Justin Timberlake cực quyến rũ trong 'Suit & Tie'

Nhà trọ tiện ích, homestay – những hình thái tiêu biểu của mô hình “thuê rồi cho thuê lại”
đều đang rơi vào cảnh ế ẩm trong bối cảnh dịch bệnh bùng phát. Ảnh minh họa

Cũng với mô hình “thuê rồi cho thuê lại”, một số nhà đầu tư 9X  khi nhận ra tình hình dịch bệnh diễn biến phức tạp đã tìm những giải pháp “giải cứu” tạm thời. Căn hộ được phát triển theo mô hình homestay của Hoàng Mạnh Tài (Đống Đa, Hà Nội) đã được chuyển hướng sang cho thuê theo mô hình nhà ở thông thường. Cậu đăng tin cho thuê và nói rõ chỉ cho thuê được trong 6 tháng. Để hút khách, Tài chấp nhận để giá thuê chỉ bằng 2/3 giá thị trường. May mắn, Tài tìm được 1 cặp vợ chồng trẻ vừa hết hạn hợp đồng thuê nhà cũ và đang chờ đến tháng 8 năm nay nhận bàn giao căn hộ mới mua.

Theo Tài, dịch bệnh diễn biến phức tạp trên toàn cầu nên khoảng thời gian nửa năm là hợp lý để dịch bệnh được kiểm soát và kinh tế phục hồi. Trong bối cảnh dịch bệnh, Tài xác định cho thuê được đồng nào đều quý giá, hơn là để không căn hộ. Sau khi hết hạn hợp đồng thuê ngắn hạn, Tài sẽ lấy lại nhà và tiếp tục triển khai theo mô hình homestay.

Khác với Tài, Thanh Phương (Cầu Giấy, Hà Nội) chủ 1 căn nhà trọ tiện ích thì biến những căn phòng trống thành không gian thuê để đồ của những cửa hàng ăn, cửa hàng dịch vụ đóng cửa, trả mặt bằng trong mùa dịch bệnh. Số tiền cho thuê để đồ chỉ bằng 1/2 tiền cho thuê ở nhưng đó là cách để  Phương có nguồn tiền thu về thay vì để những căn phòng của mình “chết cứng”.

Chị Nguyễn Thị Minh, một nhà đầu tư có kinh nghiệm trong mảng “thuê và cho thuê lại” cho biết, những thách thức các nhà đầu tư 9X đang gặp phải trong mùa dịch cũng là khó khăn chung của những nhà đầu tư kinh doanh vốn nhỏ, tiềm lực tài chính chưa dồi dào.

Theo chị Minh, lượng sức mình và luôn phòng bị một khoản tài chính cố định trong kinh doanh là điều cần thiết để đề phòng những trường hợp bất trắc. Bên cạnh đó, nhà đầu tư cần linh hoạt mọi phương án thích hợp, sẵn sàng chuyển đổi mục đích trong trường hợp bất đắc dĩ để thu về dòng tiền. Theo chị Minh, có như thế, nhà đầu tư mới có thể đi được đường dài vốn luôn có những sự cố, biến cố bất ngờ. 

Theo Bất động sản

Bắt mạch bất động sản giữa đại dịch, nhà đầu tư ‘bẻ lái’ dòng tiền

 Do tác động của Covid-19 nhiều áp lực, thách thức khiến thị trường bất động sản giảm tốc nhưng chuyên gia cũng cho rằng bất động sản vẫn được coi là một trong những kênh cất giữ tài sản tương đối an toàn trong trường hợp khủng hoảng kinh tế.

Trung Quốc có mọi thứ cho ngành livestream

Theo như nghiên cứu của tập đoàn Alibaba, "ngành công nghiệp livestream" ở Trung Quốc đang được định giá khoảng 60 tỷ USD, cá nhân "nữ hoàng" Viya nhận về 4,2 triệu USD trong năm 2018.

"Tôi tự xem bản thân là người giúp khách hàng quyết định mua sắm sản phẩm, tôi nghĩ tới nhu cầu của họ. Đặc biệt hơn, tham vọng của tôi là bán những mặt hàng mà người xem sẽ cần trong tương lai", Viya nói.

Góc làm việc mỗi ngày của Viya. Ảnh: Bloomberg.

Livestream trên các trang thương mại điện tử là một thuật ngữ không mới ở các quốc gia phát triển.

"Người nổi tiếng, công nghệ livestream, điện thoại thông minh, mạng xã hội là một phần của hệ sinh thái này. Nhưng chưa chắc nó sẽ thành công bên ngoài lãnh thổ Trung Quốc", Benedict Evans, chuyên viên nghiên cứu thị trường tại Silicon Valley nhận định.

Không quốc gia nào mà livestream có nhiều tiềm năng phát triển như Trung Quốc, nơi mà nhiều chuyên gia khẳng định mua hàng qua livestream sẽ trở thành thói quen và một kênh bán hàng quan trọng của các nhà phân phối bán lẻ.

Ví dụ như nền tảng Alibaba, người dùng có thể vừa xem livestream để giải trí, vừa trò chuyện với những người dùng khác, sau đó đặt mua hàng và thanh toán ngay lập tức bằng Alipay. Đó là một trải nghiệm mua sắm không có điểm dừng.

Bên cạnh sức mạnh công nghệ, một phần lớn người dân có mức thu nhập trung lưu cũng là yếu tố giúp việc mua sắm qua livestream phát triển tại Trung Quốc.

Theo McKinsey Global Institute, Trung Quốc chiếm 1/3 sự tăng trưởng tiêu dùng toàn cầu trong giai đoạn 2010-2017. Trong 10 năm tiếp theo, sự tăng trưởng trong tiêu dùng của quốc gia này sẽ bằng Mỹ và các nước Tây Âu cộng lại.

Khuyến mãi khi livestream là đòn đánh tâm lý phổ biến

Viya là một trong 500 nhân viên của công ty Qianxun Group, trụ sở ở Hàng Châu. Xung quanh Viya có rất nhiều nhân viên phụ trách về quảng cáo, về mạng xã hội, nhân viên kỹ thuật, quay phim hoặc người sắp xếp hàng hóa.

"2020 là năm quan trọng của ngành bán hàng livestream, đại dịch Covid-19 đẩy rất nhiều đơn vị bán lẻ quyết định bán hàng online, sự cạnh tranh càng ngày càng tăng", Alves Huang, CEO của Quianxun Group nói.

Trên kênh livestream, Viya bán mọi thứ từ mì gói tới mắt kính hay ghế ngồi massage. Ảnh: Bloomberg.

Thực phẩm, đồ gia dụng, quần áo và phụ kiện là những mặt hàng thường thấy trên kênh của Viya. Với sự tác động của ánh sáng và các hiệu ứng hình ảnh đi kèm, mọi sản phẩm luôn luôn xuất hiện đẹp mắt, thu hút sự chú ý của người xem.

Một yếu tố khiến buổi livestream của Viya trở nên đặc biệt hơn là chương trình khuyến mãi độc quyền. Có thể là giảm giá, hoặc tặng kèm với một sản phẩm giá trị khác, chỉ áp dụng trong thời gian phát sóng của buổi livestream, điều này thúc đẩy người mua ra quyết định chi tiêu nhanh hơn.

"Nói về sự khan hiếm của hàng hóa là một đòn tâm lý khiến người mua phải nhanh chóng chi tiền, dẫn đến việc mua sắm bốc đồng. Đặc biệt là thời gian của buổi livestream thường ngắn, nó khiến việc mua sắm càng trở nên khẩn cấp hơn", Andy Yap, giảng viên tại Đại học kinh doanh INSEAD nói.

Tại Trung Quốc, người dùng dành rất nhiều thời gian trong những "siêu ứng dụng". Như Alibaba có 2 trang mua sắm là Taobao và Tmall, họ có hệ thống ngân hàng, thanh toán điện tử riêng Ant Financial, Alipay và Sesame Credit. Alibaba cũng sở hữu Cainiao, phụ trách vận chuyển hàng hóa tới tay người tiêu dùng.

"Sự nhanh chóng chi tiền" mà Yap đề cập thật sự rất nhanh khi người dùng ở trên những "siêu ứng dụng". Cụ thể, ứng dụng này biết rõ địa chỉ nhà, số điện thoại, danh sách bạn bè người thân và cả tài khoản ngân hàng điện tử của người dùng.

Viya sử dụng hình thức khuyến mãi xổ số trong buổi livestream, người xem sẽ click vào vòng xoay may mắn để xem họ được món quà ngẫu nhiên nào. Chỉ cần một cú click như vậy, giao dịch đã hoàn thành mà không làm gián đoạn buổi livestream. Sau đó, họ tiếp tục bị cuốn vào sản phẩm tiếp theo mà Viya giới thiệu.

Hiệu quả, nhưng không thể phát triển lâu dài

Hành vi mua sắm truyền thống của người dùng thường diễn ra rất chậm. Từ việc chú ý đến một sản phẩm nào đó, họ cần thời gian tìm hiểu sản phẩm và cuối cùng mới quyết định mua hàng.

"Nhờ có những livestreamer nổi tiếng như Viya, thời gian đưa ra quyết định mua sắm của người dùng trở nên nhanh hơn rất nhiều", bà Helen Lu, đại diện công ty Procter & Gamble (P&G) tại thị trường Trung Quốc cho biết.

Bà Lu cho biết P&G cũng thử nghiệm hình thức livestream nhưng không đạt kỳ vọng như khi Viya bán hàng. Sự gắn kết giữa người xem và người livestream có thể là yếu tố cốt lõi dẫn đến sự thành công trong hình thức bán hàng này.

Được biết, Viya đã cùng chồng kinh doanh online từ năm 18 tuổi. Họ cũng bắt đầu livestream bán hàng từ những năm 2012, trước cả khi Taobao giới thiệu nền tảng livestream vào năm 2016.

Viya livestream bán xe hơi trong một sự kiện diễn ra vào ngày 30/4. Ảnh: Bloomberg.

Để bán được nhiều sản phẩm, các livestreamer thường yêu cầu nhãn hàng phải giảm giá sâu để giúp họ tạo sự khác biệt trong những buổi livestream. Tuy nhiên, đây không phải là sự hợp tác lâu dài mà các thương hiệu muốn.

Theo AgencyChina, Trung Quốc hiện có hơn 200 nền tảng livestream với sự góp mặt của những cái tên nổi tiếng như Taobao, JingDong, Weibo, WeChat và Meipai. Các thanh công cụ thanh toán điện tử, các ứng dụng giải trí cũng bắt đầu thử nghiệm livestream.

Với sự bùng nổ về số lượng của những trang bán hàng trực tuyến, sự cạnh tranh sẽ ngày càng khốc liệt. Chỉ 10% người mua hàng qua livestream quay lại mua sắm tiếp trên kênh livestream đó.

"Bán hàng qua livestream thật sự hiệu quả, nhưng chúng tôi không thể đầu tư lâu dài cho hoạt động này", Roger Huang, CEO công ty mỹ phẩm Saville & Quinn cho biết.

(Theo Zing)

Trung Quốc chính thức công nhận bán hàng livestream là một nghề

Trung Quốc vừa công bố danh sách nghề nghiệp mới được công nhận, trong đó bán hàng qua livestream và kỹ sư blockchain.

Hiện trạng nhà trước khi cải tạo khá cũ, thiếu thẩm mỹ. Do tường bị ngấm ẩm nên chủ cũ dùng giải pháp ốp gạch lên tường khiến không gian khô cứng, thiếu sức sống. 

Quỳnh Nga

Và anh D lao ô tô trực diện vào nhóm người để giải cứu cho bạn. Ảnh: Cắt tứ clip

Người đàn ông yêu cầu anh L phải viết vào giấy biên nhận khoản nợ hàng trăm triệu đồng. Khi anh L không đồng ý, người đàn ông gọi đàn em chừng 5 người đến đánh đập, khống chế đưa anh L lên xe ô tô BKS: 66A – 100… chờ sẵn bên ngoài.

Anh L cố gắng vùng thoát nhưng các đối tượng cố đẩy vào xe. Anh D chứng kiến vụ việc từ đầu đến cuối nên đã ra ngoài lấy xe ô tô bán tải BKS: 49A-291… và lao vào trực diện nhóm thanh niên đang cố ép anh L vào xe.

Được giải cứu, anh L nhanh chóng bỏ chạy thoát thân. Nhóm đối tượng cũng tản ra, không ai bị thương tích.

Nhóm thanh niên dùng ghế ở quán cà phê, đá cục ven đường để đập vào cửa kính, bên hông xe ô tô bán tải.

Nhiều người dân chứng kiến, quay lại clip diễn biến vụ việc và phát tán trên mạng. 

Ngay sau khi nhận tin báo, Công an địa phương có mặt để khám nghiệm hiện trường, lấy lời khai của anh L và những người liên quan.

Anh L cho biết, vụ việc xuất phát từ mâu thuẫn nợ nần, nhóm đối tượng gần đây uy hiếp, đe doạ gia đình, người thân của anh. Công an đã xác định được nhóm đối tượng có liên quan và đưa một số đối tượng về lấy lời khai, phục vụ công tác điều tra.

Chục giang hồ xông vào nhà chém người ở Sài Gòn

Hơn chục đối tượng xông vào nhà người dân ở quận Gò Vấp, TP.HCM, dùng hung khí đâm chém người đàn ông gục tại chỗ, ngay trước mặt hai con nhỏ của nạn nhân.

Lần đầu tiên trong lịch sử, Apple làm MacBook Pro 14.2 inch, bên cạnh bản 16 inch. MacBook Pro 14 inch và 16 inch trang bị chip M1 Pro với 8 nhân hiệu suất cao và 2 nhân tiết kiệm năng lượng, GPU 16 nhân, RAM 32GB. Ngoài ra, còn có phiên bản dùng chip M1X, tăng gấp đôi RAM và GPU. MacBook Pro 14 inch giá thấp nhất 1.999 USD, bản 16 inch thấp nhất 2.499 USD.

Thiết kế của MacBook Pro 2021 được làm mới hoàn toàn, nay bao gồm viền màn hình mỏng hơn, cộng thêm “tai thỏ” phía trên cùng để chứa webcam. Màn hình mini-LED có nhiều điểm ảnh hơn, hỗ trợ độ tương phản cao hơn và độ sáng tối đa 1.600nit, tần số quét 120Hz với công nghệ ProMotion. Laptop cũng sử dụng các công HDMI, khay cắm thẻ nhớ SD, cổng sạc MagSafe, Thunderbolt 4, jack tai nghe.

Chip M1 Pro là phiên bản nâng cao của chip M1, tăng gấp đôi số lượng bóng bán dẫn. Apple cho biết hiệu suất CPU nhanh hơn khoảng 70% so với M1, hiệu suất GPU nhanh hơn 2 lần. Nhờ khả năng tiết kiệm năng lượng của Apple Silicon, khi thực hiện các tác vụ “nặng đô”, thời lượng pin trên MacBook Pro mới lâu hơn 2 tới 4 lần. Bản 14 inch có thể phát video liên tục trong 17 tiếng, bản 16 inch là 21 tiếng. Chỉ 30 phút sạc sẽ đầy 50% pin.

Một trong những quyết định gây tranh cãi lần này của Apple chính là “tai thỏ”. Dù vậy, webcam trên MacBook Pro 2021 đã được nâng cấp lên độ phân giải 1080p, hoạt động trong điều kiện thiếu sáng tốt hơn. Dải loa và microphone cũng được cải thiện.

MacBook Pro 14 inch và 16 inch có hai màu bạc và xám, cho đặt hàng ngay từ hôm nay và giao hàng từ tuần sau.

Du Lam (Theo 9to5mac)

Apple ra mắt ‘siêu phẩm’ nào sau iPhone 13 tại sự kiện 18/10?

Theo tin đồn, loạt sản phẩm MacBook Pro 2021, AirPods 3, Mac mini có thể xuất hiện tại sự kiện Apple ngày 18/1.0

Người dân nhận thức ăn được người giao hàng chuyển tới trong đợt dịch ở Thượng Hải. 

Các đợt bùng phát dịch ở nhiều nước đã chứng minh Omicron ít gây tử vong hơn so với những biến thể trước đó nhưng tỷ lệ nhiễm bệnh có triệu chứng vẫn tương đối cao so với con số của Trung Quốc. Ở Anh, tỷ lệ nhiễm Omicron có triệu chứng dao động từ 50% đến 75%.

Sau đây là một số giải thích lý do số trường hợp không có triệu chứng ở Thượng Hải lại cao như vậy.

Xét nghiệm tầm soát

Trung Quốc là quốc gia lớn hiếm hoi thực hiện xét nghiệm tầm soát hàng loạt, nhằm phát hiện ra nhiều ca không có triệu chứng hơn, mặc dù có thể sẽ phát hiện thêm nhiều ca có triệu chứng.

Adrian Esterman, chuyên gia về thống kê sinh học tại Đại học Nam Australia, cho biết: “Chắc chắn, mức độ xét nghiệm cao sẽ tìm ra nhiều trường hợp ít có triệu chứng hơn”.

Ở các quốc gia khác, nhiều người có kết quả dương tính khi xét nghiệm tại nhà không báo cáo với cơ quan chức năng. Dữ liệu chính thức cũng ghi nhận, số ca nhiễm Covid-19 giảm khi số lượng các xét nghiệm giảm.

Chỉ trong ngày 28/3, Thượng Hải đã tiến hành hơn 8 triệu xét nghiệm tại hơn 60.000 địa điểm.

Virus ít nguy hiểm hơn, tỷ lệ tiêm vắc xin cao hơn

Phản ứng không khoan nhượng của Trung Quốc đối với biến thể mới một phần do sự không chắc chắn về mức độ miễn dịch và sức đề kháng của người dân sau gần 2 năm đại dịch. 

Chuyên gia Zhang Wenhong đánh giá, mặc dù biến thể Omicron khó bị loại bỏ hơn, nhưng rõ ràng ít đáng sợ hơn so với các chủng virus SARS-CoV-2 trước đó.

Các chuyên gia Trung Quốc, bao gồm Zhang Boli, người tư vấn cho chính phủ về điều trị Covid-19, cho biết khả năng gây bệnh của Omicron thấp hơn, kết hợp với tỷ lệ tiêm chủng tương đối cao của nước này, có thể làm giảm số lượng các ca nhiễm có triệu chứng.

Tuy nhiên, mức độ tiêm chủng ở Hàn Quốc và Singapore cao hơn Trung Quốc nhưng hai nước vẫn có nhiều bệnh nhân có triệu chứng hơn.

Phát hiện sớm

Ông Zhang cũng nhận định, tỷ lệ lớn các ca Covid-19 không có triệu chứng không nhất thiết do tác động của virus.

Con số trên cao có thể là do bệnh nhân ở Trung Quốc được phát hiện sớm. Do đó, các cơ quan chức năng sẽ nhanh chóng cách ly các ca nhiễm trước khi họ có triệu chứng.

Wu Zunyou, trưởng nhóm dịch tễ học của Trung tâm Kiểm soát Dịch bệnh Trung Quốc, nói, "không có triệu chứng" không phải là một trạng thái cố định. Mọi người có thể bắt đầu xuất hiện các dấu hiệu trong vòng vài ngày và vẫn cần chú ý đến tỷ lệ lây nhiễm.

An Yên(Theo Reuters)

Biến thể tàng hình của Omicron thống trị thế giới

Phiên bản BA.2 của Omicron có khả năng lây truyền cao đang khiến số ca Covid-19 tăng vọt trở lại ở châu Âu, châu Á.