Mừng hụt vì VTVcab quảng cáo 'lập lờ' của truyền hình HD

Shophouse (còn được gọi là nhà phố thương mại) là hình thức nhà ở kiểu mới kết hợp với kinh doanh thương mại tại gia, phát triển mạnh từ những năm đầu thế kỷ 19 tại các nước như Singapore, Malaysia… Trong những gần đây, mô hình này phát triển tại Việt Nam và thu hút nhà đầu tư với lợi thế vị trí đắc địa, vừa có thể kinh doanh, vừa là nơi an cư của gia chủ, có giá trị sinh lời.

Những shophouse đẳng cấp ở miền Tây thu hút nhà đầu tư - Phối cảnh dự án Bạc Liêu Riverside Commercial Zone ở trung tâm TP. Bạc Liêu

Anh Trung Dân ở Bạc Liêu, một nhà đầu tư bất động sản lâu năm cho biết, cách nay 3 năm, anh bỏ 4 tỷ đầu tư 1 shophouse ở TP. Cần Thơ. Ngoài giá cho thuê liên tục tăng, giá trị căn nhà cũng đã tăng gần gấp 3 lần.

Đây cũng là phân khúc thường có tỷ lệ giao dịch cao trên thị trường bất động sản hiện nay. Theo báo cáo của một số đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản, tỷ lệ giao dịch ở phân khúc shophouse có nơi trên 90%. Mức lợi nhuận từ việc cho thuê shophouse ở phần lớn các dự án bất động sản khoảng 8-12%/năm.

Dự án Bạc Liêu Riverside Commercial Zone ở TP. Bạc Liêu được chủ đầu tư kỳ vọng sẽ tạo điểm nhấn đặc biệt cho tỉnh

Nguồn cung phân khúc này là phiên bản giới hạn tại các dự án. Nhu cầu sở hữu phân khúc này ngày một tăng với sự nở rộ của xu hướng khởi nghiệp nên shophouse hứa hẹn là sản phẩm được săn tìm.

Về tỉnh săn shophouse

Dù shophouse được quan tâm nhưng những năm gần đây, quỹ đất ở các thành phố lớn ngày càng khan hiếm, các dự án ra xa trung tâm khiến một số sản phẩm shophouse ở các thành phố lớn không còn quá hấp dẫn. Nhiều chủ đầu tư bắt đầu đổ về các tỉnh săn quỹ đất để đầu tư, nhà đầu tư shophouse cũng dịch chuyển theo.

Hiện một số nhà đầu tư về các tỉnh như: Bạc Liêu, Sóc Trăng, Cần Thơ, Cà Mau… để săn mặt hàng shophouse.

Dự án Bạc Liêu Riverside Commercial Zone ở trung tâm TP. Bạc Liêu

Chủ đầu tư một dự án lớn ở Bạc Liêu chia sẻ, shophouse có tốc độ gia tăng giá trị cao trong các phân khúc hiện nay, nhưng không phải dự án nào cũng tăng giá tốt. Để sản phẩm shophouse mang lại giá trị lớn thì dự án phải được đầu tư đẳng cấp. Chủ đầu tư dám hy sinh quỹ đất để tạo ra mặt tiền shophouse lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho kinh doanh. Chủ đầu tư có thể bỏ quỹ đất để tạo hai, ba mặt tiền giúp shophouse trở thành sản phẩm đắc địa, độc nhất thì giá trị shophouse càng lớn.

Theo các chuyên gia bất động sản, hiện nay shophouse ở các thành phố lớn không còn nhiều vị trí đắc địa nên các chủ đầu tư ngày càng có xu hướng dịch chuyển ra các tỉnh thành mới nổi. Phần lớn các dự án ở tỉnh đều nằm ở vị trí vip nên giá trị tăng tốt.

Giới chuyên gia nhận định, trong năm 2022, shophouse hứa hẹn sẽ trở thành hàng hiếm bởi sự lệch pha cung cầu và khả năng mang lại lợi nhuận của phân khúc này.

Tấn Tài

Bộ Nội vụ cho rằng, để kịp thời giải quyết vấn đề cấp bách, đáp ứng yêu cầu thực tiễn và khuyến khích, động viên đội ngũ người làm chuyên trách công tác chuyển đổi số, an toàn, an ninh mạng trong khu vực công thì việc xây dựng chính sách hỗ trợ tại thời điểm hiện nay nhằm thu hút và “giữ chân” các đối tượng này rất cần thiết.

Với quan điểm đó, Bộ Nội vụ đề xuất xây dựng Nghị định quy định về chế độ hỗ trợ đối với cán bộ, công chức, viên chức chuyên trách chuyển đổi số, an toàn, an ninh mạng.

Cơ quan này đề xuất phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng Nghị định là cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức; sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, sĩ quan, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công chức quốc phòng, viên chức, công nhân, người làm công tác cơ yếu thuộc Quân đội nhân dân, Công an nhân dân hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang phục vụ tại ngũ, thực hiện công tác chuyển đổi số và quản trị hệ thống, đảm bảo an ninh, an toàn thông tin được xác định theo yêu cầu vị trí việc làm.

Trên cơ sở phân tích thực tế, Bộ Nội vụ cho rằng, để giải quyết vấn đề thực tiễn về nguồn nhân lực, nhằm khuyến khích, thu hút người có trình độ, chuyên môn CNTT, dự thảo Nghị định chỉ quy định mức hỗ trợ bằng mức tiền tuyệt đối, không gắn với mức lương cơ sở hoặc mức lương hiện hưởng của cán bộ, công chức, viên chức.

Về mức hỗ trợ cụ thể, Bộ Nội vụ sẽ phối hợp với Bộ Tài chính và các cơ quan liên quan nghiên cứu, đề xuất phương án phù hợp với điều kiện ngân sách.

Bên cạnh đó, để phù hợp với thực tiễn quản lý cán bộ, công chức, viên chức và sự tương quan trong việc quy định chế độ hỗ trợ, ưu đãi, dự thảo quy định thời gian không được tính hưởng chế độ hỗ trợ, cụ thể: Thời gian nghỉ việc không hưởng lương liên tục từ 1 tháng trở lên; thời gian nghỉ việc hưởng bảo hiểm xã hội theo quy định của pháp luật về bảo hiểm xã hội; thời gian bị tạm giữ, tạm giam, tạm đình chỉ công tác hoặc đình chỉ công tác từ 1 tháng trở lên; thời gian được cơ quan có thẩm quyền điều động đi công tác, học tập, làm việc mà không trực tiếp làm công tác chuyển đổi số và quản trị hệ thống, đảm bảo an ninh, an toàn thông tin liên tục từ 1 tháng trở lên.

Việc xác định người làm công tác chuyển đổi số, an toàn, an ninh mạng tại Bộ Công an và Bộ Quốc phòng, do Bộ trưởng Bộ Công an và Bộ trưởng Bộ Quốc phòng quyết định.

Bộ Nội vụ cũng đề xuất thời gian trình Chính phủ xem xét, thông qua đối với Nghị định quy định về chế độ hỗ trợ cán bộ, công chức, viên chức chuyên trách chuyển đổi số, an toàn, an ninh mạng là tháng 10/2023.

Để hình thành nên một hệ sinh thái nền tảng số Việt Nam đáp ứng cơ bản yêu cầu chuyển đổi số, được sử dụng sâu rộng để tạo hạ tầng mềm phát triển Chính phủ số, kinh tế số, xã hội số quốc gia và trong từng ngành, lĩnh vực, địa bàn, từ tháng 2/2022, Bộ TT&TT đã ban hành Chương trình thúc đẩy phát triển và sử dụng các nền tảng số quốc gia phục vụ chuyển đổi số, phát triển Chính phủ số, kinh tế số, xã hội số. 

Tại Chương trình này, Bộ TT&TT công bố lần thứ nhất danh mục 35 nền tảng quốc gia phục vụ chuyển đổi số, Chính phủ số, kinh tế số, xã hội số. Trong đó, có 20 nền tảng do cơ quan nhà nước chủ quản, doanh nghiệp Việt Nam phát triển, làm chủ công nghệ lõi, sử dụng thống nhất trên toàn quốc, phục vụ hoạt động quản lý nhà nước hoặc cung cấp dịch vụ công phục vụ xã hội; và 15 nền tảng số quốc gia do doanh nghiệp làm chủ quản, làm chủ công nghệ lõi, cung cấp dịch vụ phục vụ nhu cầu của cơ quan, doanh nghiệp và xã hội.

Tuy vậy, trong báo cáo đánh giá tình hình chuyển đổi số 6 tháng đầu năm 2023, với vai trò là cơ quan thường trực Ủy ban chuyển đổi số quốc gia, Bộ TT&TT cho biết, một trong những tồn tại thời gian qua chính việc chậm trễ trong triển khai và phổ biến các nền tảng số quốc gia. Đến nay, số lượng nền tảng số quốc gia được triển khai rộng rãi chưa nhiều.

Trên cơ sở thực tiễn phát triển các nền tảng số thời gian qua, Bộ TT&TT mới đây đã có đề xuất bổ sung các nền tảng cảng biển số, thuế điện tử, bảo hiểm xã hội số và cửa khẩu số vào danh mục các nền tảng số quốc gia cần ưu tiên thúc đẩy.

Bộ TT&TT cũng đề xuất rõ các bộ, cơ quan ngang bộ sẽ chủ trì việc thúc đẩy phát triển và sử dụng 4 nền tảng số sẽ được xem xét bổ sung vào danh mục nền tảng số quốc gia. Cụ thể, các cơ quan chủ quan được đề xuất chủ trì nền tảng cảng biển số là Bộ Giao thông vận tải và Bộ Quốc phòng; nền tảng bảo hiểm xã hội số là Bảo hiểm xã hội Việt Nam; 2 nền tảng thuế điện tử và cửa khẩu số là Bộ Tài chính.

Nhiệm vụ thúc đẩy phát triển các nền tảng thuế điện tử, cảng số và bảo hiểm xã hội điện tử trước đó đã được phân công cho các bộ, ngành: Tài chính, Quốc phòng, Giao thông vận tải, Bảo hiểm xã hội Việt Nam, tại kế hoạch hoạt động của Ủy ban quốc gia về chuyển đổi số năm 2023.

Riêng với nền tảng cửa khẩu số, Bộ TT&TT cho biết, qua quản lý, theo dõi, nền tảng này đã được nhiều địa phương có cửa khẩu quan tâm, nghiên cứu áp dụng để phát triển kinh tế số cửa khẩu, tạo động lực phát triển kinh tế số và nâng cao năng lực cạnh tranh của địa phương và của cả quốc gia.

Cũng theo lý giải của Bộ TT&TT, lý do để Bộ đề xuất Bộ Tài chính là cơ quan chủ quản triển khai và thúc đẩy nền tảng cửa khẩu số là bởi nền tảng này cung cấp công cụ quản lý tổng thể và toàn diện hoạt động tại khu vực cửa khẩu. Trong đó, nghiệp vụ cốt lõi được chú trọng trong quá trình phát triển và triển khai là điều phối, quản lý toàn bộ hoạt động xuất nhập khẩu, xuất nhập cảnh tại các cửa khẩu, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động thông quan hàng hóa qua cửa khẩu.

Chiến lược phát triển hải quan đến năm 2030 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tháng 5/2022 đã đưa ra các mục tiêu đến 2030 là: “100% cảng, cửa khẩu quốc tế trọng điểm được triển khai hệ thống quản lý giám sát hàng hóa tự động, trang bị hệ thống soi chiếu hàng hóa, hành lý, hệ thống giám sát camera và các thiết bị hỗ trợ trong công tác kiểm tra, giám sát hải quan”, “100% các cửa khẩu đường bộ triển khai hệ thống tiếp nhận và xử lý thông tin khai trước về hàng hóa xuất nhập khẩu trước khi phương tiện vận chuyển hàng hóa qua biên giới”.

Đồng thời, Chiến lược cũng quy định “việc kiểm tra thực tế, giám sát hàng hóa, theo dõi quản lý hoạt động nhập khẩu hàng hóa cơ bản được giao cho Chi cục Hải quan cửa khẩu hoặc Chi cục Hải quan quản lý địa bàn nơi doanh nghiệp có cơ sở sản xuất thực hiện”.

Theo ông Hoàn, Luật Giao dịch điện tử (sửa đổi) chỉ quy định bộ khung với các thành tố cơ bản, không quy định về nội dung, hình thức và điều kiện của các giao dịch. Vấn đề liên quan đến nội dung sẽ do các luật chuyên ngành ban hành. 

Khi Luật Giao dịch điện tử (sửa đổi) có hiệu lực, văn bản pháp luật của các bộ, ngành khác sẽ dựa trên đây để đưa ra các quy định liên quan đến giao dịch điện tử trên môi trường mạng của chuyên ngành đó. Khi có quy định, chắc chắn người dân và doanh nghiệp sẽ nhận nhiều lợi ích, giúp các giao dịch trên mạng được thực hiện toàn trình. 

“Khi định danh điện tử xong, nếu hoá đơn, hợp đồng cần chữ ký, chúng ta có thể ký online bằng chữ ký số, có giá trị pháp lý như chữ ký tay. Khi tất cả các hệ thống toàn trình, điều này sẽ giúp giảm chi phí lưu trữ, đi lại và thời gian cho người dân, doanh nghiệp”, ông Hoàn nói.  

Bên cạnh những kế thừa từ Luật Giao dịch điện tử 2005, Luật Giao dịch điện tử (sửa đổi) còn có thêm nhiều thành tố, tạo sự thuận lợi trong việc chuyển đổi giữa văn bản giấy và điện tử, đảm bảo tính toàn vẹn, từ đó tạo điều kiện để việc chuyển đổi đúng quy định, giúp văn bản điện tử có giá trị pháp lý tương đương với văn bản giấy. 

Chia sẻ thêm về vấn đề triển khai chữ ký số cá nhân, Phó Giám đốc Trung tâm chứng thực điện tử Quốc gia cho biết, đây là một thành tố quan trọng trong các giao dịch điện tử. Khi chữ ký số được phổ cập, mọi giao dịch đều có thể được thực hiện trên môi trường điện tử.

Trong năm 2023, Trung tâm chứng thực điện tử Quốc gia đã cùng với các tổ chức chứng thực cung cấp chữ ký số miễn phí cho người dân để thực hiện các giao dịch cá nhân. Hoạt động này hiện đã triển khai được tại 7 tỉnh, thành phố với hơn 500.000 người dân được cung cấp chữ ký số. 

Theo ông Phạm Quốc Hoàn, người dân vẫn đang gặp hạn chế về môi trường sử dụng chữ ký số cá nhân. Do vậy, các ngành, các lĩnh vực cần cung cấp nhiều hơn các dịch vụ sử dụng chữ ký số cá nhân để người dân có thể sử dụng. 

Những ngày vừa qua, hình ảnh cô gái mặc chiêc váy xuyên thấu phô toàn bộ nội y được chia sẻ ầm ầm trên mạng xã hội với những nhận xét không đồng tình của nhiều người.

Kiểu đồ mỏng tang như váy ngủ khi xuất hiện ở chỗ đông người không phải là lựa chọn hay.

Cô gái này khiến nhiều người không khỏi tò mò khi chọn đồ ra phố "mặc như không mặc".

Kiểu đồ khoe lưng trần được nhiều cô gái yêu thích để giải nhiệt mùa hè nhưng khoét sâu quá đà sẽ dẫn đến hình ảnh kém đẹp mắt.

Không chỉ những thiếu nữ ngoài 20, ngay cả những cô học sinh cũng có những lựa chọn không mấy phù hợp khi ra phố.

Khi diện kiểu đồ khiến nhiều người bàn tán chắc hẳn chủ nhân cũng không mấy vui vẻ. Chính vì vậy, việc chọn đồ sao cho phù hợp là điều không nên bỏ qua.

Chiếc váy khoe lưng như muốn tụt xuống bất cứ lúc nào không khỏi khiến nhiều người "hốt hoảng".

Chẳng những rất phản cảm mà thiết kế còn làm cho tỉ lệ của chủ nhân trở nên lệch lạc.

Với cách mặc như thế này, nhận những lời chỉ trích cũng là chuyện không lạ.

Những cô gái này khiến nhiều người không khỏi "mắt tròn, mắt dẹt" khi liều mình diện cả đồ như nội y ra đường.

(Theo Eva.vn)

 - Em đang rất hoang mang, em không biết, chồng em cưới em để nhằm mục đích gì nữa? Mong mọi người hãy tư vấn giùm em.

Em năm nay 29 tuổi. Chồng em 34 tuổi. Chúng em lấy nhau được 1 tháng. Trước khi lấy, chúng em đã có 6 tháng quen và yêu nhau. 

Trong thời gian yêu, em thấy anh là người hiền lành thật thà, rất có tinh thần trách nhiệm với gia đình, đặc biệt là rất yêu thương và quý trọng mẹ. Anh luôn bảo rằng, bố anh mất sớm, mẹ chỉ có mình anh nên anh luôn là bờ vai để mỗi khi yếu đuối mẹ có thể dựa vào. Vì thế, em rất cảm động. Chúng em đã đồng ý lấy nhau trong niềm vui của cả hai bên gia đình...

Đêm tân hôn cứ tưởng đó sẽ là đêm đáng nhớ trong cuộc đời vì khi yêu, chúng em luôn giữ gìn cho nhau thế nhưng thực tế không màu hồng như em nghĩ.

Ảnh minh họa

Sau khi hoàn tất mọi công việc dọn dẹp, em vào phòng tắm và thư giãn. Lúc trở ra, em hoang mang vì không thấy chồng đâu. Em chạy khắp nhà tìm anh thì phát hiện, anh ở phòng mẹ và đang pha nước cho mẹ ngâm chân. Quả thực lúc đó, em ngưỡng mộ lắm, cứ tủm tỉm cười vì đã lấy được một người chồng tuyệt vời, đến ngày cưới cũng không quên thói quen của mẹ.

Tuy nhiên, chỉ 30 phút sau thì em sốc toàn tập...Sau khi phát hiện anh đang ở phòng mẹ, em yên chí lên phòng của hai vợ chồng rồi nằm trên giường cưới để chờ đợi. Em nằm khoảng 30 phút thì cánh cửa bật mở nhưng bước vào phòng không chỉ có chồng em mà còn có cả mẹ chồng.

Em ngỡ ngàng đến mức không biết phải nói năng gì thì chồng em cất lời. “Nhà chỉ có 3 mẹ con, làm sao để mẹ nằm một mình được. Mẹ phải ngủ chung với chúng con chứ”.

Em chỉ biết dạ vâng theo quán tính rồi luống cuống không biết xử lý thế nào với cái váy ngủ nóng bỏng mà cô bạn thân đã dành cả ngày cuối tuần để chọn cho em. Cuối cùng em vơ đại một chiếc chăn để che bớt đi chiếc váy sexy rồi giục giã chồng và mẹ chồng đi ngủ. Mẹ chồng em đồng ý ngay lập tức. Thế là tối đó chồng em nằm giữa, em và mẹ nằm hai bên.

Hôm sau, mọi chuyện lại lặp lại tương tự. Chồng em cứ nằm giữa, đêm đến lại quay sang ôm mẹ và ngủ ngon như một đứa trẻ.

Đến ngày thứ ba, nhân lúc mẹ đi chợ, em hỏi chồng thì anh bảo, từ trước đến nay anh và mẹ toàn ngủ chung. Mẹ có thói quen là không có anh thì bà không ngủ được. Rồi anh kể, ngày trước có lần anh đi công tác 3 ngày về nhà thấy mắt mẹ thâm quầng hỏi ra mới biết ba ngày anh đi công tác là ba ngày bà không chợp mắt. Thế là từ đó anh không mấy khi đi qua đêm.

Bây giờ lấy vợ, anh cũng muốn em yêu thương bà như mẹ của mình. Cả ba người sẽ yêu thương nhau và không bao giờ rời xa. Khi nào vợ chồng muốn riêng tư, anh và em có thể tranh thủ lúc mẹ không có nhà hoặc ra nhà nghỉ vào buổi trưa ...

Em nghe từng lời của anh mà choáng váng vô cùng. Tuy nhiên, em cũng không dám phản đối.

Thế là từ đó, ngày nào cũng như ngày nào. Hết giờ làm về nhà là anh và mẹ quấn quýt. Khi thì anh ngồi đấm lưng, mát xa khi thì nhổ tóc sâu cho mẹ. Còn em, em cứ như một giúp việc được anh thuê về để cơm nước, dọn dẹp và phục vụ hai mẹ con anh.

Đêm đến, sau khi dọn dẹp, giặt giũ xong xuôi, bước chân vào phòng, thấy hai mẹ con ôm nhau ngủ, em lại thấy máu dồn lên não nên càng lúc càng thấy ghét mẹ chồng. Em không biết, có phải mình đang ích kỷ hay không? 

L.T.L (Tây Hồ, Hà Nội)