Tại sao iPhone SE không có 3D Touch?

Trước đó, các ngân hàng thương mại triển khai cho vay từ năm 2013 với lãi suất 6%/năm, đến năm 2019 và 2020 giảm xuống còn 5%/năm và duy trì ở mức 4,8%/năm từ năm 2021 đến nay.

Quyết định này sẽ tác động đến nhiều đối tượng vay gồm người mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội và thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 được quy định tại Thông tư số 7 của Bộ Xây dựng; doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội; doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại được chuyển đổi công năng sang dự án nhà ở xã hội do Bộ Xây dựng công bố trong từng thời kỳ.

Ngoài ra, việc tăng lãi suất này còn ảnh hưởng đến cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, công nhân, người lao động có thu nhập thấp nhưng khó khăn về nhà ở, khi mua nhà ở thương mại tại các dự án phát triển nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị trên địa bàn đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt có tổng giá trị hợp đồng mua bán (kể cả nhà và đất) không vượt quá 1,05 tỷ đồng. Nhóm khác bị tác động là cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và người lao động tại đô thị đã có đất ở phù hợp với quy hoạch đang khó khăn về nhà ở nhưng chưa được Nhà nước hỗ trợ dưới mọi hình thức được vay để xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa lại nhà ở.

Hộ gia đình, cá nhân có phương án đầu tư cải tạo hoặc xây dựng mới nhà ở xã hội phù hợp với quy định của pháp luật để cho thuê, cho thuê mua và để bán cho các đối tượng là công nhân, người lao động tại các khu công nghiệp, cụm công nghiệp vừa và nhỏ, khu chế xuất, khu kinh tế, khu công nghệ cao, các cơ sở sản xuất công nghiệp, thủ công nghiệp, nhà máy, xí nghiệp của tất cả các ngành, nghề thuộc các thành phần kinh tế cũng bị tác động. 

Bên cạnh đó, người lao động thuộc các thành phần kinh tế tại khu vực đô thị; sinh viên, học sinh các trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp, cao đẳng nghề, trung cấp nghề và trường dạy nghề cho công nhân và các đối tượng khác thuộc diện được giải quyết nhà ở xã hội theo quy định của Nghị định 188 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội cũng bị ảnh hưởng. 

Nằm cuộn mình với nhau trong chiếc chăn ấm

Mùa đông là lý do chính đáng để bạn và chàng dành nhiều thời gian ôm ấp nhau trên chiếc giường ấm áp quen thuộc. Cảm giác được che chở trong vòng tay của người mình yêu thương luôn có tác dụng kích thích ham muốn hiệu quả.

Mát-xa ngày đông: cơ hội tuyệt vời để bạn “dụ dỗ” chàng trai của mình

Bạn có thể tận dụng mọi lý do để nhờ vả chàng mát-xa giúp mình bằng các loại tinh dầu mà cả hai cùng thích. Đây là một trong những cách kích thích ham muốn hiệu quả trong mùa đông. Mùi hương thơm dịu từ tinh dầu, những va chạm trên làn da ấm áp, sự kích thích về xúc giác khi chàng chạm các đầu ngón tay lên làn da của bạn… đủ để khiến cả bạn và chàng không thể “ngồi yên”.

Nếu có một không gian riêng tư kín đáo, bạn có thể chọn những nơi có ánh nắng để chàng và bạn cùng mát-xa cho nhau. Hãy chỉ cho chàng biết những vị trí nhạy cảm mà anh ấy cần chạm tới trên cơ thể của bạn trong lúc mát-xa. Ngược lại, bạn cũng đừng quên o bế các “điểm nóng” của chàng.

Tắm nước ấm cùng nhau

Tắm nước ấm sẽ giúp cơ thể khỏe khoắn, tươi tỉnh ngay lập tức. Do đó, để cải thiện ham muốn gối chăn trong mùa đông, bạn nên rủ rê chàng cùng thư giãn dưới vòi hoa sen trong phòng tắm. Đừng quên dùng những loại xà phòng tắm có mùi hương mà chàng thích.

Không giống như mùa hè, bạn có thể dành nhiều thời gian hơn khi tắm nước ấm trong mùa đông vì không chỉ giúp làm ấm cơ thể, tắm nước ấm còn kích thích sự tuần hoàn máu – một trong những yếu tố góp phần quan trọng hỗ trợ cho ham muốn phòng the trỗi dậy mạnh mẽ hơn. Khi nhiệt độ cơ thể tăng lên cùng với sự gia tăng tốc độ lưu thông của máu về “vùng chiến lược”, “đối tác” khó có thể cưỡng nổi vẻ gợi cảm của bạn khi cả nhau đang tắm cùng nhau. Một cuộc vui hoàn hảo là điều khó có thể tránh khỏi trong tình huống quá nhạy cảm này.

Đầu tư vào những bộ trang phục mùa đông để bạn trở nên quyến rũ hơn

Nếu cho rằng những chiếc váy và áo mỏng manh của mùa hè mới đủ sức kích thích tinh thần của cánh mày râu thì có lẽ bạn đã sai lầm. Trên thực tế, những bộ cánh dày dặn và ấm áp của mùa đông, vốn hầu như che khuất cơ thể của người phụ nữ lại có khả năng quyến rũ phái mạnh đến kỳ lạ. Nam giới rất thích nhìn người thương của mình diện những bộ trang phục thu đông sành điệu.

Do đó, đừng bỏ qua cơ hỗi để chăm chút về mặt thời trang cho chính mình trong mùa đông năm nay vì làm đẹp cho bản thân cũng là bí kíp giúp bạn “giữ chồng” hiệu quả.

Bạn có thể mặc nhiều lớp áo để giữ gìn sức khỏe khi đi ra ngoài trời nhưng trong không gian ấm áp của phòng ngủ, hãy chọn những bộ đồ vừa vặn, ôm khít để khoe vóc dáng trước mặt chàng.

(Theo Bollywoodshaadis/PNO)

Video: Không khí vỡ òa hạnh phúc tại nhà Tiến Dũng

Tiền thuê nhà là một trong những khoản chi tiêu hàng tháng tốn kém nhất của người trẻ. Nhiều người lựa chọn ở chung với bạn bè, người yêu hoặc thậm chí là người lạ nhằm san sẻ gánh nặng tài chính.

Nhưng điều quan trọng, dù ở với ai, phải làm sao để bạn phân chia tiền bạc một cách công bằng?

Truliagợi ý một số cách thức giúp bạn không rơi vào tình huống khó xử về tài chính với bạn cùng nhà.

Phân chia tiền bạc ra sao?

Chia đều

Cách đơn giản nhất là hãy chia đều tiền thuê nhà cho các thành viên. Phương án này thường được áp dụng khi tất cả đều ở chung một phòng, sinh hoạt cùng một nơi và sử dụng chung phòng tắm.

Chia tiền theo không gian sử dụng

Cách làm này phù hợp với những người thuê chung một ngôi nhà hoặc một căn hộ, sau đó chia lẻ phòng riêng. Chia tiền dựa theo không gian sẽ công bằng cho tất cả.

Bạn hãy tính tiền thuê dựa trên diện tích phòng ngủ và phòng tắm mà từng cá nhân sử dụng. Tất nhiên, những nơi như phòng khách hoặc bếp sẽ được dùng chung, không mang ra tính toán để phân chia trách nhiệm.

Bạn không nhất thiết phải tính toán chi tiết từng m2 mà có thể ước lượng. Người dùng phòng rộng hơn, bao gồm phòng tắm riêng, sẽ chi trả nhiều hơn so với người sinh hoạt trong phòng ngủ nhỏ.

Chia tiền thuê theo thu nhập

Nếu sống chung với người thân hoặc người yêu, đồng thời có thu nhập chênh lệch đáng kể, bạn có thể áp dụng cách chia tiền thuê nhà dựa theo thu nhập.

Tất nhiên, cách làm này không đảm bảo sự công bằng giữa các thành viên, song là sự hỗ trợ lẫn nhau dựa trên tình cảm sâu sắc cũng như thỏa thuận tích cực.

Nếu bạn cùng nhà là người trả tiền nhiều hơn, bạn hãy để họ được thoải mái chọn lựa không gian mà họ muốn. Hoặc bạn có thể đảm nhận thêm những công việc nhà coi như đóng góp công sức thay vì tiền bạc.

Việc phân chia tiền nhà nên được bàn bạc một cách rõ ràng, thiện chí giữa các thành viên. Ảnh minh họa: Andrew Neel/Pexels.

Rõ ràng ngay từ đầu

Sau khi bàn bạc với bạn cùng nhà về phương án phân chia tiền bạc, các bạn nên viết kế hoạch này ra giấy. Hãy luôn chắc chắn rằng tất cả thành viên đều đảm bảo thời hạn thuê nhà và thanh toán đúng kỳ hạn.

Việc viết thành văn bản cũng giúp bạn dễ dàng xử lý những tình huống xích mích không may xảy ra.

Nếu bạn chung sống cùng người yêu

Trong trường hợp thuê chung nhà cùng người yêu, bạn cần lưu ý một số quy tắc sau nhằm tránh mâu thuẫn về tài chính:

• Lên kế hoạch kỹ lưỡng, đặt ra cả những ranh giới về không gian, thời gian trước khi chuyển về ở chung
• Thỏa thuận với nhau một cách cụ thể về trách nhiệm tiền nhà
• Cùng nhau góp tiền mua sắm dụng cụ dùng chung và thực phẩm
• Rà soát các khoản tiêu dùng hàng tháng.

Nếu bạn thuê nhà cùng bạn bè

Còn nếu bạn thuê nhà chung với một người hoặc một nhóm bạn, hãy cần đảm bảo:

• Thỏa thuận rõ ràng về cách chia tiền nhà trước khi ký kết hợp đồng thuê
• Đảm bảo bạn cùng nhà có thể chi trả các chi phí của họ
• Quyết định ai sẽ chi khoản nào hoặc chia sẻ ra sao đối với các vật dụng, thực phẩm dùng chung

Theo Zing