cảnh đó, lô pháo M777 đầu tiên do Mỹ hỗ trợ Ukraine được coi là "vị cứu tinh trên chiến trường".

Ban đầu, quân đội Ukraine đánh giá cao về độ chính xác, tốc độ bắn, cách sử dụng đơn giản và tiện lợi trong ngụy trang, đồng thời cho rằng "M777 nâng cao tinh thần của chúng tôi" và "làm mất tinh thần của quân đội Nga".

Lầu Năm Góc tự tin vào khả năng hoạt động của M777 nhưng vì sợ làm lộ bí mật, lô đầu tiên hỗ trợ Ukraine đã bị Mỹ tháo thiết bị điều khiển hỏa lực kỹ thuật số quan trọng. Tuy nhiên, quân đội Ukraine sớm phát hiện ra rằng, loại pháo này còn lâu mới có uy lực như quân đội Mỹ tự hào.

M777 được khẳng định là pháo 155mm nhẹ nhất thế giới, tổng trọng lượng của pháo chưa tới 4,22 tấn, chỉ bằng một nửa trọng lượng của các dòng pháo cùng loại và có thể vận chuyển bằng trực thăng hạng nặng của quân đội Mỹ và đã nhận được nhiều lời khen ngợi.

Tuy vậy, Ukraine - quốc gia thiếu ưu thế trên không - đơn giản là không thể làm được điều này, khiến M777 không khác gì pháo xe kéo thông thường.

Tồi tệ hơn nữa, M777 sử dụng nòng có chiều dài gấp 39 lần cỡ đã lạc hậu nên nó gặp khó khăn trong các trận đấu hỏa lực với pháo binh Nga.

Những khuyết điểm này của M777 càng nổi bật khi so sánh với kinh nghiệm thành công của pháo tự hành Caesar do Pháp chế tạo. Defense News(Mỹ) hồi tháng 4 đưa tin, nhà sản xuất pháo tự hành bánh lốp Caesar cho biết, có chưa đến 10% số pháo tự hành mà Ukraine nhận được bị phá hủy trên chiến trường.

Lý do Caesar là pháo tự hành bánh hơi, có thể thần tốc cơ động chiếm lĩnh trận địa, sau đó khai hỏa một loạt đạn khoảng 6-10 viên, rồi nhanh chóng thu hồi, rút khỏi trận địa. Đây là điển hình của chiến thuật "bắn và chạy".

Các chuyên gia của công ty này cho biết, trên chiến trường Ukraine, tại những vị trí cách tiền tuyến 40km, UAV tự sát và đạn lảng vảng của đối phương đã trở thành mối đe dọa thực sự. Nhưng Caesar có thể sống sót là nhờ tốc độ bắn nhanh và có thể sơ tán trong vòng chưa đầy một phút để tránh hỏa lực phản pháo của Nga.

Thống kê của Mỹ cho thấy, Quân đội  Ukraine đã mất 2/3 trong số khoảng 200 khẩu pháo M777 mà nước này nhận được. James Rainey, chỉ huy Cục phát triển vũ khí tương lai của Quân đội Mỹ, thẳng thắn tuyên bố: "Chúng tôi đã chứng kiến sự kết thúc hiệu quả của pháo xe kéo".

Uy danh của hệ thống Pantsir-S1 Nga tan vỡ

Nhiều vũ khí hạng sao của Moscow cũng "bị lụi tàn" trên chiến trường, ngoài Hạm đội Biển Đen bị tên lửa hành trình, UAV tự sát và xuồng không người lái Ukraine gây tổn thất nặng thì phòng không của họ cũng bị hủy hoại vì hoạt động kém. Điển hình nhất là hệ thống phòng không tầm thấp cơ động cao Pantsir-S1.

Ngay từ thời Liên Xô, để đảm bảo cho những cánh quân bộ binh cơ giới tấn công trong hành tiến trước sức mạnh không quân của NATO, các hệ thống phòng không dã chiến đi kèm đã nhận được sự quan tâm lớn. Kết quả là các hệ thống phòng không cơ động như ZSU-23-4, 9K33 OSA, Strela-10 và sau này là Tunguska lần lượt ra đời.

Sau khi Liên Xô tan rã, nối tiếp truyền thống của Quân đội Liên Xô, Nga đã phát triển hệ thống phòng không Pantsir trên cơ sở kế thừa những ưu điểm vượt trội của Tunguska.

Đây là hệ thống phòng không cơ động, kết hợp giữa pháo phòng không 30mm và tên lửa phòng không tầm ngắn để đánh chặn mục tiêu tầm trung và tầm thấp, đồng thời kết hợp ưu điểm của cả hai để đạt được hiệu quả "1+1 lớn hơn 2".

Theo tầm nhìn của quân đội Nga, khi một mục tiêu trên không tiếp cận, đầu tiên nó sẽ bị tên lửa phòng không đánh chặn, khi mục tiêu vào tầm gần, pháo phòng không sẽ ra tay.

Một xe chiến đấu Pantsir-S1 được trang bị cả radar trinh sát, radar dẫn bắn và thiết bị quan sát quang học, cùng 8 ống phóng tên lửa và hai khẩu pháo. Tất cả được bố trí trên xe địa hình 4 cầu chủ động (8x8).

Theo thông tin của nhà sản xuất, tổ hợp phòng không tầm thấp này có thể bắn hạ nhiều mục tiêu khác nhau như trực thăng, tên lửa, UAV và tên lửa hành trình. Ngày nay, nhiều phiên bản nâng cấp như Pantsir-S2, Pantsir-SM và Pantsir-SM-SV đã ra đời và được trang bị ồ ạt cho quân đội Nga đồng thời xuất khẩu sang nhiều nước.

Trong những ngày đầu xung đột, quân đội Ukraine sử dụng UAV vũ trang TB-2 nhập khẩu từ Thổ Nhĩ Kỳ để tập kích đoàn xe hậu cần đối phương nhằm cầm chân cuộc tấn công của Moscow.

Khi đó, ngay cả giới quan sát phương Tây cũng cho rằng, loại UAV tốc độ chậm không có tính năng tàng hình này, về cơ bản không có cơ hội sống sót khi đối mặt với hệ thống phòng không Pantsir.

Tuy nhiên, kết quả thực tế là đoàn xe quân sự nói trên đã bị một số UAV TB2 tấn công hết chiếc này đến chiếc khác, và thậm chí cả Pantsir cũng bị phá hủy.

Sau khi tàu tuần dương Moscow của Hạm đội Biển Đen bị đánh chìm, quân đội Nga đã vận chuyển hệ thống tên lửa phòng không Pantsir-S1 nhằm tăng cường khả năng phòng không tại Đảo Rắn, nhưng nó đã bị quân đội Ukraine phá hủy trước khi nó có thể hoạt động.

Vào tháng 7/2023, một đoạn video cho thấy hệ thống phòng không Pantsir-S1 phóng hai hỏa tiễn vào tên lửa hành trình Storm Shadow đang lao tới, nhưng không bắn trúng mục tiêu. Sau đó một quả tên lửa Storm Shadow đã phá hủy hệ thống phòng không này.

Truyền thông Nga cho rằng, thiết bị điện tử của hệ thống Pantsir có hiệu suất hạn chế và tên lửa của nó khó có thể đối phó với tên lửa hiện đại.

Nhưng quân đội Nga cũng đang tổng kết kinh nghiệm và không ngừng hoàn thiện cả chiến thuật và kỹ thuật cho hệ thống này. Newsweekhôm 7/4 đưa tin, hệ thống Pantsir-SM lần đầu tiên đã đánh chặn thành công tên lửa hành trình Storm Shadow.

Một số vũ khí sử dụng không đúng cách

Các vũ khí hạng sao khác nhau có hiệu suất kém không hoàn toàn do sai sót trong hoạt động mà trong nhiều trường hợp, chúng bị đặt nhầm vào môi trường chiến đấu không phù hợp.

Ví dụ điển hình nhất về vấn đề này chính là xe tăng chiến đấu chủ lực của cả hai bên. Cho dù là dòng T-90, T-80 của Nga hay Leopard 2, Challenger 2 và M1A1 Abrams do phương Tây hỗ trợ, đều gần như không có cơ hội thể hiện hỏa lực hay khả năng cơ động của mình.

Thay vào đó, những cỗ chiến xa này luôn đối mặt với các mối đe dọa mới từ UAV tự sát, nên rất khó để tiến về phía trước.

Lực lượng Moscow đã cố gắng sử dụng trực thăng vũ trang tiên tiến như Ka-52 và Mi-28 trên quy mô lớn trong giai đoạn đầu của cuộc xung đột, nhưng chúng ngay lập tức chịu tổn thất trước tên lửa phòng không vác vai (MANPAD) của đối phương.

Bộ Quốc phòng Anh cho rằng, trong 8 tháng đầu xung đột, số trực thăng vũ trang Ka-52 bị thiệt hại chiếm 1/4 tổng số trực thăng loại này có trong biên chế quân đội Nga.

Tuy nhiên, điều này không có nghĩa là trực thăng vũ trang đã lạc hậu, hoặc có sai sót về hiệu suất, mà do chúng không phù hợp để thực hiện các cuộc đột kích tầm thấp ở chiến trường Ukraine, nơi có mật độ hỏa lực phòng không dày đặc.

Trong cuộc phản công mùa hè do quân đội Ukraine phát động năm 2023, phương Tây ngạc nhiên khi thấy Ka-52 xuất kích hàng chục lần mỗi ngày và xuất hiện một số lượng lớn video ghi lại hình ảnh chúng tiêu diệt xe tăng, xe bọc thép Ukraine.

Trang Power(Mỹ) kết luận, nguyên nhân là do quân đội Ukraine lúc này thiếu tên lửa phòng không dã chiến có tầm bắn xa hơn trong khi trực thăng vũ trang đối phương thay đổi chiến thuật, chủ yếu dùng tên lửa chống tăng tầm xa để tấn công mục tiêu.

Các vũ khí riêng lẻ như tên lửa phòng không Stinger và tên lửa chống tăng Javelin do phương Tây cung cấp cho Ukraine, hoạt động tốt trong giai đoạn đầu xung đột khiến đối phương tổn thất nặng nề. Nhưng ngay sau đó, lực lượng Moscow điều chỉnh lại chiến thuật nên có rất ít thông tin về tính hiệu quả của các loại vũ khí cá nhân tiên tiến này trong thời gian gần đây.

Hiện nay xung đột đã trở thành cuộc giao tranh chiến hào, khi hai bên đang bắn phá nhau bằng pháo hạng nặng cách xa hàng chục km hoặc sử dụng máy bay chiến đấu phóng tên lửa hành trình và bom lượn có điều khiển từ xa. Điều này cũng khiến vũ khí cá nhân về cơ bản trở nên vô dụng hoặc phát huy tác dụng hạn chế.

(Dân trí) - Kết nối - hiện đại - năng động - đam mê - tận hưởng là các đặc tính tạo nên sức sống đầy màu sắc cho 2 tòa The Sky và The Avenue tại phân khu The Sola Park.

Những kết nối đa điểm toàn diện

The Sky và The Avenue thừa hưởng vị trí đắc địa của phân khu The Sola Park: nằm tại cửa ngõ, lối vào của đại đô thị Vinhomes Smart City. Vị trí này được ví von là giao lộ chiến lược trung tâm đại đô thị với kết nối đa điểm toàn diện. Không cần phải qua cầu vượt, cư dân hai tòa dễ dàng tiếp cận với hệ tiện ích cao cấp "all in one": từ trường học, công viên trung tâm, vườn Nhật, bệnh viện, trung tâm thương mại,…

Tính kết nối đa điểm toàn diện còn thể hiện rõ nét khi bao quanh dự án là các tuyến giao thông huyết mạch, trọng điểm của thành phố. The Sola Park nằm cạnh các trục đường tuyến metro 5, tuyến metro 6 và tuyến metro 7, kế bên đại lộ Thăng Long, hình thành nên mạng lưới giao thông thông suốt, thuận tiện di chuyển cho cư dân và dễ dàng bắt nhịp giao thương với khu vực trung tâm của thành phố, cũng như các khu vực lân cận.

Trọn vẹn nhịp sống hiện đại và năng động

Bên cạnh vị trí chiến lược thuận tiện kết nối, The Sky và The Avenue là hiện thân trọn vẹn của nhịp sống hiện đại và năng động. Hệ tiện ích cảm hứng với hệ thống phòng tập gym, yoga, phòng tập đa năng, dịch vụ chăm sóc sức khỏe quy tụ những thiết bị hiện đại theo chuẩn quốc tế.

Cùng loạt các sân thể thao cá nhân hóa sở thích, sở trường của từng cư dân như sân cầu lông, sân bóng rổ, sân bóng chuyền, bể bơi, sân chơi nước kết hợp ánh sáng, sân vận động liên hoàn chủ đề thiên văn học,… kiến tạo lối sống hiện đại và năng động.

Một ngày mới đầy hứng khởi của cư dân được khơi nguồn năng lượng từ chuỗi tiện ích thể thao giải trí cao cấp. Kết thúc một ngày làm việc căng thẳng, vất vả, cư dân cũng tìm lại được chính mình trong sự cân bằng, tái tạo năng lượng khi tham gia các hoạt động thể chất, thư giãn tại chính nơi mình sống.

Lối sống hiện đại và năng động của The Sola Park còn được khơi nguồn cảm hứng từ kiến trúc, thiết kế. Bằng một diễn họa kiến trúc độc đáo, The Sky và The Avenue là những công trình mang vẻ đẹp hiện đại, hòa nhịp với dòng chảy năng động của đại đô thị. Cảm hứng tạo hình hai tòa tháp bắt nguồn từ hình ảnh thân cây với những nhánh rễ đâm sâu vào lòng đất và được mô phỏng với thiết kế những mô đun lớn ở khối đế (văn phòng) và bé dần ở phần tháp (khối ở).

Không chỉ hiển hiện bên ngoài tòa tháp, sự hiện đại và năng động len lỏi trong thiết kế từng căn hộ với sự tinh tế, tiện nghi và ưu việt. Mỗi căn hộ đều tràn ngập ánh sáng tự nhiên, có sự đối lưu không khí, gió mang đến một cuộc sống thoải mái, tiện nghi và hài hòa tự nhiên.

Kiếm tìm đam mê và tận hưởng

The Sky và The Avenue của The Sola Park còn là một không gian sống xanh thuần khiết. Mảng xanh áp đảo, được phân bổ có tính toán với từng khu tiện ích và phân khu, tạo nhịp điệu thiên nhiên uyển chuyển giữa lòng đô thị. Sự hài hòa của không gian xanh thư thái và hệ tiện ích đa dạng tạo nên hệ sinh thái toàn diện, mang đến môi trường sống trong lành, đảm bảo sức khỏe thể chất lẫn tinh thần.

Nhờ đó, cư dân có cơ hội trải nghiệm, khám phá bản thân và kết nối với chính mình, với gia đình và cộng đồng của cư dân được gia tăng tối đa. Những đam mê được tìm thấy và một cuộc sống đầy nhiệt huyết được hình thành. The Sola Park hứa hẹn là mảnh đất ươm mầm và nuôi dưỡng những sắc màu tận hưởng cuộc sống theo cách riêng của mỗi người, trên hành trình đi đến hạnh phúc.

Từ đó, cư dân có thể tận hưởng nhịp sống hiện đại và năng động cùng bạn bè trên các sân thể thao, vẻ đẹp tráng lệ qua khung cửa của tòa The Sky hay The Avenue - nơi ánh sáng đô thị hòa quyện với hoàng hôn và bình minh, những giây phút tĩnh tại chầm chậm trôi trên đường dạo bộ để lắng nghe tâm tư của chính mình, hạnh phúc khi chơi đùa cùng con trên bãi cỏ, những buổi cả gia đình quây quần cùng nướng BBQ…

(Dân trí) - 93% quỹ hàng trong số 1.104 căn hộ Art Residence của đợt ra hàng đầu tiên (gồm 4 tòa căn hộ 9 tầng) thuộc Đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Phủ Lý, Hà Nam đã được chốt mua ngay sau khi mở bán vào sáng 26/10.

2.000 nhà đầu tư miền Bắc đã đổ về nhà thi đấu Hà Nam để có cơ hội mua căn hộ 5 sao chỉ từ 1 tỷ đồng (được tính sau khi nhận ưu đãi 18%, không bao gồm thuế VAT và phí bảo trì) của chủ đầu tư Sun Group.

Sản phẩm hấp dẫn hàng đầu

Ông Hoàng Tùng Anh, Trưởng phòng kinh doanh của Công ty cổ phần Tập đoàn bất động sản Four Home chi nhánh Hà Nam cho biết, trong khi thị trường khó tìm ra căn hộ dưới 50 triệu đồng/m2 thì chính sách chiết khấu lên đến 18% do một chủ đầu tư hàng đầu như Sun Group tung ra là tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn dành cho khách thanh toán sớm.

"Do đó, khách hào hứng xuống tiền ngay khi đến thăm dự án. Giỏ hàng hết liên tục, không đủ bán. Hầu như không có cơ hội cho khách đến sau", ông Tùng Anh chia sẻ.

Thiết kế thông minh, sáng tạo, diện tích căn hộ tối ưu với không gian mở về chiều cao là "át chủ bài" hấp dẫn giới đầu tư bởi đây là loại hình căn hộ chưa từng có trên thị trường, mức giá vừa túi tiền của người trẻ mới đi làm, người già có chút tài sản tích lũy, người trưởng thành muốn có ngôi nhà thứ hai nghỉ dưỡng cuối tuần.

Đưa mẹ đi xem căn hộ mẫu 1 phòng ngủ +1, anh Nguyễn Văn Minh (TP Phủ Lý) cho biết với diện tích hữu dụng lên đến 68m2, gia đình anh có thể bố trí nhiều không gian sinh hoạt khác nhau, vừa riêng tư, vừa đầm ấm sum vầy.

"Giữa Phủ Lý đông đúc, chật chội, nếu xây nhà cũng không tìm được nơi có đủ tiện ích. Chắc chắn tôi sẽ mua 1 căn ở đây vừa hiện đại, văn minh, lại có đủ tiện ích. Ngày lễ, tết còn được xem bắn pháo hoa, tham gia lễ hội", anh Minh nói.

Anh Cao Tuấn Vũ, Trưởng phòng Kinh doanh bất động sản Bắc Bộ - Đất Xanh Miền Bắc - cho biết hầu hết khách thăm quan nhà mẫu đều thích thú với diện tích hữu dụng được sở hữu.

"Một số khách hàng thậm chí không quan tâm đến mức giá vì họ đã thích thiết kế của dạng căn hộ này và chọn sẵn tầng yêu thích rồi. Ngay khi chủ đầu tư công bố bảng hàng thì họ quyết định xuống tiền luôn vì không muốn bỏ lỡ", anh Cao Tuấn Vũ chia sẻ.

Ngoài khách Hà Nội, Hà Nam, anh Vũ còn nhận đặt hàng của rất nhiều khách đến từ Ninh Bình, Hưng Yên, Thái Bình… "Đây là đô thị nghỉ dưỡng trung tâm của cả vùng châu thổ sông Hồng, hiện chưa có dự án nào lớn đến vậy", anh Vũ khẳng định..

Sức hút căn hộ 1-2 tỷ đồng, bàn giao ngay sau 8 tháng

Ông Nguyễn Cao Cường, Phó tổng giám đốc Sun Property (thành viên Sun Group), chia sẻ: "Chúng tôi áp dụng nhiều biện pháp về thiết kế và công nghệ, kỹ thuật thi công giúp tối ưu diện tích căn hộ. Nhờ đó giá trung bình trên diện tích hữu dụng ở mức hợp lý 24-25 triệu đồng/m2. Chỉ với 1 đến 2 tỷ đồng là khách hàng đã có thể sở hữu căn hộ tại Sun Urban City, hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích tại đây".

Sau khi chốt mua 1 căn hộ Art Residence tại tầng 6, chị Nguyễn Thị Thanh Thảo (TP Hưng Yên) cho biết mức giá sau khi áp dụng các chiết khấu, ưu đãi chỉ còn hơn 1 tỷ đồng, phù hợp túi tiền, với tiến độ thi công thần tốc. Do con gái đang theo học tại một trường liên cấp tại Hà Nam, ngày thường phải đi lại bằng xe, nên chị Thảo dự kiến chỉ 8 tháng sau, khi căn hộ được bàn giao, gia đình chị sẽ chuyển tới đây ở để thuận lợi cho việc học tập của con.

"Thời gian di chuyển từ Hưng Yên đi Phủ Lý chỉ 25 phút. Nhà tôi chốt ngay một căn khi nghe công bố giá vì đã hoàn toàn tin tưởng chất lượng xây dựng của Sun Group. Tôi cũng sẽ rủ bạn bè mình cùng mua để có nơi nghỉ ngơi, tụ tập cuối tuần", chị Thảo cho hay.

Đại diện chủ đầu tư khẳng định, khách mua nhà tại thời điểm này được nhận căn hộ ngay tháng 6/2025. Người mua sẽ trở thành những cư dân đầu tiên thụ hưởng hệ thống tiện ích điểm nhấn tại Sun Urban City Phủ Lý, Hà Nam hoàn thành ngay đầu năm như trục đại lộ lễ hội, chương trình nhạc nước dự kiến ra mắt Tết âm lịch 2025 và công viên nước Sun World dự kiến ra mắt dịp 30/4/2025.