Uống thuốc tránh thai có làm giảm ham muốn ‘yêu’?

Ngoài ra còn có các quy định khác tùy thuộc vào đặc điểm của từng nhà chung cư.

Trường hợp chưa tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu thì chủ đầu tư có trách nhiệm xây dựng bản nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư theo quy định tại khoản 2 Điều 6 Quy chế ban hành kèm theo Thông tư 05, đính kèm hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ và công bố công khai bản nội quy này tại khu vực nhà sinh hoạt cộng đồng, sảnh thang và khu vực lễ tân của tòa nhà chung cư.

Khi tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu thì hội nghị có thể xem xét, sửa đổi, bổ sung bản nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư do chủ đầu tư lập nhưng các nội dung sửa đổi, bổ sung không được trái với quy định của pháp luật về nhà ở và quy định của quy chế ban hành kèm theo Thông tư 05.

Sau khi họp hội nghị nhà chung cư lần đầu, ban quản trị hoặc người đại diện quản lý nhà chung cư đối với trường hợp không phải thành lập ban quản trị có trách nhiệm công khai bản nội quy này tại khu vực nhà sinh hoạt cộng đồng, sảnh thang và khu vực lễ tân của tòa nhà chung cư.

Nguyên tắc quản lý sử dụng nhà chung cư

Theo Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư từ 1/8/2024, nguyên tắc quản lý sử dụng nhà chung cư như sau:

Thứ nhất, nhà chung cư phải được sử dụng dùng công năng, mục đích thiết kế và nội dung dự án được phê duyệt.

Thứ hai, việc quản lý, sử dụng nhà chung cư được thực hiện trên cơ sở tự nguyện cam kết, thỏa thuận giữa các bên nhưng không được trái pháp luật về nhà ở, pháp luật có liên quan và đạo đức xã hội.

Thứ ba, việc đóng kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện theo thỏa thuận giữa chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư với đơn vị quản lý vận hành trên cơ sở các quy định của pháp luật về nhà ở.

Chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư phải đóng kinh phí bảo trì, kinh phí quản lý vận hành, kinh phí hoạt động của ban quản trị nhà chung cư và các khoản phi, lệ phí khác để phục vụ cho quá trình sử dụng nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà 2023, quy chế này và pháp luật có liên quan; phải chấp hành nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư, quy định của pháp luật về nhà ở, quy chế này và pháp luật có liên quan trong quá trình quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Việc sử dụng kinh phí quản lý vận hảnh, kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư phải bảo đảm đúng mục đích, công khai, minh bạch.

Thứ tư, ban quản trị thay mặt cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư để thực hiện các quyền và trách nhiệm liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật về nhà ở và Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư; trường hợp nhà chung cư không bắt buộc phải thành lập ban quản trị theo quy định của Luật Nhà 2023 thì các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư tự thỏa thuận phương án quản lý nhà chung cư.

Thứ năm, các tranh chấp, khiếu nại liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà chung cư được giải quyết theo quy định của Luật Nhà 2023, Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư và pháp luật có liên quan.

Thứ sáu, mọi hành vi vi phạm quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư phải được xử lý kịp thời, nghiêm minh theo quy định của pháp luật.

Thứ bẩy, khuyến khích chủ đầu tư, ban quản trị, đơn vị quản lý vận hành, chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư áp dụng tiến bộ khoa học, kỹ thuật, công nghệ thông tin trong quá trình quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Theo dự kiến, phiên phúc thẩm sẽ mở vào 8h sáng ngày 14/10, tại trụ sở TAND tỉnh Long An. Chủ toạ phiên toà là thẩm phán Dương Ngọc Thành.

Trước đó, giữa tháng 7 vừa qua, TAND huyện Đức Hoà đã xét xử sơ thẩm và tuyên án đối với 6 bị cáo cùng về tội “Lợi dụng các quyền tự do dân chủ xâm phạm lợi ích của Nhà nước, tổ chức, cá nhân"

Cụ thể, ông Lê Tùng Vân (90 tuổi) bị cáo buộc có vai trò chủ mưu, đứng đầu, bị tuyên phạt 5 năm tù về tội danh trên. Năm bị cáo còn lại nhận mức án từ 3 - 4 năm tù giam.

Toà sơ thẩm cáo buộc, nhóm người sống ở “Tịnh thất Bồng Lai” do ông Lê Tùng Vân cầm đầu, chỉ đạo đã đăng tải các bài viết, clip trên mạng xã hội Facebook và Youtube, chứa đựng những thông tin sai sự thật, bịa đặt, xuyên tạc, nhằm tuyên truyền, kích động xúc phạm uy tín của Công an huyện Đức Hoà, xúc phạm Phật giáo, xúc phạm danh dự và nhân phẩm của ông Trần Ngọc Thảo (tức Thượng toạ Thích Nhật Từ)…

Chứng cứ trong vụ án này là 5 clip đã đăng tải công khai trên 2 kênh youtube  do nhóm người ở “Tịnh thất Bồng Lai” lập ra, quản lý và sử dụng.

Sau bản án sơ thẩm, cả 6 bị cáo đều kháng cáo, kêu oan.

Trong vụ án này có thêm một bị can là bà Lê Thu Vân (65 tuổi) cũng bị khởi tố với tội danh nói trên. Tuy nhiên, sau thời gian bỏ đi khỏi địa phương, bà này đã ra đầu thú. Nhóm luật sư của những người ở tại “Tịnh thất Bồng Lai” đã có đơn gửi Công an tỉnh Long An đề nghị đình chỉ điều tra bị can đối với bà Vân, vì bà mang bệnh hiểm nghèo.

Tuy nhiên mới đây, Công an tỉnh Long An cho rằng, chưa có cơ sở xem xét khi bị can Lê Thu Vân chưa thực hiện giám định y khoa theo quy định.

Trong một diễn biến khác, cơ quan An ninh điều tra, Công an tỉnh Long An đang điều tra về hành vi “lừa đảo” xảy ra tại ”Tịnh thất Bồng Lai”.

Để phục vụ việc xác minh các đơn tố giác, tổ công tác Công an tỉnh Long An và các cơ quan chức năng đã lấy mẫu để giám định ADN đối với 27/28 người có liên quan tại “Tịnh thất Bồng Lai”, trong đó có 6 người đang bị tạm giam trong vụ án ở trên. Toàn bộ mẫu lấy được, Công an tỉnh Long An đã gửi đến Phân viện Khoa học hình sự - Bộ Công an tại TP.HCM để trưng cầu giám định.

Câu trả lời từ giám định ADN những người sống tại Tịnh thất Bồng Lai

Piaggio Beverly S sở hữu kích thước dài 2.155mm và rộng 800mm, chiều dài cơ sở đạt 1.550 mm. Chiều cao yên 790mm và trọng lượt ướt chỉ 195kg.

Beverly S được trang bị hệ thống đèn Full-LED hiệu năng cao, đèn xi nhan được đặt thấp phía dưới. Hệ thống khoá thông minh Keyless...

Mẫu xe tay ga của Piaggio sở hữu động cơ HPE 399cc 4van làm mát bằng chất lỏng. Động cơ này sản sinh công suất 34,8 mã lực tại 7.500 vòng/phút và momen xoắn cực đại 37,7Nm tại 5.500 vòng/phút.

Beverly S có giá bán khá đắt đỏ lên đến 235 triệu đồng, đắt hơn 85 triệu đồng so với Honda SH350i nên sẽ rất khó cạnh tranh.

Xe tay ga ba bánh Piaggio MP3 HPE Sport 

Ngoài Beverly, trong đợt này Piaggio Việt Nam cũng giới thiệu mẫu xe tay ga 3 bánh MP3 HPE Sport. Piaggio MP3 sở hữu thiết kế lạ mắt với 2 bánh trước và 1 bánh sau, hệ thống đèn pha kích thước lớn phía trước ấn tượng. Thực tế dòng xe 3 bánh đã bị cấm nhập về Việt Nam từ 2008 nên theo thông tin ban đầu, chiếc xe này vẫn đăng ký là 2 bánh vì khoảng cách giữa 2 bánh ngắn, xếp vào dạng bánh kép.

Piaggio MP3 sở hữu kích thước tổng thể Dài x Rộng x Cao lần lượt là: 2.200 x 800 x 1.560mm. Chiều cao yên đạt mức 790mm và trọng lượt ướt là 257kg.

Mẫu xe này được trang bị động cơ 399cc tương tự chiếc Beverly S 400 HPE. Trong đó, Piaggio đã tích hợp công nghệ PVC được cấp bằng sáng chế vào chiếc MP3 HPE Sport.

Piaggio MP3 400 HPE Sport sẽ được bán tại Việt Nam với mức giá 330 triệu đồng (VAT). 

Honda Vario 160 2023 ra mắt tại Malaysia

Mẫu xe tay ga mới 2023 Honda Vario 160 mới đây đã được tung ra thị trường Malaysia.

Honda Vario 160 2023 được trang bị cụm đồng hồ điều khiển loại màn hình LCD hiển thị các thông tin cần thiết. Trọng lượng của Vario 160 chỉ 117 kg, trong khi bình xăng xe có dung tích 5,5 lít và chiều cao yên ngồi khá thân thiện ở mức 778 mm.

Mẫu xe ga mới Vario 160 có sức mạnh đến từ loại động cơ đơn xi lanh, 4 valve, làm mát bằng chất lỏng, có dung tích 157cc. Công suất đầu ra tối đa của Vario 160 là 15,3 mã lực tại 8.500 vòng/phút và mô-men xoắn cực đại 13,8 Nm tại 7.000 vòng/phút.

Tại thị trường Malaysia, xe có giá đề xuất từ 9.998 RM (khoảng 54,6 triệu đồng).

Xe tay ga Honda Click 125 ra mắt tạị Thái Lan

Honda Click 125 mới vừa được công bố tại thị trường Thái Lan và nhiều khả năng sẽ sớm có mặt tại thị trường Việt Nam theo đường nhập khẩu không chính hãng.

Honda Click 125 2023 mới có thiết kế thể thao, sở hữu khối đèn pha Full LED lớn, bóng kép. Toàn bộ hệ thống đèn trên xe cũng thuộc loại bóng LED.

Khối động cơ của Click 125 mới thuộc loại eSP, phun xăng điện tử PGM-FI, 4 thì, SOHC, làm mát bằng dung dịch. Mức tiêu thụ trung bình theo nhà sản xuất chỉ 50 km/lít.

Honda Click 125 mới với hai phiên bản gồm bản vành đúc có giá bán khởi điểm là 56.900 baht (37,8 triệu đồng), phiên bản vành nan có giá khởi điểm là 51.900 baht (34,48 triệu đồng).

Yamaha Grand Filano 2023 ra mắt tại Thái Lan

Mẫu xe tay ga Yamaha Grand Filano Hybrid Connected 2023 vừa chính thức trình làng tại Thái Lan.

Grand Filano có thiết kế khá thời trang, nhấn mạnh vào vẻ đẹp thanh lịch. Hệ thống đèn chiếu sáng hoàn toàn bằng bóng LED. Hệ thống phanh liên hợp UBS ở bản STD và chống bó cứng phanh ABS ở bản ABS.

Sức mạnh đến từ động cơ Blue Core Hybrid 125cc, có hệ thống khởi động và tắt động cơ SSS, cùng bộ khởi động thông minh giúp xe khởi động mượt mà và nhanh chóng.

Mẫu xe tay ga này được phân phối tại thị trường Thái Lan với hai phiên bản gồm bản Tiêu chuẩn (STD) có giá đề xuất là 64.700 baht (khoảng 43,2 triệu đồng), và bản ABS có giá đề xuất là 69.200 baht (46,2 triệu đồng)

Tổng hợp

Bạn đang hài lòng hay thất vọng với xế cưng của mình? Hãy chia sẻ bài viết trải nghiệm về chiếc xe của mình tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
 

Sau gần 3 năm thực hiện Nghị quyết 51, nhận thức về CĐS của các cấp ủy, chính quyền, cán bộ, đảng viên, doanh nghiệp và nhân dân thị xã Nghĩa Lộ đã có những chuyển biến tích cực. Đồng chí Vũ Đức Trung - Phó Chủ tịch UBND thị xã Nghĩa Lộ cho biết: Công tác truyền thông được đẩy mạnh đã tạo sự lan tỏa, tham gia và hưởng ứng nhiệt tình từ phía người dân, cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp. 

Người dân trên địa bàn thị xã đã và đang được thừa hưởng những giá trị từ CĐS và dần trở thành nhân tố tích cực tham gia vào quá trình CĐS với các hoạt động như: giao dịch điện tử trong thanh toán các dịch vụ điện, nước, truyền hình số, nộp thuế, nộp học phí tại các trường học, thanh toán phí, lệ phí, các thủ tục hành chính.

Trong công tác quản lý, điều hành của lãnh đạo thị xã, việc ứng dụng CĐS áp dụng 7 phân hệ của Trung tâm Điều hành đô thị thông minh đã phát huy hiệu quả nhất định. 

Điển hình như phân hệ phân tích dữ liệu về kinh tế - xã hội được thường xuyên cập nhập dữ liệu vào báo cáo kinh tế - xã hội. Từ đó, đánh giá hiệu quả thực hiện các chỉ tiêu; phân hệ giám sát thông tin trên môi trường mạng, giúp cung cấp thông tin cũng như phản hồi xã hội trên không gian mạng được đông đảo người dân và khách du lịch hưởng ứng. 

Từ năm 2023, thị xã Nghĩa Lộ tập trung CĐS trong các hình thức thanh toán trực tuyến, thanh toán không dùng tiền mặt. Đến nay, tại các đơn vị kinh doanh dịch vụ trên địa bàn thị xã đã tạo mã QR code đạt trên 98%, người dân thường xuyên mua sắm trao đổi hàng hóa qua trực tuyến đạt trên 85%. 

Đặc biệt, lĩnh vực du lịch việc CĐS đã và đang mang lại giá trị kinh tế cũng như thúc đẩy phát triển du lịch địa phương nên thị xã xây dựng kế hoạch chi tiết thực hiện. Cụ thể UBND thị xã phối hợp với Cục Du lịch quốc gia tăng cường quản lý, cải thiện trải nghiệm cho du khách trong các lĩnh vực.

Cùng đó, truyền thông, quảng bá hình ảnh, thương hiệu du lịch của thị xã trên các kênh truyền thông số của Cục Du lịch quốc gia; quảng bá các sản phẩm du lịch trên Trang vàng Du lịch Việt Nam; tạo lập hệ thống cơ sở dữ liệu về cơ sở lưu trú, doanh nghiệp lữ hành, hướng dẫn viên, điểm du lịch, nhà hàng, điểm mua sắm, điểm vui chơi, giải trí.

Áp dụng "Thẻ Việt - Thẻ du lịch quốc gia” hỗ trợ khách du lịch và phát triển các điểm chấp nhận thanh toán "Thẻ Việt - Thẻ du lịch quốc gia” trên địa bàn thị xã gồm: các cơ sở kinh doanh dịch vụ du lịch, taxi, xe khách, cơ sở y tế, siêu thị. 

Các xã, phường của thị xã Nghĩa Lộ đã triển khai CĐS tại 5 đơn vị, đến nay đã đạt 17/17 mục tiêu của CĐS. 100% thôn, bản, tổ dân phố đã được phủ sóng 4G. 14/14 xã, phường đã được đầu tư phòng họp trực tuyến, ứng dụng hệ thống phần mềm quản lý văn bản và điều hành Voffice...

Từ nay đến hết năm, thị xã Nghĩa Lộ tiếp tục tăng cường sự lãnh đạo, điều hành của cấp ủy, chính quyền các cấp; sự tích cực tham gia của các đoàn thể chính trị - xã hội và các tầng lớp nhân dân trong hoạt động CĐS; kiện toàn tổ chức, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước về CĐS từ thị xã tới các xã, phường trên cả 3 trụ cột: chính quyền số, kinh tế số và xã hội số.

TheoAnh Dũng (Báo Yên Bái)