Còn số liệu trong 3 quý đầu năm của Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Việt Nam, các phân khúc bất động sản như nhà ở, thương mại, công nghiệp, nghỉ dưỡng đều cho thấy sự phục hồi nhất định sau một thời gian dài chịu tác động của đại dịch. Tuy nhiên, TS.Sử Ngọc Khương - Giám đốc Cấp cao Bộ phận Tư vấn đầu tư Savills Việt Nam khẳng định, cần nhìn nhận thực tế rằng bức tranh hồi phục không chỉ toàn những gam màu sáng. Theo ông, thị trường bất động sản vẫn đối mặt với một số khó khăn sau:

Một, nguồn cung hạn chế, các sản phẩm mới trên thị trường chủ yếu có giá trị cao.

Hai, góc độ tài chính bao gồm việc hệ thống ngân hàng thắt chặt tín dụng; Bộ Tài chính tăng cường kiểm soát trái phiếu doanh nghiệp và lãi suất tăng cao.

Ba, góc độ phát triển dự án, tình trạng tắc nghẽn pháp lý diễn ra trong thời gian dài gây khó khăn cho nguồn cung thị trường, ảnh hưởng đến phương án tài chính của chủ đầu tư dẫn đến giá thành tăng. Cùng với đó, quỹ đất phát triển dự án hạn chế, làm ảnh hưởng đến khả năng phát triển dự án mới của các chủ đầu tư.

Do đó, để nguồn cung hạng C được cải thiện cần những chính sách hỗ trợ từ Chính phủ trong việc giải quyết các khó khăn như: bổ sung quỹ đất mới; hỗ trợ về nguồn vốn và pháp lý, từ đó thu hút sự quan tâm của các doanh nghiệp với phân khúc này dù biên lợi nhuận chỉ đạt ở mức thấp. Chính phủ đang đẩy mạnh cải thiện cơ sở hạ tầng giao thông nên các thành phố vệ tinh được hưởng lợi, hiện có nhiều dự án nhà ở với giá thành phù hợp hơn cho khách hàng mua nhà tại các đô thị lân cận TP.HCM như Đồng Nai, Long An, Bình Dương.

“Nhìn chung, nhu cầu nhà ở tại các đô thị lớn tại Việt Nam vẫn cao, đặc biệt từ nhóm khách hàng gia đình trẻ. Tuy nhiên, giá nhà bán cao vượt mức chi trả của người dân, trong khi hệ thống tài chính vẫn chưa có cách thức linh hoạt để hỗ trợ những đối tượng này mua được nhà”, ông Khương cho hay.

Với những tác động kinh tế trong bối cảnh hiện nay, cá nhân chuyên gia dự đoán năm 2023 thị trường bất động sản sẽ chuyển biến khá thận trọng. Về tính thanh khoản của thị trường, phân khúc nhà ở vẫn sẽ duy trì mức thanh khoản ổn, tuy nhiên nguồn cung hạn chế và vắng bóng sản phẩm vừa túi tiền với người tiêu dùng sẽ làm ảnh hưởng đến tính thanh khoản. Những phân khúc như bất động sản công nghiệp và văn phòng vẫn hoạt động tốt, các doanh nghiệp sẽ tiếp tục có nhu cầu mở rộng.

Chuyện ấy buổi sáng giúp bạn tăng endorphin và giảm huyết áp cũng như giảm căng thẳng khiến bạn cảm thấy lạc quan hơn trong thời gian còn lại của cả ngày.

Các nhà nghiên cứu đã tiến hành khảo sát với 1.000 người khỏe mạnh và đưa ra những khuyến cáo về thời gian tốt nhất để làm các việc trong ngày. 

Theo đó, thời gian lý tưởng để chạy hay tập luyện là trước 7h sáng. Bởi tập luyện ở trạng thái nhịn ăn (tức là trước bữa ăn sáng) sẽ làm tăng hiệu quả đốt cháy chất béo khi lượng đường trong máu, insulin và glycogen thấp hơn bình thường sau một đêm dài.

Mức độ tập trung trí não lên cao nhất khoảng 3 giờ sau khi tỉnh dậy nên hãy tranh thủ ưu tiên giải quyết các công việc nặng nề nhất. Khoảng 1 giờ sau đó, sự căng thẳng gia tăng, nhất là vào đầu tuần khi cả núi công việc chờ đợi, thì bạn cần thư giãn.

Nếu muốn nhâm nhi chút cồn, thì tốt nhất vào khoảng 18h - nghĩa là 4h trước lúc ngủ để tối đa hóa thời gian hồi phục gan.

Lý tưởng cho giấc ngủ là lúc 22h10; 6h45 sáng bạn cần tỉnh giấc sau giấc ngủ lý tưởng từ 7-9 tiếng. Bạn nên ăn tối lúc 18h. Vào lúc 20h có thể thư giãn tinh thần trước màn hình TV.

Khoảng 12h (tức là 4h sau ăn sáng) thì bạn ăn trưa. Tuyệt đối không nên từ bỏ bữa trưa chỉ vì lý do ăn sáng muộn. Lúc 15h30, khi cơ thể bắt đầu uể oải sau những giờ làm việc căng thẳng, bạn có thể thư giãn một chút và nhâm nhi đồ ăn nhẹ.

Cắt cả 2 buồng trứng ảnh hưởng thế nào đến 'chuyện ấy'?

Việc phải cắt cả 2 buồng trứng ở phụ nữ là việc rất quan trọng. Điều này sẽ ảnh hưởng thế nào đến sức khỏe và nhu cầu tình dục?

Số tiền này được bạn đọc Báo VietNamNet ủng hộ khi đọc bài "Cháy tàu cá, ba anh em ruột bỏng nặng nguy kịch".

Nằm điều trị ở Khoa Ngoại, Bệnh viện Đa khoa khu vực Cẩm Phả, anh Hằng kể lại buổi sáng tai ương ngày 13/4. Hôm đó, sau một đêm mệt nhoài kéo lưới, ba anh em điều khiển tàu vào bờ để bán cá. Dự định bán xong sẽ về nhà cho mẹ tiền sinh hoạt.

Song, đến khoảng 7h cùng ngày, bình gas trên tàu hở van gây rò rỉ, khí nóng từ khoang máy đã làm bén lửa gây nổ. Ngọn lửa tai ác bốc nhanh bao trùm anh Hằng và hai em đang nằm nghỉ.

Bạn đọc ủng hộ hoàn cảnh anh Hằng cùng hai em trai

Dù đã kịp nhảy xuống biển thoát thân nhưng cả ba vẫn bị thương nặng, tóc cháy xém, da toàn thân phồng rộp. Cả ba bám được vào mảnh phao, nhìn chiếc tàu là cần câu cơm duy nhất cháy lụi mà nước mắt nghẹn ngào.

Ba anh em được đưa đi cấp cứu tại Bệnh viện Đa khoa tỉnh Quảng Ninh, do vết thương quá nặng nên được đưa lên Viện bỏng Quốc gia Hà Nội điều trị. Sau hơn 1 tháng chạy chữa, anh Hằng cùng hai em được chuyển về Bệnh viện Đa khoa khu vực Cẩm Phả.

Anh Hằng hiện vẫn đang được điều trị ở BV Đa khoa khu vực Cẩm Phả

Do thấy đã vết thương đã ổn định, anh Linh và anh Trang xin về ở nhờ nhà người thân để dành kinh phí chữa trị cho anh Hằng. Các bác sỹ tại đây cho biết, tuy vết thương của anh Hằng đã đóng vảy, không còn tình trạng rỉ nước nhưng vẫn phải nằm một chỗ, mọi sinh hoạt phải nhờ vào vợ là chị Đặng Thị Xuân.

"Nghe tin dữ, tôi như mất hồn, liền gửi con cho hàng xóm để chạy lên chăm sóc chồng và hai em, lúc vào phòng cấp cứu, chồng tôi liên tục hỏi em Linh, Trang có nặng không, nghe mà nhói lồng ngực", chị Xuân tâm sự.

Mọi sinh hoạt đều phải nhờ vào người vợ là chị Đặng Thị Xuân

Về phần anh Hằng, sau khi tài sản lớn nhất là chiếc thuyền đã cháy rụi, anh cho biết nếu bình phục, anh và hai em trai sẽ tìm việc khác để làm vì sức khoẻ sẽ không đảm bảo cho việc bám biển.

Chiếc tàu cá là cần câu cơm duy nhất của ba anh em cháy rụi sau vụ nổ

"Tôi cùng hai em rất cảm ơn tấm lòng hảo tâm của bạn đọc báo VietNamNet đã giúp đỡ gia đình qua cơn hoạn nạn. Điều trị xong tôi phải tập đi lại, rồi sẽ tìm việc khác trên bờ để làm nuôi vợ con, chứ cũng không còn tiền để đóng tàu mới", anh Hằng nghẹn ngào nói.

Phạm Công

Bạn đọc ủng hộ các hoàn cảnh khó khăn 10 ngày cuối tháng 4/2021

Trong 10 ngày cuối tháng 4/2021, Báo VietNamNet đã nhận được số tiền 723.252.364 đồng giúp đỡ các hoàn cảnh khó khăn được đăng trên VietNamNet của các cá nhân và đơn vị sau.